探讨建筑工程屋面防水技术措施
探讨建筑工程屋面防水工程技术措施
计成龙
摘要：本文主要从建筑工程屋面防水工程的概述入手，针对建筑屋面出现渗漏的原因以及其屋面防水工程技术措施进行了分析研究。
关键词：建筑工程；屋面防水技术
一、建筑工程屋面防水工程的概述
1、重要性
建筑物的屋面防水设计是建筑防水设计中最为关键的环节。一旦建筑物出现屋面漏水将造成难以想象的巨大影响。在我国大部分的建筑物外墙上会有渗水的现象发生，这会直接的影响建筑的质量，更严重的是有的建筑物的承重墙也受到腐蚀，导致建筑物的倒塌，给居民带来了生活的不便和财产的损失。而我国居民楼的卫生间和夹层间更是漏水的常有场所，严重的影响了居民的居住质量和生活质量，因此，施工单位应该强化屋面防水的建设【1】。
2、分类
为了防止建筑物的渗水，常常对建筑物的材料和构造进行一定的处理，对屋面、墙面夹层、墙面等进行一定的加工。在国内按照处理方式的不同将屋面防水分为构造防水和材料防水两个种类。构造防水是指通过一定的构造调整，阻断水在建筑中的渗漏，例如施工单位常采用的止水带和空腔构造就是采取构造调整，防治建筑物的渗水;材料防水是指在建筑中采取专门的材料来增加建筑物防水的能力，例如卷材、混凝土和涂膜在建筑物中的使用，就可以达到一定的防水的效果。
二、建筑屋面出现渗漏的原因
1、建筑设计不当
建筑设计是建筑施工整个过程的灵魂，关系到建筑的整体构造、各种建筑材料的选择，因而建筑屋面出现渗漏现象与建筑设计上存在的失误有很大的关系。建筑设计不当主要表现在以下几个方面：第一，建筑设计者的设计原则立场不坚定，容易受业主的意见的影响。随着经济的发展，我国建筑行业的竞争日趋激烈化。为包揽更多的业务，设计单位盲目的听从业主的指导，导致在具体的设计过
程中原则性问题丢失，没有将防水技术设计到位，造成屋面渗漏。第二，防水设计没有形成统一的规范，设计者没有具体的行为指导。目前我国建筑市场的行业发展不完善，建筑设计的防水程序没有形成单一具体防水设计规范，致使设计人员在具体的设计过程中在屋面的防水材料的具体选择、铺设技术等方面缺乏规范指导，造成设计缺陷。第三，建筑设计师的综合素质影响防水结构设计。建筑设计不仅关系到整个建筑的生产成本、施工过程，更关系到入住者的生命财产的健康安全，因而建筑设计过程中对设计师的综合素质要求非常高。目前部分设计师的后天学习能力差，对现代的防水知识、防水技术及防水材料的掌握程度低，导致其不能根据建筑的具体情况采用适当的建筑材料，造成屋面渗漏;设计人员在设计后期没有与施工人员进行详细的交接，致使施工人员仍采用传统的下木砖、钉木条等方式进行结点处理，而木条等材料容易受雨水的侵蚀，造成腐烂，而造成屋面的渗漏。以图一为例，具体施工过程中，管箍与密封胶的处理不当就容易造成因密封效果差而引起的屋面渗漏。
2、防水材料因素
在实际工作中，人们发现在建筑防水材料质量的控制工作中的很多问题都与人们现行标准和制度问题因素有关。在标准因素中，现在人们使用的许多标准都是2000年以前制定的，如《石油沥青玻璃纤维胎油毡GB/T14686-1993》标准是
1993年制定的，显然已经严重落后于现现在的建筑施工质量要求了。在制度因素中，我国的许多现行制度已经不再适合现在的市场要求【2】。另外，落后的产品及技术对建筑防水工程材料质量的影响。现阶段国家在建筑防水材料的生产标准上有严格的规定，但是人们看到依然有大量的低档甚至是不合格的防水材料在生产和销售之中。这些使用落后的产品和技术生产的各类防水材料的质量是无法控制和保证的。出现这种问题主要是因为一些小的生产厂家或作坊式的企业为了降低生产成本，在生产防水材料的过程中使用了了劣质的的材料和落后的技术才造成的结果。
3、建筑施工与维护因素
建筑施工原因主要为施工过程中具体的施工失误造成的渗漏。屋面施工应有专业的防水施工团队进行作业，以确保施工质量的相对安全。在具体施工过程中防水工序的操作不恰当造成防水材料粘合度不够、铺设防水层时没有及时采取排气处理、防水的涂膜及防水材料的使用方法不正确等都是引起屋面施工渗漏的主要原因。而建筑维护原因的屋面渗漏主要由于房屋管理人员对房屋的定期检查不到位，导致局部问题没有得到及时的处理，最终造成屋面的大面积渗漏;屋面的各项排水管道要及时进行清理，部分屋面没有做到定期的清理也是导致渗漏的主要因素。
三、建筑工程屋面防水工程技术措施分析
1、完善设计方案
首先，完善建筑设计的规范，严格的要求设计师在设计建筑时详细的说明屋面防水设计的材料和施工方法，提高设计师对屋面防水设计的重视度，强化其对于屋面防水的设计，同时，加强设计师与施工单位的沟通，使得施工单位了解施工的重点，更加的符合设计师的要求。其次，加强招标单位对设计方案中防水设计的审核，严格要求其屋面防水的设计，使得设计方案更加的符合要求，满足人们的需要，邀请相关的专家给予相应的评价。最后，提高设计师的设计水平，对其进行严格的考核，强化其对专业知识的掌握，避免生搬硬套带来的资源的浪费，定期的对其进行新知识的培训和考核。
2、合理选择防水材料
材料的选用应当由建设单位组织相关人员到防水材料市场及生产厂家进行
实地考察并进行采购。防水材料进场后，应当验收、查看相关资质，并取样送至相关实验室进行检验，确认合格后方可使用。
2.1 找坡层应当选用1∶8水泥膨胀珠岩或其他轻骨料混凝土，最薄处需保证20厚。由于笔者所处位置为煤矿地区，通常考虑较为经济的水泥炉渣作为找坡层和保温层的材料。
2.2 找平层应选用1∶3(水泥∶砂，体积比)水泥砂浆，20厚，砂浆中应掺入聚丙烯或锦纶---6纤维0．75kg/m3～0．90kg/m3，目的是补偿收缩，防止开裂，起一定的抗拉作用;水泥选用普通硅酸盐水泥，其强度等级不低于32．5级。
2.3 防水层分为刚性防水层和柔性防水层。刚性防水层选用细石混凝土配钢筋网片作为材料。柔性防水层材料分为合成高分子卷材和涂膜、高聚物改性沥青卷材和涂膜、沥青卷材三大类。刚性防水材料强度大，结构性自身防水抗渗，但是自重大，受结构形式所限，一般用于污水处理厂、高铁、水坝、水池、电厂、地下车库、地下室、隧道等。柔性防水使用年限相对较短，但是韧性相对较强，适应一定的变形与胀缩，不易开裂。一般民用住房选用柔性防水。保温层应按建筑物的用途及要求，选用有保温层屋面和无保温层屋面【3】。
2.4 隔离层一般设置在防水层与上面的刚性保护层之间，起一定的保护作用。通常采用干铺油毡一道或厚质塑料薄膜等材料。保护层，应当在不上人的防水卷材或涂膜屋面设置涂料或粒料保护层。设计者可依据建筑物本身的使用要求来选用。隔汽层，在北纬35°以北的地区并且室内的空气湿度不小于70%，或者室内空气湿度常年不小于75%的其他地区时，如果采用吸湿性的保温材料作为保温层时，应该选择气密性及水密性较好的防水卷材或防水涂料作为隔汽层。
3、强化施工过程的防治技术
针对建筑屋面的渗漏问题，在施工阶段强化防治技术是一个行之有效的方法，因而建筑施工企业应强化施工过程中的防水工程的施工技术。首先强化施工人员的技术培训，建立一支工作态度、施工技术良好的专业的防水施工团队。施工单位内部实行技术持证上岗的政策，从施工人员的专业素养等方面进行严格的控制，施工前对建筑防水材料进行专项检测、施工过程中强化各道工序的衔接。其次，注意防水层的粘结面积及强度的施工技术，确保防水层的使用年限符合基本要求。第三，建立建筑屋面防水工程的各项技术规范、明确防水材料的各项标
准。在防水工程施工过程中，只有施工人员充分掌握了材料的标准使用情况，才能适当的采取相应的施工技术进行有效的操作。
4、优化排水系统
根据当地的气候条件，合理的预测降雨量，优化建筑的排水系统，使得排水系统的排水速度能够保证污水的污水等及时的排走，防止其对建筑物的腐蚀破坏。基于一部分居民不注意建筑物的使用造成的屋面渗水，应当对居民进行相应的知识的讲解，防止居民住户不科学的使用屋面，对其讲解安装天线、在墙面安装广告牌、在内墙打洞等的正确的方法，保证墙面的正确使用，防止排水系统的瘫痪。
5、后期的防水管理及维护
在工程竣工并交付使用后，很多漏水问题往往是后期的管理和维护不到位产生的。比如说在屋顶私搭滥建、安置太阳能不合理、在楼顶放炮产生的炮屑不及时清理、秋天落叶清理不及时，这些都会导致屋面漏水。笔者提供一些后期的管理和维护意见如下:
5.1 在工程完工并交付使用后，使用单位或物业部门应当加强管理和保护的意识。对上人口进行管制，避免人们在屋顶乱丢乱弃、私人安置太阳能、私搭乱建等。
5.2 定时清理屋顶上的杂物和垃圾，在雨季来临前检查排水设施的通畅情况，有问题要及时解决，确保雨季来临时排水设施畅通。当屋面出现问题时，必须通过专业施工队伍的鉴定，并进行处理。确保屋面维修不出现质量上的问题。
结束语
总之，建筑工程屋面渗漏在很大程度上影响着整个建筑物的质量与安全，因此，进一步加强建筑工程屋面防水技术措施具有重要意义，能有效保障建筑屋面质量，促进建筑工程整体质量的提高。
参考文献：
[1]刘新东.探讨建筑工程屋面防水工程技术措施[J].现代装饰(理
论),2014,08:173.
[2]王洪波.浅谈建筑工程屋面防水工程技术措施[J].城市道桥与防
洪,2012,12:140-142+14.
[3]车兵兵.建筑工程屋面防水工程施工技术[J].建材世界,2014,03:60-63.