监理工作总结

南方金融传媒大厦项目

监

理

工

作

总

结

珠海经济特区建设监理有限公司南方金融传媒大厦项目部

2017年 12 月11 日

南方金融传媒大厦工程监理工作总结

珠海经济特区建设监理有限公司受珠海横琴新区南方锦江置业有限公司委托，对南方金融传媒大厦工程实施施工阶段监理。本工程总建筑面积：144460.96平米，共分为三个子单位工程，其中办公楼38层，公寓楼26层，机械车库9层，地下3层。于2013年12月10日进场开工；截止目前我监理单位已完成委托监理合同中约定的所有工作内容，现对本工程的施工阶段监理工作总结如下：

一、监理实施情况；

（一）、监理组织及监理制度

我公司根据监理委托合同要求委派xxx同志为总监理工程师，xxx、xxx、xxx、xxx、xxx等为现场监理工程师，组成南方金融传媒大厦工程项目监理部。在施工过程中按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、安全、进度、投资、合同及信息管理、组织协调实施全过程监理。

依照《建设工程监理规范》及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。（二）、监理工作开展情况

1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格开工前向施工单位进行监理交底；

2、协助业主办理开工手续，审查开工报告并签署开工令；

3、督促承包单位落实施工准备工作，征得建设单位同意后下达开工令；

4、根据施工进度要求，及时协助建设单位组织设计交底及图纸会审；

5、协助建设单位做好开工准备，复验灰线；

6、审查承包单位提交的施工组织设计、施工方案和施工进度计划，提出修改意见，并监督实施；

7、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况；

实测实量样板实测实量展板

8、审查承包单位提供的材料和设备采购清单，检查工程使用材料、构配件、设备的规格、质量和数量，按规定进行见证取样试验，防止不合格材料用于本工程；

9、审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资格，确认分包单位；

10、督促承包单位严格执行合同，严格按照国家现行规范、标准、地方规程以及设计文件要求进行施工；核查施工过程中的主要部位、环节，做好隐蔽工程验收，控制工程质量，关键部位、关键工序实行旁站监理制度；

11、分阶段核验及协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；

12、及时提供完整的监理资料，定期向建设单位编报监理月报；

13、协助建设单位整理审核工程技术文件及竣工验收资料的归档；

14、在施工过程中，发现质量问题及时发出《监理工程师通知单》，并督促整改到位；

15、每周按时提交周报和召开监理例会，及时解决施工过程中存在的质量、安全、进度以及需要协调解决的问题；

二、工程质量控制情况

（一）过程质量情况

1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工组织设计、专项施工方案及施工技术交底等。

2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现场验收，其中原材料检验情况：：

(1)、钢筋出厂合格证 448 份，试验报告448 份；

(2)、钢筋接头机械连接报告共311 份；

(3)、砼试块报告共2491份，抗渗砼试块报告100份，砂浆试块检测报告共 96份，

保温砂浆1组，加气混凝土砌块6组。均有合格报告。

(4)、水泥出厂合格证、试验报告 63 份；

（5）、挤塑泡沫板导热系数送检1组，送检合格。

（6）、铝合金各型材送检2组，屋面砖的太阳辐射吸收系数、玻璃的可见光透射比、中空玻璃露点检测、防水卷材防水涂料送检均合格。

（7）、加气混凝土砌块的导热系数、外墙砖、屋面砖的太阳辐射吸收系数、玻璃的可见光透射比、中空玻璃的露点检测、挤塑泡沫板的导热系数等均按要求取样送检，检测合格。

（8）、防水卷材6组、防水涂料6组等送检合格。

3、机电安装材料:

（1）、水电专业:检验批 667 份(其中,电气 509 份;给排水 158 份;);材料报验:给排水 11 份，电气 28 份 .

（2）、PPR给水管、PVC塑料管材、管件、消防镀锌管、衬塑钢管、电线、电缆、漏电保护器、电工套管、镀锌线管；均合格。

（3）、该工程（水电）主要施工消防管安装工程，室内外给排水管安装，闭水、通球等试验合格。该工程给水管都进行压力试验，验收合格。

（4）、电气部分完成电气装置，经质监站室内电气检测达到设计要求，防雷安装，经防雷所检测达到设计要求。

（5）、电梯工程经技术监督局检测合格。

（6）、智能化系统经验收合格。

4、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如：基础定位放线、桩基的检查验收、钢筋工程隐蔽验收、模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的样板墙、样板间施工等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。检验批验收记录共3756份。专项验收42份。

5、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽验收、桩基础工程的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收、配筋砌体隐蔽验收等。隐蔽工程验收记录共3972份

6、对混凝土、砌筑砂浆按规定严格的执行了见证抽样送检制度，按抽样方案进行了见证取样送检，对不合格试件及时进行了处理。砼试块标养2359组，同条件试块132组，

强度经评定均符合要求。对实体混凝土构件，监理单位均采取随机抽查的方式，进行实体回弹，强度符合要求，对超过C40的实体构件委托了质监单位进行回弹，结果显示符合要求。

7、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。

8、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性。

9、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测（验）进行了见证监测，如：排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、外墙淋水、建筑物垂直度、标高观测等，查验了相关的检测资料和实物，均符合要求。

10、组织召开了施工现场例会、监理工作交底会，针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。整改施工过程，没有出现较大的质量、安全问题。

（二）各检验批、分项工程及隐蔽验收等情况

1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检及交叉检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格后对施工方的报验申请进行签认。

2、及时组织检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。

3、对关键部位、关键工序进行全过程旁站，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目重新进行了验收，验收合格后在整改后进行了签认。

（三）、各分部工程质量验收情况

1、地基基础工程

本工程基础为采用了钢筋混凝土灌注桩基础，经静载、抽芯及声波等检测均符合设计要求；本基础分部划分为土方、模板、钢筋、混凝土、现浇结构等5个分项工程，各分项工程及检验批质量经验收均达到合格标准。

本分部工程于2016年4月18日经五方主体共同验收合格，

2、主体结构质量情况

本工程主体结构为框架剪力墙结构，主要原材料进场均经验收达到合格标准。在施工过程中，对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进行了见证抽样，混凝土试件、钢筋焊接头、砂浆试件，均符合设计和验收规范要求。

质监检测中心对主体结构混凝土强度超C40的构件原位检测，回弹结果符合设计要求；钢筋扫描检测，其误差值均在验收规范允许范围内，楼板厚度和保护层检测部分位置不符合要求，经设计单位复核满足结构安全和使用要求。

本分部工程在承包单位自检合格的基础上于2017年5月15日经参建各方核查验收合格。

3、其他分部工程质量情况

⑴、屋面防水工程：屋面防水细部处理基本正确，屋面面无明显积水，屋面蓄水试验无渗漏，屋面分部经验收工程质量达到合格标准。

⑵、装饰装修分部经检查验收：楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓；卫生间蓄水试验无渗漏；天棚墙面平整、无起砂、裂纹、空鼓、脱皮；门窗安装开启方向正确、启闭灵活、配件完整；栏杆扶手安装稳固，安全尺度符合规范要求；装饰装修分部经验收工程质量达到合格标准。

⑶、给排水分部工程经核查验收：工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计设计，给排水孔留设位置基本正确；管道配件均控设计要求配置安装；排污管坡向正确、排水畅通、无渗漏；排水管道灌水试验、通球试验、管道无渗漏现象，给水管道水压符合要求；管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围，经验收工程质量达到合格标准。

⑷、电气安装工程经核查验收：工程所用原材料经进场验收均符合设计设计，电源线路配管严格按图施工，导线连接回路符合设计要求，相间绝缘符合要求；配电箱、开关插座安装位置正确，开关动作准确；防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统、天面接闪器接地电阻等，满足设计要求验收合格。经验收质量达到合格标准。

⑸、节能工程的质量检查验收情况：施工过程中，对进场原材料和施工过程的施工质量，实行了有见证抽样送检，以确保工程质量达到设计要求的保温节能效果。其中：玻璃的可见光透射比、中空玻璃露点检测2组，加气混凝土砌块6组，外墙保温砂浆1组，挤塑板检测1组，电线电缆检测45组，，检验检测结果均符合国家验收标

准要求。

本节能分部工程于2017年11月24日经各参建单位共同验收达到设计要求评定合格。（6）幕墙分部工程：铝合金型材，幕墙四性检测等均按要求送检，检测结果均符合国家验收标准要求。

（7）、人防工程验收情况：人防工程建筑面积6312.48㎡。设置在地下负二层及负三层，战时为二等人员掩蔽部，平时期为车库。人防工程部分由扩散室、排风机房密闭通道三个单元组成，人防工程结构已随土建相关分部工程同时完成，工程质量已在土建相关分部工程验收时通过了验收。根据人防设计要求，对人防工程的给水管道的套管进行了预埋、顶板安装了防暴波地漏、地下室排水管安装按平战转换要求设置，通风管道穿密闭墙部位预埋固定密闭盘风管、密闭门、防护密闭门、悬板活门等，等均由有专业资质的厂家及施工单位安装。

本分部工程于2017年12月4日在市、区人防办及质监站的监督下经参建单位共同验收合格。

4、其消防、防雷，智能化、电梯安装等分部工程于2017年12月4日前通过相关职能部门验收均为合格。

5、公寓楼分户验收情况

由建设单位组织监理、施工单位组成分户检验小组，按珠海市分户验收要求对工程住宅部分建筑（结构）尺寸偏差及现浇楼板裂缝、门窗安装、墙面、地面和顶棚、防水工程、玻璃安装工程、建筑给排水工程、建筑电气工程等七个大项中相关项目进行了检验，工程每一检查单元检查项目的合格率均达到90%以上，检查点的尺寸误差均在允许偏差范围内，工程质量达到分户检验标准的要求，检验合格。检验记录相关责任人已签字认可。

三、安全文明施工情况

审核各项安全文明生产制度，做到每周进行现场安全文明施工的检查，对发现的问题、隐患及时下发《安全隐患整改通知单》，并督促整改，整改完成经自检合格后回复，监理部收到回复单，及时到现场复验，工程施工期间塔吊、人货梯、外脚手架、高支模等安装、拆除安全及时进行旁站，保证了工地安全，自开工以来，本工程虽出现过一次安全事故，在总结经验吸取教训的情况下后续施工安全顺利达到合格标准。

四、进度控制方面

本工程由于在横琴新区属于地质条件比较复杂的情况下，在基坑支护及桩基施工过程中碰到过不可预见客观因素，当时进度略有滞后，后续主体结构及各分部工程施工进度控

制在计划之中，在历经近四年的施工过程基本达到建设单位目标要求。

五、信息化管理方面

本工程各检验批及分项、分部工程资料均使用省通表，能及时真实反映施工过程情况，质量保证与控制资料均符合要求，经档案预验收合格。

六、对单位工程质量的综合评价

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）通过对施工资料检查、施工过程质量自评、核验和监理单位对各分项、分部工程的评定以及观感质量评定结果，本工程综合评定质量等级为合格。

七、小结

本工程项目的监理工作能够取得较好的效果，是我们始终贯彻“严格监理、热情服务”的宗旨，在施工过程中始终贯彻、执行建设工程相关的法律法规、标准、规范；严格的遵守公正、诚信、科学、独立的工作准则，以此取信于建设单位和施工单位，确保了本项目监理工作的顺利进行。参建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成监理工作必不可少的外部条件，对此，我们十分感谢横琴新区建设局，质监站、安监站对我们工作的关心与帮助，感谢建设单位对我们的信任和支持、感谢施工单位在工作上的配合和理解，感谢勘察单位、设计单位的支持与配合，使我们此次监理任务得以顺利完成，谢谢！

珠海经济特区建设监理有限公司南方金融传媒大厦项目部 2017年12月11日