门窗工程造价教程

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门窗工程造价教程

B.4门窗工程

本章由木门、金属门、金属卷帘门、其他门、木窗、金属窗、门窗套、窗帘合、窗台板九部组成共349子目。

说明

一、本定额是按机械和手工操作综合编制的。

二、木门窗不论现场或附属加工厂制作,均执行定额。现场外制作点至安装地点的运输按相应项目另行计算。

三、本定额的木门窗安装材料栏中不包括五金安装的材料用量,发生时按定额木门窗五金配件表计算。

四、普通木门窗、装饰门、天窗定额,是按框制作、框安装、扇制作、扇安装分别列项目。

五、定额中的普通木窗、钢窗适用于平开式,推拉式,中转式,上、中、下悬式。

六、玻璃厚度、颜色、密封油膏、软填料,如设计与定额不同时可以调整。

七、普通木门窗

1.木材木种均以一、二类木种为准,如采用三、四类木种时,分别乘以下列系数:木门制作,按相应项目人工和机械乘以系数1.3;木门安装,按相应项目的人工和机械乘以系数 1.16;其他项目按相应项目人工和机械乘以系数1.35。

2.板、方材规格,分类如下:

3.定额中所注明的木材断面或厚度均以毛料为准。

如设计图纸注明的断面或厚度为净料时,应增加刨光损耗;板、方材一面刨光增加3mm;两面刨光增加5mm;圆木每立方米材积增加0.05m3。

4.定额中普通木门窗框、扇断面取定如下:

无纱镶板门框:60mm×100mm

有纱镶板门框:60mm×120mm

无纱窗框:60mm×90mm

有纱窗框:60mm×110mm

无纱镶板门扇:45mm×100mm

有纱镶板门扇:45mm×100mm+35mm×100mm

无纱窗扇:45mm×60mm

有纱窗扇:45mm×60mm+35mm×60mm

胶合板门扇:38mm×60mm

定额取定的断面与设计规定不同时,应按比例换算。框断面以边框断面为准(框裁口如为钉条者加贴条的断面);扇料以主挺断面为准。

换算公式为:设计断面(加刨光损耗)×定额材积/定额断面

5.本定额木门窗是按先砌砖后立口考虑的,如采用先立口后砌砖施工方法时,每100m2门窗洞口面积增加0.05m3支撑方材。

八、装饰门

1.装饰门扇制作安装按木骨架、基层、饰面板面层分别计算。

2.装饰门如设计与定额不同时,材料可以换算,人工、机械不变。

九、成品门窗安装项目中,门窗附件按包含在成品门窗单价内考虑的。

工程量计算规则

一、普通木门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算。

1.普通窗上部带有半圆窗的工程量应分别按半圆窗和普通窗计算。其分界线以普通窗和半圆窗之间的横框上裁口线为分界线。

2.门窗扇包镀锌铁皮,按门、窗洞口面积以平方米计算;门窗框包镀锌铁皮,钉橡皮条、钉毛毡按图示门窗洞口尺寸以延长米计算。

3.连窗门工程量按门连窗洞口面积计算。

二、装饰门框、门扇制作安装工程量按以下规定计算:

1.实木门框制作安装以延长米计算。实木门扇制作安装及装饰门扇制作按扇外围面积计算。装饰门扇及成品门扇安装按平方米计算。其五金安装另行计算。

2.木门扇隔音面层,区分不同材料,按单面面积计算。

3.不锈钢板包门框、门窗套、花岗岩门套、门窗筒子板按实铺(钉)的展开面积计算。

4.门窗盖口条、贴脸、披水条,窗帘盒、窗帘轨按图示尺寸以延长米计算。

5.窗台板按设计图示尺寸以面积计算。

三、木门窗运输均按框外围面积以平方米计算。

四、成品门窗安装工程量按以下规定计算:

1.铝合金门窗、彩板组角钢门窗、塑钢门窗、钢门窗安装,均按门窗洞口面积计算。

2.防盗窗、百叶窗、防盗装饰门窗、防火门按框外围面积以平方米计算。

3.卷闸门安装按其高度乘以门的实际宽度以平方米计算。安装高度算至滚筒顶点为准。带卷筒罩的按展开面积增加。电动装置安装以套计算,小门安装增加费以扇计算,小门面积不扣除。

4.防火卷帘门从地(楼)面算至实际高度乘设计宽度以平方米计算。

5.电子感应门及转门按定额尺寸以樘计算。

6.不锈钢电动伸缩门以樘计算。

7.窗帘按设计尺寸以平方米计算。

8.窗帘:按展开面积计算。

9.免漆门套:均按成品考虑的,按平方米计算。

10.成品门、窗为未计价材料。材料可按实际价格。

11.门窗刷油漆,按本定额第五章相应项目执行。

12.阳台安装封闭窗,按设计尺寸以平方米计算。

13.钢质防火门,应执行防盗门子目。

14.防火卷帘门,应执行金属卷帘门子目。

工程造价步骤

工程造价里成本测算的步骤 1、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦,这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺,如果有,应该尽快准备好其材料价格或分包价格。 2、接下来我一般是搜集材料价格,主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格(注意考虑税的因素),砖块的价格,这里要注意就是要看招标合同的要求,如果是总价合同,那么我们不仅仅是看到眼前的价格,还要关注材料的走势,这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商,他们的材料价格信息比较灵通。多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政策,也就是大环境的走向。还有就是如果在北方的话,很多城市的工程材料商都是当地的黑道垄断的,这样价格要高出市场平均价格的。总之:这一关要多花点心思。要不然要出大错的啊,另外注意留点余量啊。 3、接下来就是确定那些人工价格,其实大家都知道,土建、安装定额里的人工费给那些清工老板人家都不愿意做的,因为太低了嘛:),按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务,按混凝土工,粉刷工,钢筋工,木工几大工种分包。如果有长期合作的队伍,可以让他们看了图纸后给我们一个报价,这个东西一般来说他们都是报得很准的,按照我的经验。混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/㎡左右,包括基础主体混凝土,填充墙(一般基础按一层建筑面积计算),钢筋工280一吨含扎丝,粉刷一般是30元/㎡左右,木工

30元/平方。注意:各个工程的特点不同,质量要求,工期要求不一样,这个价格波动较大,如要创杯的工程,泥工木工价格较高,高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高,隔墙较少的厂房,泥工价格可以减少。商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程,木工的价格变动较大。现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来,多问问现场一线的施工员(尤其是那种包清工出身的施工员)或者是施工项目经理,他们比较在行。 4、接下来就是算工程量了,这个工作很简单没什么好说的,就是一点:统筹计算,事半功倍! 5、接下来是组综合单价了,这关也是影响中标与否的关键一步,特别是很多的工程已经开始清单报价了,价格的风险对我们施工单位来说更加重要。这个东西一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格(分摊到里面)。 6、测算综合单价。工程子项很多,但是占造价大部分的就那几个项目,我一般对这几个项目进行测算:混凝土、钢筋、外架、模板(措施费)、地砖、外墙高级装修如干挂。下面对以上几个单项说说我的过程: 1)混凝土:每一个单价不外乎人工材料机械三大块(管理费等等另外计算),人工的话我在上一期说过:不要照定额上的人工费,因为不准的,人工费按清工价格另行总计算。机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用(折旧或租费)统一计算,机械人工就不管了,因为一般都是由清工合同中包含的。我们仅仅算一个材料费就够

建筑工程造价基础知识

1、按照《中华人民共和国建筑法》规定,建筑施工许可证的申请者是( )。 A.建设单位B.施工单位 C.监理单位D.设计单位 2、开标应当由( )主持,在招标文件中预先确定的地点公开进行。 A.政府招投标管理办公室负责人B.招标人 C.投标人推选的代表D.公证人 3、一台土搅拌机的纯工作正常生产率是2T/H,其工作延续时间7H,机械正常利用系数为0.85,则施工机械时间定额为()台班/T . A. 0.0417 B. 0.0625 C. 0.1042 D. 0.0840 4、建设工程项目组成中的最小单位是( )。 A.分部工程B.分项工程 C.单项工程D.单位工程 5、建设项目可行性研究报告的主要内容是() A. 市场研究、技术研究和风险研究 B. 经济研究、技术研究和综合研究 C. 市场研究。技术研究和效益研究 D. 经济研究、技术研究和资源研究 6、按计价方式不同,建设工程合同可以划分为三大类。以下不属于三大合同类型的合同是( )。 A.总价合同B.单价合同 C.市场价合同D.成本加酬金合同 7、固定资产投资所形成的固定资产价值的内容包括( )。 A.建筑安装工程造价,设备、工器具的购置费用 B.建筑安装工程造价,设备、工器具的购置费用和工程建设其他费用 C.设备、工器具购置费用和设备安装费 D.建筑安装工程造价、工程建设其他费用 8、建设项目工程造价是指( )。 A.建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的和

B.建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的总和 C.建设项目的建设投资、建设期贷款利息和流动资金的总和 D.建设项目的建设投资、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和 9、设备购置费的组成为( )。 A.设备原价+采购保管费B.设备原价+运费+装卸费 C.设备原价+运费+采购保管费D.设备原价+设备运杂费 10、直接工程费中的人工费是指( )。 A.施工现场所有人员的工资性费用 B.施工现场与建筑安装施工直接有关的人员的工资性费用 C.从事建筑安装施工的生产工人及机械操作人员开支的各项费用 D.直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用 11、建筑安装工程费由( )组成。 A.直接费、间接费、利润和税金B.直接费、间接费、计划利润和税金 C.直接工程费、间接费、利润和税金 D.直接工程费、间接费、计划利润和税金12、下列属于工程建设其他费用内容的是( )。 A.设备购置费B.工具器具及生产家具购置费 C.建设用地费 D. 预备费 13、竣工验收时为鉴定工程质量,对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用应记入()。 A.企业管理费中的职工教育经费 B.工程建设其他费中的建设管理费 C.工程建设其他费中的特殊设备安全监督检验费 D.预备费 14、从工程费用计算角度分析,工程造价计价的顺序是( )。 A.分部分项工程单价一单位工程造价一单项工程造价一建设项目总造价 B.分部分项工程单价一单项工程造价一单位工程造价一建设项目总造价 C.单项工程造价一分部分项工程单价一单位工程造价一建设项目总造价 D.建设项目总造价一单项工程造价一单位工程造价一分部分项工程单价 15、材料预算价格是指材料从其来源地到达( )的价格。 A.工地B.施工操作地点 C.工地仓库D.工地仓库堆放场地后的出库

最新工程造价基础知识大全

工程造价基础知识大 全

工程造价基础知识大全 1.绪论;2.制图基本知识;3.投影基本知识;4.投影基本原理;5.投影变换;6.平面建筑形体的投影;7.曲面建筑形体的投影;8.建筑形体的表达方法;9.轴测投影;10.建筑施工图;11.结构施工图;12.正投影中的阴影;13.透视投影;14.展开投影;15.给水排水工程;16.AutoCAD 绘图基础。 :《土木建筑制图》 建筑安装工程预决算的编审工作,其基础除了应该了解,熟悉至精通建筑(房屋)的结构构件,组成和部位,相互间的关系和作用。重要的一课是识图、读图。 工程识图是专业性很强的一门学问。 ——什么图可以作为预算的依据? ——哪些图可以计算出一件构造的工程量? ——从哪些图纸上可以计算出什么材料的实际耗用量? ——有了工程量数据怎么来计算它的价值? ——工程造价的依据有那些? 今天开始的课程将逐步获得答案。 1.1建筑识图与工程量计算(P151) 一、建筑识图 1、基本概念 国家规定,一个工程项目应经过:(1)规划和初步设计阶段;(2)审查后扩大初步设计;(3)审查后施工图设计、又称技术设计。

2、施工图作用:指导施工,技术依据;指导结算,支付进度款依据;指导决算,结算工程款依据。 一套完整的施工图应: A、首页图目:从建施01-、结施01-、水施01-、电施01-(又分强电、弱电、讯施01-)、电通01-。 标准图 设计总说明,内容包括:工程设计依据(批文、资金来源、地勘资料等),建筑面积,造价。设计标准(建筑标准、结构荷载等级、抗震要求,采暖通风要求,照明标准,防火等级等)。施工要求(技术与材料)项目±0.000与总图绝对标高的相对关系,室内外用材、强度等级。 装修表 门窗表 B、建筑施工图(简称建施) 1、表示建筑物内部布置,外部形状、装修、构造、施工要求等,包括:纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施(如洗手间、开水房等)。 2、总平,平、立、剖和各构造详图(包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、阳台等构造和详细做法、尺寸)。 3、文字说明,图注。 C、结构施工图(简称结施) 1、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。 2、结构说明,基础(包括桩基布置、埋置深度)各层结构布置平面和各构件的结构详图(包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等)。

门窗工程量清单案例

工程量清单案例---窗 招标人部分: 一、根据《工程量清单计价规范》窗的计算规则如下: 二、某一建筑物,有如下实腹钢窗,双层玻璃,开启扇上设纱窗,共10樘,如下图: 三、门窗的清单工程量比较简单,只是按设计图示数量计算樘,因此窗的工程量为10,单位为樘,主要难点在特征描述上,如何把窗的特征描述清楚是投标人不误解招标意图的关键要素。现在我们分析一下,窗的特征。 1)窗类型:主要指此窗带亮子或不带亮子,带纱或不带纱,单扇或双扇,单玻或双玻等。因此案例中的窗类型描述如下:带亮双扇平开双玻带纱。

2)框及扇材质,外围尺寸:指外框尺寸或面积。凡面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的,一定在工程量清单中进行描述,以免因描述不清造成报价失误。此案例中的窗材质及尺寸描述有如下两种情况: 第一种:框扇材质为实腹,窗尺寸:宽米,高2米。扇为双扇,尺寸为宽为米,高为米,在开启扇上设纱窗,纱窗随扇一起开启。 第二种:框扇材质为实腹,窗面积为×2 =。扇面积为:××2= m2。 3)玻璃品种、厚度、五金特殊要求:主要指窗采用的玻璃品种是平板还是特种玻璃,厚度是3mm还是5mm,颜色是白色还是其它及五金件等特殊要求。因此案例中的窗根据设计要求描述如下:采用以3mm厚双层淡蓝色平板玻璃,五金件为普通拉手及风撑、插销等。 4)油漆品种、刷漆遍数:指此窗刷什么油漆及油漆的遍数。此案例窗的描述为:油漆采用除锈后,刷红丹防锈漆一遍,外刷淡黄色调合漆两遍,内刷银白银调合漆两遍。 通过上述的分析,此案例窗的工程量清单如下:

通过上例的分析,在门窗清单项中,最大的难点是特征描述,但到底描述到什么程度为否则,本人认为,只要描述到让每一投标人不误解招标人的意图,能够准确地报价为原则。但有时,由于窗的复杂性,很难用文字描述清楚,是不是考虑用图做了特征描述的附加条件,这对于窗的开启扇不用描述看图就一目了然。 投标人部分: 一、投标人对于实腹钢窗组价时,必须得到工程量清单,得到工程量清单如下: 二、投标人得算组价方案工程量:

建筑工程预算课程标准

附件1:核心课程标准 课程名称:建筑工程预算课程代码:学时:64 (一)课程性质 建筑工程概预算是工程造价专业的一门主干课程。本课程主要通过讲授建筑工程定额的原理与使用方法,以及单位工程施工图预算的编制,使学生掌握建筑工程概预算的基本知识,具备熟练地应用建筑工程定额编制施工图预算的基本专业技能,以满足从事工程造价的专业要求。 (二)课程设计思路 该课程设计的总体思路是:建筑工程概预算初步知识→定额原理与套用方法→定额计价算量规则→施工图预算编制方法→定额计价模式下投标报价编制。 基于技能实践型教育,课程设计具体思路应按照工作过程的需要,以任务驱动为导向,进行课程设计。 1、在教学模块和教学方案设计时组织职业技术教育教学专家、专业教师、建筑行业施工和管理一线专家一起设计,充分体现工学结合、案例引导、项目导向、任务驱动。以校企合作为基础,深入到建筑类的大中型企事业单位进行调研,与企业技术骨干一起,分析课程对应职业岗位的工作任务为:对建设工程项目进行招标标底、工程预算、投标报价、工程结算的编制及工程造价的审核等。在此基础上形成学习领域并转化成具体的学习情境,采用课堂讨论、实际案例、施工现场工学结合、顶岗实习等教学模式和方法。 2、以工程造价的形成过程为导向,确定行动领域为:收集编制依据→划分项目计算元素→对各元素计量与计价→确定项目综合造价。 3、以真实的工作任务为载体,顺应行业企业发展要求,确定学习的知识领域为:用预算定额计价法编制施工图预算和应用预算软件进行计价等; 4、在实施过程中,以职业能力培养为重点,理论联系实际,采用案例教学、任务驱动教学、多媒体等教学方法;采用现场观摩、模拟实验、体验式教学活动;采用交互式、开放式自主学习,逐步培养实践应用能力。 5、充分利用信息技术,利用现有的教学资源,使用各种现代教学手段。应用信息技术手段的教学效果良好,授课信息量较大,较好地扩大了学生的知识面;图文并茂,学生容易理解有关概念和施工过程;授课内容层次清晰、重点突出,学生容易掌握。 6、采用多元化的评价方式,促使学生综合素质的全面提高:在教学质量评价上,本课程注重全面考查学生的素质,而不是仅仅考察学生所掌握的知识多少。考察的内容有理论知识和操作技能的培养,以及运用知识的能力和表现出的合作精神、实事求是的科学态度等。 (三)与其他课程的关系 本课程为专业基础课,没有先修课程,为专业基础课打基础。

工程造价专业主要课程简介

工程造价专业主要课程简介 ●建筑经济 基本内容——建筑业、建筑企业、建筑市场、建筑产品。 基本要求——了解建筑业、建筑企业、建筑市场之间的关系,熟悉建筑产品价格的形成理论,了解建筑市场的运作过程。 ●建筑与装饰材料 基本内容——材料基本性质,无机胶凝材料、混凝土及砂浆、建筑钢材、木材、防水材料、装饰材料等。 基本要求——掌握常用建筑材料及制品的名称、规格、性能、质量、标准、检验方法、储运保管和使用方面的技术知识。 ●建筑构造与识图 基本内容——建筑制图基本知识,工业与民用建筑施工图识读。工业与民用建筑构造,建筑装修、装饰构造 基本要求——了解制图原理,掌握制图标准和施工图绘制方法,能识读建筑施工图。掌握民用、公共和工业建筑的一般构造;掌握建筑装修、装饰的一般构造。 ●建筑结构基础与识图 基本内容——静力学基本原理、钢筋混凝土结构、砖石结构,建筑结构图绘制。 基本要求——了解建筑力学和结构的基本原理,理解建筑结构几何稳定性、内力和刚度的简单知识,掌握结构施工图的识读方法。 ●建筑施工工艺 基本内容——土方工程、砌体工程、钢筋混凝土工程、结构安装工程、屋面工程、装饰工程。

基本要求——理解一般工业与民用建筑各重要分部分项工程施工程序、工艺、方法、质量标准和施工要求。 ●建筑设备安装识图与施工工艺 基本内容——室内给排水、采暖、电气照明、电话、电视、宽带网、建筑防雷。 基本要求——了解室内给排水、采暖、电气照明、电话、电视、宽带网工程主要设备及配件的性能、工作原理和施工要求,掌握一般建筑的水、暖、电施工图的识图方法。 ●工程建设定额原理与实务 基本内容——施工过程及其划分,工作时间及其划分,技术测定法,人工定额、材料消耗定额、机械台班定额、企业定额、预算定额、概算定额编制。 基本要求——熟悉施工过程及其划分、工作时间及其划分的方法,掌握技术测定法,掌握人工定额、材料消耗定额、机械台班定额、企业定额、预算定额、概算定额编制方法。 ●建筑工程预算 基本内容——建筑工程造价,建筑工程定额,施工图预算,竣工结算。 基本要求——了解建筑工程造价基本原理,掌握预算定额的使用方法,掌握建筑工程预算的编制程序和方法,根据有关资料熟练地编制建筑工程预算;企业定额的应用,能熟练应用企业定额控制工程造价及编制工程投标报价。●建筑装饰工程预算 基本内容——装饰工程预算定额,装饰工程量计算,装饰工程施工图预算编制。 基本要求——熟练使用装饰工程预算定额,掌握装饰工程量计算方法,掌握装饰工程施工图预算编制方法。 ●建筑设备安装工程预算

《建设工程造价管理基础知识》

第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1、1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共与国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限与程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证; ②申请施工许可证应具备的条件: a)已办理建筑工程用地批准手续; b)在城市规划区里的建筑工程,已取得规划许可证; c)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; d)已经确定建筑施工单位; e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; f)有保证工程质量与安全的具体措施; g)建设资金已经落实; h)法律、行政法规规定的其她条件。 ③施工许可证的有效期限:建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工,延期以两次为限,每次不超过3个月。既不 开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的,建设单位应自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并做好维护管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的,应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 ①联合承包:联合承包的各方对承包合同承担连带责任,并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程;将共同 投标协议连同投标文件一并提交; ②除总承包合同已约定的分包外,须经建设单位认可; ③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给她人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转 包给她人;禁止分包单位将其承包的工程再分包; ④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责,分包单位按分包合同约定对总承包单位负责,总承包单位 与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任; 3.建筑工程监理 实施建筑工程监理前,建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业; 4.建筑安全生产管理 1)“安全第一、预防为主”的方针 2)安全生产责任制度与群防群治制度

建设工程造价管理基础知识知识点教学教材

第四章建设工程造价构成 §建设工程造价的含义与特点 一.工程造价的含义 1.第一种含义:从投资者或业主的角度,从项目建设角度提出,广义概念 1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和; 2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 2.第二种含义:狭义概念指为建设某项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包 市场等交易活动中,形成的工程承发包(交易)价格。 二.工程造价的特点 1.大额性 2.单个性。 3.动态性。任何一项建设工程从决策到竣工交付使用,都有一个较长的建设期。在这一期间,如工程变 更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化,这种变化必然会影响工程造价的变动,直至竣工决算后才能最终确定工程造价。 4.层次性。建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。 5.阶段性(多次性)。 §建设工程造价的内容与构成*** 一. ?建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金 ?建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+ ?建设投资=工程费用(建筑工程费、安装工程费、设备购置费)+工程建设其他费用+预备费 建筑安装工程费基本预备费和价差预备费

?建设期贷款利息=贷款利息+ 融资费用。 1. 1)直接工程费: ①人工费:包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 ②材料费:包括材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费(对 建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用,不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费)。 ③施工机械使用费:包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、 养路费及车船使用税。 2)措施费: ①环境保护费:环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%) ②文明施工费:文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%) ③安全施工费:安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%) 环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值×直接工程费占总造价比例) ④临时设施费: 包括:A.周转使用临建;B.一次性使用临建;C.其他临时设施 临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×[1+其他临时设施所占比例(% )] ⑤夜间施工费 =(1-合同工期/定额工期)×(直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价)×每工日夜间施工费开支 ⑥二次搬运费:二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%) ⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数 / 年工作台班 ⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用 =一次使用费×(1+施工损耗)×[1+(周转次数—1)×补损率/周转次数—(1-补损率)50%/周转次数] ⑨脚手架费 ⑩已完工程及设备保护费= 成品保护所需机械费+材料费+人工费 ?施工排水、降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费 2.间接费 1)规费:包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险 作业意外伤害保险 2)企业管理费:包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险 费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他

门窗工程造价教程

B.4门窗工程 本章由木门、金属门、金属卷帘门、其他门、木窗、金属窗、门窗套、窗帘合、窗台板九部组成共349子目。 说明 一、本定额是按机械和手工操作综合编制的。 二、木门窗不论现场或附属加工厂制作,均执行定额。现场外制作点至安装地点的运输按相应项目另行计算。 三、本定额的木门窗安装材料栏中不包括五金安装的材料用量,发生时按定额木门窗五金配件表计算。 四、普通木门窗、装饰门、天窗定额,是按框制作、框安装、扇制作、扇安装分别列项目。 五、定额中的普通木窗、钢窗适用于平开式,推拉式,中转式,上、中、下悬式。 六、玻璃厚度、颜色、密封油膏、软填料,如设计与定额不同时可以调整。 七、普通木门窗 1.木材木种均以一、二类木种为准,如采用三、四类木种时,分别乘以下列系数:木门制作,按相应项目人工和机械乘以系数1.3;木门安装,按相应项目的人工和机械乘以系数 1.16;其他项目按相应项目人工和机械乘以系数1.35。

2.板、方材规格,分类如下: 3.定额中所注明的木材断面或厚度均以毛料为准。 如设计图纸注明的断面或厚度为净料时,应增加刨光损耗;板、方材一面刨光增加3mm;两面刨光增加5mm;圆木每立方米材积增加0.05m3。 4.定额中普通木门窗框、扇断面取定如下:

无纱镶板门框:60mm×100mm 有纱镶板门框:60mm×120mm 无纱窗框:60mm×90mm 有纱窗框:60mm×110mm 无纱镶板门扇:45mm×100mm 有纱镶板门扇:45mm×100mm+35mm×100mm 无纱窗扇:45mm×60mm 有纱窗扇:45mm×60mm+35mm×60mm 胶合板门扇:38mm×60mm 定额取定的断面与设计规定不同时,应按比例换算。框断面以边框断面为准(框裁口如为钉条者加贴条的断面);扇料以主挺断面为准。 换算公式为:设计断面(加刨光损耗)×定额材积/定额断面 5.本定额木门窗是按先砌砖后立口考虑的,如采用先立口后砌砖施工方法时,每100m2门窗洞口面积增加0.05m3支撑方材。 八、装饰门 1.装饰门扇制作安装按木骨架、基层、饰面板面层分别计算。 2.装饰门如设计与定额不同时,材料可以换算,人工、机械不变。 九、成品门窗安装项目中,门窗附件按包含在成品门窗单价内考虑的。 工程量计算规则

工程造价基础学习资料样本

建筑工程造价基本学习资料 第一章工程造价概论 一、建设工程概念: 是指建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购买、建设安装、试车调试、竣工投产,直到形成新固定资产所有过程。是为人类生活、生产提供物质技术基本各类建筑物和工程设施统称 二、建设工程特点: 建设工程是人类有组织、有目、大规模经济活动。是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益工程项目。建设工程是指建造新或改造原有固定资产。 三、建设工程按性质分类: 1、新建项目(定义:是指新建项目,或对原有项目重新进行总体设计,并使其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上建设项目。) 2、扩建项目(定义:是指原有公司或事业单位为了扩大原有重要产品生产能力或效益,或增长新产品生产能力而建设新重要车间或其他工程项目。) 3、改建项目(定义:是指原有公司为了提高生产效益,改进产品质量或调节产品构造,对原有设备或工程进行改造项目,有为了平衡生产能力,需增建某些附属、辅助车间或非生产性工程,也可列为改建项目。) 4、恢复项目(定义:是指公司、事业单位因受自然灾害、战争或人为灾害等特殊因素,使原有固定资产所有或某些报废,需按本来规模重新建设或恢复中同步进行扩建项目。) 5、迁建项目(定义:是指原有公司、事业单位,由于某种因素报经上级批准进行搬迁建设,无论其规模是维持原规模还是扩大建设,均属于迁建项目。) 四、建设工程按规模分类:大型、中型、小型 建设项目构成:

1、建设项目(定义:是指具备一种设计任务书,按一种总体设计进行施工,经济上实行独立核算,行政上具备独立法人组织形式设计单位,如一种工厂,一所学校。) 2、单项工程(定义:是建设项目构成某些,普通指具备独立设计文献,可以独立施工,竣工后能发挥生产能力或工程效益工程,如一所学校教学楼)。 3、单位工程(如一所学校教学楼土建工程,安装工程) 4、分部工程(如一所学校教学楼土建工程中地下室工程、主体工程) 5、分项工程(定义:是分部工程一种细节,普通是按照选用施工办法,所使用材料,构造构件规格等不同因素划分施工分项,如砖基本,混水墙。) 五、工程造价定义: 工程造价直意就是工程建造价格。广义上工程造价涵盖建设工程造价,安装工程造价,市政工程造价,电力工程造价,水利工程造价,通信工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所耗费所有费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价任务:依照图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包括直接费、间接费、规费及税金等等。 六、工程造价特点: 1、工程造价大额性。 2、工程造价个别性、差别性。 3、工程造价动态性 4、工程造价层次性 5、工程造价兼容性 七、工程造价职能: 1、预测职能 2、控制职能 3、评价职能 4、调控职能 八、工程造价作用: 1、工程造价是项目决算工具 2、工程造价是制定投资筹划和控制投资有效工具

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09年土地登记相关法律知识全真模拟题23-土地代理人考试-考试吧 1、下列主体中,可以为宅基地使用权的权利主体是( )。A.法人B.村委会C.城乡居民D.村办企业标准答案:c 解析:宅基地使用权的主体是城乡居民,包括回原籍乡村定居的离退休干部和华侨等。 2、下列权利不为典权人所享有的是( )。A.占有、使用、收益典物B.转让典物C.出租典物D.优先购买权标准答案:b 解析:典权成立后,出典人并不因典权人支付典价而丧失典物的所有权,典权人也并不因此而取得典物的所有权。 3、所谓典权,是指( )。A.典权人支付典价,占有他人动产而为使用收益的权利B.出典人支付典价,占有他人不动产而为使用收益的权利C.典权人支付典价,占有他人不动产而为使用收益的权利D.出典人支付典价,占有他人动产而为使用收益的权利标准答案:c 解析:所谓典权,是指典权人支付典价,占有他人不动产而为使用收益的权利。 4、占有他人不动产而享有使用收益权利者,是( )。A.出典人B.典权人C.典物D.典价标准答案:b 解析:占有他人不动产而享有使用收益权利者,是典权人。 5、收取典价而将自己的不动产交典权人占有并使用收益者,是( )。A.出典人B.典权人C.典物D.典价标准答案:a 解析:收取典价而将自己的不动产交典权人占有并使用收益者,是出典人 6、出典人交付给典权人的不动产,是( )。A.出典人B.典权人C.典物D.典价标准答案:c 解析:出典人交付给典权人的不动产,是典物。 7、典权人为对他人不动产占有和使用收益所支付的对价,是( )。A.出

典人B.典权人C.典物D.典价标准答案:d 解析:典权人为对他人不动产占有和使用收益所支付的对价,是典价。(考试吧土地登记代理人)1 2 下一页

工程造价自学教程入门到大师样本

工程预算手算顺序 一、三线一面: 一、外墙中心线:其作用可以计算: 1、外墙体积={(外墙中心线*外墙高度)—门窗洞口面积}*墙厚度 2、外墙上圈梁混凝土体积=外墙中心线*外墙圈梁高度*外墙圈梁宽度 外墙上圈梁模板面积=外墙中心线*外墙圈梁高度*2面 3、外墙上过梁混凝土体积=外墙中心线*外墙过梁高度*外墙过梁宽度 外墙上过梁模板面积=外墙中心线*外墙过梁高度*2面 4、外墙下基本体积=外墙中心线*基本断面积(如是混凝土构件应计算体积、模板面积) 二、外墙外边线:其作用可以计算: 1、外墙装修工程量:=(外墙长*外墙高)-门窗洞口面积(如外墙装修为贴墙和做保温时外墙面积需要量加上洞口侧壁面积,其他外装修不需考虑) 2、外墙脚手架面积=外墙长*外墙高(外墙高=室外地坪高至房屋檐口高度) 3、散水面积=(外墙外边线+4*散水宽)*散水宽 4、散水、台阶、坡道所有按投影面积计算 三、内墙净长线:其作用可以计算: 1、内墙体积=内墙净长线*内墙断面积-门洞口面积*墙厚度(内墙断面积=内墙高度*内墙厚度) 2、内墙圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁断面积 (内墙圈梁断面积=内墙圈梁高度*内墙圈梁厚度) 内墙圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁高度*2面(如果是框架构造中梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁高度*2面+内墙净长线*梁宽度) 为什么砖混构造与框架构造梁模板计算不同样呢???

由于:砖混构造是先砌墙后浇筑柱、梁、板 框架构造是先浇柱、梁、板等后砌墙 3、房间装修工程量计算(房间内地面、墙面、天棚面积)=内墙净长*内墙高度(高度=层高-板厚度) 四、建筑面积=首层面积+二---------顶层面积+机房层面积 (其中:机房层计算建筑面积但不计算层数) 首层建筑面积=平整场地=基本钎探 平整场地:是为了考虑工程在测量放线时以便才给考虑 基本钎探:目是为了检查基底土质与否均匀密实。 建筑面积计算=房屋外围面积(如外墙有保温应计算至外保温外边线) 五、室内一层地面装修时素土垫层=地面净面积*素土垫层厚度(素土垫层厚度=室内高差----地面垫层及面层厚度) 六、混凝土独立基本垫层计算: 1、混凝土垫层体积=垫层底面积*垫层厚度 混凝土垫层模板面积=(垫层长+垫层宽)*2*垫层厚度 2、独立基本体积=独基各个台阶体积之和 独立基本模板面积=各个台阶独基周长*高度 七、混凝土基本梁计算: 1、混凝土基本梁体积=基本梁断面积*基本梁长度(外墙按中心线长度计算,内墙按净长线计算) 2、混凝土基本梁模板面积=基本梁高度*2*基本长度(外墙按中心线长度计算,内墙按净长线计算)基本梁下普通设防冻胀砂垫层。

铝合金门窗工程施工造价计算

《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)的“附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则”中的“B. 4门窗工程”分别对木门、金属门、金属卷帘门、其他门、木窗、金属窗、门窗套、窗帘盒及窗帘轨和窗台板的工程量计算规则作为统一性规定,但是《建设工程工程量清单计价规范》并没有对门窗工程的造价计算给出具体方法,所以本文对金属门窗之一的铝合金门窗的造价计算进行阐述,同时亦希望以己之“砖”引出门窗技术专家及造价人员之“玉”。 门窗工程作为专业分包工程导致门窗工程造价具有一定的技术性,为了适当降低造价人员对门窗技术的依赖或束缚,将本文所指造价定位在设计概算或施工图预算的层次。 进行门窗工程造价的计算,需耍造价人员理解门窗的基本组成:固定部分、开启部分和固定部分和开启部分的联系—五金件。本人认为对照门窗竣工图对照竣工建筑的门窗以及材料封样件去理解门窗节点不失为一个好方法,因为门窗竣工图和竣工建筑的门窗都易为业主的造价人员所获得或接近,以上提及的资料或材料更易为门窗工程分包商的造价人员所获得。 为加深没有门窗工程造价经历的造价人员对门窗节点的理解,现以平开窗C2418为例对门窗节点进行扼要解释。 节点01为窗固定部分的横剖节点,中空玻璃通过压线固定在窗边框上,框角码的作用是连接横窗边框和竖边框,密封胶条的作用是防止室外雨水或风或灰尘进人室内,同时密封胶条还作为铝合金窗边框和中空玻璃之间的缓冲部件。 节点02为窗开启部分的横剖节点,中空玻璃通过压线固定在窗扇挺上,扇角码的作用是连接横窗扇挺和竖窗扇挺,密封胶条3的作用和密封胶条2相同,密封胶条1的作用是密封作用—防止室外雨水或风或灰尘进人室内,合页的作用是连接门窗的部分框—窗边框和窗的开启扇—窗扇挺,合页为五金件之一。 节点03为窗开启部分的竖剖节点,横中框作为窗固定部分之一。 节点04为窗开启部分的竖剖节点,加强中框亦作为窗固定部分之一,人通过转动窗执手控制铝连杆在窗扇挺的凹槽内上下滑动,从而实现铝连杆上的锁点正对或偏离安装在加强中框上的锁座。当锁点正对锁座时,窗扇锁闭;当锁点偏离锁座时,窗扇可开启。 同理,对于铝合金推拉窗而言,人通过滑轮实现窗扇的推拉,通过窗锁实现窗扇的锁闭;对于地弹门而言,门扇通过地弹簧五金实现开启,门拉手为方便开启关闭门扇而设置,门扇的锁闭则通过地锁或插销实现。(附录1:门窗大样图,附录2:门窗节点图) 为了将复杂问题简单化,现将门窗工程造价的计算分解为以下五个步骤: 1)阅读并理解门窗工程招标文件/谈判文件和方案图/施工图 2)编制门窗材料计算表、型材表、五金表、面板表、密封件表,材料询价 3)人、材、机的计算和汇总 4)分部分项工程量清单计价 5)汇总造价 门窗工程造价计算的思路为明确门窗工程要求,先算材料后取人工工日和机械台班,量价合一而得分部分项工程量清单计价费用,最后汇总得出工程造价。第二个步骤是重点也是难点,往往花费总工作时间的50%以上。 以下分别对五个计算步骤进行阐述

建筑工程造价基础知识

、按照《中华人民共和国建筑法》规定,建筑施工许可证的申请者是 。 .建设单位 .施工单位 .监理单位 .设计单位 、开标应当由 主持,在招标文件中预先确定的地点公开进行。 .政府招投标管理办公室负责人 .招标人 .投标人推选的代表 .公证人 、一台土搅拌机的纯工作正常生产率是 ,其工作延续时间 ,机械正常利用系数为 则施工机械时间定额为()台班 、建设工程项目组成中的最小单位是 。 .分部工程 .分项工程 .单项工程 .单位工程 、建设项目可行性研究报告的主要内容是() 市场研究、技术研究和风险研究 经济研究、技术研究和综合研究 市场研究。技术研究和效益研究 经济研究、技术研究和资源研究 、按计价方式不同,建设工程合同可以划分为三大类。以下不属于三大合同类型的合同是 。 .总价合同 .单价合同 .市场价合同 .成本加酬金合同 、固定资产投资所形成的固定资产价值的内容包括 。 .建筑安装工程造价,设备、工器具的购置费用 .建筑安装工程造价,设备、工器具的购置费用和工程建设其他费用 .设备、工器具购置费用和设备安装费 .建筑安装工程造价、工程建设其他费用

、建设项目工程造价是指 。 .建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的和 .建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的总和 .建设项目的建设投资、建设期贷款利息和流动资金的总和 .建设项目的建设投资、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和 、设备购置费的组成为 。 .设备原价 采购保管费 .设备原价 运费 装卸费 .设备原价 运费 采购保管费 .设备原价 设备运杂费 、直接工程费中的人工费是指 。 .施工现场所有人员的工资性费用 .施工现场与建筑安装施工直接有关的人员的工资性费用 .从事建筑安装施工的生产工人及机械操作人员开支的各项费用 .直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用 、建筑安装工程费由 组成。 .直接费、间接费、利润和税金 .直接费、间接费、计划利润和税金 .直接工程费、间接费、利润和税金 .直接工程费、间接费、计划利润和税金 、下列属于工程建设其他费用内容的是 。 .设备购置费 .工具器具及生产家具购置费 .建设用地费 预备费 、竣工验收时为鉴定工程质量,对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用应记入()。 .企业管理费中的职工教育经费 .工程建设其他费中的建设管理费 .工程建设其他费中的特殊设备安全监督检验费 .预备费 、从工程费用计算角度分析,工程造价计价的顺序是 。 .分部分项工程单价一单位工程造价一单项工程造价一建设项目总造价 .分部分项工程单价一单项工程造价一单位工程造价一建设项目总造价 .单项工程造价一分部分项工程单价一单位工程造价一建设项目总造价

建筑工程造价课程设计实例

目录 一、编制说明 (2) 二、单项工程预算汇总表 (3) 三、单位工程预算汇总表 (3) 四、分部分项工程量计价 (4) 1、工程量计价的含义 (4) 2、分部分项工程量计价表 (4) 五、综合单价分析 (13) 1、综合单价分析的含义 (13) 2、综合单价分析的计算公式 (13) 3.综合单价分析表(举例) (13) 4.综合单价分析表 (18) 六、措施项目清单与计价表 (25) 1、措施项目清单与计价表(一) (25) 2、措施项目清单与计价表(二) (25) 七、规费及税金计价表 (26) 八、工料分析 (28) 1.工料分析的含义 (27) 2、工料分析表 (27)

3.工料分析汇总表 (33) 九、工程量计算书 (34) 一、编制说明 1、工程概况: (1)本工程结构设计使用年限为50年。 (2)本工程为公共建筑,建筑物安全等级为二级。 (3)本工程为框架结构,地上两层。该工程为三级抗震。总建筑面积为758m2。 (4)本工程施工地形平坦,土质较好。常年地下水位在地面以下,施工时可考虑为二类干土。 (5)重要性类别:丙类,地基基础等级:丙级 (6)本工程砌体施工质量控制等级为B级。 2、设计说明: (1)基础为550mm高C30柱下独立基础,100mm厚C15混凝土垫层,M10水泥砂浆砌基础墙,60厚水泥砂浆墙基防潮层。 (2)墙身:外墙墙体材料采用MU10级非承重页岩模数转,内墙采用A5级加气混凝土砌块。墙厚外墙是240mm,内墙是 以下墙体均采用MU15级混凝土普通砖,M10级水泥砂浆砌筑。 (3)楼地面及屋面做法、屋顶抹灰、踢脚线、外墙装饰、内墙抹灰做法见施工图纸。 3、环境保护要求:必须符合当地环保部门对噪音、粉尘、污水、垃圾的限制或处理的要求。

精选建筑工程造价实习周记范文.doc

精选建筑工程造价实习周记范文 第一周 又到星期五了,忙碌的一周又快过去了。 这礼拜我的任务是学习品茗软件。星期一我下载好品茗的软件,上网找到品茗的操作教程和学习图纸。照着品茗的网络教程,对应着学习图纸开始学习品茗软件。星期二继续学习品茗软件,直到星期三终于初步对品茗软件有了一定的了解,下午师傅拿来一份气象局的图纸给我让我算,刚好可以让我熟悉品茗我就开始用品茗软件开始计算,但是照着教程用和自己独自用相差很大。开始连工程设置多不懂,只好请教同事,好不容易弄好设置,之后又不知从何下手,一片茫然。问了同学知道先基础在到柱梁板,先整体在局部。但是这份图纸与我原来看的都不一样,看的时候很想放弃,但是想想这么快放弃,还不如不学造价了,有硬着头皮继续看。一直到今天才弄懂了个大概,这份图纸分为两个部分一个部分有地下室,另一个部分是没有的,同时这两个部分有被一条架空走廊相连。知道了这些后慢慢的开始用软件开始计算。 开始真正的算图纸以后我知道了自己的不足,对图纸,计算规则的不熟悉,对构件缺乏认识是我现在的主要问题,因此我还是要多看书。加油,继续努力! 第二周 又是一周快过去,在单位呆了快2个月。在这些天里我主要的还是看图纸,做了些简单的造价,学习算量和造价软件。

这礼拜我还是延续上个礼拜的内容:学习这品茗算量软件同时并计算师傅给我的气象局图纸。经过这个礼拜的深入了解我对品茗软件有了进一步的体会,感觉品茗软件比我们原来学校学习的鲁班软件操作更方便。对于那份气象局的图纸由于图纸不全,我只是稍微的计算了一下,只是了解了大致的过程,和对软件的应用。虽然只是稍微的计算,但我还是有很多的收获,我懂得了建筑面积和平整场地计算的快捷方法。同时进过2周的计算,我对定额又有了进一步的了解,对我在学校学的只是又有了进一步的巩固,还有就是对我自己也有了一定的自信不会在拿到一份图纸迷茫了。这周我的目标是继续学习品茗软件的应用,把它作为我的一项能力。这一周,我的一个朋友和我谈了他对我现在工作的想法,他认为我现在就开始接触造价还是先去施工方那里学到的多。我自己想想也是的,我现在最主要的是对结构的模糊对一些名称的不理解。所以我想在这个单位在学习一段时间,去施工单位实习。 加油,为了美好的明天,现在多努力一点。 第三周 又是一周过去了,这单位已经实习了两个月了,一切都步入了正轨,就像一个真正的上班族,上班-回家,慢慢的开始适应这个社会,融入这个这个社会。 本周的我主要的任务是去现场测量,之后还是学习品茗软件。周一,我和同事去了水库测量数据。据说,这个岩石岭水库的重建工程去年就已经完成了,但是缺少图纸,工程款被扣了很多钱,所以找我们代理公司补图纸。因此我们去现场测量数据。周二,我和同事去了岛去测量道路绿化

工程造价自学教程(土建)

工程预算手算的顺序 一、三线一面: 一、外墙中心线:其作用可以计算: 1、外墙的体积={(外墙的中心线*外墙的高度)—门窗洞口面积}*墙的厚度 2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外墙圈梁的宽度 外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2面 3、外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的宽度 外墙上过梁的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*2面 4、外墙下的基础体积=外墙的中心线*基础的断面积(如是混凝土构件应计算体积、模板面积) 二、外墙外边线:其作用可以计算: 1、外墙装修工程量:=(外墙长*外墙高)-门窗洞口的面积(如外墙装修为贴墙和做保温时外墙的面积需要量加上洞口的侧壁面积,其它的外装修不需考虑) 2、外墙的脚手架面积=外墙长*外墙高(外墙高=室外地坪的高至房屋的檐口高度) 3、散水面积=(外墙外边线+4*散水宽)*散水宽 4、散水、台阶、坡道全部按投影面积计算 三、内墙的净长线:其作用可以计算: 1、内墙的体积=内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的面积*墙的厚度(内墙的断面积=内墙的高度*内墙的厚度) 2、内墙的圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁的断面积 (内墙圈梁的断面积=内墙圈梁的高度*内墙圈梁的厚度) 内墙的圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面(如果是框架结构中的梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面+内墙净长线*梁的宽度) 为什么砖混结构与框架结构的梁模板计算不一样呢??? 因为:砖混结构是先砌墙后浇筑柱、梁、板 框架结构是先浇柱、梁、板等后砌墙 3、房间的装修工程量的计算(房间内的地面、墙面、天棚面积)=内墙的净长*内墙的高度(高度=层高-板的厚度) 四、建筑面积=首层的面积+二---------顶层的面积+机房层面积 (其中:机房层计算建筑面积但不计算层数) 首层建筑面积=平整场地=基础钎探 平整场地:是为了考虑工程在测量放线时方便才给考虑的 基础钎探:目的是为了检查基底的土质是否均匀密实。 建筑面积的计算=房屋外围的面积(如外墙有保温应计算至外保温的外边线) 五、室内一层地面装修时的素土垫层=地面的净面积*素土垫层的厚度(素土垫层的厚度=室内的高差----地面的垫层及面层的厚度) 六、混凝土独立基础的垫层计算: 1、混凝土垫层体积=垫层底面积*垫层的厚度

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