附条件的赠与行为认定与处理

原告诉称：2005年3月29日，二被告以其为原告的祖母李某的丧礼帮了忙为由，将李某的房屋三间院落一处据为己有，并在院内种树，将大门拆除，原告系李某的孙女，被告的行为侵犯了李某的法定继承人原告的合法权益。要求二被告退出所侵占房屋三间、院落一处，并将院落恢复原状。

被告丁乙辩称：原告通过村领导找到被告丁乙，让丁乙帮忙，给李某办理丧事，李某的房产就给被告丁乙，该房产是通过村里给的，并非强占，不同意原告的诉讼请求。

被告丁丙辩称：丁丙没有参与这件事，对什么事都不清楚。原告不应起诉被告丁丙。

李某生有一子三女，原告丁甲系李某的孙女，丁甲之父先于李某死亡。2002年8月中旬，李某因年老，身边又没有亲人照顾，原告丁甲及李某的女儿通过某村村委领导协调，将李某送街道敬老院生活。2004年冬李某病重期间，原告与李某的女儿通过某村领导表示，如果被告丁乙给李某办理丧事，就把李某的旧房屋及院落给被告丁乙，该村表示同意，并将该意思转告丁乙。李某死后，被告丁乙帮忙为其办理丧事，被告丁乙与原告丁甲分别承担了李某的丧葬费用，之后丁乙将李某生前居住过的房屋三间、院落一处据为己有。原告丁甲以被告未完全帮忙办理丧事，自己还承担了部分丧葬费，李某的房屋院落并未转让给被告丁乙为由，认为被告的行为侵犯了其对李某遗产的继承权，李某的女儿承诺将其对李某房产及院落的继承份额转让给原告丁甲，并提起诉讼。

【审判】

某区人民法院审理后认为，原、被告已就被告丁乙帮忙为李某办理丧事达成协议，只是对费用的负担双方意见不一致，在李某死后，被告丁乙帮忙为其办理了丧事，并承担了部分丧葬费，已履行了该协议的主要义务。被告占有该房屋并不违反协议约定，即使被告应全部负担丧葬费，被告也仅是未履行协议中次要义务，原告可要求被告就此继续履行相应义务，原告主张被告的行为构成侵权，与双方协议内容不符，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决驳回原告丁甲的诉讼请求。案件受理费100元，其他诉讼费250元，由原告负担。

一审宣判后，原告丁甲不服提起上诉，称：上诉人及上诉人的姑姑曾找过被上诉人，如果被上诉人为上诉人的奶奶李某办理后事，并且支付后事所有费用，上诉人愿将上诉人的奶奶生前所居住的房屋及院落赠与被上诉人，并请某村领导作证明，被上诉人只同意帮忙，不同意出费用，因此，协议没有达成。上诉人的奶奶病故后，上诉人全部操持葬礼，被上诉人只是去帮忙，至于被上诉人手里的花费并没有经过上诉人的授权，是被上诉人自愿的行为，而且上诉人多次要求支付被上诉人费用，被上诉人不给上诉人单据。被上诉人采取恶劣的行为，强行侵占上诉人的财产构成侵权。请求法院查清事实，依法改判。

被上诉人丁乙、丁丙辩称：被上诉人是在村委同意的情况下搬进房屋的，该房屋属于村委的财产，被上诉人的行为不构成侵权，原审判决正确。

二审查明的事实与原审审理查明的事实基本一致。另查明，被上诉人丁乙在帮助上诉人丁甲办理完李某的丧事后，丁甲没有将房屋钥匙交给丁乙，丁乙自行住进本案争议房屋。

二审认为，上诉人丁甲通过某村村民委员会协商约定，若被上诉人丁乙同意办理上诉人奶奶李某的丧事，本案所涉争议房屋归丁乙所有，该行为实质是附条件的赠与行为，丁乙亦对上述约定认可。李某去世后，丁乙帮助上诉人办理了李某的丧事，丧事支出费用由上诉人和丁乙承担，丁乙没有独立办理李某的丧事，没有成就赠与所附条件，赠与行为没有生效。且赠与合同是实践性合同，以赠与物的交付为赠与成立要件，本案中，上诉人没有将争议房屋的钥匙交给丁乙，丁乙自行破锁入住，丁乙的行为对上诉人构成侵权。上诉人称丁乙只是帮助办理丧事，没有全部操持葬礼，赠与不成立的上诉理由，本院予以支持。上诉人要求被上诉人返还房屋、恢复原状的诉讼请求，本院应予支持。原审认定赠与行为成立，丁乙不构成侵权有误，本院予以纠正。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十二条、第一百三十四条第一款第四项、第五项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条、第一百五十三条第一款第(三)项、第一百五十八条之规定，判决如下：一、撤销一审人民法院民事判决;二、被上诉人丁乙、丁丙于本判决生效后二十日内返还上诉人丁甲座落于某村73号院落及房屋三间，恢复原状。—、二审案件受理费各100元，均由丁乙、丁丙负担。