香港优秀人才入境文件清单

香港优秀人才入境文件清单

2017年香港移民攻略—5种移民方法

2017年香港移民攻略—5种移民方法 因为香港和内地仅有一河之隔,所以在饮食、语言还有文化交流上,存在的差距不大。不管是成年人还是小孩,都能在移民后很快融入到香港环境中。 对小孩来说,移民香港的好处更多,不仅可以锻炼英语口语,还可以接受到中西文化的双重教育。接触更多广阔的东西,有利于阔大孩子的视野。这里还有领先世界的医疗福利,这些待遇都让内地人们把香港作为移民首要的选择。因此越来越多的人开始申请香港移民。 但是之前大火的香港投资移民在2015年1月已宣布暂停,那么,2017年移民香港的方式有哪些? 优秀人才入境计划,简称优才计划 香港优秀人才计划是香港政府于2006年6月28日正式推出的一项设有配额的移民吸纳计划。优才计划,旨在吸引高技术人才和行业优秀人才来港定居,藉以提升香港的竞争力。申请人须首先符合基本资格的要求,后据计划「综合计分制」和「成就计分制」中的其中一套获取分数,获批准的申请人可带配偶及18岁以下未婚及受养的子女来港。其甄选原则更注重申请人在专业领域内所获得的成就是否是香港社会的经济发展所必须的。 香港优秀人才入境计划(QMAS)最新政策

史上最全|香港优才计划常见问题汇总 输入内地人才计划,简称专才计划 同优才计划不同的是,先得有香港本地的雇主聘用你,然后才能办理专才签证及香港身份证。对于一般人来讲,这个方式是现在获得香港永久身份的最方便的方式,当然前提是你最少大学本科毕业,中国的或者国外的都可以,还要有几年的工作经验。 非本地毕业生留港工作计划 申请人需满足两个基本前提条件: 1、非本地毕业生:是指在香港读全日制获得学士学位或更高资历的非本地学生。 2、应届非本地毕业生:如非本地毕业生在毕业日期起计的6个月内向入境处递交在港就业申请,则属应届非本地毕业生。 应届非本地毕业生如有意申请留港工作,无须在提出申请时已找到工作,只需要符合一般的入境规定,便可留港12个月,而不受其他逗留条件限制。有意申请留港工作但尚未取得毕业证的应届非本地毕业生,可根据院校发出的毕业证明文件提出申请延长逗留期限,以便等待成绩公布。 对于内地的应届毕业生来说,可通过申请到香港学习,然后留在香港工作。

优才计划到香港后如何找工作

优才计划到香港后如何找工作? 香港优才计划(Quality Migrant Admission Scheme),只要您符合及格的分数就可以申请,无需投资,无风险,无须在来港定居前先获得本地雇主聘任,因而获得大家的青睐,申请人数逐年上升。那么到港后的工作着落也成为大家日益关心的话题,银河移民小编访问多个优才的搵工经历,希望对大家有帮助。 在找工作前需要准备的几件事情 首先准备一份专业的CV——简历,这个很重要是你工作的敲门砖。一份好的CV可以大大提高面试几率。除了工作履历,还要把一些信息注明清楚,尤其是优才身份,因为有些香港人可能不太清楚这个计划,以为还需要办理工作签证,因而拒绝求职者的申请。 第二,针对不同的招聘公司编写Cover Letter,里面应该包含除了你基本信息以外,对这份工作的认知,和你具备的适合该职位的技能。这是香港文件处理的一种习惯,相当于是一种简要说明,让招聘公司能够一目了然你想表达的信息。 第三,畅通的联系方式。准备一个电子邮箱专门用于找工作,建议使用GMAIL,因为GMAIL不会被认做为垃圾邮件,无广告。HR一看就能明白。还有随时保持手机的信号畅通,以免错过面试电话。 第四,面试时一般会要求提供照片,即使没通过也不会还回,所以去拍一套证件照,着正装的,拍的端正清晰有活力。准备一至两套正装。 准备完以上四件事情以后就开始你的找工作之路了。 香港找工作的几个途径 1、专人推荐,如上面所提到,如果在香港有一定的人脉,可以利用起来,通过向他们咨询可以得到一般途径发现不了的职位资源,或者由他们出具推荐信,可为求职者加分不少,因为很多公司也会考虑求职者的内地身份,以及签证问题,有香港身份的人士进行推荐,至少让招聘公司信任求职者的基本信息。 2、香港有专门找工作的网站,比较大型的有: Classifed Post Online JobsDB 里面找工作的信息很多,记住千万不要海投,海投等于把简历投海。老老实实的按照每个公司里面的要求来投,以邮件的方式寄出,如果要求写期望月薪的,你就写上。没有要求的就不要写。看清楚公司工作地点,公司性质(避免中介公司骚扰)。 投简历一定要有耐心,因人而异,少则数十封多则上百封都接不到面试电话的。一定要沉住气,慢慢摸索也能熟悉招聘公司的要求和方向。 如果接到了面试电话,进入面试阶段。

香港暂停投资移民后要如何移民香港

香港暂停投资移民后要如何移民香港?——香港优才计划技术手册 一、二、香港地区介绍 香港优才项目申请条件/周期/费用 1、申请条件 2、续签及续签条件 3、流程及周期 4、费用 三、四、五、香港移民项目独特优势环球香港移民独特优势香港教育 1、概况 2、如何申请 3、香港学校分类表 4、香港的学区与名校 六、七、香港房产香港福利 1、医疗 2、养老 八、九、经商税务同行调查 一、香港地区介绍: 1、简介 1842 至 1997 年间,香港曾是英国的殖民地;1997 年 7 月 1 日,中国恢复对香港的主权。香港是纽约、伦敦之后的世界第三大金融中心。不仅成为“亚 洲四小龙”之一、亚洲最大的财富管理中心,也是全球最富裕、经济最发达 和生活水准最高的地区之一。香港是亚洲重要的金融、服务和航运中心,以 廉洁的政府、良好的治安、自由的经济体系以及完善的法治闻名于世。 官方语言别名 气候条件地理位置中文、英文 东方之珠、购物天堂、动感之都 亚热带季风气候 珠江三角洲东南部,珠江口以东 机场 火车站 著名大学 时差 香港国际机场 红磡站、西九龙总站等 香港大学、香港中文大学等 无时差,GMT +8(北京时间)

下辖地区 政府驻地电话区号 邮政区码 面积 人口 方言香港岛、九龙半岛、新界 香港岛中西区添马添美道 2 号 852 999077 1,104 平方公里 约7,184,000 粤语 飞行时间 落地生 双重国籍 生活成本 税收制度 道路通行 方向 外汇储备 北京—香港: 2 小时55 分到 3 小时45 分 承认 变相承认(取得香港护照后可 同时持有他国护照) 与北京相似,房租稍贵(50 平 米上下每月在 1 万 5 左右) 极简,区域征税 靠左行驶 3,333 亿美元(2012 年8 月底) 二、申请条件、续签、流程及周期、费用 1、申请条件: 第一:基本资格–申请人需符合基本资格: ? 年龄:18 周岁以上 ? 经济能力:证明留港期间,能自行负担自己和受养人,不需公共援助,至少单人 10 万以上的资产证明,全家 20 万以上的资产证明? 良好品行:入境和保安规定,没有任何犯罪或不良记录 ? 语言能力:良好中文(普通话或粤语)或英文能力 ? 基本学历:良好的教育背景,备有文件证明的学士学位,良好的技术资格、经证明的专业能力或备有文件证明的有关经验和成就,亦可获考虑。第二:积分制度–申请人需通过两种计分方式的其中一种获得指定积分? 综合计分制:最高 195 分,最低及格分数 80 分。环球只接受前四项达到 90 分以上的申请。 得分范畴 1年龄(最高 30 分) 18-39 周岁 40-44 周岁 45-50 周岁 51 周岁或以上 学历 / 专业资格(最高 70 分) 博士学位 / 2 个或以上硕士学位 硕士学位 / 2 个或以上学士学位 学士学位 / 由国家或国际认可或著名的专业团体颁授,证明持有 人具有极高水平的专门知识或专业技能的专业资格 *持有由国际认可的著名院校(前 100 强)颁授的学士学位或以上学位分数 30 20 15 0 40 20 10 30 2

香港房地产金融市场的发展与特点(doc 9页)

香港房地产金融市场的发展与特点(doc 9页)

香港房地产金融市场发展特点与启示 2003-05-28 中国房地产金融作者:中国建设银行房地产金融业务香港培训班 2002年11月5日至12日,由中国建设银行总行房地产金融业务部孙冰峰副总经理带队,建设银行总行和部分分行房地产金融业务部的有关负责人和业务骨干以及总行人力资源部人员共 30人在香港进行了房地产金融业务培训。培训的主要目的是通过了解香港住房按揭市场情况及按揭业务运作,吸取香港房地产与房地产金融市场发展的经验教训,引进香港银行业的经营管理理念,学习和借鉴有益的业务运作方式、操作流程、产品品种以及有关制度体系,以不断规范中国建设银行房地产金融业务运作,加快产品创新步伐,提高市场营销能力,促进业务的持续稳定健康发展。 一、香港房地产金融市场的发展与特点 1.1 香港房地产市场现状 1.房地产价格持续大幅下跌,“负资产”借款人大量增加 自1998年亚洲金融风暴以后,香港房地产价格一路暴跌,截至目前已经平均下降了6成半左右,而且房地产市场仍未摆脱低迷和萧条,没有止跌回升的迹象。由于香港居民采取购房形式的置业与投资意识非常强,购房支出在香港居民的消费和投资支出中占有相当高的比例,因此,这次香港房价下跌持续时间之久、下跌幅度之大,给香港经济金融发展和社会稳定带来了很大的不利影响。 “负资产”一词的流行以及由此引发的一系列问题就是一个典型的例证。住房按揭是香港居民购买住房的主要手段,银行按揭贷款成数一般不超过房价的7成,但是由于房价的大幅暴跌,许多按揭借款人所购房屋的市价目前已远不及其按揭贷款的未偿还余额,成为“负资产”人士。根据香港金融管理局公布负资产住宅按揭贷款的最新调查(28家认可机构提供的资料):截至 2002年9月底,负资产住宅贷款总宗数70112笔;未偿还总额1180亿港元,占按揭贷款未偿总额的比例达22%;按揭成数已达128%(如以原按揭成数为七成计算,再假设近几年已还一成本金,则表明房价下跌了68%);平均利率大幅下调,为最优惠利率减0.76厘(以前高于最优惠利率)。“负资产”人士和负资产按揭贷款的大量存在,不仅影响了社会和经济稳定,也大大增加了银行按揭业务的风险。 针对上述形势,香港政府推出了包括停售公屋(指廉租住房,见后描述)抑制房价下跌等一系列措施,香港金融管理局也放宽了利率限制 (由原“最优惠利率十利差”变为“最优惠利率-2.5%”),并鼓励新按揭产品的创新。银行纷纷下调利率,推出加按、140%超按、MortgageOne账户(见后描述)等新产品防范风险,争取业务。发展商也以低于市价一至两成出售新楼,并提供二按(见后描述),送印刷费、律师费和提供低价装修、低价出售家居等新措施招揽业务。 2、满足不同收入阶层需要的住房供应体系

港澳台出入境管理办法

河南省政府门户网站2006年08月07日来源:【字体:大中小】 中国公民因私事往来香港地区或澳门地区的暂行管理办法 第一章总则 第一条根据《中华人民共和国公民出境入境管理法》第十七条的规定,制定本办法。 第二条本办法适用于内地公民因私事往来香港地区(下称香港)或者澳门地区(下称澳门)以及港澳同胞来往内地。 第三条内地公民因私事前往香港、澳门,凭我国公安机关签发的前往港澳通行证或者往来港澳通行证,从指定的口岸通行;返回内地也可以从其他对外开放的口岸通行。指定的口岸:往香港是深圳,往澳门是拱北。 第四条港澳同胞来往于香港、澳门与内地之间,凭我国公安机关签发的港澳同胞回乡证或者入出境通行证,从中国对外开放的口岸通行。 第二章内地公民前往香港、澳门 第五条内地公民因私事前往香港、澳门定居,实行定额审批准的办法,以利于维护和保持香港和澳门的经济繁荣和社会稳定。 第六条内地公民因私事前往香港、澳门,须向户口所在地的市、县公安局出入境管理部门提出申请。 第七条有下列情形之一的,可以申请前往香港,澳门定居: (一)夫妻一方定居香港、澳门,分居多年的; (二)定居香港、澳门的父母年老体弱,必须由内地子女前往照料的; (三)内地无依无靠的老人和儿童须投靠在香港、澳门的直系亲属和近亲属的; (四)定居香港、澳门直系亲属的产业无人继承,必须由内地子女去定居才能继承的; (五)有其他特殊情况必须去定居的。 第八条有下列情形之一的,可以申请短期前往香港、澳门: (一)香港、澳门有定居的近亲属,须前往探望的; (二)直系亲属或者近亲属是港澳同胞,必须由内地亲人去香港、澳门会亲的; (三)归国华侨的直系亲属,兄弟姐妹和侨眷的直系亲属不能回内地探亲,必须去香港、澳门

香港移民类别

香港移民类别 香港是一个充满活力的城市,也是通向中国内地的主要门户城市。香港的经济一般以自由贸易、低税率和最少政府干扰见称。香港在全球贸易经济体系中排行10,最主要的贸易伙伴是中国内地。香港的经济以服务业为主,与内地和亚太区其他地方的联系尤其密切。 香港位处中国的东南端,由香港岛、大屿山、九龙半岛以及新界(包括262个离岛)组成。位于香港岛和九龙半岛之间的维多利亚港,是举世知名的深水海港。总面积:1104平方公里。香港属于亚热带气候,冬季气温可降至摄氏10度以下,夏季气温则升至摄氏31度以上。香港的秋季天气晴朗,和暖干爽;冬季天气稍冷而且干燥;春夏两季则天气炎热,潮湿多雨。 香港在2010年约有700万人口,其中绝大部分为华裔人士,外籍人士占8%。香港的法定语文是中文和英文。 移民类别 投资移民计划 申请要求 1.申请人需拥有外籍公民身份(阿富汗、阿尔巴尼亚、古巴和朝鲜的国民除外)或中国籍且已取得外国永久性居民身份(包括澳门和台湾居民) 2.申请人需提供申请前2年持续拥有不小于1000万港币的资产记录(包括银行存款、房地产、股票债券、公司资产或其他资产) 3.申请人需在香港投资不少于1000万港币的金融资产(如股票、债券、基金、定息票据等)投资期为7年,7年后,申请人可申请成为香港永久居民,取得香港护照 项目优点: *香港特区护照可以免签证进入140多个国家和地区。 *在港成立国际性公司手续简便,优惠政策多!产品更可零关税进入中国内地。 *无生育限制,在香港出生子女即可取得特区护照。 *凭香港身份,能低分报考国内的名牌大学,并可轻松赴国外留学。 *更多国际性的工作机会,更大的发展空间。 申请人可带同以下家属:

香港优才政策第二季来袭,全面解析不容错过!

香港优才政策第二季来袭,全面解析不容错过! 香港入境处在2015年第二季度实施新优才计划吸引人才。香港行政长官在今年年初的《施政报告》中公布了一系列吸引人才的优化措施,香港入境处今日公布了有关实施细则,我们来回顾一下新政的内容: 1、优才计划满分增至195分,保持80分及格分: 目前,符合“优秀人才入境计划”资格的申请人可以选择综合记分制或成就记分制接受进一步的评定。综合记分制就申请人的年龄、学历或专业资格、工作经验、语文能力和家庭背景进行评分。 如果申请人曾获得杰出成就奖,包括奥运奖牌、诺贝尔奖、国家/国际奖项等,或能证明其工作得到同业肯定,将可申请成就记分制,直接得到195分的满分。 新政综合记分制下增加两个计分项目,对于毕业于国际公认知名学校的申请人,可额外获得30分;而具有两年以上国际工作经验的话,可额外获得15分。今天优才满分正式从165分增至195分,合格分数保持80分不变。 对于采用“成就计分制”的模式,则在一些顶尖,特别是在某一方面有成就的人士,例如奥运金牌得主、国家或国际奖项得主,这类人士第一次入境时,将可一次性批准八年(逗留期限)。申请人不需要申请延期,住满七年将可申请核实永久性居民身分。 2、延长逗留时间,续签次数减少: 在此之前,根据优才计划申请来港的人士,获批后在港逗留的模式是1+2+2+3年,总共八年。这安排主要原因是如果申请人满足通常居住香港七年,就可以申请核实成为香港永久性居民。为此入境处容许多一年逗留时间,让申请者申请居留权而无需再申请延期逗留。 而优化政策后,延期逗留模式将从1+2+2+3改为2+3+3年。“申请人到港后便获批在港工作,一经批准会是两年,然后是三年,再三年,合共八年,比现时的政策模式做少一次延期居留。 针对续签前一年收入不少于200万港元的顶尖人才,新增优化政策,在其逗留两年后再申请时,会一次获批六年,即2+6。在这六年间,申请人将不受其他逗留条件限制,可自由转换工作。 为什么说新政是放宽了呢?新政带来了哪些变化? 变化1:全面降低申请分数门槛 旧政:总分165分,80分为及格分数。 新政:总分增加35分到195分,但及格分数保持80不变,满足打分80即可递交申请。这也意味着全面降低了申请的门槛。

香港地产模式不适合中国内地

香港地产模式不适合中国内地 社科院易宪容 那种高房价、高地价、高公屋率的住房发展模式不适合中国。绝大多数民众的住房问题,只能在政府某种政策帮助下进入房地产市场来解决。这就要求我们不仅要调整房地产市场产品结构,也得通过政策方式来调低房价。 在今年两会上,房地产问题成了代表们关注的热点。对此,不少代表提出了自己的看法,并希望用不同的方式来解决国内目前的高房价问题,解决中低收入民众的住房问题。在2006年政府工作报告中,对房地产问题也有更为详细的阐述。如,“继续把好土地、信贷两个闸门,坚持实行最严格的土地管理制度,坚持按照贷款条件和市场准入标准发放贷款。从严控制新开工项目。继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住房供应结构,严格控制高档房地产开发,重点发展普通商品房和经济适用房。建立健全廉租房制度和住房租赁制度。整顿规范房地产和建筑市场秩序”等。而把这些意见归结到一点,就是中国房地产市场采取何种发展模式以及中国的住房保障体系如何来建立的问题。 政府目前对内地房地产发展之思路,很容易让我联想到香港的住房发展模式,即高地价、高房价、高公屋居住率。在这种模式下,政府以高价将土地出卖给开发商,房地产开发商以高房价在市场交易。在这种高房价下,60平方米以下的住房占72%,90平方米以下的住房占90%,而近50%香港居民住政府供给的公屋。在这种制度安排下,尽管香港税收十分低,但是社会绝大多数财富通过房地产市场分别流向了政府(如政府庞大的土地基金)与房地产开发商(香港的最富有的人基本上都是通过房地产市场起家的),造成了严重的社会财富两极分化。

同时,由于房价过高、公屋率过高,整个香港居民的住房福利水平严重下降。这不仅表现的香港居民的住房面积过小,而且表现在香港绝大多数居民所住房子的周边环境恶劣。可以说,香港这种住房发展模式是香港特定条件下的产物。 政府目前对内地房地产发展之思路,处处似乎都表现出要仿照香港房地产的发展模式。比如,无论是去年中央政府关于宏观调控的文件,还是“十一五规划”关于房地产的发展概要,都是以稳定房价为目的,且都显示出中国的房地产市场发展正在走向香港模式。政府有这种思路,房地产开发商更是尽情地发挥了。比如,以高房价来带动高地价;再比如,中低收入者的住房问题基本通过政府资助来解决(建立中国的住房保障体系,加大政府对经济适用房与廉租屋投入……)。然而,这种模式究竟适合中国吗?这种模式对谁最有利?最大的受害者又是谁? 作为一个处于转轨过程中的发展中国家,中国绝大多数民众目前仍处于中低收入水平的状态下,如果绝大多数民众的住房都要通过国家的住房保障体系来解决,政府的财政有这种承受能力吗?如果没有,中国住房保障体系的资金又从何而来?在目前的情况下,国家财政显然是没有这种能力建立香港那种庞大的公屋体系的。而且,即便是政府有能力来承担,那么又将通过何种方式来分配呢?如果这种分配体系不能够市场化,那么不就又退回到1998年货币化住房改革之前的老路上去了吗? 一些人之所以要把中低收入民众住房问题归结到政府责任上去,一方面是因为房地产开发商要把中国绝大多数民众赶出房地产市场,另一方面也是在为推高房价提供借口。当然,这和政府目前采取的这种模仿香港的住房发展模式也不无关系。

中国大陆地区与香港地区汉语外来词对比研究

内容提要 外来词是一种普遍的语言现象,本文在对汉语外来词的由来及其历史状况作出初步探讨的基础上,着重比较中国大陆地区与中国香港地区在外来词借入过程中所存在的差异,并进一步探索分析造成这种差异的社会历史文化等诸多方面的因素。

目录 0.引言 (1) 1. 汉语外来词研究 (2) 1.1汉语外来词的发展历史 (2) 1.1.1第一次高峰.古代西域/佛教 (2) 1.1.2 第二次高峰.近现代西学东渐 (3) 1.1.3 第三次高峰.当代改革开放 (4) 1.2 外来词引入的六种方式 (5) 1.2.1音译 (5) 1.2.2意译 (5) 1.2.3形译 (5) 1.2.4半音半意译 (6) 1.2.5音译加表意字 (6) 1.2.6直用原文 (6) 2. 香港地区汉语外来词与大陆地区汉语外来词的差别8 2. 1译法的不同 (8) 2.1.1普通话曾用过音译,但后改为意译而香港则一直为音译8 2.1.2普通话为意译,而香港则为音译 (9) 2.1.3香港为音译,普通话原来就有 (10)

2.1.4同是音译,但用字却不同 (10) 2.1.5同是意译,译法不同 (11) 2.2 语义的变异不同 (12) 2.2.1 词义的变异 (12) 2.2.2 词用的变异 (13) 2.2.3利用词义的变异造变义混合词 (13) 2.3差别的原因 (14) 2.3.1不同的历史文化积累、社会环境,从根本上造成了 两地对外来词的不同态度和倾向 (15) 2.3.2 两地不同的语言使用环境 (16) 2.3.3 香港地区独特的外来语借入过程 (17) 2.3.4 粤语独特的语音特色 (18) 3. 结语 (20) 注释 (23) 参考文献 (24) 论文摘要(中文) (1) 论文摘要(英文) (1)

申请单程证(前往港澳通行证)注意事项

申请单程证(前往港澳通行证)注意事项 每个城市的出入境处要求都不同,申请人可带上自己的身份证到所在地出入境处找到专门负责单程证( 前往港澳通行证) 的办事人员处咨询,通常会取得一张港澳单程证一次性补正材料清单,上面列明了需要提供的证件和证明,一般包括: 1.内地居民申请港澳定居申请表(出入境处和网上都有,最好拿多几张,这份是不能写错的), 2.所在工作公司单位意见,负责人签名,盖公章(没有的不需要); 3.党员的党组织加具意见,负责人签名,盖公章(不是党员不需要); 4.申请人,关系人的广东出入境证件数码照片3张(蓝底彩色光学照片,规格48mm×33mm),(申请人和配偶都要照出入境的专门数码照片,记得一定要拿好回执)(分别是2张贴在申请表格上面,1张贴在回执上面) ①免冠蓝底彩色; ②规格48mm×33mm; ③相片必须是近期的; ④相馆打印的相片检测回执有效期是1个月。 5.申请人居民身份证,户口本(身份证双面自然是要的,户口本则要复印3页--户口首页,自己户籍页,还有变更页); 6.关系人的身份证明(最重要的!!!港澳身份证,回乡证,香港出生纸(如果配偶是内地出生之后移民香港的还拿到香港永久居民证,,还需要出示当年去香港的单程证); 7.结婚证明(包括:国内结婚证、香港结婚证、香港无婚姻记录证明书或公证书);携行子女须提交子女的出生医学证明; 国内出入境管理处要申请人到香港入境事务处办《无结婚记录证明书》的目的是:申请人到香港入境事务处申请时因其已在HKSAR 登记结婚,故香港入境事务处只会给申请人结婚记录证明书,证明书上有申请人的结婚日期,拿回内地出入境给经办人员,他们会核对上面的日期和结婚证书上的日期是否一致。如果一样就证明你的结婚证书没有问题。相当于一份法定公证。

定居香港的5种方式及

定居香港的5种方式及香港投资定居简介 去香港定居的方法有5种方式: 第一种:父子女关系(父亲、母亲必须是永久居民,而申请人满18周岁) 第二种:夫妻关系(申请人与香港永久居民结婚) 第三种:所谓优才计划的(留学)居住香港七年后可以领取香港居民身份证 第四种:所谓优才计划的(投资移民)必须申请前二年净资产1000万港元以上… 第五种:照顾香港年长父母(香港无子女照顾的父母) 两地结婚都差不多的香港结婚花销肯定比内地贵 就是第二种情况:夫妻关系申请移民香港,证件是单程证。持单程证去香港,居住7年(每年315天在香港居住的)后,可以领取香港永久居留权,也就是说是香港永久居民! 香港优秀人才入境计划 本计划是一项设有配额的移民吸纳计划,旨在吸引新入境而不具有进入香港和在香港逗留权利的高技术人才或优才来港定居,藉以提升香港在全球市场的竞争力。获批准的申请人无须在来港定居前先获得本地雇主聘任。所有申请人均必须首先符合基本资格的要求,才可根据计划所设两套计分制度的其中一套获取分数,与其他申请人竞争配额。两套计分制度分别是「综合计分制」和「成就计分制」。获批准的申请人可带同配偶及18岁以下未婚及受养的子女来港,惟其必须能自行负担受养人在香港的生活和住宿,不需依赖公共援助。 适用人士 本计划不适用于右列地区的国民:阿富汗、亚尔巴尼亚、柬埔寨、古巴、老挝、朝鲜、尼泊尔及越南。 甄选机制 第一阶段:基本资格 根据本计划提出申请的人士,必须首先符合一套「基本资格」的要求,然后才能根据计划所设的两套计分制度的其中一套获取分数。 第二阶段:计分制度 符合「基本资格」所有要求的申请人,可选择以「综合计分制」或「成就计分制」的方式接受评核。「综合计分制」下设五个得分范畴,而「成就计分制」则设有一个得分范畴。 「综合计分制」设有最低及格分数,选择以「综合计分制」获取分数的申请人应先评估其个人资历是否已达到最低及格分数,才提交申请。 第三阶段:甄选程序 甄选程序会定期进行,为申请人分配名额。在每次甄选程序中,同时符合「基本资格」并在「综合计分制」下累计得分达到最低及格分数的申请,及符合「基本资格」并在「成就计分制」下获得分数的申请,依总得分排列名次后,得分较高的申请将获提选作进一步评核。入境事务处处长(下简称「入境处处长」)可就如何根据本计划评核、评分及分配名额征询一个谘询委员会的意见。该谘询委

香港优才计划的申请条件

香港作为亚太地区的金融中心,政治经济十分发达,再加上高额的福利等,吸引了大陆的许多大陆移民人士。近期,香港推出了优才计划,该计划的目的是吸引更多优秀的人才在香港,一同建设香港。该政策一经推出就备受人们的关注,许多人希望通过该政策移民香港。那么什么是香港优才计划呢,接下来就让麦克斯出国小编给大家分析一下。 一、香港优才计划的介绍 1.香港优才计划的概念 该计划是一项有配额的移民政策计划,该政策的目的是吸引高端技术人才到香港定居,一同建设香港,提高香港的竞争力。近来,随着香港人口老龄化的加剧,该地对于人才的需求越来越大,该地不断推出各种移民计划,其移民政策也在不断放宽,在此背景下,该地推出了香港优才计划。 2.香港优才计划的申请条件 首要条件是对申请者的要求:年龄在十八岁以上;没有犯罪记录;有十五到三十万左右的资产;申请者的学历要在本科及以上;申请者需要有五年及以上的工作经验;值得注意是的,该项目的申请者要是中国内地公民,因为该计划主要是为了引进内地的人才。 后续条件是在申请者满足以上条件后,再针对申请者进行计分。该政策的计分机制分为两种,一是综合积分制,该方式是在年龄、学历、工作经验等方面给申请者打分,申请者的分数到了及格分数线后即可提交申请,此方式对普通人更为适合;二是成就积分制,该方式适用于一些曾获得过诺贝尔奖等奖项的杰出人才申请者,或曾在自己行业内获得过成就奖的申请者,该方式更适于高端人才。 二、提高香港优才计划获批成功的方法 1.拥有较高的学历 申请者要有较高的学历,至少是在本科以上。如果申请者是硕士学位便可得到四十分左右,如果申请者是国际知名学校的毕业生则可以加三十分。因此申请者的学历可以说是越高越有利。 2.最好有国际工作经验 要知道香港是个国际化的城市,该城市最需要就是国际化的人才。如果申请者有两年以上的国际工作经验则可加十五分左右。 3.所准备的资料要齐全 该项目所需要的资料比较多,并且要正确填写申请表格的中午版本或英文版本。正所谓好的开始是成功的一半,所以申请者们准备好齐全、完整的资料也是很重要的。

来港就读入境指南

公共服務 來港就讀入境指南 I. 引言 II. 申請資格 III. 申請辦法 IV. 所需旅行證件 V. 延長逗留期限 VI. 受養人的入境安排 VII. 其他資料 VIII. 須遞交的申請表格及文件核對清單 I. 引言 本指南旨在為有意前來香港特別行政區(下稱「香港特區」)就讀的人士,概述有關的入境安排。 II. 申請資格 2. 關於來港就讀的簽證/進入許可申請,如符合下列規定,可獲考慮批准:

a.申請人: i.已獲一所根據《教育條例》(第2 7 9 章)或《專 上學院條例》(第 3 2 0 章)註冊的私立學校取 錄(除大專院校外,來港就讀公立或資助學校 的申請不會獲得批准); ii.修讀全日制經本地評審的專上課程( 包括短期課程) 、兼讀制經本地評審的研究院修課課 程、不超過一年的全日制學士學位或以上程 度的交換生課程;或 iii.已登記修讀於非本地高等教育或專業課程的註冊紀錄冊上的課程,而該紀錄冊是根據《非 本地高等及專業教育( 規管) 條例》(第 4 9 3 章)設立; b.申請人為: i.年齡5 歲8 個月至1 1 歲,申請入讀小學;或 ii.年齡2 0 歲以下,申請入讀中學; c.申請人持有學校的取錄信,證明已獲取錄修讀某 項課程;以及 d.申請人不需透過工作或依靠公帑而能夠負擔其在 港學費、生活費及住宿費。 3. 這項入境安排並不適用於: a.在內地及台灣的中國居民; b.在一九七九年一月十四日以後定居澳門的前內地 中國居民;以及 c.阿富汗、亞爾巴尼亞、柬埔寨、古巴、老撾、朝鮮、 尼泊爾及越南的國民。 4. 然而,內地、澳門及台灣的中國居民如符合上文第2 ( c ) 及( d ) 分段的條件,可申請來港修讀:

值得学习的香港房地产模式

值得学习的香港房地产模式 “香港经验”依然值得内地同仁借鉴内地房地产业的改革发展与香港回归的脚步基本是同步的,这是历史的巧合,也是历史的必然。作为中国内地对外交往的重要窗口,“香港经验”一直是内地改革开放的重要样板。作为房地产而言,内地与香港在房地产所要面对的境况具有太多的相似,香港的发展思路也就成了以深圳为代表的众多内地城市的发展模式。 回归10年,内地与香港在交流中相互促进,在发展中互相借鉴,共同促进了经济的繁荣和发展。在房地产行业,房地产市场的10年与香港回归的10年基本重合。10年来,内地房地产市场化的发展处处显示出“香港经验”的印记。10年后,这些“香港经验”仍然值得内地房地产行业继续学习和借鉴。 香港房地产的发展,至少三个方面的经验都是内地房地产业界必须认真学习、研讨的重点。一是香港房地产业的快速起步和发展历史,二是公屋(廉租房)制度,三是香港处理亚洲金融危机所导致的房地产泡沫破灭的经验和智慧。 香港房地产的快速起步和发展,得益于自由完善的市场环境和灵活多样的融资体制,以及不断创新的对购房者进行支持的金融产品。房地产是一个资金密集型行业,而在香港房地产起步的上个世纪五六十年

代,无论是港府还是开发商资金都十分有限,楼花和按揭制度的创设和引入,使开发商能迅速回笼资金,大大提高了资金的使用效率,也引导了购房者的消费观念,而港府则通过土地招拍挂提高了财政收入。 这些措施对于起步阶段的香港房地产起到了重要的推动作用,这些制度也在改革开放后从深圳传入内地,促进了内地房地产的发展。随着时间的变迁,类似于预售制、招拍挂等内容也不断在实践中遇到问题,但是其基本思路,尤其是在提高资金使用效率方面的思路永远值得借鉴。 在内地,目前困扰房地产开发和银行系统的仍然是资金及其管理问题。由于投融资渠道单一,内地房地产开发资金70%左右直接和间接来自银行贷款,银行系统过多地承担了房地产金融风险,不仅为金融风险埋下隐患,而且使宏观调控处处掣肘。反观香港房地产,其融资渠道则顺畅得多,开发企业既可以从银行获得支持,也很容易通过发行股票和债券融资,而后者在内地基本属于起步阶段,仍然需要更多的政策支持。 香港的公屋制度起源于灾难性的“石硖尾大火”,公屋制度不仅包括政府出资建造建筑实体,还包括货币化的综援金制度。到1997年,在当时全港650万居民中,居住在出租公屋、政府补助出售单位的人口达331.38万,占全港人口的50.97%。公屋制度与香港的房地产大规模开发几乎同步,不仅解决了众多中低收入者的住房问题,还为香港节约

2020香港求学入境基本流程

2020香港求学入境基本流程 1、入境检查 下飞机后准备好自己护照,以及在飞机上填好的入境登记卡,跟随"Arrivals"标志牌走,并跟随标志牌到指定的Immigrationcontrol即入境检查处,在入境检查台(写着"Immigration"或"PassportControl"之处)分别接受入境检查。 2、健康检查 如果有健康证明的话,出示给他们看即可直接出关;如果没有则需要到检查室做相应的检查,一般要求作了一个胸透(免费的),填了一张表格,会耽误一些时间。 3、转机手续 去香港留学,在国内领登机牌的时候工作人员就会给你一个"转机指南",并要求你填写好LandingCard(入境卡),全大写填写,填好后自己留着。到达转机的机场后,根据"转机指南"上的提示做。 4、行李提取 在办理完手续之后,是去行李区领取行李,行李提取大厅内的显示屏上,确认自己的航班号码,找到自己航班所属的传送带。 5、海关检查 香港留学申请,提取行李后去出口,海关检查官查看行李。没有物品向海关申报时,可沿着绿色线直接通关。需要申报交税者应走红色通道,如有手提电脑类的物品等,则需要办理海关申报的相关手续。 入境可携带物品规定 香港国际机场的手提行李新规定:所有旅客随身携带之液体、凝胶及喷雾类物品,均需以容量不超过100毫升的容器盛载,容器应

储存于1个容量不超过1公升、并可重复密封的透明塑胶袋内,并 需确保塑胶袋完全封妥。 在香港进出口象牙原料或制品都严格受法律管制。旅客在港的象牙制品,不论价值多少,均须向内地申请进口证,并在香港办理出 口证。 香港是著名的免税港。除香烟、酒精制品等商品需征收较高的进口税外,其余物品一般免税或只征收很低的进口税。每位旅客可免 税携带以下物品入境香港:酒类:1公升烟草类:200支香烟,或 50支雪茄,或250公克烟草。还可携带机械相机、电视机等大件电器、影视器材出入香港关口。但进出中国内地,则需按内地有关法律,办理登记、缴税手续。赴港务必注意,如携带相机、摄像机自 中国内地关口出境,请务必向海关申明,填写登记表。否则,回程 进入内地关口时,所携相机、摄像机仍需缴税。 香港与北京没有时差。另外,香港卫生检疫通常不需要检疫证明。

2015香港施政报告全面解析

1月14日,香港特首梁振英出席香港立法会议并发表了2015年《施政报告》。在此之前,移民界纷纷猜测,此次报告将带来香港移民投资额翻倍等大幅政策调整,但让业界意外的是,此次施政报告直接宣布报告次日将暂停香港投资移民(资本投资者入境计划),不足24小时的缓冲期,带给移民界继加拿大“一刀切”后最大的一次波动。报告指出: 看点解析: 1、舍财求才 香港特首梁振英表示,此次香港移民政策的调整,意在向外界传达香港舍财求才的决心。在暂停投资移民的同时,施政报告也明确说明,将进一步细化并放宽包括香港优才、专才、一般就业计划涉及投资人来港发展业务的各项申请标准,以吸引更多的优秀人才、专业人才和企业家居港发展。由此看来,与十一年前不同,如今的香港正是爱才心切,而最为人们熟知的“优才计划”,将成为此次调整的最大赢家。

香港优秀人才入境计划(简称“优才计划”)是一项设有配额的移民吸纳计划,于2006年6月28日由香港入境处正式公布实施。这个计划旨在吸引全球高技术人才或优秀人才来港定居,藉以提升香港在全球市场的竞争力。优才计划推出以来,近于“0”的花费和与香港投资移民相似的教育、福利、医疗优势,吸引了大批内地申请人的眼光,但在1月15日之前,香港移民队伍构成中,投资移民占据多数,一定程度上挤压了优才计划的申请名额。如今港府明确提出细化标准、放宽要求,优才7大优势,想必将掀起又一轮香港移民热潮 2、过渡安排,变相延期 虽然香港此次移民政策变化并未预留任何缓冲期,但仍有过渡性安排以明细政策调整前后的应对办法。安排中明确,对于2015年1月15日前,曾在港做出符合投资移民政策要求的金融投资的人士,在近六个月内仍然有机会进行香港投资移民的申请,变相将最后的递交期限延长至15年7月之后。而凭借世界金融中心的地位,香港一直是亚洲地区最大的财富管理中心,相信有不少投资人钟情香港的金融投资市场,如果您之前也有在港进行投资,如今不舍与香港失之交臂,环球将根据您的情况为您提供最优香港移民方案。

房地产公司的商业模式概述

房地产公司的商业模式 中城房网轮值主席、万通集团董事局主席冯仑:近期以来,业界各种各样的研讨会关注的不外乎三个层面的问题,第一是行业问题,即市场趋势,行业进展;第二是项目问题,产品性能,科技进步;在这两者之外,还有一层即公司问题。公司治理经营渐成大伙儿关注的重点,你那个公司如何能办得不仅今天赚钞票,而且能够持久进展,比较好地保持竞争力。我们通过一段时刻的考虑和研究,提出了房地产公司的商业模式,分成了几种类型,每一种类型我们会提出一些案例和一些典型的公司。 开发公司模式 1、房屋开发模式 该模式又分三种类型。 第一种类型为沃尔玛模式。比较典型的是万科模式,在不同城区的郊区大规模的拷贝,产品极其单一化,目标客户极其准确,体制上采取一个总部强势操纵,有打算地在郊区连锁开店,该模式经济增长特不快,万科今年营业额可能能够超过40亿元,会打破近五年来一个地产公司年销售额最高不超过30亿如此一个纪录。 第二种类型为百货公司模式。现在的华润置地是那个模式,即在同一个地域,各种产品同时做,产品多样化,像一个百货公司高中低档什么产品都有,商户、写字楼、住宅、酒店、公寓。这种百货公司模式比较多的见于过去城建系统转制过来的开发公司和国内专门多综合性的大型国营开发公司。

第三种类型为精品店模式。这是万通地产致力追求的模式,只在少数高端市场进行精品店经营,我可能卖的车是劳斯莱斯,一天卖不出几辆,然而每一辆的价格高,因此营业额较高。万通今年销售额会超过20亿元,要紧集中于高端产品。 2、土地开发模式 一种是陆家嘴模式,即一个整体公司以经营土地为主,通过规划,成片出让,同时与开发结合,要紧是综合金融、贸易、商业等业态。陆家嘴每年的营业额实际上专门少,但利润专门高,要紧是土地出让的收益特不大。 一种是天津开发区模式,即工业土地的开发模式,由于经营的土地要紧是工业区,都市机能较差,因此工业区土地价值的增值幅度和它收益情况比陆家嘴要差得多,但该模式也是国内惟一一个,甚至是要紧的一个靠土地经营的工业区赚钞票的一个企业。 3、混合开发模式 混合开发的模式又分成两种。一种是纵向重叠的混合开发模式,即现在传统的开发公司采取的模式,从拿地一直到物业治理纵向重叠起来,所有环节你自己都要做,如此功能上就不够专业化,公司内部治理上又互相重叠。在广东,甚至有相当多的企业还有自己的设计院、建材公司、施工建设公司。 另外一种,是交叉混合开发模式,典型案例是珠江和合生创展,该模式使拿土地和开发房子、建房子有适当的划分。珠江大片的拿地,然而合生创展几乎不自己拿地,只做房屋。如此交叉起来,同时又是一个老总,在北京、上海和广东有大量的开发,

IANG和内地人才引进计划

IANG申请资格 问 1:「应届非本地毕业生」及「回港非本地毕业生」有甚么分别? 答 1: 在非本地毕业生留港/回港就业安排下,非本地毕业生是指来自香港特别行政区(香港特区)以 外而在香港修读经本地评审全日制课程而获得学 位或更高资历的人士。 非本地毕业生如在毕业日期(即毕业证书所载日 期)起计的六个月向入境事务处递交在港就业申 请,均属于应届非本地毕业生类别。应届非本地 毕业生如有意申请留港工作,无须在提出申请时 已觅得工作。 非本地毕业生如在毕业日期起计的六个月后递交 回港就业申请,则属于回港非本地毕业生类别。 回港非本地毕业生如有意返港工作,须在提出申 请时先获得聘用。只要受雇从事的工作通常是由 学位持有人担任,以及薪酬福利条件达到市场水 平,有关申请便会获得考虑。 问 2:我符合非本地毕业生留港╱回港就业安排的申请资格,但我在港毕业已多年,我可否申请回港 工作? 答 2: 不论非本地毕业生何时获得所需资历,均可根据非本地毕业生留港╱回港就业安排」申请留港╱ 回港工作。 问 3:非本地毕业生在获得所需资历后,是否只准根据这安排申请留港╱回港工作一次? 答 3: 非本地毕业生根据非本地毕业生留港╱回港就业安排申请留港╱回港工作的次数不限。非本地毕 业生即使曾根据这安排来港就业并其后离港,亦 可就这安排再申请回港就业。 问 4:「学位或更高资历」是否包括研究生非学位资历?

答 4: 「学位或更高资历」包括研究生非学位资历,例如法学专业证书、学位教师教育文凭等。 问 5:居于海外的中国公民如仍未在海外拥有永久性居民身份,是否必须返回地以地居民身份根据 这安排递交申请? 答 5: 持有中华人民共和国(中国)护照而居于海外的中国公民如(a)已在海外拥有永久性居民身份;或 (b)在紧接申请前已在海外居住不少于一年(「海 外」是指中国地、澳门特别行政区及香港特区以 外的国家或地区),而且申请是从海外递交,可根 据非本地毕业生留港╱回港就业安排递交申请以 中国护照来港。 以学生身份临时延长逗留期限 问 6:我欲根据这安排申请留港,但我以学生身份留港的逗留期限即将届满,而我仍未知道能否毕业, 我可否申请延期逗留在港等候成绩公布? 答 6: 有意根据非本地毕业生留港╱回港就业安排申请留港工作但尚未取得毕业证明的准应届非本地毕 业生,可免院校的担保申请延长其学生身份的逗 留期限,以便等待成绩公布。来自地的准应届非 本地毕业生可向优秀人才及地居民组申请临时 延长逗留期限,而其他准应届非本地毕业生则可 向延期逗留组申请。申请人应填妥表格 ID 91号及 带备有效旅行证件及香港身份证作为证明文件。 问 7:我已获准延期逗留在港等候成绩公布,在这段期间我可否就业? 答 7: 获准以学生身份临时延期逗留在港等候成绩公布的准应届非本地毕业生,在没有入境事务处的预 先批准下,不得从事任何雇佣工作。 问 8:在临时延期逗留在港期间,我可否离港?

国内外房地产公司盈利模式及适用条件研究

国内外房地产公司盈利模式及适用条件研究 【摘要】盈利模式是指房地产企业从思考收入来源问题开始,围绕价值创造、传递和实现而形成的一种逻辑。笔者试图分析国内外房地产公司的土地升值、产品建设、产品开发销、物业经营等盈利模式,从而探讨出其有利的适用条件。 1.房地产公司盈利模式定义 1.1盈利模式从历史来看,盈利模式问题是因为互联网企业缺乏收入来源而引发的,而不是经营不善缺乏效率导致没有利润引发的。具体到房地产行业,盈利模式是指房地产企业从思考收入来源问题开始,围绕价值创造、传递和实现而形成的一种逻辑。这种逻辑体现为企业选择自身价值网络中的地位就是选择价值传递和实现的方式;这种逻辑最终体现在企业对自身战略、结构和能力的选择上,并因此之故企业获得利润。 所以,在以下对房地产公司盈利模式的归纳、分析依据就是根据行业的价值链。 2.国内外房地产公司的盈利模式分析 2.1土地升值模式过去,开发商通过协议的方式,往往能够以比较低的价格取得土地的使用权,而在这种方式下,“关系”这种非市场化因素就成为取得土地的重要因素,在开发建设环节不必太操心,即便是粗放型的开发和管理,在项目建成之后,也能依靠土地升值而获取超额利润。 在这种盈利模式下,房地产企业通过利用“关系”资源以及当时的政策缺陷,在收入和其他支出一定的情况下,通过降低土地获得成本,实现粗放式的盈利。

2.2地产商模式地产商模式的特点是其经营的产品不是房屋,而是土地本身。产先,开发商通过土地招、拍、挂等方式取得土地的开发使用权;第二步,房地产开发商对得到的土地进行拆迁、平整、做好“三通一个平”为基础工作,持有土地一段时间或对上地周边进行开发使土地增值;第三步,房地产开发商把地块再转让给别的开发商,实现土地增值。 2.3产品建设模式房地产开发商从事房屋的建设,实现房地产开发的真实增值。有的房地产开发企业是专业以房屋建设为主要业务,实现企业的盈利;有的房地产开发商除了充实房屋的建设,还从事一定的城市基础设计建设,体现企业更多的盈利点。 2.4产品开发销售模式这是一会儿房地产企业的盈利模式,即通过对房屋的开发,通过销售出让产权,快速收回资金,最终实现盈利。房地产开发商从事商品房的销售,是实现房地产企业专门从事商品房的销售活动,包括二手房的销售,以此实现企业盈利。

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