2017版中国物流园区布局规划市场深度调查分析及发展前景研究报告
中国市场调研在线
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2017-2023年中国物流园区布局规划市场深度调查分析及发展前景研究报
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报告编号：539850
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《2017-2023年中国物流园区布局规划市场深度调查分析及发展前景研究报告》在多年物流园区布局规划行业研究结论的基础上，结合中国物流园区布局规划行业市场的发展现状，通过资深研究团队对物流园区布局规划市场各类资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对物流园区布局规划行业进行了全面、细致的调查研究。
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第1章物流园区的发展综述
第一节物流园区的相关概述
一、物流园区的概念
二、物流园区的内涵
三、物流园区的类型
四、物流园区的功能
1、物流园区的功能介绍
2、物流园区的功能组合
五、物流园区的系统构成
六、物流园区与物流中心
第二节物流园区政策环境分析
一、物流园区相关政策解读
二、物流园区国家标准建设
三、物流园区发展规划解读
四、地方物流促进措施分析
五、物流园区政策规划预期
第三节物流园区经济环境分析
一、GDP增长情况分析
二、工业经济增长分析
三、固定资产投资情况
四、社会消费品零售总额
五、进出口总额及其增长
六、货币供应量及其贷款
第四节物流园区对物流业及区域经济发展的作用
一、物流园区的产业聚集功能
二、对物流产业发展的推动作用
三、对建立国家物资流通网络的作用
四、对我国区域经济发展的促进作用
第2章国外物流园区发展经验借鉴
第一节日本物流园区发展经验与启示
一、日本物流园区发展现状分析
二、日本物流园区经营模式分析
三、日本物流园区典型案例剖析
四、日本物流园区发展经验借鉴
第二节美国物流园区发展经验与启示
一、美国物流园区发展现状分析
二、美国物流园区经营模式分析
三、美国物流园区典型案例剖析
四、美国物流园区发展经验借鉴
第三节德国物流园区发展经验与启示
一、德国物流园区发展现状分析
二、德国物流园区经营模式分析
三、德国物流园区典型案例剖析
四、德国物流园区发展经验借鉴
第四节韩国物流园区发展经验与启示
一、韩国物流园区发展现状分析
二、韩国物流园区经营模式分析
三、韩国物流园区典型案例剖析
四、韩国物流园区发展经验借鉴
第3章中国物流行业发展机会
第一节中国物流行业的运行状况分析
一、物流总额增幅及其构成情况
二、物流总费用增幅及构成情况
三、物流业增加值增幅及贡献情况
四、物流固定资产投资及增长情况
第二节中国物流行业市场竞争状况分析
一、物流行业市场结构分析
二、物流行业竞争格局分析
三、高端物流市场竞争分析
第三节中国物流基础设施建设情况
一、全国公路建设情况分析
二、全国铁路建设情况分析
三、全国水路建设情况分析
四、全国航空建设情况分析
第四节中国物流行业的发展机会
一、物流行业发展前景预测
二、中国物流需求驱动因素分析
1、网络零售拉动商贸物流快速发展
2、城镇化进程带动城市配送物流需求
3、制造业物流环节外包推动物流需求
4、物流溯源——食品安全问题突破口
5、结构转型及产业转移带动物流需求
三、生产性服务业发展空间分析
1、国外生产性服务业发展分析
2、中国生产性服务业发展分析
四、中国物流行业发展机会
1、行业处于发达国家80年代水平
2、中国物流行业的物流效率比较低
3、生产成本增长倒逼物流快速发展
五、"十三五"期间物流行业的发展方向
1、冷链物流和农超对接——稳定农业
2、供应链管理与物联网——做强工业
3、物流产业链延伸——做大服务业
第4章中国物流园区发展状况分析
第一节中国物流园区的发展现状分析
一、物流园区的沿革与发展分析
1、中国物流园发展现状
2、物流园园区经济发展简介
3、物流园园区种类简介
二、中国物流园区发展状况分析
1、物流园区建设状态对比
2、中国物流园区地域分布
3、中国物流园区发展特点
三、物流园区的开发与经营分析
1、物流园区的开发
2、物流园区的经营
四、低碳物流园区运作策略分析
1、低碳物流园区的概念界定
2、低碳物流园区的特征
3、低碳物流园区的运作策略
五、物流园区主要影响因素分析
1、政策因素
2、规划设计因素
3、物流园区演变为房地产
4、城市化、工业化促进物流园区的产生和发展
第二节中国物流园区的建设状况
一、中国建设物流园区的主要目的
二、中国物流园区的建设规模分析
三、中国建设物流园区的建设周期
四、中国物流园区发展存在的问题
1、物流园区界定不清，现实管理难度增加
2、部分园区建设与经济发展不匹配，同质化现象较严重
3、土地政策影响深远，土地资源成为物流园区发展瓶颈
4、园区人才缺乏现象突出，综合服务能力亟待加强
5、政府管理影响大，政策环境有待持续改善
五、发展现代物流园区的相关建议
1、从转变发展方式的角度支持物流园区发展
2、制定物流园区设立的标准和条件
3、构建物流园区的考核评价体系
4、积极推进绿色物流园区建设
5、加强地区和部门间物流园区的合作
第三节中国保税物流园区经营分析
一、保税物流园区的概念和功能
二、海关对进出园区货物的监管
三、保税物流园区整体经营情况
1、保税物流园区进出口值按贸易方式分类情况
2、保税物流园区进出口值按企业性质分类情况
3、保税物流园区进出口值按出口国别分类情况
第四节中国物流园区产业聚集分析
一、物流园区产业聚集的内涵
二、物流园区产业聚集的机理
三、物流园区产业聚集的外因
四、物流园区产业聚集的措施
第五节中国智慧物流园区建设分析
一、中国智慧物流园区发展现状
二、基于物联网技术的智慧物流园区建设
三、中国物流园区新型电子商务平台建设
1、物流园区新型电子商务平台的建设目标
2、物流园区新型电子商务平台的体系结构
第5章物流园区的布局规划研究
第一节物流园区的布局规划框架
一、物流园区的布局规划概况
1、物流园区布局规划的现状
2、物流园区布局规划的问题
3、产生布局规划问题的原因
二、物流园区布局规划的程序
三、物流园区布局规划的原则
1、为区域经济发展服务的原则
2、按经济区域规划的原则
3、经济上的合理性原则
4、经济地理的可行性和地域分布的均衡性原则
5、经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则
6、统一规划，适当超前，远近结合，分期实施的原则
7、市场化运作原则
第二节物流园区的规模规划研究
一、物流园区规模研究现状分析
1、国外部分物流园区规模情况
2、国内部分物流园区规模情况
3、物流园区规模规划存在的不足
二、物流园区规模的确定方法研究
1、物流园区建设总规模的确定
2、物流园区具体建设规模确定
三、物流园区规模确定实例应用分析
1、连云港市场物流园区总规模的确定
2、各个物流园区具体规模的确定
第三节物流园区内部服务功能区规划
一、物流园区内部功能区规划建设流程
二、物流园区内部功能区规划建设步骤
1、客户需求与系统分析
2、功能定位和功能区域确定
3、功能区域系统布置
三、物流园区内部功能区规划实例分析
第四节物流园区的路网规划分析
一、物流园区的交通特征分析
1、物流园区人口结构特征
2、用地要求特征
3、出行目的
二、物流园区的路网布局规划
1、方格网式
2、自由式
3、混合式
三、物流园区的道路红线规划
四、物流园区的道路绿化规划
1、道路绿化的作用
2、道路绿地布局与景观规划
五、物流园区的道路节点规划
第6章物流园区的经营模式分析
第一节物流园区的投资开发模式分析
一、物流园区投资开发模式分析
1、经济开发区模式
2、主体企业引导模式
3、物流地产商模式
4、综合运作模式
5、PPP模式
二、现有物流园区投资开发模式分析
1、国外现有物流园区投资开发模式
2、国内现有物流园区投资开发模式
三、物流园区投资开发模式存在的问题
第二节物流园区的管理模式分析
一、物流园区的管理模式分析
1、园区管理模式的影响因素
2、物流园区的管理层次分析
3、物流园区的管理模式分析
二、国内外物流园区的管理模式
1、政府主导的建设管理模式
2、企业主导的建设管理模式
三、物流园区管理模式存在的问题
1、两种建设管理模式的存在形式
2、管理模式的主要问题
第三节物流园区的赢利模式分析
一、国外物流园区的赢利模式分析
1、日本物流园区的赢利模式分析
2、德国物流园区的赢利模式分析
二、国内物流园区的赢利模式分析
1、从提供信息服务中赢利
2、从规模经济及保税赢利
3、从提供物流服务中赢利
4、从提供配套服务中赢利
三、各类物流园区的赢利模式分析
1、转运型物流园区的赢利模式
2、存储配送型物流园区的赢利模式
3、流通加工型物流园区的赢利模式
4、综合型物流园区的赢利模式
第7章物流园区的招商策略分析
第一节物流园区招商策略分析
一、企业入驻园区的原因分析
二、物流园区的招商特点分析
三、物流园区的招商流程分析
四、物流园区的招商策略分析
五、物流园区合作伙伴的选择
第二节物流园区客户甄别与发掘
一、物流园区招商客户的定位
二、物流园区的招商推广分析
三、物流园区招商现场的包装
四、物流园区客户甄别及发掘
第三节物流园区招商案例分析
一、物流园区的基本情况介绍
二、物流园区招商客户的定位
三、区域内同类物流园区比较
四、物流园区的招商策略分析
五、物流园区的招商措施分析
第8章物流园区细分领域建设及运营分析第一节各类物流园区建设及运营分析
一、铁路物流园区建设及运营分析
1、铁路物流园区的内涵与特点
2、铁路物流园区建设的必要性
3、铁路物流园区建设的可行性
4、铁路物流园区的货运量预测
5、铁路物流园区货场配置分析
6、铁路物流园区建设及运营动向
二、港口物流园区建设及运营分析
1、港口物流园区的概念和特征
2、港口物流园区发展现状分析
3、港口物流园区形成机制分析
4、港口物流园区存在问题分析
5、港口物流园区战略定位分析
6、港口物流园区战略布局分析
7、港口物流园区战略措施分析
8、港口物流园区建设及运营动向
三、航空物流园区建设及运营分析
1、航空物流园区的概念及特征
2、航空物流园区主要功能划分
3、国外航空物流园区发展现状
4、国内航空物流园区发展现状
5、航空物流园区规划空间布局
6、航空物流园区基础设施布局
7、航空物流园区建设及运营动向
第二节各类行业物流园区建设及运营分析
一、煤炭物流园区建设及运营分析
二、钢铁物流园区建设及运营分析
三、粮食物流园区建设及运营分析
四、商贸物流园区建设及运营分析
五、医药物流园区建设及运营分析
六、烟草物流园区建设及运营分析
七、农产品物流园区建设及运营分析
第三节物流园区成功运作案例解析
一、普洛斯物流园区成功的关键因素
二、深圳盐田物流园区运营案例解析
三、天津港保税物流园区的创新解析
第9章中国物流园区相关企业经营分析
第一节普洛斯投资管理（中国）有限公司经营情况分析
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、运营物流园区介绍
四、企业竞争优势分析
五、园区客户群体分析
六、企业运营模式分析
七、成功运营案例分析
八、企业最新发展动向分析
第二节上海外高桥物流中心有限公司经营情况分析
一、企业发展简况分析
二、运营物流园区介绍
三、园区业务模式分析
四、园区配套设施设备
五、入驻园区企业结构
六、成功运营案例分析
1、企业最新发展动向分析
第三节嘉民集团经营情况分析
一、企业发展简况分析
二、企业经营情况分析
三、运营物流园区介绍
四、园区在建项目分析
五、成功运营案例分析
六、投资兼并与重组分析
七、企业发展战略与规划
第四节维龙（Vailog）公司经营情况分析
一、企业发展简况分析
二、企业合作伙伴分析
三、运营物流园区网络
四、中国园区项目分析
第五节深圳赤湾石油基地股份有限公司经营情况分析
一、企业发展简况分析
二、企业经营情况分析
三、运营物流园区网络
四、重点物流园区概况
五、企业发展战略分析
第六节上海江桥现代物流发展有限公司经营情况分析
一、企业发展简况分析
二、运营物流园区介绍
三、园区配套设施设备
四、入驻园区企业结构
五、企业组织结构分析
六、园区功能规划分析
七、园区发展前景分析
第七节传化集团经营情况分析
一、企业发展简况分析
二、企业经营情况分析
三、运营物流园区介绍
三、入驻园区企业情况
五、企业最新发展动态
第八节广东南方物流集团有限公司经营情况分析
一、企业发展简况分析
二、企业主要合作伙伴
三、运营物流园区介绍
三、企业组织架构分析
五、入驻园区企业结构
六、公司最新发展动态
第九节平谦国际有限公司经营情况分析
一、企业发展简况分析
二、运营产业园区介绍
三、园区配套设施设备
三、入驻园区企业结构
第10章中国物流园区投融资分析及前景展望第一节中国物流园区的投融资分析
一、物流金融在物流园区的运行模式
1、物流金融
2、物流金融的运行模式
二、中国物流园区投资风险分析
三、中国物流园区投资模式分析
四、中国物流园区融资模式分析
第二节中国物流园区发展趋势分析
一、中国物流行业发展趋势分析
二、中国物流园区发展趋势分析
第三节中国物流园区发展前景展望
一、中国物流行业的增速预测分析
二、中国物流园区的发展前景展望
图表：1：现有物流园区的几种典型分类方式
图表：2：按服务功能划分的物流园区类型
图表：3：中国部分物流园区的功能区规划
图表：4：中国物流园区的服务功能一览表
图表：5：物流园区、物流中心及配送中心的比较图表：6：中国物流园区相关政策解读
图表：7：中国物流园区相关国家标准
图表：8：物流行业相关发展规划汇总
图表：9：地方层面促进物流业发展举措（不完全统计）
图表：10：物流振兴专项规划的主要方向
图表：11：2010-2015年中国GDP年增长率走势图（单位：%）
图表：12：2010-2015年中国工业增加值及增长率走势图（单位：万亿元，%）图表：13：2010-2015年中国固定资产投资及同比增速（单位：万亿元，%）
图表：14：2010-2015年社会消费品零售总额及其增速变化趋势图（单位：亿元，%）
图表：15：2010-2015年中国货物进出口总额及同比增速（单位：亿美元）
图表：16：2010-2015年中国广义货币（M 2）供应量（单位：万亿元）
图表：17：日本物流园区发展经验列表
图表：18：德国物流园区发展经验列表
图表：19：韩国物流园区发展经验列表
图表：20：2010-2015年中国物流行业三大指标运行状况（单位：亿元）
图表：21：2010-2015年中国社会物流总额及增长情况（单位：亿元，%）
图表：22：2010-2015年中国社会物流总额及增长情况统计表（单位：万亿元，%）
图表：23：2015年社会物流总额及增减变化情况（单位：万亿元，%）
图表：24：2010-2015年中国社会物流总费用（单位：亿元，%）
图表：25：2010-2015年中国社会物流总费用统计图（单位：万亿元，%）
图表：26：2010-2015年中国物流业增加值统计（单位：亿元，%）
图表：27：2010-2015年中国物流业增加值统计图（单位：万亿元，%）
图表：28：2010-2015年物流业固定资产投资及增长表（单位：万亿元，%）
图表：29：中国物流市场结构分析图
图表：30：2015年中国物流企业50强排名（单位：万元）
图表：31：高端物流企业的优劣势分析
图表：32：2010-2015年全国公路总里程及公路密度（单位：万公里）
图表：33：2010-2015年全国高速公路里程及增速（单位：公里，%）
图表：34：2010-2015年全国公路建设投资额及增长速度（单位：亿元，%）
图表：35：2010-2015年铁路营运总里程走势图（单位：万公里，%）
图表：36：2010-2015年铁路基本建设投资及增长（单位：亿元，%）
图表：37：2010-2015年中国水运建设投资额（单位：亿元）
图表：38：2010-2015年中国民用航空机场数量统计（单位：个）
图表：39：2010-2015年中国民航基本建设和技术改造投资额（单位：亿元，%）图表：40："十三五"期间中国物流行业细分领域增速预测（单位：%）
图表：41：2016-2023年中国网络购物市场交易规模及预测（单位：亿元，%）图表：42：2010-2015年中国按人口数量划分的城市数量变化情况（单位：个）图表：43：工商企业采用物流业务外包的比（单位：%）
图表：44：企业外包物流业务量占企业总物流量的比例（单位：%）
图表：45：美国物流产业发展演变历程及国内现时所处阶段
图表：46：商流、物流、资金流和信息流示意图
图表：47：微笑曲线示意图
图表：48：武藏曲线示意图
图表：49：全球生产型服务业GDP占比（单位：%）
图表：50：中美日物流费用构成比较（单位：%）
图表：51：各国物流效率指数比较
图表：52：中等收入及低收入国家物流效率指数排名
图表：53：从产业发展阶段看企业的利润来源变化
图表：54：劳动密集型行业平均毛利率走势（单位：%）
图表：55：人工、能源和材料等成本都处于上升通道（单位：%）
图表：56：物流体系升级将带来物流相关成本的显著下降（单位：%）
图表：57：永辉超市门店区域和物流体系
图表：58：大企业内部物流职能外部化
图表：59：小企业第三方物流平台的搭建
图表：60：国际贸易/出口加工链条向国内专业/东部生产加工链条向中西部转移图表：61：供应链的两大发展路径
图表：62：全球和中国RFID应用领域比较（单位：%）
图表：63：2008-2016年中国物流与供应链领域RFID市场规模和渗透率预测（单位：亿元，%）
图表：64：物流附加值微笑曲线图
图表：65：2010-2015年中国物流园区数量变化
图表：66：物流园存在的基本条件示意图
图表：67：全国物流园区建设状态对比（单位：家）
图表：68：国物流园区主要收入来源调查情况（单位：%）
图表：69：全国物流园区投资规模情况（单位：亿元，%）
图表：70：全国物流园区占地规模情况（单位：平方公里，%）
图表：71：全国物流园区建设周期调查情况（单位：%）
图表：72：影响物流园区利润的主要因素（单位：%）
图表：73：影响物流园区发展过程中遇到的阻力和困难（单位：%）
图表：74：物流园区土地价格（单位：%）
图表：75：物流园区租金价格（单位：%）
图表：76：物流园区人才资源需求（单位：%）
图表：77：影响物流园区经营的环境因素（单位：%）
图表：78：当地政府给园区或入驻企业获得较大收益的政策（单位：%）
图表：79：保税物流园区的功能介绍
图表：80：保税物流园区的功能示意图
图表：81：中国部分经济中心城市物流园区的建设及规划情况
图表：82：物流园区布局和运作模式规划流程图
图表：83：国外部分国家物流园区的规模情况（单位：公顷）
图表：84：国内部分物流园区或综合物流中心的规模情况（单位：公顷）
图表：85：欧洲各国社会运量和物流量之间的关系（单位：108t）
图表：86：空间服务范围定性确定参考值（单位：公里）
图表：87：物流园区可达性的定性描述
图表：88：货运通道连通性的定性描述
图表：89：路网拥挤度的定性描述
图表：90：物流园区规模确定的多指标结构
图表：91：连云港市规划物流园区和物流中心建设总规模（单位：万吨，%，公顷/万吨，公顷）
图表：92：连云港市各物流园区（物流中心）基本情况（单位：万吨/年）
图表：93：各物流园区在总规模中分摊比例及对应的具体规模（单位：公顷）图表：94：物流园区内部功能区规划建设流程
图表：95：物流园区内部功能区域确定
图表：96：连云港港粮食国际物流中心两阶段物流主要功能设置进程表
图表：97：德国部分物流园区的股东类型
图表：98：同类型物流园区赢利模式的阶段性思路
图表：99：物流园区吸引企业入驻的主要原因（单位：%）
图表：100：物流园区招商客户定位明细表
图表：101：澳柯玛（郑州）国际物流园区优势分析
图表：102：澳柯玛（郑州）国际物流园区优惠政策明细表
图表：103：铁路物流园区货运量预测思路图
图表：104：尽头式集中货场配置模式和分散货场配置模式
图表：105：尽头式集中配置模式优缺点
图表：106：尽头式分散配置模式优缺点
图表：107：贯通式集中货场配置模式和分散货场配置模式
图表：108：贯通式集中配置模式优缺点
图表：109：贯通式分散配置模式优缺点
图表：110：主要港口物流园区发展概况
图表：111：大型枢纽型机场航空物流园区功能分区及运行示意图
图表：112：I型布局内部流线示意
图表：113：L型布局内部流线示意
图表：114：U型布局内部流线示意
图表：115：普洛斯中国的发展历程
图表：116：普洛斯网络概览
图表：117：普洛斯投资管理（中国）有限公司标准实施开发业务示意图
图表：118：普洛斯投资管理（中国）有限公司定制开发业务示意图
图表：119：普洛斯投资管理（中国）有限公司收购与回租业务示意图
图表：120：普洛斯进入中国市场分布示意图
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