离婚诉讼中房屋分割问题探析

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离婚诉讼中房屋分割问题探析

作者：童文军

来源：《青年与社会》2013年第13期

【摘要】房屋分割是离婚诉讼中争议最多的问题，尤其在当下房价居高不下的背景下。

一套房屋，往往凝聚了夫妻双方两家人一辈子积蓄。这种关乎一辈子的“房事”让离婚诉讼的解决更加复杂。文章三个方面对离婚诉讼中房屋分割问题进行简单的分析和探讨，由于具体诉讼中各人情况复杂多样，所以只选取了部分具有代表性的情况进行分析，希望能对离婚诉讼中房屋的分割问题起到探索和尝试的作用。同时，也是在和谐社会大背景下，探讨人文精神在《婚姻法》中的充分体现的一种理论研究。

【关键词】婚姻法诉讼划分；离婚；共同财产；按揭补偿；原则公平

一、离婚诉讼中的财产分割

离婚，作为一种社会现象，越来越多地反映在我们的社会生活中。据统计，近几年来全国每年诉讼到法院的离婚案件有80万件左右，到婚姻登记机关协议办理离婚手续的数量也大体相当。离婚后，随着夫妻关系的解除，与此相联系的夫妻财产关系也告结束。因此，就产生了夫妻财产的分割，债务的清偿以及其他的经济问题。而当今社会，房产一直是颇受争议的焦点问题。妥善处理不产生纠纷，会对离婚双方产生有利的影响。所以，夫妻离婚诉讼中房屋分割显得尤为重要。

（一）夫妻共同财产分类。我国家庭复杂的生活方式，一代人、两代人、三代人一起生活的家庭五花八门。亲属关系包括：直系血亲、旁系血亲和姻亲。所以，现代家庭共同财产包括：（1）夫妻共同财产；（2）夫妻婚前个人财产；（3）子女财产；（4）家庭其他成员财产等等。

（二）夫妻共同财产的分割原则。《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。在离婚时，诉讼中可以提出分割的财产仅限于夫妻共同财产及大家庭财产的部分份额，子女财产不在分割之列。

根据《婚姻法》的条款，夫妻间分割共同财产时，双方都有分割财产的权利。应该首先由夫妻双方自行处理，即尊重当事人意愿原则。只要符合当事人的意愿，无论如何处置，任何人不得非法干涉。同时也有利于离婚后夫妻双方生活的安定和长久。但由于一方过错而引起的离婚诉中，有过错的一方应不分或少分夫妻共同财产。市场经济发展越迅速，离婚妇女财产权益的保障就越显得苍白无力。女方相对来说是弱势群体，所以还要考虑到女方的相关权益不受损害