011联系单(屋面渗水问题)

工作联系单

工程名称：兰州新区汇佳幼儿园装饰装修工程编号：(011) 致：西安汇佳童园教育科技有限公司

事由:关于楼顶漏水事宜

8月15日，我司发现主体建筑楼宇东南角消防楼梯顶部、原卫生间下水管道口等部分楼板有渗水现象，(后附现场照片)影响施工及隐患，我司已联系物业知晓，为不影响施工进度，请贵司与物业再予以沟通处置。

单位：陕西圆点装饰有限公司

日期：2016年08月15日

常见屋顶、墙面渗水原因及处理方案(适用于个人及物业等多方)

屋顶、墙面渗水处理方案一、造成渗水的原因分析 1、屋顶渗水的原因主要为：屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水从问题处渗漏。 2、墙面渗水的原因主要为： 1）外墙面瓷砖镶贴层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。 2）因窗上口鹰嘴坡度不够，造成爬水，由窗框部位渗入在窗侧形成渗水。 3）女儿墙顶部外墙镶贴在该处开裂，雨水从该开裂处进入造成渗漏。二、拟处理方法 1、屋面处理： ○1查找屋顶现有渗水点，局部凿除原有防水层和找平层，找到渗漏位置以及将找平层空鼓部位凿除，在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。 ○2找到渗漏位置后，清理干净，采用聚氨酯涂膜 1.5mm 厚。 ○3修补后做灌水实验，时间约24小时。 ○4、在灌水实验完毕无渗漏后对保温层及防水保护层进

行恢复。 2、外墙面的处理： ○1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙瓷砖镶贴空鼓处，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓开裂等。 ○2、如没有发现开开裂及瓷砖镶贴空鼓则对渗漏处及周围外墙面镶贴瓷砖勾缝进行处理，为保险起见对该部位自女儿墙顶至窗口下采用DM-120 外墙透明防水涂料进行涂刷。 ○3女儿墙上保温层外的抗裂网处重新用成品的预拌抗裂防水砂浆进行修补后恢复原样。 ○4对窗上口采用万能胶粘1cm宽铝合金条，弥补鹰嘴处坡度不足，防止发生爬水。 3、室内墙面处理方法： ○1找到内墙裂缝位置，检查抹灰层有无空鼓，如空鼓则将空鼓部分剔除重新抹灰。如无空鼓将裂缝凿成上口宽约20mm，深约15～20mm的V形缝，清扫干净后用填嵌防水性弹性腻子密封。 ○2处理完毕后重新刮腻子打磨平整。重做壁纸 ○3由专业装修人员对受损破坏的装饰壁纸进行恢复，严格控制施工质量，无色差达到业主满意。三、维修程序： ○1维修方案首先经过甲方、监理及物业通过后实施

平屋面坡屋面防水施工工艺标准

平屋面防水施工工艺标准一、工艺流程 1、适用范围平屋面SBS卷材防水与聚氨脂涂膜组合防水层施工。 2、工艺流程基层处理→聚氨脂防水层施工→闭水试验→保护层施工→炉渣找坡层→找平层施工→SBS防水卷材施工→苯板保温层施工→刚性层施工。 3、基层处理（1）出屋面管道、烟道、落水口等安装完成，并采用细石混凝土吊洞；女儿墙等出屋面墙体应在防水完成高度处留出泛水槽。完成后对屋面结构板进行24小时闭水；如发现混凝土结构有裂缝，应对裂缝进行修补。（2）平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm；在楼板混凝土面应清理干净，不平的应采用1:3水泥砂浆找补平。（3）将基层清扫干净，基层应平整、清洁干燥，立墙面不得出现空鼓、开裂返沙等现象。 4、聚氨脂防水涂料（1）阴阳角部位、管洞周边采用厚200mm宽同种类聚氨酯涂膜作为加强层。（2）立墙面、地面分多遍均匀涂刷厚双组份非焦油聚氨脂（Ⅱ型）防水涂料，上口必须进入泛水槽。 5、闭水试验 JS完成后，应闭水24小时，检查防水质量。如出现漏水，应修补后方可隐蔽。 6、按图纸设计要求做1:3水泥砂浆20 mm 厚JS防水保护层、炉渣找坡层及找平层，找平层表面应压光。平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm。 7、涂刷冷底子油冷底子油要涂刷均匀，不得漏底，干燥后方能进行卷材施工。 8、SBS卷材附加层平立面交接处、转折处、阴阳角处，需设置500 mm宽附加层卷材，平立面平均展开。 9、SBS卷材大面施工（1）卷材厚度3mm，采用热熔法施工，与基层满粘。（2）SBS卷材长边短边搭接长度均为不小于100mm，搭接范围必须焊接牢固，接口应溢出热熔的沥青，并将接口封死。（3）卷材上口必须全部收入泛水槽内，并固定牢固，采用油膏封闭。泛水槽最低不得低于屋面完成后最高处以上2 50mm。落水口部位应做特殊处理。 10、对有保温的，按图纸要求做保温层。 11、刚性层上人屋面按图纸设计要求做40mm 厚C20 细石混凝土保护层（掺4%防水粉），内配φ4＠200X200 单层双向冷拔低碳钢丝网片，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20 mm，缝内嵌填油膏；按不大于6m间距要求设分格缝，缝宽10 mm，缝内钢筋断开、并嵌填油膏。二、控制标准及注意事项 1、卷材厚度、胎体及聚氨脂品牌应符合合同要求，材料进场后需要见证取样送检，检验合格后才能使用。 2、结构自防水是屋面防水的重要组成部分，JS防水层是对结构自防水的补充。在屋面结构施工，应尽量使用低塌落度的混凝土，振捣密实，如有必要，可使用防水混凝土。混凝土原浆表面收光。出屋面的墙体泛水槽及以下墙体在结构施工期间采用混凝土与顶板同时浇筑，可降低该部墙体根部渗水的可能性。泛水槽深度不得小于50mm，采用砂浆抹光。女儿墙压顶必须设混凝土压带，并向内设不小于50mm的挑檐。 3、结构板闭水，最多可见结构板有渗水现象，不得出现滴水现象。屋面最高处蓄水深度30～50mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。 4、防水单位与总包单位必须进行工作面交接，每次移交均需进行交接，形成书面交接记录。

楼顶漏水最好的维修办法是什么屋顶裂缝怎么修补

楼顶漏水最好的维修办法是什么屋顶裂缝怎么修补楼顶漏水最好的维修办法是什么.我家楼顶板有一条明显的裂缝，一到下大雨天，就是外面下大雨，屋内就有下小雨的可能，能有什么最好的维修办法，价格大约在多少钱一个平米上海市宝山区房顶漏水怎么办房顶漏水怎么修,费用多少别急，上海市民生防水补漏公司帮您忙！供应上海宝山区防水卷材、防水堵漏材料、建筑防水、卫生间防水、外墙防水、屋顶防水、房顶漏水是多方面的，大多数是工序之间忽视了防水，个人只顾在自己的工序段负责，不考虑工序的衔接。因此，解决的方法应从以下几个方面入手。 1、排水，从瓦上、天窗、烟囱、排气空、瓦的交角处查看排水是否流畅将积水排走。 2、堵水，在辅设的防水层上面找出漏水点将防水层修补好把水堵住。 3、引水，这是最下等的做法，也就是说在找不到漏水点的情况下才使用的一种办法，将积聚在保温层中的水引到外边，具体的做法如下: a、将瓦退掉,砸开保护层、去掉防水层、找平层将露出的保温层积水多的部位划上记号再去掉保温层并清理干净。 b、在清净的混凝土板上找出漏水点，用防水宝材料堵住，然后大面作一道防水层，在有记号处设置排水口，然后回填

找平。 c、重心做防水处理，并要和原来的防水层搭接好，做好保护层将瓦装好，清理好现场。本公司专业承接房顶漏水，水池渗漏水，房屋漏水等服务！欢迎来电咨询！上海民生防水工程：一、承揽大型房屋、地下室防水维修、维护和各种防水工程设计。二、建筑防水工程包括：屋面防水、桥梁防水、地下室防水、空腔防水、隧道防水、卫生间防水、外墙防水、游泳池防水、各种金属面和混凝土面的防水工程。堵漏工程：地下室、地下车库、游泳池，卫生间，地下通道、砼裂缝渗漏水,带水堵漏的防水维修工程。三、屋面砼板裂缝、穿墙管、墙角、渗漏水,带水堵漏工程。四、各种建筑物与地下混凝土工程的裂缝、伸缩缝、施工缝、结构缝的堵漏密封。

屋面平改坡工程施工方案

2013年大兴区老旧小区综合整治工程美然绿色家园小区屋面施工方案审批：审核：编制：北京天恒建设工程有限公司二O一三年六月目录第一章编制依据 (4)

1.1工程设计图纸 (4) 1.2 招标文件 (4) 1.3 规范、标准、图集 (4) 1.4 其他文件 (7) 第二章工程概况 (8) 2.1 平改坡形势 (8) 2.2 地理位置 (8) 2.3 工程概况 (9) 第三章工程特点、难点及相应对策 (11) 3.1 工程特点、难点分析 (11) 3.2 采取的相应对策 (11) 第四章我公司的优势 (12) 4.1总承包管理模式 (12) 4.2与各职能部门的协调能力 (14) 第五章施工部署 (16) 5.1 施工部署的原则 (16) 5.2 施工管理目标 (17) 5.3 项目管理组织机构 (17) 5.4 拟投入的主要机械设备及材料计划 (18) 5.5 劳动力配备计划 (18) 5.6 施工进度计划 (19) 5.7 施工总平面布置 (20) 第六章施工准备 (21) 6.1 技术准备 (21) 6.2 材料准备 (22) 6.3 施工现场准备 (24) 第七章主要分部分项工程施工方法 (24) 7.1 材料的垂直运输 (24) 7.2 脚手架工程 (26) 7.3植筋工程 (31) 7.4 圈梁钢筋砼结构工程 (33) 7.5 钢屋架工程 (34) 7.6 屋面工程 (43) 7.7 老虎窗施工 (44) 第八章主要施工管理措施 (45)

8.1 技术质量保证措施 (45) 8.2 安全文明保证措施 (47) 8.3 施工工期保证措施 (51) 8.4 环境保护保证措施 (55) 第九章质量管理体系 (56) 9.1 质量方针 (56) 9.2 质量目标 (56) 9.3 质量管理制度 (56) 第十章职业健康安全/环境管理体系 (60) 10.1 职业健康安全/环境管理方针及目标 (60) 10.2 职业健康安全/环境管理作业文件 (60) 10.3 职业健康安全/环境管理体系 (61) 10.4 职业健康安全/环境保证体系 (62) 10.5 职业健康安全/环境保护措施 (62) 10.6 生产、生活环境条件及采取的保证措施 (67) 10.7 现场保卫、防火措施 (68) 第十一章做好扰民工作，确保工程顺利进行 (69) 劳动力需用计划附表 (72) 第一章编制依据 1.1工程设计图纸北京市大兴区2013年老旧小区综合整治工程美然绿色家园施工图。 1.2招标文件北京市大兴区2013年老旧小区综合整治工程美然绿色家园工程总承包招标文件。 1.3规范、标准、图集

屋面漏水维修方案

关于*******及******屋面漏水维修方案经现场勘查判断漏水原因如下：一、变形缝处漏水： 1.变形缝反水与盖板为硬性连接，当一边结构有沉降时拉裂反水而造成漏水； 2.经撬开观察原施工中反水与屋面处只做一油，未按规范要求三油两布施工，因而造成漏水； 3.屋面女儿墙在屋面变形缝未设置变形缝，并且女儿墙基础未做砼返水，当一边沉降时拉裂女儿墙，雨水会沿着裂缝回流造成漏水；二、女儿墙处漏水： 1. 女儿墙未按规范设置返水导致漏水； 2.女儿墙的内侧的积灰和积雪最多的部位，一般又不会及时清扫，沥青基纸胎防水卷材经常在潮湿不透风的恶劣环境中，容易腐烂失效，缩短防水层的耐用年限。 3.屋面保温层、找平层、刚性防水层施工都紧靠女儿墙，在温差作用下推裂女儿墙，导致女儿墙沿根部裂缝和漏水。解决措施如下：一、女儿墙处漏水： 1、沿着女儿墙根部渗水的缝隙凿出“L”型槽，清除槽内的杂物，然后用清水洗净；装模重浇混凝土泛水（见附图）；

2、清除原有胶粘材料及密封材料，重新贴实卷材，卷材收头压入凹槽内固定，上部覆盖一层卷材并将其收头压入凹槽内固定密封。 3、当卷材防水层在混凝土立墙泛水收头处出现张口、脱落时，须将卷材收头端部裁齐，用压条钉压固定，密封材料封严。卷材上部的女儿墙亦应做好防水处理。 4、当卷材防水层在水落口收头及大面上出现张口、脱缝时，要翻开原搭接缝，用溶剂擦洗干净，重新涂刷相容胶粘剂粘合，并在接口处用密封材料封严。说明：在操作时，一般都要求混凝土结构表面没有浮灰和杂物，否则将会影响混凝土面与涂膜的粘结力，影响防水效果。涂膜(布)防水所使用的材料为HK——96系列增厚型环氧涂料，它们的用途性能分别为：961——用于干燥的混凝土表面；962——用于潮湿的混凝土表面；963——用于水下混凝土或结构物表面；964——为弹性涂料。根据不同的漏水方式，选择不同的涂膜材料。如对于继续沉降而沉降量很小的结构，应选择有弹性的涂料，而不能选择硬脆性涂膜材料，防止涂膜材料在结构物沉降时发生脆裂而起不到防水作用。二、屋面处漏水：采用嵌缝堵漏法（1）沿着混凝土渗水的缝隙凿出“v”型槽，清除槽内的杂物，然后用清水洗净；（2）在清洁、干燥的缝面上均匀涂刷SR塑料止水材料专用基液；（3）在基液变干前，嵌填SR塑性止水材料；

高层坡屋面瓦加固维修施工方案【最新版】

高层坡屋面瓦加固维修施工方案针对高层坡屋面瓦四周挑檐及山墙边瓦等部位存在脱落的安全隐患，依据根据工程的实际情况，现就屋面瓦的加固维修做如下施工部署。一、需要加固整改的部位 1)、屋面檐沟以下屋面瓦全部拆除，保留为明檐沟。拆除部位的卧瓦层和细石混凝土层全部清理干净，露出原有的防水层卷材，再在该位置粘接同原瓦颜色接近的油毡瓦。 2)、考虑到积雪或屋面瓦可能下滑造成伤害，同时减少维修安全风险，在檐沟内安装成品定型骨架，具体见附图。 3)、所有屋脊瓦(两边各一块瓦)满打硅酮结构耐候胶，大面积瓦采用网格形状施打耐候性硅酮结构密封胶(打胶的厚度至少应高出面瓦厚度以上，胶体呈正三角形，斜面角度为45度，打胶处的屋面瓦部位应清理干净，保证胶粘接牢固)，网格间距不大于2m，打胶部位为三行瓦或三列瓦。 4)、山墙第一块边瓦及山墙第二块边瓦全部拆除，清理干净，并

在该位置刷同屋面瓦颜色接近的外墙涂料。 5)、天沟未延伸至山墙或未设置天沟的瓦屋面，该部分天沟及以下部位的屋面瓦面瓦搭接处满打耐候性硅酮结构密封胶(打胶的厚度至少应高出面瓦厚度以上，胶体呈正三角形，斜面角度为45度，打胶处的屋面瓦部位应清理干净，保证胶粘接牢固)。二、施工准备工作: 1、现场实地勘查: 针对上述加固整改的部位，公司组织相关人员和项目经理及管理人员对工程现场进行查看，根据该工程各栋楼不同坡屋面的平面布置形式，现将该工程坡屋面瓦的加固整改施工分成两类屋面维修，第一类屋面维修是从顶层楼梯间进入北侧上人平屋面处，然后再进行坡屋面瓦的维修加固;第二类屋面维修是从顶层住户室内的北侧露台上面的花架处进入坡屋顶，然后进行坡屋面瓦的维修加固。目前存在的主要问题是加固整改过程中的施工安全问题。鉴于该项目一期工程已经交付使用，部分住户已入住或正在装修，小区内人员较多，屋面瓦维修施工临边防护特别困难，存在施工人员与材料设

屋顶漏水补漏的方法

对于我们居住的房子来说，假如居住在平房或者顶楼的用户来说，屋顶的防水工程就要做好，因为屋顶的防水工程做的不好的话，后期会给我们带来很多的麻烦，比如在下雨天的时候屋顶出现漏水以及房子的使用寿命减少等情况，那么屋顶防水补漏怎么做呢？ 1、基层处理 ①在施工之前，要仔细清扫基层表面去除浮尘，并去除松动的水泥块和松动的部分。 ②在家装防水补漏中中对于排水孔、阴阳角或者改水电留下的孔洞要着重进行处理。处理完毕之后，也需要用毛刷清理完遗留的灰尘。 ③针对第二步那种特殊情况，我们要用刚性防水材料涂刷其表面，就可以保证彻底除去遗留下的灰尘。 ④之后，我们取适量的防水涂料进行稀释，然后用滚筒自下而上刷涂。在家装防水补漏中要让基层保持平整、坚硬、干净，没有浮尘和油污，做到面面俱到。

2、细节处理刮防水涂料要按照先细后全的原则，从细节再到大面。阴阳角呈圆弧形，在大面积防水施工前，要根据设计需求在凹槽内填密封材料。在家装防水补漏中这些节点处，记得多刷两遍涂料。 3、监督重点 ①防水工程要做全面细致; ②在家装防水补漏中做防水层的时候，要严格按照产品的说明书来操作，并且厚度部分一定要达标。 ③整个施工过程要细致，尤其是在接缝处、阴阳角、洁具周边的苗沟等部位都容易被忽略，所以施工时不能三心二意。 4、做保护层防水层施工完毕之后，就可以开始贴瓷砖，但有时候由于这个施工过程处理不当，导致防水层破损。如果在安阳家装防水补漏中破损的地方没有被发现或者被修补的话，在之后必然引起渗漏。因此，较好防水层之后，可以做一个保护层。通常的话，用

水泥加入界面剂搅拌均匀做一道防水屏障，强度比混凝土材料还高。 5、闭水试验闭水试验的时候要封好下水口，蓄水层深度不得少于20毫米，时间不得少于24小时，这样才更容易检测出渗漏点。闪电维修以家电、家居生活为主营业务方向，提供小家电、热水器、空调、燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、电视、开锁换锁、管道疏通、化粪池清理、家具维修、房屋维修、水电维修、家电拆装等保养维修服务。

改屋面方案

项目方案(仅供参考) 一、工程概述 20#是5层砌体结构，单体建筑面积约3900㎡。原设计单位为xxxxx建筑设计研究院，原设计工程名称为“xxxxx”。现因顶层屋面造型等原因，对平屋面进行坡屋面改造。二、委托内容根据xxxxx委托要求，对原平屋面改造为坡屋面，需满足以下要求： 1）屋顶上能安装约xx台太阳能热水器； 2）坡屋面为合成树脂瓦屋面； 3）原有水箱予以拆除，原保温及防水视现场而定。三、编写依据：《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205－2001) 《钢结构工程质量检验评定标准》(GB50221－2001) 《冷弯薄壁型钢结构技术规范》(GB50018－2002) 《钢结构设计规范》(GB50017－2003) 《钢筋混凝土结构预埋件》(04G362) 《建筑用压型钢板》(GB/T12755－2008) 《建筑钢结构焊接技术规程》(JGJ81－2002) 《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)

《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》(CECS 102：2002) 《压型钢板、夹芯板屋面及墙体建筑构造》(01J925-1) 《平屋面改坡屋面建筑构造》(03J203) 其它国家相关规范以及规程、图集四、改坡屋面方案 4.1 平屋顶新增混凝土卧梁在原有砌体结构上做轻钢坡屋面，为了增加轻钢结构与原有砌体结构的整体性，同时减少坡屋面钢梁的跨度，现采取新增卧梁的方案：在原有砌体结构承重墙和圈梁位置，新增反梁（即卧梁），抵消坡屋面钢梁产生的水平推力，增强钢结构与原砌体结构的连接。虽然新增混凝土卧梁，对原结构增加了荷载，但考虑到老建筑的基础经多年压实后，地基承载力可提高10%左右，而且基础不考虑抗震等因素，所以只需考虑上部结构的安全。此外，为了防止新增卧梁形成局部封闭空间，造成原平屋顶积水。在新增梁底部用20厚泡沫塑料封底（详见方案图），待混凝土达到强度后，对梁底泡沫塑料清理。 4.2 钢架采用小柱距、小间距方案为了节省屋面檩条的构造措施，减少屋面拉条，同时合理的利用原建筑房间的开间，本方案钢屋面纵向间距最大不超过4m。此外，在一榀钢架内，钢柱的间距控制在3m左右，虽然增加了钢柱的数量，

六二三路平改坡屋面施工方案 2

一、工程概况工程名称：六二三路两侧增补工程建设单位：广州市荔湾区道路扩建工程办公室设计单位：广州市思哲设计有限公司监理单位：广州穗峰建设工程监理有限公司施工单位：四川华西建筑装饰工程有限公司六二三路两侧整治增补工程，位于六二三路（含西堤二马路荔湾段），总工期为100天，其中立面整饰32栋、平改坡工程27栋，主要以住宅楼为主。二、编制依据 1、六二三路两侧整治工程平改坡设计图纸； 2、《钢结构设计规范》（GB50017-2003） 3、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 4、《建筑抗震建筑规范》（GB50011-2002） 5、《建筑钢结构焊接技术规范》（JGJ81-2002） 6、《钢结构焊缝外形尺寸》（GB5777-96） 7、《焊缝符号表示法》（GB324） 8、《钢结构工程质量检验评定标准》（GB50221-95） 9、《钢焊缝手工超声波擦伤方法与探伤结果级法》（GB11345） 10、《钢深化焊对接接头射线照相和质量分级》（GB3323） 11、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）三、屋面钢结构设计要求 1、本工程钢架梁、柱采用Q235B，梁柱端头板、连接板采用Q235B，加劲肋采用Q235B，次构建采用Q235B。 2、檩条与檩托等次要连接采用普通螺栓，普通螺栓应符合现行国家标准《六角螺栓-C级》（GB5780）的规定，屋面采用C型钢100×50×20×3型檩条，fy≥215/mm2。屋面采用合成树脂瓦，镀锌钢板水槽：0.7mm厚。

四、施工组织和部署（一）施工组织机构的建立在组建本工程项目管理班子时，我司选派曾施工过类似工程本结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻现场直接参与本工程的建设和管理。王宁担任项目经理，郑俊英担任项目副经理，确保本工程能够快速、优质、顺利进行，圆满完成各项指标。（二）施工组织机构的高效运作保障措施项目经理与企业法人是项目的代表人，全权负责履行工程合同，对工程的工期、质量、安全、成本等全面领导，故项目经理在本工程的施工全过程中，不得离开本项目，不经业主同意，绝不擅自撤换项目经理，为了保证施工管理的连续性。在本工程施工阶段，主要项目管理人员不得擅自离开工作岗位，如有急事须向项目经理请假并批准后方可离开。安装劳动力计划表五、准备工作（一）施工技术准备

监理工作联系单范例

B 1.9 编号：001 工程名称国贸天琴湾西区工程致：本项目各参建单位：事由：本项目各类工程会议要求事宜内容：一、会议要求： 1、施工单位与会人员为项目经理（或现场总负责人）、技术负责人，总包单位的安全员、质检员、水电负责人需参加。 2、工程周例会无特别原因定在每周三下午3：00时，其他会议视工程情况另定。 3、参会时各单位需携带上周工程例会纪要并做好本次例会的准备。总包单位于周例会上午向监理部提供周报表，周报表应反映上周完成情况及下周计划，施工质量、安全情况及需要协调解决的问题和建议。 4、会议纪要由监理公司负责整理并下发。各施工单位如对纪要有异议，应于收文后24小时内书面提出，否则按纪要的要求执行。二、会议纪律： 1、与会人员需按通知时间准时参加，迟到5分钟以上，罚款50元/人、次，无故缺席罚款200元/人、次。确有原因须提前向会议主持人请假。 2、会议期间手机设置振动，确需接听，经主持人同意后到会议室外接听。监理单位：江西省建设监理总公司国贸天琴湾西区工程项目监理部监理工程师（签字）：日期：2011年6月28日施工单位签收：时间：建设单位签收：时间：

B 1.9 编号：002 工程名称国贸天琴湾西区工程致：江西建工第一建筑有限责任公司国贸天琴湾西区工程项目部：事由：地下室基坑支护与降水事宜内容： 6月27日，土方单位开始进行土方开挖，3#楼西南角开挖至地坪下3米左右（黄海高程16.8m）时出现地下水，6月28日，2#楼1号塔吊处及4#楼西北角挖至地坪下4米左右（黄海高程15.8m）时出现地下水，对下步施工已造成严重影响。现要求你项目部立即做好以下事项： 1、尽快确定地下室基坑支护与降水施工分包单位。 2、提供基坑支护与降水专项施工方案及相关施工图纸。 3、提供分包单位及主要人员的资质并进行报验。 4、分包单位及方案批准后，及时安排基坑支护与降水单位进场施工，如因基坑支护与降水施工影响土方开挖及地下室结构施工的工期延误，由总包单位全部负责。监理单位：江西省建设监理总公司国贸天琴湾西区工程项目监理部监理工程师（签字）：日期：2011年6月28日施工单位签收：时间：建设单位签收：时间：

屋面渗漏处理方案

屋面渗漏处理方案一、工程概况由于砼施工时温度较高，混凝土凝固较快，施工覆盖不到位，导致局部平屋板混凝土表面出现轻细裂缝、冻皮、毛孔以至于产生局部渗漏水现象。二、维修补救方法经现场察看发现：局部平屋板混凝土表面出现了轻细裂缝、冻皮、毛孔。针对此种混凝土表面缺陷我司决定采用JS防水涂料及水不漏进行防水处理。三、处理方法对于以上存在的现象，我方拟采用以下措施予以实施：1、针对屋顶渗漏现象，我方将采取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点。四、施工工艺 1、高压化学灌浆堵漏施工工艺： (1）清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位臵及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿；(2）钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径与注浆嘴（止水针头）直径一致,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。钻孔间距20cm~30cm；(3）埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水；(4）洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净；(5）封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用水泥基防水材料（抗渗1号堵漏型）进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆；(6）灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔；(7）拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液；(8）封口：用水泥基防水材料（抗渗1号防水型）进行灌浆口的修补、封口处理。 (9）防水：用单组份 PA防水胶将化灌部分涂三遍（底涂、中涂、面涂）宽度

屋面漏水处理方案

屋面漏水处理方案（一）一、屋面渗漏原因分析：根据 7~10 轴屋面渗水的状态分析，该处屋面的渗漏原因可以确认为1.局部混凝土没有振捣密实；2.浇筑混凝土完成后混凝土面的打磨没有做好，混凝土中存在的毛细裂缝。以上原因造成混凝土内局部存在孔隙和裂缝导致结构渗水。二、渗漏处理方案根据现场渗漏情况难以明确确定的渗漏点，本屋面采用大面积全部处理的方法。采用2mm 厚渗透结晶型水泥基防水涂料处理，该材料的特点是具有良好的渗透性、裂缝自愈性、抗渗性及于潮湿基层面的粘结性。其材料中含有活性化学物质通过活性载体向砂浆混凝土内部渗透并不断形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，增加其致密性，提高混凝土的防水性能。三、渗漏处理 1、基层处理将屋面混凝土结构面的垃圾、砂浆及水泥浮浆凿除，整个屋面用水清洗干净。局部不平整的地方用1:2防水砂浆找平，女儿墙、设备基础与屋面交接处用防水砂浆做成直径5cm的圆弧。 2、根据防水涂料的技术要求和特点，在屋面基层潮湿但无明显积水时，涂刷第一遍防水涂料，涂刷涂料时从10轴开始向7轴方向进行。防水涂料应涂刷均匀，同层防水涂料的搭接宽度不得小于50cm。防水涂料不得存在堆积、气泡、漏刷等缺陷。第一遍涂刷完成涂层不黏手时即可上第二遍涂料，第二遍涂刷要求同第一遍。女儿墙、设备基础边防水涂料应上翻，高度应不小于300mm。涂料施工完成后应随机检查涂膜厚度是否达到2mm，如达不到则应增加一遍涂刷。四、渗漏处理效果检验屋面防水涂料处理完成后，待涂料干固后，在屋面蓄水200mm深，蓄水时间不得少于24小时，过程中应请监理单位、建设单位随时观测，如发现还有渗漏现象，做好渗漏点的记录，屋面排水后再用防水涂料进行处理并蓄水检验。直到屋面无渗漏现象。五、防水层的保护经检测屋面渗漏已经处理完成后，应立即在防水层上做20mm厚1:3水泥砂浆保护层。施工过程中应严禁钢管、钢筋等尖锐材料上屋面，防止对防水层造成破坏。保护层施工完毕应及时浇水养护防止开裂。同时尽快安排屋面后续工程的施工。屋面漏水处理方案（二） “造型屋面”，造型屋面在本文中指的是：最近几年新兴起的一种带有天窗、老虎窗、三角、半圆弧及其彼此起伏相互交错并兼有艺术欣赏价值的斜坡屋面结构。施工工序比较复杂、层次较多。所以，一旦渗漏维修难度较大。首先，我们从屋面的构造上分析一下，该类屋面的结构一般是现浇混凝土板、保温层、找平层、防水层、保护层、瓦。施工层次多，由于屋面上有许多凹凸的部位，如果渗漏大都反应在室内的墙脚部位。然而在查找漏水的地方时，应先从屋面查起，看一看瓦和瓦的搭接是否合理，是否有破碎了的瓦？如果发现有破碎的瓦换上即可。再看一看老虎窗与屋面瓦交角处（阴角）的瓦下面排水板周边有没有向外漏水的地方，如果有，应当整理好。然后再检查天窗和瓦交接的地方，天窗的周边排、挡水系统是否完好无损，和瓦的连接是否合理，如有缺陷应更正好。在维修时我们发现，瓦和瓦不能连续而形成交角（阴角）的地方下面，几乎都没有防水处理，而是直接采用水泥抹平，这样就存在着瓦和水泥之间连接的裂缝，通过这个裂缝就会产生漏水。还有的有排水板，上面又用水泥抹平这样不仅起不到防水作用反而起到了阻水作用，这是因为散落在排水板上的水泥阻止了雨水的流通，雨水溢出排水板，渗到混凝土里面。以上问题的解决方法是：在交角的下面可采用传统的“汉瓦”（板瓦与滴水）施工方法施工。

平屋面上增加彩钢板坡屋面施工方案及工艺方法

平屋面上增加彩钢板坡屋面施工方案及工艺方法本工程在原有建筑平屋面基础上增加彩钢屋面。由项目部工程技术人员根据卫生间屋面现状，计算出坡屋面高度、坡度和排水方向，并绘制出彩钢骨架结构、节点施工图纸，报监理、业主认可后施工，下发到彩钢施工班组按图纸要求加工和施工，施工中未经同意不得随意变更图纸，屋面钢结构骨架及屋面彩板，材料采用半成品，通过现场加工安装的施工工艺。施工作业前，必须对参加作业的人员进行详细的技术交底，技术交底的主要内容应包括施工技术要求、作业危险点与安全措施。每次技术交底必须有书面记录，并应由交底人和被交底人双方签字确认。施工重难点：防止渗水措施。由于在原屋面上增加彩钢屋面，原屋面防水原则上不要破坏，在钢结构支点部位防水层应予以保护措施，达到双层防水效果。钢结构四周支点与女儿墙可靠连接，钢结构施工挖完成后节点焊口部位验收合格后方可进行彩板安装，安装完成后进行淋水试验，检查屋面不渗不漏为合格。一、屋面施工流程施工准备→原材料采购供应→制作运输→钢骨架安装、焊接→屋面板安装→技术、质量关键要求→接缝打胶、淋水试验→竣工验收。二、施工方法要点 1、施工准备根据建设单位意图，了解工程的总体设想，体会、了解、施工图设计及施工规范要求，根据图纸要求在屋面标出立柱和檩条位置，并做好标记。 2、原材料采购供应根据施工图纸和工程技术条件的要求采购原材料，采购的原材料必须符合质量标准要求，原材料采购过程中，所有采购的材料必须有材料质保书、检验报告等质量合格的证明文件。 3、制作运输材料开始制作前，安排相关人员进行技术交底工作，技术交底完工后，根据工程设计要求编制详细的制作工艺方案，提出施工机具要求及安排制作人员，材料制作施工过程中，各种质量记录资料，确保完整，并同时提交。

屋顶渗漏水维修方案

屋顶渗漏水维修方案： 1、屋顶渗漏水原因： 1)屋面防水具有窜水现象，造成防水层破损部位与漏水部位不完全对应，因此，往往需要全面做防水才能保证彻底治理； 2)气鼓及破损部位是渗漏的部位，在此部位施工时，要处理好气鼓部位，并加设排气管； 3)排水管是屋面渗漏的主要因素，施工时每个排水口都要进行施工； 4)结构缝等易产生结构变形部位，是渗漏的原因之一，该部位防水施工要铺设无纺布等胎基，并且要求铺设松弛； 5)天沟要注意通过瓦反呛水； 6)彩钢屋面，通过固定螺钉松动、彩钢板搭接处、天沟反呛水等部位渗漏，施工时松动部位要用拉铆钉锚固；屋顶原来做的卷材防水或沥青，卷材和沥青抗老化强度差，受外界环境影响2-3年就会失去防水效果，另外就是卷材有接缝也是渗水较多的情况。

屋顶表面抹的水泥，水泥本身不防水，另外水泥表面还特别容易出现裂缝，这两方面导致水泥表面渗水最多的原因。 2维修方法屋顶漏水要全面细致。避免1，年年漏年年补，哪漏补哪2，图省钱，用老材料，不能解决实际问题。3，不细致，随便找人施工，自己动手或是监工，做到细致入微。 1，补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏） 2，用亿家水性防水涂料或亿家墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。注意12小时以内不能淋雨。如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。面对强大的对手，明知不敌，也要毅然亮剑，即使倒下，也要化成一座山

斜屋面漏水坡屋面渗漏水的处理方法

斜屋面漏水坡屋面渗漏水的处理方法关键词：斜屋面、坡屋面渗漏水，混凝土缺陷修复，赛诺技术，YYPE，内防水背景：当前，很多建筑物的平屋面渗漏多发，为减少屋面渗漏的概率，很多屋面有平面改成了坡屋面，原本以为增大了坡度，便于排水，同时瓦的下部又做了卷材防水，不会再渗漏了，但事实上，渗漏仍然经常发生。按理说，瓦，卷材和混凝土，形成了三道防水，应该说不该漏水，但为何仍然渗漏呢？究其原因，主要如下： 1.施工粗放，瓦没扣好，边角没封好； 2.防水卷材没搭接好 3.坡屋面为倾斜的，混凝土浇筑时，不容易密实，裂纹，空隙很多。其实，只要任何一道工序，质量只要做好，都不会发生渗漏。我们在现场调研时，出了问题后，经常听到各方在推脱责任，各说各的的理。现就有关的防水问题，展开探讨。我们知道，卷材施工时，一万平方的卷材防水，有12公里的搭接缝，而一旦一米的搭接缝没处理好，就会功归一篑，前功尽弃，水从这个搭接缝进入后，到处乱窜，加上坡屋面的混凝土不密实，渗漏是无孔不入，同时，卷材也很容易被后续工序破坏，防不胜防。维修起来非常困难。对新坡屋面施工，为避免后期的维修，前期略加注意，就可消除后期渗漏的隐患。既然坡屋面的混凝土浇筑很难做到密实，那么，可以用YYPE高分子粘结料粘结丙纶布的方法，即可轻松实现三重防水，即使后期丙纶被破坏也不会漏水，更不会窜水，大大提高的施工的可靠性，减少后期投诉的发生。YYPE高分子粘结料具有如下性能指标：依据GB50108-2008

2毫米即可很好的防水2毫米防水层被破坏，仍然不漏水赛诺YYPE为单组份聚合物水泥基涂料，具有很高的粘结力，可用来粘结剥离和瓷砖的光滑面，2毫米厚度即可耐水压2.0MPA，同时向混凝土的毛细孔内渗透，形成第二道防水，与丙纶复合后，形成第三道防水，即使后期，丙纶层被破坏，2毫米厚度的防水层被清除了，仍然不会漏水，因为渗透层仍起到很好的防水作用，大大提高了防水施工的可靠性。采用YYPE高分子卷材防水粘接剂，可以提高防水施工的可靠性，降低渗漏水几率，降低后期维修施工成本。适用范围：一、如地下室、地下车库、电梯井、电缆沟、管道井、建筑外墙面、露台、及各种楼房屋面的防水工程；二、水利工程、隧道工程、综合管廊、地铁工程、人防工程、矿井工程、道桥工程、地基工程、水利水电工程以及其它建筑物的防水工程。三、

屋面渗漏处理方案 (1)

屋面渗漏处理方案一、情况介绍及原因分析我公司承建的~~~~~~~建设用房项目，自建成以来，一直使用良好。近期，业主在使用过程中发现建筑物顶层屋面部分存在渗漏现象，经业主反映情况后，我公司充分重视，特派遣技术人员赴现场勘察，责派专人负责处理维修。现将我公司现场查看后发现的情况整理如下： 1 、北侧建筑西面朝南房间楼顶存在3处渗漏点，有粉刷材料脱落现象。 2、朝南窗边存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。 3、北侧建筑西侧屋顶楼梯间墙面存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。 4、北侧建筑朝北窗户存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。 5、北侧建筑中间屋顶楼梯间墙面存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。 ( 现场实际漏点附图) 针对上述现场存在的实际情况，我方技术人员经过仔细查看，得出以下结论： 1、屋顶渗水的原因主要为：(1）屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水渗到防水层内而无法及时排出导致水往裂缝渗漏。(2）屋面的找平层与结构层黏结不牢固有空鼓、收缩开裂的裂缝和修补后裂缝存在，没有起到防水作用。(3）屋顶结构层有开裂裂缝存在，由多种因素造成，并在前期的处理中没有修补完善。 2、墙面渗水的原因主要为：(1）外墙面抹灰层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。(2）因墙砌体收缩造成砌体与结构梁之间产生裂缝，实际观察后控制室内大部分墙面渗水的位置在接口位置。(3）墙砌体在砌筑时没有控制好施工质量，可能产生灰缝有透明缝、瞎缝和假缝等，导致雨水的渗漏。 3、窗边渗水的原因主要为：(1）窗框安装时密封措施不到位，在雨天雨水飘到窗边后顺着裂缝位置往内渗漏。二、处理方法对于以上存在的现象，我方拟采用以下措施予以实施：1、针对楼梯间与屋面连接处的渗漏，我方采取将原有已脱离的防水材料除去，重新制作防水材料，并

坡屋面维修方案

坡屋面维修方案一、工程概况既有建筑节能改造2012年二期坡屋面防水维修工程。二、维修原因、维修部位及表面迹象 1、维修原因：瓦屋面由于年旧失修，发生诸多漏雨、渗水现象。漏、渗水现象如下：经过连续3天大雨，顶楼住户的厅间、南立面卧室间南墙，东西山墙等漏雨严重，业主反映强烈。 2、维修部位：斜屋面及天沟防水。二、产生漏、渗水原因的初步分析一是由于年代久远，原有黏土瓦经风吹雨淋后已经风化，屋面瓦与黏土已经分离，瓦面没有了防水功能，瓦面下黏土经雨水冲刷已经所剩无几，承载黏土的苇箔也已经多处腐烂。二是瓦屋面下平顶在建设时没有采取防水措施，在瓦屋面多处漏水情况下，雨水在平面聚集，顺预制板缝隙直接漏至室内。三、维修施工工艺流程 1、斜屋面上瓦面维修施工流程：拆除原屋面瓦——清理基层及苇箔——换部分檩条竹竿——铺设苇箔——黏土抹面——挂瓦 2、天沟部位防水施工流程：清理基层——热熔铺贴法铺贴SBS卷材（向下包住檐口、向上延伸到斜板上300㎜处与瓦衔接）四、施工时注意事项及要求： 1、平屋面进行防水施工时应在基层充分干燥的情况下施工。 2、屋面瓦拆除时应由上至下逐层拆除，拆瓦过程中注意轻拿轻放，防止失手落瓦伤人及造成材料浪费。 3、屋面上的材料注意堆放有序，整齐。 4、檐子卷材向上铺贴时注意卷上300㎜，与瓦搭接严密；向下应将檐

口包严。五、措施项目 1、垂直运输主材采用汽车吊。 2、垂直运输辅材采用电动小吊。 3、材料水平运输每栋楼用两台四轮货车运输。 5、施工现场做临时围挡，防止发生高空坠物伤人事故。五、施工质量保证措施 1、选择专业防水施工队伍施工。 2、维修工程全部采用正规厂家生产有产品合格证的防水材料、优质瓦片、优质辅材。 3、施工过程中严格按拟定好的作业程序，作业方法施工。防水卷材的搭接、卧瓦时的粘灰面、等施工工艺严格按《屋面防水施工及验收规范》进行施工作业。 4、施工作业前技术人员要进行技术交底，并做到交底透彻。六、安全施工注意事项 1、由于小区业主较多，为保证业主的人身安全，每栋楼地面应设不少于二人的流动岗哨监视行人安全。 2、作业人员高空作业时必须佩戴安全带。 3、作业人员施工过程中严禁向下抛扔物品，以防高空落物伤人。 4、施工作业前安全员要进行安全交底，交底后作业人员要签字备案。编制日期：2013-7-17

屋面漏水综合处理方案

别墅平屋面防水综合改造冗余防水密封系统防水耐磨地坪系统施工方案一、工程概况及改造要求别墅平屋面渗漏，室内装饰改造前必须先进行平屋面防水改造施工。平屋面及女儿墙开裂，墙根部位局部渗漏水，原排水坡度欠佳，下雨时中间有积水。本次改造不拆除，不破坏原楼板结构，需在原结构基础上再做防水层和防水耐磨地坪，优化排水坡度。需满足耐久的防水功能，满足屋面种植、上人、排水多功能。部分屋面图片如下：二、编制依据

1、国家行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-1995 2、有关该屋面平面图、技术质量及施工要求。三、运用技术、材料根据现场条件，为保证无渗漏整体效果，采用郑州赛诺建材的专业防水技术，设计平屋面冗余防水密封系统施工方案和屋面防水耐磨地坪系统施工方案，配套特种抗渗补强材料对缺陷结构加固、抗渗堵漏处理，构建一个高强度的多重防水抗渗密封系统，一体化彻底解决屋面长期渗漏水、排水效果差的难题。赛诺技术的优势: 公司具有20年工程水密封经验，12年世界500强企业服务背景，专注于建筑内防水技术，由具有丰富大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建，是一家以科技研发，技术创新型的高新技术生产企业。拥有几十种防水隔热防腐方面的高新技术，可以根据现场渗漏水情况量身定做耐久性防水抗渗隔热施工方案的专业技术。不破坏混凝土结构，在背水面、迎水面彻底解决混凝土或砖混结构局部或大面积漏水问题。本技术施工简单，速度快，成本低，耐久性好，使用高压注浆或其他材料效果不佳的，采用赛诺技术可以达到理想效果。主要材料性能： 1、YYA特种防水抗渗浆料 YYA特种防水抗渗浆料，由郑州赛诺建材有限公司研发，是一种专业在背水面处理混凝土、砖石结构渗漏水的特效刚性内防水材料，属新型特效防水抗渗材料，无毒无味，阻燃，环保，