装饰装修监理细则

装饰装修监理细则
装饰装修监理细则

一、编制依据

1、《X X大学X X新校区综合教学楼施工图纸》及变更

2、《X X大学X X新校区综合教学楼施工组织设计》

3、《X X大学X X新校区综合教学楼工程监理规划》

4、本工程《装饰装修工程施工方案》

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》G B50300-2001

6、《建筑地面工程施工质量验收规范》G B50209-2002

7、《屋面工程施工质量验收规范》G B50207-2002

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》G B50210-2001

9、《建筑安装分项工程施工工艺规程》

10、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》G B50325-2001

二、监理工作流程

(一)建筑材料、构配件质量控制程序框图(图一)(二)施工过程质量控制程序框图(图二)

三、装饰装修工程概况

(一)外檐装饰

1、外墙面主要采用贴砖红色面砖;外墙勒脚部位粘贴花岗石板;外墙局部为玻璃幕墙装饰;外墙窗为铝合金窗;大圆厅顶棚为钢结构,中厅顶棚为采光天棚。

2、室内装饰

(1)墙面:除卫生间、开水间为贴釉面砖及特殊要求部位外,其余为刷环保型防火阻燃乳胶漆;

(2)地面:卫生间、开水间为铺地砖;教室、房间、走廊为现浇水磨石楼、地面;阶梯教室为水泥楼、地面;计算机房现浇水磨石上部再做防静电地板楼面。

(3)顶棚:教室、房间为轻钢龙骨硅钙板吊顶;走廊、卫生间、开水间为铝合金方板吊顶;其余房间、门厅休息厅为刷环保型防火阻燃乳胶漆。

(4)室内门分为:普通木门、防火门、铝合金门。

3、屋面装饰

(1)大屋面为铺地砖上人屋面,防水层为二层(3+3厚)聚酯

图一建筑材料、构配件质量控制程序框图

图二施工过程质量控制程序框图

胎S B S改性沥青防水卷材;

(2)楼梯间出屋面的屋面做法为水泥砂浆不上人屋面,防水层为二层(3+3厚)聚酯胎S B S改性沥青防水卷材。

四、装饰装修工程质量控制要点及措施:

(一)外墙贴面砖

1、材料质量检查

(1)水泥:P S.32.5矿渣硅酸盐水泥。材料进场时必须具有出厂证明或检测报告,进场后按规定进行复试,复试合格方可使用。

(2)砂子:中、粗砂,使用前过窗纱。材料进场后按规定进行复试,复试合格方可使用。

(3)面砖:砖红色面砖,规格为240×60m m。要求面砖的表面光洁、方正、平整,质地坚固,其品种、规格、尺寸、色泽应均匀一致。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定。

(4)水泥专用胶(108胶):有出厂质量证明及检测报告。(5)矿物黑砂:勾缝用,细度达到天然砂标准。

(6)草酸:(1:8—10水酸稀释溶液)。

2、检查施工准备情况:

(1)外架子:采用双排脚手架,其横杆及拉杆等应离开墙面和门窗口角15—20c m,架子的步高和支撑要符合施工要求和安全操作规程。

(2)墙面基层清理干净,弹线排砖、找规矩完成。

(3)外墙窗副框安装完成、固定牢固,验收合格。

(4)按面砖的尺寸、颜色进行选砖,并分类存放备用。表面光洁、方正、平整,质地坚固,其品种、规格、尺寸、色泽应均匀一致。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定。

3、施工过程质量控制:

(1)基层处理:将抹灰层表面较大坑、凹或掉角的部位,用聚合物砂砂浆补抹平整。

(2)排砖、弹线分格:根据外墙立面图及墙面尺寸进行横竖向排砖,以保证面砖缝隙均匀,注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖,以及在同一墙面上的横竖排列在阳角处要用整砖并且对称,且非整砖应排在次要部位,如窗间墙中心或阴角等处。如遇有凸出的卡件,应用整砖套割吻合,不得用非整砖拼凑。(3)冲筋:即在粘贴面砖的墙面两端粘贴出标志,待基本上来强度后,再挂线粘贴标筋内大面积面砖。

(4)粘贴面砖:粘贴面砖自上而下进行,每行砖外皮上口必须进行挂水平通线,作为粘贴面砖的标准,依线贴砖。

在砖背面采用抹3—4m m厚1:0.5—1水泥砂浆加水重50%的水泥专用胶进行贴砖施工,注意砂子必须过窗纱筛后使用,且基层墙面提前一天进行淋水湿润,以保证面砖粘贴牢固。(5)面砖勾缝与擦缝:面砖粘贴完成后,要及时将挤出的灰浆刮除,以免影响将来勾缝,在贴砖完成第二天即可进行面砖淋水养护或进行勾缝作业。勾缝时采用1:1.5水泥黑砂砂浆,用抹子将砂浆抹压入缝内,待刮除余浆后,先用?12铁镏子镏缝,然后再用?8铁镏子镏缝,勾好后要求凹进面砖2—3m m,并保证横竖缝贯通,不得有坎台。勾缝完成后用海绵或棉丝将缝擦净,待勾缝完成后第二或第三天进行面砖保洁,采用稀草酸或专用面砖清洁剂配合清水清洁面砖,效果达到缝隙部位不

返碱、砖面光洁为准。

4、质量验收检查数量

(1)室内每个检验批应至少抽查10%,并不得少于3间;(2)室外每个检验批每100m m2应至少抽查一处,每处不得少于10m m2。

5、质量标准

(1)保证项目:

面砖粘贴必须牢固、无空鼓现象,无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。表面平整、洁净、颜色一致,无变色、起碱、污痕,无明显的光泽受损处。接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致,排砖正确,非整砖使用部位适宜。

(2)允许偏差和检验方法

6、质量通病防治措施:

(1)空鼓、脱落

1)基层表面偏差较大,基层处理或施工不当,如每层

抹灰跟的太紧、面砖勾缝不严,又没有洒水养护,各层之间的粘结强度很差,面层就容易产生空鼓、脱落。

2)砂浆配合比不准,稠度控制不好,砂子含泥量过大,在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆,因而产生不同的干缩,亦会空鼓。在贴面砖砂浆中必须加适量水泥专用胶,增强粘结,严格按工艺操作,重视基层处理和自检工作,要逐块检查,发现空鼓的随即返工重做。

(2)墙面不平、砖缝不均不直:基层抹灰的垂直、平整偏差较大,贴砖前对基层处理又不够认真。必须加强对基层打底工作的检查,合格后方可进行下道工序。同时,在贴砖时面砖外平面上楞必须跟线,各行小线松紧度必须保持一致,更不能时松时紧,松紧度保持在不受正常风力影响为宜。

(二)卫生间、开水间防水

1、材料要求

本工程卫生间、开水间墙、地面均采用涂刷3m m厚高聚物改性沥青防水涂膜,高聚物改性沥青防水涂膜必须经试验合格后方可使用。

2、施工过程质量控制:

(1)穿过卫生间、开水间的所有立管、套管定位安装完毕,经验收合格,管周缝隙用1:2:4豆石砼堵严,并振捣密实。(2)20厚1:3水泥砂浆找平层施工完成,要求抹平压光、坚实平整、不起砂,含水率低于9%(简易检测方法:在基层表面上铺一块1m2防水卷材,静置3-4h,覆盖部位无明显水印,

即视为含水率达到要求)。找平层不得有局部积水现象,与墙交接处及转角处水泥砂浆需抹成小圆角。凡是靠墙的管根处抹出5%坡度,避免此处存水,见下页图:

(3)基层做防水涂膜之前,将尘土、杂物等清扫干净,表

面残留的灰浆硬块和突出部分铲平、扫净。特别对穿过楼板的立管、套管、地漏等四周,均需做成10m m宽、15m m深凹槽,用建筑密封膏填嵌,经验收合格后,方可进行防水层施工。(4)防水材料必须原装密封的储存于现场阴凉干燥处,严禁与水接触。

(6)卫生间、开水间墙面防水层材料同地面,防水高度为1800,与地面防水涂膜施工同时进行,步骤及做法同地面。

7)卫生间、开水间防水层施工完毕,做24h蓄水试验,蓄水前临时堵严地漏,蓄水高度为液面高于地面最高点20—30m m,确认无渗漏时再做保护层及饰面层。饰面层完成后,再继续做第二次24h蓄水试验,以最终无渗漏时为合格方可验收。

3、质量标准

(1)主控项目

1)高聚物改性沥青防水涂膜的技术性能,必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定,为环保型材料,产品附有相应的出厂合格证,具有市级以上检验单位检测合格证明,在北京市地区使用时,必须在北京市建委注册备案,现场使用前需取样试验,未经备案或复试不合

格的防水材料不得使用。

2)涂膜防水层极其细部做法,需符合施工规范的规定,不得有积水和渗漏水现象(蓄水24h观察无渗漏)。

3)涂膜厚度均匀一致,达到设计要求的3m m厚。不允许有脱落、开裂、孔洞或收头不严密等缺陷。

4)找平层含水率低于9%,并经检查合格后,方可进行方水层施工。

(2)一般项目

1)基层(找平层)应牢固、表面清洁、平整、阴阳角呈圆弧

形(半径10m m)。

2)防水涂膜附加层的涂刷方法、搭接、接头正确,并应粘结牢固、紧密、接缝严密、无损伤、空鼓现象。

3)涂膜防水层不起泡、不流淌、平整无凹凸。涂膜防水层在管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等处接缝严密,收头圆滑。

4)涂膜防水层与基层、保护层均应粘结牢固,收边密封严密。

4、质量通病防治措施:

(1)防水层空鼓、气泡:防水层空鼓、气泡现象主要是基层清理不净或含水率过高。施工前应认真清理基层并做含水率检测。

(2)防水渗漏:渗漏多发生于管根、地漏、卫生洁具等细部构造处,原因是部件安装松动、防水层涂膜不到位,或防水层局部受损、密封不严等因素造成。必须仔细做好各细部防水处理,不得忽略附加层防水处理。

(3)地面排水不畅,长期积水带来渗漏隐患:产生的原因是地面坡度未达到设计要求及违反作业,找坡层坡度不合理也未做补修,造成做防水和地面面层后倒坡存水。而长期积水将影响防水层耐久年限,为此,未验收合格前,严禁防水层施工,凡达不到要求者应及时返工修正,否则不得进行下一工序。(4)卫生间、开水间、室内当光线较差时,必须设置足够的照明,保持通风良好,以确保作业条件及施工质量。

防水层施工后,严禁凿眼打洞,注意保护成品。

(三)卫生间、开水间贴面砖

1、核查材料质量:

(1)水泥:32.5#矿渣硅酸盐水泥、42.5#白水泥,必须具有出厂证明或检测报告。

(2)砂子:中砂,含泥量不大于3%,无有机杂质,用前过筛。(3)饰面砖:品种、规格、尺寸、色泽、图案符合设计及业主要求,表面必须平整、无翘曲,不得有凹凸不平现象。其质

装饰装修工程监理细则(详解)

. ... . 目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) (一)抹灰工程 (5) (二)门、窗安装工程 (6) (三)吊顶工程 (12) (四)轻质隔墙工程 (14) (五)饰面板(砖)工程 (17) (六)细部工程 (19) (七)涂饰工程 (22) (八)裱糊与软包工程 (24) (九)幕墙工程 (26) (十)地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)

装饰工程监理细则 我公司受委托,负责对工程实施装饰阶段的监理,依据《建设监理合同》,制定装饰工程监理细则,根据工程特殊性,针对现场实际进展情况,对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 (1)建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》; (2)建设部、国家计委建监(1995)737号《工程建设监理规定》; (3)中华人民国建筑法; (4)监理合同和施工合同; (5)设计图纸及设计变更有关资料; (6)现行相关标准和规主要有: 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位:宿迁大阳房地产开发 监理单位:天园项目管理集团 施工单位:时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 (1)质量目标:项目质量争创省优,确保市优。 (2)工期目标:以开工令为准。 (3)投资目标:根据业主提供该工程装饰的投资额,协助业主将实际投资控制在目标。

办公楼装饰装修工程监理实施细则

1、开工准备工作 ⑴对工程所需原材料,构配件的质量进行检查和控制 工程材料、半成品,构配件应事先提交样品,经甲方和监理认可后才能采购订货。凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书,在材料、设备到货24小时前,通知监理工程师验收,承包方必须按规范要求进行抽样试验。有关抽样试验频率,参照《建设项目质量控制》附录五,监理工程师有权进行抽样复验。经抽样检查合格的材料方可用于工程施工。 (2)承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计,监理方按规定的时间给予审批。监理工程师对施工组织设计的审核,重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。 ①施工单位编制重点分部(项)工程的施工技术文件; ②针对工程质量通病制定技术措施; ③保证工程质量的预控措施。 (3)对承包方机械、设备的检查; ①设备性能能否满足施工工艺和质量要求; ②设备的数量能否满足工期的要求; ③机械设备能否满足技术规范要求; ④仪器设备精度、性能能否满足质量要求。 2、开工报告 ⑴单位工程开工前,承包方应填写“工程开工报审表”,经总监理工程师批准后方可施工。 ⑵单位工程开工申请报告审查的内容主要有: ①施工许可证是否已获政府主管部门批准; ②施工组织设计是否已获总监理工程师批准; ③承包单位现场管理人员是否已到位,机具施工人员是否已进场,主要工程材料是否已落实。

④进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。 五、事中质量控制(施工过程中质量控制)实施细则 每道工序均应做到事先有准备、事中有检查、事后有资料。其共同部分为: 1、事前准备 ⑴学习有关图纸和技术资料。 ⑵学习操作规程和质量标准。 ⑶对操作人员进行技术交底。 2、资料验证 ⑴施工记录、自检记录; ⑵质量评定记录。 六、装饰、装修工程监理组织机构图 为做好综合楼的装饰装修工程,加强和便于装饰装修工程的管理,我监理部按装饰装饰的楼段划分配备相应的监理人员,并明确责任,图示如下: 七、装饰、装修工程基本规定 基本规定 1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定 2、建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动

建筑装饰工程监理细则

建筑装饰工程监理 细则

建筑装饰工程监理细则 一、工程概况及编制依据 本工程为金誉房地产开发公司开发,南京金海建筑设计研究院设计。位于六合区。建筑面积2.3万m2。抗震等级为七度设防,砖混结构。本工程质量目标为优良,工期要求很紧。针对工程以上特点,我监理组依据《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210- ,工程建设标准强制性条文、设计图纸及现场实际编写本细则。 二、监理控制要点 1、抹灰工程: ⑴抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验; ⑵抹灰总厚度大于或等于35mm时应有加强措施; ⑶抹灰中不同材料基体交接处应有加强措施; ⑷外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢 固; ⑸相同材料、工艺和施工条件下的室外抹灰工程每 500~1000m2 应划分为一个检验批,不足500 m2也应划为一个检验批; ⑹相同材料、工艺和施工条件下的室内抹灰工程每50个自然 间应划分为一个检验批,不足50间也应划为一个检验批; ⑺室内每个检验批至少抽查10%,并不得少于3间;

⑻室外每个检验批每100 m2应至少抽查一处,每处不得小于10m2; ⑼外墙抹灰工程前应先安装门窗框,并应将墙上的施工孔洞堵塞密实; ⑽抹灰用的石灰膏的熟化时间不少于15天;罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3天; ⑾室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时,应采用1:2水泥砂浆做暗护角,其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm; ⑿各种砂浆抹灰层,在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻,在凝结厚应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护; ⒀抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水润湿; ⒁一般抹灰工程表面的质量应光滑、洁净、接槎平整,分格缝应清晰; ⒂护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整; ⒃抹灰层的总厚度应符合设计要求,水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上;罩面的石膏灰不得抹在水泥砂浆上; ⒄抹灰分格缝设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面光滑,棱角应整齐;

装饰装修工程监理实施细则(详解)

目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) (一)抹灰工程 (5) (二)门、窗安装工程 (6) (三)吊顶工程 (12) (四)轻质隔墙工程 (14) (五)饰面板(砖)工程 (17) (六)细部工程 (19) (七)涂饰工程 (22) (八)裱糊与软包工程 (24) (九)幕墙工程 (26) (十)地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)

装饰工程监理细则 我公司受委托,负责对工程实施装饰阶段的监理,依据《建设监理合同》,制定装饰工程监理细则,根据工程特殊性,针对现场实际进展情况,对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 (1)建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》; (2)建设部、国家计委建监(1995)737号《工程建设监理规定》; (3)中华人民国建筑法; (4)监理合同和施工合同; (5)设计图纸及设计变更有关资料; (6)现行相关标准和规主要有: 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位:宿迁大阳房地产开发 监理单位:天园项目管理集团 施工单位:时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 (1)质量目标:项目质量争创省优,确保市优。 (2)工期目标:以开工令为准。 (3)投资目标:根据业主提供该工程装饰的投资额,协助业主将实际投资控制在目标。

装饰装修工程监理细则

一、本工程装饰装修分部工程的特点: 1、编制依据标准 (1)本工程装饰装修的施工图纸。 (2)上级主管部门和建设单位对该工程项目的有关要求。 (3)经审批的监理大纲、监理规划、监理委托合同。 (4)经审批的施工组织设计,工程施工承包合同、工程的预算文件。(5)国家的有关规定、规范、规程。 2、本工程使用的规范及图集 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收标准 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范 GB50325-2001民用建筑室内环境污染控制规范 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准 JGJ145-2004混凝土后锚固技术规程 外装修、内装修、卫生间、盥洗室图集 3、本工程概装饰装修特点: (1)本工程装饰装修分部特点: 与基础、主体工程相比较,建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。本工程装饰装修分部的主要内容有:地面工程:抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板(砖)工程、涂饰工程、细部工程。

本工程为改造工程,先拆除旧的装饰装修,再进行装饰装修。(一)装饰装修分部工程监理工作的流程: 1、装饰装修分部工程监理工作程序: (1)装饰装修监理人员及时到位,尽快熟悉装修图纸,做到图纸熟悉,配合好施工单位,不影响现场工作; (2)依据监理规划编制详尽的装饰装修监理细则报业主审批; (3)审查施工单位制定的施工组织设计中装饰装修分部的施工方案是否符合现场实际情况,切实可行; (4)审查施工单位装饰装修分部的技术交底,审查施工单位装饰装修质量自检、互检、专检、工序交接检查的制度及资料; (5)审查施工单位提供的装饰装修材料、构配件和设备合格证及复试报告,经监理工程师审批后方可采用。装饰装修材料变更时,需事前征得建设单位及监理的同意,否则监理工程师有权禁止使用。 (6)各类在装饰装修工程中的配合比、钢筋焊接、植筋、后锚固及其它新材料、新工艺、新技术的使用,需在事前报送试配,试焊结果及技术资料,经监理工程师审批后方可使用。 (7)监理工程师对装饰装修每道工序的质量进行旁站或巡视监理,施工单位在每道工序施工前进行施工技术书面交底,每道工序完成后进行质量自检,自检合格后将自检资料及相关技术资料送交监理工程师。经监理工程师认可后方可进行下一道工序施工。 (8)严格“三检”制度,坚决执行各专业会签制度。 (9)装饰装修中的隐蔽工程完成后,施工单位应在自检合格的基础上,

建筑装饰装修工程监理实施细则

编号: ×××××工程 建筑装饰与装修工程监理实施细则 编制: 审批: 呼和浩特建设监理咨询有限责任公司 第×××项目监理部 年月日

目录 一、工程概况和专业特点 (1) 二、监理工作依据 (1) 三、监理工作流程 (1) 四、监理工作控制要点及目标值 (1) 1、施工准备阶段监理工作要点 (1) 2、施工阶段质量控制工作要点 (2) ⑴抹灰工程 (6) ⑵门窗工程 (17) ⑶吊顶工程 (34) ⑷轻质隔墙工程 (39) ⑸饰面板(砖工程) (46) ⑹幕墙工程 (53) ⑺涂饰工程 (65) ⑻裱糊与软包工程 (70) ⑼细部工程 (75) ⑽分部工程监理验收 (84) 3、施工阶段进度控制工作要点 (86) 4、施工阶段投资控制工作要点 (86) 5、施工阶段安全监理工作 (86) 五、监理工作方法与措施 (86)

一、工程概况 简述工程项目包括建筑节能工程的哪些分项工程和各分项目工程的概况。 二、监理工作依据 1、合同文件,包括监理合同、施工合同、分包合同。 2、设计文件 3、相关法律法规和政策,如《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、《关于印发“采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料核准”行政许可实施细则的通知》等。 4、相关标准规范,如《公共建筑节能设计标准》GB50189-200 5、《民用建筑节能设计标准》(采暖居住建筑部分)JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《建筑智能工程质量验收规范》GB50339-2003、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004。 三、监理工作流程 四、监理工作控制要点及目标值 1、施工准备阶段监理工作要点 ⑴编制监理规划 ⑵监理实施细则(详见本工程的监理细则) ⑶编制旁站监理方案(详见本工程的旁站方案) ⑷在设计交底前,总监理工程师组织专业监理工程师熟悉设计文件,检查施工图纸能否满足施工要求,对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 ⑸参加建设单位组织的设计技术交底会,参加图纸会审。 ⑹审查施工单位报送的施工组织设计(方案)报审表,提出审查意见,并报建设单位。 施工组织设计(方案)由总监理工程师组织专业监理工程师审查,提出审查意见,经总监审核,签认后报建设单位。 ⑺审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系,技术管理体系和质量保证体系,确实保证工程项目施工质量时予以签认。 ⑻审查施工单位现场项目管理机构的安全管理体系和安全技术措施,确实保证生产安全时予以签认。

装修工程监理实施细则(完整版)

装修工程监理细则(完整版) (一)依据标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 (二)基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。 2?住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性,不得改变承重结构。不得破坏外立面;在施工中严禁:损坏原有绝热设施,损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统,并设有漏电保险器;临时用电线路应 避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时,必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质,并设专人监督。 7. 严禁:在施工现场抽烟,在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测,详见下表。

住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值 (三)抹灰工程 1. 基本要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固,无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。 2. 抹灰质量允差及验收方法: 3. 检查空鼓而不裂的面积应<200 cm 2,用小锤轻敲检查。 4. 其它未尽事项参见一般抹灰工程”监理细则有关条文。

(四)镶贴工程 1. 基本要求 A. 镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴、错贴;缝隙均匀周边顺直,砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。 B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 2. 墙面 A. 用小锤全数轻敲,空鼓声应小于200 cm 2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固,每块石材与钢丝网拉结点不得少 于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确;阳角砖宜加工成45。合角铺贴,不宜看到面砖的侧 面。在高度和宽度方向避免出现一排(或一行)以上的半块面砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前,基础需防潮处理,一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差

室内精装修工程监理细则

****室内精装修工程监理细则 编制: 审核: ****有限公司 ****一期项目监理部 年月

目录 一、工程概况 (1) 二、监理依据 (1) 三、三控制的落实 (1) 四、现场成品保护 (8) 五、资料 (8) 六、安全生产、文明施工 (9) 建设工程安全防护、文明施工措施项目清单 (10)

****一期室内精装修工程 监理细则 一、工程概况 本工程为**************************************************** 建筑结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构,建筑结构的抗震类别为丙类,使用年限为70年,抗震设防烈度为6度; 防火设计的建筑分类为一类,其耐火等级地上为一级;地下为一级。 二、监理依据 2.1、经设计部门会签的施工图和联系单,设计选用的标准图集; 2.2、合同文件; 2.2.1、建设方与监理方签订的监理合同; 2.2.2、建设方与施工方签订的施工合同、招标文件、询标纪要、商务标、技术标等; 2.3、国家和省市建管部门相关的法律、法规和文件; 2.4、现行的国家规范、执行标准和杭州市的有关规定; 2.5、承包商报审的并经总监理工程师审核批准的施工组织设计、专项方案、 施工方法等。 三、三控制的落实 3.1、投资控制 3.1.1、在承包合同价款外、尽量减少所增工程费用;

3.1.2、全面履约,减少对方提出索赔的机会; 3.1.3、按合同支付工程款; 3.2、进度控制 3.2.1、严格审查施工单位编制的施工组织设计,要求编制可行的网络计划,按月排出施工进度计划,检查施工单位在施工中对计划落实到位; 3.2.2、检查施工单位的劳动力、材料、机械设备、施工方法的准备落实情况; 3.2.3、协调各施工单位之间的关系,使他们相互配合、相互支持搞好衔接; 3.2.4、利用工程款签证权,督促施工单位按计划完成任务; 3.3、质量控制 3.3.1、第一次工地例会后对施工单位进行技术交底: 1)要求施工单位应建立必要的质量责任制度,精装修工程的质量控制应为全过程的控制; 2)要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制,应有健全的生产控制和合格控制的质量管理体系。这里不仅包括原材料控制、工艺流程控制、施工操作控制、每道工序质量检查、各道相关工序间的交接检验以及专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制要求,还应包括满足施工图设计和功能要求的抽样检验制度等。施工单位还应通过内部的审核与管理者的评审,找出质量管理体系中存在的问题和薄弱环节,并制订改进的措施和跟踪检查落实等措施,使单位的质量管理体系不断健全和完善,不断提高精装修工程施工质量的保证;

室内装饰工程监理实施细则

有关室内装饰工程监理实施细则 1、对进场的原材料验收 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、等级、规格型号是否齐全、一致,质量是否合格,查验有关材料、半成 品及其配件的合格证或质保书。查验材料是否符合设计要求及国家有关质量规范。 2、对施工工艺的控制 督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违 反操作程序、、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理 做指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。 3、对施工工期的控制 施工工期直接影响着业主和施工单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定 及履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,把好质量关。 4、对工程质量的控制 负责施工质量的监督和检查,确保工程质量是监理的根本任务。凡是不符合施工质量的应立即向施工者提出, 要求予以纠正、整改,维护好客户的利益。熟悉已完成工程量的情况,特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已 完成的隐蔽工程进行复查,及时发现不符合图纸及规范要求的地方,督促施工单位整改到位。 5、协助客户进行工程竣工验收 监理作为客户的代表,在工程结束时应协助客户做好竣工验收工作,并在竣工验收合格证书上签署意见。督促 施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外监理还需对进场的设备进行安全检查,并协助客户、施工单位和物业 管理部门协调好关系,保证施工的顺利进行。 引用规范及条文 JGJ73— 91《建筑装饰工程施工及验收规范》 GBJ301 — 88《建筑工程质量检验评定标准》 设计图纸 准备工作 监理工程师和承包人应该认真阅读施工图,参加图纸会审,掌握设计要求,并熟悉有关施工规范及验收标准。 工程开工前监理工程师应认真做好以下工作: (1 )、对施工组织设计(施工方案)进行认真审查并提出审批意见。 (2) 、查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书,查验承包人按规定进行的材料质量检验资料,监理工程 师应进行抽查和复验。 (3) 、核定承包人进场的施工机械设备,查验专业技术人员和管理人员的上岗资质。 (4) 、督促承包人对纵横控制线和楼层标高进行复核。专业监理工程师进行抽验和备案。 (5) 、熟悉已完成工程量的情况,特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查,及时发现 不符合图纸及规范要求的地方,督促施工单位整改到位。 3、 监理工程师应熟悉工程承包合同以及工程造价有关 计量支付及决算”的条款,以对工程实施有效的三控制、 两管 理、一协调。 4、 开工前,监理对照施工图深入现场核查各楼层情况及现场水电情况,如与图纸相差较大,应立即报建设单位, 1、 2、 1、

监理细则(室内装饰)

B13 工程 监理实施细则 (室内装饰工程) 内容提要: 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日期: 江苏省建设厅监制

一、工程概况及专业工程特点 ****************工程,位于***********;建设单位为*******,承建单位为***********;设计单位为***************,由本公司承担本工程装饰施工阶段的监理工作。本工程质量目标为合格,装饰进度计划为170 天,投资目标约为3600万元。 主要做法: A、夹胶玻璃采光顶 1、H型钢钢梁 2、6+ PVB1.14+6夹胶钢化玻璃 B、吊顶部分 1、吊杆采用Φ8镀锌螺纹吊杆,间距小于1m; 2、龙骨采用60系列上人轻钢龙骨; 3、吊顶饰面板主要采用: ①“普蒂诺”铝合金板(600*1200*1.2); ②“拉法基”纸面石膏板9.5厚; ③双面铝塑板; ④冰川矿棉板; 4、天棚面乳胶漆二遍; C、墙、柱面部分 1、干挂及挂贴石材及玻化砖; 2、墙面乳胶漆二遍; D、楼地面部分

1、室内楼面为玻化砖及花岗岩; 2、室外地面为花岗岩火烧板及镜面板拼花; 3、坡道为机刨板; 4、台阶为火烧板; 5、室内及过道踢脚线为120高玻化砖; E、门窗部分 门为木门、防火门窗,铝合金门窗,百叶窗等。 F、水、电部分 1、电气管道敷设及管内穿线; 2、开关面板及灯具安装; 3、给排水管道安装; 4、卫生洁具安装; 二、监理工作控制目标 1、投资目标: 按照建设单位与施工单位签订的工程承包合同中的合同价为控制目标,严格控制工程的造价。 2、进度目标: 工程于2009年2月1日开工,至2009年7月20日竣工。开工日期以发包人或监理工程师签发的开工令为准。 3、质量目标:合格 三、监理实施细则的编制依据 1、国家与本地有关工程建设、工程质量监督的法律、法规

建筑装饰装修工程监理实施细则

建筑装饰装修工程监理实施细则 本工程装饰装修标准高,装修内容多,现仅装饰装修常见内容的监理要点作一说明。 一、材料 1、建筑装饰装修工程所用的材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)、《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)的规定。 3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告;进口产品应按规定进行商品检验。 5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范GB50210-2001各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验,当合同另有约定时应按合同执行。 6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 二、施工 1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工,并应对施工全过程实行质量控制。 2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 3、建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 4、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前,应对基层进行处理并达到GB50210-2001规范要求。 6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件),并应经有关各方确认。 7、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成,当必须同步进行时,应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 三、抹灰工程 1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水润湿。 2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。 5、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定: (1)普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,分格缝应清晰。 (2)高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,分格缝和灰线应清晰美观。检验方法:观察;手摸检查。 6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。

外立面装饰工程监理细则

外立面装饰工程监理细则

财政局总部经济楼外立面装饰工程监理实施细则 项目监理机构(章):________________ 专业监理工程师:____________________ 总监理工程师:______________________ 日期:______________________ XX建筑设计有限公司

目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (3) 三、监理工作控制目标及控制要点 (4) (一)墙体工程 (4) (二)屋面工程 (6) (三)门、窗安装工程 (8) (四)吊顶工程 (12) (五)饰面板(砖)工程 (13) (六)幕墙工程 (15) (七)地面工程 (21) (八)氟碳漆工程 (25) 四、监理工作的方法和措施 (28)

装饰工程监理细则 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 现行相关标准和规范主要有: 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 本工程位于XX区,建筑面积约为1448.88㎡,建筑层数为三层,对其进行室内外改造,二次装修。 建设单位:XX区财政局 委托管理单位: XX市XX区城市发展投资集团有限公司 监理单位:XX建筑设计有限公司 施工单位:XX市泰诚建设工程有限公司 3、监理范围 土建、装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 (1)质量目标:项目质量争创市优,确保合格。 (2)工期目标:以开工令为准。 (3)投资目标:根据业主提供该工程装饰的投资额,协助业主将实际投资控制在目标内。 二、监理工作的流程 (一)抓好事前质量控制: 1. 建装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范,施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。 2. 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、

装饰装修监理细则

A.0.4 工程 监理实施细则 (建筑装饰装修工程) 内容提要: 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理部(章): 专业监理工程师:_____________________ 总监理工程师:________________________ 日期:________________________________ 江苏省建设厅监制 一、建筑装饰装修工程概况: 工程位于,整个工程由组成。 主楼部分地上层,地下层,总建筑面积约㎡,占地面积约㎡;本工程设计±0.000标高相当于1985高程 m,主楼建筑最高高度约 M。 装饰装修主要做法如下: 1)顶棚

顶棚1:双层纸面石膏板(9.5mm厚),白色乳胶漆,用于走道、办公室、包间等; 顶棚2:双层纸面石膏板(9.5mm厚),深灰色乳胶漆,用于电梯厅,2.3层休息平台,职工餐厅; 顶棚3:单层耐水纸面石膏板(12mm厚),白色防水乳胶漆 顶棚4:象牙白色铝板(3mm厚),用于3层330人会议室,3层以上走道; 顶棚5:灰色铝板(3mm厚),用于3层会议室,2层大厅; 顶板6:灰色微孔铝板(3mm厚),用于2层中会议室,2层大厅; 顶板7:矿棉板,用于服务大厅办公室、消防控制室,机房; 顶棚8:壁纸,用于2层包间(二),6层17层接待室; 2)地面 地面1: 5mm环氧地坪,用于地下车库及汽车坡道; 地面2:大理石地面,用于1层大厅、前厅、电梯厅,2层大厅、前厅、走道、电梯厅、包间,3层330人会议室,3层及以上走道、电梯厅; 花岗岩地面,用于1-3层楼梯间及楼梯间前室,2.3层休息平台; 800*800玻化砖,用于职工餐厅,服务大厅; 600*600地砖,用于3层以上走道,4层及以上卫生间、楼梯间及楼梯间前室,4.7层办公室; 实木地板,用于2层包间(一),3层330人会议室; 地毯,用于2层包间(二),中会议室,6.17层接待室,17层电视电话会议室,洽谈室; 防静电高架地板,用于机房;

装修工程监理实施细则酒店

装修工程监理实施 细则酒店 1

室内装修监理实施细则 编制: 审核: 湖北环鹏工程建设监理有限公司 项目监理部 年月

目录 一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 二、编制依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 三、控制目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 四、质量控制要点及目标值。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 五、工程质量检查的方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 一)、现场质量检查内容。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 二)、现场质量检查的方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

。。。。。6 六、装饰工程施工质量控制要点。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7一)抹灰工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7 二)、吊顶工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 三)、地毯的铺装。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 四)墙、柱面贴砖。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9 五)、墙、柱子面贴饰面石材。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 六)、地板铺人造石。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11

室内装饰工程监理实施细则

有关室内装饰工程监理实施细则 1、对进场的原材料验收 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、等级、规格型号是否齐全、一致,质量是否合格,查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书。查验材料是否符合设计要求及国家有关质量规范。 2、对施工工艺的控制 督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理做指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。 3、对施工工期的控制 施工工期直接影响着业主和施工单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,把好质量关。 4、对工程质量的控制 负责施工质量的监督和检查,确保工程质量是监理的根本任务。凡是不符合施工质量的应立即向施工者提出,要求予以纠正、整改,维护好客户的利益。熟悉已完成工程量的情况,特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查,及时发现不符合图纸及规范要求的地方,督促施工单位整改到位。 5、协助客户进行工程竣工验收 监理作为客户的代表,在工程结束时应协助客户做好竣工验收工作,并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外监理还需对进场的设备进行安全检查,并协助客户、施工单位和物业管理部门协调好关系,保证施工的顺利进行。 一、引用规范及条文 1、 JGJ73—91 《建筑装饰工程施工及验收规范》 2、 GBJ301—88《建筑工程质量检验评定标准》 3、设计图纸 二、准备工作 1、监理工程师和承包人应该认真阅读施工图,参加图纸会审,掌握设计要求,并熟悉有关施工规范及验收标准。 2、工程开工前监理工程师应认真做好以下工作: (1)、对施工组织设计(施工方案)进行认真审查并提出审批意见。 (2)、查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书,查验承包人按规定进行的材料质量检验资料,监理工程师应进行抽查和复验。 (3)、核定承包人进场的施工机械设备,查验专业技术人员和管理人员的上岗资质。 (4)、督促承包人对纵横控制线和楼层标高进行复核。专业监理工程师进行抽验和备案。 (5)、熟悉已完成工程量的情况,特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查,及时发现不符合图纸及规范要求的地方,督促施工单位整改到位。 3、监理工程师应熟悉工程承包合同以及工程造价有关“计量支付及决算”的条款,以对工程实施有效的三控制、两管理、一协调。 4、开工前,监理对照施工图深入现场核查各楼层情况及现场水电情况,如与图纸相差较大,应立即报建设单位,请设计单位处理。 三、吊顶工程

建筑装饰装修工程监理细则

河南诚信工程监理咨询有限公司 1、工程概况和特点 本项目工程位于固始县怡和大道与新三街交叉口,占地面积 60 亩,建筑面积 32412.16 ㎡,层数为地上 16 层,地下 1 层,建筑总高度为59.5m ,本工程主要用于市政医疗。 2、工程质量监理要求 2.1 工程材料要求 ⑴建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和 国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁 使用国家明令淘汰的材料。 ⑵建筑装饰装修所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部 装修设计防火规范》(GB50222)、《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》( GB50045)的规定。 ⑶所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装 应完好,应有产品合格证书,中文说明书及相关性能的检测报告;进口产 品应按规定进行商品检验。 ⑷建筑装饰装修工程新用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料,有 害物质限量标准的规定。 ⑸进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。 同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行 复验,当合同另有约定时应按合同执行。 ⑹当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时,或对材料的质量 发生争议时,应进行见证检测。

⑺承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应资质,并应建立质量 管理体系。 ⑻建筑装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中,必须采取 有效措施防止损坏、变质和污染环境。 ⑼建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防 虫处理。 ⑽现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等,应按设计要求或产品说明书配 制。 (以上⑴~⑽条见GB50210-2001 的基本规定 3.2 ) 2.2 工程施工基本规定 ⑴承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质,并应建立质 量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位 应按有关的施工工艺批准或经审定的施工技术方案施工,并应对施工全过 程实行质量控制。 ⑵承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 ⑶建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范(GB50210-2001)的规定,由于违反设计文件和本规范规定,施工造成的质量问题应 由施工单位负责。 ⑷建筑装饰装修施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重 结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 ⑸施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施控制 施工现场的品种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污

装饰装修工程监理细则完整版

张家界地质博物馆展陈布展项目 装饰工程 监 理 实 施 细 则 编制人: 总监理工程师: 批准时间: 张家界市建设监理有限责任公司 张家界地质博物馆展陈布展项目装饰工程监理部

目录 1、工程概况 2、监理工作依据和验收规定 3、监理工作流程 4、监理工作的控制要点 5、监理质量控制措施 6、监理工作的方法及措施

装饰装修工程监理实施细则 1、工程概况 (一)、工程名称:张家界市博物馆室内展示工程 (二)、建设地点:张家界市博物馆内 (三)、建设工程组成及项目规模 1、建设工程组成 张家界市博物馆内展示工程主要建设内容:序厅、悬浮地球厅、地貌展示厅、生命衍化厅、开发保护与交流厅、4D影院、展厅书吧装修工程及消防、暖通。 2、项目规模 总建筑面积1710㎡。其中地貌厅510平方米,生命演化厅210平方米,开发保护与交流厅200平方米,地球厅240平方米,序厅300平方米,书吧150平方米,4D厅100平方米 2、监理工作依据和验收规定 ●建设单位与施工单位签订的施工合同或补充协议; ●工程设计图纸。技术说明、设计交底和图纸会审纪要及设计变更; ●经批准的施工组织设计及专项施工方案; ●监理合同及经建设方同意的《监理规划》; ●现行国家和地方的规范和标准; 《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《建设工程监理规范》GB50319-2013 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑工程质量检验评定标准》GB50301-2001 《建筑用轻钢龙骨》GB/T11981-2008 3、监理工作流程 (一)事前控制

精装修监理实施细则

精装修工程 监理实施细 则 写: 核: 山西万瑞工程项目管理有限公司 2012年8月

一、工程概况 二、适用范围和目标 三、编写依据 四、监控要点 4.1施工准备阶段监理控制要点与方法4.2监理质量控制要点与方法 (一)吊顶工程 (二)轻质隔墙工程 (三)门窗工程 (四)细部工程 (五)墙面铺装工程 (六)涂饰工程 (七)地面铺装工程 (八)卫生器具及管道安装工程(九)电器安装工程 (十)石材干挂工程 五、室内环境污染控制 六、进度控制 七、造价控制 八、安全及文明施工控制

一、工程概况 1工程名称:空港渡假村会议室精装修工程 2、工程地点:空港渡假村内 3、建设单位:空港管理委员会 4、施工单位:江苏装饰装修工程有限公司 5、监理单位:山西万瑞工程项目管理有限公司 6、设计单位:江苏装饰装修工程有限公司 7、工程时间:2012年8月1日---2012 年10月25日 二、适用范围和目标 范围:本细则适用于室内外精装修工程的施工监理。 目标:达到优良工程的要求。 三、编写依据: 3. 1工程项目标书及承包合同 3. 2《建设工程监理规范》(GB50319-2000) 3. 3《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 3. 4《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 3. 5《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001 ) 3. 6《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002 ) 3. 7《建筑电气工程质量验收规范》(GB50303-2002 ) 3. 8《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2 002)

建筑装饰工程监理实施细则

饰面工程的施工质量控制要点 1.大理石饰面 (1)检查、验收门窗、水暖、电气管道及预埋件安装位置是符合设计要求:检查、验收主本结构的平整度、垂直度和强度是否符合设计要求,不符合应立即返工。 (2)小规格块料(边长小于400mm)采用粘贴法施工时,应检查基层处理情况,要求凿毛、浇水湿润。底层水泥砂浆应分两次完成,找规矩,表面平整度小于4mm,立面垂直度小于5mm。要强调试拼、观察颜色是否协调,纹理是否通顺。 (3)大规格块料大理石传统挂贴安装法(把反固定地板块的钢丝绑在预埋钢筋上)应检查钢筋网与结构预埋件焊牢情况(或涨管螺栓上)不得有松动和弯曲现象。大理石饰面板与基层绑扎或悬挂后,应临时固定。灌浆应用1:2.5(体积比)水泥砂浆,稠度在80~120mm。灌浆应徐徐灌入,不要从;处灌注,灌注时应注意检查石板不能产生位移。灌注高度为150mm,不得超过石板高度的1/3。发现错位应立即拆除,重新安装。第一次灌注稍停1.2h后进行第二次灌浆,第二次灌浆高度为100mm,达石板的1/2处,第三次灌浆至低于石板口上口50mm为止。 (4)大块料大理石楔固装安法(将固定板块的钢丝直接楔紧在墙体或柱体上),灌浆过程同挂贴安装方法。 (5)采用AH-03大理石胶粘剂镶贴大理石新工艺时应注意粘接剂不宜过稠,要保证既能刮的开,也不能流淌为准。胶层厚度为1mm左右最佳。超过3mm时,胶内应掺人干净、干燥的细砂。操作环境温度应在5℃以上。 (6)注意检查细部处理,如墙面与踢脚板,墙面与地面交接处,墙面与顶棚交接处等。 2. 花岗石饰面 基层挂网前应预先将基层剁毛后再打眼挂网。采用直接挂板式安装,树脂胶粘式,楔固式、钢网式安装时,监理工程师应注意的要点同大理石饰面板安装。 3.外墙面砖镶贴 (1)门窗框已安好,并已校正,外墙立面排水管已安装,为防止雨水冲坏镶贴面砖,应安好一节向外临时排水管。 (2)监理工程师应坚持试贴样板,必要时做出方案图,经与设计人,建设单位签认后再大面积施工。 (3)要坚持选料施工,剔除不合格的面砖。 (4)为防止空鼓脱落,监理工程师应督促检查基面清理情况,砂浆配合比及饱满度。 4.瓷砖镶贴

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