浅析《民法》物权案例

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浅析《民法》物权案例

作者：张雅卉

来源：《法制博览》2012年第11期

【摘要】《民法》对于公民物权的保护有非常重要的作用，本文将以案例形式，站在民法的角度来对百姓生活遇到物权纠纷进行分析，从而让人们更深刻的意识到正确运用《民法》维护自身权益的重要性。

【关键词】民法；物权；案例

物权是民事主体一项重要的民事权利，对物权的保护既是保障基本人权和保障人的全面自由发展的基础，也是保证社会交易安全和进步的需要。稳定的物权及其流转可以说是人类社会安稳和发展的重要物质基础。尽管保护物权是各个法律部门的共同任务，但是民法在物权保护中的地位和作用尤为重要。

李某与张某是关系不错的多年邻居。1964年李某举家迁往外地生活，由于不知道以后还

有没有机会返回老家，就将自己的三间房借给张某使用，并将这三间房托付给张某进行保管。李某离开后，张某就将这三间房作为居室居住。1979年张某儿子结婚需要新房，张某就将李

某的三间房进行了整修，并且又在李某的院子内新盖了两间厢房，大约花费2000元。1995年李某由于年事已高，搬回到老家居住，就让张某归还其三间房。张某将李某的三间房归还，自己住在两间厢房里。李某还想叫张某将厢房归还，张某告诉李某厢房是自己所建，应该归属自己。若李某愿意购买可以卖给他。但是李某则认为，虽然厢房是由张某所盖，但是盖在自己的院子内，就应该归自己。张某在自己的院内居住多年，并没有掏过房租，并且房屋的修缮费用都已经归还给张某。由于双方争执不下，李某就将张某起诉至法院，希望法律途径使张某搬出厢房，并将房屋归还给他。试问：1.对此案涉及的主要法律问题进行分析；2.运用民法原理对本案进行深入分析。一、案例分析

（一）本案双方争议的焦点为添附物所有权归属的问题。添附是指不同所有人的物体由于结合在一起而形成不可分离的物体或者具有新物体性质的物体。因为添附形成的财产若要恢复原样在实际生活中不太可能实现，所以法院就应该对添附物的归属进行立法，来对实际纠纷进行调节。

（二）自罗马法建立以来，添附作为动产所有权取得的方式之一，一直被世界所承认。它立法的理由在于，两个或者两个以上的物体结合在一起，若想将他们如果想让他们分离开来，就必须对其进行毁坏或者采取物体价值的方法，或者支付其中一些不必要的费用。在实际生活中若存在添附的情况，想把物体恢复到原来的形状或者状况一般是不大可能的，所以从增加财富以及发挥物体作用的基础上，就需要对添附取的所有权进行承认。我国的司法机构也将添附作为取得所有权的一种方式。最近颁布的《物权法》没有对添附做出明确的规定。根据民法理论，添附包括以下几种方式：混合、附和和加工三种。添附的重要特点有：1.不同所有人的物