西安CBD项目邀标书080124-旗远
旗远研发基地方案设计
招
标
文
件
项目名称：旗远研发基地
招 标 人：西安旗远实业有限公司
联 系 人：陆强，陈慧霞
联系电话：029 ********
二零零八年一月二十四日
前 附 表
一、 工程综合说明
1.项目名称：旗远研发基地方案设计
2.建设地点：高新区CBD-68号地块
3.建设规模：用地面积16.178亩（10785平方米），建筑面积21570平方米(容
积率2.0)
4.招标内容：旗远研发基地建筑方案设计
5.方案设计时间：自投标人收到设计标书之日起,至2月20止。
6.用地性质:科研用地
二、 投标人资质要求：建筑工程设计甲级。
三、 招标方式：邀请招标
四、 评标办法：由招标人自行组织有关专家评定设计方案。
五、 投标文件递交至招标联系人
投 标 须 知
第一节总 则
一、设计范围
旗远研发基地方案设计。
二、投标资格
1.投标人为具有建筑工程设计甲级资质的单位。
2.受招标人邀请并收到本招标文件的设计单位。
三、踏勘现场
1.项目名称：旗远研发基地方案设计
2.各投标人可至工程现场和周围环境踏勘工作，以获取编制投标文件所需的资
料，踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。
3.招标人向投标人提供的有关资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的
资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解、结论概不负责。
第二节招标文件
四、招标文件的组成
1.招标文件由前附表、投标须知、招标人提供的相关资料、辅助资料表格式等
组成。
2.投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有疑问应及时
向招标人提出。
第三节投标文件的编制
五、 投标文件的组成
1．投标文件由商务标和技术标二部分组成。
2．商务标包括：
（1）派驻本项目的设计负责人简历表（附件一）；
（2）派驻本项目的主要设计人员一览表（附件二）；
（3）投标人类似工程一览表（附件三）；
（4）企业营业执照复印件；
（5）设计资质证书复印件；
3．技术标包括：
（1）设计方案：包括设计成果文本（图形）文件。
（2）设计成果计算机文件：包括多媒体演示光盘和设计成果文本（图形）文件光盘。
（3）展示图纸、图板。
六、 设计条件
1．地上建筑面积21570平方米
2．容积率2.0，建筑密度≤35％，绿化率≥40％
3．建筑限高：无
4．各侧退界：参考红线图
5．出入口方向：按设计规范。
6．机动车停车位：按规划指标。
七、 设计内容
1．建筑品质定位：为中高档研发办公楼，环保节能设计应符合国家有关规定。
2．建筑风格：应与周边建筑相协调。
3．总体布局：一幢小高层用房，若干幢独立办公总部楼。
八、 设计成果文本（图形）文件要求
1．设计依据：本工程设计所采用的主要设计法规和标准以及招标人提出的符合有关法规、标准的要求，并在此法规、标准和要求的基础上适度超前2．设计说明：
(1)设计构思、立意、艺术手法和创新特色等的说明。
(2)技术经济指标表：
包括工程用地面积，总建筑面积（地下室面积单列），容积率，建筑密度，绿地率，停车泊位数等。
3．总平面：
(1)用地红线范围及周围环境情况（包括道路、四邻原有拟建建筑物、构筑
物、绿化等）；
(2)场地主要出入口、机动车非机动车车流、人流的交通组织分析；消防、
人防、停车专配的分析、考虑和布置等。
4．建筑
(1)设计依据及设计要求；
(2)建筑设计的内容和范围，阐述建筑地点及其周围环境，交通条件及建筑
用地的有关情况等；
(3)设计方案特点，包括功能分区、交通组织、防火设计和安全疏散、自然
环境条件和周围环境的利用、日照、自然通风、采光、建筑空间的处理、立面造型等；
(4)垂直交通设施。
5．主要设计图纸
(1)总平面及分析图，提供总体布置及空间组合、交通组织、绿化环艺设计、
基地内室外排水设施等分析图。
(2)建筑设计图纸
包括地下室平面图、底层平面图、各楼层平面图、屋面平面图、各立面图及主要剖面图，以及各房间功能说明。
(3)透视效果
要求提供不同视角的外立面透视图，效果图应真实体现设计方案的主要建筑特征，并反映建筑主体和周边环境的关系。
(4)投标人认为需要补充的其它图纸
自定图纸比例，全部设计图纸文件以A3（297mm*420mm）规格绘制（如篇幅不够，可折叠成A3规格），编排装订成册（与文本文件一起装订成册），一式3份。
九、 设计成果计算机文件要求：
1．设计方案文本文件采用Microsoft Word格式文件。
2．设计方案图形文件采用AutoCAD格式文件。
3．电脑渲染应采用JPG或TIF格式。
4．手绘图、手绘建筑画应扫描成JPG格式的计算机图形文件。
5．演示文件：提供方案介绍演示光盘1套（ppt文件，不超过15分钟，与书面内容吻合，中文配音，并能在WINDOWS系统下自动播放）。
全部文件提交设计成果文本、文件光盘和演示光盘各1套。
十、 展示图纸
1．投标人应提供展板1套。
2．展示图纸内容为：总平面图、外立面透视图（不同角度，至少3幅）、道路流线和绿化环艺布置图等，投标人可根据表达要求酌情增减。
十一、 投标文件的格式
1．投标人应使用投标文件中提供的附表格式。表格如不够用时，可以按同样格式扩展.
2．投标人商务投标文件所用的纸张建议采用A4型纸。
第四节投标文件的递交
十二、 投标文件的递交
1．投标人于2008年2月20日下午5时前提交投标文件，逾时不予接收
2．递交投标文件
地址：西安市科技路48号创业广场B座619室
联系人：陈慧霞
电话： 029 ********
第五节评 标
十三、 评标
1．评标由技术标和商务标两部分组成。
2．由招标人自行组织有关专家评定设计方案。
3．未中标方案费用补偿：未中标的方案，我公司支付工本费贰万元人民币。未中标的单位接到通知后可凭发票到招标单位领取该费用。
4．所有投标方案的所有权及使用权归招标人所有。
5．投标人所递交的投标文件未符合本标书第三节所规定的投标文件要求的，招标人有权根据所递交的投标文件酌情处理。
附件一
旗远研发基地方案设计
派驻本项目设计负责人简历表
姓名性别年龄专业
执业资格职称学历
参加工作时间从事项目负责人年限
个人简历及主要业绩：
投标人（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
日期：
旗远研发基地设计方案 派驻本项目主要设计人员表
序号
资格条件 备注
姓名
年龄
注册资格（本表盖注册章）
1
项目
负责人
职称（附复印件）
姓名
年龄
注册资格（本表盖注册章）
2
建筑专业设计 负责人
职称（附复印件）
姓名
年龄
注册资格（本表盖注册章） 3
结构专业设计 负责人
职称（附复印件 ）
旗远研发基地设计方案 派驻本项目主要设计人员表
姓名 年龄
4
给排水专业设计负责人 职称（附复印件）
姓名 年龄
5
暖通专业设计 负责人 职称（附复印件）
姓名 年龄
6
电气专业设计 负责人
职称（附复印件）
投标人（盖章）： 法定代表人（签字或盖章）： 日期：
旗远研发基地设计方案
投标人类似工程一览表
年度项目名称项目内容及完成情况建设单位名称及联系电话
投标人（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
日期：
附件四、营业执照复印件
附件五、设计资质证书复印件