新型防水材料建设项目可行性研究报告

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新型防水材料建设项目可行性研究报告

目录

一、总论 .......................................................... 错误!未定义书签。

1.1项目简介.............................................. 错误!未定义书签。

1.2编制依据.............................................. 错误!未定义书签。

1.3项目建设的必要性和意义.................. 错误!未定义书签。

二、项目背景.................................................. 错误!未定义书签。

2.1莆田市概况.......................................... 错误!未定义书签。

2.2荔城区概况.......................................... 错误!未定义书签。

2.3西天尾镇概况...................................... 错误!未定义书签。

2.4龙山村概况.......................................... 错误!未定义书签。

三、建设条件.................................................. 错误!未定义书签。

3.1自然地理条件...................................... 错误!未定义书签。

3.2工程建设条件...................................... 错误!未定义书签。

3.3建设材料供应条件.............................. 错误!未定义书签。

四、工程建设方案.......................................... 错误!未定义书签。

4.1建设依据.............................................. 错误!未定义书签。

4.2建设方案.............................................. 错误!未定义书签。

4.3建设工程.............................................. 错误!未定义书签。

4.4道路工程.............................................. 错误!未定义书签。

4.5给水排水工程...................................... 错误!未定义书签。

4.6电气工程.............................................. 错误!未定义书签。

4.7其他配套工程...................................... 错误!未定义书签。

五、节能及消防.............................................. 错误!未定义书签。

5.1节能措施.............................................. 错误!未定义书签。

5.2消防措施.............................................. 错误!未定义书签。

六、环境保护.................................................. 错误!未定义书签。

6.1环保概述.............................................. 错误!未定义书签。

6.2环境影响分析...................................... 错误!未定义书签。

6.3环境保护措施...................................... 错误!未定义书签。

七、劳动安全.................................................. 错误!未定义书签。

八、项目组织与实施计划.............................. 错误!未定义书签。

8.1项目组织.............................................. 错误!未定义书签。

8.2实施计划.............................................. 错误!未定义书签。

九、投资估算与资金筹措.............................. 错误!未定义书签。

9.1投资估算编制依据.............................. 错误!未定义书签。

9.2建设项目总投资.................................. 错误!未定义书签。

9.3资金筹措.............................................. 错误!未定义书签。

十、项目招标.................................................. 错误!未定义书签。

10.1招标依据............................................ 错误!未定义书签。

10.2招标基本情况.................................... 错误!未定义书签。

10.3招标方式............................................ 错误!未定义书签。

10.4组织形式............................................ 错误!未定义书签。

十一、效益分析.............................................. 错误!未定义书签。

11.1社会效益............................................ 错误!未定义书签。

11.2经济效益............................................ 错误!未定义书签。十二、风险分析.............................................. 错误!未定义书签。

12.1工程方面的风险................................ 错误!未定义书签。

12.2投资方面的风险................................ 错误!未定义书签。

12.3配套条件的风险................................ 错误!未定义书签。

12.4政策方面的风险................................ 错误!未定义书签。十三、结论与建议.......................................... 错误!未定义书签。

13.1结论.................................................... 错误!未定义书签。

13.2建议.................................................... 错误!未定义书签。

项目概况:

项目名称:新型防水材料建设项目

企业名称:北京大禹王防水工程集团

盘锦华龙防水工程有限公司建设地址:盘山县陈家乡建材工业园区建设总投资:9800万元;

项目年产值:131000万元

税后利润:8942万元

内部收益率:33%

投资利润率:43.94%

投资利税率:53.85%

投资回收期:4.12年

占地面积:33.0265亩; 22018m2

投资强度:3970万元/亩

建筑面积:20525m2

容积率:0.93

建筑密度:49%

绿地面积:2800m2

绿化率:12.7%

第一章总论

1.1企业概况

北京市大禹王建设工程防水集团成立于1990年,总资产1.25亿元。拥有中、高级职称的专业技术人员200多名。是近年来活跃在公路及铁路桥梁、隧道防水、地铁防水工程、屋面及地下防水、混凝土基材防腐、钢基材防腐等防腐工程、公路沥青路面铺筑等行业的知名企业。下设北京市禹王新型防水防腐建筑材料厂、北京市大禹王防水工程处、北京市宇照峰路桥工程有限公司、天津市艾维特工程防水材料有限公司、盘锦华龙防水工程有限公司五个具有独立法人的企业。集团设有技术研发中心,具有强大的研发实力。可生产七大系列19种产品。施工面积达近亿平方米。

盘锦华龙防水工程有限公司创建于2000年,拥有专业技术人员30多名,拥有国内先进的改性沥青防水卷材生产线,年生产能力500万平方米。包括高聚物改性沥青防水卷材(铁路专用)、弹性体、塑性体、聚乙烯胎改性沥青防水卷材及改性沥青复合胎柔性防水卷材。曾先后应用于北京市永安里地铁、北京市阳光广场、北京市国旅大厦、北京市海底世界、北京市华奥中心、北京市公主坟商业大厦、中华民族园、沈阳火力发电厂、辽河油田厂部、葫芦岛造船厂、中国一汽大众汽车有限公司、青海会展中心、成都军区营房等防水工程,受到用户好评。

1.2项目提出背景

1.2.1新型防水材料发展趋势

世界格局变化万千,我国新型防水材料行业走过了20余年的发展历程,取得了可喜的成绩。在新的经济形势下,人们对建筑防水观念的改变,已经由偏重单一的经济造价观念转变到功能观念,同时还考虑到防水工程的造价和使用年限。

我国石油沥青油毡是从50年代初开始使用的,到1958年产量达1.9亿m2,到改革开放初期的80年代初,沥青纸胎油毡的产量上升到5.3亿m2随着改革开放,石油工业及建筑业的迅速发展,油毡生产企业通过技术改造,提高氧化沥青的生产能力,到1995年,沥青纸胎油毡的产量己高达12.2亿m2。由于纸胎油毡施工应用仍沿用多年来的传统做法,用热沥青玛蹄脂作粘结材料。在热玛蹄脂热熔过程和施工操作中都产生环境污染,因环保原因,近年来一些省市已明文禁止在城区内使用纸胎油毡施工,同时用高聚物改性沥青防水卷材替代了纸胎油毡,因而纸胎油毡的产量8亿m2。

就目前我国新型防水材料总体结构比例上看,仍是以沥青基防水材料为主要产品,占全部防水材料的80%,高分子防水卷材占10%左右,防水涂料及其防水材料占10%左右。

目前我国最有发展前途的十大类防水材料产品中包括:

1、高聚物改性沥青防水卷材。巩固应用sbs、app改性沥青防水卷材和自粘橡胶沥青防水卷材,大力发展湿铺法自粘改性沥青防水卷材,推广屋顶绿化做法及应用根阻卷材,积极应用玻纤胎沥青瓦,限制使用复合胎沥青防水卷材和纸胎油毡,禁止使用煤焦油砂面防水卷材。

2、合成高分子防水卷材。巩固应用聚氯乙烯和三元乙丙防水卷

材,提倡一次成型聚乙烯丙纶(聚酯丙纶)防水卷材与聚合物水泥黏结系统,加快研究发展湿铺法自粘合成高分子防水卷材,限制使用氯化聚乙烯防水卷材,淘汰再生胶防水卷材。

3、防水涂料。巩固应用聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、水泥基防水涂料,提倡水泥基渗透结晶型防水材料和有机硅防水涂料,开发应用喷涂聚脲聚氨酯防水涂料,研究应用高固含量水性沥青基防水涂料,推广应用路桥防水涂料等特种用途的防水涂料。禁止使用有污染的煤焦油类防水涂料。

4、密封材料。巩固应用丙烯酸酯密封材料(中档),大力提倡应用聚硫、硅酮、聚氨酯等高档密封材料,积极研究应用密封材料的专用底涂料,以提高密封材料的粘合力和耐水、耐久性。禁止使用塑料油膏、聚氯乙烯胶泥等密封材料。

5、防水剂。巩固应用通用型防水剂,提倡m1500水性渗透防水剂和永凝液(dps),推广应用有机硅防水剂和脂肪酸防水剂。限制使用氯离子含量高的防水剂,禁止使用碱骨料含量超标的粉状防水剂。

6、灌浆材料。地基加固采用水泥基灌浆材料,结构补强采用水泥基加环氧灌浆材料,特别是低粘度潮湿固化环氧灌浆材料,防水堵漏采用超早强自流平灌浆水泥和聚氨酯、丙烯酸盐灌浆材料。针对不同工程情况推荐采用复合灌浆工艺。禁止使用丙凝等有毒有污染的灌浆材料。

7、防水砂浆。积极应用聚合物水泥防水砂浆、提倡聚丙烯纤维(pp)和尼龙纤维及木纤维抗裂防水砂浆,研究应用沸石类硅质密实

防水剂。大力推广应用商品砂浆(防水、保温、防腐、黏结、填缝自流平等专用砂浆)。

8、防水保温材料。巩固应用挤塑型、模塑型聚苯板与砂浆外墙外保温系统,积极推广应用喷涂聚氨酯硬泡体防水保温材料,适当发展应用胶粉聚苯颗粒保温砂浆系统。限制使用膨胀蛭石及膨胀珍珠岩等吸水率高的保温材料。禁止使用松散材料保温层。

9、膨润土防水材料。积极应用天然防水材料—钠基膨润土防水材料,具体品种有膨润土遇水膨胀止水条、膨润土防水板和膨润土防水毯及膨润土粉状防水材料。

10、特种防水材料。选择应用金属防水卷材、研究应用文物保护等专用防水涂料。

1.2.2公司发展目标

为了适应我国新型防水材料行业发展的趋势,提高企业的竞争力。公司通过严密的市场调查,决定投资兴建新型防水材料厂,产品有高聚物改性沥青防水卷材、防水涂料、合成高分子防水卷材。

发挥企业集生产防水防腐材料,设计研发、技术咨询、施工服务于一体的优势。通过企业资源的优化整合,加大产品研发力度、调整产品结构、推动产品质量的升级、优化产品市场,从而更加提高市场总体服务功能和产品的竞争力,控制产品市场平均化、降低产品成本、提高经济效益,使企业资源得以充分的开发和利用。

本着以质量求生存,以科技求发展、以管理求效益的经营理念,以创造财富服务社会为己任,以开发一代研制一代为企业发展动力;以一流的防水技术、产品品质、品种多元化服务于国内外企业;以

科技创新、产品创新提高企业的核心竞争力。

1.2.2项目建设优势

发挥辽河油田是我国第三大油田,盛产粘稠油,丰富的粘稠油资源为我国的重交沥青、道路沥青、防水改性沥青提供了丰富的资源保障。

依托辽河的稠油资源,盘锦相继建起了辽河油田沥青厂、盘锦北方沥青股份有限公司、盘锦防水卷材等规模企业已达14家,道路沥青和防水卷材占我国生产总量的半壁江山,为我国的道路沥青、建筑防水沥青企业的建设与发展提供了重要的原材料来源。

1.3编制的依据和原则

1.3.1编制依据

1.3.1.1国家政策

《建材工业“控制总量,调整结构”实施细则》原国家建材局;

《新型建材及制品发展导向目录》原国家建材局;

《国家化学建材工业"十五"计划和2010年发展规划纲要》建设部《关于加强建筑防水材料生产与应用管理工作的意见》建设部;

《关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知》建设部;

《产业结构调整指导目录(2005年本)》国家发改委。

《建设项目经济评价方法与参数》(第二、三版)

该公司提供的有关资料和数据;

1.3.2编制原则

1、贯彻国家经济建设方针、政策,认真执行国家对节能环保和安全卫生要求。

2、完成工业化生产,装置运行可靠,各项技术经指标满足建设项目要求。

3、优化设计、合理布置、节约用地、节约投资。

4、优化工艺,合理流程、通用性强节省人、财、物。

5、合理配备公用设施,满足生产工艺要求。

1.4可行性研究及建设范围

1.4.1可行性研究范围

1、通过市场分析预测,确定建设项目的研发和生产规模、公用工程及仓储、物流方案。

2、通过建设条件分析,确定场地规模及主要附属设施建设。

根据研发能力和生产工艺要求,提高管理水平,本着高效精干的原则,拟定企业组织,确定岗位定员。

3、制定供水、供电、供暖方式及总图运输方案。

4、环境影响与劳动安全、消防措施方案的确定。

5、估算项目总投资,提出项目实施进度,测算项目的投资效益,分析项目的抗风险能力等。对项目的社会效益、环保效益和经济效益进行评价。

1.4.2建设范围

建设高聚物改性沥青防水卷材、防水涂料、合成高分子防水卷材生产线各一条及配套设施;其中包括:

1、土建部分:2栋厂房、库房;办公、生活综合楼;设备基础及辅助设施;

2、生产工艺设备及设备安装。

3、机电一体化的计量和控制装置。

4、新建场地的五通一平及绿化工程。

5、环保、消防设施工程。

1.5研究结论

1.5.1采用国内先进成熟的技术和工艺装备,因此产品质量可靠

装置运行稳定。

1.5.2本项目建设以满足节能环保需求为目标,以提高收益为目

的;同时配套安全环保设施确保安全环保达标。

1.5.3随着计算机应用的普及,监控组态软件技术的日益成熟,

本项目建设准备运用组态软件进行产品生产全过程的自动化控制,以避免人为操作的失误,进一步提高产品质量,实现生产过程技术参数的精确调整,满足生产工艺要求。为创建资源、节约型、环保友好型技术创新型企业垫定了基础。

第二章产品市场预测

2.1产品市场预测

2.1.1市场前景

改革开放30年来,我国现代防水产业从小到大得到迅猛发展,目前我国防水材料己形成包括SBS、APP改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、建筑防水涂料、刚性防渗和堵漏材料,包括高中低档品种和功能比较齐全的完整系列,并形成材料、生产、设备制造、防水设计、专业施工、科研教学、经营网络为一体的工业化体系。但是,与先进国家比较,我们在产品质量、应用技术、市场培育等方面还存在许多问题,尤其高品质的产品所占比例较小,整体水平不高更为突出。这些都需要我们不断努力。

“十一五”期间,我国经济进入新的发展阶段,年平均增长率将保持在7%以上,2009年全年国内生产总值335353亿元,比上年增长8.7%。2009年投资持续快速增长,涉及民生领域的投资增长明显加快。全年全社会固定资产投资224846亿元,比上年增长30.1%,增速比上年加快4.6个百分点。全年基础设施(扣除电力)投资41913亿元,增长44.3%。其中,铁路运输业增长67.5%,道路运输业增长40.1%,城市公共交通业增长59.7%。居民服务和其他服务业增长61.8%,教育增长37.2%,卫生、社会保障和社会福利业增长58.5%。全年房地产开发投资36232亿元,增长16.1%。基础设施建设、住宅建设、城市建设、市政建设及西部大开发战略的实施将为防水材料行业提供更大的市场。到2010年,城市住宅建设投资比2000年翻

一番。参考上述指标推算,2010年新型防水材料需求将有大幅度增长,纸胎油毡会逐步减少,密封材料2010年将需要16万吨。

按国家建材局“新型建材及制品导向目录”要求及市场走势,SBS、APP改性沥青防水卷材仍将是主导产品,将大力发展;高分子防水卷材重点发展EPDM、PVC(P型)两种产品,并积极开发TPO产品;防水涂料前景看好的是聚氨酯(尤其单组份)及丙烯酸类;密封材料仍重点发展硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸四大类;防水保温一体材料、刚性防水材料、防渗堵漏材料、金属屋面材料、沥青瓦、土工材料将有一定的市场。其它材料则随行就市,但要坚持扶优劣汰,提高防水整体水平原则,要坚决抵制和严厉打击假冒伪劣产品。今后十年还要大力完善材料配套和施工技术。

截止2009年10月底,防水材料行业规模以上企业数量为478家,累计实现产品销售收入423亿元,较去年同期增长34%,累计实现利润17.38亿元。前十位防水企业的市场占有率大概也只有10%。东方雨虹2005年到2008年连续四年位列中国建筑防水材料行业销售额第一名,但市场占有率不到3%。

未来十年,市场的前景是广阔的。随着国家建设事业的稳定快速发展和人民生活不断改善,将要求我们提供更多质量好的防水材料和建造众多防水工程精品。我们相信,经过努力,到2010年,我国新型防水材料将占主导地位,产品结构会更趋合理,产品质量和应用技术也将接近世界先进水平。我国防水事业可持续发展,大有可为。

2.1.2 我国防水材料市场现状及发展潜力

防水材料市场2009年5月27日,国务院正式公布了《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发.2009.27 号),细化了不同行业固定资产投资项目资本金比例。分别下调了城市轨道交通、煤炭、机场、港口、沿海及内河航运、铁路、公路、商品住房、邮政、信息产业等项目的资本金比例。

其中:煤炭、机场、港口、沿海及内河航运项目,最低资本金比例为30%;铁路、公路、城市轨道交通等项目,最低资本金比例为25%;保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。下调资本金比例是落实投资项目的重要步骤,这次下调相关行业固定资产投资项目资本金比重,是落实4万亿投资拉动经济的重要步骤。

截至 2009 年3月底,在重点抽查的 18 个省(区、市)的 335 个新增投资项目,总体资金到位率 64.03%,其中中央预算内投资资金到位率94.01%,地方配套资金到位率 47.98%,资金紧缺已经制约了投资项目的实施进度。防水材料市场需求量扩大。

资本金比例下调措施与地方债发行都为地方资金的到位提供了有力的支撑。下调资本金比例进一步扩大了投资规模,资本金是相对于银行信贷的非债务性资金,银行在提供信贷时需要项目投资人提供足额的项目资本金才能发放信贷,所以资本金比例的下调对投资规模的扩张具有“正乘数”效应。

下调相关行业资本金比例带动对防水材料市场、建材需求量的扩大。包括城市轨道交通、机场、港口、沿海及内河航运、铁路、公路、商品住房产业等项目的资本金比例的下调,特别是保障性住

房和普通商品住房项目的最低资本金比例由 35%下调到 20%,其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%,将极大地降低投资门槛,带动对建材需求量的扩大。煤炭行业资本金比例的下调有助于稳定水泥产品的成本煤炭行业资本金比例的下调有助于增加煤炭的供给,维持稳定目前的煤炭价格。

由于煤炭是水泥产品的主要原燃料,其消耗占到水泥成本的60%左右。煤炭价格的稳定,有利于维护水泥产品的盈利空间。

随着投融资环境的改善,下游需求量的进一步增加,特别是在国家投资力度加大的背景下,防水材料市场将得到明显提升。

2.2市场销售预测

2.2.1企业经营方式

公司以防水材料生产为主,是集设计研发、技术咨询、施工服务于一体的大型集团公司。公司秉承“顾客至上,诚信创新”的经营理念,坚持“客户第一品质第一服务第一‘的原则,为广大客户提供更优质的服务。

2.2.2市场需求

公司拥有国内先进的改性沥青防水卷材生产线,年生产能力500万平方米。包括高聚物改性沥青防水卷材(铁路专用)、弹性体、塑性体、聚乙烯胎改性沥青防水卷材及改性沥青复合胎柔性防水卷材。曾先后应用于北京市永安里地铁、北京市阳光广场、北京市国旅大厦、北京市海底世界、北京市华奥中心、北京市公主坟商业大厦、中华民族园、沈阳火力发电厂、辽河油田厂部、葫芦岛造船厂、中国一汽大众汽车有限公司、青海会展中心、成都军区营房等防水工

程,受到用户好评。企业的品牌效益,使到公司洽谈购销产品、工程建设施工的企业络绎不绝。本项目建成投产后,产品呈供不应求趋势,有着广泛的市场空间。

2.3市场环境

盘锦是辽宁环渤海经济带五市之一,在国家和辽宁省的大力扶植下,近几年国民经济得以快速发展。

为推行党中央、国务院振兴东北老工业基地的战略决策,国家投入大量资金及其它资源,使东北成为世界上最大装备制造基地。各级政府的优惠政策也将为各投资建设项目起催化作用,使东北老工业基地的经济活跃起来。

该公司防水材料生产为主,是集设计研发、技术咨询、施工服务于一体的大型集团公司。近年来活跃在公路及铁路桥梁、隧道防水,地铁防水工程,屋面及地下防水,混凝土基材防腐、钢基材防腐等防腐工程。公路沥青路面铺筑等行业。盘锦作为辽宁五点一线的经济建设重点区域,众多重点工程建设项目的开工建设为企业的发展提供了良好的发展机遇。因此要抓住机遇发展壮大企业规模,为国内外企业服务,创造财富服务社会。

2.4产品销售措施

在商品经济的环境中,根据市场情况,通过制定合适的销售策略,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,本项目对销售措施、促销手段和销售服务采取了灵活机动的措施。

公司的经营模式是以生产防水材料为主,集设计研发、技术咨询、施工服务于一体的。在销售公司产品的同时,还能够为客户提

供工程施工服务,因此销售方式灵活多样。

销售方式采用如下三种方式:

一是加强售前、售中和售后服务;用户需要什么样的产品就研发、提供什么产品;为用户增收、节能、减排服务。

二是质量第一、诚信至上;视用户为上帝,以优质、优价的产品回报用户。

三是信守合同,准确、及时给用户提供一切方便,一切为了用户,为了一切用户。

销售措施:

1、建立经销机构、进行必要的广告和媒介宣传;对已销售的产品进行售前咨询服务和售后指导服务。

2、建设高素质的建筑施工队伍。在提供公司产品的同时,根据客户需要,提供优质的工程施工服务。以优质工程建设吸引更多的客户。

价格制度:新产品投产初期以较高价格出售,并采取相应的成本控制措施。在一定时期后,可根据产品销售情况逐渐将产品价格趋于市场平均化。

第三章项目建设的必要性

3.1适应防水材料发展趋势的需要

一、国外建筑防水材料生产现状:目前国外新型建筑防水材料已占市场总量的90%以上,产品质量、产品功能、施工质量等已达到一个较高的水平,建筑防水材料的生产已逐渐从单一的生产工厂发展为大型跨国公司,美国40家公司,100余个生产工厂市场总量接近15亿平方米左右。

二、我国建筑防水材料生产现状:我国新型建筑防水材料通常分为5大类,即:高聚物改性沥青防水卷、合成高分子防水卷材、防水涂料、密封材料和刚性防水堵漏材料。

我国从50年代开始应用沥青油粘卷材以来,沥青类防水材料一直成为我国建筑防水材料的主导产品、无论是品种、质量还是产量都得到迅速的发展。就目前我国新型防水材料总体结构比例上看,仍是以沥青基防水材料为主要产品,占全部防水材料的80%,高分子防水卷材占10%左右,防水涂料及其他防水材料占10%左右。

三、我国建筑防水材料的展望:我国的建筑防水材料已有了较好的发展过程和基础条件,今后将会得到更迅速的发展。通过大力发展新型防水材料,改进施工应用技术,组织技术公关,争取用较短时间,基本解决我国建筑防水中存在的主要技术问题,大幅度提高防水工程的质量,达到基本上根治建筑物严重渗漏的目的,尽快在材料和施工技术上向世界先进水平靠拢。

四、环氧树脂地坪涂料的应用:环氧树脂地坪涂料按其用途可

分为:平涂型环氧地坪、耐磨环氧地坪、洁净室环氧地坪、止滑型环氧地坪、导电型环氧地坪、高强度彩砂环氧地坪。平涂型环氧地坪具有机械强度高,耐重压、耐磨耗,地坪不剥离、不龟裂、不透水、不吸水,耐温差、不变质、不收缩、绝缘、耐水、耐油等特点。

3.2适应盘锦市城乡建设发展的需要

根据盘锦市2010年1月12日《盘锦市政府工作报告》,今后五年的主要任务之一是进一步加快城镇化进程。创造有利于缩小城乡差距的物质基础和体制条件,完善城市功能,推动内涵式发展,增强综合承载力,不断提高城镇化水平。加快主城区“退二进三”步伐,把主城区改造与特色街区建设、服务业发展结合起来,优化城区产业结构。支持盘山新县城建设和大洼县城改造提升。大力推进土地承包经营权流转,搞好土地增减挂钩,启动村屯整体改造试点,以铁东、城北小区和小六队、小郭等区域为重点,加快城乡结合部、城市平房区、危旧房及城中村改造,年改造面积200万平方米以上。

建设城乡统一的基础设施体系。统筹城乡经济社会发展、资源配置和生态环境保护,统筹建设水电路、公交、信息等基础设施,重点抓好80个建设项目。推进疏港铁路、盘营客专等项目加快进度,开工建设沈盘货运铁路,完成盘营线、新港路、中华路、中新线、泰山路、西外环、兴于快速干道等296公里公路工程,做好沈盘城际铁路和城市轻轨前期工作。加快大伙房水库输水工程二期、华润城市热电、500千伏鹤乡变电站等项目建设步伐。

以上项目的启动、建设为建筑防水材料的销售市场提供了较大的空间,产品的销售是有保障的。

浅谈新型建筑材料的发展趋势

浅谈新型建筑材料的发展趋势 摘要:建筑材料要做到节能, 就必须综合考虑建筑材料的生产和使用能耗, 尽量采用工业废渣做原料, 在保证一定材料成本的条件下, 选择保温效果好的建筑材料。环保节能建筑材料是以最少的资料, 并尽量利用工农业废弃物及再生材料制造出的高效能建筑材料。在生产过程中也尽量减少对大气污染和能源消耗。本文探讨了新型节能型建筑材料的发展趋势。 关键词:新型建筑材料发展趋势 一、发展新型节能型建材的必要性 我国的建筑材料工业,长期以来处于品种单调、技术落后的状态。其标志就是小块实心黏土烧结砖在我国各类墙体材料中仍然占据近95%的高比例。我国人口众多,而可耕地面积相对较少,保护耕地关系到子孙后代。我国推出了建筑材料改革系统工程,主要目标之一就是如何尽量限制小块实心黏土砖的发展,加速采用及开发新型建筑材料并改造建筑物的功能。新型建材拥有材质轻、强度高、节能、保温、节土、装饰等特殊特性。采用新型建材不但使房屋功能大大改善,还可以使建筑内外更具现代气息,满足人们的审美要求。根据不同的功能,有的新型材料可以显著减轻建筑物自重,为推广轻型建筑结构创造了条件;有的新型建筑材料可以减少施工成本,作为节能首选。新型建筑材料推动了建筑施工技术现代化,大大加快了建房速度。故应大力发展各种轻质板材和混凝土砌块,开发承重复合墙体材料;防水材料重点发展改性沥青防水卷材、聚氨酯防水材料和硅酮、聚氨酯密封材料,保温材料重点发展建筑用矿物棉、玻璃棉制品。装饰装修材料重点发展丙烯酸类乳胶内外墙涂料、复合仿木地板等一些适销对路的产品,因此,发展新型节能型建筑材料,就成为未来建筑材料的主要发展趋势,对于落实科学发展观和构建资源节约型社会具有重要的现实意义。 二、行业发展状况分析 新型建筑材料是在传统建筑材料基础上产生的新一代建筑材料,主要包括新型墙体材料、保温隔热材料、防水密封材料和装饰装修材料。我国新型建材工业是伴随着改革开放的不断深入而发展起来的,从改革开放到近几年是我国新型建材发展的重要历史时期。经过近三十年的发展,新型建材工业基本完成了从无到有、从小到大的发展过程在全国范围内形成了一个新兴的行业,成为建材工业中重要产品门类和新的经济增长点。经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高,给新型建材的发展提供了良好的机遇和广阔的市场。

新型防水材料发展现状及趋势

新型防水材料发展现状及趋势 发表时间:2019-02-22T16:45:11.967Z 来源:《防护工程》2018年第33期作者:周英 [导读] 随着社会经济的发展,我国的建筑行业有了很大进展,在建筑工程中,人们开始重视建筑防水问题。 中铁七局集团郑州工程有限公司河南郑州 450000 摘要:随着社会经济的发展,我国的建筑行业有了很大进展,在建筑工程中,人们开始重视建筑防水问题。于是市场上出现了丰富的防水材料,防水施工质量的核心就是防水材料,因此本文主要分析了建筑防水材料的应用和施工技术,主要为了提升建筑防水工程的质量水平。 关键词:建筑防水材料;应用;施工技术 引言 作为建筑工程中的一项重要组成部分,建筑防水工程涌现出了各种各样的新材料和新技术,这些新材料和新技术,给建筑防水工程的发展带来了新的活力。桥梁作为钢筋混凝土桥梁一种,其在实际使用过程中,常会受些客观因素的影响而使桥梁使用寿命缩短。这种问题的出现与水是有一定关系的,为了更好的避免这一问题,在桥梁施工中就应该做好桥面防水处理,提高桥梁上部结构耐久性,使其寿命得以延长。现如今随着人们物质生活水平的不断提升,对居住环境的要求也日渐提高,如此便对建筑防水工程质量提出了更高要求。而若想保证建筑防水工程质量,就必须要选用适宜及质量过关的材料,以及采用先进科学的施工技术。 1、新型建筑材料概述 新型建筑材料是在传统的砂石、砖瓦和灰膏等建筑材料的基础上发展起来的建筑材料的新品种,其与传统的建筑材料的性质有着很大的不同,但是所用的原材料基本相同,只是在建筑材料的品质、质量、性能、功能等方面与传统的建筑材料有着很大的提高。正是由于新型建筑材料与传统建筑材料有着上述区别,所以在采用新型建筑材料进行建筑工程施工的过程中,不仅可以显著提高建筑工程的施工质量和安全,而且可以采用相对较为简单的施工方法和方式,所以可以缩短施工工期,降低施工成本。目前所用新型建筑材料的形式有很多种,其中一种类型的新型建筑材料的发展思路是利用工业生产中产生的煤灰以及建筑施工中所剩余的废石等废弃不用的材料进行建筑材料的加工再利用,这样就可以实现对资源的有效节约和利用,并降低这些废弃物质对环境所造成的污染和破坏。此外,还有一种新型建筑材料的发展思路就是改变传统建筑材料的形状和颜色等,这样就可以将其应用于不同的建筑工程和场合,并且能够满足人们目前越来越高的建筑外观审美要求和建筑功能要求等。所以说,新型建筑材料与传统建筑材料最大的不同,就是不仅在强度、质量以及性能方面具有明显的优势,而且具有较轻的质量以及较好的装饰效果,并起到节能、环保等作用,符合我国对于建筑行业节能减排的要求,并能推动我国建筑行业的可持续健康发展。 2、建筑防水工程中的几种常用材料 2.1高分子合成材料 涂膜防水材料,是一种高分子合成的防水材料,其主要材料是以树脂与橡胶按一定比例合成膜物质,再加入其他辅助材料进行配比而形成多组或单组防水材料。其与大多数常规型防水材料相比,显得较为先进,且型号较新。此防水涂料在常温下会变成一种黏稠状液体状的物质,将其涂抹于建筑基层表面时,其材料中的溶剂、水分会随着时间而挥发,并且还会产生新的化学反应,最终在建筑基层表面形成一层坚固的防水膜,以此来防潮、防水。其优点在于施工操作简洁、完整性较高、容易修补、自重较轻不会为建筑带来额外的负担、使用寿命长于其他类型的防水材料,可有效提高建筑的防水性能。 2.2卷材防水材料 卷材防水材料一般指的是沥青防水卷材,其在现代建筑防水工程中有着十分普遍的应用。总体来说,沥青防水卷材在我国建筑防水工程中已经拥有了较长时间的应用历史了,其优势在于实用性强和价格低廉,能够满足普通开发商和业主的需要。虽然近年来随着科技的发展出现了越来越多的新型防水材料,但沥青防水卷材仍旧占有着重要地方。但沥青防水卷材在应用过程中,需注意要先适当清除水位相对较高的地下水,并且在铺贴过程中要保持卷材清洁干净,避免出现脱皮或破裂等现象。 2.3刚性防水材料 刚性防水材料多指防水混凝土,防水混凝土不但具有结构层的防水功效,而且还具有防水层的防水功效,其防水作用的产生主要是依据其自身结构的构建,如墙体、板、梁等,且混泥土自身本就具有密实性,再加上建造过程中一些防水措施的构造,如止水环、坡度防水等措施,进而实现防水的目的。此种材料在施工中应具有两项作业条件,一是版模、钢筋的预检、隐检、验收工作,二是预检、隐检中穿墙螺栓、防水结构中预埋件、施工缝、设备管道的防水处理,对此相关施工人员应根据实际情况制定符合需求的方案进行施工。 3、新型建筑材料的发展 3.1高铁专用聚氨酯防水涂料 高铁专用高强度聚氨酯防水涂料属于双组分化学反应型防水材料,A组份是带有是由聚醚和异氰酸酯缩聚得到的异氰酸酯封端的预聚物,B组份是由增强剂、增塑剂、液体填料、固化剂、催化剂等含有-0H和-NH2基团的棕色稠状液。使用时,将A组份和B组份按一定比例均匀混合后,涂抹在混凝土防水基面上,经数小时后,固结成既富有弹性、坚韧又有耐久性的整体涂膜防水层。其特点是,产品属于双组分化学反应固化型防水材料,属于环保型产品。产品固化后形成无接缝、完整的弹性防水层,提高了建筑工程的防水抗渗能力;涂膜层具有橡胶的特性,延伸性大,富有弹性,耐热老化、水密性高;施工简单冷作业施工,气味小、无毒害、常温固化;适用范围广,可用于多种工程,特别是形状复杂的异型部位施工;维修容易、耐老化、防腐蚀及耐候性优异等待点。总的来说,聚脲作为-种新型防水材料,由于其优良耐久性、耐老化、耐低温性以及良好的力学性能,随着聚脲材料及施工技术的发展,将广泛应用于高铁、地铁、混凝土防护、铁路机车客车货车防腐,也由于聚脲|防水涂料在高铁上的成功应用,将会更多的用于水利水电、化工防腐、汽车等领域。 3.2开发环保型防水涂料 国内防水涂料大部分是溶剂型产品,溶剂型产品含有大量的有害物质,再生产和使用过程中会会发出一种危害人体健康的VOC气体。

建设项目可行性研究报告格式完整版

编号:TQC/K249 建设项目可行性研究报告 格式完整版 Daily description of the work content, achievements, and shortcomings, and finally put forward reasonable suggestions or new direction of efforts, so that the overall process does not deviate from the direction, continue to move towards the established goal. 【适用信息传递/研究经验/相互监督/自我提升等场景】 编写:________________________ 审核:________________________ 时间:________________________ 部门:________________________

建设项目可行性研究报告格式完整 版 下载说明:本报告资料适合用于日常描述工作内容,取得的成绩,以及不足,最后提出合理化的建议或者新的努力方向,使整体流程的进度信息实现快速共享,并使整体过程不偏离方向,继续朝既定的目标前行。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 第一部分建设项目总论 总论作为可行性报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 第二部分建设项目建设可行性 第三部分建设项目市场需求分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、建设估算甚至厂址的选

可研报告标准格式

(一)农业项目预可研报告格式 (二)水利水电项目预可研报告格式(三)社会发展项目预可研报告格式(四)城市基础设施项目预可研报告格式(五)煤矿安全改造项目预可研报告格式(六)产业园区项目可行性研究报告大纲

工业项目预可研报告格式 一、总论 1、项目名称 2、承办单位概况(新建项目指筹建单位情况,技术改造项目 指原企业情况) 3、拟建地点 4、建设规模 5、建设年限 6、概算投资 7、效益分析: 二、市场预测 1、产品市场供应现状 2、价格现状与预测 3、产品市场需求预测 三、资源条件评价(指资源开发项目) 1、资源可利用量(矿产地质储量、可采储量等) 2、资源品质情况(矿产品位、物理性能等) 3、资源赋存条件(矿体结构、埋藏深度、岩体性质等) 四、建设规模与产品方案 1、建设规模(达产达标后的规模) 2、产品方案(拟开发产品方案) 五、建设条件分析

1、场址建设条件(地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁 工作、施工等) 2、其它条件分析(政策、资源、法律法规等) 六、技术方案、设备方案和工程方案 (一)技术方案 1、生产方法(包括原料路线) 2、工艺流程 (二)主要设备方案 1、主要设备选型(列出清单表) 2、主要设备来源 (三)工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(附平面图、规 划图) 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构筑物工程一览表 七、主要原材料、燃料供应 1、主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量 2、燃料品种、质量与年需要量 3、材料的运输方式 八、环境影响评价 1、项目建设和生产对环境的影响(三废、噪声、粉尘污染等) 2、环境保护措施方案

浅谈防水材料

浅谈防水材料的分类及应用 马俊杰安徽国信建设集团有限公司 摘要 随着防水材料在工程中的使用越来越多,防水材料的作用也越来越被工程界关注,其进场前的试验检测就显得尤为重要,试验检测是对工程原材进行的一种检验,每种原材在进场前都必须进行试验检测,这样才能保证材料在工程中的作用。综上我就从防水材料在工程中的作用开始分析,并对防水材料的试验检测项目进行浅谈,其中包括各类防水材料的耐水性、温度稳定性、机械强度、延伸率、抗断裂能力、弯折性能、耐酸碱稳定性、气候稳定性、与粘结面的粘结强度、耐冲击性等性能指标。这些性能都能直接或间接影响到防水材料在工程中作用的发挥。 关键词:防水材料作用试验检测项目 1防水材料的定义及主要作用 防水材料是指能防止雨水、地下水及其他水渗入建筑物或构筑物的一类功能性材料。 土木工程防水分为防潮和防渗(漏)两种。防潮是指应用防水材料封闭建筑物表面,防止液体物质渗入建筑物内部。防渗(漏)是指防止液体物质,通过建筑物内部空洞、裂缝及构件之间的接缝,渗漏到建筑物内部或建筑构件内部液体渗出。 防水材料是建筑工程不可缺少的功能性材料,它对提高构筑物的质量,保证构筑物发挥正常的工作效益起到重要作用。工程防水历来受到工程界的重视,由于防水工程质量不过关,发生渗漏,给国家和企业造成很大经济损失,其中的原因是多方面的,而防水材料质量达不到标准要求是主要因素之一。因此,必须加强防水材料的质量控制。 现代科学技术和建筑事业的发展,使防水材料的品种、数量和性能发生了巨大的变化。80年代后已形成橡胶、树脂基防水材料和改性沥青系列为主,各种防水涂料为辅的防水体系。按形态可分为:柔性防水材料、刚性防水材料、堵漏防水材料、瓦类等防水材料,再按类别、品种、物性类型来划分不同的防水材料。具体分类如图1所示。 2防水材料的分类

信息化建设项目可行性研究报告(标准化模板)

附件1 合肥市信息化建设项目可行性研究报告 (模板) 第一章项目概述 (一)项目名称 (二)可行性研究报告编制说明 (三)建设地点及建设期限 (四)项目总投资及资金来源 第二章建设单位概况 (一)项目建设单位与职能 (二)项目实施机构与职责 第三章项目建设必要性 (一)项目建设背景 (二)现状及存在问题 (三)项目建设必要性 第四章项目建设可行性 (一)总体规划编制情况 (二)现有软件环境 (三)现有硬件环境 (四)现有机房环境 (五)现有机构和专业人员 (六)系统技术路线选择 (七)效益分析 第五章项目建设需求分析 (一)业务功能、业务流程和业务量分析

(二)计算需求分析 (三)存储需求分析 (四)网络需求分析 (五)安全需求分析 (六)其它辅助环境需求分析 (七)信息资源规划和数据库规范要求 (八)项目建成后单位主要业务信息化覆盖程度 第六章数据共享需求 (一)现有信息资源共享情况(需明确现有共享信息数据字段、格式、技术结构等) (二)项目建设信息资源共享需求(专门分析内部和外部信息共享需求,需明确共享信息数据字段、格式、技术结构等) (三)项目建成可提供的信息资源(需明确共享信息数据字段、格式、技术结构等) (四)信息资源共享目录(供给和需求两个方面) 第七章项目建设方案 (一)建设原则和建设目标 (一)技术架构 (二)业务系统建设方案 (三)数据库建设方案 (四)计算存储备份建设方案 (五)网络安全建设方案 (六)基础设施建设方案 第八章项目投资估算 (一)项目投资估算依据 (二)实施进度计划及资金使用计划(分年度、分阶段)

(三)项目总投资估算表 (四)项目运行维护经费估算表第九章项目招标方案 (一)招标范围 (二)招标方式 第十章项目风险与风险管理(一)风险识别和分析 (二)风险对策和管理 第十一章附件

万科房地产项目可行性研究报告

课程论文 题目:万科房地产项目可行性研究报告

目录 第一章总论------------------------------------------------------------------------------2 . 项目背景与概况-------------------------------------------------------------2 . 问题与建议-------------------------------------------------------------------2 第二章项目投资环境与市场研究---------------------------------------------------3 . 投资环境分析--------------------------------------------------------------3 . 衡阳房地产投资分析--------------------------------------------------------4 . 推广渠道------------------------------------------------------------------------4 第三章建设规模与项目开发条件---------------------------------------------------5 . 建设规模------------------------------------------------------------------------5 . 项目概况现状------------------------------------------------------------------5 . 项目建设条件------------------------------------------------------------------6 第四章节能节水措施------------------------------------------------------------------6 . 设计依据------------------------------------------------------------------------6 . 给排水方面缺陷---------------------------------------------------------------6 . 建筑部分节能设计------------------------------------------------------------6 第五章环境影响评价------------------------------------------------------------------7 . 环境现状---------------------------------------------------------------------7 . 项目建设对环境的影响 -----------------------------------------------------7 . 环境保护措施 ----------------------------------------------------------------7 第六章劳动卫生与消防--------------------------------------------------------------8目的及意义--------------------------------------------------------------------8 . 职业安全卫生健康对策与措施---------------------------------------------8 第七章项目实施进度------------------------------------------------------------------9 . 项目开发期-------------------------------------------------------------------9 . 项目实施进度安排------------------------------------------------------------9 . 项目实施过程控制措施----------------------------------------------------9 第八章投资估算与资金筹措------------------------------------------------------10 . 投资估算结果---------------------------------------------------------------10 . 资金筹措---------------------------------------------------------------------10 第九章财务分析----------------------------------------------------------------------11 . 财务评价基础数据的选择------------------------------------------------11 . 财务评价----------------------------------------------------------------------11 . 不确定性分析----------------------------------------------------------------14 第十章社会评价-------------------------------------------------------------------15 . 项目对社会的影响分析---------------------------------------------------15 . 风险分析----------------------------------------------------------------------15 . 社会评价结论----------------------------------------------------------------16 第十一章研究结论与建议-------------------------------------------------------------16 . 可行性研究结论-------------------------------------------------------------16 . 建议-----------------------------------------------------------------------------16

浅谈新型建筑防水材料

浅谈新型建筑防水材料 【摘要】建筑防水材料是建筑业所需要的重要功能材料,对保证工程质量具有重要作用,是建筑材料工业的一个重要组成部分。本文结合市场调查及相关资料主要介绍近年来我国主要使用的几种新型防水材料的种类、性能及选用并简要阐述了防水材料未来的发展前景,为日后的防水材料在建筑施工中的运用提供可参考的依据。 【关键词】建筑材料新型防水材料应用

引言 (3) 第一章新型防水材料的种类及性能 (4) 第二章新型防水材料的选用 (5) 第三章目前市场上主要的新型防水材料 (6) 第四章新型防水材料的发展前景 (8) 结论 (9) 致谢 (9) 参考文献 (10)

建筑工程防水是建筑产品的一项重要功能,关系到建筑物的使用价值、使用条件和卫生条件,影响到人们的生产活动、工作及生活质量,对保证工程质量具有重要的地位。而随着建筑防水行业的不断发展,新型建筑防水材料也应运而生并在我们日常生活中充当着越来越重要的角色,建筑防水材料是防水工程的物质基础是保证建筑物与构筑物防止雨水侵入、地下水等水分渗透的主要屏障,目前已广泛应用于工业与民用建筑、市政建筑、地下水工程、道路、桥梁、地铁、隧道、涵洞、大坝、渠道护坡、海港工程、国防工事、洞库等领域。随着科学技术的发展,传统的防水材料已不能完全满足施工的要求,因此正确选择和合理使用建筑防水材料,对保证建筑物和构筑物的质量和使用功能,延长其使用寿命至关重要。

第一章新型防水材料的种类及性能 新型建筑防水材料主要有高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子卷材以及防水涂料、防水密封材料、刚性防水材料、堵漏材料等。 1、高聚物改性沥青防水卷材:高聚物改性沥青防水卷材是以高聚物改性沥青为涂盖材料,以玻纤毡、黄麻布、聚酯毡为胎体所制成的卷材,它克服普通沥青油毡的不足,具有高温不流淌、低温不脆裂、拉伸强度高、延伸率较大等优异性能,是我国今后大力推广和发展的防水卷材之一。 2、合成高分子防水卷材:合成高分子防水卷材是以合成橡胶、合成树脂或两者的共混体为基料,加入适当化学助剂和填充料等经过塑炼混炼、压延或挤出成型、硫化、定性等工序加工而成,该卷材具有抗拉强度高,断裂伸长率大、抗撕裂强度高、耐热、耐低温性能好以及耐腐蚀、耐老化、可冷施工等优异特性,是高档次防水卷材,也是我国今后要大力发展的新型防水材料。 3、高聚物改性沥青防水涂料:高聚物改性沥青防水涂料通常是用再生橡胶、合成橡胶、SBS或树脂对沥青进行改性而制成的溶剂型或水乳型涂膜防水材料。通过对改性沥青的防水涂料,具有高温不流淌,低温不脆裂,耐老化,增加延伸率和粘结力等性能的研究,能够显著提高防水材料的物理性能,扩大应用范围。 4、防水密封材料:主要用于建筑物和构筑物中各种接缝或裂缝的嵌填以保持水密性。防水密封材料应具有较大的塑性和粘结性,或具有较大的高弹性,以适应接缝或裂缝拉压等位移变形,保持水密性。 5、刚性防水材料:刚性防水材料主要是以水泥防水砂浆及混凝土、金属板材等。刚性本身具有很好的水密性,但其接缝处仍需采用柔性防水材料来密封。混凝土性脆,易产生裂缝而漏水,金属板材易锈蚀而失效,而且造价较贵,所以使用上受到一定限制。 6、堵漏材料:这是针对建筑物和构筑物由于种种原因形成裂缝或孔洞而产生的渗漏进行修补或抢修用的材料,堵漏止水材料应不溶于水,且具有较好的耐水解性和水密性,自身强度和粘接强度较高,能在潮湿面上或水中快速固化、粘接,具有较大的高弹性和水胀性。

MO源项目可行性研究报告(规划设计模板)

MO源项目 可行性研究报告 规划设计 / 投资分析

MO源项目可行性研究报告说明 该MO源项目计划总投资10571.95万元,其中:固定资产投资7499.50万元,占项目总投资的70.94%;流动资金3072.45万元,占项目总投资的29.06%。 达产年营业收入21261.00万元,总成本费用16385.96万元,税金及附加183.52万元,利润总额4875.04万元,利税总额5730.98万元,税后净利润3656.28万元,达产年纳税总额2074.70万元;达产年投资利润率46.11%,投资利税率54.21%,投资回报率34.58%,全部投资回收期4.39年,提供就业职位441个。 努力做到合理布局的原则:力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、交通组织合理,环境保护良好,空间处理协调,厂容厂貌整洁,有利于生产管理和工程分区建设。 ...... 主要内容:概况、项目必要性分析、市场调研、建设规划分析、项目选址方案、土建工程、工艺可行性、项目环境影响分析、安全经营规范、项目风险应对说明、节能评价、实施计划、投资情况说明、项目经济收益分析、总结评价等。

第一章概况 一、项目概况 (一)项目名称 MO源项目 (二)项目选址 某经济技术开发区 (三)项目用地规模 项目总用地面积25706.18平方米(折合约38.54亩)。 (四)项目用地控制指标 该工程规划建筑系数58.35%,建筑容积率1.03,建设区域绿化覆盖率7.71%,固定资产投资强度194.59万元/亩。 (五)土建工程指标 项目净用地面积25706.18平方米,建筑物基底占地面积14999.56平方米,总建筑面积26477.37平方米,其中:规划建设主体工程16495.13平方米,项目规划绿化面积2042.58平方米。 (六)设备选型方案 项目计划购置设备共计93台(套),设备购置费2081.39万元。 (七)节能分析

万科项目可行性研究报告

项目决策背景 第一部分:项目概况 一、宗地概况 二、大社区配套 三、宗地规划情况 四、区域产业发展规划 五、合作方与合作条件 第二部分:法律分析 一、合作地块土地现状 二、法律风险评估 三、风险控制 第三部分:市场分析 一、宗地优劣势 二、市场背景 三、市场竞争 四、产品建议 五、客源分析 六、开发节奏建议 第四部分:规划设计初步分析 一、地块分析 二、规划设计中重点考虑的因素 三、规划设计思路 第五部分:开发计划 一、经营目标 二、开发计划安排 第六部分:成本及投资收益分析 一、成本预测 二、经济效益分析 三、项目资金预测 第七部分:税务分析第八部分:综合分析

项目决策背景 进入某,拓展市场,占据战略要点 某新区已累计吸引外商投资近300亿美元,世界500强企业中已有98家在某投资了181个项目。2000年,新区完成国内生产总值920亿元人民币,人均GDP近7000美元。“十五”期间,新区GDP年增长率15%是中国最具经济活力和发展潜力的地区。 2000年,某新区内销商品住宅批准预售417万平方米,登记预售260万平方米,具全市首位,是上海容量最大的房地产区域市场。 上海公司进入某,既是拓展市场的需要,也是集团的战略举措。 形成全市发展格局,实施上海造镇计划 通过某曹路镇项目和未来宝山“万科新城”项目,上海公司将进入某和北区两大市场,加上闵行的优诗美地南块、春申万科城和金丰项目,完成在全市的发展布局,总用地超过亩,住宅总建筑面积达到万平方米,为未来三年发展奠定基础。 上述五大项目都位于外环线附近,处城乡结合部,规模大,土地成本低,容积率低,是理想的新城造镇项目。上海公司将统一品牌形象,整合配套资源,实施造镇计划。 三、区域发展前景广阔 某新区将以外高桥保税区、金桥出口加工区和张江高科技园区为依托,规划申江路微电子产业带。上述三大开发区和产业带呈环状分布在本项目的西侧,其辐射效应将带动本区域的发展和成熟。 曹路镇集镇规划以二工大等高等院校为依托,形成曹路教育产业园区。目前正集中建设一期2.4平方公里,规划未来二、三期向东拓展至长江边,园区总计近7平方公里。当地人气及区域档次将得到提升,土地具增值潜力。

工程建设项目可行性研究报告范文

工程建设项目可行性研究报告范文 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。以下是小编整理的关于工程建设项目可行性研究报告范文。欢迎大家参考! 建房房东发包方:以下简称甲方 承接方或承包方:以下简称乙方 现甲方区村大街巷号原有x层楼房,委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式,即包工包建筑材料。为了保证质量,能按时完成任务,甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议:本合同条款本着公平,公正的原则,双方充分协商达成一致意见并签订本合同,双方必须严格遵守执行。 一、工程名称:甲方私人住宅加建 二、工程地点:

三、工程限期:从年月日至年月日止,共月。 四、工程议价:人民币x万元整。 五、承包方式:乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程,乙方全包工包料,包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。 六、工程内容:按照甲方要求和现有模型修建,在x楼加建x层楼房。 建房水泥采用,楼面用钢筋混凝土,室内倒x条横梁,位置由房东安排。楼层高3米。采用x砖,墙面扇灰二遍,贴xx 砖。东面留xx窗x个,具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200300瓷片到墙顶,地面贴300300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门,各留一窗,建厕所位和不锈钢洗手盆,做好排水排污管道,水管材料用联塑。窗材料为东江铝,防盗网为远航不锈钢,飘xcm。 上述材料需为优等品,建好后乙方搞好屋内、四周卫生,做好防火防盗。做到人走场地清。 七、乙方在建房施工时,一定要保证质量。如有不符合质量问题,要求翻工,造成的浪费由乙方自己负责,并负责翻工费用。

浅谈新型建筑材料的发展及应用

摘要:随着社会经济与科学技术的不断发展,人民的生活水平快速提高,因此对许多消费性应用材料要求越来越高,特别是对建筑材料的要求更为突出,新型建筑材料品种众多,形式各异,引领着现代建筑技术创新潮流的发展和改善。新型建筑材料集经济实用、时尚环保为一体,充分满足广大人们群众的建筑装饰审美要求。在城市化进程快速发展的大背景下新型建筑材料愈发显示出与时俱进的优势,相比传统的建材,大大提高了建筑的速度,实现轻型建筑,减少了建筑物不必要的重荷,充分体现了现代建筑的高科技、低成本理念。 随着时代的不断发展,新型建筑材料应运而生并在技术上不断创新,主要的新型建筑材料有:新型墙体材料、保温隔热材料、防水密封材料以及装饰装修材料等。本文主要针对新型建筑材料的发展进行全面的综述分析,并针对各种新型建筑材料进行应用及发展改善分析,进而全方位结合市场需求以及新型建筑材料的技术创新发展对新型建筑材料的未来发展趋势进行多维度评析。 关键词:新型建筑材料;发展;应用;研究; 第一章绪论 1.研究背景和意义 1.1论文的研究背景 随着社会经济发展水平、人民生活水平的提高和居住条件改善,人们越来越追求舒适、美观、清洁的居住环境。从而对建筑装饰装修材料、景观材料的品种、质量要求愈高。在不断地探索和研究中,一大批具有良好装饰性、高效保温性、节能性、健经营权的企业利用代理特权坐收代理费大开方便之门。 新型建筑材料是在传统建筑材料基础上产生的新一代建筑材料,主要包括新型墙体材料、保温隔热材料、防水密封材料和装饰装修材料。我国新型建材工业是伴随着改革开放的不断深入而发展起来的,从l979-l998年是我国新型建材发展的重要历史时期。经过20年的发展,我国新型建材工业基本完成了从无到有、从小到大的发展过程,在全国范围内形成了一个新兴的行业,成为建材工业中重要产品门类和新的经济增长点。经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高,给新型建材的发展提供了良好的机遇和广阔的市场。目前,全国新型建材企业星罗棋布,在市场需求的带动下,已经形成了全国范围的建材流通网;大部分国外产品我国已能生产,三星宾馆所需的新型建筑材料国内已能自给;不同档次、不同花色品种装饰装修材料的发展,为改善我国城乡人民居住条件、改变城市面貌提供了材料保证。我国已形成了新型建材科研、设计、教育、生产、施工、流通的专业队伍。但是,一种现代新型的建筑材料应该具备怎样的特性才能让人们感觉更舒适,才能适合时代的要求呢?只有充分考虑了以下这些因素才能让新型材料

综合档案馆建设项目可研报告(完整版)

目录 1 总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2建设单位概况 (3) 1.3项目建设的理由 (3) 1.4项目可行性研究报告的编制依据 (5) 1.5可行性研究范围和内容 (5) 1.6结论与建议 (6) 2 项目投资环境及必要性、可行性分析 (8) 2.1项目投资环境 (8) 2.2项目提出的社会背景 (14) 2.3项目建设的必要性 (15) 2.4项目建设的可行性 (17) 3 项目建设规模 (19) 3.1某某县档案馆现状 (19) 3.2项目建设规模 (19) 4 土地利用与建设条件 (21) 4.1土地利用 (21) 4.2建设条件 (21) 5 项目建设方案 (25) 5.1方案设计原则 (25) 5.2总平面布局 (25) 5.3土建工程方案 (26) 5.4给排水设计 (29) 5.5暖通工程设计 (30)

6 劳动安全卫生与消防 (34) 6.1设计依据 (34) 6.2劳动安全 (34) 6.3消防 (35) 6.4预期效果及评价 (36) 7 环境保护 (37) 7.1评价依据 (37) 7.2评价分析原则 (37) 7.3环境现状分析 (38) 7.4施工期对环境的影响及保护措施 (38) 7.5运行期对环境的影响及保护措施 (39) 7.6环境影响评价 (40) 8 节能方案 (42) 8.1节能原则 (42) 8.2编制依据 (42) 8.3主要能耗指标计算 (42) 8.4节能措施 (44) 9 项目组织与管理 (48) 9.1项目组织 (48) 9.2项目管理 (49) 10 项目实施进度 (50) 10.1建设工期 (50) 10.2工程实施进度安排 (50) 10.3工程进度表 (50) 11 投资估算与资金筹措 (52)

万科房地产项目可行性研究报告

万科.房地产项目可行性研究报告(模板)第1章总论 1.1. 项目背景与概况 1.2. 主要技术经济指标 1.3. 问题与建议 第2章项目投资环境与市场研究 2.1. 投资环境分析 2.2. 区域房地产市场分析 2.3. 销售预测 2.4. 营销策略 第3章建设规模与项目开发条件 3.1. 建设规模 3.2. 项目概况现状 3.3. 项目建设条件 第4章建筑方案

4.1. 设计依据 4.2. 项目设计主题和开发理念4.3. 项目总体规划方案 4.4. 建筑设计 4.5. 结构设计 4.6. 给排水设计 第5章节能节水措施 5.1. 设计依据 5.2. 建筑部分节能设计 第6章环境影响评价 6.1. 编制依据 6.2. 环境现状 6.3. 项目建设对环境的影响6.4. 环境保护措施 第7章劳动卫生与消防 7.1. 指导思想

7.2. 职业安全卫生健康对策与措施7.3. 消防设计 第8章组织机构与人力资源配置8.1. 组织机构 8.2. 人力资源配置 第9章项目实施进度 9.1. 项目开发期 9.2. 项目实施进度安排 9.3. 项目实施过程控制措施 第10章项目招投标 10.1. 工程项目招标投标概述 10.2. 工程项目招标投标因素分析10.3. 招标依据 10.4. 招标范围 10.5. 招标方式 第11章投资估算与资金筹措

11.1. 投资估算 11.2. 资金筹措 第12章财务评价 12.1. 项目评估依据 12.2. 财务评价基础数据的选择12.3. 财务评价 12.4. 不确定性分析 第13章社会评价 13.1. 项目对社会的影响分析13.2. 风险分析 13.3. 社会评价结论 第14章研究结论与建议 14.1. 可行性研究结论 14.2. 建议 第1章 总论

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目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国创新创业综合体建设产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5创新创业综合体建设项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)

新型建筑材料论文

201 5 至201 6 第二学期期末考试 课程:新型建筑材料 题目:浅述建筑防水材料的发展及应用 类别:论文□√设计□创业实践□实验报告□调研报告□其他院系:建筑工程学院 专业班级:14级土木工程本5班 学号:1414410533 学生姓名:袁慧 任课教师:李晏丞 完成时间:2016年4月26日 教务处制 二○一六年四月

浅述建筑防水材料的发展及应用 袁慧 武汉生物工程学院建筑工程学院土木五班 摘要:本工程是保定市城乡建筑设计院办公楼设计,共4层,第一层层高3.6米、其余层层高3.3米,总高15.00米,为钢筋混凝土框架结构。本框架抗震等级为三级,抗震设防烈度为7度。本说明书包括如下部分:1.工程概况;2,荷载计算;3,框架结构的受力分析、计算和设计;4,屋盖、楼盖设计;5,楼梯设计;6基础设计。本设计包括建筑设计和结构设计,完成6张建筑施工图和6张结构施工图。结构设计主要对⑦轴横向框架进行了抗震设计:根据结构设计方案,采用底部剪力法求水平地震荷载作用大小,用D值法计算水平荷载作用下框架结构的内力、用弯矩二次分配法计算竖向荷载作用下的结构内力,根据内力组合找出最不利内力,对框架梁、柱进行配筋计算并绘图。此外,还进行了结构侧移验算、标准层楼盖及屋盖设计、楼梯设计和基础设计。 关键词:框架结构结构设计抗震设计 引言:按照甲方对建筑物功能方面要求,办公楼共四层,框架结构,设有综合经营计划科、院长办公室、总工办公室、总经济师办公室、总经理办公室、副总经理办公室、设计室、晒图室、图档室、会议室、多功能厅等。为了使建筑更好的达到其功能要求:平面内采用内廊式布置;底层层高为3.6m其他层层高3.3m;一、二层设置办公室,顶层考虑多功能厅;主要房间为设计工作室,采用大房间,内部分割;屋面为不上人屋面。 1. 新型建筑材料与生态环境 1.1 分类与特点 由于新型建筑材料本身是一种处于不断更新发展状态的材料。因为它的分类和命名比较混乱。可以可以按用途,建筑各部位使用建筑材料的状况。原材料来源,以及建筑工程材料的使用性能,建筑工程材料的使用部位建筑工程材料的化学成分。 1.2 新型建筑材料与生态环境的关系 新型建筑材料也是一种从原料开采,制造使用自废弃的整个过程中对资源和能源消耗最少生态环境影响最小再生循环利用率最高,它具有三大特性,具有先进性,具有环境协调性,具有舒适性。 1.3 新型建筑材料与生态环境的可持续发展 新型建筑材料构筑了人类的文化历史和现代物质文化文明,新型建筑材料改善了人们的生活环境,同时由于混泥土的振捣及施工机械的运转产生噪音粉尘妨碍交通等现象,对周围环境造成各种不良现象。

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报告编号:YT-FS-1944-88 工程建设项目可行性研究报告模板(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

工程建设项目可行性研究报告模板 (完整版) 备注:该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告,并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 建房房东发包方:以下简称甲方 承接方或承包方:以下简称乙方 现甲方区村大街巷号原有x层楼房,委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式,即包工包建筑材料。为了保证质量,能按时完成任务,甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议: 本合同条款本着公平,公正的原则,双方充分协商达成一致意见并签订本合同,双方必须严格遵守执行。 一、工程名称:甲方私人住宅加建 二、工程地点: 三、工程限期:从年月日至年月日止,共

月。 四、工程议价:人民币x万元整。 五、承包方式:乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程,乙方全包工包料,包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。 六、工程内容:按照甲方要求和现有模型修建,在x楼加建x层楼房。 建房水泥采用,楼面用钢筋混凝土,室内倒x条横梁,位置由房东安排。楼层高3米。采用x砖,墙面扇灰二遍,贴xx砖。东面留x×x窗x个,具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200×300瓷片到墙顶,地面贴300×300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门,各留一窗,建厕所位和不锈钢洗手盆,做好排水排污管道,水管材料用联塑。窗材料为东江铝,防盗网为远航不锈钢,飘xcm。 上述材料需为优等品,建好后乙方搞好屋内、四周卫生,做好防火防盗。做到人走场地清。

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