房地产开发合同范本

编号:_____________房地产开发合同范本

甲方:________________________________________________

乙方:___________________________

签订日期:_______年______月______日

房地产开发合同

甲方:___________________

乙方:___________________

为明确责任,恪守信用,特签订本协议,共同信守。

一、项目内容及规模:____________________________________________.

二、总投资及资金筹措:

总投资_________元(其中:征地费_________元、开发费_________元,建安费_________元)。投入资金规模_________元,甲方出资_________元,预收款_________元;乙方出资_________元,预收款_________元。

三、各方责任

甲方:____________________________________________________________ ____.

乙方:____________________________________________________________ ____.

四、经营方式:____________________________________________________________ ________.

五、资金偿还及占用费:

资金占用费按月利率_________‰计付,并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________,最后一次还款时,费随本清。

六、财务管理

1.成本核算范围:_________________________________________________;

2.决算编制:_____________________________________________________;

3.财产清偿:_____________________________________________________.

七、利润分配:____________________________________________________________ ________.

八、违约责任:____________________________________________________________ ________.

九、其他

1.该项目资金在_________行开户管理,双方确认_________行有权监督资金使用。

2._________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促______方履行协议,保证方同意当______方不履行协议时,由保证方连带承担经济责任。

区域加盟合同书(合同范本)

( 合同范本 ) 甲方: 乙方: 日期:年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 区域加盟合同书(合同范本) Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit

区域加盟合同书(合同范本) 甲方:(授权方也称特许方、盟主方) 深圳粉霸花饮食管理有限公司 乙方:(被授权方也称被特许方、加盟方) 甲乙双方基于诚实信用、互利互惠、权责独立、资源共享的根本原则签订此意向合同,为此共同信守以下条款。 第一条甲方同意乙方按照本合同约定的意向加盟到甲方创设的“深圳粉霸花连锁项目”之中。 第二条甲方同意授权乙方在 (国家)_____(施直辖市、自治区) (市、县、自治州)开设“粉霸花”加盟店,从事粉霸花早快餐店的经营活动。 第三条乙方同意在本合同约定的区域内,并在一年之内最少开设 家粉霸花连锁店,其中由乙方直接投资开设的直营店不得少

于家;并且在三年内在该授权区域内开店总数量不超过家。 乙方在本合同第二条规定的区域内每开设一家店,都要经过审核并确认后方可筹备开张并营业。 第四条甲方同意乙方在本合同第二条授权的地点开设第一个加盟店后三年内不直接授权任何第三方在本合同第二条约定的地域内开设第二家“粉霸花连锁加盟店”。 第五条甲方同意乙方在本合同第二条授权的地点开设加盟店后授权乙方代理该区域内粉霸花品牌的经营权特许业务,并同意其按照甲乙双方在正式签订的区域加盟合同中规定的收费标准提取一定比例的费用作为佣金。 经乙方代理而签订的加盟合同必须经甲方审核确认后才正式生效,加盟支持工作由甲方承担。 第六条甲方同意在签署区域加盟合同后向乙方授权或为乙方提供本条所列的第 (多选)项所指明的支持和服务: 1—1 项目经营授权 甲方授予乙方包括“粉霸花名称使用权”、“粉霸花商标使用权”、

项目借款合同书范本通用版

项目借款合同书范本通用版 合同编号:__________ 贷款方:_____________________ 借款方:_____________________ 双方共同遵守国务院颁发的《借款合同条例》,并签订此合同。 第一条根据(项目计划批准机关及文号)批准借款方(项目名称及主要内容) 项目____________________,总投资_________万元,其中自筹_________万元,其它______万元,向贷款单位申请(贷款种类),贷款_________万元。 第二条贷款方根据借款方以下借款用同意贷款________万元。贷款期限:自______年_____月_____日至_____年_____月_____日。贷款方按照各项贷款办法规定的利率档次,计息时间,向借款方计收利息。 借款用途:购置设备_________台(套)_________万元; 土建____________平方米____________万元; 其它_______________万元。 第三条贷款方保证在核准的贷款额度内,根据贷款合同约定的期限,及时供应资金,如因本身责任,不能按时提供贷款,应按违约数额和延迟天数付给借款方违约金。违约金由贷款方按本项贷款利率档次加付_________% 第四条借款方保证按照如下期限归还本金 ____________年______月______万元、____________年______月______万元、____________年______月______万元、____________年______月______万元、____________年______月______万元、____________年______月______万元。 第五条借款方还本付息的资金来源,双方同意按有关规定,用下列资金还款:____________(公章) 1.贷款项目投产后新增加的所得税前利润_________万元, 2.贷款项目投产后新增加的税金_________万元, 3.自有资金(包括更新改造资金、新产品试制费和生产发展基金)_________万元, 4.新增固定资产折旧_________万元, 5.贷款项目交主管部门的费用_________万元。 6.其它资金_________万元。 第六条贷款方有权监督借款方按照批准的项目实施计划、设计方案和合同规定使用借款,未经贷款方同意,借款方不得随意变更项目内容和借款用途,否则,贷款方有权收回或停止贷款,并对挪用的贷款部分加收利息____________%。 第七条如借款方不能按期归还借款,由保证人或担保单位承担偿还本息的责任。 第八条本合同经借款方、贷款方、保证方签章后生效,至此项借款本息全部还清后终止。合同正本三份:借款方、贷款方、保证方各执一份;副本四份:报送人民银行一、二级分行,当地工商行政管理局、税务局。 借款方:(公章)__________________ 法定代表人:(签章)______________ 贷款方:(公章)__________________

成立分公司合同协议书范本 详细版

编号:_____________成立分公司合同 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

甲方: 乙方: 甲、乙双方经过友好协商,本着公平公正、合作共赢的原则,就甲方委托乙方在设立和运营分支公司(以下简称分公司),特签订以下协议: 一、甲方的权益与义务: 1.甲方应向乙方提供在工商部门代为设立分公司的必要文件,并授权乙方代为办理设立手续; 2.在分公司设立后,甲方应将有关分公司的工商手续提供给乙方,并授权乙方进行运营; 3.乙方在分公司设立和管理工作中遇到困难需要甲方协助时,甲方应在第一时间给予乙方协助; 4.甲方有权对乙方提供的有关的身份凭证进行资格审查认定; 5.甲方有权对乙方设立和运营分公司的一切工作进行监督和领导; 6.甲方认为乙方工作不力或乙方行为有损甲方利益或乙方未按本协议书履行其义务时,甲方有权收回提供给乙方的手续,并撤销对乙方的授权; 7.甲方有义务向分公司提供经营范围内项目的技术支持(具体按项目规定执行); 8.甲方有权监督分支公司的各项经营行为,以及财务状况; 9.甲方对分支公司的一切经营活动及员工聘用有监督权、知情权和管理权。 二、乙方的权益与义务: 1.乙方运营分公司的一切工作,只限于在分公司所在地,从事甲方要求的的销售、市场管理、信息搜集等工作,经营项目不能超出甲方经营范围。 2.乙方不得利用分公司,从事任何与甲方利益和要求不一致的行为。否则应赔偿由此给甲方带来的一切经济损失,并独自承担相应法律责任。 3.分公司经营场地的位置、规模、环境等应达到甲方要求,需经甲方审核确认同意后,方可使用。 4.乙方必须每月按时给总公司上报分支公司的经营报表和财务报表;不得偷税漏税,一经发现,

上海二手房买卖合同范本

上海二手房买卖合同范本 时间:2013-08-09 15:33 作者:来源:互联网我要评论(0) 【找法网二手房屋买卖合同】导读:本文为您介绍的是上海市二手房买卖合同的格式范本,如需参考,应根据自身实际情况,合同双方协商拟定,本文提供的范本内容仅供参考学习。 上海市二手房买卖合同 立房地产买卖合同人 卖方(甲方): 买方(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下: (一)房地产座落在上海市***[区][县](部位:***)房屋类型***结构:; (二)房屋建筑面积***平方米,该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]***平方米。 (三)房地产四至范围 (四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得; (五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 (六)甲方依法取得房地产权证号:***;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价格为(币)计***元。(大写):千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意,在本合同自签订之日起的***天内,乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。 第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的,供下列第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从***年***月起至***年***月***日止),其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为_____年(从***年***月***日至***年***月***日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述 房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,[应办理][可以不办理]土地使 用权出让手续的,应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]. 第四条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于***年***月***日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志:***。 第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。 第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。 第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费 等其他费用,按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用,按本合同附件四约定支付。 第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋,其相 关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五,业主公约见附件六。 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务。 上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。 第十条乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止,利息按计算。逾期***天后,甲、乙双方同意按下列[一][二]款内容处理。 一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的***%向甲方支付违约金,合同继续履行。

区域买卖合同范本

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 区域买卖合同范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

卖方(以下简称甲方): _________________________________________ 买方 (以下简称乙方): _________________________________________ 根据《民法典》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议,以资共同遵守。 一、基本情况: 1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区 (县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地______________平方米,按房产证为准。 2、土地使用权限为________年,自________年____月____日到________年____月____日止,实际年限按产权证。 3、厂____区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到 _________米内、北侧到__________米内。 二、厂房价格及其它费用: 1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。 2、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)。 三、付款方式、期限及交房期: 1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

成立公司投资合作协议书范本-标准模板

金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。本文为Word格式,可直接使用、编辑或修改 合作协议书 甲方: 乙方: 甲乙双方因共同投资设立有限责任公司(以下简称"公司")事宜,特在友好协商基础上,根据《中华人民共和国合同法》,《公司法》等相关法律规定,达成如下协议. 拟设立的公司名称,住所,法定代表人,注册资本,经营范围及性质 一、公司名称: 2,地址: 3,法定代表人: 4,注册资本: 5,经营范围: ,具体以工商部门批准经营的项目为准. 6,性质:公司是依照《公司法》等相关法律规定成立的有限责任公司,甲,乙双方各以其注册时认缴的出资额为限对公司承担责任. 二、股东及其出资入股情况 公司由甲,乙两方股东共同投资设立,总投资额为元,包括启动资金和注册资金两部分,其中: 1,启动资金 (1)甲方出资元 ,占启动资金的 % (2)乙方出资元 ,占启动资金的 % (3)该启动资金主要用于公司前期开支,包括租赁,装修,购买办公设备等,如有剩

余作为公司开业后的流动资金,股东不得撤回. (4)在公司账户开立前,该启动资金存放于甲,乙双方共同指定的临时账户公司开业后,该临时账户内的余款将转入公司账户. (5)甲,乙双方均应于本协议签订之日起日内将各应支付的启动资金转入上述临时账户. 2,注册资金(本) (1)甲方以现金作为出资,出资额人民币,占注册资本的 % (2)乙方以现金作为出资,出资额人民币,占注册资本的 % (3)该注册资本主要用于公司注册时使用,并用于公司开业后的流动资金,股东不得撤回. (4)甲,乙双方均应于公司账户开立之日起日内将各应缴纳的注册资金存入公司账户. 3,任一方股东违反上述约定,均应按本协议第八条第1款承担相应的违约责任. 三、公司管理及职能分工 1,公司不设董事会,设执行董事和监事,任期三年. 2,甲方为公司的执行董事兼总经理,负责公司的日常运营和管理,具体职责包括: (1)办理公司设立登记手续; (2)根据公司运营需要招聘员工(财务会计人员须由甲乙双方共同聘任); (3)审批日常事项(涉及公司发展的重大事项,须按本协议第三条第5款处理;甲方财务审批权限为人民币以下,超过该权限数额的,须经甲乙双方共同签字认可,方可执行). (4)公司日常经营需要的其他职责. 3,乙方担任公司的监事,具体负责: (1)对甲方的运营管理进行必要的协助; (2)检查公司财务; (3)监督甲方执行公司职务的行为; (4)公司章程规定的其他职责. 4,甲方的工资报酬为元/月,乙方的工资报酬为元/月,均从临时账户或公司账户中支付.

上海市房地产交易合同标准样本

合同编号:WU-PO-215-98 上海市房地产交易合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 时间:________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

上海市房地产交易合同标准样本 使用说明:本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益,经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来,从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整,套用时请仔细阅读。 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下: (一)房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室(部位:);房地产权证号为:;房屋类型:;结构:。

(二)房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。 (三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。 (四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。 (五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。 (六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为人民币计元,(大写):仟佰拾万仟佰拾

区域代理合同范本范本

区域代理合同范本 合同编号:___________ 甲方:_______________________________ 乙方:_______________________________ 甲、乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,达成如下协议: 一、甲方授权乙方为_________ 在_____ 地区进行经销,由于甲方以 优惠的价格供货给乙方,所以乙方必须全面负责该地区的市场推广、产品销售、售后服务;甲方负责提供单张彩页宣传资料。 二、乙方作为经销商,首批须向甲方定货____________ 货款金额为人民币(大写):______________ 元(Y _________ 元)。 三、此后乙方每次向甲方进货均采用先款后货的交易方式,运费及保险费由乙方负责。甲、乙双方根据本合同附件(价格表)的型号、价格作为结算标准。 四、从本合同签字生效之日起,乙方须在本合同签字生效后前半

年每月向甲方进货不低于____________ 盒,后半年每月向甲方进货不 低于 ________ 。否则,甲方有权取消乙方的经销权。 五、甲方保证所提供_________ 质量完好,如由于甲方原因造成的质 量问题,甲方负责退货并支付退货运费。 六、甲方有权对_________ 价格进行保护及调控。如发生价格变动, 甲方应提前______ 天书面通知乙方。乙方应严格执行甲方规定的建 议零售价。 七、本合同有效期为:________ 年____ 月____ 日至_____ 年____ 月 ___ 日。 八、未尽事宜,双方尽可能协商解决;如协商不成,可向_________ 市人民法院提起诉讼。 九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。十、本合同自双方签字盖章之日起生效。

保证金的合同范本

保证金的合同范本 篇一:授权保证金协议书 授权保证金协议书 甲方: 乙方: 经甲、乙双方友好协商,双方就授权保证金事宜,达成如下协议: 一、乙方经甲方考察、评估并确认符合销售甲方货物条件后,甲方向乙方提供络代理商授权证书,同时乙方向甲方交纳授权保证金(人民币)贰仟元,作为信守约定和维护市场秩序的一种经济保证形式。 二、甲方收取授权保证金后,给乙方开具市场保证金收据,作为交、退款凭据,此收据由乙方妥善保管。 三、授权保证金不计息,双方合作授权证书终止后,按第六条规定,甲方凭授权保证金收据向乙方退还全部或部分授权保证金。 四、乙方若因主观原因造成经营不善,需要提前终止双方合作并退还授权保证金的(不违反第六条规定),可向甲方提出书面申请退还授权保证金。 五、乙方向甲方提货金额累计达到(人民币)贰万(以协议书签订日算起),在不违反第六条规定前提下,可向甲

方提出书面申请退还全额授权保证金。 六、如果出现下列情况之一,甲方将有权扣罚乙方交纳的全部或部分市场保证金: 1. 在授权有效期内乙方未经甲方同意而单方面终止授权经销时,甲方将扣罚全部授权保证金; 2. 在授权有效期内乙方店内经销与甲方产品类似的其他品牌产品,甲方将扣罚全部授权保证金; 七、本协议作为授权证书的附件,连合同一起执行并具同等法律效力。 八、本协议书一式两份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方签字盖章后生效。 甲方:乙方: 负责人:负责人: 日期:日期: 篇二:保证金协议书 保证金协议书 甲方: 法定代表人: 注册地址: 联系方式: 乙方:上海安良资产管理有限公司 法定代表人:徐丹

注册地址:上海市崇明县陈家镇前裕公路199号7幢923室(上海裕安经济小区)联系方式: 甲乙双方就甲方以有限合伙人方式参与乙方为投资“360奇虎私有化”项目设立的有限合伙企业支付保证金事宜,在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,签订保证金协议条款如下: 1. 甲方交付的保证金为:人民币万元(大写)万元(小写),以乙方指定的开户银行出具的款项到达乙方账户的数额为准。乙方在收到款项后,需在一个工作日内向甲方出具收据。 户名:上海安良资产管理有限公司 账号: 1001357819000009666 开户行:工商银行上海市环球金融中心支行 甲方向乙方足额缴纳保证金后,乙方需配合甲方至上述开户行办理甲方代理人陆秀军个人的预留印鉴,以确保本协议项下保证金用于甲方同意的目的。 2.保证方式为履约保证金,目的为明确甲方参与该项目之诚意并锁定相应的投资份额。 3.保证期间自本合同生效之日起至甲乙双方签署奇虎360私有化专项基金合伙协议止。 (1)甲乙双方如约签署奇虎360私有化专项基金合伙协议,则本协议项下保证金可以部分抵缴甲方作为有限合伙

合伙成立公司协议范本

编号:_____________合伙成立公司协议 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

甲方: 住址: 身份证号: 乙方: 住址: 身份证号: 丙方: 住址: 身份证号: 丁方: 住址: 身份证号: 戊方: 住址: 身份证号: 第一条合伙宗旨:本合伙公司依法组成,以甲方名义办理《营业执照》和工商登记等,并注册为企业负责人。合伙五方本着共同出资,组成合伙公司,共同经营、共担风险、共负盈亏的宗旨精诚合作,经营利润按照各自投资比例分配(扣除经营成本后)。经营债务同样按照各自投资比例负担。 第二条合伙经营项目和范围: 第三条合伙期限(以房屋租赁期限为准) 合伙期限为年,自年月日起,至年月日止。

第四条出资额、方式、期限 1.合伙人按照各自投资比例以现金方式出资,计人民币元。 2.合伙人共同出资约万元,甲方投资占出资额的;乙方投资占出资额的;丙方投资占出资额的;丁方投资占出资额的;戊方投资占出资额的,各方于年月日以前缴交至公司账户。逾期不交或未足额缴交的,对应交未交金额数按银行同期贷款利2倍计息并赔偿由此造成的损失。 3.本合伙出资共计人民币元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产,任何合伙人不得随意进行处分、占有。 合伙公司终止后,各合伙人的出资以终止时公司全部财产,按出资比例予以返还。 第五条经营利润分配与债务承担 1.经营利润分配,以出资额为依据,按比例分配。 2.债务承担:合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以各合伙人的各自出资额为据,按比例承担。 第六条入伙、退伙,出资的转让 1.入伙条件:①全体合伙人同意;②认可本合同约定的条款;③同意执行本合同规定的权利义务。 2.退伙条件: ①有正当理由; ②不得在合伙公司经营困难时退伙; ③退伙需提前个月书面告知其它合伙人并经全体合伙人同意 ④以退伙时的财产状况进行结算,不论何种方式出资,均以金钱结算; ⑤未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的,应承担赔偿责任。 3.出资的转让:转让合伙份额时,其他合伙人有优先受让权,如转让合伙人以外的第三人,须其他合伙人全体同意,第三人应按入伙对待。否则以退伙对待转让人。 第七条合伙负责人及其它合伙人的权利 1.为合伙负责人。其权限是: (1)负责对外开展业务,订立合同;

上海市房屋买卖合同范本

特别告知 一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。 二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地产买卖均可适用本合同。 三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为,涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立房地产买卖合同时,应注意以下问题: 1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有,共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产,买卖房地产签订合同时,房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。 原职工已购公有住房上市出售的,参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售,并签字盖章;因故无法在合同内签字盖章的,应出具同意出售的其他证明。 房地产权证内的权利人将房地产出售前,应与其配偶协商一致,出售后配偶再提出异议的,由权利人承担法律责任。 2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保,双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。 3、房屋交接是卖售人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人,买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。 出卖人将原购入的商品住房出售的,开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人,买受人享有两书规定的权益。 4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容,买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的,产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。 5、房地产买卖合同签订前,买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料,查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制,以维护自身权益。 6、买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承 1

通用版区域代理合同范本

通用版区域代理合同范本 甲方:_________ 乙方:_________ 甲乙双方就_________的销售,达成以下协议: 第一条指定区域代理 甲方指定乙方为_________在_________的代理。 第二条指定代理范围 乙方的指定代理范围为_________以及_________。 第三条代理期限 _________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第四条乙方的销售目标

乙方在指定代理区域的年销售金额为_________元以上(视区域范围大小而定)。 第五条乙方的权利 1.获得直接从甲方进货的权利。 2.可获得本协议规定的奖励和待遇。 3.可获得甲方的销售支持和技术帮助。 a.可获得甲方的指定区域授权代理认定书; b.可获得甲方新产品样品,具体数量(由甲乙双方协商决定); c.乙方可获得甲方技术支持和帮助,甲方应派人员对乙方雇员进行技术指导和培训,帮助乙方掌握_________的性能,精通施工技巧。在有关的技术交往中,由乙方支付派出人员的工资和往返的交通费用及提供食宿。 第六条乙方的义务

1.乙方应在本协议签定后的_________天内向甲方订购产品(视区域范围大小而定),并按照本协议第七条货款结算的规定,按时支付货款,逾期将视为自动解除和约。 2.完成甲乙双方达成的在指定代理区域的销售目标,而乙方未达到年度业绩,则总代理授权书无效。 3.严格遵守全国统一指导零售价及第十一条规定的市场管理条例,确保代理区域的市场稳定和价格稳定。 第七条授权形式,结算方式 1.授权形式 a.乙方被甲方一经授权为区域代理商即日起,完成_________元人民币(视区域范围大小而定)后成为总代理,并可在甲方网站有代理详细联系地址。在此期间,甲方可寻找其他经销商,但在同等业绩情况下,甲方优先选择乙方为总代理。 b.乙方取得总代理后,甲方在该区域所发展的代理商全部由乙方管理。

项目保证担保协议书

项目保证担保协议书 (简称甲方)身份证号码: 住址:,联系电话: (简称乙方)身份证号码: 住址:,联系电话: 为确保甲乙双方的合法权利履行,双方经友好协商一致,自愿订立本合同。 第一条被担保人的责任 年月日向担保人支付项目启动资金人民币 大写元整(小写¥元,) 第二条担保人的责任 1.担保人保证项目的顺利进行:年月日应向被担保人支付利润资金人民币大写元整(小写¥元,) 2、年月日担保人应向被担保人支付利润资金人 民币大写元整(小写¥元,) 币大写元整(小写¥元,) 6、一共支付利润资金人民币大写元整(小写¥元,)本 合同终止。

7、如果担保人逾期未能支付利润资金,天内向被担保人无息返还项目启动资金人民币大写元整(小写¥元,)如果担保天内没有返还项目启动资金按照启动资金收取20%的违约金,另自愿按每天3%缴纳相关费用(含罚息,滞纳金,赔偿等。) 8、如果担保人已经向被担保人已经支付利润资金,非本意,因项目本身系统终止的,启动资金要相应减去利润资金。 第三条合同变更解除 本合同有效期内,合同双方任何一方不得擅自变更或解除合同。 第四条保证合同效力 本合同自甲方、乙方、签字后生效,本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。本合同自签字即日生效。 特立此据,并生法律效力! 被担保人:担保人: 见证人:签订地点: 年月日 附:担保人身份证复印件

古希腊哲学大师亚里士多德说:人有两种,一种即“吃饭是为了活着”,一种是“活着是为了吃饭”.一个人之所以伟大,首先是因为他有超于常人的心。“志当存高远”,“风物长宜放眼量”,这些古语皆鼓舞人们要树立雄无数个自己,万千种模样,万千愫情怀。有的和你心手相牵,有的和你对抗,有的给你雪中送炭,有的给你烦忧…… 与其说人的一生是同命运抗争,与性格妥协,不如说是与自己抗争,与自己妥协。 人最终要寻找的,就是最爱的那个自己。只是这个自己,有人终其一生也未找到;有人只揭开了冰山的一角,有人有幸会晤一次,却已用尽一生。人生最难抵达的其实就是自己。 我不敢恭维我所有的自己都是美好的,因为总有个对抗的声音:“你还没有这样的底气。” 很惭愧,坦白说,自己就是这个样子:卑微过,像一棵草,像一只蚁,甚至像一粒土块,但拒绝猥琐!懦弱过,像掉落下来的果实,被人掸掉的灰尘,但拒绝屈膝,宁可以卵击石,以渺小决战强大。 自私过,比如遇到喜欢的人或物,也想不择手段,据为己有。 贪婪过,比如面对名利、金钱、豪宅名车,风花雪月,也会心旌摇摇,浮想联翩。 倔强过,比如面对误解、轻蔑,有泪也待到无人处再流,有委屈也不诉说,不申辩,直到做好,给自己证明,给自己看! 温柔过,当爱如春风袭来,当情如花朵芳醇,黄昏月下,你侬我侬。 强大过,内刚外柔,和风雨搏击,和坎坷宣战,不失初心,不忘梦想,虽败犹荣。 这样的自己一个个站到镜中来,千面万孔。有的隐着,有的浮着,有的张扬,有的压抑,有的狂狷,有的沉寂,有的暴躁,有的温良……

投资设立公司合同协议书范本

投资设立公司合同 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订日期:___ 年_____ 月 ____ 日甲方:住址: 法定代表人:

委托代理人: 电话: 乙方: 住址: 法定代表人: 委托代理人: 电话: 丙方: 住址: 法定代表人: 委托代理人: 电话: 为寻求合作发展,合作各方经充分协商,一致同意共同出资设立__________ 有限公司(以下简称本公司),各方依据《中华人民共和国公司法》等有关法律法规,签订如下协议,作为各方发起行为的规范,以资共同遵守。 第一条、公司概况 1、申请设立的有限责任公司名称拟定为_________ 有限公司(以下简称公司),并有不同字号的备选名称若干,公司名称以公司登记机关核准的为准。 2、公司住所拟设在_______ 市_________ 区_______ 路_________ 号________ 楼(房)。 3、本公司的组织形式为:有限责任公司。 4、责任承担:甲、乙、丙方以各自的出资额为限对新公司承担责任,新公司以其全部资产对新公司的债务承担责任。

第二条、公司宗旨与经营范围 1、本公司的经营宗旨为: 2、本公司的经营范围为:主营 _______ ,兼营_________ 。 第三条、注册资本 1、本公司的注册资本为人民币 _______ 元整,出资为_______ (货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等)形式,其中: 2、全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。第四条、出资时间1、股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的,应当依法办理其财产权的转移手续。 2、股东不按照前款规定缴纳出资的,除应当向公司足额缴纳外,还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。 3、甲方投入新公司的土地使用权应于 _________ 年 _____ 月 _____ 日前办理完毕过户手续。 4、乙方投入新公司的现金应于 _______ 年______ 月_______ 日前将货币出资足额存入公司 临时账户。 5、丙方投入新公司的 ________应于________ 年 ______ 月______ 日前办理完毕过户手续。第五条、出资评估 1、对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。 2、用实物(或者工业产权、非专利技术、土地使用权)出资,应当经有企业法人资格的评估机构评估作价,在公司注册资本验证后 ___________ 天内,依法办理其财产权的转移手续, 并 在申请公司设立登记时向公司登记机关提交有关证明。

区域合作协议书样本

区域合作协议书样本 区域合作协议书本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 附表 本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 服务承诺热情周到、及时高效、严谨细致为了更好的体现“以客户为中心”的营销理念,并把工作做到实诺处,浙江特技阀门有限公司现对广大客户郑重承诺: 一、;充分尊重并理解客户的权益及需求; 二、;诚信沟通,尊重事实,不欺瞒客户; 三、;对客户合理要求及时作出积极响应; 四、对客户定单全程跟踪,遇到特殊情况及时反馈并协商解决方;案; 五、;对客户提供必要的市场支持,杜绝“吃、拿、卡、要”现象; 六、;协商事务过程中充分尊重客户人格、习惯及信仰; 七、;严格保守客户个人及商业机密; 八、务急客户所急、忧客户所忧,为客户提供周到细致的服务本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。

文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 浙江特技阀门有限公司区域合作协议书方甲方:浙江特技阀门有 限公司(以下简)称甲方)方乙方:(以下简称)乙方)为了满足客户市场需求,合理使用市场本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 资源,提高特技品牌知名度,扩大市场甲方市场份额。 本着平等协商、互利共赢的原则,。 甲乙双方就市场合作签定如下协议。 一、适用范围本协议适合客户在特定区域内进行品牌销售,客户应该在该区域有深厚的销售基础,广泛的渠道网络并且具有较强的实力。 式 二、合作方式 1、甲方授权乙方代表甲方在省(自治区)市(区域)进行销售、市场开发、渠道管理等相关事务,并承认其在该区域唯一性、合法性;乙方代表甲方进行投标,并负责维护关系及公关,并不得超出授权范围投标及销售甲方。 品牌产品。 2、甲方根据用户单位产品需求提供不含税、不含运费等相关费用的报价。 税费比的率为报价总额的12%,超出部分%;乙。

三方工程项目担保合同范本

编号:_____________ 三方工程项目担保合同 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 丙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

公司名称:(以下简称甲方) 住所: 法定代表人: 公司名称:(以下简称乙方) 住所: 法定代表人: 保证人名称:(以下简称丙方) 住所: 法定代表人: 因甲方的请求,丙方愿意为甲方、乙方于XX年XX月XX日签订的工程合同(以下简称主合同)提供担保。乙方经审查,同意丙方作为甲方履行主合同的保证人。三方经协商一致,订立本合同如下: 一、丙方为甲方履行主合同的义务,即支付乙方货款提供担保。保证金额为甲方应向乙方支付而末支付的款项。 二、丙方对上条所列款项承担连带清偿责任。如果不按主合同的约定付清工程款,乙方有权直接向丙方追偿。丙方保证在接到乙方书面索款通知后个工作日内清偿述款项。 三、丙方同意在乙方依约提出代偿要求时,以本公司所有之资金、财产先予偿还乙方在债权得到丙方之清偿后,将该债权转移给丙方。 四、乙方在此同意,在甲方暂时没有能力及时还款时,若甲方能根据乙方的要求提出合理有效的还款计划,则乙方将暂不向丙方提出代偿要求,乙方向丙方主张代偿的期限亦相应后延。但若甲方末能按照还款计划如期还款,则乙方随时

可向丙方要求代为清偿。 五、丙方的保证责任不因甲方上级单位的任何指令、甲方地位及财力状况的改变、甲方与任何单位签订任何协议或文件及本保证合同所担保的主合同的无效或解除而免除。 六、丙方机构若发生变更、撤销,丙方应提前天书面通知乙方和甲方。丙方如发生合并,由变更后的机构承担连带责任;或由甲方和丙方落实为乙言所接受的新的保证人,如丙方破产,甲方应丙方破产前二个月内重新提供保证人。 七、在本合同有效期内,甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同还款时,应经三方协商同意,达成书面协议。 八、违约责任 丙方违反本合同第二条约定,末按期代为清偿到期债务,乙方可视情况担保总额的3%向丙方收取违约金。 九、争议的解决方式: 甲、乙、丙三方解决争议的方式与主合同规定的一致。 十、本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或其授权代理人签订并加盖单位公章,并自主合同生效之日起生效。 十一、本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。 甲方(公章)授权代理人(签字): 年月日 乙方(公章)授权代理人(签字);

上海市买卖合同范本整理版

上海市买卖合同范本整理版 卖售人: 买受人: 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 第一条:甲乙双方通过上海______房地产经纪有限公司居间介绍,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权,房地产具体状况如下: 甲方依法取得的房地产权证号为:______________。 房地产坐落:上海市_____弄____号____室号,房屋类型:_________,公寓结构:钢混。 房屋建筑面积:______平方米,另有地下附属面积:____平方米,该房屋占用范围内的土地使用权____平方米。 该房屋占用范围内的土地所有权为国有;国有土地使用权以______方式获得。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。 第二条:甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款共计人民币_____元。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条:甲方转让房地产时,土地使用权按下列第_____款办理。 该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 第四条:甲、乙双方同意,甲方于_____年___月___日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的____个工作日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲乙双方签订房屋交接书为房屋转移占有的标志。 第五条:甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值____倍向乙方支付违约金。 第六条:甲、乙双方确认,在_____年___月___日之前,甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以____区房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。 甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 甲、乙双方同意,自本合同签订后,甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。 第七条:上述房地产风险责任自该房地产转移占有之日起转移给乙方。 第八条:本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 第九条:乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列第_____款内容处理。 每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的___%的违约金,合同继续履行。 乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的___日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的___日内乙方未提出异议,合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款___%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起___日内

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