暖通监理实施细则
暖通监理实施细则
一、工程概况
工程主要地质分析：(地源部分)
●0～35m 主要为粘土层
●35m ～45m 沙土层
●45m ～50m 硬性粘土（同等于弱风化岩层）
●50m ～65m 破碎层和泥石混合层
●65m ～122m 灰岩和凝灰岩的交错层（硬度大）
二、监理依据
1、设计文件、图纸及设计变更
2、监理合同
3、施工合同及施工组织设计
4、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001
5、《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-97
6、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5024-2002
7、《通风与空调工程施工及验收规范》GBJ50243-2002
8、《机械设备安装工程施工及验收规范》TJ231（五）-78
9、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98
10、《地源热泵系统工程技术规范》GB50366-2005
11、《工业管道及设备绝热工程施工及验收规范》KY-0102
12、《制冷设备安装工程施工及验收规范》GBJ66-84
13、工程地质勘察报告
14、国家法律、法规；地方法律、法规
三、监理工作程序
四、施工准备阶段监理控制
1、参与业主组织的设计单位、施工单位的图纸会审和技术交底；对设计文件、图纸中存在的问题和需要解决的技术难题共同研究，取得共识，并以文字、图表的形式列入会议纪要中；
2、审查施工单位项目管理机构组成人员资质、学历、职务、职称及应具备的资质证书；
3、审查技术工人的资质证书及应具备的上岗证。如现场电工、电焊操作工等；对无证上岗人员和不合格人员，监理工程师有权要求承包商予以撤换；
4、审核施工方提供的专项施工方案，施工机具和人员的配置、施工工艺及施工方法、质量管理网络及技术质量保证措施、安全管理网络及施工安全保证措施，经监理工程师审批确认后，成为施工合同文件的部份，不得随意更改。如未被确认必须重新编制报审，直至监理工程师认可为止；
5、审查施工单位安全生产管理体系，重点审查安全生产许可证、安全生产责任制度、安全生产教育培训制度、安全生产规章制度、安全事故应急救援预案，审查工程安全防护措施费用使用计划；
6、审查施工方质量保证体系和质保措施及其落实情况，不足之处，督促其完善；
7、审查进场机具设备是否属国家挂牌产品、型号、规格、性能、数量等。若与承诺不符，或性能不能满足工程要求，必须重新调整，否则不许开工；
8、承包商采购的原材料，必须有供货商提供的产品合格证及质量检验证；凡进场的原材料，必须经监理工程师现场检查，不合格的隔开堆放，并作明显的标示，迅速退场；
9、查验施工方管理人员和作业人员是否一一到场，实际数目与呈报数量是否相符；
10、审核承包商进场的测试仪器设备、衡具是否经专门机构计量标定认可，否则禁止使用；
11、施工方必须对确定的原始基准点、其准线和高程测量控制点进行复测，报监理工程师审核批复后，施工方据此进行准确的测量放线，并对其正确性负责；
12、必须严格执行设计要求、地源热泵技术规范及相关质量验收标准。
五、技术要点
（一）、螺杆水冷机组安装：
1、空调水管道施工：
材料及设备检验→管道支吊架制作安装→干管立管安装→楼层及设备支管安装→水压试验→管道冲冼→管道防腐保温
安装前应对施工中所用的所有材料的规格、型号、数量、质量进行认真核对检查，主要材料要有产品合格证和质保书，要求施工单位做好材料报验，确保施工所用材料的质量。
1、供回水管管径DN<50mm的采用镀锌钢管，管径DN>50mm的采用无缝钢管；连接风机盘管进回水管采用铜质球阀，凝结水管采用PVC管。阀门应有合格证、型号规格符合设计，外表无缺陷、缺件。止回阀严密性试验压力一般为公称压力。安全阀在使用前按设计要求进行调试。主要阀门应在安装前进行严密及强度试验。
2、支吊架制作、安装:
(1)管道的支吊架设置型式应符合设计规定的要求，并按有关标准图集制作。
(2)支吊架安装要做到位置正确、平整牢固、支吊架间距合理，符合设计和规范的要求。
钢管管道支架的最大间距
(3)为确保管道的座标、坡度正确，支架安装时要首先确定首尾两点支架的标高、座标，再用尼龙绳拉线，确定中间各支架的座标、标高。
(4)支吊架的预制加工的角铁、园钢、螺栓孔，必须采用机械切割、打孔，不得使用气割开孔、切割。
(5)支吊架必须在安装前做好除锈和防腐工作，除锈后刷红丹漆二度，调和漆一
度。
(6)支吊架不得设在管道的焊缝处。
(7)支吊架的焊接应由合格焊工施焊，并不得漏焊，欠焊或焊接裂纹等缺陷。
(8)支吊架安装应位置正确，并符合图纸要求，埋设应平整牢固，不得扭曲，与管道接触应紧密，滑动支架应灵活。管道与设备连接处，应设独立支、吊架。
3、干管立管安装
(1)安装前首先核对预留孔洞的位置，座标规格、尺寸是否正确，管道穿越墙和楼板时要设置钢套管，并对套管的规格、长度、数量进行统计、加工。套管内不得有管道焊缝、法兰及螺纹接头；穿墙套管两端与墙面齐平；穿楼板套管下边与楼板齐平，上边高出楼板20mm；套管与管道四周间隙均匀，并使用不燃绝热材料填塞紧密，并不得将套管作为管道支撑。
(2)镀锌管卡箍连接施工时必须按的卡箍连接施工工艺进行。
a)卡箍连接管材应严格注意切割质量,切口应平整,应垂直于管切面,不可出现斜口。
b)压槽的质量是卡箍的连接好坏的保证,故压槽时应选择对应的压槽模具,槽口的宽度和沟槽的深度必须与卡箍配件卡口圈的公差配合严密。
c)管道开孔应使用专用的开孔机械,开孔的口径应选择用对应配套的开孔钻头,开好的孔眼应注意打磨快口,以免造成橡胶圈的损坏。
(3)镀锌钢管丝扣连接时，管螺纹加工应采用电动机械绞丝，丝牙应清洁规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10％，连接牢固并有一定锥度，保证丝扣连接质量。接口处根部外露螺纹为2-3扣，无外露填料，镀锌层的破损处，应做防腐处理。
(4)空调水管与金属支架间应垫不小于保温层厚度的绝热衬垫(须经防腐处理)以防止“冷桥”产生。衬垫的表面应平整，衬垫接合面的空隙应填实。
(5)空调水管施工时要严格按图纸要求的坡度、坡向施工，供水管抬头走，回水管、冷凝水管低头走，冷凝水干管坡度应不小于0.008，冷凝水支管坡度为0.01。与风机盘管冷凝水连接的软管长度不宜大于150mm，且起始端应设支吊托。防止反坡造成气堵引起循环不畅，影响空调效果。
(6)空调水管的最高点要设置DN15自动排气阀，以利系统运行时和运行中排出循环管路中的气体。在自动排气伐下方加装截止伐，平时常开，当自动排气伐出现故障检修
时，而不影响系统的正常运行。
4、楼层及设备支管安装:
(1)风机盘管安装:安装前进行单机三速试转及水压检漏试验。试验压力为系统工作压力的1.5倍，试验观察时间为2min，不渗漏为合格。位置及高度和坡度应正确，固定风机盘管的支吊架要平整牢固，位置正确。吊杆与托盘相联应用双螺母紧固并找平正。机组与风管、回风箱或风口的连接应严密、可靠。
(2)吊顶式空调机安装:为减少振动和噪音，应采用减震吊架(其型号、规格、数量应符合设计要求)并找平找正。
(3)风管盘管，空调机与供回水管应为弹性连接，严禁渗漏，接管应平直，紧固时应用扳手卡住设备接管的接头，以防损坏表冷器。
(4)风机盘管、空调机组与供回水管之间的阀门安装后应关闭，待水压试验和管道冲洗后方可打开，以免管内杂物堵塞表冷器。
(5)阀门安装前应按设计图纸核对其型号，并检查填料，阀门压盖应留有调节裕量，阀门的安装方向应与介质流向一致，并便于操作，连接应牢固紧密，启闭灵活。
(6)冬季施工时，风机盘管、空调机组水压试验后必须立即将水排放干净，以防冻坏设备。
(7)与空调设备连接的凝结水管宜用透明胶管软性连接，坡度应正确，凝结水应畅通地流到指定位置，水盘应无积水现象。新风机组、变风量空调器的冷凝水管出口处设水封。
(8)风机盘管运行时应清理集水盘内杂物，保证凝结水畅通。
(9)与其他工种交叉作业时要注意成品保护，防止损坏。
水过滤器应安装在进机组前的管道上，方向正确且便于清污，与管道连接牢固、严密，其安装位置应便于滤网的拆装和请洗。
5、钢管焊接：
焊接时应有防风、防雨雪措施，焊区环境温度低于-20℃，焊口应预热，预热温度为100-200℃,预热长度为200-250mm。管材壁厚在5mm以上者应对管端焊口部位铲坡口，如用气焊加工管道坡口，必须除去坡口表面的氧化皮，并将影响焊接质量的凹凸不平处打磨平整。管材与法兰盘焊接，应先将管材插入法兰盘内，先点焊2-3点再用角尺找平后方可焊接，法兰盘应两面焊接，其内侧焊缝不得凸出法兰盘密封面。法兰盘联接衬垫采用厚度
为3mm的石棉橡胶垫。垫片要与管径同心，不得放偏。管道焊缝不得埋入墙内或不便于维修的地方，焊接修补次数不得超过两次，否则应割去。
6、水压试验:
(1)对不能参与试压的设备、仪表、阀门及附件应加以隔离或拆除，所有敞口应加设盲板或丝堵封闭。
(2)水压试验的试验压力参照设计图纸的要求，试压和冲洗时必须采用清洁水。水压试验时环境温度不宜低于5℃，否则要考虑防冻措施。
(3)试压用的压力表不少于2只，精度不低于1.5级，量程为试验压力值的1.5-2倍，?且压力表必须是经校验合格且在检定周期内。
(4)水压试验的测试点应设在系统管网的最低点，并在系统最高点亦设置1压力表，用来检验水压试验是否准确。
(5)管网注水时要打开系统最高点的排气阀门，以便排除系统内的空气。升压时要缓慢，并注意观察压力表的指针是否剧烈晃动，以证实系统内是否将空气排除干净。
(6)缓慢升压达到试验压力后，稳压10min，检验管网无泄漏，且压力降不大于0.02MPa，再将系统压力降至工作压力，外观检查且不渗不漏为合格。
(7)水压试验如有泄漏现象，立即做好记录，泄压排水后进行返修，直至水压试验合格为止。
(8)冬季施工时水压试验合格后应立即将系统内的水排放干净，以防管道冻坏。
7、管道冲洗:
(1)管道冲洗时应关闭风机盘管、空调机组的进出口阀门。
(2)确定冲洗水源的水量，水压是否能满足系统要求，并连接好冲洗水管和排水管道，确保冲洗水排放畅通。
(3)管网冲洗的水流速度不小于3m/s。
(4)冲洗可分层进行，冲洗时要连续冲洗，当排放口的水颜色、透明度与入口处的水的颜色基本一致时，冲洗方可结束。
(5)管道冲洗待工程中标后，根据施工进度和施工现场水源情况编制管道冲洗专项方案，报监理审批后方可实施。
8、管道保温
水管保温采用难燃B1级橡塑海绵材料。
(1)管道保温必须在管道水压试验合格和防腐处理结束后进行，并做好隐蔽记录。
(2)保温材料应具有产品出厂合格证，所用保温材料、及其厚度应符合设计要求和防火要求。保温层应平整、密实、厚度均匀。
(3)保温材料在运输、储存、施工过程中不得受潮。
(4)保温层与管道接触要紧密，管壳的粘贴应牢固，敷设应平整，无滑动、松弛、断裂现象。
(5)直管段立管应自下而上顺序进行，水平管应从一侧或弯头的直管段处顺序进行。
(6)弯头处应采用定型的湾头管壳或用直管壳加工成虾米腰块，每个湾头应不少于3块，确保管壳与管壁紧密结合，美观平滑。
(7)保温层的接缝应用粘接剂粘合，并用胶带对所有接缝进行封闭。
2、空调风管安装工程
安装工艺流程
材料及设备检验→支吊架制作安装→风管及部件制作、防腐→风管及部件安装→空调机、风机盘管安装→风管透光检查→配合安装风口→系统风量测试调整
1、材料及设备的检验:
安装前应对施工中所用的所有设备、材料的规格、型号、数量进行认真核对检查，主要材料和设备要有产品合格证和质保书，同时做好相关资料的记录和收集工作和工序报验工作，未经业主或业主代表签字的材料不得使用，确保工程所用材料、设备的质量。
2、支、吊架制作安装:
(1)支吊架型式根据现场情况参照国标T616确定。型钢采用砂轮切割机或冲剪机切割，不得使用气焊切割，打眼应采用台式钻床钻孔，吊杆园钢应根据风管安装标高适当截取，套丝不宜太长。支吊架制作完毕后根据设计图纸要求除锈、刷漆。
(2)支吊架间距应符合下列规定：
水平安装：直径或大边尺寸小于400mm，间距不大于4m。
直径或大边尺寸大于400mm，间距不大于3m。垂直安装：间距不大于4m，当建筑物层高在4m以上时，每层风管的固定件不小于2个。
(3)吊架的吊杆应平直，螺纹应完整光洁可调节。水平悬吊的主干风管长度超过20m时应设置防止摆动的固定装置。
(4)支吊架不得安装在风口、阀门、法兰、加固框、检查测定孔处。
(5)当风管较长需安装一排支架时，应控制好成排支架的水平度。
(6)吊架的吊杆应平直，螺纹完整、光洁。安装后各副支、吊架的受力应均匀，无明显变形。
3、镀锌风管加工
①所制成品的主要技术参数应符合国家有关试验规定，并经检验合格。
②镀锌风管内表面应平整光滑(手感好)，外表面应整齐美观，厚度均匀，边缘无毛刺，外表面不得扭曲、不平度不大于3mm，内外壁的直线度每米不大于5mm。
③法兰与风管应成一体与壁面要垂直，与管轴线成直角。不垂直度不大于2mm。
④法兰自身表面应平整，不平度不大于2‰。
⑤法兰孔要打在法兰中心线(除去壁厚)，并保证在一条直线上。误差不得超过2mm。
⑥风管两对角线之差不大于3mm。
⑦法兰与风管应成一体与壁面要垂直，与管轴线成直角。
3、风管及部件安装
(1)为保证风管法兰接口的严密性，空调风管法兰之间应有垫料，空调风管法兰垫料采用4～5mm?厚的闭孔海棉橡胶板，法兰垫料的宽度应与法兰宽度相宜。
(2)风管连接法兰的螺栓应均匀拧紧，其螺母应在同一侧。
(3)风管安装前应检查管件接口的严密性和管段的平直度，并清除内外杂物，并做好清洁和保护工作。
(4)风管安装的位置、标高、走向应符合设计要求。
(5)风量调节阀安装：安装前后都要试动，检查开关的灵活性，阀板关闭应保持严密。调节阀的安装要考虑扳手操作位置，要求放在易于操作的位置，阀门处于全开启状态。
(6)防火阀安装：必须符合有关消防产品标准的规定，并具有相应的产品合格证明文件。其安装位置要求安装在气流方向经过隔离墙之前，且易熔片应对着气流方向，防火阀直径或大边尺寸≥630宜单独设置支架，防火阀安装时要做动作试验，手动、电动操作应灵敏、可靠，阀板关闭时应严密。
(7)消声静压箱安装：所选用的材料应符合防火要求,穿孔板应平整、无毛刺，其孔径和穿孔径本应符合设计要求。消声静压箱的法兰口应有防尘保护措施，运输、储存过程中法兰口不得向上。安装就位时方能拆除法兰防尘措施，消声器安装时气流方向必须正确，不得损坏和受潮，与风管的连接应严密。消声器、消声弯头均应单独设置支吊架（数量不少于2付），?其重量不得由风管承受。当采用园钢作吊架吊杆时，吊杆下端螺母应为2个。
(8)风管安装必须牢固，标高和走向符合设计要求，部件方向正确，操作方便，防火阀检查孔的位置必须放在便于操作的部位。
(9)风口与风管的连接应严密、牢固，与装饰面相紧贴，风口安装位置正确，表面平整不变形，调节灵活、可靠，成排风口中心应在一条直线上，保持良好的装饰效果。
4、风管透光检查
根据《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002）的有关规定，在风管及部件安装完毕后，应按系统压力等级进行严密性检验，本工程舒适性空调系统工作压力≤500MPa属低压系统，低压系统的严密性检验宜采用抽检，抽检率为5%。且抽检不得少于一个系统。在加工工艺和安装操作质量得到保证的前提下，采用漏光法检测。对低压系统进行漏光检测，检测采用36Ｖ以下安全电压100W以上灯泡在通风管内侧沿被检测部位与接缝作缓慢移动，漏光检测时宜在晚间或暗黑环境下进行，漏光检测每10米接缝，漏光点不超过2个，且100米接缝平均不应大于16处为合格，漏光检测须请建设单位或监理单位的代表参加，并做好隐蔽验收记录。当漏光检测不合格时，应按规定的抽检率，作漏风量测试。
5、空调机组、风机盘管安装
(1)安装前，应首先阅读生产厂家所提供的产品样本及安装使用说明书，详细了解其结构特点和安装要点。
(2)吊装于楼板上的吊顶式空调机组因风量和重量及机组的振动较大，吊杆顶部采用膨胀螺栓与板顶连接，并确保能承受设备的正常运行。
(3)在机组安装时应特别注意机组的进出风方向，进出水方向，过滤器的抽出方向是否正确等，以避免没必要的失误。
(4)安装时应特别注意保护好进出水管，冷凝水管的连接丝扣，缠好密封材料，以保证管路连接的严密性，防止管路连接处漏水，同时应保护好机组凝结水盘的保温材
料，不要使凝结水盘有裸露情况。
(5)机组安装后应进行调节，以保持机组的水平。
(6)在连接机组的冷凝水管时应有一定的坡度，以使冷凝水顺利排出。
(7)机组安装完毕后应检查送风机运转是否平衡?风机运转方向是否正确?
(8)?机组的送风口与送风管道连接时应采用软管连接形式，以减少振动和噪音。
(9)机组安装完毕进行通水试压时，应通过冷热交换器上部的放气阀将空气排放干净。
6、配合安装风口：
(1)风口应固定木框或轻质龙骨上，具体做法现场确定，由装璜单位配合。铝合金风口外露表面，严禁用任何螺丝固定，应从风口侧面与龙骨或木框固定。
(2)风口安装位置应正确，转动部分应灵活，边框与建筑装饰面贴实，外表面应平整不变形。
(3)风口与风管的连接应严密、牢固，同一房间内相同风口的安装高度应一致，排列应整齐。
7、系统风量测试与调整
系统风量测定与调整，应在通风机正常运转，通风管网中漏风及阀门不灵活等异常被消除后进行，系统风量调整方法可采用流量等比分配法或基准风口调整法。
系统的风量测定与调整是一项工作量较大且较烦琐的工作，且直接关系到空调效果，必须编制调试方案（待工程中标后），调试时要做好相应的记录工作。
（二）多联机组安装
1、空调系统
空调通风系统的主要包括：空调机组安装、室内机安装、风机安装、风管制作、风管安装、空调与通风部安装、风管防腐及保温。
1、空调机组安装
（1）.首先开箱检查设备主体和零部件是否完好、随机文件是否齐全，并形成验收文字记录。
（2）.安装前，应首先阅读生产厂家所提供的产品样本及安装使用说明书，详细了结
其结构
（3）.特点和安装要点，严格按照其要求安装顺序进行安装、调整。
（4）.机组应清扫干净，箱体内无杂物、垃圾和积尘。检查风机叶轮转动是否灵活；检查风机电机绕组相间电阻、相地电阻是否良好。机组内空气过滤器（网）和空气热交换器翅片应清洁、完好。
（5）. 现场是否具备安装条件（地面平整、电源接通等），安装准备工作是否完成（安装机具是否就位，安装人员是否熟悉安装内容及要求等）。由于机组吊装在楼板上，应确认楼板的混凝土标号是否合格，承重能力是否满足要求，可以向土建施工方落实。
（6）. 4根吊杆采用膨胀螺栓与屋顶连接，吊杆底部采用螺扣加垫圈与吊装孔连接的办法。膨胀螺栓规格为M12（膨胀螺栓钻孔固定深度以不得外露套管为宜，固定应牢靠，不得有松动现象。）；吊杆规格为φ12钢筋。
（7）. 根据空调施工图纸表明机组位置尺寸及空调设备的实际吊装尺寸进行吊杆定位，固定吊杆。
（8）. 设备吊装时，其受力点不得使机组底座产生变形。安装后检查空调机组的水平度，如不符合要求，要进行调整。
（9）. 机组与供回水管的连接应正确，机组下部冷凝水排放管的水封高度应符合设计要求，并且保持一定的坡度，以利于凝结水的排出。连接机组供回水管时，应用两把管钳分别卡住机组的接管和要连接的水管（或挠性接管），避免扭伤机组换热器的铜管。
（10）. 机组安装必须做到装前检查，装后复查。内容有：转动部件转动是否灵活，是否有噪音，机组外形是否损伤等。应及时修复并记录，并向技术人员反映。以避免将问题遗留到机组调试时给调试带来麻烦。
2、空气处理机组安装
（1）.空气处理机组在安装之前要进行单机三速试运转及水压试验，符合要求后方可进行安装。
（2）. 空气处理机组前检查电机轴架是否松脱；风机叶轮转动是否灵活。检查电机绕组是否通路，电机是否损坏。
（3）.在机组安装时应特别注意机组的进出风方向，进出水方向，是否与设计图纸相对应。空气处理机组安装过程中注意风机壳体避免碰撞变形。
（4）.空气处理机设备设立单独支、吊架，安装的位置、高度应正确，固定应牢固。
4根吊杆采用膨胀螺栓与屋顶连接，吊杆底部采用螺扣加垫圈与吊装孔连接的办法。膨胀螺栓规格为M14（膨胀螺栓钻孔固定深度以不得外露套管为宜，固定应牢靠，不得有松动现象。）；吊杆规格为φ1４钢筋。
（5）.机组与风管或风口与风管的连接，应严密、可靠；
（6）. 空气处理机同冷热媒管道应在管道清洗排污后连接，以免堵塞盘管。
（7）.安装时不得损坏机组的保温材料，如有脱落应重新粘牢。
（8）. 空气处理机安装完成后应再次检查电机轴架是否松脱；风机叶轮转动是否灵活；风机风筒是否有凹陷损伤等，应及时修复。
（9）. 空气处理机安装工序与空调机组相似，注意事项参照上述空调机组安装内容。
3、冷媒配管
冷媒配管使用去氢磷铜无逢管，用磷铜焊条或银焊条焊接。冷媒配管施工中，应严格遵守三原则：干燥、清洁、气密。为此，施工中应注意以下要点：
（1）.将配管按尺寸切割完毕后，用氮气吹净。对于直径较大（φ25以上）的，要用棉布将铜管内壁上的灰尘、铜屑擦拭干净；
（2）.管两端端口包扎，以防灰尘、水汽、杂物等进入管内；
（3）.不要在雨天进行配管施工，潮湿的空气及水分可能会使机组产生堵塞；
（4）.管焊接时应冲氮气防氧化，冲氮压力约0.02Mpa.否则管内产生的氧化层会堵塞管道或损坏压缩机！
（5）.管焊接时，必须以杯型口连接，铜管插入深度：φ19以下10mm;φ22以上
15mm。
（6）.使用金属锯切割铜管或用锉加工铜管端口时，铜屑不能进入管道；
（7）.用扩口工具加工出来的喇叭口必须符合标准，否则重新制作；
（8）.喇叭口连接时应内外侧涂少量冷冻油，以免产生管道扭曲；
（9）.冷媒管的铺设应横平竖直，要求尽量短；裸露的管道应以扣板保护；为防止配管接错，应每隔一端加以标记；管路与机组连接处要单独设支架支撑不得使机组承重。
（10）.分歧管的安装要注意分歧管两分支平面要与地面保持水平或垂直，否则会影响空调效果。
4、系统调试
（1）调试前的准备工作
A．按出厂技术文件和规范要求进行试运转工作，设备试运转前，对设备及其附属装置进行全面检查，符合要求后方可进行试运转。相关的电气、管道或其他专业的安装工程已结束，电气假动作已完成，试运转准备工作就绪，现场已清理完毕，人员组织已落实。联合甲方，电气施工单位检查空调系统供电是否正常。
B．工具仪表的准备：热电式风速仪，系统调试所使用的测试仪器和仪表，性能应稳定可靠，并经过检测。
C．资料报表的准备，各设备单机试运转、系统调试均需填写相应表格；
（2）试运转、调试的程序：
（3）调试内容及要求：
A．通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整，系统调试应包括下列项目：
①设备单机试运转及调试；
②系统无生产负荷下的联合试运转及调试。
B、设备单机试运转及调试应符合下列规定：
①通风机、空调机组中的风机叶轮旋转方向正确、运转平稳、无异常振动与声响，其电机运行功率应符合技术文件的规定。在额定转速下连续运转2h后，滑动轴承外壳最高温度不得超过70℃；水泵连续运转2h后，滑动轴承外壳最高温度不得超过70℃；滚动轴承不得超过75℃。
②水泵叶轮旋转方向正确，无异常振动和声响，紧固连接部件无松动，其电机运行功率值符合设备技术文件的规定。水泵连续运转2h后，滑动轴承外壳最高温度不得超过70℃；滚动轴承不得超过75℃。
③制冷机组、单元式空调机组的试运转，应符合设备技术文件和现行国家标准《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274的有关规定，正常运转不应少于8h；
④风机、空调机组等设备运行时，产生的噪声不宜超过产品性能说明书的规定值；
⑤系统联动试运转中，设备及主要部件的联动必须符合设计要求，动作协调、正确，无异常现象；
⑥系统经过平衡调整，各风口或吸风罩的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%
C、空调工程系统无生产负荷联动试运转及调试还应符合下列规定：
①空调工程水系统应冲洗干净、不含杂物，并排除管道系统中的空气；系统连续运行应达到正常、平稳；水泵的压力和水泵电机的电流不应出现大幅度波动。系统平衡调整后，各空调机组的水流量应符合设计要求，允许偏差为20%；
②空调室内噪声应符合设计要求；
③有压差要求的房间、厅堂与其他相邻房间之间的压差，舒适性空调正压为0～25 pa；工艺性的空调应符合设计的规定；
（三）地源热泵施工
1、地埋管施工
（1）.放线
根据业主所放定位点进行放线，按照施工图纸标定换热孔的位置，并根据现场地下室车库位置对钻孔进行适当调整，在每口井位置钉木桩，以保证打孔位置准确。
（2）.钻孔
①. 拟采用下列钻进方法：
1～3级粘土、壤土等覆盖层；螺旋钻、硬质合金回转清水钻进；
1～5级松散层；泥浆护壁或跟管钻进；
1～6级部分7 级软、中硬岩层；硬质合金回转钻进；
4～14 级较完整均一岩层；孕锒金刚石清水回转钻进；当钻孔孔壁不牢固或者存在孔洞、洞穴等导致成孔困难时，应设护壁套管。
（3）.下换热管
①.将换热管与接头进行熔焊，按设计要求在地面进行压力试验；下换热管之前按设计要求进行水压试验。在试验压力下，稳压至少15min，稳压后压力降不应大于3%，且无泄漏现象。将其密封保持有压状态，准备下管。
②.换热支管之间需保持距离.
（4）.回填
①回填前须对换热管进行第二次试压；
②. 试压合格后进行回填，在回填过程中管道须进行保压，一旦发现压力出现异常，立即停止，查明原因并进行处理后方可继续回填；
③. 回填完后将留在地面的管道管口进行封堵保护，防止后续施工造成损坏。
回填材料的导热能力对地下管路的换热能力有着重要的影响，回填料在施工完成后与地下换热器接触最紧密，回填料的配比与选择，决定了其传热性能，传热特性直接影响换热效果。除考虑传热外，还要考虑其凝固强度等级，因地质结构不同、膨胀能力不同，产生的挤压力也差别很大。选择合适的回填料还可以防止挤压破坏地下换热管。因此，依据地质报告，配比选择回填料，也是保证土壤热泵成功应用的重要一环。
（5）、钻孔质量与验收
钻孔质量与验收依据业主的设计要求和有关规程进行。
（6）、质量保证措施
①.探设备安装之后，各机组长必须进行安全等项目的检查，确认安装合格后，报有关部门批准，方可开钻。
②.理选用钻进方法、钻具、钻进技术参数及工艺。
③.严格按钻探规程进行作业，合理掌握回次进尺长度。
④.施工过程中，按一定的钻孔深度，使用水平尺校正钻机。
⑤.机应准确对位，对位误差小于2.0cm，由质检员复检后方能施工。
⑥.平钻机，用垂直吊线法检验其主轴的垂直度，使其垂直度误差＜0.5%L。
⑦.施工前和施工过程中，经常检查钻头直径，确保不小于 110mm。磨损超过5mm 时及时补焊，确保钻头直径达到设计桩径要求。
⑧.完善现场记录。钻孔达到设计孔深后，验收孔径、孔深。
2、PE 管道安装
（1）、材料
①.埋地聚乙烯给水管道工程采用的管材、管件应分别符合现行国家标准
《给水用聚乙烯（PE）管材》 GB/T 13663、《给水用聚乙烯（PE）管件》 GB/T 13663.2的规定
②.PE 管材、管件及附件的验收应重点检查下列项目：
a.出厂合格证；
b.检测报告；
c.外观；
d.长度；
e.颜色；
f.不圆度；
g.外径及壁厚；
h.生产日期。
③.埋地聚乙烯给水管道系统应选用最小要求强度不小于0. 8Mpa的聚乙烯混配料生产的管材和管件。
④.热熔管件宜采用与管材同一级别的聚乙烯树脂加工成型，管件本体任何一点壁厚应大于管材壁厚。热熔连接时DN＞75采用对接管件，DN≤75采用承插管件。
⑤.管道与钢管连接时采用PE钢塑转换接头。
⑥.管材及管件在运输、装卸和搬运时，应小心轻放，排放整齐，避免油污，不得受剧烈撞击及尖锐物品碰触，管材吊装不得采用金属绳索，不得抛、摔、滚、拖。
⑦.管材堆放场地应平整，无突出尖棱物块，不应露天堆放；且应远离热源，避免接触腐蚀性试剂或溶剂；堆放高度应大于1.50m，管件堆放高度不宜超过2.00m,堆放场地应
设灭火器和消火栓。
⑧.管材出库应遵守“先进先出”的原则，管材及管件存放不易大于一年，管材、管件短期露天堆放时，也应避免阳光曝晒，应有蓬布覆盖。
（2）、定位放线
①. 根据施工图纸、图纸会审记录，确定管线坐标位置，并会同建设单位、进行现场验线，并会签定位放线记录，坐标及标高数据以建设单位及土建单位提供的建筑物、道路的坐标及标高为准，并以此为室外管线的施工基础。
⑤.沟槽开挖必须在定位放线验收合格后进行。
（3）、沟槽开挖
①沟槽开挖必须在定位放线验收合格后进行。
②管道沟槽底部的开挖宽度为 1.0m，
③当地质良好、土质均匀，地下水位低于沟槽底面高程，且开挖深度在5m 以内边坡不加支撑时，沟槽边坡最陡坡度应符合规范中的有关规定。
④当沟槽挖深较大时，应合理确定分层开挖深度，沟槽深超过3m 时应分层开挖，每层的深度不宜超过 2m；人工开挖多层沟槽的层间留台宽度：放坡开槽时不应小于0.8m，直槽时不应小于0.5m，安装井点设备时不应小于1.5m。
⑤沟槽每侧临时堆土或施加其他荷载时，应符合下列规定：不得影响建筑物、各种管线和其他设施的安全；不得掩埋消火栓、管道闸阀、雨水口、测量标志以及各种地下管道的井盖，且不得妨碍其正常使用；人工挖槽时，堆土高度不宜超过1.5m，且距槽口边缘不宜小于0.8m。
⑥当开挖沟槽发现已建的地下各类设施或文物时，应采取保护措施，并及时通知有关单位处理。
⑦沟槽的开挖质量应符合下列规定：
不扰动天然地基或地基处理符合设计要求；槽壁平整，边坡坡度符合施工设计的规定；沟槽中心线每侧的净宽不应小于管道沟槽底部开挖宽度的一半；槽底高程的允许偏差：开挖土方时应为±20mm；开挖石方时应为+20mm、-200mm。
（4）、沟槽回填
①.压力管道水压试验前，除接口外，管道两侧及管顶以上回填高度不应小于0.5m；水压试验合格后，应及时回填其余部分。
③.回填土时，应符合下列规定：槽底至管顶以上 50cm 范围内，不得含有机物、冻土以及大于 50mm 的砖、石等硬块；在抹带接口处、防腐绝缘层或电缆周围，应采用细粒土回填；冬期回填时管顶以上50cm 范围以外可均匀掺入冻土，其数量不得超过填土总体积的15％，且冻块尺寸不得超过100mm。
④.回填压实应逐层进行，且不得损伤管道；管道两侧和管顶以上 50cm范围内，应采用轻夯压实，管道两侧压实面的高差不应超过30cm。
⑤.当管道覆土较浅，管道的承载力较低，压实工具的荷载较大，或原土回填达不到要求的压实度时，可与设计单位协商采用石灰土、砂、砂砾等具有结构强度或可以达到要求的其他材料回填。
（5）、检查井砌筑
①阀门井砌筑参照图集S231。
②给水管道的井室安装闸阀时，井底距承口或法兰盘的下缘不得小于100mm，井壁与承口或法兰盘外缘的距离，当管径小于或等于400mm 时，不应小于250mm；当管径大于或等于500mm时，不应小于350mm。
③砌筑圆形检查井时，应随时检测直径尺寸，当四面收口时，每层收进不应大于
30mm；当偏心收口时，每层收进不应大于50mm。
④砌筑检查井的内壁应采用水泥砂浆勾缝，有抹面要求时，内壁抹面应分层压实，外壁应采用水泥砂浆搓缝挤压密实。
⑤检查井砌筑或安装至规定高程后，应及时浇筑或安装井圈，盖好井盖。
⑥雨季砌筑检查井，井身应一次砌起。为防止漂管，可在检查井的井室侧墙底部预留进水孔，回填土前应封堵。
⑦冬期砌筑检查井应采取防寒措施，并应在两管端加设风档。
（6）、管路安装
①.热熔连接工具的温度控制应精确，加热面温度分布应均匀，加热面结构应符合焊接工艺的要求。热熔连接前、后应使用洁净棉布擦净加热面上的污物。
②.热熔连接加热时间、加热温度和施加的压力以及保压、冷却时间，应符合厂家工具及管材、管件的要求。在保压、冷却期间不得移动连接件或在连接件上施加任何压力。
③. 两待连接件的连接端应伸出焊机夹具一定自由长度，并校对两对应的待连接件，使其在同一轴线。错边不宜大于壁厚的10％。
④.加热完毕，待连接件应迅速脱离加热工具，检查待连接件的加热面熔化的均匀性和是否有损伤。然后，用均匀外力使连接面完全接触，并翻边形成均匀一致的凹缘，凹缘的高度和宽度应符合有关规定。
⑤.测量管件承口长度，并在管材插入端标出插入长度和刮除插入段表皮。
⑥..公称外径大于或等于63mm 的管道热熔承插连接，应采用机械装置的热熔承插连接，并校直两对应的代接管件，使其在同一轴线上。公称外径小于63mm的管道热熔连接，在整圆工具配合下，可采用手动热熔连接。
（7）、管路水压试验、水冲洗
①.垂直埋地管插入钻孔前，应做第一次水压试验。在试验压力下，稳压至少15 分钟，观察无明显压力降后，将其密封后插入钻孔。完成灌浆之后做第二次水压试验，稳压
1 小时，观察无明显压力降，则认为合格。试验压力以设计要求为准。
②.埋地管换热器与环路集管装配完成后，回填前应进行第三次水压试验。在试验压力下，稳压至少2 小时，观察无明显压力降，则认为合格。
③.环路集管与机房分集水器连接完成后，回填前应进行第四次水压试验。在试验压力下，稳压至少2 小时，观察无明显压力降，则认为合格。
④.埋地管换热系统全部安装完毕，且冲洗、排气及回填完成后，应进行第五次水压试验。在试验压力下，稳压至少12 小时，观察无明显压力降，则认为合格。
⑤.水压试验采用手动泵缓慢升压，升压过程中应随时观察与检查，不得有渗漏。
⑥.管道分段试压合格后应对整条管道进行冲洗消毒。管道冲洗应另行编制实施方案。
⑦.冲洗水应清洁，浊度应小于5NTU，冲洗流速应大于1.0m/s，直到冲洗水的排放水与进水的浊度相一致为止。
六、施工阶段的进度控制
1、监理工程师根据施工方编制并经核准的总进度、月进度及日进度计划跟踪检查施工进度。一旦实际进度与计划进度发生偏离，分析原因，研究对策，采取有效措施及时调整。
建筑节能工程监理实施细则
编号：TJJL-005建筑节能工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 总监理工程师： 批准时间： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司上海秀森商务广场新建工程项目部
目录 1.专业工程概况与特点 2.监理工作依据和工程质量验收规定 3.监理工作流程 4.监理工作方法和措施 5.一般规定
建筑节能工程监理实施细则 1专业工程概况与特点 本工程节能项目为：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面。 安装节能项目为：采暖、通风与空调、采暖与空调系统的冷热源和附 属设备及其管网、配电与照明等。 本工程主要参与单位如下： 建设单位：上海秀森置业发展有限公司 设计单位：上海东方设计研究院 总包单位：五洋建设股份有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 2监理工作依据和质量验收的一般规定 2.1执行标准、法规 序号标 准、法规名 称编 号 1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 3建设工程监理规范GB50319-00 4全国民用建筑工程设计技术措施 ——节能专篇 5国家建筑标准设计节能示例图集 6上海市建筑节能标准规范汇编 7上海市建筑节能标准设计（图集）汇编 8各专业工程施工质量验收规范 9住宅建筑规范GB 50368-2005 10住宅性能评定技术标准GB/T 50362-2005 11绿色建筑评价标准GB/T 50378-2006 12民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB 50364-2005 13绿色建筑技术导则（2005） 14采暖通风和空气调节设计规范GBJ 19-2003 15建筑照明设计标准GB 50034-2004 16民用建筑热工设计规范GB 50176-93 17公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 18建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB 50242-2002 19通风与空调工程施工质量验收规程GB 50243-2002 20民用建筑节能设计标准—采暖居住建筑部分JGJ 26-95 21夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-2003 22既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ 129-2000 23采暖居住建筑节能检验标准JGJ 132-2001
外墙保温工程监理实施细则
华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程 建筑节能工程监理实施细则 ________ 年 _____ 月______ 日至________ 年______ 月_____ 日 内容参考： 工程概况与特点 工程质量验收依据和规定 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 监理旁站内容、方法和要求
编制人: ____________________________________ 总监理工程师：_____________________________ 日期：_____________ 2013-11-13 ___________
目录 目录 (1) 一、........................................................ 工程概况与特点 2二、................................................ 工程质量验收依据和规定 2三、........................................................ 监理工作的流程 2四、............................................. 监理工作的控制要点及目标值 3五、................................................... 监理工作的方法和措施 13六、............................................... 监理旁站内容、方法和要求 14
暖通工程安装监理实施细则
通风与空调工程监理实施细则 1、工程概况：上海津村制药工厂建设项目，位于上海市张江高科技园区郭守敬路 276 号，占地面积40000M 2,建筑面积15000 M 2。日本株式会社总承包，中石化上海医药工业设计院为设计单位，上海石化安装检修工程公司为设备 安装分包单位。暖通工程主要为生产车间、质监楼的通风与空调。车间共五 层，空调方案采用集中式风系统中央空调方案，走廊设少量风机盘管。主机 采用风冷冷水机组，置于车间二楼，末端采用组合式空调箱，置于二楼及五 楼的空调机房，仓库区设风冷直接蒸发式机组。质监楼为二层，分为办公区 域及实验区域，舒适性空调区域采用风机盘管加新风空调系统。部分实验室 采用全空气系统，根据洁净区划分，微生物实验室区域设置了一万级净化空 调系统，新风机组和一万级净化空调机组采用组合式空调箱，设置在一楼空 调机房。废水处理、门卫1、 2 的空调，工程楼的通风与空调。 2.事前控制内容： 2.1审查施工单位资质：审查企业营业执照、资质等级证书、进沪许可证等必要时进行考察。 2.2审查经施工单位上级主管部门审批过的施工组织设计、施工方案（开工前15天提交，并于开工前7天审核完毕），无施工组织设计、施工方案不得施工； 2.3督促施工单位建立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系，并付诸实施； 2.4召开首次会议，由监理单位向施工单位介绍经业主认可的“监理工作计划书”的相关内容，明确材料、设备报验、施工组织设计、施工方案报审、工程质量报验、隐蔽工程验收等相关程序及工程质量事故处理办法； 2.5参与设计交底和图纸会审，领会设计意图。 2.6原材料、半成品、成品、设备进场后，督促施工单位及时向监理组报
暖通监理实施细则
暖通监理实施细则 一、工程施工监理依据 1.1建设单位与监理单位签订的工程监理合同文件；建设单位与施工单位签订的工程建设施工合同文件；建设单位与设备供应商所签订的合同； 1.2工程建设施工图纸及其所提及利用的设计标准图；现行本工程涉及的施工及验收规范或标准。CJ J／T81—98，城市热力网工程施工及验收规范；GB-50235-97工业金属管道工程施工及验收规范；01R405压力表安装图；01R409管道穿墙、屋面防水套管；01R415室内动力管道装置安装；陕02N3管道及设备防腐保温；陕02N4管道支架及吊装；03R401—2开式水箱；04K502热水集中采暖分户热计算西天宁国施工安装；94k101-1轴流风机安装；99K103防排烟设备安装图等； 1.3国家有关工程建设的政策、法规建设行政主管部门批准建设规划等文件； 1.4建设部颁发的《建设工程监理规范》。 二、采暖系统、通风系统、消防系统工程说明 1、暖通系统包括：地下一层设机械排风、机械送风系统，电梯机房排气扇通风换气。各层卫生间排风通过带主副风道的土建风道排至屋面以上，各厨房油烟通过带主副烟道的土建烟道排至屋面以上。 2、集中空调：空调冷冻水温7／12℃，冷却水温32／37℃。采用一次水泵变流量的形式，以满足不同负荷变化的需要。冷却
水泵和冷冻水泵与冷水机组一一对应配置，并设一台备用泵。补水定压，冷冻水补水泵采用软化水，冷却水采用电子除垢仪。采用气压灌定压。 3、采暖 （1）采暖热源：市政热力站提供高温热水，小区设计环热战或（小区自设常压燃气热水锅炉房，设于地下一层），提供采暖所需热水。 （2）采暖系统：采暖供回水温度为80／55℃.采暖系统分高、低两个区。各楼的供、回水干管由换热站（锅炉房）内的分、集水器接出。供、回水干管敷设在地下室的顶板下。住宅及公寓部分采用集中供热，分户计量，每户在公共管井内设热计量表。出管井至各户的采暖管在本层的垫层内敷设。室内采用上下分式双管系统，大户型室内设集、分器。 4、通风系统 （1）地下车库：本工程地下部分设有机械送排风系统。地下车库通风采用喷射导流通风方式，送排风机与消防风机合用；排风按6次／h计，送风按5次／h计，排风采用引射通风器、省掉了排风管，节省车库空间。 （2）地下室制冷机房、泵房及变配电室 制冷机房及水泵房均设置在地下二层，设置机械通风。制冷机房换气次数取4次／h，送风量为排风量的80%，泵房换气次数取2次／h，送风量为排风量的80%。变配电室换气次数平均
建筑节能监理实施细则(通用)
睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 （一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧） 建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002
暖通工程监理实施细则
一、暖通空调专业工程特点 （一）本工程暖通空调专业的特点 本工程为高层建筑，其中涉及的通风、空调、防排烟系统较多，技术含量高。其中涵盖了智能型多联空调机+新风机组的空调系统、风机盘管＋新风机组空调系统、送排风系统、正压送风系统、排烟系统等。 本工程的目标是扬子杯，在设计及安装质量和工艺方面，对设计、施工、监理人员都有较高要求。同时本工程划区施工，要针对不同区域严格把关。 本工程为写字楼、商业综合体项目，大型设备，材料、设备和辅材均为甲控乙供，这也是目前大型工程常用的一种材料、设备供应方式。 暖通空调工程在施工前期工作量较少，但配合期较长，安装期及调试期往往因工程需要常出现工期压缩现象，且立体交叉施工多，更易出现各种质量问题，因此必须加强对本专业工程深度及细度方面的要求。 （二）工程概况 ，地下2层。 （三）暖通空调专业工程概况
1、空调通风系统 （1）空调冷、热源： 本工程选用变频多联空调机组和全热交换新风换气机作为空调冷热源，具体参数详见设备表。冷热源设备（冷水机组、热泵、锅炉）无。 大厦及裙楼楼全部采用直流变频VRV多联机空调系统，1-23层每层按2个系统设计，室内采用四面出风嵌入式室内机，每个系统设置一台室外机，室外机设置在裙楼屋顶及屋面上。 地下室空调部分采用一拖多冷机直接蒸发空调系统。 2、通风及防排烟系统 （1）通风系统： 新风排风采用全热交换式换气机。交换式换气机设置在吊顶内。交换机的额定热回收率不低于60%。 地下室汽车库、设备用房均采用机械送排风。 （2）机械防烟系统： 设2部防烟楼梯，各楼梯间及前室、合用前室设加压送风，加压送风机设于23层楼顶。火灾发生时，打开楼梯间加压送风机；打开着火层及上下层前室送风口，并联动打开前室加压送风机。 （3）机械排烟系统： 内走道不能满足自然排烟的要求，采用机械排烟。排烟风机设置在23层楼顶，每个防烟分区设一个板式排烟口。 地下二层分为人防区和非人防区。人防区共分多个个防火分区，其中3个分区为自然补风，其余均机械补分。
节能工程监理实施细则
建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程基本概况： 二、专业工程的特点： 建筑节能工程不仅要求设计美观大方，体现建筑物的风格，关键达到设计要求的节能指标，同时要求施工时具备防火、防水、防潮等多种功能。本工程的具有以下几个特点： 1.本工程外墙采用苯板保温，外窗采用铝合金普通中空玻璃窗；屋面采用聚苯板保温层隔热；外墙实体部分采用挤塑聚苯板外保温，墙体外涂料饰面板；冷热水、电气、照明均采用自动控制系统。 2.建筑节能工程注重采暖效果，涉及屋面、装饰、电气、采暖等多个分部工程，需要综合协调，协调工作大。 3.建筑节能工程采用新材料、新工艺、新技术多。 鉴于以上特点，对该装饰工程的监理，制定以下实施细则。 三、专业监理流程 审查施工组织设计——审查施工单位资质——审核原材料、半成品（见证）——参加隐蔽验收——分部、分项质量评定。 四、监理工作的主要监控点及目标值 （一）墙体节能工程 1.材料质量：抽检合格率100%，材料均为见证送样检测，其导热系数、密度、抗压强度和燃烧性能均符合设计要求，杜绝不合格材料进场。 2.基层工程：依据工艺评价或鉴定证书和施工方案的要求严格控制基层质量。 3.节能工程的施工控制：符合规范 4.2.7的要求，各保温层之间粘接牢固无空鼓。 4.热桥部位：按设计要求采取隔断热桥的措施。 5.抗裂网设置、保温板接缝、阳角、不同材料交接部位处理：符合规范4.3条的规定。
（二）节能门窗工程 1.节能门窗的规格：符合设计及规范要求 2.节能门窗的性能复检：符合设计及规范要求 3.节能门窗的割断热桥、保温措施：符合设计和规范要求 （三）屋面节能工程 1.屋面基层：清理干净，含水率符合要求， 2.保温材料的规格型号和导热系数等性能复检：符合设计和规范要求。 3.保温层的敷设方式、厚度、屋面热桥的处理方法。 4.屋面保温层施工：符合已经批准的施工方案的要求。 （四）幕墙节能工程 1、材料质量：用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，抽捡合格率达100%，其中幕墙所用保温材料、幕墙玻璃、隔热型材应为见证送样复检。 2、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。 3、幕墙工程热强部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。 4、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处节点构造应采取密封措施。 （五）采暖节能工程 1.材料质量：采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等按设计要求对规格、材质、外观进行验收，抽检合格率100%，其中散热器的单位散热量、金属热强度和保温材料的导热系数、密度、吸水率等采用见证送样检测。 2.系统安装：制式符合要求；温控设备、散热设备、计量装置安装符合设计和规范的要求，不得更改。 3.地板低温辐射采暖：保温辐射层符合要求，温控传感器位置符合要求。 4.管道保温、防潮层：材料符合要求，施工质量、接缝间距、密封等符合规范要求。 5.联合试运转和调试：调试结果符合要求。 （六）配电与照明节能工程： 1.材料质量：照明采用的光源、灯具和附属装置符合设计要求；电缆截面符合设计要求，对电线、电缆进行见证送样检测。 2.系统调试和通电试运转：调试电压、电流符合要求，照度和功率密度值符合标准。
【暖通空调】上海某房建工程监理实施细则(word版)
编号: 上海工程 通风与空调工程 监 理 实 施 细 则 编制人: 总监理工程师: 项目监理机构(章): 日期:
通风与空调工程监理实施细则 1. 本细则编写依椐 1.1本项目工程已批准的监理规划。 1.2本工程由上海建筑设计研究院设计 1.3规范、规程: 1.3.1《建设工程监理规范》GB50319--2020 1.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》 1.3.3工程建设标准强制性条文 1.3.4各分部工程质量验收规范如: 《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2020 《工程建设强制性标准条文》房屋建设部分 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2020 《建筑工程质量检验评定标准》 GB50301-2020 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2020 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB50303-2020 2. 专业工程特点 2.1。 2.2。 2.3空调系统 1.风管的材料:空调送风管、新风系统的风管采用镀锌板材料制作,厚度、导热系数等须符合设计要求,风管的加工方法符合《通风管道技术规程》的规定。 2.空调系统的冷热源水管的材料、及制作:空调系统的冷热源水管等均采用无缝钢管,采用螺纹及焊接连接。冷热水管及阀门保温材料采用难燃B级柔性泡沫橡塑.阀门安装的位置应正确,连接牢固紧密,启闭应灵活.过滤器安装方向应正确,材质规格应符合设计要求. 3.管道支吊架应采用承重防晃支架,支吊架之间应设置衬垫,衬垫同时应满足管道全重,厚度不应小于绝热层厚度. 本工程使用的空调机组和风机等设备均应进行隔震处理,隔震处理应根据生产厂家要求。 4.系统调试前应编制方案,并报监理审核批准.系统调试应有专业人员实施,结束后,提供完整的调试资料和报告. 3.监理工作的流程如下
建筑节能监理实施细则(最新版)
目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32
一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
暖通工程监理实施细则
斐讯数据通信技术 生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则 （暖通） 容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
市建设工程监理咨询 斐讯数据通信技术 生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则编制审核页 编制人： 编制日期：2015年11月28日 编制人签字： 审核人：职务： 审核意见： 审核人签发：
签发日期： 一、工程概况； 工程地址、建筑特征及现场实际情况 本项目总建筑面积 30000 ㎡，四层框架结构。计划建设成可容纳 4500标准机柜的高等级数据中心，其中一层为动力层，二、三、四层为机房层。建设容主要包括建筑、结构、供配电（包括发电机及基础，由基建实施，但纳入监理围），暖通空调，给排水，弱电和消防等系统及二次装修等。 二、质量控制依据 为做好暖通等安装工程施工监理工作，特编制本监理实施细则。 本监理实施细则的编制依据： 1、斐讯数据通信技术生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中 心项目监理规划； 2、暖通各相关专业图纸； 3、安装工程施工组织设计； 4、企业标准； 5、国家有关规和验收标准； 6、工程地质勘测报告； 7、通风与空调施工质量验收规（GB50243-2002）
8、建筑给排水及空调施工质量验收规（GB50242-2002) 9、工业金属管道施工及验收规（GB50235-97） 10、电子信息系统机房设计规（GB50147-2008） 11、采暖通风与空气调节设计规（GB50019-2003） 12、市建筑防排烟技术规程（DGJ08-88-2006） 三、专业工程特点 本工程为电子产品生产车间，对环境要求高，4台800RT 冷水机3用一备，每台冷水机组可供一层数据机房总冷负荷，冷冻水供回水温度12/180C,冷却水供回水温度32/37度。 四、监理工作流程； 暖通工程质量监理工作程序框图 不同 意修改后重报 申报施工方案 承包单位 审批施工方案 监理工程师 承包单位 应附：材料质量合格证 防伪标志复试报 告等 审核 管线安装 测量定位 支架安装 功检测能 其 它
给排水及暖通工程监理实施细则
给排水及暖通工程监理 实施细则 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
目录 一、监理工作的内容及范 围 (2) 二、监理的依 据······························· (3) 三、监理工作程 序······························· (3) 四、监理工作目 标······························· (4) 五、施工现场监理对质量管理的要 求 (4) 六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5) 七、水暖工程施工过程的质量监理要求 (5) 八、室内给水系统安 装 (9) 九、室内排水系统安 装 (11) 十、室内热水供应系统安 装 (13)
十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、 B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。
1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统）设备及管道的施工安装。 2）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装，屋面的排雨水系统的施工安装。 3）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装。 4）一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装。 2、监理工作的范围： 1）施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作。 2）阶段：监督施工合同的实施，对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收。 3）修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作，及时到现场处理有关工程保修事宜。 二、监理的依据 1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，GB50242－2002。 2、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》，GB50261－2001。及局部修订条文。 3、《地面辐射供暖技术规程》，JGJ142－2004。 4、《工业管道工程施工及验收规范》，GBJ236。
暖通空调监理实施细则
江苏建科建设监理有限公司 4015工程暖通空调专业 施工监理实施细则 一、总则： 1、本细则为我监理部有关人员实施本专业监理之依据，细则中各条款为暖通专业监理常用条 款。未涉及的其他内容及与国家标准、规范、规程不符的地方，以国家正式颁布的标准、规范、规程为准。监理人员进入现场后，可参照本细则结合其工程具体情况作适当修改与补充。 2、本细则根据以下各有关规范、规定、规程等制定： 1)、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-97）； 2)、通风与空调工程质量检验评定标准（GB304-88）； 3)、建筑安装工程施工技术操作规程，第十五册，通风、空调工程DB32/TP(JG)019-92； 4)、T J231(一)-75 《机械设备安装工程施工及验收规范》第一册，通风规定； 5)、T J231(五)-75《机械设备安装工程施工及验收规范》第五册（压缩机、风机、泵、空气分 离设备安装）。 二、施工单位资质与施工组织设计审查： 1、对承包单位、分包单位的资质审查内容如下： 1)、承包合同、分包合同。 2)、承(分)包范围是否与资质等级相符，特别是特殊专业是否有专用施工证件，如压力容器专 业施工许可证等。 3)、特殊工种上岗证，如电器安装、电焊等。 2、施工组织设计审查内容如下： 1)、施工组织设计中，是否有正确的施工流向和施工顺序，以及主要施工过程中的施工方法。 2)、应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度。 3)、重要的分项工程的施工方案或工法文件，如风管的制安、大型设备的安装、管道防腐保 温等。 4)、主要施工技术及组织措施。
三、材料、设备进场核验： 1、凡进场的主要材料、设备必须在进场核验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产 许可证等，同时提交核验申请单（或开箱申请单）。 2、核验内容如下： 1)、进场的材料、设备等，其型号、规格、数量、技术要求是否与设计相符，进场时间与进度 计划是否相符。 2)、设备外观是否完好无损、主要材料的一些常规性检查，如：壁厚、椭园度、镀锌外观、弯 曲变形、裂缝、砂眼等，是否符合要求。 3)、辅助设备。附件是否与开箱单相符。 4)、特定的专业产品是否有该部门认可的生产许可证，如压力容器的制造，消防器材产品等。 3、核验后，监理方与甲、乙双方在核验中清单（或开箱单）上共同签字认可，三方分别保存归 档。 四、墙板打洞开孔的验收： 1、墙板打洞开孔必须划出明显标志及尺寸，经甲方认可后方可进行； 2、完工之前对开洞孔进行恢复封闭，具体要求参见其它专业指导意见及要求。 五、风管、部件制作的核验： 1、按制作的风管口径，验收其用材规格是否符合设计要求，特别是材料厚度，施工中常出现以 薄代厚现象，造成风管强度不够。 2、咬缝紧密、宽度均匀、无孔洞、半咬口和胀裂现象，凡出现不可避免的孔洞，必须及时用密 封胶封堵。 3、直管纵向咬缝应错开。 4、焊缝严禁烧穿、漏焊和裂纹等缺陷；纵向焊缝必须错开。 5、洁净系统风管、配件、部件和静压箱的所有接缝必须严密不漏。并保持清洁，无油污和浮尘。 6、风管的法兰具体要求如下： 1)、法兰材料规格必须符合设计要求或施工规范的规定。 2)、法兰的孔距应符合施工规范的规定（不大于150mm）。 3)、与金属簿板的铆接应采用实心铆钉（不允许采用空心拉杆铆钉），且铆合严密。 4)、加工法兰孔应使用法兰胎具，以保证螺孔具有互换性。 7、矩形风管边长大于或等于630mm 和保温风管边长大于或等于800mm，其管段长度在1.2m
给排水及暖通工程监理实施细则
目录 一、监理工作的内容及范围 (2) 监理的依二、 据 (3) 监理工作程序····································· 3 三、监理工作目标·····································四、 4 施工现场监理对质量管理的要求····················· 4 五、施工现场监理工作材料设备管理的要求···············六、 5 水暖工程施工过程的质量监理要求···················七、 5 室内给水系统安装·································9 八、 室内排水系统安装································· 11 九、室内热水供应系统安装·····························十、 13 十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。 1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋
暖通与空调安装工程监理实施细则
金亚光大厦 暖通与空调安装工程 监理实施细则 编制人： 审核人： 北京帕克国际工程咨询有限公司金亚光大厦项目监理部 2007年3月
目录 一、工程概况： (2) 二、监理实施细则编制依据： (2) 三、本工程的主要特点： (2) 四、监理工作的流程和预控内容 (3) 五、通风及空调风管系统的控制要点及目标 (4) 六、通风和空调工程施工质量通病 (8) （一）金属通风管及管件制作通病 (8) （二）安装部分通病： (9) （三）设备安装通病： (9) （四）保温工程通病： (9) （五）调试方面的通病 (9) 七、通风与空调工程系统检查验收与成品保护 (9)
暖通与空调安装工程监理实施细则 一、工程概况： 金亚光大厦工程建筑性质为商务办公楼，建筑面积96516平米，地下三层，地上二十层，建筑高度76.8米。由北京建筑设计研究院设计，南通四建公司项目部为总承包单位，北京帕克国际工程咨询有限公司承担该项目监理。其设计功能为室内空调、通风、空调水、新风、消防防排烟及正压送风系统。本工程分北楼（B）、南楼（A）。五层至二十层为办公用房。地下一层至裙楼四层为金融用房。地下二层为汽车库和职工餐厅。地下三层为人防和设备机房。 二、监理实施细则编制依据： 1.金亚光大厦工程监理规划 2.国家和地方相关工程建设的法律、法规、规范和技术标准 3.施工合同、监理合同 4.北京市建设工程监理规程（DBJ01-4-2002） 5.北京建筑设计研究院施工图。 6.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 7.通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） 8.现场设备、工业管道焊接工程及施工验收规范（GB50236-98） 9.工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97） 10.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 11.压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98） 三、本工程的主要特点： 1.空调系统： 1）本工程地下一层至四层采用全空气系统。每层分别设置空调机房及排风机，新风比30-90%。 2）五层至二十层均采用风机盘管加新风的空调方式，新风机组采用卧式。排风经与新风热交换后排至大气，热交换机设置在屋顶。 3）电梯机房采用窗式空调器夏季降温，其它季节可直接送室外新风用于换气，机房上部设百叶排风窗。
建筑节能工程监理实施细则完整
建筑节能工程监理实施 细则完整 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司 二O一年月 目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施： (7) 四、监理工作方法及措施 (21) 一、工程项目概况：本工程位于融安县桔香南路136号东侧，西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目，总建筑面积为9641.4㎡，建筑结构形式为框架结构，位于融安中医院宿舍相邻，建筑层数为地下一层，地上9层综合楼，由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6
度，屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼，总建筑面积为785.98㎡，建筑结构形式为框架结构，地上二层，抗震设防为丙类。 节能措施： （一）、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主，主里面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统，地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，该做透水地面，减少地面热反射，避免“热导效应”，阳台绿化，入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。 （二），单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比：东0.04，南0.44，西0.04，北0.32，平均窗墙比为0.21. 本工程公共部分的窗墙比小于0.40时，玻璃的可见透射比不应小于0.4，外窗传热系数住宅4.5，商铺一。 （三）、外围护结构主要节能措施 1、屋面：采用30厚挤塑聚苯板保温隔热。K=0.87，D=2.616.
暖通工程监理实施细则
工程 监理实施细则 （暖通） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅建设监理处监制
暖通监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑面积： 4、工程质量： 5、工期：日历天，开工日期年月日，计划竣工日期年月日 6、本工程参建单位如下： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 审计单位： 7、施工内容： 二、质量控制依据 本监理实施细则的编制依据： 1、供暖图纸； 2、暖通各相关专业图纸； 3、安装工程施工组织设计； 4、企业标准； 5、国家有关规范和验收标准。 三、专业工程特点 配合土建专业做好采暖管道、埋地管道。供暖管道采用焊接钢管，所有阀门的位置应设置在偏于操作与维修的部位，套管与套管之间的余隙用柔性不燃材料严密封堵。散热器挂在墙上，安装前均进行水压试验。 四、监理工作流程 暖通工程质量监理工作程序框图
五、监理工作的目标值及控制要点 1、本分项工程监理工作目标 按照《监理规划》制定的本工程监理工作总目标的要求，本分项工程监理工作目标如下：质量目标：施工质量验收合格； 进度目标：配合土建同期完成；
投资目标：不突破施工合同及附件关于本分项工程的预算； 安全目标：安全无事故； 2、本分项工程监理工作的控制要点 （1）熟悉施工图纸及技术要求，掌握操作规程及质量标准。 （2）支架制安 a. 各支架型钢采用电动钢丝除锈。 b、根据管径大小确定支架间距。 c、支架应稳定可靠。 （3）管道制安 a、采用焊接钢管，管径≤DN32时对接，管径≥DN40时焊接。 b、所有阀门的位置应设置在偏于操作与维修的部位，管径＜DN50采用铜阀，管径≥DN50采用蝶阀。 c、管道穿墙楼板应配合土建钢管安装在楼板内的套管其顶部应高出地面20mm，底部与楼板地面相平。套管与套管之间的余隙用柔性不燃材料严密封堵。 （4）散热器安装 a、按设计要求将不同型号、规格，经试验合格后的各组散热器运到各个位置，并根据地面标高。在墙上画好。。 b、散热器安装高度距建筑物地面100~150mm。 c、散热器水平支管安装严禁反坡。 （5）试压、散热器安装安装之前均须进行水压试验。 六、监理工作的方法及措施 （一）质量控制的原则 1、工程质量控制是整个建设监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约； 2、坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则； 3、遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标。 （二）质量控制的一般措施 1、事前控制：强调主动监理，将质量事故苗头消灭在施工之前。 （1）掌握和熟悉质量控制的技术依据 <1> 审查设计图纸及设计依据
暖通工程监理细则
暖通工程《监理实施细则》 审批：王永平 编制：李恩霞
伯爵世家小区项目监理部 2013年4月1日 监理实施细则（暖通工程部分） 一、工程概况； 伯爵世家小区项目座落于沈阳市浑南新区新优路.总建筑面积约114000多平方米. 本工程为框翦结构. 本项目伯爵世家小区工程,由高层住宅,多层住宅,商业,物业及地下汽车库组成.其中地上高层1～2＃楼为30层，3～4＃楼为33层.多层5～7＃为六层、8～14＃为五层、15～17＃为二层商业网点和物业用房，地下一层面积为22678㎡. 人防工程分为7个防火分区,平时为汽车库,战时为甲类二等人员掩蔽所.防火分区8为设备用房。地下室与一层之间设有管道夹层。 本工程的给、排水及采暖工程，消防工程、通风工程包括； 1、生活给水系统分；高、中、低三个区。 2、消防系统；包括消火栓系统、喷水系统。高层消火栓系统分为2 个区。 3、排水系统；生活污水、废水及雨水。 4、采暖系统；住宅采用地面辐射供暖地热盘管。高层1～12层为低区，13～22为中区，23～顶层为高区 .多层不分区,
商业网点采用散热器供暖. 。 5、通风系统；地下人防设有通风、排风排烟系统。 二、编制依据； 本工程的监理规划 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242－2002 通风与空调工程质量验收规范GB50243－2002 建筑设计施工文件 三、监理工作流程；
三、监理工作控制要点； 监理控制要点有四个方面； ①、施工安全方面；进现场必须带好安全帽，高空作业要带好安全带，三米以上 作业应使用安全网。 ②、施工准备方面；检查施工单位机具，设备是否具备开工条件。检查施工队伍 的质量保证体系和各种规章制度是否健全。 ③、施工方面；首先要求施工方对进现场的材料、配件、设备等向监理进行报验， 监理要对进现场的材料、配件及设备进行检查；是否有检验报告、合格证、复检（试）报告等资料是否齐全。然后对进现场的材料、配件及设备进行外观检查，对一些材料、配件要进行测量。合格的允许使用。不合格的立即退出现场。 对施工的主要工序和重要部位要进行旁站，施工合格的，允许进行下道工序施工。不合格的不准进行下道工序施工。要进行整改。直至达到合格。 严格执行检查制度；施工前有交底，施工中有巡检，施工后有验收。 ④、竣工方面；对已完成的工程,要进行室量实测.对竣工资料要逐条审查核查。四、检验标准及目标值； 室内给水管道安装；
节能工程监理实施细则.
节能工程监理实施细则 一、工程概况： 春江花园B1#-B4#商住楼工程，建设单位为和丰置业房地产开发公司，建设地址在白山大街以南，青松路以西。本工程建筑面积为：125585.97㎡，层数及高度：地上31层、地下2层、地上总高度98.8m，建筑结构形式为框架剪力墙结构、建筑结构的安全等级为二级。设计使用年限为50年；抗震设防烈度小于六度；建筑耐火等级为一级；屋面的防水等级为二级、防水层合理使用年限为15年。屋面工程执行《屋面工程技术规范》GB50345-2004；建筑防雷类别为二类；地下室防水等级为二级。 二、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》； 2、经审查的《专项施工方案》； 3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）； 4、《民用建筑外保温工程防火技术规程》BD22/T496-2010 三、节能工程质量控制 1、本工程可分为墙体节能工程、屋面节能工程、门窗节能工程、地面节能工程、电气节能工程、水暖节能工程六个分项工程，按招标文件及质量验收标准，工程质量合格。质量要求见质量目标分解表。
2、节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。
检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。 保温系统材料现场抽检复验项目 3、节能工程监理控制重点： 1、配合比是否准确，搅拌好的聚合物砂浆是否在规定的时间内用完，决不允许使用已经开始凝结的聚合物砂浆，因为这样做很容易导致保护层开裂。 2、往墙面粘贴EPS板的聚合物砂浆粘结点是否均匀，粘贴面积