第五讲 锦囊二新产品成功招商五个一(上)
第五讲锦囊二：新产品成功招商五个一（上）
新产品的招商包括5个方面：首先要找到合适的渠道，这就要设计一套渠道组合；第二是找到招商的团队，确定如何去建立合适产品的团队，即使一家老的企业上新产品的时候，它对渠道、对招商团队要求也是有所差别的；第三是怎么编写经销指南；第四如果要通过打样招商取得更高的砍价能力，是单打样还是双打样，怎么打样；第五是招商大会怎么安排。
新产品招商的三大困局：
产品满天飞：怎么进入大渠道？
渠道重现利：怎么安排经销权？
广告假大空：怎么吸引经销商？
图3-1 新产品招商5个一
技法1：设计一套渠道组合
1. 渠道选型要点：什么是最有效的渠道
【案例】
隆达瓷器的渠道选型
隆达是山东的一家瓷器厂，它是如何进入渠道的？它放弃了传统的批发渠道，走的是终端的大卖场的渠道，当它选择这样一些渠道在华南、华东、华北这三个大的地方找到它的终端营销型的经销商的时候，和传统的瓷器厂不一样，它的渠道的建立已经非常有效了，因为它是古瓷，一套可能一千、两千、三千，所以销售成功就很容易了。
什么是最有效的渠道？做产品渠道选型的时候，要结合产品的条件以及竞争的局面和企业的资源，自己先设一个指标。首先要关注渠道的长度，到底要做多长，也就是说它的成绩到底有多长，这是很重要的，大家现在都追求扁平化，但是在中国这样一个区域辽阔的市场中，其实更应该关注有效的运用，去整合代理商的资源，因为他们的独特资源是无法替代的。另一方面是渠道的密度，有的公司受宝洁的影响比较深，要做深入分销，分销，分销再分销，但是到底做多大的密度才合适，在新产品上市中这是应该关注的指标，还有深度，不是说越深越好，有时候只做地级的，例如从区域角度出发，或者是做县级的，或者只做一级市场，整个的深度要求应该跟产品条件息息相关。有效渠道的设计是：
受产品条件制约
受竞争局面影响
与企业资源匹配
2. 通路动态建设：怎样构建通路优势
【案例】
港士龙服饰的通路建设
港士龙是七匹狼设计团队出的牌子，当大家都做专卖店的时候，或者都只在批发商场涌动的时候，港士龙通过创新安排，把服装拆开来卖，由于它的区域经销资源很强，大家都想拿它做代理，做经销的时候，
它就把它的衬衣单独改一下，把它的上衣单独改一下，甚至把它的其他的服饰改一下，把西裤跟它的西服分开来卖，经销商是不同的，因为结合了企业的资源，有很好的经销，又能快速成长。尤其男士这一块专卖店，分开再分开，在传统的渠道基础上通过分割，创造新兴通路。
什么渠道最有效？产品到底是一个批发型的产品，还是一个需要现场促销型的产品？批发型的产品一定要运用全国各地的大中小批发市场，它的走量非常大，这种市场安排是根据产品本身的条件、产品的档次、产品的价格、产品的位置，或者消费者决定的选择。另外，竞争对手进什么渠道，你不一定要去进他的渠道，而且渠道本身也在变化。以化妆品为例，原来的传统的日化批发是一块，现在化妆品的新理念造成百货公司大的购物中心、大卖场这一块，而最近几年来涌现出来的药店，例如威斯就很典型，它是不进大卖场、不进连锁超市，只在药店销售的化妆品，这就是它的渠道最有效的一种方式。
渠道的创新有五种方法，第一种是加渠道，即在原来的渠道上加一种渠道，它是最有效的，可以是形象性的渠道，也可以是一种精心的渠道，可以把加中心的渠道作为形象的渠道，也可以作为一种未来培养的渠道。
还有一种叫减渠道，以港士龙为例，把传统企业分开，只做一种。减渠道可以列一个渠道表格安排，然后减，减，减到和竞争对手有所差别，这样铺设面、整体的渠道力量就可以显示出来，专业性就可以出来了。
第三种是解渠道，在传统渠道中分割，例如只走化妆品的专卖店，或者只走化妆品的精品店，或者只走美容院，或者只走“现实店”，这跟企业的资源密切相关，小企业做小渠道，做专业化的渠道永远要比大渠道更有效。
第四种是借渠道，借一种和你相关的行业的渠道去做，例如利用新兴的婚纱店做彩妆，这就是一种借渠道的方法。
第五种是转渠道，不在传统的渠道里面去做，借一种新的渠道，从本行业转到其他行业去，例如用保健品的手法去做化妆品的渠道，用服装的渠道安排做其他行业，等等。这种做法在快销品中是屡见不鲜的。
构建通路优势的目的和办法可以总结为：
分割传统通路
创造新兴通路
整合大小通路
3. 终端精确管理：怎样强化终端优势
【案例】
玉松源礼品的终端管理
玉松源渠道转型的历程是，首先它是全国一盘棋，走大经销商，大批发的路线，在这个过程中大量的“进品”在跟踪的时候，它开始转成了大卖场的专柜，因为在玉器礼品行业，在玉松源之前没人做终端，就是没人在商场、在购物中心做专柜，只有它在做，刚开始很艰难，它的终端和通路产出是二八开，经过大约一年的时间，它的终端产出反过来了，能做到七三开，也就是终端的产出占了70％，传统的批发渠道只占30％。
上例就是渠道的创新安排，大家都在做批发的时候，玉松源通过它的产品强势进入批发市场，在批发形成行业影响的时候，它转战终端市场，因为它的产品，无非是礼品化的消费和个人化的消费，当它零售的终端店面，几十家、上百家专柜起来的时候，它的品牌影响力已经到达终端顾客，它就不会受经销商的整治，也不会受推销员的整治，因为它的品牌效应已经出来了，但是如果它不有效地占领专柜管理，那它整个还是一个传统的礼品化的东西。其次来自于它的产品本身设计是非常独到的，还有第二块渠道这个板整合得也很好，形象的拉动也开始做了，这种“4＋2”的战略就是四块板和对手差不多还要做一块长板，当产品有可能做成长板的时候，先做产品的长板，用产品去冲市场，去冲渠道，当产品无法到达这个极限的时候，先做渠道产品。
所有处于起步期的企业，尤其是生产新产品的企业一定先要有一个长板，通过产品包装，或通过渠道这个长板，例如隆力奇，它经过十年的超低空飞行，占领低端的日化市场，然后马上有大量的产品，如洗衣粉、花露水，什么产品都有，且都是低端的产品，用大马拉了大车，而走的是渠道的品牌，在2002年、2003年开始拉动央视，占领央视的超级货架后，开始做它的第二块长板，做保健品，这以后转战化妆品，然后开始做渠道，现在它有4万多人
的推销队伍，意味着强大的终端促销能力，这当然有它的弊端，但是就中国目前的状况来说是非常有效的一种方式。所以，强化终端优势就意味着：
有效占领终端
标化管理终端
形象维护终端
技法2：组建一支招商团队
终端优势强化的一个表现是有效占领市场，消化管理是毫无疑问的，而营销的维护是一种根据产品渠道的维护，是与产品形象的维护相关的安排，这就是终端优势建立的问题。当渠道的长度、宽度和深度已合适的时候，就面临如何去组建招商队伍进行招商的问题了，招商只有三种人：新手孵化、熟手掠夺、新老结合。
1.团队角色匹配：如何组建招商团队
【案例】
艾琳化妆品的团队组建
艾琳化妆品在上世纪90年代初期已做到了年产值四五个亿，当时化妆品行业有一句话叫“南有大宝，北有艾琳”，但是经过5年之后到2000年的时候，它的企业已经极端地老化，企业老化意味着产品的老化、形象的老化、整个组织团队的老化，经销商基于一些面子进一些货。当时这家企业面临着造血机制的重新建立，包括从产品的规划到渠道的再建，再到组织本身团队的更新，而且需要快速通过它的产品把钱赚回来。在这种情况下，用新手肯定是不可以的，于是企业就请顾问公司做整个实际操作，最后顾问公司请的是小护士原来的人员，这就是熟手掠夺型的团队。
在组建招商团队的时候，新手孵化对一穷二白的企业和新投入的企业来说是比较适合的，新企业要用新的理念、新的产品，用新手孵化型团队，虽然刚开始可能有一些手生的问题，但是对整个企业的长期发展是比较有效的一种方式。如果一家新的企业希望推新的产品快速入市，找了一帮熟手去做，它的负面效应是比较大的，但是如果是老企业，老产品的新包装，那么熟手做则比较理想。如果企业不大不小，产品不新不旧，有很多品位的时候，“老中新”是必然的一个方式。综上所述，招商团队的构成有三种：
新手孵化型团队
熟手掠夺型团队
新老结合型团队
【自检3-1】
请您根据自身的情况选择产品适合的招商团队。
新手孵化型团队□
熟手掠夺型团队□
新老结合型团队□
确定理由：
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确定后的人员招聘方案：
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见参考答案3-1
2.实战模拟训练：如何训练招商团队
【案例】
洽洽瓜子的团队训练
洽洽瓜子在招商的时候，最终的目标是要打进沃尔玛、家乐福等各大超市，于是它就把所有卖场的瓜
子全部收拢过来，现场摆到谈判对手的桌前，然后让他品尝，通过莫名测试挑出最好的瓜子，用这种方式强调产品优势，在招商训练的时候，洽洽瓜子就安排一个产品显效法，将很多家的瓜子放在一起，所有的包装都去除，结果人们还能从一堆一堆的瓜子中挑出它的瓜子来，显示了它的产品优势，这对卖场很有吸引力，卖场觉得卖得动了，就很容易地实现了进场的安排。
训练招商团队有各种方法，新人新团队和老人老团队，对训练的要求是完全不同的。对一个全新的新产品、新品位来说，首先是一定要有远景，所谓远景是让企业的这些招商团队有一种荣耀感，有一种创造“传奇”的能力和能量。第二方面是强化竞争优势，就是要针对弱的方面去训练团队。强化竞争优势，在具体训练的方法上有很多事可以做：苦中作乐法，例如做拉练，做户外，做军训等等；相互法，例如可以把《大长今》的片断写出来，让大家学习、体会、交流，这时对新手，对老手可能要做平衡表，让大家有提升感，除了现实的招商业绩、回款量之外还有一种附加值的产生，这是远景激励所必须的。训练招商团队的方法可以归纳为：
远景激励先导
竞争优势强化
特别技能辅导
3. 内部激励方略：如何激励招商团队
企业新产品刚入市时需要在广告的拉动下高速成长，随着产品生命周期的不同，激励目标也应该有所移动。新入市的时候肯定是销量优先，打开市场，铺市，后边可能会转移到销量和利润并重，然后可能是利润的维护和新产品的再次更新，再次上市，随着产品本身的生命周期做激励目标的变化，手法也随之变化，最后的结果要和激励的目标相对位。
前期的激励目标是什么？因为存量互换，到后期更多的是要无形收益，也就是单位价值，通过这种合作找到单位价值。例如伊利团队是一面大旗，它卖的是一种精神，它的招商团队激励重在新人，因为新人都是大学刚毕业的，希望红旗不倒，可以几个月不发工资照样做促销安排，这是一个无形的厂房，属于企业文化的激励部分，但如果对老手肯定是不适用的，所以激励目标要留有余地，很多公司在做这一块的时候是错位的。所以激励招商团队要做到： 激励目标移动
激励手法渐变
激励结果对位
新产品入市定价决策分析
新产品入市定价决策分析
新产品入市定价策略决策分析 摘要：新产品入市的两种基本定价策略各有所长，在对这两种基本定价策略特点的分析之后，通过对新产品入市定价的经典案例的分析研究，我们将得出企业如何在这两者之中择其一，取得新产品入市的成功的决策依据。 关键词：撇脂定价渗透定价 引言 价格作为传统的市场营销组合4P（产品products、价格price、分销place、促销promotion）策略之一，在企业市场竞争中应用非常普遍。 在激烈的市场竞争中，定价策略是企业争夺市场的重要武器。新产品定价 是新产品入市的一个十分关键的问题，可以说，定价得当与否直接决定了 新产品入市后的命运，价格策略是该产品能否成功打开销路、迅速占领市 场的关键所在。 一、新产品入市定价策略概述 一般来讲，市场上最常见的新产品定价策略有两种，即高价入市和低价入市。 高价入市，学术界将之形象地称为“撇脂定价”，是指企业把新产品价格定得较高，目的是追求短期最大利润，就如同撇取鲜奶中的奶油一样。 低价入市，也叫“渗透定价”，是指企业把新产品价格定的较低，这种策略以迅速打开市场并提高市场占有率为目的。 这两种策略各有利弊，高价入市可使企业尽快收回投资，以后随着销量的扩大带动产量扩大、成本降低并逐步降低价格，这对于新产品快速打 开市场具有较高风险性；而低价入市可使产品迅速市场渗透，着眼于企业 的长期发展与长远利益，但需要较长时间来收回投资，故企业要以具备雄 厚的实力为基础。那么，在实际应用中这两种策略如何才能运用得当呢？ 下面我们将通过三个经典案例来说明问题，并在案例分析过程中，得出结 论。 二、新产品入市定价典型案例分析 米尔顿的高价入市 圆珠笔也叫原子笔，是美国企业家米尔顿为其命名的，并使它成为了二战之后风靡世界的畅销产品。米尔顿把改制过的圆珠笔取名为原子 笔，是借用在美国人心目中引以为豪的原子弹来做生意。并结合美国人 追求新奇的性格特点，将原子笔定位为高档产品，实施高价入市策略。 当时这种原子笔的生产成本每支只有0.5美元，而米尔顿大胆地打出了 12.5美元的批发价位，和每支20美元的零售价格。但如此昂贵的价格 不仅没有吓跑消费者，相反地，由于原子笔迎合了当时人们的“原子热”， 加之新颖高贵的设计及其高档产品的广告定位，使得原子笔一时间“洛 阳纸贵”，出现了百货公司门口数千人抢购的热闹场面。仅半年时间米尔 顿赢得了200万美元的利润，这次高价策略不能不说是一大成功之举。 米尔顿的高价入市策略之所以成功，来自于其对消费者心理的充分把握，也得益于其独占圆珠笔市场的先机，在没有竞争的情况下迅速掠 取丰厚的利润。 天美时的低价渗透 美国的手表制造商天美时公司在进入手表市场之前是一家生产军用
企业如何突破招商引资持续成功的困境
笔者咨询过很多前两年招商比较成功企业，他们具备了一定的规模，拥有一批有经验的业务人员，同时也培养了一些高质量的客户，具备了持续发展的条件。但是他们要么受到市场秩序的影响致使代理商更多观望，要么代理商进一步成长不理想导致市场尤其是较落后市场业绩迟迟得不到改善，要么在政策的博弈中节节败退导致市场业绩短暂性虚高而后进乏力，于是代理商数量虽然从几十变成几百，可渠道抱怨增多了，原有的激励政策失去普遍性，代理商整体质量下降，销售额徘徊不前，企业遭遇到持续增长的瓶颈。 1、为什么会这样？ 从宏观上看，前两年招商市场竞争还不是很充分，企业可以通过有竞争力的产品或有效的代理商招募方式获得成功。然而在众多成功者的榜样示范下，加入招商的企业和产品越来越多，同时加入代理商行列的也越来越多，行业竞争逐步充分，单纯依靠某一环节的突出很难持久，企业持续发展需要从单一环节的优势发展为系统的优势，即在成功实现招募的基础上有效培育，使每个代理商都能根据其能力的大小发挥出自身的优势，以支撑企业的不断壮大。 从微观上看，一方面，初期为了发展，打开了所有的窗户吸引外部资源，但到了一定时期后，必然要打蚊子主动净化环境，同时制定有针对性的规则阻止有害因素进入，以保持现有成果并创造持续增长的环境。另一方面代理商就像企业的“员工”，随着队伍壮大，为保证队伍的战斗力，必需要建立选育用留退机制，做好新陈代谢，即做好“员工”培养和优胜劣汰的工作。 2、代理商培育可有效解决持续提升问题 代理与自营最大的不同就是企业市场拓展需要假手于人，而这往往是以产品的生命周期和市场的健康发展做代价的。代理商培育可以使企业主动的根据市场的实际情况，通过激励导向等手段引导代理商在关注短期利益的同时，保证企业长期利益，因此有效地代理商培育可以在一定程度上保证市场的健康、有序的发展。 代理商既从属于企业又相对独立，代理商往往会根据自己的理解从事市场营销活动，因此从企业角度而言代理商的执行力一般都较差。代理商培育从企业与代理商利益的契合点出发，详细分析代理商运作市场的心里，然后制定市场策略，并及时跟踪和调整。所以代理商培育可以使企业的策略更贴近代理商，使企业可以更多的参与到代理商的市场行动中，从而增加代理商的执行力。
市场招商方案与执行策略
市场招商方案与执行策略 今年应该说是该项目开发公司扩大市场占有率的重要的一年，要想占领更大的市场最直接的方法就是以最快的速度尽可能地吸纳更多的经销商，因此我司提出了以下的招商方案。 方案内容：提出与业主合作经营的模式来进行招商。 项目招商实践 招商工作向来是一个商业项目成功的关键。招商并不仅是单纯地将商户招进来就行。招商人员要了解项目本身的情况，商业形态，知道业态定位，要了解商户的情况，要知己知彼，才能通过招商来实现项目的主题和业态定位。作为一名招商人员，首先要了解项目商业形态的历史发展状况，以及未来趋势。还要懂得一些商业管理知识和商品知识，这样才能成为合格的招商人员。 体验商贸市场管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题平台上。不能统一运营管理的购物中心，会逐渐从"商业管理"蜕变成"物业管理"，直至最终完全丧失自己的商业核心竞争力。而一个商业项目的增值不是在前期实现，而是在开业之后，通过商业管理来实现的。该项目的运营需要把商业管理提前，以提高经销商的信心把握，促进快速招商成果。 统一运营一般包含四个方面的内容：统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一物管。 这其中"统一招商管理"又是后面三个统一工作的基础。这项工作的成败得失不仅决定了发展商前期的规划是否成功，而且决定着后期购物中心商业运营的管理能否成功。 经过专业市场调研、经营定位、建筑规划设计、规划布局、商铺划分等工作阶段后，就要进入实质的购物中心招商工作。这是开业前最重要的工作，也是能否顺利实现前期设计目标的关键工作。在招商工作中，应该遵循以下几个主要原则： 1、维护项目的统一主题形象、统一品牌形象及统一业态定位。配套多业态组合的商业组织模式并不意味着杂乱无序，必须拥有明确的经营主题和品牌形象。招商要始终注意维护和管理好已确定的经营主题、品牌形象和业态定位。要按照商业布局规律去做。
商业地产招商流程
商业地产招商流程 之红木专业市场如何招商 前言 当前房地产企业更多地是被迫重视商业地产，国内大多数房地产企业征用商业用地醉翁之意在于所谓的“商住两用”“拎包入住”“袖珍公寓”等旗号进行办公楼的销售，通过卖办公楼的方式取得利润，然而按照前期规划的几万平方米甚至几十万平方米的商场部分成为房地产企业老板困惑的难题，商场前期运作需要投入高额的基建，电梯、货梯、空调、消防等硬件，加上后期的招商运作管理费用以及广告费策划费多则上千万，少则几百万，近年来，土地市场调控政策的实施，商业用地成为房地产企业圈地的重要手段，如果不好好运作，则又失去了房地产企业的后续发展基础，偌大的商场一直空关着实属“丢人”，为此商场成为了房地产企业老板的“脸面“，成功运作市场会给商铺以及写字楼及周边楼盘带来巨大的升值空间，给企业带来巨大的附加效益，因此房地产老板不得不背起这沉重的包袱，花血本也要把商场炒作起来。 准确的定位、正确的规划、规范的运作、顺利的招商须慎之又慎，不可出半点差错，一旦出错，不结合地域特点，夸大定位，过于理想化必然导致商业地产运作的失败，本人就结合在江苏南通以及河北石家庄南北两地的招商运营积累的一点点心得，编写了商业地产招商流程之红木家具专业市场如何招商论文，一知半解，敬请同行专家批评指正！ 2012-8-15 第一章招商工作概述 一、招商的定义 即招揽商户，它是指发包方将自己的服务、产品面向一定范围进行发布，以招募商户共同发展，本论主要研究的是商业地产的招商，指房地产企业将自己建的楼盘/商场/物业等出租给符合自己定位的经销商或代理商，以盘活市场，通过收取房租或者扣点的方式获取利润。 二、招商目的 招商的核心目的在于盘活公司所建商业楼盘，通过与周边需求相配套，从而达到服务于周边或者本地的需求，增加人气，使进驻的商户获得利润，公司收取租金或佣金，获得利润，同时为公司已售或未售楼盘或商业增值提供依据。 三、招商宗旨 招商工作者应站在房地产企业及商户之间综合考虑，就房地产企业，招商工作者应本着“尽可能更多地出租使用面积和尽可能抬高租金”作为宗旨，就商户角度，其因以获得利润作为第一标准，所以招商工作者应本着按照可行的定位，尽可能让商户风险最小化作为宗旨，更多地让商户了解市场定位规划，找到符合需求的产品或服务满足市场，从而降低风险。
时代光华-新产品如何成功上市
学习导航 通过学习本课程，你将能够： ●学会设计硬性广告； ●掌握编写软性文章的方法； ●熟悉产品入市活动的安排； ●了解终端培训的相关知识。 新产品如何成功上市 一、设计一套硬性广告 硬性广告，从公司成员的角度讲，广告创意有多种，市场部门或者公司的高管，只要抓住广告主题就可以。 1.如何找到广告主题 广告主题阐述的内容 产品的广告，一定要有十分清晰的广告主题来迎合目标顾客。每家公司的每个新产品上市的时候，都会有想要阐述的内容，如价值型、时尚型、理念型、自由化、严谨型或者提升自我等，除此之外就是形象表现。 广告主题的类型 广告主题投放时，要抓住两个指标：主题和风格。主题永远保持统一性，但是要和对手有所差别，风格要保持一致性。 新产品入市，企业常用到的广告主题包括三种类型： 第一，价值型主题； 第二，理念型主题； 第三，形象型主题。 2.如何形成独特的风格 风格是为了让产品的投入与产出相关，是对产品主题的一个解释。当新产品入市的时候，广告主题一定要单一，找到一个最容易打动人心的主题。 广告的风格一般包括三种类型： 第一，装饰与简约； 第二，抽象与现实； 第三，运动与静止。 【案例】 金像王车载DVD的广告风格
当整个车载DVD行业推美女牌、科技牌的时候，金像王车载DVD推出了文化牌，打的是汽车的软性文章，广告主题叫“新汽车主义的倡导者”。 所谓“新汽车主义”，就是让汽车由一个负面的事物，变成一个良性的、更具正面效果的事物，选择小孩、孕妇、老人表现弱势群体，用老弱病残表现汽车的负 面。这里面有“少按一次喇叭，为世界争夺一次安静”，“少开一次汽车，为世界 减少很多的废气”，“保持一定的车距，为世界增加安全”等类似的提示语。 金像王虽然牌子不是很大，无法花大价钱请明星跟竞争对手去拼，却通过这样一些方式达到了广告的目的。 从案例可见，企业一旦找到广告主题，就会面临如何形成一致的广告风格的问题，无论其表现的原属形态如何变化，风格一定要一致，这叫做“品牌美学”，只有掌握了主题和风格两个关键要素，整个广告创意才会有效完成。 3.如何安排广告节奏 安排广告节奏的方法 当具体到根据主题、风格安排广告的时候，首先要采取“超级喇叭”的观念，如果企业有力量，轻重结合、媒体组合都应该有成形的技术。但很多不注重品牌提示的公司，做波浪式投放组合，就会出现一个高峰期正常回流，实际上，在投放间歇期，品牌提示其实不亚于在广告高峰期投放的效果。所以做媒体投放的时候，在密集的硬广告安排中，更多的应该关注小型媒体，针对产品的特征，注重炒作造势的方法。 安排广告节奏的注意事项 安排广告节奏时，需要注意三点： 第一，确认超级喇叭； 第二，轻重结合投放； 第三，注意保持提醒。 二、编写一套软性文章 软文是软性广告，包括报刊上广告、新闻报道，深度访谈，人物专访等。软文本身是软硬兼收，要有阅读感，甚至让媒体有主动的报道。 1.如何创意软文的标题 创意软文的标题一定要充满诱惑，比较高调性的表述，要和整个牌子的格调相关。
新品牌如何进行市场推广与招商
新品牌如何进行市场推广与招商? 2008年01月23日星期三下午 01:57 “在如今产品同质化的市场状态下，只有鲜明的品牌定位和购买点才能领导消费者”。 一个好的产品想要让消费者迅速接受，它必须有平台和载体来支撑着，而这个支撑点就是渠道。在选择渠道铺货时的原则就是：只有中小的终端网点得不到大的终端网点领导而失败，没有因为中小的终端网点的发展而不利于市场的。 对于新品牌定位于细分市场是比较现实的策略。分众市场虽小，但市场占有率高比起在大众市场中无法立足好百倍。很多新产品在进入市场前没有根据自身的实力及市场情况准确定位，导致进入市场的难度加大。常见的就是过于自信，强烈的自我实现欲望让很多中小企业过高的估计自己的实力，信誓旦旦要后来居上成为市场的领导品牌，谈什么跟随其他的品牌岂不是“自贬身价”，殊不知这种决心和面子心理并不能感动市场竞争者会网开一面，反而会激起他们的不快和有力的镇压。其次只追求广阔的市场空间，很多小企业的产品不是定位在细分市场上，而是认为这些小市场做起来没有什么“钱”途，要做市场容量100亿乃至以上的大市场，这些市场是很大，可是对手更加强大，竞争也更加激烈，蛋糕再大，轮不到你吃也没有意义。 1、到有竞争对手不多的细分市场。 2、做细分市场中的挑战者或追随者 很多企业为了全面的占领市场都喜欢产品线路的丰富，品种上十个，规格3、4个，加起来全部产品达到30、40个，这样做一般目的首先是满足不同消费者的需求，达到更广的市场覆盖，其次向经销商显示公司的规模和实力，再次分摊昂贵的进场费用。但是这种做法的弊端也十分明显，产品越多对于生产、运输、管理的成本都会增加，更加不利于形成自己的优势产品。 1、产品较少从生产、配送、管理各个环节都将大大简化，并节约了成本；能够将精力集中，便于产品推广；降低铺货的投入和经销商的资金风险 通常新产品会采用收取代理费、设定首批进货量、交纳保证金等方式，一是挑选有实力的经销商，二是快速吸纳资金，然后将资金投入市场运作。尽管这个种模式的优点显而易见，但并不适合所有的产品，尤其是没有多少宣传广告投入的小品牌，没有广告投入计划和终端的推广支持，自然也就没有要求经销商拿出更多资金的谈判筹码，但很多的中小企业却忽视这一点，仍然很固执的希望找到理想的经销商，结果渠道的开发迟缓。a品牌以首批进货2万元、出厂价不到零售价30%的利润空间、试销等多种的方式迅速扩展销售渠道。 新品牌如何进行市场推广与招商? 对于很多品牌特别是新进市场的品牌来说，招商是打开市场最关键的一步棋，在现今的市场形势下，服装经销商队伍也是鱼龙混杂，良莠不齐，你如何才能招到最合适的合作伙伴呢？
招商策略方案
招商策略方 案 策划机构：*************** 编制时间：二○○六年一月五日
目录 前言 .......................................................................................................................................第一部分招商运作基本思想 ................................................................................................... 一、大川·建博中心运作模式..................................................................................................................... 二、商业运作总体目标 .............................................................................................................................. 三、大川·建博中心招商思路.....................................................................................................................第二部分招商策略设计.......................................................................................................... 一、策略一——动态招商，连续效应................................................................................................... 二、策略二——入场品牌进行高效整合................................................................................................. 三、策略三——加强客户甄选................................................................................................................. 四、策略四——租金策略.......................................................................................................................... 五、策略五——优惠政策.......................................................................................................................... 六、策略六——整合渠道.......................................................................................................................... 七、策略七——卖场规划..........................................................................................................................第三部分招商阶段推广.......................................................................................................... 一、分阶段推广的目的 .............................................................................................................................. 二、招商推广思路....................................................................................................................................... 三、分阶段推广...........................................................................................................................................第四部分招商总控计划............................................................................................................第五部分招商推广与销售推广的配合.......................................................................................
商业地产招商方案
商业地产招商方案 一.正中商业广场项目简介 正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安第一个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是深圳大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为特色业态。 我们的开发目标是：利用深圳特区对内地游客的吸引力以及宝安中心区的优势，最大限度提升项目商业价值，成为总体价值最高的深圳特色购物中心，不仅能够出售到较高价格，而且能够可持续经营，成为深圳白领社会生活的活动中心。 酒店式公寓全部销售，力争销售均价达到6000元，通过酒店式公寓收回整个项目投资，保留商业物业，最适当时机可以整体出售。 正中商业广场项目要实现五出：出人才出机制出品牌出网络出思想。通过正中商业广场树立正中集团品牌，实现企业可持续发展战略目标。 面对21世纪商业娱乐化的大趋势，我们不仅要在购物方面进行创新，而且要最大限度整合娱乐传媒资源，为娱乐业提供公共平台，不断与娱乐传媒机构合作推出创新节目，为深圳居民和游客带来可体验、可参与的文化娱乐节目。根据精细化管理思想，我们制定了招商方案和初步的运营管理方案。 二.业态规划与商业布局 招商的过程就是落实业态方案，招商的成功标志有两点： 1.业态组合具有竞争优势。 2.零售商付出的租金比较合理。招商直接决定了购物中心未来的收益60%以上，特别是整体出售商业物业时候，显得更为关键。 三.招商内容 正中商业广场项目招商目标的分解与确定 招商目标餐饮娱乐 顶层花园景观空中花园及专供影视拍摄的可体验式情景剧场,电影院。配备参与式娱乐设施 婚礼殿堂及白领演艺中心 5层热带雨林餐厅2000平方米，东来顺酒家1500，2000平方米海港城大酒楼， 快餐性质达到2000平方米： 面点王1000平方旗舰店，韩国烤肉1000平方，三家SPA店1500平方米，新浩健康中心1000平方米
转换度创造新产品入市新招数
在竞争激烈的国内外市场上，导入新产品的能力是企业必备能力之一，它是企业持续成长并保持赢利能力的重要保重，因此新产品入市往往肩负着企业的多重任务或使命，达到实现销售提升、抢占细分市场、创造新的主销产品、实现品牌活化或形象提升等等。一般而言，按照一贯的思维模式，企业新产品入市传统上采用这三种方式入市：一是为新产品寻找一个核心传播概念入手，然后拍一个紧贴产品概念的创意十足的TVC，然后依据常规媒体投放，向消费者传达；二是是加入线下推广的互动营销；最后还有一种，也是目前普遍去寻找突破的一种思维方式，那就是在新产品的入市的传播概念，具有新闻性，即利用一个焦点事件，或创造一个焦点事件与新产品的产品概念结合比较紧密，但是由于焦点事件绝对属于稀有资源，一般很难创造或者结合的非常完美。 为什么我们不把视角转换180度？从企业外部资源转向企业的内部行为，换一个角度去思考看，是否可以寻找到承载新产品入市的通道呢？ 广西花红药业是具有30年历史的国家重点中成药生产企业之一，主导产品花红片是全国妇科用药知名品牌之一，花红随身洁是企业作为继花红片之后力推第二新品种，要进入竞争激烈却潜力巨大的妇科洗液市场。 由于产品包装未完全成熟，产品概念不清晰的状况下，盲目地投入费用去“敲”开整个妇科洗液市场有很大的难度，需要有一个缓冲和渐进过程，尤其是首先获得业内的关注和认可。企业无意之间透露的消息，让笔者为之一动，并由此形成一个切实的传播方案，最终执行成一个新产品安全入市180度的创新营销。 花红药业董事长透露要新产品“花红随身洁”招聘一个专业优秀产品经理，同样甚至为此开出高薪。一般新产品的入市需要有一个专人品牌经理和产品经理负责，负责人应确保企业高层能够掌握最新的进展情况，以便于能随时获得高层的决策支持；同时让高层了解最新的信息，并从高层那获得人、财、物方面的支持。当然这是个企业内部行为，但是，我们是否可以从中入手，使这一行为“外化”为一种对外的传播
企业招商运作策略
企业招商运作的策略 招商、招商、招商，这年头听得最多、看得最多的就是招商了，各种营销类专业杂志中，最多的一摞总是招商广告，但我总是不断接到一些企业销售经理的咨询电话，问为什么他们的招商总是不能成功，要么就是根本没有电话，要么就是虽然有电话，但也是问的人多，成交的人少。其实要探讨这个问题，首先要从招商的几种心态与模式说开去。 目前媒体上满天飞的招商不外乎以下几种形式： 一、大力推广式：这类招商的特征是备足了枪枝弹药准备大干一场，确实需要有实力有经验的经销商相配合。 二、钓鱼发展式：这类招商最大的特点是企业实力较弱，但自我感觉产品确有前途，对市场前景充满信心，而苦于没有市场推广费用，想通过招商解决一些前期积累，然后将积累投向市场从而达到促进市场发展的目的。 三、走走看看式：招着看看，行就行，不行拉倒。 四、饮鸩止渴式：在一定的区域市场没做开，为了完成销售任务，向其它地方招商以求混一点销量。 五、圈钱走人式：目的就是骗，圈一部分钱走人，根本不会对经销商提供任何后续支持。大量的不负责任的招商活动使经销商们损失惨重，经销商们也在”战斗”中逐渐成长起来，对厂家的招商运动越来越谨慎，不轻易”上钩”，也就导致了现在众多的招商往往只是电话多，成交少，甚至电话都没几个。关于招商的培训也是一个接一个，但讲课归讲课，实际操作起来还是得不到突破，如何解决这一难题?笔者就多年来从事销售商工作，又从事厂家销售经理工作所得到的双向换位思考的一些经验，与大家一起探讨，希望能为大家带来有价值的改变。 首先，招商并不是单独存在的个体行为，要想招商成功，首先要搞清楚以下几大问题： 一、什么时候招商。 很多企业将市场推广的希望寄托在招商上，在自身没弄明白产品是如何卖出去的情况下寄希望于一招就灵，急吼吼的寄希望于经销商，运气好了还可以，运气不好则会损失惨重。并且随着经销商越来越”精”，任你说得天花乱坠，一般经销商不会轻易相信，如何让经销商相信，又如何使我们自己做到心中有底，取决于厂家的样板市场的测试与建立，一切语言都有可能是虚假的，唯有事实是可信的，所以，在招商之前，最好能在一定的小范围内试运行，一方面检验产品推广方案的可行性，以及在推广中可能出现的问题，及时进行调整与完
新产品如何迅速占领市场
第一部分新产品如何迅速占领市场 A、一点、一线、一面 在确定好新的目标市场后，迅速在新市场区域开发一个点，实行点的占据，在第一个点的营销活动取得相当成功后，再在目标区域附近另选第二个点；两点成一线后，再选一个第三点，此点应能与第一、第二点形成对目标区域的包围圈，这样营销面积便告形成。 B、合作：从小到大的捷径 1、与知名消费品牌的合作（如，餐饮品牌） 2、与知名商超的合作（知名商场企业都设有商务部，专做团购，营销购物券、购物卡。如，新乐超市） 3、与知名经销商的合作（有实力的经销商，他们都有一支强大销售队伍，对于他们来说，产品只要有高利润，不怕东西卖不出去。） 4、与媒体广告商合作（使广告商变成一支特殊经销商） 当然，合作也应该注意到一些问题，一旦合作双方的意见未能达成一致，可能造成的损害比独家经营还要大。所以，在合作中应该遵循以下原则： ◆不是一路人，不进一家门 ◆己所不欲，勿施于人 ◆自己吃点小亏，让他占点便宜 ◆凡事勤立规矩，不要无章可循 ◆亲兄弟，明算账 ◆没有永远的一致的意见，只有利益 C、优化客户服务 （如，售前、售中、售后等服务。如果我买你的产品还能详细的了解到如何食用更美味、更健康。） D、打造高绩效团队 古人云，下者用己之力，中者用人之力，上者用人之智。但凡非常优秀的企业，必定有一个集众人之智的团队。而一个新产品的成功推广也绝不是以公司领导或某一个人的力量能促使成功的，而是公司整个团队的力量促使它成功的。所以说，团队的成功才是真正的成功。
第二部分新产品如何迅速树立品牌 品牌代表的是产品在市场的知名度，是在消费者心中的美誉度和可信度；品牌是产品品质优秀、服务优良的一种象征，是对客户的一种保证，也是一种品味的表现。 A、产品的定位 产品定位就是产品在消费者的心目中所占的地位。也许你认为这是一个很不错的产品，但是消费者对它的定位却不是如此。（例如，当你开着一辆天津夏利轿车出去时，你会说这是尊贵吗？不会。但你会说这种车很经济。再如，北京切诺基有帝王之相吗？没有，但它耐用、结实。这就是产品定位的概念。） 如，“怕上火，喝王老吉”。“祁沅春，健康饮食最佳选择” 产品定位必须解决的五个问题： 1、满足什么人的需求？ 2、他们有些什么需求？ 3、所提供的是否能满足他们的需求？ 4、需求与提供的结合点在哪里？ 5、我们如何有效实现这些需求？ B、品牌培养 品牌的形成是在较长时间的日积月累中铸造出来的，因而品牌的魅力无穷、价值惊人。那么，如何培养品牌呢？ 1、要分析市场行业环境，了解清楚消费者对产品需求的程度和消费水平。 2、根据产品的质量树立产品自身的形象，因此获得消费者的支持。 3、通过持续的传播，将品牌植入消费者的心里。 C、品牌营销 1、给消费者一个购买的理由 2、让消费者的利益更加清晰 3、挖掘客户的潜在需求 D、建立分销渠道 E、广告营销 F、门市营销
品牌产品渠道设计、招商方案完整版知识讲解
品牌产品渠道设计、招商方案完整版 板块一.打造可复制、可持续、高盈利的渠道模式：(服务周期:45天，50万) 本阶段的作业主要解决在哪里卖、谁来卖、卖给谁的问题，是企业实现渠道倍增业绩翻番的顶层设计。 一.行业标杆渠道模式调研： 1、市场及行业的现状、变革和发展方向的调研； 2、行业标杆或其它标杆的渠道模式销售效率调研； 3、行业标杆或其它标杆的渠道模式盈利性调研； 4、行业标杆或其它标杆的渠道模式复制性调研； 5、行业渠道模式可突破的方向调研； 6、企业自身营销资源的盘整调研； 二.突破性的渠道营销模式分析与规划： 1、企业现有的产品或服务通过什么样多渠道载体可以规模化销售； 2、适合企业的不同的渠道模式，其渠道运营成本以及渠道销售效率的选择分析； 3、适合企业的不同渠道模式，其盈利能力和资源要求分析； 4、企业关键突破要素与突破策略描述； 5、确定适合企业发展及满足经销商盈利的渠道模式； ?市场层级细分及区域选择； ?分销渠道组合设计 ?终端业态组合规划 ?渠道与终端的盈利测算； 6、与渠道模式相适应的产品组合策略（满足于渠道分销和终端购买频次的产品组合策略）； ?企业现有的产品适销力分析； ?企业现有产品的组合合理性分析；
?与渠道相适应的产品组合规划；（集客型产品、热销产品、利润型产品、关联销售产品） ?根据产品组合策略，提出产品改造升级措施（容量、组合、展示方式、包装便利性）； 7、与渠道模式相适应的价盘设计（满足于顾客乐意买、渠道商能赚钱）； ?渠道运营成本测算； ?标杆产品的订价体系研究分析； ?企业营销投入的测算； ?价盘体系设计； 8、与渠道模式相适应的动销模式设计（根据不同的渠道模式有不同的侧重点，满足于渠道商好销售、易操作和低成本）； ?铺市模式； ?集客模式； ?零售模式； ?促销模式； 9、满足于达成企业三年发展目标的战略设计 ?三年发展战略目标设计 ?三年发展战略目标具体运营指标分解 ?三年发展营销预算 10、满足于规模化招商后的企业运营支持团队搭建设计；（满足于对经销商的营销支持以及持续的渠道营销活动展开） ?营销组织体系的职能概述； ?营销组织体系的组织架构； ?各组织的核心核心职能描述； ?各岗位的岗位职责描述； ?各岗位的关键绩效指标设定； 以上作业出品：《可复制、可持续、高盈利的渠道模式报告》；PPT 板块二.与渠道模式相匹配的品牌、产品与终端形象落地和优化(服务周
新品招商策略
区域经理成长录 对于快速消费品行来来说经销商是销售渠道组成的主要环节，担负着渠道扩展、物流配送、终端维护、回款等许多无法替代的职能。对于区域经理来说能否快速开发适合的优秀经销商，决定了该企业产品能否把握时机快速低成本切入市场。 P公司是靠流通批发起家的。年初，为了适应市场需求的变化，P公司推出了一款定位中高档市场的新产品。由于事关公司未来战略转型的试水，因此公司上下都对这款新产品寄予了高度的期望。然而几个月下来，公司倾力打造的两大重点市场却呈现出了完全不同的两种状态：华东市场形势喜人，华北来市场却反应平平。这究竟是什么原因呢？为了进一步了解市场状况，品牌经理专门下市场蹲点，调查结果发现，这居然是与两大区域的大区经理在招商时的不同做法有着直接的关系。 课前调查 华北市场的三个小片段 张经理是P公司的华北大区经理。此前由于种种原因，公司的老产品在河南市场已基本处于了半死亡状态，平日的市场工作开展极其艰难，因此此次公司新产品的推出，让张经理看到了一
颗“保命金丹"。于是，参加完总部的新品推广会之后，张经理便迫不及待地飞到了郑州。 片段一：张经理的尴尬 张经理一到郑州，便立即约见了当地的一对颇有实力的经销商夫妇。然而，谈判刚一开始，张经理就傻了眼——由于来的时候太勿忙，他居然忘记了从总部带样品过来，而从总部寄样品过来需要四天的时间。所幸这对经销商夫妇与张经理平日里私交不错，没太介意这四天的等待。 样品寄到后，又经过3天的沟通，张经理终于与客户达成了合作共识，可要签合同时，张经理这才想起来，公司规定新品牌要用新合同，而且必须是经审核部签章的合同才有效。于是，又过了四天，新合同寄到了。可这对经销商夫妇离开了郑州，去参加某品牌的经销商会议了，两天后才能回来。没办法，张经理只能继续等待。 片段二：迷茫的区域经理 在向下面的区域经理转达总公司对新产品的开发意图、定位和推广政策等信息时，张经理并没有特别的上心，只是让自己的助理给下面的区域经理寄了一份新产品的价格表及样品。由于不清楚政策，很多区域经理在与客户谈判时会经常打电话回公司问——进货有多少点的折扣？客户有几个点的返利，返利怎么计算？回款有没有梯度奖励？有没有人员配备？公司还有哪些费用支持？能不能铺底货等等。更为严重的是，事实上，这款新产
商业地产成功招商的八大重点环节
招商是商业地产收益的实现环节,它的成功与否或完成质量的高低,决定了项目的成败和市场价值。 目录 一、熟知开展商业地产招商的十条原则 二、充分认识招商工作是商业战略实践的发动机 三、成功实现主力店招商是项目整体成功的关键 四、合理确定主力店与经营散户之间的关系 五、完成理想的商业业态经营区域划分 六、确定最适当的商业项目租金 七、打造有效的商业地产招商团队 八、有效避免商业地产招商的八大常见错误 导论：招商工作流程图
一、熟知开展商业地产招商的十条原则 招商是商业地产收益的实现形式，一个商业地产项目运作成功与否就看是否能按计划成功招商。因而，对于商业地产商来说，熟练开展商业地产的招商活动决定了商业地产项目的成功运作。 1、维护购物中心的产业经营黄金比例
2、维护购物中心的统一主题形象、统一品牌形象 3、购物中心的招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补 4、按照规划定位决定不同的经营方式 5、核心主力店先行招商 6、特殊商户实施招商优惠 7、统一招商的“管理”要充分体现和强调对商户的统一服务 8、要具备完善的信息系统，为商户和顾客提供便利 9、招商进程按照市场反应不断变动 10、采用长线经营的原则 1、维护购物中心的产业经营黄金比例 零售、餐饮、娱乐52：18：30这种比例是购物中心产业经营黄金比例，此比例特别适用于超大型综合性的购物中心（Shopping Mall）。招商要注意维护和管理好这个经营比例，但这个比例当然也不是绝对的。 譬如广州天河城、正佳广场和上海的虹桥购物中心乐园就是大致按照这个比例来招商的，成功商业项目的经营规划基本按这个比例划分，看好大致按照这个比例招商的大型购物中心项目。 2、维护购物中心的统一主题形象、统一品牌形象 购物中心是一种多业态组合的商业组织模式，但它决不是一个无序的大杂烩，购物中心必须是一个拥有明确经营主题和巨大创造力的品牌形象企业。招商要始终注意维护和管理好已确定的经营主题和品牌形象。 譬如正在兴建的广东佛山东方广场，其经营主题就很明确：“国际旅游观光”。但经营者一定要注意管理和维护好这个主题。 3、招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补 同业差异简单地说，就是市场有一定承受力，不能盲目招同一品类的店。异业互补的目的就是要满足顾客消费的选择权，并能让顾客身心体验变化，提高其消费兴趣。
时代光华-新产品成功上市
时代光华-新产品如何成功上市
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古d学习导航 通过学习本课程，你将能够：学会设计硬性广告；掌握编写软性文章的方法; 熟悉产品入市活动的安排; 了解终端培训的相关知识。 新产品如何成功上市 一、设计一套硬性广告 硬性广告，从公司成员的角度讲，广告创意有多种，市场部门或者公司的高管，只要抓住广告主题就可以。 1.如何找到广告主题 *广告主题阐述的内容 产品的广告，一定要有十分清晰的广告主题来迎合目标顾客。每家公司的每个新产品上 市的时候，都会有想要阐述的内容，如价值型、时尚型、理念型、自由化、严谨型或者提升自我等，除此之外就是形象表现。 *广告主题的类型 广告主题投放时，要抓住两个指标：主题和风格。主题永远保持统一性，但是要和对手 有所差别，风格要保持一致性。 新产品入市，企业常用到的广告主题包括三种类型： 第一，价值型主题； 第二，理念型主题； 第三，形象型主题。 2.如何形成独特的风格 风格是为了让产品的投入与产出相关，是对产品主题的一个解释。当新产品入市的时候, 广告主题一定要单一，找到一个最容易打动人心的主题。 广告的风格一般包括三种类型： 第一，装饰与简约； 第二，抽象与现实； 第三，运动与静止。 【案例】
金像王车载DVD的广告风格
当整个车载DVD行业推美女牌、科技牌的时候，金像王车载DVD推出了文化牌，打的是汽车的软性文章，广告主题叫“新汽车主义的倡导者”。 所谓“新汽车主义”，就是让汽车由一个负面的事物，变成一个良性的、更具正面效果的事物，选择小孩、孕妇、老人表现弱势群体，用老弱病残表现汽车的负面。这里面有“少按一次喇叭，为世界争夺一次安静”，“少开一次汽车，为世界 减少很多的废气”，“保持一定的车距，为世界增加安全”等类似的提示语。 金像王虽然牌子不是很大，无法花大价钱请明星跟竞争对手去拼，却通过这样一些方式达到了广告的目的。 从案例可见，企业一旦找到广告主题，就会面临如何形成一致的广告风格的问题，无论其表现的原属形态如何变化，风格一定要一致，这叫做“品牌美学”，只有掌握了主题和风格两个关键要素，整个广告创意才会有效完成。 3.如何安排广告节奏 *安排广告节奏的方法 当具体到根据主题、风格安排广告的时候，首先要采取“超级喇叭”的观念，如果企业有力量，轻重结合、媒体组合都应该有成形的技术。但很多不注重品牌提示的公司，做波浪式投放组合，就会出现一个高峰期正常回流，实际上，在投放间歇期，品牌提示其实不亚于 在广告高峰期投放的效果。所以做媒体投放的时候，在密集的硬广告安排中，更多的应该关注小型媒体，针对产品的特征，注重炒作造势的方法。 *安排广告节奏的注意事项 安排广告节奏时，需要注意三点： 第一，确认超级喇叭； 第二，轻重结合投放； 第三，注意保持提醒。 二、编写一套软性文章 软文是软性广告，包括报刊上广告、新闻报道，深度访谈，人物专访等。软文本身是软硬兼收，要有阅读感，甚至让媒体有主动的报道。 1.如何创意软文的标题 创意软文的标题一定要充满诱惑，比较高调性的表述，要和整个牌子的格调相关。
成功招商九步骤
成功招商九步骤 成功招商九步骤之一－－组建强有力的招商团队 序 现在，生产企业需要招商， 营销企业也需要招商。 可以说， 招商是企业营销过程中的关键环节之一， 是企业将产品推向市场的必由之路。 任何一种产品要想走向市场， 必须要通过网络渠道来传递出去。 而 这个销售网络的每一个点是由企业的经销商构建成的， 那么，经销商从何而来？这就是招商所要做的工 作。 有人认为， 招商无非就是要寻找经销商， 让他们打款进货，经销企业的产品。 企业只要有好的产品 和经销政策，还怕招不到经销商吗？实际上， 并非如此。 招商工作看似简单，但是要想从别人的腰包里 掏钱，并不是一件很容易的事，这不光需要有好的产品，还要有周密的策划。有时候，一个细节上的失 误，就有可能流失一批客户。 企业招商是一个系统工程，任何一个环节的疏落都会造成企业资源的浪费，导致招商效果不理想。 有好的企业背 景，没有好的产品不行；企划做的再漂亮，缺乏到位的执行也不行；有好的方案，没有好 的解读和培训也不行；广告气势再大，因为电话沟通技巧不够也会大打折扣。笔者 10 年医药企业高层 管理经验中也有过成功的招商历程，总结为成功招商九步 A 、组建强有力的招商队伍； B 确定独到招 商模式和策略； C 、如何拟定招商方案、合同、举办招商会？ D 包装、策划独特产品卖点； E 谈判技 巧与细节； F 、如何培训经销商； G 如何拜访经销商？ H 、如何量化考核经销商； I 、如何层级管理经销 商渠道。愿与大家 分享…… 为什么要组建强有力的招商队伍？ 随着市场的膨胀， 市场经销商选择余地的增大， 传统招商形式遇到巨大的挑战。 企业主的心态越来 越浮躁，急功近利，随便搞一个产品，没有资金、没有队伍、没有经验、没有思路，甚至于没有像样的 经营场所，就声声要招商，期望一夜之间全国市场一片红；企业主的商业信誉、诚信度每况愈下，愈来 愈差， 圈钱和骗钱甚至于成为相当一部分招商企业的主要动机和公开阴谋； 企业主对招商的意义认识不 到位，重视程度不够，营销思想和手段太陈旧，受传统或历史因素局限，不能突破和创新；而此造成经 销商心态复杂， 一方面担心上当受骗， 对招商企业提出无法接受的苛刻条件； 另一方面又扮演纯粹的理 想主义者：产品要好，门槛要低、利润要高、支持要大、风险要低；造成相互不信任，阻碍成交；同时 经销商队伍参差不齐，处于高度动荡、分化中。大浪淘沙之下，新型优秀经销商群体正在形成，但数量 少，属稀缺资源，难于争取；而相当一部分传统经销商，仍抱残守缺，急功近利，不愿与企业同甘苦、 共患难，我行我素。要么短期炒作，急速套利，做滥市场，祸及厂家；要么占着地盘，与厂家谈条件， 不投入、不主推，自然销售，自然消亡。 传统的招商模式已经难以实现和承载现代企业的战略要求， 随着中国市场的成熟、 经销商的成长和 辨识能力的提 高以及基于 WTO 的观念冲击，中国企业正在呼唤新的更为有力的招商模式的出现， 一个企业要招商成功必须走自己的路， 任何企业在作招商成功经验总结的时候， 往往都是 “事后诸 葛亮” ，我们无法知道一个企业到底怎么招商一定会成功， 但是可以知道一个企业要想成功招商必须作 些什么，我们不能单纯模仿别人的经验，而是应该加上自己对市场的观察、思考，策划，要带有自己特 色的东西， 只有这样才能保证成功， 所以招商首先我们应该很清楚知道我们现在应该干什么， 该干什么。 只有我们方向正确了，组织框架搭好了，剩下的只需要加强管理创效 益， 误。 如何组建强有力的招商队伍？ 在招商这个 系统的工程中， 人的因素是最关键的， 要使产品销售突飞猛进， 建立一支从上到下组建一 支精明强干的招商队伍， 是企业招商工作的重中之重。 企业之外，一般的招商企业在团队建设方面是弱项。 首先要建班子：有一个领导班子，由三部分组成，一把手也就是班子的责任者，二是核心成员，他 是部门全局问题 的策划和支持者，三是重要的功能负责人，是参与班子的决议，营销执行者，在重大问 题的决策程序上应该是要求立项、调查、研讨、决策。而且主要程序应是“听多数人意见，和少数人商 量，核心说了算”的。 其次定战略：也应有五个关键问题： （1） 确定中长远目标； 下一步应 是不会犯根本性错 公司管理稳定发展必须 然而，除了专业招商的