土地规划资质单位
福建4家
1、福建省国土资源勘测规划院----国土厅下属单位
2、福建省师范大学地理教育学院地理研究所-----教学机构
3、福建省地质测绘院-----事业单位
4、福建省地科勘测规划有限公司-----企业单位
1、河南省土地规划机构评选推荐名单
土地信息系统
土地信息系统（LIS）：是以土地空间数据库为基础，在计算机软硬件的支持下，对土地相关数据进行采集、管理、操作、分析、模拟和显示，并采用空间模型分析方法，适时提供多种空间和动态的土地信息，并应用和传播土地信息，为决策服务而建立起来的计算机技术系统。土地信息：指表征土地系统诸要素的数量、质量、分布特征、相互联系和变化规律的数字、文字、图像和图形等的总称。 空间信息查询：是按一定的要求对土地信息系统所描述的空间实体及其空间信息进行访问，从众多的空间实体中挑选出满足用户要求的空间实体及其相应的属性。 叠加分析：就是将具有相同坐标系统的多个空间要素对象的数据层进行叠加，产生一个新数据层面，该数据层面综合了原来两层或多层要素所具有的属性特征。 缓冲区查询：不对原有图形进行切割，只是根据用户需要给定一个点缓冲、线缓冲或面缓冲的距离，从而形成一个缓冲区的多边形，再根据多边形检索的原理，检索出该缓冲区多边形内的空间地物。 土地信息的构成： ①地理空间信息——土地信息中最基本的信息首先是描述地块的地理空间位置、形状及其面积大小的信息。 ②自然属性信息——它是反映某一特定地理空间区域内地块的自然属性状况，包括地形、岩石、基础地质、水文、气候等自然属性的特点。 ③社会经济属性信息——这是反映某地理空间区域内的社会经济状况，包括交通运输能力、公共设施状况、人口总数、人口密度、商业与服务业网点的分布、工农业产值、国民经济总产值、人文特征、土地利用状况及其特点等。 ④国家有关土地管理政策、法律等方面的信息——它是指国家已出台的土地管理政策、机构设置、管理的方法及实施的技术规程、规范、土地法律与法规和每宗地的权利状况等。 答案二：（1）土地本身所客观反映的信息:土地空间定位信息（位置、大小、形状）；土地质量信息（陆地、水域、土壤、岩石、沙滩、海洋）；自然资源信息（植被、矿石、地形、地貌、水源）；环境信息（阳光、温度、降水、风力、大气压） （2）土地关系信息:社会经济信息（空间、地面、地下的各处建筑物信息、工、农、林、牧、渔等各种产业的土地利用及人口、文化、交通等等）；社会法律信息（行政管辖、权属、有关政令、文书、契约、法规及转让交易）LIS的特征： （1）具有采集、管理、分析和输出多种土地空间信息的能力; （2）以土地研究和土地决策为目的, 以模型方法为手段, 具有空间分析、多要素综合分析和动态预测的能力, 并能产生高层次的土地信息; （3）由计算机系统支持进行土地数据管理,并由计算机程序模拟常规的或专门的土地分析方法,作用于空间数据,产生有用信息; LIS在土地管理中的服务领域： 1. 地籍管理：对土地确权、登记造册、发放使 用证书 2. 土地定级估价：评定土地级别及基准地价 3. 土地利用动态监测：对土地利用现状进行监 测、制图、统计、分析与管理 4. 耕地保护：对农用土地进行分类, 划分基本 农田保护区5. 土地利用规划：对土地利用结构、用地布局的部署6. 建设用地管理：对城乡建设用地的征收、划拨和出让实施统一管理 7. 土地监察：调解土地纠纷, 监察土地政策的 执行情况 8. 土地整理：对土地进行综合整治，以提高集 约度 土地信息系统的功能 （1）数据采集、检验与编辑 （2）数据处理（数据格式化、数据转换及数据概化）（3）数据的存储和组织（空间数据和属性数据的组织） （4）查询、统计、计算 （5）空间分析 （6）显示 土地信息系统的发展趋势 （1）遥感技术、全球定位技术与土地信息技术更加融合；（2）时空LIS；（3）LIS应用模型； （4）Internet与LIS的结合；（5）LIS与专家系统、神经网络的结合； （6）更多地服务于自然资源和社会经济发展规划。 (7）土地管理信息系统高度集成化(8)网络化要成为土地管理信息系统一种发展趋势(9)土地信息面向人民大众。 1
分析土地规划中存在的问题及解决措施
分析土地规划中存在的问题及解决措施 摘要：土地规划是国家控制管理土地所采取的一种行政行为，而当前的土地规划存在着与现实的经济发展相矛盾、方法滞后缺乏动态性、可操作性、个性等问题。本文针对这些问题,提出了改进规划方法、体制改革、改善管理机构、提高相关人员专业化水平等措施。 关键词：土地规划;存在问题;解决措施 Abstract: the land planning is the national control land management to a kind of administrative behavior, and the current land planning exists and the reality of economic development are contradiction, the method of dynamic, lack of lag maneuverability, individual character, etc. This paper aiming at these problems, this paper puts forward the improved planning method, system reform, improve the management mechanism, improving relevant personnel specialized level and other measures. Keywords: land planning; Existing problems; measures 中图分类号：F301.23文献标识码：A文章编号： 绪言 土地规划是指根据国家社会经济均衡发展的要求，在
项目的的信息管理系统规划学习资料
项目的的信息管理系 统规划
项目信息管理规划 项目信息管理规划就是确定项目利益相关者的信息交流和信息需求，确定谁需要信息、需要什么信息、何时需要，以及如何将信息分发给他们。 虽然每个项目都需要沟通项目信息，但信息需求和传播方式差别很大。确认项目利益相关者的信息需求和决定满足需求的适当方式是项目获得成功的重要因素。 项目信息管理规划内容 项目信息管理规划应包括下列内容： (1)与项目组织相适应的信息流通系统。 (2)信息中心的建立规划。 (3)项目管理软件的选择与使用规划。 (4)信息管理实施规划。 项目信息管理规划的依据 (1)组织信息管理基础与环境。组织现有的信息管理基础与环境包括：组织人员整体素质与信息技术操作技能水平；现有的信息管理规定与程序；现有的信息管理基础设施(计算机、存储体系、网络、通信方式等)。 (2)沟通需求。 (3)沟通技术。
(4)制约因素和假设前提。 项目信息管理规划的方法与过程 (1)项目信息管理方法与工具 1)项目利益相关者分析。信息管理规划的主要方法是项目利益相关者分析。通过分析各项目利益相关者对信息的需求，以形成一个对他们信息需求和信息来源的逻辑的看法，并为满足他们的需求找到来源。该分析应考虑适于项目需求的方法和技术，为项目的成功提供所必需的信息，并且应避免将资源浪费在不必要的信息或不恰当的信息技术上。 2)项目管理软件。 3)基于互联网的项目信息门户技术(PIP)。 (2)项目信息管理规划过程 1)根据项目信息管理战略确定项目信息管理的目标与方针。 2)信息需求分析。通过项目信息需求分析得出项目利益相关者信息需求的总和。确定项目信息需求的依据是：■组织机构图； ■项目组织与项目利益相关者的职责关系； ■项目中涉及的学科、部门与专业； ■何时、何地及何人参与项目某一部分等计划及物流因素：
土地利用规划管理信息系统解决方案修改版
土地利用规划管理信息系统解决方案 土地利用规划管理信息系统解决方案 1. 概述 我们针对当前国土行业信息化特点，以全国试点项目土地利用规划管理信息系统项目实施为基础,提供地、市、县级的土地利用规划管理信息系统解决方案。该方案实现计算机辅助土地利用规划管理,包括规划编制、规划出图打印、规划成果管理和规划实施等。系统基于工作流及Ｉnternet环境Web技术的集成和C／Ｓ模式下地图处理的办公服务，旨在实现信息共享和信息的有效管理，提高机关办公效率,实现办公自动化。 2．体系结构 2.1 技术架构设计 随着ＷEＢ技术的成熟,网络带宽的不断增加,采用Ｂｒowse/Server网络结构建立GIS信息系统完全成为可能。采用这种胖服务器,瘦客户端的运行模式，主要的命令执行、数据计算都在服务器完成,应用程序在服务器安装,客户机不用安装应用程序，所有日常办公操作可通过免费的浏览器来完成。 采用这种Ｂ/Ｓ结构,大大的减轻了系统管理员的工作量。另外,C／Ｓ方式具有良好的交互性,与B/S方式相比对图形数据具有很强的编辑处理能力,对空间数据的存储效率较高。B/S方式和C/Ｓ方式各有优缺点，可以互补。因此将规划编工作中各种图形、图象、文档、等案卷的各种信息自动处理；而规划实施管理属性数据编辑、浏览的和空间数据浏览为主的模块采用先进的三层B/S结构，以方便用户用户操作。 所以,本系统采取以Broｗsｅ/Server为主，Client/Sｅrｖer为辅的技术架构模式。（如果用户需要,也可提供纯粹的单机系统) ２．２系统软件平台架构 系统分为三大个部分功能：规划辅助编制系统、规划实施管理子系统、系统辅助子系统,其中规划辅助编制系统为Cｌieｎt/Server结构，规划实施管理子系统和系统辅助子系统为Brｏwｓe/Serｖer结构，地图有关应用采用
土地用地规划条件完整版
土地用地规划条件 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
----地用地规划条件 一、用地情况 （一）用地位置： ---------。 （二）总用地面积： M2 其中：建设用地（净用地）面积： M2 代征城市道路面积：―― M2 代征绿地面积：―― M2 （三）用地范围：--------------（详见用地红线图）。 二、用地性质 （一）建设用地性质：用地代码：。 （二）可兼容使用性质：。 三、建设用地使用强度： （一）容积率： （二）建筑密度： （三）建筑高度：建筑层数― 限高：。 四、绿地配置：绿地率：。 五、建筑规划设计要求 （一）建筑退让距离： 退让道路红线距离： 退让建筑红线距离： 退让用地边界距离 退让河道距离：距离河道上口不小——米。（二）建筑间距： （三）建筑空间布局 （四）建筑色彩： （五）建筑亮化： 六、道路交通规划要求 （一）出入口： （二）停车泊位： 设置要求： （三）交通组织方式： 七、市政设施规划要求 （一）公建配套设施：
（二）竖向设计： （三）管线接入口： （四）其他要求： 八、公共设施规划要求 （一）配套公共服务设施： 其他设施： （二）配建要求 九、其他要求 （一）本规划条件是办理建设用地及审批规划建设方案的依据，用于土地出让时，有效期----年，逾期需重新核定。 （二）如设计方案在用地使用性质、用地使用强度等方面超出本规划条件要求时，应先按有关规定程序报政府批准后再行申报。 （三）项目建设时，除满足本规划条件所列要求外，还应符合《城市规划管理规定》、《工业项目建设用地控制指标》及国家标准规范和法规、规定的要求，满足环保、消防、人防、园林、环卫、市政等相关部门的要求。因涉及建设，在申报规划设计方案前，应取得部门的意见。 （四）建设单位应按本规划条件要求，委托具有相应资质的规划设计单位编制规划设计方案，报审方案不少于套。 ----------------- 年月日
土地信息系统设计实例
【土地信息系统设计案例】 土地信息系统设计实例 【学时安排】 30学时 【目的要求】 1、掌握系统设计的流程； 2、理解地理信息标准化的内容、作用； 3、掌握对土地信息系统进行评价的几个方面； 4、了解系统设计的目的。 【重点难点】 土地信息系统设计的流程；系统评价。 【教学方法与手段】 研究式、案例式教学方法，多媒体教学手段。 土地信息系统的设计 一、系统设计的目的 土地信息系统，按其功能和内容，可以分为工具型土地信息系统和应用型土地信息系统。这里的系统设计是指应用型土地信息系统的设计。所谓应用型土地信息系统，是指在工具型或基础型土地信息系统的基础上，经过二次开发，建成满足专门用户解决一类或多类实际问题的土地信息系统。因此，应用型土地信息系统的主要特点是，它具有特定的用户和应用目的，具有为满足用户专门需求而开发的地理空间实体数据库和应用模型，它继承工具型土地信息系统开发平台提供的大部分功能和软件，以及具有专门开发的用户应用界面等。 应用型土地信息系统，根据其应用层次的高低，又可分为空间事务处理系统(STPS)、空间管理信息系统(SMIS)和空间决策支持系统(SDSS)。STPS的主要目的是通过应用GIS的数据库技术，实现由传统的事务处理向计算机处理的转换，例如在房产、地籍等部门有着广泛的应用。SMIS的主要目的是实现空间信息管理的高效率、模型开发和空间数据的动态更新，其功能不但表现为数据的查询和统计，还具有专业模型的分析应用等功能，它在城市规划、土地利用、道路交通管理、管网规划管理等领域具有广泛的应用。SDSS主要用以解决半结构化和非结构化的决策问题，除了需要利用土地信息系统的数据库和空间分析技术，模型库及其管理系统是决策支持系统的核心，它在宏观决策、行业发展规划等领域具有广泛的应用需求。 建立这些应用型的土地信息系统，要求功能能满足需求，系统运行稳定可靠，系统应用能达到高效益，实现业务操作的手工模式向信息化模式的根本转变，以便提高管理和决策的高效率和科学化。 二、土地信息系统设计的流程 应用型土地信息系统的设计，大致可以分为四个主要阶段：系统分析、系统设计、系统实施、系统运行及维护。系统分析阶段的需求功能分析、数据结构分析和数据流分析是系统设计的依据。系统分析阶段的工作是要解决“做什么”的问题，它的核心是对土地信息系统进行逻辑分析，解决需求功能的逻辑关系及数据支持系统的结构，以及数据与需求功能之间
土地信息系统
第一章土地信息系统概述 1.土地信息系统：以土地空间数据库为基础，在计算机软硬件的支持下，对土地相关数据进行采集、管理、操作、分析、模拟和显示，并采用空间模型分析方法，适时提供多种空间和动态的土地信息，并应用土地信息为决策机构服务而建立起来的计算机技术系统。 2.数据标准化的几种方法 3.数据模型， 数据结构矢量型，栅格型，矢栅混合型（线目标数字化在栅格内获取样点） 4.1962年，在加拿大政府土地资源调查机构中开始了地图数字化的试验，利用当时最先进的计算机设备和软件，开发出了世界上第一个有实用价值的地理信息系统——加拿大LIS。 5.分布式信息处理模式 分布式处理是将不同地点的，或具有不同功能的，或拥有不同数据的多台计算机通过通信网络连接起来，在控制系统的统一管理控制下，协调地完成大规模信息处理任务的计算机系统。 6.土地信息系统的应用（选择题） 地籍管理、土地定级估价、土地利用动态监测、耕地保护、土地利用规划、建设用地管理、土地监察、土地整理、土地电子政务等 第一章土地信息数据输入输出 1.土地数据的地理基础 地理基础是土地数据表示格式与规范的组成部分，它主要包括： 统一的地图投影系统 统一的地理坐标系统 统一的分类及编码系统 各种来源的土地信息和数据在共同的地理基础上反映出它们的地理位置和地理关系特征。 2.地图空间数据的输入方法 输入方法：数字化仪、扫描仪、摄影测量仪、全站仪、GPS接收机等。 3.数字化定标器的工作方式 点式：按一下定标器的某个键，可将定标器在数字化板上标识的点位，以x, y坐标的形式送入微机。 开关流式：按住定标器的一个键并移动定标器，可将定标器在数字化板上标定的位置，以x, y坐标串的形式连续送入微机。放松按键，鼠标器便停止工作。 连续流式：送入一条连续流式指令，只要定标器接触数字化板，便可将定标器在数字化板上标识的位置，以x, y坐标串的形式连续送入主机。只有当定标器离开数字化板时，它才停止工作。 步进式：送入一条步进式指令，按住定标器的一个键并移动定标器，数字化仪便按一定的距离间隔向微机送入x,y 坐标串。 增量式：送入一条增量式指令，可将鼠标器在数字化板上标识的位置，以当前位置相对于上一点位置的坐标增量形式送入微机（记录增量值）。 4.数据输出方式硬拷贝：打印在介质上，永久显示； 软拷贝：屏幕显示； 电子输出：输出到数据文件。 5.空间数据质量的概念：空间数据在表达空间位置、专题特征和时间要素时，所能够达到的准确性、一致性、完整性，以及它们三者之间统一性的程度。 6.数据质量评价的标准及内容： 数据情况说明：说明数据的来源、内容及其处理过程等。 位置精度或称定位精度：包括数学基础精度、平面精度、高程精度、接边精度、形状再现精度（形状保真度）、像元定位精度（图像分辨率）等。
基于GIS的土地利用总体规划信息系统研究
基于GIS的土地利用总体规划信息系统研究 发表时间：2018-10-01T18:04:42.140Z 来源：《基层建设》2018年第24期作者：罗宇[导读] 摘要：针对当前土地利用总体规划数据来源复杂、工作效率低等问题，结合GIS技术、数据库技术、网络技术、.NET技术设计并开发了土地利用总体规划信息系统，对系统的总体功能设计、数据库设计和组网环境设计进行了阐述。 中煤科工集团沈阳设计研究院有限公司沈阳 110015 摘要：针对当前土地利用总体规划数据来源复杂、工作效率低等问题，结合GIS技术、数据库技术、网络技术、.NET技术设计并开发了土地利用总体规划信息系统，对系统的总体功能设计、数据库设计和组网环境设计进行了阐述。完成后的系统能够实现土地利用总体规划的自动化、规范化和信息化，较大地提高了工作效率。 关键词：土地利用总体规划；土地管理；GIS 1引言 土地利用总体规划是指在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局。土地利用总体规划信息系统是国家实行土地用途管制的基础，为土地利用总体规划提供了合理、高效的手段。 土地利用总体规划具有数据量大、数据类型复杂多样的特点。现有的一些土地利用总体规划系统功能不够完善，数据共享性差，部门之间使用不同格式的数据，数据转换存在问题，另外，很多系统的开放性和扩展能力不足，与其他土地管理系统集成困难，难以满足现代规划的需要。 针对上述问题，本文利用地理信息系统在空间数据分析处理方面的优势，以组件式地理信息系统技术（ComGIS技术）为核心，结合数据库技术、网络技术以及.NET技术设计并开发了土地利用总体规划信息系统，实现了土地利用的规范管理，提高了日常土地利用总体规划工作的效率。 2系统总体功能设计 2.1系统设计目标 土地利用总体规划信息系统是应用型GIS系统，采用系统工程和软件工程的原理，将数据库管理系统和地理信息系统技术相结合，实现属性数据与空间数据的存储、动态更新和各种查询以及以土地利用总体规划为中心的管理功能，实现土地利用总体规划的手工作业管理向计算机管理的转换。系统具体目标如下: 1.实现土地利用总体规划数据的标准化和规范化。减少人为因素的影响，利用现有资料，自动完成土地利用规划的修编，并对土地利用规划的实施进行动态监测。 2.实现多种类型规划数据的管理。土地利用总体规划的成果有土地利用现状图,土地利用规划图,土地整理、复垦开发规划图，规划表格，文本说明等。 3.实现较完善的系统功能。充分调查国土管理部门需求，进行土地利用总体规划管理业务分析,确定系统的功能。 4.面向多用户。土地利用总体规划信息的管理、应用越来越向着多部门、多地域、同步性协作式发展，系统的数据库结构复杂、数据量大、同一数据用户比较多,建立拥有数据共享机制的系统体系结构具有重要的意义。 2.2系统总体功能设计 根据需求分析，土地利用总体规划信息系统划可分为两个子系统：辅助规划编制子系统和规划管理子系统。辅助规划编制子系统包括地图基本操作模块、土地利用变更模块、土地利用优化模块以及系统维护模块；规划编制子系统包括规划成果管理模块、规划实施管理模块以及查询统计分析模块。 3系统数据库设计 3.1空间数据库设计 系统空间数据库用于存储与土地利用总体规划有关的图形数据。为了方便数据的组织和使用，系统采用分层的方式管理空间数据，将性质相同的要素放在同一图层。本系统空间数据包括基础地理数据和专题数据，基础地理数据主要是地理背景数据，包括行政区边界图层、道路图层、河流图层以及地图边框等；专题数据存储在土地利用图层，用于查询分析土地利用情况，主要包括商业金融业用地、居住用地、公共绿地、广场用地、行政办公用地、教育科研设计用地、供水用地、消防设施用地、医疗卫生用地和未利用地等。 3.2属性数据库设计 系统属性数据库用于存储描述空间数据特征的数据。本系统的属性数据主要以表格的形式存储在SQLSever2005中，主要包括土地用途分区面积指标表、土地利用结构调整指标表、建设用地控制指标表、土地整理、复垦、开发面积指标表、重点建设项目用地规划指标表等。此外，根据系统安全性需求，数据库中还建立了用户权限表、用户基本信息表、数据维护日志浏览表用于管理系统用户和数据维护信息，保障系统的顺利运行。 4系统组网环境设计 本系统采用基于Client/Server（客户端/服务器）的运行模式。其结构在逻辑上可分为前端（客户机部分）和后端（服务器部分）。应用程序在前台的客户机上运行，而数据库管理软件在后台的服务器上运行，客户端通过网络向服务器传送数据请求，服务器处理该数据请求，最后把结果返回到客户端。运行过程中Server端仅传回Client端需要的数据，而不是将整个空间数据库返回给Client端，从而大大减少了网络的数据传输量，提高了整个系统的吞吐量和响应时间。 5系统主要功能 5.1查询功能 查询功能是土地利用总体规划信息系统的一项基本功能。本系统利用ArcGISEngine组件包，采用C#.NET二次开发语言，结合SQLSever2005数据库，实现了空间数据和属性数据的交互查询。图查属性提供通过选择地图要素，显示要素对应属性信息的功能；属性查图功能实现了被查信息的地图快速定位，查询到的图形要素能够以高亮的形式在背景地图中放大显示。 5.2土地利用变更功能
广东省土地规划机构资质管理办法
广东省土地规划机构资质管理办法 （试行） 第一章总则 第一条为了规范土地规划机构资质管理，提高土地规划编制水平，根据《土地规划机构评选推荐管理办法》（以下简称《评选推荐管理办法》和国土资源部、中国土地学会、广东省国土资源厅有关文件的精神和要求，制定本办法。 第二条凡在广东省境内注册，从事土地规划及相关业务的独立法人，达到《评选推荐管理办法》以及本办法标准的，均可申请土地规划机构资质。 土地规划及相关业务是指：土地利用总体规划、土地开发整理规划、耕地保护规划、土地生态建设规划、土地整治工程规划以及其他土地专项规划的编制、设计、论证、咨询等。 第三条土地规划机构资质管理，遵循自愿申报、分级管理的原则。 第四条广东省土地学会负责对广东省土地规划机构乙级、丙级资质条件的制定，乙级、丙级机构的推荐认定及管理等工作，定期公布《广东省土地规划乙级、丙级机构推荐名录》（以下简称《广东乙丙级级名录》），丙协助中国土地学会对省内甲级土地规划机构的认定和推荐工作。广东省国土资源厅对有关工作进行监督管理。 第二章资质等级与标准 第五条报国务院审批的土地利用总体规划，其编制单位应从《全国土地规划甲级机构推荐名录》（以下简称《全国甲级名录》）中选择。 土地规划乙级机构可承担广东省内除报国务院审批的土地利用总体规划以外的市、县、镇（乡）级土地利用规划及其他专项规划的编制、设计、咨询等业务。 土地规划丙级机构可从事其工商注册所在地市的县、镇（乡）级土地利用总体规划及其他专项规划的编制、设计、咨询等业务。 广东省内各地在开展土地规划及相关业务时，应从《全国甲级名录》和广东省乙丙级名录》中选取。 第六条广东省土地规划乙级机构名录评选推荐标准：
土地利用规划管理信息系统解决方案
土地利用规划管理信息系统 解决方案 2012年2月
目录 1 引言 (1) 2 系统建设的目的、任务和使用对象 (1) 2.1 目的 (1) 2.2 任务 (2) 2.3 使用对象 (2) 3 系统建设的原则和特点 (3) 3.1 建设原则 (3) 3.2 系统特点 (4) 4 系统的体系结构 (4) 4.1 系统架构 (4) 4.2 运行环境 (5) 5 系统功能描述 (7) 5.1 基本功能 (7) 5.2 规划成果管理子系统 (8) 5.3 建设项目用地预审管理子系统 (9) 5.4 用地报批管理子系统 (10) 5.5 城乡建设用地增减挂钩管理子系统 (12) 5.6 土地整理复垦开发管理子系统 (13) 5.7 指标库管理子系统 (14) 5.8 基本农田保护管理子系统 (15) 5.9 规模边界调整管理子系统 (16) 5.10 规划修改管理子系统 (17) 6 系统建设的风险分析、售后及质量保障措施 (18) 6.1 风险分析 (18) 6.2 售后 (20) 6.3 质量保障措施 (20)
1 引言 土地利用规划管理信息系统建设，作为国土资源管理信息化建设的重要组成部分，是提高土地利用规划管理工作水平，全面落实土地用途管制制度，实现“合理利用每寸土地，切实保护耕地”国策的重要举措。 按照国家的统一部署，广东省国土资源厅于2010年12月发布了《广东省关于实施新一轮土地利用总体规划的通知》（粤国土资规划发〔2010〕695号），要求在新一轮土地利用总体规划编制时，同步开展土地利用规划管理信息系统建设工作，并从2011年1月1日起，正式实施新一轮土地利用总体规划。根据新一轮土地利用总体规划修编和国土资源“一张图”建设的总体部署，为进一步明确任务、严格要求，国土资源部发布了《国土资源部关于加快推进土地利用规划数据库建设的通知》（国土资发〔2011〕3号），再次强调加快推进土地利用规划数据库的建设和应用。 为配合新一轮土地利用总体规划实施，按照国家和省的相关要求建设土地规划管理信息系统显得意义重大，应进一步采取措施加快土地规划管理信息系统建设步伐，完善系统功能，加强系统应用，切实提高规划管理工作的自动化和信息化水平。 2 系统建设的目的、任务和使用对象 2.1 目的 土地利用规划管理信息系统的建设，要求在计算机软硬件支持下，以地理信息系统为核心，在建立土地利用规划数据库的基础上，
最新土地开发整理信息系统方案设计
土地开发整理管理信息系统方案设计
土地开发整理管理信息系统方案设计
土地开发整理管理信息系统方案设计
关键词:土地开发整理;GIS;数据库;信息集合
摘要:土地开发整理规划及管理是土地开发整理项目的立项依据和实施保障,其过程涉及大量空间数据的处理,利用GIS技术建立相应的信息系统,对土地开发整理工作的现代化建设有非常重要的意义。
一、概述
土地开发整理是增加耕地面积,保证粮食安全,提高农业综合生产能力,推进农村社会经济可持续发展的有效措施。
土地开发整理作为公益性建设项目,其过程必须按照科学的方式加以管理。遵照土地开发整理项目的特点,把土地开发整理项目管理划分为几个不同的阶段,可行性研究、审查入库、初步规划设计、立项批复、招投标、施工、竣工验收。每一个阶段都有其相应的管理流程和大量的图形、图片、表格及文档资料。就目前情况来看,对这些资料数据的保存和管理有如下两个特点:1.局部电子化:地形图、施工图、预算表等使用计算机相关软件进行处理,然后刻录成光盘或是打印生成纸质资料存档。2.管理手工化:对于局部电子化的数据资料的管理和保存是手工的,管理的对象是一张一张的光盘,一个一个的文件夹,最终归档的资料存放于不同的职能部门。这造成目前管理很大程度上只能依赖纸质资料,管理不便,查询困难。
基于这样的现状,我们提出了开发“土地开发整理项目信
息管理系统”。其目的就是将土地开发整理项目各阶段所涉及到的资料信息用计算机软件结合数据库加以有效的管理。从而实现在软件系统中快速方便的查询,提高管理效率,为管理部门的决策控制提供详实而准确的信息。实现管理自动化,政务电子化。
二、总体需求
图2-1 土地开发整理项目管理流程图
如图2-1所示,我们可以看出土地开发整理项目所经历的各个阶段和先后顺序,以及每一个阶段所需要的工作及相关资料,这些资料的纸质部分是齐全的,电子化部分可能是零散的,根据管理部门对于土地整理项目全过程管理的设想,综合数据管理系统的总体需求如下:
1.“信息管理”是本系统的立足点。 2.需要把土地开发整理项目从可行性研究到竣工验收全过程的资料电子化并纳入到计算机系统管理中,可以查询,并且方便查询。 3.能够将项目数据与地理信息系统的地图展示进行整合和互动,这是系统的关键点,因为土地整理项目和地理信息密切相关,其整理的成果也必须反映到地理
土地管理信息系统建设
土地信息系统建设 7.1 土地管理信息系统建设概述 ●系统建设的系统工程指导思想 ●系统建设的过程步骤 ●系统建设的组织准备 7.1.1 系统建设的系统工程指导思想（1） ●历史上土地信息系统建设中的不足：开发系统软件；数据的标准化和规范化；数据质量控制方法；文挡的规范和管理等，具体表现 1、开发的软件与实际土地管理业务流程不符，（双方信息交流不充分） 2、对系统建设成本和速度估计不很准确，实际成本比估计成本有可能高出一个数量级，实际速度比预期长数月（年）。 3、开发出的软件没有经过严格的测试，结果造成建库困难，可靠性差，效率低，维护成本高， 4、数据结构、编码没有规范化、标准化，影响系统的接口与再开发。 7.1.1 系统建设的系统工程指导思想（2） ●5、缺乏对系统建设中输入数据的质量控制认识和措施，以及对海量数据和变更数据的存储、维护、管理的认识，在系统建设中出现管理混乱等问题。 ●6、文档资料管理混乱，缺乏必要的文档资料或文档资料不合格，对系统的二次开发和维护带来困难。 ●7、系统的后期服务差，升级困难。 ●8、系统使用人员对软件的维护和管理缺乏认识，甚至不会使用软件，系统建设处于瘫痪状态。 ●系统建设应该是一种组织良好，管理严密，各类人员协同配合，共同完成的工程项目。因此要解决系统建设中出现的各类问题，就要用系统工程的思想去指导系统建设。 7.1.1 系统建设的系统工程指导思想（3） ●系统工程在系统科学体系中属于工程技术类，是一门新兴横向交叉科学，至今还没有统一的定义。
●钱学森（1978）：系统工程是组织管理系统的规划、研究、设计、制造、实验和使用的科学方法，是一种对所有系统都具有普遍意义的科学方法。 ●美国技术词典（1957）：系统工程是复杂系统设计的科学，该系统由许多密切的元素组成。设计该复杂系统时，应有明确的预定功能及目标，并协调各个元素之间及元素和整体之间的有机联系，以使系统能从整体上达到最优目标。在设计系统时，要同时考虑到参与活动的人的因素及其作用。 ●根据以上论点，大型复杂的系统建设，应以系统工程的思想去指导系统建设。 7.1.2 系统建设的过程步骤 ●1、系统分析时期 ●确定任务（目标）；可行性研究；需求分析 ●2、系统开发时期 ●总体设计；详细设计；系统测试；数据库建立 ●3、系统维护：使用过程错误的改正；不同环境的适应；新模块的开发等 7.1.3 系统建设的组织准备 ●成立土地管理部门和系统软件开发人员共同参加的部门 ●项目管理人员：项目设计、实施 ●系统开发人员：编程、测试、实施、运行、维护 ●土管部门（用户）技术人员：软件测试、维护、数据库建立、检核，为日后运行打下基础 7.2 可行性研究（1） ●本阶段的目的不是解决问题，而是确定问题是否可能或值得解决。 ●根据系统分析人员对土地业务流程的调查，导出较粗略的系统逻辑模型，包括系统流程图和数据流程图，然后提出几种设计方案，分析各个方案的利弊，从而判断预定的目标能否实现，效益能否值得开发。 ●具体从以下几个方面去考虑： 7.2 可行性研究（2） ●数据条件： ●数据的类型、质量、精度和完备程度能否满足系统建设的要求
土地利用规划管理信息系统
1 引言 土地规划是对土地利用的构想和设计，它的任务在于根据国民经济和社会发展计划和因地制宜的原则，运用组织土地利用的专业知识，合理地规划、利用全部的土地资源，以促进生产的发展。具体包括：查清土地资源、监督土地利用；确定土地利用的方向和任务；合理协调各部门用地，调整用地结构，消除不合理土地利用；落实各项土地利用任务，包括用地指标的落实，土地开发、整理、复垦指标的落实；保护土地资源，协调经济效益、社会效益和生态效益之间的关系，协调城乡用地之间的关系，协调耕地保护和促进经济发展的关系。 土地利用规划是实行土地用途管制的依据。土地利用规划的目标是在土地利用结构研究的基础上，根据国民经济发展的长期规划对土地资源的需求、土地资源的供给状况、土地的人口承载潜力和土地的利用战略的研究成果，提供规划年所应实现的土地利用目标。 在日常的土地规划管理中，由于成果资料和档案资料的种类较多，数量较大，沿用常规的手上方式来管理和应用已不能满足当前经济发展对土地管理的需要。建立土地利用总体规划管理信息系统可以极大的提高工作效率。土地利用总体规划管理信息系统是根据土地利用规划管理工作的具体特点，利用计算机及GIS技术结合土地利用规划管理工作业务，建立的集GIS和办公自动化（OA）为一体的专业化信息系统。该系统以土地规划管理为核心，兼顾用地计划管理、土地审批管理、图文互查以及项目办案，提高土地利用规划管理的工作效率，为土地利用规划的动态实施和信息化管理提供科学保障。 2 需求分析 2.1 业务描述 土地利用规划管理的主要业务包括：建设用地预审、建设用地规划审查、开发整理复垦项目规划审查、规划调整审查和规划成果管理。 1、建设用地预审 建设项目用地预审流程需要在市、县级国土管理部门内部进行审批，需要经过业务受理、项目预审、规划科项目审查、勘测定界、安置补偿等环节。业务受理环节主要是填写项目申请表，上载项目电子材料，打印回执单及业务流转单；项目初审环节主要进行项目的初步审查，浏览、补充项目台账，对明显不符合规划的项目进行退件；项目审查环节主要进行项目的详细审查，用大致的红线图分析出项目现状信息与规划信息，如果通过就拟定预审意见，不通过则退件；勘测定界环节主要是输入勘测定界成果；安置补偿环节主要输入征用补偿方案。 2、建设用地规划审查 建设用地规划审查需要在市、县级国土管理部门内部进行审批后，然后申报市级、省级国土资源管理部门批准。在县级国土资源局内部分别需要经过组件批次、权属审核、规划审查、组织上报方案（一书四方案）、项目报批、计划核销等环节。组件批次环节从建设用地项目集合中选取。组成新的用地批次，完成批次项目台账；权属审核环节进行项目权属审核，编制土地利用现状权属审核表；规划审查环节进行编制土地利用总体规划审查表与农地转用计划通知书；组织方案环节进行一书四方案的编写；项目报批环节进行材料的输出，并进行
土地规划资质单位
省份序号名称 中国土地勘测规划院 1 国土资源部土地整理中心 2 3北京大学环境学院 4中国人民大学土地规划研究中心 5中国农业大学土地利用与管理研究中心 北京师范大学资源学院 6 7北京师范大学地理学与遥感科学学院 中国科学院地理科学与资源研究所 8 9中国国土资源经济研究院 中国矿业大学（北京） 10 中国地质大学（北京）土地科学技术系11 国家发展改革委小城镇改革发展中心 北京 12 北京13中国社会科学院城市发展与环境研究中心14中国地质环境监测院 15中国国土资源航空物探遥感中心 北京市国土资源勘测规划中心 16 17北京土人景观与建筑规划设计研究院 城巾建设研究院 18 19北京国地土地整理规划设计研究院 20北京华夏合众土地科学技术有限公司 21中地宝联（北京）建设工程有限公司 22北京新兴京华土地整理有限公司 23北京世纪农丰土地科技有限公司 24北京国土伟业科技有限公司
25北京舜土规划顾问有限公司 26 北京地格规划顾问有限公司 27国融地景土地科技开发有限公司 28 北京创时空土地信息技术有限公司 29北京中天博地科技有限公司 30北京国华宇业生态工程技术有限公司 31北京地星规划设计院有限公司 32金紫晶石（北京）土地整理规划咨询有限公司 33北京宜和聚祥土地规划顾问有限责任公司 34北京国泰智业土地规划设计有限公司 35北京国土联房地产评估中心有限公司 36北京中地华夏不动产评估有限公司 37北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司 38北京华源土地评估中心有限责任公司 39北京华信房地产评估有限公司 40北京永利行房地产评估顾问有限公司 41方圆评估有限公司 上海 1 上海市地质调查研究院（上海市土地调查规划院） 天津 1 天津市城市规划设计研究院 1 重庆市土地勘测规划院 重庆2 重庆工商大学 3重庆蓝德土地整治有限公司 4重庆瑞升资产土地评估有限责任公司 山西 1山西省土地勘测规划设计院 2山西农业大学土地科学研究所 山西 3山西哲瑞土地勘测规划咨询有限公司
土地利用规划管理信息系统解决方案.doc
土地利用规划管理信息系统解决方案4 土地利用规划管理信息系统解决方案 土地利用规划管理信息系统解决方案 1. 概述 我们针对当前国土行业信息化特点，以全国试点项目土地利用规划管理信息系统项目实施为基础，提供地、市、县级的土地利用规划管理信息系统解决方案。该方案实现计算机辅助土地利用规划管理，包括规划编制、规划出图打印、规划成果管理和规划实施等。系统基于工作流及Internet环境Web技术的集成和C/S模式下地图处理的办公服务，旨在实现信息共享和信息的有效管理，提高机关办公效率，实现办公自动化。 2. 体系结构 2.1 技术架构设计 随着WEB技术的成熟，网络带宽的不断增加，采用Browse/Server网络结构建立GIS信息系统完全成为可能。采用这种胖服务器，瘦客户端的运行模式，主要的命令执行、数据计算都在服务器完成，应用程序在服务器安装，客户机不用安装应用程序，所有日常办公操作可通过免费的浏览器来完成。 采用这种B/S结构，大大的减轻了系统管理员的工作量。另外，C/S方式具有良好的交互性，与B/S方式相比对图形数据具有很强的编辑处理能力，对空间数据的存储效率较高。B/S方式和C/S方式各有优缺点，可以互补。因此将规划编工作中各种图形、图象、文档、等案卷的各种信息自动处理；而规划实施管理属性数据编辑、浏览的和空间数据浏览为主的模块采用先进的三层
B/S 结构，以方便用户用户操作。 所以，本系统采取以Browse/Server为主，Client/Server为辅的技术架构模式。（如果用户需要，也可提供纯粹的单机系统） 2.2 系统软件平台架构 系统分为三大个部分功能：规划辅助编制系统、规划实施管理子系统、系统辅助子系统，其中规划辅助编制系统为Client/Server结构，规划实施管理子系统和系统辅助子系统为Browse/Server结构，地图有关应用采用WEBGIS 方式实现。 整个土地利用规划管理系统可为数据层，业务逻辑层和表现层三层架构，其中在业务和数据库之间为系统平台，主要处理系统数据和业务之间的基础工作系统采用组件式GIS软件、COM技术和空间数据库技术，采用三层模型，使系统同时运用Browse/Server结构和Client/Server结构，真正实现图文一体化管理。(系统总体结构图) 3. 技术实现 3.1 系统特色 3.1.1. 基于工作流技术的土地利用规划管理 工作流技术是使处理过程自动化，实现过程中各参与者（人或者应用）之间的协调功能，共同完成一项工作。工作流是根据一组定义的顺序规则，使文档、信息或者任务在参与者之间传递，实现商业过程部分或者全部自动化。 在土地利用规划管理过程中，整个审批业务过程包括从立项到审批通过，是一个由多部门协同操作共同完成的过程。引入工作流技术，在对土地利用规
土地评估机构资质
土地评估机构资质 具备在全国围从事土地评估执业能力的机构的注册条件： 1、从事土地评估活动连续4年以上，取得在本市围从事土地评估活动的注册证书2年以上； 2、企业注册资本人民币100万元以上； 3、有7名以上（含7名）专职注册土地估价师； 4、近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物土地面积25万平米以上，其中土地面积大于3万平米的土地评估项目五宗以上； 5、法定代表人是取得土地估价师或房地产估价师或资产评估师资格4年以上，实际从事土地评估或房地产估价工作3年以上（含3年）的专职估价师； 6、评估公司设置土地评估技术负责人（总估师或副总估师），技术负责人须取得土地估价师资格4年以上，实际从事土地评估工作4年以上的专职土地估价师； 7、机构股份或者出资额中专职注册土地估价师的股份或者出资总额不低于30%； 8、有固定的经营服务场所； 9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；
10、随机抽查的1份土地估价报告符合《城镇土地估价规程》的要求。 房地产评估、土地评估、房屋中介，达到一定工作年限可参加全国统一职称考试，取得相应专业资格！ 报考房地产估价师格的讲大专毕业需要6年的工作经验，但是实际上也不是绝对的，我是2004年大专毕业，2005年报考的。简单的讲就是需要两个条件，（1）你要在一家房地产估价机构工作，具体表现在你的报名表上要有一个房地产估价机构的公章，其实你只要找一家房地产估价机构在你的报名表上盖章就可以了，没有人会去审查你是不是真的在这家公司工作；（2）要让报名点的工作人员相信你确实已经工作6年了，如果你具备这个条件就没什么好说的了，如果你不具备就要想想办法了，不要说你从6年前就上班了，大学是在职读的，没有人会相信的，拖拖关系吧，如果没有关系就嘴巴甜一点吧，多收一报名表对报名点的负责人来说不是难事，是很简单的，简单到超乎你的想象。只要你有一年报上名了，以后再报名你就是老考生了，只要拿着上一年的准考证去报名就可以了，不需要再经过审查。还有一点很重要，就是不要忘记带报名费哦，呵呵。很多人每年都考，
土地信息系统在土地资源管理中应用现状及展望
土地信息系统在土地资源管理中应用现状及展望 摘要：土地资源有效和科学的管理在我国这样一个人口众多，资源相对匮乏的国家有很重要的意义，土地资源的信息化变得越来越迫切。从土地信息系统（LIS）的特点和功能入手，对其在土地资源管理中应用现状进行分析，浅谈其发展现状和方向，简要介绍其在国民经济发展中的作用和具体的应用。土地信息系统是国家对土地利用状况进行动态检测的前提，也是保证科学管理的前提。土地信息系统在土地资源管理中的作用越来越明显，其应用也越来越广泛。 关键词：土地信息系统土地资源管理应用现状展望 1.引言 土地资源作为一种稀缺的自然资源，其特点是具有不可再生性，它是一个国家非常重要的战略资源之一，并且为人类社会的生存和发展提供基本的生活资是人类赖以生存的不可替代的资源，同时也是维护社会稳定、促进经济发展、实现全面建设小康社会目标的重要保障，如何科学有效的管理土地资源成为一个很重要的问题。土地信息是通过调查或其他途径获得，并且通过建立土地数据库对土地资源进行有效的存储和管理。土地信息系统在提高土地利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监督土地利用方面取得了显著的效果。近年来，土地资源信息化已经成为我国土地管理工作的基础和重点工作，并且随着计算机软件以及空间信息技术的发展，我国在土地资源信息化方面取得了很大的成就，已经有大量的土地资源信息系统为土地资源管理提供支持和服务。同时，土地资源空间数据库建设[1]更是取得了快速的发展。2．土地信息系统的特点和发展过程 土地信息系统(land information system: LIS)，以计算机为核心，以土地资源详查、土壤普查、规划、计划、各种遥感图像、地形图、控制网点等为信息源，对土地资源信息进行获取、输入、存储、统计处理、分析、评析、输出、传输和应用的大型系统工程。土地信息系统能系统地获取一个区域内所有与土地有关的重要特征数据，并作为法律、管理和经济的基础。也就是说，土地信息系统就是把土地资源各要素的特性,权属及其空间分布等数据信息，存储在计算机中，