AAMA 501.1-05 以动态压强检测窗、幕墙和门渗水性的标准试验方法

以动态压强检测窗、幕墙和门渗水性的标准试验方法

1.0 使用范围 (1)

2.0 试验样品 (1)

3.0 试验设备 (1)

4.0 校准 (1)

5.0 试验程序 (3)

6.0 标准 (3)

7.0 参考文献 (3)

1.0 使用范围

本试验方法确定了以动态压强来检测外窗、幕墙和门渗水性的设备和程序。

2.0 试验样品

试验样品应符合ASTM E 331第8部分的要求。

3.0 试验要求

3.1 应提供试验小室和喷水系统以达到ASTM E 331第6部分的要求。

3.2 风力发生装置（例如飞行器上的螺旋桨推进器）应能够产生与所要求的风速压相等的迎面气流。

应采用Ensewiler公式来计算等效风速压，P=0.613V2（0.00256V2），其中V= 风速，以m/s （mph）为单位、P= 等效风速压，以Pa（psf）为单位。公式假定风向垂直于试验样品。公式同样假定大气压为760毫米（29.91英寸）汞柱、气温为15℃（59°F）

注：系数0.613和0.00256参考自ASCE 7-02的第6.5.10部分。

风力发生装置的直径不可小于被测区域较大尺寸的一半，但是并不要求其大于4100毫米（13.5英寸）。

注：如果模型尺寸大于螺旋推进器直径的2倍，那么可以要求通过重新安排风力发生装置位置的方法来进行附加试验。同样地，转角的构形也可能要求进行第2次试验以检测模型的多个立面。在进行试验之前应与试验机构讨论风力发生器的位置排列情况。

4.0 校准

4.1 应按照ASTM E 331第9部分的要求来校准喷水设备。

4.2 为了确定要求的发动机速度，要对由风力发生器产生的风速进行校准，从而使压强等于规定的试验压强。应采用“将风速测量装置（也就是风速计）安装到刚性支架上”的方法来进行这一校准过程。风速测量装置应能够测量风速（等于表1中所给出的工业标准试验压强）。应确保刚性支架处在一个不会出现气流阻碍的位置上。风速测量装置与螺旋推进器之间的距离应等于动态水试验所要求的距离。在四个指定位置（如图1所示）上应记录下最少三个典型试验压强（如表1所示）的风速读数。在每个象限中的610毫米X610毫米（2英寸X2英寸）的正方区域内，应记录下测量值。至少应每60秒就对读数进行一次监控；在四个位置当中的每一个位置上都要把最大或峰值阵风读数记录下来并将其（最大或峰值阵风读数）用于平均阵风风速的计算。平均阵风风速和理想计算风速之间的差距应在±1.1m/s（±2.5mph）以内。

注：如果用于测试样品间距的风力发生装置与校准过程中所使用的装置相同，那么就不必在每次试验时都进行重新校准。

表1

Test pressure：试验压强

Equivalent wind velocity：等效风速

图1

圆圈表示风力发生装置螺旋推进器的圆周。

如图所示，将圆圈四个象限。

如图所示，对“610毫米X610毫米（2英寸X2英寸）”的测量区域进行定位。

测量每个“610毫米X610毫米（2英寸X2英寸）”区域中的峰值阵风速度。

RADIUS：半径

5.0 试验程序

5.1 试验样品应被安装在试验小室的一个表面中，或者作为小室的一个表面进行安装。同时，对外围接缝进行抗渗水密封以便样品的室外表面既能受到动态气流作用、又能受到水流作用。样品中的所有排水孔应保持开放状态。

5.2 在进行试验之前，应留出足够的时间以允许所有的密封胶都能达到制造商所推荐的适宜状态。

5.3 水流应被施加在样品的室外表面上，在样品被测表面测得的喷水速率为 3.4L/m2.min （5gal/ft2.h）。水流的喷射方式应确保能够完全并连续地覆盖被测表面。

5.4 连同喷水一起，采用并维持规定的动态迎面气流。此过程的时间不可小于15分钟。5.5 应注意并记录试验期间所发生的任何渗水现象，既要声明渗漏的位置、又要声明渗漏的

量。渗水现象被定义为“出现在任何暴露（通常情况下）内面上、没有被包含在或排回到外面、或能够引起邻近材料或完成面受损的任何不受控制的水流”。被包含在已排水的挡水板、排水天沟和窗台中的水不被视作渗水。下列情况将不会被视作渗水：在15分钟的试验周期内，在内部填塞处的顶部或与系统连成一体的内窗台上收集到15毫升（1/2盎司）的水。

6.0 报告

应按照ASTM E 331的第12部分来报告试验结果。

7.0 参考文献

ASCE 7-02，建筑物和其他结构的最小设计荷载。

ASTM E 331-00，用统一静态气压差来测定外窗、采光顶、门和幕墙渗水性的标准试验方法。

渗漏处理专项施工方案

曦之湖花园渗漏处理专项施工方案编制人：阮剑明审核人：阮剑明审批人：秦炳灿浙江舜江建设集团有限公司绍兴景瑞·曦之湖花园工程项目部二0一六年三月二十日

目录一、编制依据 0 二、工程概况 0 三、分析渗漏原因： 0 四、施工准备 (1) 五、材料及机械准备 (1) 六、施工工艺 (1) 1、基层处理： (1) 2、查找漏点及打孔： (2) 3、埋管（注浆嘴）： (2) 4、封缝： (2) 5、注浆： (2) 七、质量检查与要求 (4) 八、注意事项及安全措施 (4)

渗漏处理施工方案一、编制依据 1、施工现场条件和实地勘察资料； 2、《建筑防水工程手册》、《新型防水建筑材料实用手册》； 3、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）； 4、《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料；二、工程概况工程名称：曦之湖花园工程建设单位：绍兴景明置业有限公司设计单位：华汇工程设计集团股份有限公司监理单位：绍兴市工程建设监理有限公司施工单位：浙江舜江建设集团有限公司建设地点：绍兴二环西路本工程位于绍兴市越城区，东北方向为绍兴西站，北临杨绍线，西北方向为福全镇。项目占地面积85385㎡，建筑总面积274487㎡。地上建筑面积213462㎡，地下建筑面积61025㎡；其中人防区11002m2,非人防区49501m2.本工程共设21个单体。三、分析渗漏原因：经现场察看情况如下，本工程引起漏水主要原因有不均匀沉降产生的开裂（如后浇带）、混凝土浇筑完成后养护不及时、混凝土浇筑振捣不到位（特别是墙柱板、梁板交界处）、地下室外墙土方回填过程中，积水未抽排干净，形成内外压力差、现场止水螺杆质量较差。

(完整版)玻璃幕墙维修施工合同

*****玻璃幕墙维修施工合同合同编号：ZM-TX-01Q-施工-2017-001 项目名称：甲方: 乙方: 签订日期：2017 年5 月12 日

*****玻璃幕墙维修施工合同法定代表人：地址：** 邮政编码：联系电话：乙方：** 地址：*** 邮政编码：450000 联系电话：*** 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方***玻璃幕墙维修工程事宜达成以下条款。第一条工程内容及合同价格

1、工程地点: 2、工程范围和内容：***损坏的玻璃幕墙更换及渗漏处硅酮耐候胶补漏等，具体施工维修范围以双方协商后的附件1-1为准。 3、工程包干单价为：金茂中心6层到顶，幕墙维修及清洗单价28元/ m2,工程量暂估为20000 m2,实际工程量以工程部验收核算量为准。金茂中心1到5层幕墙清洗单价4.5元/ m,工程量暂估为6000 m。工程总价预估共计约为人民币：伍拾捌万柒仟元整（Y 587000元）。包干单价包括本工程涉及的所有材料、施工设备（擦窗机）、工具、劳务、临时设施、管理、运输、成品保护费、保险（含工程保险及伤亡保险）、利润、税金、技术规范规定、政策性文件规定及应负担的所有风险、责任和义务等各项应有费用。包干单价在合同执行过程中是固定不变的，并不因劳务、材料、机械、运输、关税、汇率等价格的变化及政策性变动和其它任何理由予以变更。第二条质量保证 1、使用的玻璃制品，玻璃色泽及制作工艺须达到甲方的要求。（乙方需向甲方提供产品检验合格证） 2、使用的白云硅酮耐候胶必须为国产优质产品级以上的产品。 3、玻璃的安装质量（包含缝隙大小、平整度及垂直度等）必须达到原有的标准，如乙方的工程质量达不到甲方的质量要求，在收到甲方的返工通知后两天内开始返工并承担相应的费用。 4、如果乙方在收到通知后三天内未开始施工，甲方可安排其它公司进行施工，但其风险和费用将由乙方承担，甲方根据合同规定对乙方行使的其他权

幕墙防漏水方案

幕墙防漏水方案玻璃幕墙在实际使用过程中，漏水是业主能够最直接感受到和最日常烦恼的质量问题，多年来已成为玻璃幕墙中最常见的弊病之一。玻璃幕墙渗水原因非常复杂，涉及到设计、材料应用、施工和管理等各个方面，应加强研究，制定有效的措施，综合治理，防患于未然。下面我们来分析几种常见幕墙漏水主要原因分析及解决方案。一、屋顶玻璃幕墙漏水2009年8月刚启用的深圳中心区的xx旅大厦仅仅启用半个月，在2009年07月19日的台风“莫拉菲”的那场暴雨中，玻璃幕墙屋顶漏水，其室内漏水程度类似小雨，室内被漏水淋得“湿漉漉的”，可见其漏水程度。据初步调查结果，“漏水应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面连接处不够密封。”此楼主体是单元式幕墙，高出屋顶约20米的玻璃幕墙采用的框架式明框玻璃幕墙!我们从现场查看的情况来看，主要原因是玻璃幕墙背面连接处不够密封,就靠胶条密封,雨水就从密封胶条渗漏到横梁，再沿铝主柱往下流(如下左图)。后来，管理处安排工人玻璃幕墙背面胶条密封处打上厚厚的密封胶,结果是，遇上暴雨还是有轻微的雨水渗漏现象。可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所致(下面来分析)，屋顶玻璃幕墙最彻底的解决方案应采用断开的防水构造措施(如下右图)。二、明框玻璃幕墙漏水这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。实际工程中，都会有轻微的漏水存在，主要原因在,铝压块一般是做成长度为50mm,每隔350mm放置一块，铝装饰线条一般厚度为1.5mm,在云线标记处，铝装饰线条与玻璃之间打胶，因有些位置下面无铝压块及胶条，打胶应是无法有效控制质量，过个一两年，密封胶易发生开裂等问题，使幕墙产生漏水、透气! 解决方案：铝压块应通长，有效控制打胶质量;其次采用推广使用密封胶加胶带的缝隙处理做法。三、玻璃幕墙可开启部分漏水深圳中心区的xx旅大厦工程的开启窗为70系列的挂钩式隐框上悬窗，窗锁选用多点锁，平均每只窗扇设有5全锁点，分布均匀的锁点，在关窗时，将窗扇均匀，有力地压向窗框，使到窗的密封胶条有一定程度的均匀的压缩量，可以讲，在这种状态下的开启窗，本身虽然较好的水密性,还是有轻微的漏水现象。解决方案： 1.我们在设计时，仍然根据等压防水的原理，在窗顶部位设置了一条压缩型的挡水密

窗户漏水施工方案

按正常分析，墙体是建筑物的竖向构件，外墙窗户的玻璃密封胶不开裂、窗框不变形，正常情况下是不存水、不积水、不易出现渗漏的。但由于设计不合理，施工不精心，材料选用不当或材质低劣等种种原因造成墙体及外墙窗户（包括外飘台）渗漏，具体原因如下： 1.1、外墙面层设防薄弱：在外墙防水施工中，渗漏最多、最严重的大多属贴了瓷砖的外墙面，由于瓷砖与瓷砖之间的水泥勾缝出现蜂窝、麻面、孔洞，雨水从这些缝、孔洞之间大量渗入批荡层和瓷砖内衬，并被吸附其中，雨过天晴，太阳直射外墙表面时，外面温度升高，里面温度低，此时贮存在批荡层、瓷砖内衬的水气透过批荡层毛细孔进入内墙体，导致室内墙壁潮湿和内装饰发霉。 1.2、窗框的防水功能薄弱：现代建筑物大多数窗框采用铝合金、塑料及异型钢材制成，设计单位及建筑商只注意到窗框及水泥混凝土材料本身的质量及技术指标。而忽略了这几种材料的热胀冷缩系数，以及伸缩延展性能存在较大差异，造成了窗框与墙体连接处空鼓、裂缝，型材之间的对角线公差过大，形成渗水。再加上玻璃胶老化、开裂，更容易形成渗漏。 2. 3 3、外墙排栅在拆除过程中，由于施工不统一，外墙瓷砖施工方为了追求 1.标本兼治，综合治理，选用针对性的防水材料，制定合理的施工方案，是彻底解决渗漏的主导思想；同时为了减少成本，尽量不影响正常的工作秩序，我方选用吊绳配吊板施工。 2.1、对外墙外立面的瓷砖缝做加深密封处理后再做防水处理。 2、对外窗套做密封防水处理。 1.END1、清洗外墙施工部位：施工前首先用专用外墙清洗剂将墙面的杂渍清洗干净，以方便找出瓷砖缝的缺陷处。

2、加深瓷砖缝的深度：用手磨机沿瓷砖缝和窗框之间打磨，加深砖缝之间的深度。深度一般不小于5mm。 3、冲洗瓷砖缝：打磨完成后，用清水冲洗瓷砖缝，外墙面应做到无油、缝隙中不留尘土及松散颗粒。 4、用聚合物外墙专用防水涂料嵌填密实砖缝之间的孔、洞、缝隙。该产品是双组份新型防水材料，具有很强的抗拉强度和延伸率，对微小裂缝追随性强，涂层坚韧，有极强的耐久性、耐候性，固化涂层高弹、高强、高韧性。 5、对窗框下沿采用发泡聚氨酯泡沫填缝剂填充密实。该产品为单组份聚氨酯发泡填缝材料，具有隔热、隔音、防水、防火、耐酸碱性，不受气候影响，膨胀量达到60倍。 6、修补窗框连接缝，用耐候胶（锐力中性硅硐密封胶）封口。该产品是一种多用途、中性固化、单组份、高性能的硅硐结构嵌缝胶。具有优良的位移性（±50%），耐高低温（－50℃——177℃），抗紫外线臭氧及优异的防水性能，撕断力高，其使用寿命高达20年。 7、施工的同时注意清除留在瓷砖及窗框表面的防水材料，以免形成污渍，有碍美观。 8、以上工序完成，待各种防水材料干固后（一般24小时），进行外墙防水剂喷涂施工 1.将外墙防水剂由窗沿至立面下方200mm左右处由上至下、由左至右密实喷涂两道，每道间隔时间24小时。 ‘墙之保’外墙防水剂为一种有机硅乳液型防水涂料，施工后无色无味无污染，专门用于各类建筑物外墙防水施工。经‘墙之保’喷涂过的墙面，与硅醇基团亲合，脱水后在基层表面形成具有憎水性的甲基硅氧有机物，能起到很好的防水防潮作用，而且能对墙面起到彻底的保护。水落到墙面上，就象水珠落在荷叶上那样滑落，不留水迹，所以还能对墙面起到防污

地下室开裂、渗漏处理专项施工方案设计 (完整版)

碧桂园城市之光2期项目工程地下室开裂渗漏处理施工方案编制/日期：审核/日期：审批/日期：中成建工集团

目录一、编制依据及编制说明 (1) 二、工程概况 (1) 三、组织管理 (2) 四、防开裂和处理措施 (3) 五、防渗漏和处理措施： (14)

一、编制依据及编制说明 1《建筑地基与基础工程施工质量验收规》（GB50202-2013）； 2《混凝土结构工程施工质量验收规》（GB50204-2015）； 3《砌体工程施工质量验收规》（GB50203-2011）； 4《屋面工程质量验收规》（GB50207-2012）； 5《地下防水工程质量验收规》（GB50208-2011）； 6《建筑地面工程施工质量验收规》（GB50209-2010）； 7《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50210-2013）； 8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规》（GB50242-2002） 9中成建工集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件 10碧桂园城市之光2期项目全套图纸通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据中成建工集团质量要求，在施工过程中要加强施工管理，按照设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。为此，我项目部针对工程实际情况编制了开裂、渗漏处理专项施工方案，对易发生裂缝、渗漏部位进行细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查容和标准，做到责任到人。二、工程概况 1、工程概况：

楼及配套工程、地下车库等，总建筑面积约138158.00㎡。三、组织管理本工程防开裂、防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为：地下室楼板裂缝、墙体裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分工程。地下部分包括：后浇带施工、通道口连接部分、地下室外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施，这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。 1、工程管理目标：争无渗漏工程，创开裂率最低。 2、组织形式:成立质量通病防治小组 2.1、防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施工方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2.2、防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 2.3、防治小组的负责围：本方案中所涉及的属我方承包围的施工质量通病。

玻璃幕墙维保合同协议书

玻璃幕墙维保合同协议书文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]

玻璃幕墙维修保养合同甲方: 乙方: 甲、乙双方本着平等互利的原则,就项目的技术服务事宜，经协商一致，签订本合同，双方共同恪守。一、技术服务的内容、方式和要求: (一)检查范围和内容: 检查范围为本项目的玻璃幕墙和铝合金门窗。检查内容主要为: 1、幕墙与主体结构连接; 2、幕墙型材和面板的安装; 3、幕墙周边封口和变形缝的处理; 4、结构胶和密封胶; 5、开启窗五金件连接安全及正常使用; 6、雨水渗漏部位。 (二)检查数量: 1、检查范围面积:玻璃幕墙:㎡。 2、每月检查一次，如遇特殊情况应立即检查。二、工作条件和协作事项: (一)甲方应为检查工作提供便利并做好相应的配合和协调工作。 (二)乙方应严格规范安全操作，确保检查工作安全的开展。 (三)乙方尽量安排休息日进行检查。 (四)每次检查应做好记录。三、合同价款及其支付方式: 经双方协商一致，合同价格为每年元整(大写：元整)，一次性付清。

四、合同有效期：本合同期限为年，从年月日至年月日。五、违约金或者损失赔偿额的计算方法: 违反本合同约定，违约方应当按照《中华人民共和国合同法》有关条款的规定，承担违约责任，违约方按照合同总价款的10%另行支付违约金。六、解决合同纠纷的方式: 执行本合同发生争议，由当事人双方协商和解。双方当事人和解不成,可向人民法院提起诉讼。本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力，由甲乙双方签字盖章后分别保存。自签订之日起生效。甲方:乙方: 负责人:负责人: 委托代理人：委托代理人：年月日年月日

玻璃幕墙渗漏原因分析及防治措施

玻璃幕墙渗漏原因分析及防治措施摘要：渗漏问题是幕墙工程中最为常见的通病，笔者根据多年的幕墙施工经验，剖析了玻璃幕墙发生渗漏的原因，包括幕墙自身材质、构造的缺陷，与建筑结构结合处处理不当等；并给出了防治幕墙渗漏的措施：采取一定的构造措施，减少缝隙的形成；采取合理的设计、规范施工，消除雨水进入缝隙的能力；关注幕墙自身防渗措施的同时，也应对幕墙与周边建筑构件接触部位进行妥善的防水处理。关键词：玻璃幕墙；渗漏原因；防治措施引言随着经济的发展脚步不断加快，人们日常生活水平逐渐提高，对于建筑的要求持续升高。目前玻璃幕墙被广泛的使用在现代化建筑项目中，本文对造成玻璃渗漏的原因合理分析，结合现今的科学技术，通过科学的手段处理，针对问题进行分析然后实施，最大化保证玻璃幕墙的功能作用，为人们应用提供优质服务。 1、玻璃幕墙渗水原因分析 1.1设计原因系统内部的主要受力构件，铝型的立柱没有根据规范的要求设定出20mm的伸缩缝，在外部温度变化下，铝型材料发生收缩或膨胀问题，结构变化形成的应力导致玻璃进一步裂缝，最终出现渗水问题；设计过程中没有及时应用伸缩量比较好的密封胶，相关的预测不足[1]。使用耐候硅酮密封胶的时候产生位移的可能性好，为一般的密封胶效果的两倍。需要有效的计算出胶缝的尺寸，避免由于密封胶变形问题形成的鼓起、拉裂造成的无法有效防水；在处理建筑物的接口环节中，和相关土建单位的协调度不够，发生渗水通道。玻璃幕墙的顶部和相关的墙体之间存在链接不紧密、封孔漏洞，同时由于施工中可能出现的打胶遗漏、密封不严实、螺丝孔等问题，进一步导致渗水严重。 1.2材料原因对于铝材料表面的处理不满足相关的规定要求标准，表面涂层产生的附着力太低，氧化膜的厚度不合理，无法满足AA15级别，最终造成密封胶粘结问题；幕墙中主要构建立柱或是横梁的强度不够，材料钢性不足，整个的截面受力壁厚度低于3mm，加上风荷载的影响，玻璃幕墙出现较大的变形，发生严重位移，造成雨水渗漏。

铝合金门窗渗漏成因及处理措施

铝合金门窗渗漏成因及处理措施【摘要】近年来，随着我国民用住宅工程的大跨度发展，住宅建筑日渐高层化、规模化，与此同时因为建筑采光、外观美观以及节能的需要，铝合金门窗的单元体积不断增加，有效的实现了建筑室内的采光、美观性要求，但是因此而导致的雨水渗漏问题却越来越严重和突出。因此，在这里我们有必要对铝合金门窗渗漏的原因进行分析，并在此基础上探讨了有关的防治措施。【关键词】铝合金门窗；渗漏问题；施工技术；处理措施铝合金门窗本身具备着自重轻、使用方便、弹性高、采光面积大、密封隔音效果好的特点而被广泛的应用在各类工程施工建设中，已成为主要的建筑外围结构。但是在施工中，因为制作、安装等原因的影响，使得这种门窗体系极容易发生雨水渗漏隐患，给房屋的使用功能带来影响。为此，在这里我们主要针对铝合金门窗渗漏的原因分析，有针对性的探讨了有关防治措施。 1.铝合金门窗渗漏问题分析随着我国民用建筑事业的飞速发展，住宅建筑产业也迎来发展辉煌时期，在这个阶段由于人们对建筑物采光、美观的新要求，铝合金门窗单体面积不断的增大，由此引起的雨水渗漏问题也越来越突出，每当雨水来临之际，这种窗口的应用都会出现不程度的渗水现象，不仅破坏了铝合金的完整性和完好性，同时给工程质量也带来严重的影响，更是造成居民生活受损和施工企业单位形象的影响。就目前常见的铝合金门窗渗漏问题进行分析，其发生的原因离不开以下几方面内容： 1.1密封胶不到位 1.1.1外墙密封胶部分在一般的门窗施工过程中，门窗的框边与洞口之间的填充缝通常都是采用发泡剂和水泥砂浆两种材料来进行填充的。在施工的过程中，许多工作人员都习惯性的将发泡剂溢出的部分采用刀片切割，这种方法的应用极容易造成发泡剂外膜出现破坏，一旦窗口外侧四周的密封胶没有到位，很容易赞哦啊成发泡剂吸水现象，从而导致门窗出现渗水问题。 1.1.2固定窗密封胶部分在现代化工程施工当中，许多住宅工程的门窗安装工程都是以外凸窗为主的，这种条件下固定窗的比例较高，安装固定窗玻璃的时候工作人员一般都会将密封胶涂抹在型材的内侧表面，然后将玻璃置放和稳固，等到密封胶凝结之后在进行下个工序的施工。这种施工方法经常会因为工作人员打胶施工技术的不合理、不均匀，从而导致了密封胶固化之后存在着严重的空洞和缝隙，从而产生严

浅谈幕墙漏水主要原因分析和解决方法

浅谈幕墙漏水主要原因分析和解决方法摘要：玻璃幕墙在实际使用过程中，漏水是业主能够最直接感受到和最日常烦恼的质量问题，多年来已成为玻璃幕墙中最常见的弊病之一。玻璃幕墙渗水原因非常复杂，涉及到设计、材料应用、施工和管理等各个方面，应加强研究，制定有效的措施，综合治理，防患于未然。下面我们来分析几种常见幕墙漏水主要原因分析及解决方案。关键词：玻璃幕墙漏水原因控制措施 1玻璃幕墙的构成及优点 1.1构成玻璃幕墙是用铝合金或其他金属轧成骨架，以玻璃封闭的空腹型杆件作成的房屋围护墙。有单层和双层玻璃二种墙体；反光绝缘玻璃厚6 mm，墙面自重约40 kg／m2；幕墙外层玻璃的里侧涂有彩色的金属镀膜等。 1.2优点玻璃幕墙的优点有：可吸收红外线；减少进入室内的太阳辐射；降低室内温度；轻巧美观；不易污染；节约能源；在光线的反射下，室内不受强光照射，视觉柔和等。另外，在现代化高层建筑的玻璃幕墙中，还采用了由镜面玻璃与普通玻璃组合，隔层充入干燥空气的中空玻璃。中空玻璃是一种良好的隔热、隔音、防结霜、防潮、抗风压强度大、美观适用、并可降低建筑物自重的新型建筑材料，它是用两片(或三片)玻璃，使用高强度高气密性复合粘结剂，将玻璃片与内含干燥剂的铝合金框架粘结，制作成的高效能隔音隔热玻璃。据实验检测，在冬天，当室外温度为－10℃时，室内单层玻璃窗前的温度为－2℃，而中空玻璃窗前的温度是13℃；而在夏天，双层中空玻璃可以挡住90％的太阳辐射热；虽然阳光依然可以透过玻璃幕墙，但晒在身上不会感到炎热。因此，使用中空玻璃幕墙的房间可以做到冬暖夏凉，极大地改善了生活环境。 2 幕墙漏水缘故分析 2.1设计 (1)重要受力构件铝型材立柱没有按标准设置20毫米伸缩缝，铝型材热膨胀冷缩、主体构造压缩形状改变产生的应力会使玻璃裂开，产生漏水现象。 (2)设计时没有选用伸缩量非常大的密闭胶，也没有进行必要的计算。比如耐候硅酮密闭胶其

浅谈铝合金内开内倒窗雨水渗漏原因分析及解决方案

浅谈铝合金内开内倒窗雨水渗漏原因分析及解决方案摘要：本文简要介绍了铝合金内开内倒窗雨水渗漏的原因分析，以及提高铝合金内开内倒窗水密有效方法。 Abstract: This article introduces the possible reasons of aluminum tilt turn windows water leakage and introduces some effective methods to improve the aluminum tilt turn windows water performance Key words: tilt turn window, water leakage, water performance 前言根据门窗协会的相关数据统计，铝合金门窗占建筑外门窗市场份额已超过55%，铝合金内开内倒窗由于具备两种开启形式，已被广泛的应用于国内的公共建筑和民用建筑，这种开启形式的窗在欧洲门窗市场中占据相当大的市场份额，引入我国后也逐渐的为广大的房地产开发商、建筑设计师、业主等接受和认可，但铝合金内开内倒窗漏水问题一直是开发商、门窗厂以及小业主十分头痛的问题，相信一场大雨过后，门窗厂和物业的客服人员会异常忙碌。铝合金内开内倒窗的漏水原因有很多，从漏水产生的位置来分，大致可以将漏水分为两大类：一类是窗框和墙体间的渗漏，另一类是内开内倒窗自身的渗漏。本文将就上述两种原因进行简要的分析，并介绍一些提高铝合金内开内倒窗水密的有效措施方法。铝合金内开内倒窗产生渗漏的原理窗发生雨水渗漏有三个必要条件：1、雨水2、缝隙3、压差。这三个条件同时具备的情况下，就具备了发生渗漏的可能性。从门窗防水的机理上来分，可以分为被动式防水和主动式防水。被动式防水指的是，用密封材料如密封胶、胶条等将所有可能发生渗水的缝隙进行封堵，以实现门窗的防水。事实上由于铝合金内开内倒窗的缝隙是不可能完全消除的，加上所使用的密封材料也有一定的使用年限的限制，因而单纯依靠封堵手段是不可能彻底解决铝合金内开内倒窗漏水问题。主动式防水，指的是通过综合运用雨幕原理和等压原理，通过将雨水引入到铝合金内开内倒窗的水密腔，通过合理的排水通道将雨水合理的排出，以实现门窗的防水。这里需要指出的是，欧洲铝合金内开内倒窗普遍采用的是这种防水方法，是一种科学有效的方法。窗框和墙体间的渗漏

局部楼板渗水处理方案

附件2 局部楼板渗水处理措施一、施工准备及流程 1、把拟修楼板部位大小标记清晰。 2、对施工过程中使用的工具准备好。 3、对操作施工人员进行施工技术、安全的交底。 4、对施工人员进行技术指导和检查监督工作。 5、渗水情况检查渗水原因分析处理方案选择按方案处理验收各单体施工顺序为自上而下进行，每个楼层组织验收一次，处理之前必须报项目质检人员和监理人员，在得到允许后才能进行处理。二、楼面渗水问题分析 1、楼面干燥收缩裂缝，它的特征为表面性的，宽度较细（多在 0.05~0.2mm之间），走向纵横交错，没有规律性，裂缝分布不均，但对板类结构多沿短方向分布。这种结构属混凝土结构成型后，没有覆盖保护，受到风吹日晒，表面水分散失快，体积收缩大，而内部湿度变化很小，收缩也小，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。 2、温度裂缝表面温度裂缝走向无一定规律性，长度尺寸较大的板类结构，裂缝多平行于短边，一般与短边方向平行或接近于平行，裂

缝沿全长分段出现，中间较密。裂缝宽度大小不一，一般在0.5mm以下，沿全长没多大变化。表面温度裂缝多发生在施工期间，缝宽受温度变化影响较明显，冬季较宽，夏季较细，沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状，但个别也有下宽上窄的情况，与顶部或底部配筋较多的结构，有时也出现中间宽两端窄的梭形裂缝，这种情况属表面温度裂缝，多由于温差较大引起的。混凝土结构构件，当温度产生非均匀的降温时（如施工中注意不够而过早拆除模板、冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击），将导致混凝土表面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩，此时表面受到内部混凝土的约束，将产生很大的拉应力（内部降温慢，受自约束而产生压应力），而混凝土早期抗拉强度很低，因而出现裂缝。但这种温差仅在表面处较大，离开表面就很快减弱，因此，裂缝只在接近表面较浅的范围内出现，表面层以下的结构仍保持完整。三、渗水表面修补法适用于对承载能力无影响的表面及深进的裂缝，以及大面积细裂缝防渗漏水的处理。 1、表面涂抹砂浆法适用于稳定的表面及深进裂缝的处理，处理时将裂缝附近的混凝土表面凿毛，或沿裂缝（深进的）凿成15-20mm，宽100-150mm的凹槽，扫净并洒水湿润，先刷水泥净浆一遍，然后用1:1水泥砂浆涂抹。有渗漏水时，应用水泥净浆（厚2mm）和1:2水泥砂浆（厚4-5mm）交替抹压4-5层，涂抹3-4h后，进行覆盖洒水养护。

玻璃幕墙维修合同

地王国际商会中心玻璃幕墙维修工程合同书广西龙门居房地产开发有限责任公司广西弘毅诚信幕墙门窗有限责任公司二OO九年七月

?甲方:广西龙门居房地产开发有限责任公司(发包人) 乙方:广西弘毅诚信幕墙门窗有限责任公司（承包人）乙方承担南宁地王国际商会中心玻璃幕墙维修工程。甲乙双方本着自愿的原则,依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规进行友好协商,达成以下条款。第一条工程内容及合同价格 1、工程地点：南宁地王国际商会中心 2、工程范围和内容：地王国际商会中心损坏的玻璃幕墙更换及渗漏处硅酮耐候胶补漏。 3、工程包干单价为:更换玻璃幕墙的单价为每平方米壹仟零壹拾壹元人民币(￥10１1.０0元/m2)，工程量为36。73 m2;渗漏处硅酮耐候胶补漏单价为每处壹佰零捌元人民币(￥1０8。0０元/处）,工程量为26处;更换雨棚玻璃（甲方提供玻璃)的人工费单价为每块陆佰玖拾陆元人民币(￥696.0０元/块），工程量为2块。工程总价为肆万壹仟叁佰叁拾肆元人民币(￥4１，334.00元）。包干单价包括本工程涉及的所有材料、施工设备(甲方提供擦窗机)、工具、劳务、临时设施、管理、运输、成品保护费、保险(含工程保险及伤亡保险）、利润、税金、技术规范规定、政策性文件规定及应负担的所有风险、责任和义务等各项应有费用。包干单价在合同执行过程中是固定不变的，并不因劳务、材料、机械、运输、关税、汇率等价格的变化及政策性变动和其它任何理由予以变更。第二条质量保证 1、使用广西正田节能玻璃有限责任公司加工的玻璃制品(乙方向甲方提供产品检验合格证)，玻璃色泽及制作工艺须达到样板的要求． 2、使用的硅酮耐候胶必须为国产优质产品级以上的产品。 3、玻璃的安装质量（包含缝隙大小、平整度及垂直度等)必须达到原有的标准，如乙方的工程质量达不到甲方的质量要求，在收到甲方的返工通知后一天内开始返工并承担相应的费用. ４、如果乙方在收到通知后三天内未开始返工,甲方可安排其它公司进行施工，但其风险和费用将由乙方承担,甲方根据合同规定对乙方行使的其他权力不受影响。５、甲方可随时对乙方使用的材料及工具进行检查。第三条工期

3#楼门窗渗水维修方案

丹芙春城3#楼工程铝合金门窗渗漏维修方案编制：审核: 批准: 上海美特幕墙有限公司 2012年1０月２8日目录一、情况说明 (3) 二、适用范围 (3) 三、铝合金门窗渗漏原因分析 (3) 四、渗水维修措施 (5) 五、安全措施 (10) 六、淋水测试 (11) 七、验收 (11)

一、情况说明丹芙春城3＃楼为高层建筑,位于江阴市文化中路及香山路交叉口处。现结合3#楼现场实际情况编制此防渗方案。二、适用范围此方案仅适用于丹芙春城3#楼门窗渗漏维修。三、铝合金门窗渗漏原因分析 1.铝合金门窗结构设计或型材选用上存在缺陷 (1)铝合金门窗材料结构强度与挠度达不到要求,导致在正常风压下塑性变形，拉裂或损坏等而产生雨水渗漏； (2)对迎风面、雨水冲刷面得防渗、防漏考虑不足,又不注重建筑构造防水，导致其雨水渗漏问题越来越突出; （3）型材选用上简单得套用,导致型材不配套或装配松动或断面挡水高度不足引起得直接漏水; 2．铝合金门窗在加工制作过程中达不到质量要求（1)型材转角或拼接搭接处虽有用防水垫片,但防水垫片规格偏小或搭接处未采用密封胶密封; (２）胶条、毛条下料偏短,造成端头直接漏水;

(３)外露钉头钉眼或挤压孔未注胶封堵;推拉门窗中庭上下口侧边位置塑料挡块未安装。 (4)不留泄水孔或密封胶过厚堵塞了泄水孔,致使窗下框得推拉槽内得雨水不能得到及时排除，造成雨水向室内渗入。 3.铝合金门窗与洞口墙体连结部位填塞密封不当 (1)铝合金门窗与洞口墙体之间得间隙过大或过小，致门窗难以固定且填塞不实易产生裂缝; (２）框与墙体连接不牢,构造措施不合理。连接件材质薄、宽度不够,连接件间距过大,这就大大削弱了其连接牢固性,易使框料与其接触得墙体间产生裂缝，造成渗漏，同时也给用户得使用安全埋下隐患；(3）填充料没有填满门窗框与墙体间得间隙，形成了空鼓现象或裂缝; (4)门窗安装完毕之后没有在门窗外侧与墙体得连接部位进行密封，或防水密封层次不够，或密封失效； (５）门窗与洞口得固定连接不牢,使门窗在风荷载作用下产生移动而使密封材料产生裂缝。 4.铝合金门窗辅材材质不合格铝门窗使用得密封材料太差，如胶条过硬,抗老化时间短;未采用硅酮耐候密封胶,抗变位能力差、易老化、拉裂等;毛条毛刷过短，间

基础渗水处理方案

施工组织设计(施工方案)报审表工程名称:广西藤县中医院新院区住院楼编号: 注:1、本表由承包单位填报,一式三份,经监理单位审批后,建设单位、监理单位、承包单位各存一份。 2、本表应在承包方内部审核签认完善后予以报送。 3、必要时可增设业主意见栏。

中医院新院区住院楼防水堵漏︵渗︶专项方案编制单位: 广西恒辉建设集团有限公司编制人: 审核人: 编制日期:

目录一、工程概况二、方案编制依据三、基础渗漏治理方案四、主要防水堵漏材料性能介绍五、主要防水堵漏设备六、防水堵漏材料参考用量七、施工组织及人员配备八、安全措施九、堵漏工程质量标准十、防水堵漏施工注意事项

基础防水堵(渗)专项施工方案一、工程概况藤县中医院新院区拟建藤县滕州镇杉木冲开发区,北流河西岸,距县城中心2公里,紧邻旧区。本栋住院楼地上12层,带一层地下室,主体结构为框架剪力墙结构,楼、屋盖整体现浇。建筑物高度(室外地面至主要屋面板的板顶)为49、050米,属A类高层建筑。基础采用独立基础及混凝土筏板基础。高程控制点,±0、000相当于绝对高程 60、95米。基坑开挖尺寸:长95、00米,宽35米,深5、00米,因未做降水处理导致产生大量渗水使下一步施工无法进行因此必须尽快采取快速有效的防水堵渗措施使地下室基础达到滴水不漏的施工要求以满足下一步施工与使用的要求。二、方案编制依据 1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》 2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》 3、防水堵漏工程费用计算 4、《防水工程图集》 5、现行全国防水工程定额汇编 6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》 7、国家建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》 8、甲方有关技术质量及施工要求三、基础渗漏治理方案基础渗漏治理方法 1、堵漏法用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。操作程序为根据渗漏水情况查出漏水点以渗漏点为圆心凿洞(直径为1~3cm深为2~5cm)孔洞壁尽量与基面垂直并用清水冲洗干净用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形待其开始凝固时迅速压入洞内并向孔洞壁四周挤压密实使堵漏材料与孔洞壁紧密结合堵漏完毕经检查无渗水现象时即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。 2、下管法适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为清除漏水

玻璃幕墙维修合同

地xx国际商会中心玻璃幕墙维修工程合同书 xxxx居房地产开发有限责任公司 xxxx诚信幕墙门窗有限责任公司二OO九年七月甲方：广西龙门居房地产开发有限责任公司（发包人）乙方：广西弘毅诚信幕墙门窗有限责任公司（承包人）乙方承担南宁地王国际商会中心玻璃幕墙维修工程。甲乙双方本着自愿的原则，依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规进行友好协商，达成以下条款。第一条工程内容及合同价格 1、工程地点：xx地xx国际商会中心 2、工程范围和内容：地王国际商会中心损坏的玻璃幕墙更换及渗漏处硅酮耐候胶补漏。 3、工程包干单价为：更换玻璃幕墙的单价为每平方米壹仟零壹拾壹元人民币（￥1011.00元/m2），工程量为36.73 m2；渗漏处硅酮耐候胶补漏单价为每处壹佰零捌元人民币（￥108.00元/处），工程量为26处；更换雨棚玻璃（甲方提供玻璃）的人工费单价为每块陆佰玖拾陆元人民币（￥696.00元/块），工程量为2块。工程总价为肆万壹仟叁佰叁拾肆元人民币（￥41,334.00元）。包干单价包括本工程涉及的所有材料、施工设备（甲方提供擦窗机）、工具、劳务、临时设施、管理、运输、成品保护费、保险（含工程保险及伤亡保险）、利润、税金、技术规范规定、政策性文件规定及应负担的所有风险、责任和义务等各项应有费用。包干单价在合同执行过程中是固定不变的，并不因劳务、

材料、机械、运输、关税、汇率等价格的变化及政策性变动和其它任何理由予以变更。第二条质量保证 1、使用广西正田节能玻璃有限责任公司加工的玻璃制品（乙方向甲方提供产品检验合格证），玻璃色泽及制作工艺须达到样板的要求。 2、使用的硅酮耐候胶必须为国产优质产品级以上的产品。 3、玻璃的安装质量（包含缝隙大小、平整度及垂直度等）必须达到原有的标准，如乙方的工程质量达不到甲方的质量要求，在收到甲方的返工通知后一天内开始返工并承担相应的费用。 4、如果乙方在收到通知后三天内未开始返工，甲方可安排其它公司进行施工，但其风险和费用将由乙方承担，甲方根据合同规定对乙方行使的其他权力不受影响。 5、甲方可随时对乙方使用的材料及工具进行检查。第三条工期 1、本工程的施工日期为：2009年7月10日至2009年8月8日，工期为30日历天。 2、因不可抗力或甲方要求，可顺延竣工日期。 3、如风力实质影响高空安全作业的，经双方确认后可做为顺延工期的证明。第四条适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行的国家标准、规范、行业标准、规范等。本工程所适用的标准、规范由承包人自备。第五条双方责任一、甲方责任：

玻璃幕墙渗水原因及防治措施

玻璃幕墙渗水原因及防治措施 1前言玻璃幕墙作为建筑物的外墙围护构件，防止雨水渗漏是玻璃幕墙的基本功能之一。雨水通过幕墙孔隙渗入室内、流入幕墙框格的型材中，如不及时排除,在冬季有将型材冻裂的可能。长期滞留在型材腔内的积水，还会腐蚀金属材料、五金零件、缩短幕墙寿命。在使用过程中，对幕墙的防水防渗漏性能要求很高，它对建筑物的质量、使用安全影响很大。形成幕墙雨水渗漏应具有三个要素: 即孔隙、雨水和风压，因此，幕墙框格与嵌入体的缝隙以及幕墙上开设外窗的缝隙几何形状、尺寸和暴露状况，雨量大小幕墙内外压力差的高低对幕墙的雨水渗漏都有直接的影响。因此,我们从幕墙的设计、制作、安装、原材料等几个方面可能会引起幕墙渗漏原因进行分析，从而解决和防止幕墙渗漏问题。 2玻璃幕墙渗水原因 2.1设计不合理或未按规范要求。如主要受力构件铝型材立柱未按规范设臵不小于15mm伸缩缝，铝型材热胀冷缩会产生应力使玻璃开裂，产生渗水现象；设计时没有采用伸缩量较大的密封胶；开启窗防水密封处理失效或密封层数不足等也是产生漏水的原因。 2.2铝型材表面不符合国家标准，表面涂层附着力不强或氧化膜过薄、过厚，都导致密封胶粘接失效；铝型材的主柱或横梁强度不足时，会引起幕墙严重变形，出现移位和雨水渗漏。 2.3密封胶，有些工程采用普通密封胶而没有采用耐候硅酮密封胶，从而引起胶缝起泡、开裂或不凝固，导致幕墙渗水。对铝合金构件组装密封，不采用中性硅酮密封胶，而采用一般的酸性密封胶，这种胶的耐老化性非常差，且对铝型材表面产生腐蚀，影响密封效果，引起渗漏。 2.4玻璃强度没有达到足够的承载力、玻璃没有作热应力验算、玻璃尺寸公差超标等，都会引起在各种应力作用下玻璃或明裂或暗裂导致渗水。 2.5玻璃幕墙玻璃板材间硅酮密封胶的施工厚度，一般要控制在 3.5～ 4.5mm，胶太薄或太厚，铝合金框热胀冷缩产生变形时，密封胶承受拉力，就容易被拉断或破坏，失去密封和防渗漏作用。硅酮密封胶在接缝内要形成两面粘结，不要三面粘结，否则，胶在反复拉压时，容易被撕裂，失去密封和防渗漏作用。安装铝框架和进行密封胶施工时不按规范操作，如雨天缝内潮湿、打胶时的温度、打胶表面不干净等情况下打胶都会为渗漏水埋下隐患。 2.6使用不当，有些用户在使用中，不明白幕墙的使用方法，造成幕墙的损坏、碰撞变形、污染等，都会导致渗水。一些用户在清洁玻璃时没有采用中性清洁剂或清洁后没有用清水冲洗干净，会产生腐蚀，损坏密封性能，也是引起渗水的原因之一。 3防治玻璃幕墙渗水的措施 3.1幕墙设计

铝合金门窗质量通病防治措施

铝合金、塑料门窗开关不灵活，关闭不严的原因分析如果出现启闭门窗时有阻滞现象，开关需要很大力气，框扇搭接宽度小，周边缝隙不均等现象时，一般是由以下几个因素造成的：（1）门窗框或扇变形，密封条松动脱落。（2）五金配件损坏。（3）安装质量差，超出允许偏差甚多，又未予及时调整。防治措施：（1）门窗安装要符合安装工序，随时检查和调整每工序的安装质量。（2）窗框及窗洞均要划出中线，窗框装入洞口时要中线对齐，框角作临时固定，仔细调整窗框的垂直度、水平度及直角度，误差应在允许偏差范围内。（3）门窗扇入框前应检查对角线及平整度偏差，人框后要用钢板尺、塞尺检查框扇的搭接宽度、周边缝隙，直至符合要求。（4）正确安装五金零件，发现损坏应及时更换。（5）做好成品保护及平时的使用保养，防止外力冲击，不得悬挂重物，致使门窗变形。使用时要轻开轻关，延长其使用寿命。塑料门窗五金配件损坏的原因与防治措施塑料门窗五金配件损坏一般表现为：五金配件固定不牢固、松动脱落，滑轮、滑撑铰链等损坏，启闭不灵活。造成五金件损坏的原因：五金配件选择不当，质量低劣；紧固时未设金属衬板，没有足够的安装强度。防治五金件损坏的措施：（1）选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规定，并与选用的塑料门窗相匹配。（2）对宽度超过1m的推拉窗，或安装双层玻璃的门窗，宜设置双滑轮，或选用滚动滑轮。（3）滑撑铰链不得采用铝合金材料，应采用不锈钢材料（4）用紧固螺丝安装五金件，必须内设金属衬板，衬板厚度至少应大于紧固件牙距的两倍。不得紧固在塑料型材上，也不得采用非金属内衬。（5）五金配件应最后安装，门窗锁、拉手等应在窗门扇入框后再组装，保证位置正确，开关灵活。（6）五金件安装后要注意保养，防止生锈腐蚀。在日常使用中要轻开轻关，防止硬开硬关，造成损坏。为什么厨房间、卫生间与其他房间的分隔墙下部会受潮变形损坏尽管在厨房间、卫生间一侧的墙面铺贴了瓷砖、大理石等饰石砖（板），另一侧墙面做了护墙板或墙纸、涂料等，但有的墙面在使用了一段时间后下部瓷砖、大理石会空鼓、甚至脱落，护墙板、墙纸霉变发黑，涂料脱皮霉变等情况。出现以上情况是由于墙面受潮的缘故。在日常生活中，厨房间、卫生间经常要用水，地面容易潮湿，特别是卫生间由于沐浴等原因，地面更容易沾水，如果地漏位置标高不符要求的话地面还会积水。如果分隔墙，特别是轻质分隔墙的罩面板碰到地面的话，罩面板容易吸收地面上的水，易膨胀，并把瓷砖、大理石胀空鼓，甚至脱落，由于罩面板一直处于潮湿状态，其表面的护墙板、墙纸和涂料等就会因受潮而霉变、脱皮。为了避免这种情况发生，在施工时罩面板底部不得直接碰到踢脚线。《建筑地面工程施工及验收规范》（GBSOZO9－95）规定在厕浴和有防水要求的建筑地面应设置隔离层，四周设置边梁，其高度不小于12Omm，宽度不小于10Omm。但由于在该规范修订前建造的房屋基本上没有这措施。所以在对这类型房屋进行装修时，在卫生间需进行分隔的部位应加浇混凝土导墙（边梁）或砌三皮实心砖。固定罩面板时，罩面板与导墙之间应留有间隙以免由于毛细现象而使罩面板受潮而损坏墙面。玻璃安装朝向不对，怎么办

地下室渗漏处理专项工程施工方案

目录 1、编制依据 (3) 2、工程概况 (3) 2.1工程概况 (3) 2.2方案编制背景 (4) 3.施工部署 (4) 3.1项目部组织架构 (4) 3.2各岗位职责 (4) 3.3成立防渗漏修补检查小组 (5) 3.4防渗漏处理施工单位及材料选择 (5) 4、地下室渗漏原因分析 (5) 5、外部处理 (7) 5.1修复外部防水层 (7) 5.2积水抽排 (7) 6、混凝土裂缝处理 (8) 6.1混凝土裂缝检测 (8) 6.2混凝土裂缝处理范围 (8) 6.3混凝土裂缝处理措施选择 (8) 6.4打交错孔高压注胶施工 (9) 6.5聚合物修补砂浆粉刷施工 (10) 8、质量保证措施 (11) 9、安全文明施工 (11)

1、编制依据 2、工程概况 2.1工程概况本项目为办公、商业综合体。用地面积为21071.041㎡，总建筑面积为179485㎡，其中地上105355㎡，地下74130㎡。地下共计五层，地上商业裙房2层，3栋高层建筑物21层：A塔建筑高度99.99m；B塔建筑高度99.99m；C塔建筑高度93.00m。

2.2方案编制背景本工程A 塔、B 塔两栋主楼已接近封顶，混凝土成型效果总体良好，强度满足设计和规范要求。但结构墙体、楼板表面存在细微的裂缝且A 塔、B 塔肥槽回填上部存在防水层脱落及露天部位有明显存水现象，项目部管理人员在暴雨过后对地下室进行巡视，发现地下室外墙局部有微渗水现象，特针对渗水现象编制此方案。 3.施工部署 3.1项目部组织架构技术室工程室安全室综合室材料室资料室项目经理苏楠项目总工罗阳正工程经理胡小册机电室管理员:高红晶劳动力管理员: 王东芳材料员:陈淋电气质检:姜振华陈燕青王朝新测量员:谭程质检员:周爱军王迪试验员:石贵生陈嘉诚江良芳技术员:郭巍工长:刘道英安全主管:宋少岩安全员:佘印穆普通资料员:牛玉翠暖通质检:王征宋秀江黄超辉周东成 3.2各岗位职责

铝合金门窗防渗漏要求措施

苏地2015-WG-19号地块南区1标段（商业门窗幕墙工程）铝合金窗防渗漏之措施方案

苏州市华丽美登装饰装璜有限公司 2017年7月16日目录一、工程概况 (1) 二、主要编制依据 (1) 三、防渗漏工作的重点描述 (2) 四、防渗漏工作的保障措施 (3) （一）组织与制度保障措施 (3) （二）管理保障措施 (4) （三）技术保障措施 (5) 五、安全文明施工保障措施 (10)

附件：节点图一、工程概况 ◆工程名称：苏地2015-WG-19号地块南区1标段（商业门窗幕墙工程）◆工程地点：苏州市姑苏区劳动路南、胥台路东 ◆建设单位：苏州仁安置业有限公司 ◆监理单位：南京中南工程咨询有限责任公司 ◆设计单位：中铁时代建筑设计院有限公司 ◆施工总承包单位：中建三局集团有限公司 ◆专业分包单位：苏州市华丽美登装饰装璜有限公司 ◆主体结构情况：建筑总高度17.7米，地下2层，地上5层，建筑面积约14700㎡，框架结构。 ◆工程范围：劳动路项目南区商业10#、11#、12#楼门窗幕墙，幕墙面积为5300平方米，门窗面积为1200平方米。 ◆工程质量目标：合格 ◆工程合同工期：门窗：工期50天，2017年3月5日—2017年4月23日幕墙：工期60天，2017年4月1日—2017年5月30日

二、编制依据 1、《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》DBJ15-30-2002 2、《铝合金建筑型材》GB/T5237-2008 3、《铝合金门窗》GB/T 8478-2008 4、施工组织设计 5、合同文件 6、设计图纸三、防渗漏工作的重点描述铝合金门窗工程的渗漏特点是点多面广，防治难度大，但从渗漏产生的根源来看，还是有一定规律可循，只有掌握规律，有针对性地加强施工管理及落实技术措施，才能达到渗漏防治效果。详细研究渗漏的规律，其无外乎以下几个方面。（一）设计问题由于设计未完全执行国家标准，或设计虽执行了国家标准，但和现场情况不贴切，容易从源头上造成渗漏。（二）材料问题设计采用的门窗系统型材，达不到相应的标准，造成由于型材系统不完全配套而造成的渗漏。（三）施工问题分为两部分： 1、房屋建筑工程施工时，在铝合金框料外围周边的工程质量存在缺陷：如砌体松动、结构柱混凝土不密实、位置偏位造成大量凿墙，从而引发墙体质量缺陷、窗边嵌缝不密实等施工缺陷； 2、铝合金安装过程产生的质量缺陷：如安装时的材料拼缝不严、密封胶施打质量缺陷、边角细部处理不当等等。