麻涌镇规划房产管理所东莞市文化艺术中心项目可行性研究报告-广州中撰咨询

麻涌镇规划房产管理所东莞市文化艺术

中心项目

可行性研究报告

(典型案例〃仅供参考)

广州中撰企业投资咨询有限公司

地址：中国·广州

第一章麻涌镇规划房产管理所东莞市文化艺术中心项目概论 (1)

一、麻涌镇规划房产管理所东莞市文化艺术中心项目名称及承办单位 (1)

二、麻涌镇规划房产管理所东莞市文化艺术中心项目可行性研究报告委托编制单位 (1)

三、可行性研究的目的 (1)

四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)

（一）项目可行性报告编制依据 (2)

（二）可行性研究报告编制原则 (2)

（三）可行性研究报告编制范围 (4)

五、研究的主要过程 (5)

六、洛阳奥吉特菌业股份有限公司梅州市蘑菇种植、深加工、农业旅游、保健养生一体项目产品方案及建设规模 (6)

七、麻涌镇规划房产管理所东莞市文化艺术中心项目总投资估算 (6)

八、工艺技术装备方案的选择 (6)

九、项目实施进度建议 (7)

十、研究结论 (7)

十一、麻涌镇规划房产管理所东莞市文化艺术中心项目主要经济技术指标 (9)

项目主要经济技术指标一览表 (9)

第二章洛阳奥吉特菌业股份有限公司梅州市蘑菇种植、深加工、农业旅游、保健养生一体项目产品说明 (16)

第三章麻涌镇规划房产管理所东莞市文化艺术中心项目市场分析预测 (16)

第四章项目选址科学性分析 (16)

一、厂址的选择原则 (16)

二、厂址选择方案 (17)

四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)

五、项目用地利用指标 (18)

项目占地及建筑工程投资一览表 (18)

六、项目选址综合评价 (19)

第五章项目建设内容与建设规模 (20)

一、建设内容 (20)

（一）土建工程 (20)

（二）设备购臵 (21)

二、建设规模 (21)

第六章原辅材料供应及基本生产条件 (22)

一、原辅材料供应条件 (22)

（一）主要原辅材料供应 (22)

（二）原辅材料来源 (22)

原辅材料及能源供应情况一览表 (22)

二、基本生产条件 (24)

第七章工程技术方案 (25)

一、工艺技术方案的选用原则 (25)

二、工艺技术方案 (26)

（一）工艺技术来源及特点 (26)

（二）技术保障措施 (26)

（三）产品生产工艺流程 (26)

洛阳奥吉特菌业股份有限公司梅州市蘑菇种植、深加工、农业旅游、保健养生一体项目生产工艺流程示意简图 (27)

三、设备的选择 (27)

（一）设备配臵原则 (27)

（二）设备配臵方案 (28)

主要设备投资明细表 (29)

第八章环境保护 (30)

一、环境保护设计依据 (30)

二、污染物的来源 (31)

（一）麻涌镇规划房产管理所东莞市文化艺术中心项目建设期污染源 (32)

（二）麻涌镇规划房产管理所东莞市文化艺术中心项目运营期污染源 (32)

三、污染物的治理 (32)

（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (33)

1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (33)

2、施工期水环境影响分析和防治对策 (37)

3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (38)

4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (39)

5、施工建议及要求 (41)

施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (43)

（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (44)

1、废水的治理 (44)

办公及生活废水处理流程图 (44)

生活及办公废水治理效果比较一览表 (45)

生活及办公废水治理效果一览表 (45)

2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (45)

3、噪声治理措施及排放分析 (47)

主要噪声源治理情况一览表 (48)

四、环境保护投资分析 (48)

（一）环境保护设施投资 (48)

（二）环境效益分析 (49)

五、厂区绿化工程 (49)

六、清洁生产 (50)

七、环境保护结论 (50)

施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (52)

第九章项目节能分析 (53)

一、项目建设的节能原则 (53)

二、设计依据及用能标准 (53)

（一）节能政策依据 (53)

（二）国家及省、市节能目标 (54)

（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (55)

三、项目节能背景分析 (55)

四、项目能源消耗种类和数量分析 (57)

（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (57)

1、主要耗能装臵 (57)

2、主要能耗种类及数量 (58)

项目综合用能测算一览表 (58)

（二）单位产品能耗指标测算 (59)

单位能耗估算一览表 (59)

五、项目用能品种选择的可靠性分析 (60)

六、工艺设备节能措施 (60)

七、电力节能措施 (61)

八、节水措施 (62)

九、项目运营期节能原则 (62)

十、运营期主要节能措施 (63)

十一、能源管理 (64)

（一）管理组织和制度 (64)

（二）能源计量管理 (65)

十二、节能建议及效果分析 (66)

（一）节能建议 (66)

（二）节能效果分析 (66)

第十章组织机构工作制度和劳动定员 (67)

一、组织机构 (67)

二、工作制度 (67)

三、劳动定员 (67)

四、人员培训 (68)

（一）人员技术水平与要求 (68)

（二）培训规划建议 (68)

第十一章麻涌镇规划房产管理所东莞市文化艺术中心项目投资估算与资金筹措 (69)

一、投资估算依据和说明 (69)

（一）编制依据 (69)

（二）投资费用分析 (71)

（三）工程建设投资（固定资产）投资 (72)

1、设备投资估算 (72)

2、土建投资估算 (72)

3、其它费用 (72)

4、工程建设投资（固定资产）投资 (72)

固定资产投资估算表 (73)

5、铺底流动资金估算 (73)

铺底流动资金估算一览表 (74)

6、麻涌镇规划房产管理所东莞市文化艺术中心项目总投资估算 (74)

总投资构成分析一览表 (74)

二、资金筹措 (75)

投资计划与资金筹措表 (76)

三、麻涌镇规划房产管理所东莞市文化艺术中心项目资金使用计划 76

资金使用计划与运用表 (76)

第十二章经济评价 (77)

一、经济评价的依据和范围 (77)

二、基础数据与参数选取 (78)

三、财务效益与费用估算 (79)

（一）销售收入估算 (79)

产品销售收入及税金估算一览表 (79)

（二）综合总成本估算 (80)

综合总成本费用估算表 (80)

（三）利润总额估算 (81)

（四）所得税及税后利润 (81)

（五）项目投资收益率测算 (81)

项目综合损益表 (82)

四、财务分析 (83)

财务现金流量表（全部投资） (85)

财务现金流量表（固定投资） (86)

五、不确定性分析 (87)

盈亏平衡分析表 (88)

六、敏感性分析 (89)

单因素敏感性分析表 (90)

第十三章麻涌镇规划房产管理所东莞市文化艺术中心项目综合评价 (90)

第一章项目概论

一、项目名称及承办单位

1、项目名称：洛阳奥吉特菌业股份有限公司梅州市蘑菇种植、深加工、农业旅游、保健养生一体项目投资建设项目

2、项目建设性质：新建

3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司

4、企业类型：有限责任公司

5、注册资金：500万元人民币

二、项目可行性研究报告委托编制单位

1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司

三、可行性研究的目的

本可行性研究报告对该麻涌镇规划房产管理所东莞市文化艺术中心项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该麻涌镇规划房产管理所东莞市文化艺术中心项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。

本可行性研究报告具体论述该麻涌镇规划房产管理所东莞市

文化艺术中心项目的设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境影响和劳动卫生保障上的可行性；建设上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。为项目法人和备案机关决策、审批提供可靠的依据。

本可行性研究报告提供的数据准确可靠，符合国家有关规定，各项计算科学合理。对项目的建设、生产和经营进行风险分析留有一定的余地。对于不能落实的问题如实反映，并能够提出确实可行的有效解决措施。

四、可行性研究报告编制依据原则和范围

（一）项目可行性报告编制依据

1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。

2、XX省XX市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。

3、《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013修正)》。

4、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。

5、项目承办单位提供的有关技术基础资料。

6、国家现行有关政策、法规和标准等。

（二）可行性研究报告编制原则

在该麻涌镇规划房产管理所东莞市文化艺术中心项目可行性研究中，从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、

东莞市道滘镇土地利用总体规划

东莞市道滘镇土地利用总体规划(2010——2020年) 编制说明东莞市道滘镇人民政府二O一O年十二月

前言根据《土地管理法》的规定和道滘镇经济、社会发展的需要，在东莞市政府和市国土资源局的统一部署下，道滘镇人民政府组织实施了道滘镇土地利用总体规划的修编工作。本规划工作始于2007年7月，于2007年11月完成初稿；其后由于市变更镇规划指标，规划组重新编制方案，于2010年11月完成送审稿，12月完成规划修编任务。我国人多地少，耕地后备资源严重不足；又处于工业化、城市化加快发展的进程中，土地需求十分强烈。科学制定并严格实施土地利用总体规划，是改进土地管理的重大举措，是一件关系国家长远利益的大事。道滘镇地处经济发达的珠江三角洲，合理利用土地资源显得尤为重要。道滘镇土地利用总体规划以“科学发展观”为总原则，以“促进道滘经济、社会、资源、环境可持续发展”为总目标，以“严格保护耕地和基木农田”为重点，最大限度地满足道滘国民经济和社会发展对土地的需求，以取得最佳的经济、社会和生态效益。本规划在深入分析道滘镇土地利用现状、特点、区位优势及存在问题和上轮规划实施评价的基础上，制定规划指导思想和规划原则；根据《道滘镇国民经济和社会发展第十一个五年规划》确定的发展战略和发展目标，结合《东莞市道滘镇总体规划方案（(2002-2020)）和其他相关规划，落实市下达的各项规划指标，并对全镇的土地利用结构进行合理调整，优化空间布局；根据自然社会经济条件和土地利用方向，划定土地用途管制分区，提出各类用途区的管制措施；大力开展土地利用“四整四聚”，加强生态环境保护，确保土地资源的可持续利用，促进社会、经济、生态的协调发展。

广州市住房和城乡建设局关于印发广州市预拌砂浆管理规定的通知(2020)

广州市住房和城乡建设局关于印发广州市预拌砂浆管理规定的通知（穗建规字〔2020〕31号）各有关单位：为进一步规范预拌砂浆的生产和使用管理，保障建设工程质量，落实节能减排要求，促进循环经济发展，我局制定了《广州市预拌砂浆管理规定》，现予以印发实施，请遵照执行。特此通知。广州市住房和城乡建设局 2020年3月5日广州市预拌砂浆管理规定第一条为进一步规范预拌砂浆的生产和使用管理，推进建筑施工现代化，发展绿色建筑，强化建设工程质量，保护环境，节约资源，依据《中华人民共和国循环经济促进法》《广东省促进散装水泥发展和应用规定》等有关法规、规章，结合本市实际，制定本规定。第二条本市行政区域内预拌砂浆生产、销售、运输、使用及相关行政监督管理活动，适用本规定。第三条市建设行政主管部门负责本市预拌砂浆行政管理工作，市散装水泥管理办公室（市散装水泥主管机构）具体组织实施本规定。

各区建设行政主管部门或者散装水泥管理办公室（以下简称散装水泥主管机构）负责本辖区内预拌砂浆行政管理工作。市及各区建设工程质量监督机构负责预拌砂浆施工质量的监督工作。市建设工程造价管理机构负责定期发布预拌砂浆综合价格。第四条市建设行政主管部门建立预拌砂浆企业诚信综合评价体系，提升预拌砂浆产品质量，促进行业健康发展。第五条鼓励预拌砂浆企业和施工企业采用新技术、新工艺、新材料。鼓励预拌砂浆企业使用允许利用的建筑废弃物、工矿固体废弃物制造的机制砂。第六条除总投资在30万元以下或者建筑面积300平方米以下的小型工程、应急抢险救灾工程外，禁止在施工现场搅拌砂浆，建设工程应按照规定使用预拌砂浆。第七条各级散装水泥主管机构负责不定期对预拌砂浆产品质量进行监督检查；监督检查结果应及时向社会公开。各级建设工程质量监督机构按照建设工程质量监督的要求负责对预拌砂浆施工质量进行监督检查。第八条预拌砂浆的使用纳入文明施工、工程质量评优的检查与考核范围，作为评比各级文明工地、优质工程奖项的必备条件之一。第九条建设单位办理建设工程竣工验收备案时，应提交包括建筑面积、预拌砂浆使用量等数据的预拌砂浆使用情况报告。第十条设计单位应根据预拌砂浆有关标准和规程设计，并在施工图设计文件

IT战略规划咨询报告方案设计DOC

管理信息系统规划和方案设计 IT/IS 战略规划报告汉普管理咨询（中国）有限公司

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根据广州市地下铁道总公司（以下简称广州地铁公司）管理信息系统规划和方案设计的要求，结合地铁公司的发展战略、信息技术的发展，以及前阶段汉普公司的阶段性报告，为广州地铁总公司制定未来3到5年的IT战略规划。文档依据本战略规划报告是以下列文档和资料为依据：《广州地铁现状及分析报告》《广州地铁信息管理系统需求报告》《广州地铁IT/IS 能力评估报告》

目录文档控制 (2) 文档说明 (3) 1 广州地铁发展战略 (5) 1.1.阶段一(2001调整期) (5) 1.2.阶段二(2002-2005为成长提高期) (5) 2 与标杆企业的差距 (5) 2.1.前言 (5) 2.2.应用信息系统差距 (5) 3 制定IT/IS战略规划的依据 (6) 3.1.广州地铁IT/IS战略规划目标、原则 (6) 3.2.决策层，管理层，以及运作层的需求 (7) 3.2.1. 决策层需求 (7) 3.2.2. 管理层、运作层需求 (8) 3.3.IT/IS战略规划的方法、过程 (9) 4 广州地铁管理信息系统战略规划 (9) 4.1.广州地铁IT/IS战略规划目标 (9) 4.2.广州地铁的IT/IS总体框架 (10) 4.3.广州地铁的IT/IS战略规划阐述 (11) 5 广州地铁公司IT/IS建设阶段 (16)

1 广州地铁发展战略 1.1. 阶段一 (2001调整期) 广州地铁公司发展和强化七大核心能力：建设能力、运营能力、资源开发和经营、财务能力、人力资源管理能力、处理外界关系能力以及内部组织协调能力。地铁运营：日流量达到18-30万，年收入2.4-2.7亿，每车公里成本控制在25元(不含折旧)以下。新线建设：完成二号线首期土建工程，争取三号线完成立项工作。资源开发：年收入达到2.5—2.8亿元。 1.2. 阶段二 (2002-2005为成长提高期) 在此阶段，广州地铁总公司应开始以授权公司的体制全面运行，执行全部行政管理和财务责任。与国内同行业比，在各重要经营指标方面达到一流水平，并争取接近或达到国际一流地铁的水平。运营方面：二号线准备2003年开通运行，实现一、二号线联合运营。并达到以下各项业绩指标：日客流量达到45万人次并逐步达到80-100万人次实现社会效益的同时实现逐年减亏各项主要运行检修指标达到国际一流地铁水平建设方面：二号线的建设部分将部分于2003年完成并于2004年全面建成。三号线着手准备，并于2005年开工。资源开发：显著增加广告、房地产、通讯和商贸等业务收入，实现对主要资源的利用达到最大效率。 2 与标杆企业的差距 2.1. 前言香港地铁无论其运营服务质量、运营成本还是相关资源的开发和利用，在世界地铁行业中可以称得上佼佼者。香港地铁几十年来的发展是一个健康的发展过程，因此有许多可取之处。香港地铁的信息系统在支持地铁建设、降低运营成本，以及完善财务管理、加强人力资源管理等方面都取得了很好的应用效果，因此将香港地铁作为广州地铁总公司的标杆企业。 2.2. 应用信息系统差距

广州市公共租赁住房保障方式变更申请表(实物转补贴)

广州市公共租赁住房保障方式变更申请表

注：1.请在对应“□”内打“√”； 2.本表“其他住房情况”是指承租的公共租赁住房（廉租住房）、获购经济适用住房以外的住房； 3.保障家庭所有成员未签名或未签注日期的，不予受理； 4.保障对象如实填写后向户籍所在街道办事处（镇政府）提交保障方式变更申请，申请时须提交相应的材料。

申请变更住房保障方式需提交的材料（一）《广州市公共租赁住房保障方式变更申请表》原件；（二）《广州市居民家庭经济状况核对申报表》原件；（三）户籍证明：申请对象需提供户口簿或集体户口卡供核对。（四）居民身份证明： 1.申请对象需提供身份证供核对；16岁以下家庭成员未办理身份证的，可提供注记有身份证号码的户口簿供核对。 2.申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的,除身份证明外，还需同时提供本市居住证供核对。（五）婚姻证明：申请对象的婚姻证明复印件。已婚的提供结婚证；离异的提供离婚证（含离婚协议书）或有效离婚判决书，丧偶的提供结婚证及丧偶证明。（六）住房证明： 1.；承租住房的提供有效期内租赁合同复印件；借住的由出借人出具书面证明、租赁合同或提交《申请公共租赁住房保障居住情况声明书》等相关证明材料；申请对象若存在享受宅基地情况或区住房保障部门要求提供的，需提供村委或有关部门出具是否享受宅基地的相关证明。 2.有工作单位的提交《承租单位公房情况证明》原件；户籍地址与居住地址不一致的需提供户籍地与居住地住房证明。 3、继承住房的需提供《申请公共租赁住房保障继承情况声明书》及相关证明：1.放弃继承住房的，需提供放弃继承公证书；2.按协商份额继承的，需提供继承公证书；3.按《中华人民共和国继承法》规定继承的，需提供继承报告。（七）收入证明： 1.申请对象为在职人员应当提供工作单位（雇主）出具的《收入证明》（《收入证明》指的是由申请对象所服务的机构或个人开具的有关证明申请对象某段时间内收入的证明文件）；申请对象有村集体分红的，还应当提供村（居）委会出具的《收入证明（集体分红）》。 2.申请对象因特殊原因无法提供上述《收入证明》的，应当按照下列要求提供相应证明文件：（1）退休人员应提供《退休证》以及退休金明细或退管办出具的相应收入证明文件，在外地领取离（退）休金的，应当提交当地有关部门出具的离退休金明细证明文件；（2）失业人员（男60周岁以下，女50周岁以下）提供《就业创业证》复印件；（3）灵活就业参保人员如无法提供《就业创业证》的，则需到当时办理灵活人员就业参保手续的地方开具相关证明；（4）个体工商户或投资办企业的，提供《营业执照》和个人所得税完税证明或单位代缴凭证复印件；（5）在校学生应当提供有效期内的《学生证》或就读学校出具的学生在校证明文件原件；（6）若申请对象因为其他原因无法提供《收入证明》的，应当提供《收入声明书》及相关证明文件。（八）家庭财产证明： 1.拥有商业及工业物业、停车位、已协议买卖的房产等的需提供产权证书、登记（备案）证明；需要核对机构进行评估的房产应当同时填写》《房产价格评估申报表》。拥有本市外自有产权住房的需提供有资质的平柜机构近期出具的价格评估证明文件；

麻涌镇特色文化

民俗文化麻涌镇有"中国曲艺之乡"之称，全镇现有18个曲艺中心，经常性举办广场文化活动，成功举办了救灾复产义演、文化高地直播车、首届文化艺术节等活动，为打造文化强镇开创了良好的新起点。 "曲艺之乡" 古今往来，麻涌人对粤剧曲艺情有独钟。人们不仅喜爱听，还会弹唱编演。麻涌有着浓厚的粤剧曲艺氛围，主要是受其自然环境因素的影响。生活在古老而朴素的水乡，出门见水，举步登船，陆路交通难以连接。人们以水田耕作为主，随潮涨潮落安排作息。每当农闲和潮涨时候，乡民喜欢三五成群聚于树荫下或凉棚、祠堂里，谈天说地，说书弹唱。使有天分的曲艺爱好者越来越多，兴起时自家出钱或众人集资派人往省城买回部分乐器与服饰，逐渐形成自娱自乐的民间组织。之后，有的外出拜师学艺，有的请师教习基本功，使各村的曲艺队伍迅速扩展，艺术水平逐步提高，成就了一方特色。1999年，经中国文联、中国曲艺家协会、广东省曲艺家协会的专家评定，麻涌荣获首批《中国曲艺之乡》，并在广州南方剧院接受了文化部副部长高占祥的授匾。在河边的水幕里，蕉林月夜中不时传出胡横箫，悠扬入耳。偶然间，又一曲婉转凄楚的《胡北归》从凉棚、祠堂荡出，见声见情，缠绵哀怨，粤韵清音可谓绕梁三日…… 《香飘四季》我省人民群众所熟悉的、享有盛名的作家陈残云，1958年至1960年受省委的委托到东莞农村体现生活，挂职县委副书记。在挂职期间，他在东莞水乡麻涌大步村蹲点，并挂职麻涌党委副书记。他立足农村，深入生活，了解民情，并以我国社会主义革命和社会主义建设时期为背景，党带领广大农民热火朝天地走农业集体合作化共同富裕道路为题材，创作了具浓厚的乡土风情和独具水乡特色的长篇小说《香飘四季》，真实的描写了当时在党领导下的社会主义新农村的面貌，热情地歌颂农民的新生活。《香飘四季》创作于1961年1月3日，1962年3月31日于广州花城出版社出版问世。1963年下半年，陈残云分别在北京和东莞召开《香飘四季》读者座谈会，在这基础上，把小说改编成电影文学剧本《故乡情》。1965年下半年，电影《故乡情》在麻涌、大步及附近村庄取材开拍，是年年底完成外景拍摄工作。小说《香飘四季》深深地刻在社员群众心中，受到广大干部群众的欢迎。赛龙舟

广州公共租赁住房保障期满审查表.doc

广州市公共租赁住房保障期满审查表 №：穗公租房申字号广州市住房保障办公室印制

2017年9月

注：1.请在对应“□”内打“√”；2.本表“其他住房情况”是指承租的公共租赁住房（廉租住房）、获购经济适用住房以外的住房；3.保障家庭所有成员未签名或未签注日期的，不予受理；4.保障对象如实填写后向户籍所在街道办事处（镇政府）提交期满审查申请，申请时须提交期满审查须知规定的资料。

期满审查须知一、期满审查对象领取住房租赁补贴及承租政府公共租赁住房保障期限将届满的保障对象。二、期满审查时间领取住房租赁补贴及承租政府公共租赁住房的保障对象须在保障期限届满前3个月进行资格期满审查，各街道办事处（镇政府）（下称街（镇））常态化受理公共租赁住房保障期满审查。三、期满审查内容（一）保障对象持有民政部门核发且在有效期内的《广州市城镇居民最低生活保障金领取证》或《广州市低收入困难家庭证》或工会部门核发的《广州市工会特困职工证》情况。（二）保障对象申报期满审查之月前12个月家庭可支配收入、资产、住房、人员结构和婚育状况等情况。四、期满审查需提交资料（一）《广州市公共租赁住房保障期满审查表》（下称审查表）原件；（二）《广州市居民家庭经济状况核对申报表》（下称申报表）原件；（三）户籍证明：申请对象户口簿或集体户口卡复印件2份（户籍情况未发生变化的，提供复印件1份）。（四）居民身份证明： 1.申请对象身份证复印件2份（身份证姓名、号码未发生变化的，提供复印件1份）；16岁以下家庭成员未办理身份证的，可提供注记有身份证号码的户口簿复印件。 2.申请人配偶及未年满18周岁子女非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的,除身份证明外，还需同时提供本市居住证或在本市缴纳社保证明。（五）婚姻证明：申请对象的婚姻证明复印件。已婚的提供结婚证；未婚的需提供未婚证明（18周岁以下的或全日制在校学生可免交）；离异的提供离婚证（含离婚协议书）或有效离婚判决书，丧偶的提供结婚证及丧偶证明（婚姻情况未发生变化的，可免交）。（六）住房证明： 1.《申请公共租赁住房保障住房情况声明书》原件及其相关材料复印件，包括申请对象在本市11区拥有的自有产权住房证明复印件，如房产证等；承租住房的提供有效期内租赁合同复印件；借住的由出借人出具书面证明、租赁合同或提交《申请公共租赁住房保障居住情况声明书》等相关证明材料； 2.有工作单位的提交《承租单位公房情况证明》原件； 3.户籍地址的房屋证明（房产证、租赁合同等），户籍地址情况未发生变化的，可免交。（七）收入证明： 1.申请对象应当提供工作单位出具的《收入证明》（《收入证明》指的是由申请对象所服务的机构或个人开具的有关证明申请对象某段时间内收入的证明文件）；申请对象有村集体分红的，还应当提供村（居）委会出具的《收入证明（农村居民）》。 2.申请对象因特殊原因无法提供上述《收入证明》的，应当按照下列要求提供相应证明文件：（1）退休人员应提供《退休证》以及退休金明细或退管办出具的相应收入证明文件；（2）失业人员（男60周岁以下，女50周岁以下）提供《就业创业证》复印件及《收入声明书》；（3）灵活就业参保人员如无法提供《就业创业证》的，则需到当时办理灵活人员就业参保手续的地方开具相关证明；（4）个体工商户或投资办企业的，提供《营业执照》和个人所得税完税证明或单位代缴凭证复印件；（5）在校学生应当提供在校证明文件原件；

广州经济适用房保障房二项目工程造价指标分析

广州经济适用房保障房二项目工程造价指标分析文档简介案例为居住建筑工程类型，包括经济适用房、保障房两项目。项目建设包含规划用地面积、总建筑面积（地上地下）、经济适用房、廉租房、配套机动车场及生活配套商业设施等。

目录 1造价指标案例一：某实业公司经济适用房 (3) 1.1工程概况 (3) 1.2工程特征 (3) 1.3指标分析汇总表 (4) 2造价指标案例二：广州市住房保障办某保障性住房项目 (5) 2.1工程概况 (5) 2.2工程特征 (5) 2.3指标分析汇总表 (6)

1造价指标案例一：某实业公司经济适用房1.1工程概况序号项目名称内容 1工程名称某实业公司经济适用房工程 2工程地点广东省-广州市 3工程分类居住建筑 4单位价值30352(元/m2) 5建筑内容项目用地8414m2，总建筑面积30352m2，其中地上建筑面积25584m2，地下建筑面积4768m2。项目建设经济适用房348套，建筑面积23566m2，居住人数约1113人；配套机动车场（库）面积3710m2，非机动车场（库）533m2，生活配套商业设施1564m2。 6价格取定期2014年第二季度 1.2工程特征序号特征项特征值 1总建筑面积（平方米）30352 2地上面积（平方米）25584 3地下面积（平方米）4768 4建安工程造价（万元）8811.21 5每平方米造价2903.01 6结构类型 7总层数（层） 8地上层数（层）2栋19层，1栋23层9地下层数（层） 10建筑总高度（米） 11首层层高（米） 12标准层高（米） 13装修标准（元/平方米） 14外墙形式 15是否含电气工程是 16是否含给排水工程是 17是否含通风空调工程是

东莞市麻涌镇生活垃圾处理厂项目环境影响报告简本

xxxx生活垃圾处理厂项目环境影响报告简本 1、项目概况目前，东莞市各镇正处在工业化、城市化快速发展时期，随着国民经济的持续发展、城区规模不断扩大、人口不断增多、居民消费结构的改变以及商贸活动增加，城市生活垃圾的产生量和清运量逐年增加，为了妥善解决城市生活垃圾问题，启动了东莞市麻涌垃圾处理厂的建设前期准备工作，环境影响评价工作为其中的重要环节。东莞市麻涌生活垃圾无害化处理新建项目选择以焚烧方式处理生活垃圾，采用机械炉排炉处理工艺。项目设计处理规模为1000t/d，年处理垃圾33.33万吨，配置2台500t/d的焚烧炉和15000kW的凝汽式汽轮发电机组1台。项目建成后处理东莞市中堂、望牛墩、麻涌、道滘、洪梅五镇的生活垃圾，项目工程投资约4.4亿元人民币（其中环保投资约为5603万元人民币），采用BOT模式建设。 2、选址分析东莞市麻涌垃圾处理厂选址于东莞市麻涌镇大步村海心沙，选址远离居民集中居住区1km以上，选址符合有关规划要求，符合《生活垃圾焚烧处理工程技术规范》（CJJ 90-2002）和国家环境保护总局、国家发展和改革委员会联合发出的环发〔2008〕82号文《关于加强生物质发电项目环境影响评价管理工作的通知》的相关要求。 3、污染控制措施垃圾处理厂焚烧发电主要产生的污染物为废气、废水、固体废物和噪声。其污染物处理措施简述如下：（1）焚烧烟气经过半干法脱酸、活性炭喷射、布袋除尘器处理后，污染物指标排放全部优于国家标准，且二噁英排放符合欧盟2000标准的要求。（2）渗滤液、锅炉废水

和生活污水处理达到中水回用标准，全部回用，不外排。（3）选用低噪声设备，使用减震、隔声和消声等措施降低噪声。（4）严格控制固体废物污染，炉渣资源化利用，飞灰按照有关要求分类收集安全处置。本项目将严格按照国家有关法律法规、各种技术规范、设计与排放标准进行建设和运作。本项目的废气、废水以及危险固体废物的安全处置都采用经过验证的污染控制措施，配套完善成熟的管理机制确保稳定达到设计排放标准，可以有效地减少周围环境的影响。 4、环境现状监测环境监测结果表明，项目所在地周边环境空气质量中，除部分监测点因施工、扬尘和工业开发活动导致可吸入颗粒物和总悬浮物监测结果出现零星超标现象外，其余监测点位监测项目均能达标。项目所在地环境空气中硫化氢和氨气达标，臭气浓度受岛上沼泽地植物腐烂气味影响部分出现超标，周围环境空气中二噁英类物质日均监测均值为0.37 pgTEQ /m3。本次地表水水质监测中，出现退潮期单日的总磷略有超标外，其余监测点监测项目均能达标。底泥各监测项目均能达标。厂界噪声监测均能达标。 5、环境影响预测结果本项目正常排放情况下，对周边主要环境敏感点的影响较小，能够满足环境质量标准要求。项目在生产过程中必须加强管理，保证烟气净化系统的正常运行，坚决杜绝污染事故发生，万一发生事故应启动应急预案。本项目渗滤液处理工艺和处理设施的保障能力、处理后的回用水的使用情况、以及应对突发事故的配套设施能够满足需求。本工程产生的固体废物均采用妥善的处置方式。

广州市住宅建筑绿色建筑设计指引

附件3 佛山市顺德区绿色建筑设计说明专篇（居住建筑）设计依据 1.《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 2.《广东省绿色建筑评价标准》DBJ/T 15-83-2011 3.《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T 229-2010 4.《建筑采光设计标准》GB50033-2001 5.《建筑照明设计标准》GB50034-2004 6.《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 7.《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010 8.《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》广东省实施细则 DBJ15-50-2006 9.《建筑幕墙》GB/T 21086-2007 10.《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》GB/T 7106-2008 11.《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程》JGJ/T 151-2008 12.《佛山市城市规划管理技术规定》（2011年修订版） 13. 国家、省、市现行的相关法律、法规、规范性文件一、工程概况 1. 项目用地面积： m2 2.项目建筑面积，其中地上： m2 地下： m2 3. 是否有旧建筑：有□无□ 二、绿色建筑设计技术措施汇总三、绿色施工的技术要求建设目标及关键绿色设计指标建设目标一星B□一星A□二星B□二星A□三星□ 一、规划设计技术措施必须说明内容 1.应说明对场地保护方面的技术措施，包括原有地形地貌的维持、森林及古树的保护、水系的保护以及改造后必要的生态复原措施； 2.应说明对场地内部危险源的避让措施； 3.应说明确保人均用地面积指标达标的措施，包括控制户均住宅面积，增加中高层住宅和高层住宅的建设比例等，此处应有具体数据说明； 4.应说明本项目绿地的构成以及各构成部分的面积，包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（道路红线内的绿地）； 5.应说明本项目在确保建筑日照方面的技术措施，包括建筑间距的控制、户型的设置等措施。自选说明内容 1.说明本项目公共服务设施按规划配建情况，包括设施种类、500m范围内幼儿园和会所的布置情况； 2. 说明住区声环境的测评结果（数据应取自有检测资质机构的环评报告），包括测点昼间和夜间的噪声值； 3. 说明改善小区室外热环境的设计措施，包括建筑布局设计、小区通透设计、室外下垫面和建筑立面的热物性改性设计以及室外绿化设计、生态修复设计等方面的措施； 4. 说明改善小区室外通风效果的设计措施，包括小区通透设计、建筑朝向设计、建筑间距控制、建筑高度排列等方面的措施； 5. 说明选址和住区出入口的设置充分考虑方便居民充分利用公共交通网络，包括住区出入口数量、出入口距离公交站点的距离； 6. 说明地下空间的利用措施，包括地下空间的具体用途、地下空间建筑面积与建筑用地面积的比例； 7. 如项目的建设用地属于废弃场地，说明废弃场地的原有状况和改造措施。二、建筑设计技术措施必须说明内容 1.应说明建筑节能设计的要点，简要描述窗墙面积比的控制、外墙和屋顶的隔热措施、外遮阳设置以及玻璃的种类选择； 2.应说明装饰性构件和功能性构件的设置情况； 3.应说明主要功能房间的窗地面积比和玻璃的可见光透射比； 4.应说明外墙、内墙、楼板和外窗的构造做法及隔声措施； 5.应说明住宅功能房间的布局对改善室内空气品质的效果、外窗开启面积和开启方式、室内穿堂风组织的设计措施。自选说明内容 1.如有旧建筑的利用，说明旧建筑的改造和加固措施； 2.说明在选择建筑材料时，尽可能考虑金属材料（钢材、铜、玻璃、铝合金型材、石膏制品、木材等材料的使用情况； 3.说明不同住宅楼之间的防视线干扰措施和所有卫生间的外窗设置情况； 4.说明本项目外遮阳（外窗、屋顶、外墙）设置情况。对于固定遮阳，应重点描述南向和东西向的外遮阳设置及平均外遮阳系数；对于活动遮阳，应说明活动遮阳的类型及设置活动遮阳的外窗面积比； 5.说明权衡外窗采光和遮阳的综合措施； 6.说明设备间、管道井的设置便于维修、改造和更换的措施； 7.说明建筑外墙和屋顶的强化隔热措施。三、结构设计技术措施必须说明内容无自选说明内容 1.说明是否全部采用预拌混凝土，预拌砂浆的使用是否符合本地区相关规定； 2.6层以上钢筋混凝土建筑说明高强钢的使用情况，包括哪些钢筋采用了高强钢； 3.6层以上钢筋混凝土建筑说明高性能混凝土的使用情况，包括混凝土的等级和使用部位； 4.说明结构体系的优化情况，简要描述优化后的结构体系现状、优化措施和效果。四、园林设计技术措施必须说明内容无

广州市保障房现状及发展趋势分析

毕业设计(论文) 题目：广州市保障房现状及发展趋势分析

广州市保障房现状及发展趋势分析摘要改革开放以来，我国房地产业发展迅速，城镇居民居住条件得到了较大的改善。然而，在我国社会利益分配格局不平衡、社会保障机制不完善的大背景下，房地产业过度的市场化政策使得城市中低收入者、城市新流入人口买不起房、出现住房难的问题，造成了现代社会名副其实的住房弱势群体。广州作为中国经济最为发达的城市之一，在保障性住房建设过程中同样存在着相应的问题。本文通过阐述广州目前保障性住房建设的现状，重点分析了由于资金问题、规划问题和管理体制等原因导致的保障性住房保障失利的问题，并且针对广州保障性住房建设从空间规划、融资渠道、管理服务机制以及法律法规建设等几大方面提出了相关对策。关键词：弱势群体；住房保障；经济适用房；廉租房

GUANG ZHOU CITY HOUSING SECURITY CURRENT SITUATION AND DUVELOPMENT TREND ANALYSIS ABSTRACT Since the reform and opening up, China's rapid development of real estate industry, urban residents living conditions are improved greatly. However, in our country social interests distribution pattern imbalance, social security mechanism is not perfect background, the real estate industry of excessive market policies made the city of low income, city new people cannot afford to buy into the room, appear housing the difficult question, caused the modern social vulnerable group housing worthy of the name. Guangzhou as China's economy is one of the most developed city in affordable housing construction process there is the same in the relevant question. This paper expounds on the Guangzhou at present the situation of the construction of the affordable housing, and analyses the because of the money, planning and management system, and so on for causes of affordable housing guarantee defeat, and affordable housing construction in Guangzhou from space planning, the financing channels, management service mechanism and laws and regulations construction and so on several big put forward relevant countermeasures. Key words: Vulnerable groups; Housing security; Affordable housing; Low rent housing

麻涌镇国民经济和社会发展

麻涌镇国民经济和社会发展“十一五”规划纲要 189.93亿元。目前，已经形成粮油加工和港口物流两大主导产业和造纸、化工、电子、纺织、建材等支柱产业。拥有一批具备国际、国内竞争力的企业集群和优势企业，如以统一嘉吉、华南油脂、中谷油脂、中盛粮油等为主的粮油加工企业群，以玖龙纸业、中成化工、奇声电子、德永佳纺织为龙头的优势企业等，正在形成以南玻、蓝星为主的玻璃建材企业群。 3、稳步推进镇、村管理体制改革和制度建设。稳步推进镇、村各项改革和制度建设，强化镇村级领导班子和干部队伍建设。进一步健全村级民主决策、党务村务公开制度，不断完善村党组织领导的村民自治机制和提高农村民主管理水平。加快农村各项体制改革。推进农村股份合作制改革和“村改居”工作。至2005年基本完成了全镇14个村（社区）的股份合作制改革，顺利完成了麻二的“村改居”试点工作，以改革促进农民向市民的转变。以第三届村（居）委会换届选举为契机，建立健全村民自治的各项规章制度，强化农村集体资产审计制度、公示制度和考核制度，以点带面推进了农村财务公开民主管理工作的开展；乘着“十县百镇千村示范工程”的东风，结合农村税费改革，大力推进部门预算改革，基本建立了公共财政框架。 4、社会稳定，各项事业平稳发展。进一步完善社会保障机制，实施“全民安居”等十大工程。配合市“科技东莞”、“商贸东莞”、“创业东莞”、“平安东莞”四项工程，推动全镇各项事业平稳发展。完善农村合作医疗保险、农民养老保险和最低生活保障社会保障体系，落实解决贫困村组“一保五难”问题。进一步完善了城（乡）最低生活保障线和农村五保供养制度，低保和五保对象基本做到应保尽保。农村新型农村合作医疗，农民参保率达到100%。2000年、2004年人口自然增长率分别为6.64‰和8.04‰，计划生育率89.24%和92.48%，均控制在预定目标内。“平安东莞”工程使我镇治安有明显好转。“科技东莞”和“创业东莞”工程加大了我镇人才培养和镇村政权建设。建成一批镇、村公园和文化广场，开展龙舟赛和粤剧等有本地特色文化活动，三个文明建设迈上新台阶。（二）发展环境 1、国内外宏观经济环境从国内外宏观经济环境看，未来几年，预计全球经济增长仍将保持温和增长，经济全球化、区域一体化加快，高新技术产业成为各主要发达国家争夺发展主导权的制高点。中国经济正进入新一轮上升期，仍有较长时期的发展潜力，但同时资源、环境等约束日益明显，高速发展的势头将有所减缓。广东经济发展正处于经济周期的上升阶段，产业结构升级、消费

XX集团公司发展战略规划咨询项目计划书【战略报告管理咨询相关资料】

【最新资料,Word版，可自由编辑！】 ×××电力集团有限公司发展战略规划咨询项目计划书 Ⅰ咨询的对象、原则和目标一、咨询的对象本次多经企业发展战略规划项目的咨询对象是×××电力集团有限公司及其分子公司。二、咨询的原则 1、平稳、快速发展原则。平稳发展就是要使×集团公司按百年企业的发展理念构造可持续发展能力，快速发展就是要在短期内把×集团公司打造成为具有一定抗风险能力的电力多经优势企业。 2、企业价值最大化原则。企业价值最大化就是把×集团公司的价值建立在股东、职工、客户总体价值的基础上，唯有三者利益融为一体，×集团公司才能实现企业价值最大化。 3、因地制宜、实事求是原则。×集团公司未来外部环境的变化具有不确定性，×集团公司发展战略必须充分考虑到国网公司进一步强化多经企业分离与规范管理的趋势，研究对集团公司产生的影响；同时，分析未来国内市场变化趋势和竞争形势，合理估量企业的内部资源和可发挥的潜力，避免使×集团公司的发展过分超前或者错失良机。 4、适度超前原则。×集团公司战略规划应在综合分析国内外宏观经济环境和行业发展趋势的基础上，具有预见性和前瞻性地提出未来企业的发展目标和努力方向，并为未来的发展目标设想比较可信的实现途径和方式。 5、按指导意见办事的原则。充分理解和领悟××市供电公司对此项工作的要求和希望，要站在××市局大盘子的高度，结合××市局实际，来考虑和提出集团公司战略规划方案。

三、咨询的定位本次咨询重点是公司的战略咨询，主要是通过对集团公司及各专业公司的产品、市场、流程、人才和财务等各个方面的现状进行分析，放在国网公司对多经企业进行分离与规范的政策背景和市场竞争越来越激烈的大环境下，对公司各项业务进行准确地定位，在此基础上，确定集团公司和各专业公司的发展目标，并对公司内部的资源进行有效地配置，设计出操作性强的实现途径。所设计的战略体现出其超前性、可行性、规划性和方向性，并为实现这一方向性的战略提供清晰的战略性途径。通过解决方向性问题使多经企业在一个更高的平台上得到健康发展。四、咨询的目标本次发展战略规划咨询项目的主要目标有： 1、明确集团公司和各专业公司在未来四年的发展目标和基本经营战略。 2、明确集团公司和各专业公司今后的产业调整方向和方式。 3、明确集团公司和各专业公司实施战略方案需要开展的有关人才、技术、资本、资质和项目方面的配套行动方案。 4、确定各公司的业务范围和地域范围、公司发展方向、进入或退出部分市场的具体方案等。五、咨询的主要方法一是详尽调研，包括资料调研、现场调研、访谈调研等内容，在详尽调查了解与本次规划工作有关的企业情况的基础上，形成多经企业战略分析报告，作为制定方案的依据；二是运用各种战略工具进行数据分析。收集企业内部及市场竞争对手的第一手数据，对数据进行处理，对企业经营的各个层面进行定性和定量的分析；三是会议论证，咨询的过程就是一个不断沟通的过程,按照既定的咨询流程，通过会议的形式来论证每个问题及其解决方案；四是企业考察，主要是对多经企业的考察，包括实地考察、资料收集、调研分析、撰写战略分析报告等内容；五是撰写方案，主要指总体战略规划方案和各个子方案，内容包括本计划书所论述的主要内容；六是辅导实施，这项工作是指协助方案实施、

广州保障性住房申请全攻略(一册在手,申请不愁)

广州保障性住房申请全攻略广州保障房申请条件申请购买保障房房应当同时符合下列条件：（1）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；（2）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准；（3）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；（4）未享受过以下购房优惠政策： ①按房改成本价或标准价购买公有住房； ②购买解困房、安居房、经济适用住房； ③参加本单位内部集资建房； ④落实侨房政策专用房； ⑤拆迁安置新社区住房； ⑥政府提供的其他购房优惠政策。（5）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

广州经济适用房申请程序： (一)领表：申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》(以下简称申购表)。 (二)申请：申请人应当按要求如实填写申购表，并向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申购表和相关材料，街道办事处、镇政府应当按本办法第十条的规定受理申请。 (三)初审和公示：街道办事处、镇政府应当自接到申请之日起20个工作日内对申请人户口、收入、资产、住房等情况通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行调查核实。申请人及有关组织或者个人应当接受调查，如实提供有关情况。街道办事处、镇政府调查核实后将申请人家庭人口、现居住地点、住房状况、家庭收入、家庭资产、工作单位等情况在申请人所居住的社区进行公示，公示时间不少于10个工作日；申请人户籍所在地和实际居住地不一致的，实际居住地街道办事处、镇政府应配合调查、核实，实际居住地和户籍所在地街道办事处、镇政府应当同时组织公示，公示时间不少于10个工作日。任何组织或个人对公示申请人的情况有异议的，应当书面向街道办事处、镇政府提出，街道办事处、镇政府应当自接到异议之日起15个工作日内重新调查核实。经公示无异议或经核实异议不成立的，街道办事处、镇政府应当将申请资料和审核意见提交各区国土房管分局。

东莞市城市总体规划文本(2000～2015)

东莞市城市总体规划（2000-2015）文本中国城市规划设计研究院东莞市城建规划局 2001年1月

项目名称：东莞市城市总体规划项目委托单位：东莞市城建规划局项目承担单位：中国城市规划设计研究院总院院长：王静霞教授级高级城市规划师总院总规划师：王景慧教授级高级城市规划师分院院长：李迅高级城市规划师王凤武教授级高级城市规划师分院总规划师：范钟铭高级城市规划师王祖毅教授级高级城市规划师项目负责人: 刘泉高级城市规划师杨律信分院顾问总工、高级城市规划师项目组成员：曾宇城市规划师乔继明博士、高级城市规划师魏天爵城市规划师蒋朝辉助理城市规划师朱文华高级城市规划师周建民博士、高级城市规划师郝天文工程师马林涛助理工程师洪昌富高级工程师王瑞石高级工程师王召森工程师何林林高级城市规划师秦晓昂城市规划师孔彦鸿工程师曲毅高级城市规划师刘永合工程师东莞市参加人员：朱川局长、城市规划师卢沛超副局长、城市规划师叶伟南副局长李天海科长、城市规划师刘林宏科长、城市规划师雷劲松助理规划师吴志刚规划院院长、高级工程师邱磊规划院所长、高级规划师

目录第一章总则 (1) 第二章社会经济发展 (2) 第三章市域城镇体系规划 (2) 第四章城市性质 (5) 第五章城市规模 (5) 第六章城市总体结构 (5) 第七章居住用地规划 (8) 第八章公共设施用地规划 (9) 第九章工业及仓储用地规划 (10) 第十章城市对外交通规划 (12) 第十一章城市道路交通规划 (13) 第一节道路系统 (13) 第二节道路交通设施 (15) 第三节公共交通 (17) 第十二章绿地系统及城市景观规划 (18) 第一节绿地系统 (18) 第二节城市景观 (19) 第十三章旧城改造与更新规划 (20) 第十四章历史文化名城保护规划 (22) 第十五章环境保护规划 (23) 第十六章环境卫生规划 (24) 第十七章给水工程规划 (24) 第十八章排水工程规划 (25) 第十九章燃气工程规划 (26) 第二十章供电工程规划 (27) 第二十一章电信、邮电工程规划 (27) 第二十二章城市防灾规划 (28) 第一节消防工程 (28) 第二节人防工程 (28) 第三节防震减灾工程 (29) 第四节防洪工程 (29) 第二十三章近期建设规划 (30) 第二十四章城市远景发展的有关问题 (31) 第二十五章规划实施措施 (32) 第二十六章附则 (33)

广州市住房建设规划(2006-2010)

广州市住房建设规划（2006-2010）广州市城市规划局广州市国土资源和房屋管理局二〇〇六年九月

目录第一章总则 (1) 第二章住房现状和需求 (3) 第三章住房建设目标及计划 (4) 第四章住房建设用地规划 (8) 第五章 2006、2007年住房建设实施计划 (10) 第六章住房建设政策与策略 (11) 第七章规划实施的保障措施 (14) 第八章附则 (16) 附表 (17) 图纸

第一章总则第一条规划背景为促进广州市经济社会全面、协调、可持续发展，实现2010年广州市率先基本实现社会主义现代化的发展目标，加强对近期城市住房，特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房建设的指导和统筹，制定本规划。第二条规划范围本次住房建设规划范围包括市辖10个行政区，分别为越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、黄埔区、白云区、番禺区、花都区、南沙区和萝岗区。第三条规划期限本次住房建设规划的期限为2006—2010年，与《广州市国民经济和社会发展第十一个五年规划》保持一致。第四条规划依据本规划以《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）、《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房〔2006〕165号）、《关于住房建设规划编制工作的指导意见》（粤建房字[2006]103号）、《广州市城市总体规划（2001—2010）》、《广州市国民经济和社会发展第十一个五年规划》和《广州市近期建设规划（2006-2010）》为依据，按照国家和本市的其他相关政策并结合本市实际制定。第五条规划指导思想和原则 “十一五”规划期内，按照“总量控制、区域平衡、项目落实” 的总体要求，坚持以满足不同收入层次住房需求为导向，有针对性地加强对房地产市场的宏观调控，实现住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，促进房地产业健康、协调、稳定发展，维护

东莞市城市总体规划(2000-2015)

东莞市城市总体规划（2000-2015）文本目录第一章总则第二章社会经济发展第三章市域城镇体系规划第四章城市性质第五章城市规模第六章城市总体结构第七章居住用地规划第八章公共设施用地规划第九章工业及仓储用地规划第十章城市对外交通规划第十一章城市道路交通规划第一节道路系统第二节道路交通设施第三节公共交通第十二章绿地系统及城市景观规划第一节绿地系统第二节城市景观第十三章旧城改造与更新规划第十四章历史文化名城保护规划第十五章环境保护规划第十六章环境卫生规划第十七章给水工程规划第十八章排水工程规划第十九章燃气工程规划第二十章供电工程规划第二十一章电信、邮电工程规划第二十二章城市防灾规划第一节消防工程第二节人防工程第三节防震减灾工程第四节防洪工程第二十三章近期建设规划第二十四章城市远景发展的有关问题第二十五章规划实施措施第二十六章附则第一章总则第一条本规划根据《中华人民共和国城市规划法》和建设部《城市规划编制办法》制订，是东莞市域范围内城市建设的指导性文件。第二条本规划基本依据包括下述标准和文件： 1、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137－90)； 2、珠江三角洲经济区城市群规划—协调与持续发展（广东省建设委员会、珠江三角洲经济区城市群规划组

编著，1996年）； 3、《东莞市市区城市建设总体规划1989～2010年》(东莞市城建规划局，1989年)； 4、东莞市国民经济与社会发展“十五”规划(东莞市人民政府,2000年)； 5、东莞市土地利用总体规划（东莞市人民政府，1999年）； 6、关于东莞市城市总体规划修编工作的说明(东莞市城建规划局，2000年)。第三条规划修编重点： 1、研究粤港协调和综合发展中东莞市的区域定位和发展职能问题，确定城市可持续发展的目标和策略； 2、调整和控制东莞市区土地利用和未来发展方式； 3、提出各类城市用地、综合交通体系和公共服务设施的数量、布局与重大城市建设项目的安排和发展战略； 4、提出市域和市区生态保护和环境整治的目标、实施策略和污染控制的具体措施。第四条规划原则： 1、与周边城市整体协调发展； 2、市域城乡共同发展； 3、高标准的城市建设目标； 4、可持续发展的城市发展战略。第五条城市规划区为市域现状4区28镇，总面积2465平方公里；城市总体规划范围是指市属城区、东城、万江、篁村4个区和寮步镇西北7个自然村的行政用地，总面积237.6平方公里。第六条规划期限确定为：近期2000～2005年，远期2006～2015 年，远景为2015年以后。第七条规划在2005年，国内生产总值总量达到900亿元，三大产业结构比例为4.3:54.7:41.0。社会保险覆盖率在95%以上。建立比较完善的社会服务设施，普及高中教育。年末总人口控制在430万人左右。第八条规划在2010年全市基本实现现代化，国内生产总值总量达到1500亿元，三大产业结构比例为3.2:51.3:45.5。建立高层次的城市产业结构体系，国家重要的信息技术产品制造基地基本形成。年末总人口控制在420万人左右。第九条规划2015年全市现代化水平进一步提高，国内生产总值总量达到2300亿元，三大产业结构比例为2.3:47.7:50。产业的外向型发展和贸易仍是城市经济的主导；高新技术产品制造和研发的能力进一步增强。年末总人口控制在400万人左右。第十条经济发展战略：建设以高新技术产业为动力，电子通信、机械制造和轻纺工业为支柱产业，第三产业发达的现代产业结构体系;实现经济增长方式的根本性转变；进一步推动外向型加工制造业基地和外贸出口基地的高层次发展。第十一条社会发展战略：控制人口自然增长率，提高人口素质，优化人口结构；建设全国基础教育强市，进一步提高居民文化水平；培育和塑造融优良传统和现代文化于一体的都市社区环境；逐步形成与产业国际化相适应的法制环境和高效的政府调控和社会服务体系。第十二条环境发展战略：严格控制全市各类污染源，整治环境污染；加强全市自然保护区、水源保护地和历史古迹地的保护；严格控制城镇土地开发，提高城镇建设用地的土地利用率，按照城乡一体化空间发展战略调整和布局城乡建设用地；实现环境、资源与经济、社会的协调发展。第十三条规划2015年市域内形成以东莞市区为主体，城乡协调发展、生态环境良好的现代化城市格局。第三章市域城镇体系规划第十四条加速发展东莞市区（中心城）和虎门、常平两个副中心城，以及石龙、塘厦、长安、厚街、樟木头等重点城镇，实现城乡协调发展；合理控制建设用地规模，强化生态环境的保护。建设协调、高效的市域基础设施和服务设施。第十五条规划2015年全市城市化水平达到80％，市域城镇人口规模为320万人左右（包括暂住人口）。