农村土地承包经营权流转合同书

流转合同编号：

鉴证编号：

甲方（转出方）：

乙方（受让方）：

根据国家有关法律、法规、政策，经甲乙双方自愿，协商同意，签订本合同。

一、流转方式：转包

三、流转期限：自年月日起至年月日止。

四、流转费标准及支付时间，每年每亩元，每年共计元，乙方于每年的月日前收不到下一年流转费，甲方有权收回土地。乙方不占前恢复过程中租赁费用由乙方负责。

五、甲方的权利义务：

1、有权向乙方收取土地流转费。

2、不得干预乙方依法进行生产经营活动。

3、打井换泵由甲方负责。

六、乙方的权利义务

1、依法经营流转的土地，不得擅自改变土地的土质。

2、按时向甲方支付流转费。

3、承包期满乙方需要交给甲方能用的好井泵，不得卖土。

七、违约责任：如一方违约，由违约方向对方支付违约损失费用

给对方或者承包方造成损失的，依法予以赔偿。

八、解决纠纷的办法：

1、先由合同当事人协商，也可到镇政府调解。

2、协商不成，可申请土地纠纷仲裁机构或人民法院诉讼解决。

九、双方约定的其他条款：

1、在土地流转期间内如流转的土地被国家依法征收占用后，甲乙双方分配安置补助费或者占用费的办法。

2、土地补偿归甲方，地上附着物归乙方。

3、土地流转期满后，乙方投资形成的地上附着物处理办法：如果甲方需要使用附着物，双方协商处理，如果甲方不需要附着物，乙方必须清理恢复原貌。

3、国家给予农民的种地补贴如农资补贴归乙方所有，粮食直补归甲方所有。

十、最后一年在霜降日腾完茬。

十一、本合同有甲乙双方签字之日起生效。

十二、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方：乙方：

年月日