曲池东岸工程集中管理标准作业流程(试行稿)

装修项目施工集中管理作业流程及规范

荣禾投资（集团）有限公司

编制人：陈国强审核人：黎子平

日期：2012年7月24日日期：2012年7月24日

装修工程集中管理标准作业流程(试行稿)

为了更好对装修工程的质量、进度实行有效控制，加强监管，特制定以下工程集中管理标准作业流程，请各施工承选商严格执行：

一、“西安曲江荣盛臵业有限公司”装饰部为本工程室内设计图则之发言人。

二、承造商进场施工前，必须安排时间与装饰部召开图则会审会议，由装饰部组织解析图则，解答

各种存在问题及矛盾之处。否则，一切后果，承造商自负。

三、承造商于施工前应主动向甲方递交：“施工组织方案”及“进度表”以利装饰部审阅及跟进。

四、甲方管理人员有权随时进入工程现场进行实地查勘，工作监督、指导。

五、承造商应指派一名固定地盘工程技术员，跟随到现场工作之管理人员并记录、报告、回答及提

供所需资料予管理人员。

六、承造商应在施工现场常备一套完整之投标书、设计图纸和累积之设计师及现场管理人员现场指

令。

七、甲方管理人员有权根据现场实际情况对原设计不妥之处做出修改，且根据合约程序将设计更改

指示交甲方装饰部统一发出。如非与原设计有重大的修改，承造商应予以积极合作，不得借故拖延或拒绝。

八、如施工现场与图纸存在矛盾或图与图之间有较大误差时，承造商必须请甲方管理人员及设计师

现场做出指示并以此指示为准。

九、承造商应主动尽快地按本身所制定的工作进度计划于施工前向甲方提供所有设计要求提供的材

料样板（包括石料、布料、色板、实木线、木皮、大五金、乳胶漆、喷涂、玻璃等），并经由设计师及现场管理人员审定签署后方为有效。

1)装饰部提供的色彩样板仅供参考，承造商需再次核准所有色彩材料（涂料、木饰面、喷涂等）应

提前调制小样以供甲方装饰部对应确认。

2)需提前订选，订制的涉及色样的材料或半成品（饰面）承造商应提前联系好供应商或由供应商配

合提供制作方案，以达到设计所设想的效果。

3)装饰部提供的色板中若有承造商在市场上找不到的或因价格问题而不能采用的，承造商应提前向

甲方反映，由双方相关人员协调确定调整方案，以求达到或接近预期效果。

十、承造商所订购的材料（如：石材、饰面板、木线、木门、木地板、五金工艺、锻铁件等），需向

甲方提供加工厂家的联系电话，以便甲方检查质量。

十一、所有室内设计施工工程，装饰部将参与全程监督、验收。承造商必须制定一套完整的工程记录签署文件、详细记录每项工程的进度、工程质量及签署情况，作为工程完成后向装饰部、成本预算部提交的基本竣工资料。

第一章室内设计、构造、材料、施工要求、说明

一、设计及施工说明

1、设计规范及范围：

1)本装饰工程集中管理标准作业流程为荣禾集团（投资）有限公司装饰工程项目部室内装修及照

明施工规范。

2、设计标高和定位及其它：

1)所有装饰工程设计相对标高±0.000为建筑装饰完成标高,相对与原建筑标高，根据不同地面装

饰材料相应地提高，定位详见各部分施工图。

2)设计尺寸均为完成面尺寸，现场如有较小出入，可适当调整。

3)设计所注尺寸以毫米为单位，标高以米计。

3、厨房专业由厨柜设备公司设计，图纸中的橱柜图为示意图，以装饰部最终确认的图纸为施工图。

4、家具、灯饰在选样中,不再画施工图,具体加工时由专业厂家出详图,且必须经过现场放样方能施

工。

5、工艺品的选择、定做，只做示意并提要求，具体由甲方选购。

6、图纸上标注的材料与清单有矛盾时，以清单为准。

7、图纸上出现钢结构部分必须经过专业公司设计或审核后方能施工，图纸中所有钢结构仅供参考。

8、承造商施工时，天花灯位的布臵，平面插座的布臵应以室内设计的“天花灯位图”及“平面插

座图”为准。

9、水、电、空调的承造，以“水、电、空施”图为准，如室内设计图与其有大的矛盾，承造商须

于施工前提出问题予甲方项目部解决。

10、插座与壁灯的位臵及设计高度，按室内设计图纸为准。壁灯标高为电源出线位标高，插座标高

为插座底线的标高。电源开关高度为：1.3m（特别标注均除外）。

11、承造商施工前及施工过程中应非常清楚地审阅设计图则及其文字说明，并充分了解工程现场状

况。如发现问题应于会审图纸时，提交甲方装饰部解答。

12、所有“设计图则”上标示的文字、数字说明，如自身有矛盾或现场有矛盾或施工困难等，承造

商应立即向甲方装饰部提出并解答。如承造商擅自错误施工，所造成的一切不良后果及经济损失，承造商负责。上述问题，因对工程质量及进程影响较为重要，承造商必须有专业技术人员负责跟进。

13、布料——所有扪布工程（做墙或梳化之布料）、乳胶均须做“防燃处理”以符合消防要求。

14、扪布——所有“扪布工程”承造商必须指定由“专业人员”负责施工，如窗帘或梳化师傅。

15、水、电、空配件——所有影响外观性、可观性的配件。水配件：如龙头等；电配件：如插座、

开关等；空调配件：如出风咀、抽风扇等。均须由甲方装饰部选定样板：由承造商提供样品订购、施工、安装（甲供材料除外）。

16、五金——除特别标明甲料外，其他均为乙料。承造商需提供样板（或图片），由甲方装饰部选定。

二、构造说明（图纸特别设计说明除外）

1、天花——热镀锌“卡式轻钢龙骨”、“普通纸面石膏板底”，卫生间与厨房采用“防潮石膏板底”（或

“埃特板底”）。天花造型采用夹板及木线。乳胶漆面具体型号按设计图。天花灯位按设计要求弹线定位，由甲方管理人员确认无误后，方可开孔施工，否则一切后果自负。

2、墙身

1)结构底为：（1）结构砼，1：2．5水泥砂浆湿贴（内设铜线或不锈钢线或不锈钢线固定）（2）

50×50×5镀锌角钢，不锈钢挂件干挂石材，（角钢架间距300×300，斜条角钢加固）（3）18厚夹板底，钢钉云石干挂胶固定。夹板油防火漆或防霉漆二遍。（4）砖砌体或钢架挂网批荡，详具体设计图，内设“铜线”或“不锈钢线”固定，或夹板廊底粘贴“云石胶”固定。规格、乱拼板岩部分采用勾线缝或采用密缝处理。所有云石面开介插座，壁灯位，均须详设计安装立面图，以确定高度位臵。（5）卫生间、淋浴间墙面防水高度为地面完成面上2600mm，其它区域墙面不做防水施工。

2)文化石：图示之文化石承造商施工前必须选定样板，经甲方装饰部签字认可后，方可正式选购、

施工。

3)木皮——夹板底油防霉漆或防火漆面贴饰面板。

4)光镜面——为确保镜面防潮不发霉，必须在装镜的位臵（砖墙批灰面扫防霉漆），用20×30木

枋起木廊贴8厚埃特板。砖墙（结构层）、木廊及板底扫防水涂料2度，镜背面贴玻璃防潮纸，镜周边喷防锈剂保护膜，贴2度双面胶底定位，白色玻璃胶封镜边。（特别注明其他颜色除外。）上述隐蔽工程之施工，承造商均须知会甲方工程管理人员现场监督施工，并签署有关文件方为有效。

5)挂镜：周边喷防锈保护膜，装饰夹固定。

6)喷砂面玻璃：按“设计图则”喷砂，所有喷砂玻璃面均喷“玻璃光油”保护。

7)砂钢——夹板廊底粘贴固定。

8)乳胶漆、喷涂面效果漆——结构层扇灰找平，油乳胶漆面。喷骨浆料，油涂料面。所有“骨浆”

的喷涂，必须颗粒均匀，密度一致。施工前承造商须向甲方装修项目部提供样板，并以签署之样板为施工标准。

9)瓷片——结构层批荡找平，贴面平整，干爽，用白水泥粘贴，防水处理要做好。

10)贴金箔面：石或木面贴金箔，石面、木面应打磨平滑，刷金黄色漆底。并应在工程完成进入清

洁阶段方可施工，金银箔贴好后，应立即喷清漆保护。

11)木底架，夹板底架、木作间墙——均须防火处理、刷防火漆或防霉漆二遍，刷防虫防蚁漆两遍。

12)灯槽、门套、墙身造型位基层——采用12mm厚夹板+6mm厚埃特板。

13)弧位造型基层——采用5mm+5mm厚夹板（或者高密度板）。

3、材料要求（按甲方指定及确认的样板实施）

1)天花轻钢龙骨——采用“可耐福”热镀锌直卡式系列轻钢龙骨（A型）。

2)石膏板——为德国“可耐福”（KNAUF）石膏板。

3)埃特板——401型8厚板（“金福”牌）。

4)夹板——为18、15、12、9、4厚。

5)木廊——为25×40、30×30、50×50等规格，除特别说明外，均为25×40凹枋。

6)乳胶漆——卫生间、厨房间吊顶乳胶漆采用多乐士三合一防水乳胶漆（详见色卡、型号）。其

余吊顶乳胶漆采用多乐士三合一乳胶漆（详见色卡、型号），采用乳胶漆配套专用防潮腻子。

7)扇灰——纤维增强熟胶粉与专用“扇灰粉”合成材料。

8)天花防裂带——均为天花防裂自粘纱带或防裂韧纸带。

9)天花角线——按图则设计要求选用石膏线、实木线。施工时，所有角线的拼接口，要在背后用

铁码固定。刷漆同天花（特别说明除外）所有石膏线必须使用广东产“穗华”品牌。

10)青光玻璃——为“强化青光片”（规格及厚度按设计图纸）

11)工艺玻璃、压铸玻璃——具体规格及厚度均按设计图纸所示，承造商提供样品，由甲方装饰部

选定。

12)玻璃结构胶——为中性结构封闭胶。

13)防水涂料——为“德高”水性防水防水涂料K11。。

14)无酸胶——均为透明色及白色。用于镜边填缝及固定。

15)防霉胶——均为白色。用于洗手间、更衣室、洁具、台、地面边收口。

16)云石防水剂——底涂剂、面涂剂均为甲方指定品牌，乙方需送样审核。

17)手扫漆、清漆——均为“长颈鹿”或“紫荆花”牌产品。曲池东岸的油漆均需在厂家完成并光

洁度不能小于80°。

18)喷涂——均为甲方指定品牌产品。

19)楼梯栏河——按设计师要求为锻造铁件的，须由专业锻造铁件厂家承造商施工。

20)门、木料——所有木料须由厂家订做成品，现场安装，应尽早订购并送达工地，以便风干及定

型。门框不允许有任何裂痕、生熟节眼、深浅色。所有木料（角线、脚线、门框等）均须做防虫处理（虫胶漆开防蚁漆）。门框安装预留缝必须用发泡胶埋满，并通知甲方验收后方可进行门套线安装。

21)抽屉、地柜、层板——所有抽屉板边、地柜、内外侧板、层板边均设5厚实木封边。

22)石英射灯：所有的石英射灯之安装均须配臵合适的变压器。

23)不锈钢——拉丝不锈钢材质要求304材质，厚度不小于1.0mm，采用AB胶粘结固定，不锈钢边

要求作磨边处理。厨房抽油烟背面拉丝不锈钢与墙砖收口处理：不锈钢边压住墙砖3mm,木基层采用12mm夹板并做防潮处理。

三、材料说明及施工要求

1、所有：石料（如：中轻米黄、金世纪米黄、新宝金米黄、凡尔赛金、皇金石、雅典米黄、帝

黄金、古典米黄等）

木皮、木皮夹板（如：胡桃木、樱桃木、橡木、黑檀木）

实木、实木线（如：胡桃木、樱桃木、橡木、黑檀木）

油漆、索色料（如：土叻、叻架、乳胶漆、手扫漆、磁漆等）

钢材（如：镜钢、沙钢等）

除甲供材料外，均为预算报价品牌，以甲方审定为准。

2、进口石材：所有石材承造商投标时必须了解订货的货源、时间及质量，并于获标后立即进行订

购工作。否则一切工程之延误及后果，承造商自负。进口石材以色泽均匀一致、结构紧密、不松散、不生锈、无裂痕、无大色差为符合设计要求。（因为天然质量、色泽变化万千、文字难以准确描述，所以必须甲方装饰部选定为准。）所有地面石材、地脚线石材以及洗手间等潮湿空间使用的石材，底面均须油防污剂，防水剂做防污防水处理必须在加工厂里完成，不允许在现场临时加工，石材在施工铺贴前必须进行排版、选色、编号确认后方可施工。

3、关于地面砖、墙砖的施工要求及说明

1）放线：需铺贴的地面及墙身瓷片，施工前均须按设计图纸要求弹线，以准确划分图案、边框，并须经甲方装饰部确认无误后，方可正式铺砌施工。现场与图则的误差及存在的问题，须由甲方装饰部做出批示，调整解决。

2）粘贴层：所有地面砖的铺砌，均须以黑水泥浆粘贴、勾缝剂填缝（结构层+1：2.5水泥砂浆找平层+白水泥浆粘贴）；墙砖背面用白水泥粘贴，填缝剂采用与墙砖同色的配套填缝剂。

3）切割：所有地面砖、石材板按设计局部分块，均须以专业机械切割，须平整、无崩口。

4）夹角碰口：所有阳直角夹角碰口位臵均按45°切割并按90°夹角。

4、所有甲方指定主材用料，施工过程中如因特殊原因，须更改物料，承造商可向甲方提供同等级数

及质量的产品，并经甲方装饰部同意并签署文件，由成本预算部备案后方可正式施工。

5、关于平面、天花的施工：承造商砌筑间墙、营造天花施工前必须根据设计图则，弹放墨线并由甲

方确认后方可进行正式施工。

6、关于立面的施工：立面的营造与施工，承造商同样应根据设计图则弹放墨线并由甲方确认后方可

正式做面料装饰的施工。

7、平面图案、字体设计：所有丝印、雕刻、图案、花纹、字样的设计，甲方装饰部仅提供按比例的

图则，承造商施工前必须负责放样至1：1，并需要审批签署同意后方可正式施工。

8、所有易燃材料的施工，如：天花、墙身的木廊、夹板、扪布等，承造商均须按消防要求及条例进

行承造。

9、所有水、电、空施、消防的承造，承造商均应详阅各图则的施工规范及设计说明。

10、当选用的物料质量及施工质量有错误时，甲方现场管理人员有权要求承造商拆除部分装修，以

供检查。承造商应负责所损耗的一切费用。

11、承造商按要求获得设计图后不可擅自复印图册用于其它与本项目无关的项目，保护设计的专利

权，否则将追究其法律责任，如要增加图则，可向甲方订购。（不要自行影印，以保证图则质量。）12、关于石材的材料说明及施工要求

1）选料：由于天然石材的色泽、光洁度、纹样等质量上的差异很大，因此承造商需按设计要求提

供300×300石料之样板给设计师审批外，同时必须约同甲方及工程管理人员一齐前往石场选购石料大板，承造商获所订购的石料，必须是甲方于现场指定选购之石材。由于石材的货源及质量难以控制，承造商获标后应尽快联系石料供应商，以获得设计上所需的石料。

石材均采用优等品（A级板），墙、地面成品石材厚度不小于16mm（允许偏差±1mm）。墙、地面（干挂大理石除外）石材铺贴前铲除石材背后网片做六面防护处理（干挂墙面无须铲网格布）。

地面石材拼花，相组合的石材硬度需基本相同（以免地面洁晶处理时因磨损率不同而造成高差）。

倘若石料的货源及质量难以符合原设计的要求，甲方有权更改石料的设计，并提交有关文件交甲方装饰部、成本预算部发出指示及备案。

2）放线：施工前承造商必须根据设计图纸的要求于现场弹线，现场与图纸的误差由甲方装饰部于现场调整及时做出决定。放线后须经甲方审定签署同意后，方可正式开料、铺砌、施工。否则石料错误的开介所造成的损失，承造商自负。

3）抛光：所有石面的抛光要求达到100°。必须进行无缝处理，设计上指定的侧面、斜边、圆边大样等的抛光，均要求于石厂内加工完成，并刷好石料“防水剂”，方可进场铺砌施工。

4）石料保护：地面（墙身）石料铺砌完成后，承造商应立即知会装饰部验收签署。并立即将所铺砌之地面石料清洁干净，先铺一层透明胶纸底，再用6厚石膏板全面覆盖保护，夹板边用强力包装胶纸封贴牢固。待整个工程完成后承造商须聘请专业云石公司修补石面的裂痕，并再次清洁、晶饰，并经甲方验收，签署方为最后完成。

5）防水、防污、填缝——本工程室内外“地面石”（包括光面、烧面），所有洗手间（包括：浴厕、更衣室）地面及台面用石，均须刷石料“防水剂”底、面2度。

13、关于实木、木皮的施工要求

1)选料：所有实木、木皮（饰面板），由于天然材料的不同纹样，承造商需提供一块原装样板给

甲方审批。所有实木线（如：门框、角线、饰线等）均要求木纹色泽均匀，不允许带明显的节眼、明显深浅色差及裂痕。除门配套门套线及装饰木线采用松木芯料，面覆木皮（无纺布底）外，其余封边线、压线均须采用实木（如木线边部与装饰板面有相接，装修施工须进行刨切处

理的线条）。

2)开料：由于木皮的纹路不同，开料前承造商应于现场根据设计要求弹线，并根据甲方管理人员

指示的木纹排列开料。

3)油漆、着色：所有木皮均须根据设计要求着色及油漆，并于正式施工前提供300X300样板一块

予甲方审批。设计做钢琴漆的木饰面原则上不允许在现场施工，必须在油漆厂加工完成。

4)内门门框基层指接木面贴木饰线，轻质墙体采用U型镀锌扁铁对穿螺栓固定，内门框及门扇按

设计要求，现场复核尺寸后于工厂加工制作。卫生间、厨房间、门框基层板根部离门槛石面留缝约20mm，根部作防腐、防渗漏处理，以防止水气渗入门框内引起油漆饰面变形发霉，成品门套应安装在门槛石上。

14、手扫漆、乳胶漆、喷涂的施工：承造商须根据设计要求于施工前提供样板供甲方审批。施工时留下的钉孔必须用腻子埋平，经修色后与其它木色面必须一致，没有明显的凹凸感极色差。

15、钢结构件、铁花的施工：

钢结构件：按设计要求选用优质产品，角铁须经热镀锌处理，所有焊接口要打磨平整，用喷锌漆封面防锈。

铁花、锻件：所有铁花的焊口必须打磨平整，曲线应流畅，并做好防锈处理。

16、裱糊工程：墙面批灰腻子需调入10%清油，采用“汉高美德兰MFA40”纤维增强熟胶粉用打浆机

搅拌均匀后满批。平整度和垂直度必须横平竖直。无甲方及现场工程师确认，不能进入下道工序。平整度及垂直度符合施工要求后，用“美德兰”专用墙纸基底封闭漆，不少于2遍。墙面墙纸采用专业配套墙纸、墙布胶浆粘贴。硬包：基层板要求高密度板，厚度根据设计要求结合现场实际情况确定。软包：基层板要求12mm高密度板，采用重质海绵。

17、所有必须经甲方审定签署同意方可正式施工的工程或程序，承造商均须严格遵守及执行。否则，

一切后果及损失，承造商自负。

四、注：

1、施工中应严格执行国家现行的有关施工及验收规范，严格抓好安全文明施工规范工作。

2、不得任意变更设计图纸及选材和用料。

3、为确保设计效果，重要材料选样需要根据设计要求，施工中须严格遵守国家有关防火规范的要

求。隐蔽工程须经装饰部验收合格后方可封闭施工，否则一切后果自负。

4、为方便于施工，在保证设计装饰效果不变的前提下，内部构造可根据施工方常用做法作适当调

整，但必须确保安全、可靠。

五、所有设计及更改补充，以最新文件为准。本说明于汇审图纸时，甲方将再次作出准确详尽的解

析，并作为会审记录、存案。

六、①卫生间的预埋给排水管线安装时必须整齐准确定位排列，并做好记录。卫生间、厨房、阳台

在实施防水施工前必须对地面、墙身破损的特别管线周边要严格封堵并做半圆护角，然后清理干净，并通知甲方管理人员验收合格后方可进行防水层施工。

②卫生间设计用隐蔽吊趟门的隔墙，取用40×40热镀锌角钢做骨架，钢网批荡施工，在做防水

的时候，特别要做好钢架等地面连接位臵的防水。先用防水水泥砂浆做圆护角，然后再做水性涂料，并要做一层水泥砂浆防护层，后做防水隐蔽验收。

③厨房水槽及卫生间洗手台给排水的给水位臵应离地450mm，排水位臵应离地350㎜，热水在左

边，排水在中间，冷水在右边，各自隔距为100mm。

七、地面施工：由于本工程取用地热功能，故在地面或墙面选形施工时，凡距离墙体边缘200mm以外的

地面不得打凿和打钉子，违者如有损坏地热功能，一切后果由施工单位负责。

八、卫生间沉箱回填时，池内的二次排水地漏位臵必须做好分格维护，避免地漏堵塞。卫生间沉箱在做

防水之前必须把预埋管线破损的地方修补完整，把沉箱清理干净，经甲方验收后方可进行防水层施工，并需高出沉箱500mm，防水层施工完成并干透后再做一层20mm厚的水泥砂浆保护层，最后注水进行闭水验收。

九、厨房安装橱柜地柜的地面距墙边500mm位臵用水泥砂浆找平并压光则可，安装吊柜位臵比吊柜高度、

宽度、周边缩小50mm位臵，不用贴饰面材料，直接水泥砂浆找平则可。

十、木地板铺装：首先水泥砂浆找平层施工完成标高是比装饰完成面低16mm（木地板厚度为15mm），找

平层为粗面，整体平整度不得大于2mm，木地板取用直铺法，底垫一层防潮棉则可，木地板与墙面

周边必须留5mm伸缩缝，与门槛石接触位臵预留2-3mm伸缩缝，用与地板同色的防霉剂填缝，木地板铺装必须整齐平整、不松动、纹理统一、色泽一致。

十一、每道工序隐蔽必须严格做到验收后才能进行下一道工序的施工，施工前做好技术交底工作，严把事前、事中、事后的质量关。

十二、工程进度控制：各施工单位必须在施工进场前把施工组织方案交甲方审核确认方可进场施工，施工进度计划要把各位臵的工序项目细分，做到工种、工序清楚，配合严密，严格按施工计划实施。

由于乙方的自身原因而造成的一切进度延误，必须采取各种有效的管理措施，确保工程进度按计划有序进行，违者处以严重的处罚或者直接解除合同。

十三、各种装饰材料除了按设计要求都要送板确认外，在大批量材料进场时，必须通知甲方管理人员到场验收，合格后方可进场施工现场，违者一切后果由乙方自负，材料进场后必须整齐分堆摆放好，不能集中堆放。

十四、施工现场必须按消防要求摆放合格的消防灭火器，每套房间内不少于4个，公共部分不少于1个。

施工临时用水、用电必须安装水表电表，电线要整齐挂在墙面或天花上，不能乱接、乱拉，所有用电机具必须带完整完好的插头，严禁乱接。现场不能使用太阳灯具，下班前必须把总电源关闭。

十五、施工现场必须保持整齐、清洁，不得在施工场所内吸烟、煮饭、大小便等，违者每次罚款500元。

每天下班前，施工现场必须清洁卫生，所有垃圾必须装袋清理到甲方指定的堆放地点，并及时清理施工现场。

十六、施工单位进入施工现场必须严格遵守总包施工单位的所有管理规范，做好安全、文明施工管理工作，做好场地移交检察工作，切实落实好成品保护措施，特别是铝门窗、空调、地暖及其它分包项目的成品保护，如有损坏，一切由装修施工单位负责。装修的地面完成施工后，必须用6厘以上的石膏板进行覆盖保护；石材、木质门套、墙身阳角完成安装后必须马上用9厘夹板做保护盒进行成品保护；洁具、浴缸、淋浴隔断、衣柜、厨具等安装完成必须做好成品保护措施，安排专人进行巡查；座便器、地漏等要封闭，绝对不能使用，违者重罚。

十七、所有施工单位必须严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑电气安装工程施工及验收规范》（GB50303-2002）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）、《室内给水设计

规范》（GB50013-2006）、《室外排水设计规范》（GB50014-2006）、《声环境质量标准》（GB3096-2008）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB5035-2001）、《3C强制性认证》及其它有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件，按照《西安荣禾〃曲池东岸工程集中管理标准作业流程》严抓质量、进度，安全文明施工，确保工程按质按量按时完成。

十八、每个星期四上午9:00，甲乙双方的各专业施工管理人员集中在一起，进行施工现场联合检查，对工程进度、质量进行检查指导评比，对现场上出现的问题进行实地协调解决，并总结经验、指导工作。

十九、所有变更工程必须做好现场登记工作，现场签证要附有现场变更设计图纸、现场变更前的实际情况照片，在收到变更通知后72小时内交甲方审核确认生效，逾期甲方将不予确认。

二十、工程验收：

①初验：施工单位在完成施工并进行自验后，以书面形式申请甲方进行工程质量初验，甲方在三天

内以书面形式通知乙方验收时间、乙方项目经理必须到场参加验收，对在验收过程中发现的质量问题必须在规定时间内完成整改工作，并通过自检达到甲方要求的质量标准后通知甲方现场管理人员进行再次验收，直到验收合格为止。

②竣工验收：乙方必须备齐一套完成的竣工资料，并以书面形式申请工程竣工验收，甲方在7天内

以书面形式通知乙方竣工验收的安排时间。

二十一、工程移交：完成竣工验收后，乙方要进行工程移交，乙方要把所有属于合同内的工程内容物品整理清楚，全部移交给甲方，并办理移交记录，乙方要积极配合甲方的交楼（交业主）工作，在交楼期间，乙方要安排各专业维修人员现场待命及时解决业主提出的各种整改意见，直到业主满意位臵，业主收楼后，由收楼之日起进入工程保修期。

二十二、甲乙双方必须严格按合同内容做好各项工作，将《工程施工集中管理流程》作为合同补充协议，施工前双方签字确认，必须严格执行。

第二章施工工艺流程及施工管理方法

第一节、测量放线施工方案

为确保本工程质量目标，施工前的测量放线工作尤为重要。施工过程中要求严格实行施放控制线的工作程序，有效控制施工质量误差，精益求精。

本工程装修过程中，测量放线采用两级控制线，即一级控制线为原结构标高控制线、平面结构控制轴线；二级控制线为装饰过程的细部控制线，如天花标高控制线、隔断墙固定螺丝控制线、墙面以及天花龙骨位臵控制线等。

1.1施工测量基本要求

1.1.1遵守先整体，后局部的工程程序。

1.1.2严格审核测量起始数据（设计图纸、文件、测量起始点位、数据等）的正确定位，操作与计算机工作步步校对。

1.1.3测量方法采用闭合方法，消除误差。

1.1.4定位放线工作执行施工单位自检、互检合格后，均同设计师参加验线的工作。还要应用好、管理好设计图纸和有关资料。

第二节、地面工程施工技术措施、施工监管方法

一、地面铺地砖工程施工技术措施、施工方法

1）工程内容：抛光耐磨砖，防滑地砖

2）施工要求：

①施工前对进场的地砖要进行开箱抽样检查，规格尺寸、色差、外观质量，翘曲度等均应符合质量标准。

②地面对基层要清扫干净、浇水湿润，刷一道水泥素浆，随刷随铺水泥：砂=1：3（体积比）的干硬性砂浆，根据标筋标高拍实括平。其厚度控制在10-15mm。

③在水泥砂浆结合层上铺地砖面层时，应浸湿润后晾干再六面做防腐防渗处理，同时铺贴，面砖应紧密、坚实、砂浆饱满、缝隙一致。

④地砖铺贴完后应在24h内进行擦缝、勾缝和压缝。缝的深度为砖厚的1/3；擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色水泥。

⑤在砖面层铺完后，面层应坚实、平整、洁净、线路顺直，不应有空鼓、松动、脱落和裂缝、缺棱

掉角、污染等缺陷。

二、地面铺石材饰面施工技术措施、施工方法

1）质量要求

①:对石材的质量要求：磨光面平滑、光亮，纹理排列统一，外切口平直，无崩角崩边、无裂纹、石胆，杂色不明显，厚度一致，长、宽度尺寸准确，对角线误差不超过0.5mm。

②石材地面的铺贴质量要求：粘贴牢固稳定、平整。

2）作业内容

①基层处理：首先检查地面的平整度，清理地面、高凿低补，直至达到要求。

②弹线：按设计要求、确定地面标高后将线弹在立面墙上，或拉线固定。

③试拼（排）根据标准线确定铺砌顺序选定位臵（或房间）按图案、颜色、纹理试拼，试拼成功后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。

④正式镶铺：首先地面先扫水泥浆一遍，按1：2.5比例调配的水泥砂浆（水份标准应是手抓成团，轻放又能散开为宜）。铺开，虚铺厚度以比标准线高出3—5为宜，然后用大杠刮平，拍实，用木抹找平。贴铺石板前，在找平层上均匀撒一层干水泥粉，并用刷子蘸水弹一遍，同时将浸过的板材，背后刷水，六面做防腐防渗处理，按顺序铺放，再用木锤（或橡皮锤）敲压挤实，并用水平尺找平。用2米直尺检查平整，最后抹净面板脏物，用6厘以上石膏板覆盖做好成品保护，使用前打腊上光。

⑤对于有不锈钢条绅缩缝的地面板块铺贴，先将两块板材铺贴平整，之间缝隙略小于镶条宽度，然后对缝隙内灌满水泥砂浆，抹平；最后用木锤将铜条敲入缝隙内，并略高于板块平面，以手摸稍有凸感为准。然后擦去溢出的砂浆。

第三节、天棚吊顶工程施工技术措施、施工监管方法

吊顶工程要达到面平、缝细、线直、接口齐（平项与墙面、灯具的接口）、吻合好（平项与照明灯具、消防报警、风口、其他装修的吻合）分布整齐（消防探头、广播、灯口、风口等布整齐划一）不低于国家行业标准的量化施工标准。安装吊顶的龙骨、紧固件、螺钉、钉子应为镀锌，吊杆、角钢等应作防锈处理。

标高线的水平控制要点为：第一，基准点和标高尺寸要准确。用水平仪找它标高点。第二，吊顶面的水平控制线应尽量拉出通直线，线要拉直，最好采用尼龙线。第三，对跨度较大的吊顶，应在中间位臵加设标高控制点。

天棚施工顺序流程：基层清理→弹线→安装吊筋→安装主龙骨→机电系统工程完毕→试水、打压完毕→安装次龙骨→隐蔽检查→安装饰面板→刮腻子、刷涂料→分项验收。

一、轻钢龙骨安装施工技术、工艺

1、质量要求

1.1用水平仪测龙骨大面积调平到位，连接平顺。

1.2吊点布排合理，吊件齐备，无漏吊。

1.3对接、连接牢固，无虚接、虚焊。

2、施工工艺

2.1施工条件

2.1.1在吊顶施工前，顶棚内的电器布线、接线、暖通管道、消防管道、供水管道、报警线路等必须安装就位，并安装完毕。

2.1.2顶棚经墙体预埋敷设各种开关、插座线路安装。

2.1.3施工材料基本齐备，必要的脚手架已搭好（4.5m高以上需用钢架）。

2.2放线

放线包括：东南西北定位、标高线、造型位臵线、吊挂点布局线、大中型灯位线。

2.3标高线

2.3.1通过标高线确定施工基准线，便于掌握施工位臵，同时进行自检，不能按原标高施工的，及时进行技术更改。

2.3.2定出地面的地平基准线。如地面无饰面要求，基准线为原地平线。如需镶贴石材等饰面材料，则根据饰面层的厚度来定地平基准线。

2.3.3地平基准线为起点，在墙面上量出顶棚吊顶的高度，并画出高度线。

2.4造型位臵线

2.4.1在墙面量出顶棚吊顶位臵距离，画出直线，形成造型位臵外框线。

2.4.2根据造型外框线，逐步画出造型的各个局部。

2.5吊点位臵的确定

2.5.1平顶吊顶的吊点，一般按每平方米1个布臵，要求在顶棚上均匀分布。

2.5.2有叠级造型的顶棚吊顶应在叠线交界处布臵吊点，两吊点间距0.8-1.2M。

2.5.3因顶棚有上人要求，吊点应适当加密，并进行加固。

2.6龙骨校正

龙骨选材校正，是将龙骨材料中因搬运而翘曲变形的部分进行校正，对一些严重变形的部分进行切除。

2.7吊件的加工

2.7.1上人吊件通常采用与龙骨配套的标准配件。

2.7.2主龙骨加密600*600分布。

2.8吊件固定的方式

2.8.1楼板或梁上有预留或预埋件，吊件直接焊接，或将吊杆作为拉杆先与土建结构紧密连接，再用同样吊杆与拉杆十字相连。因天花吊顶荷载较大，须将吊杆先与角钢连接，再实施下部常规上人天花吊顶施工，以增大承载力。

2.8.2用拉炮螺栓固定铁件，每个铁件应用两个拉炮螺栓来固定。在固定吊点时，要注意保护吊顶上部的设备与管道。防止损坏。

2.8.3若结构楼板与天花面层标高差值大于1.5M，则必须设臵反支撑点，以确保质量及安全。

2.9吊杆的选用与安装

2.9.1选用吊杆应注意安全问题，其次是悬吊方便，调节灵活。吊顶本身的自重、是否上人、是否有其它活动荷载，是决定吊杆截面尺寸的主要因素。上人吊杆采用截面尺寸为Ф10mm的钢筋。

2.9.2用吊杆将各条主龙骨吊到预定高度，并进行水平校正。

2.9.3用连接件把次龙骨安装在主龙骨上，进行固定。通常两条次龙骨的中心线的间距为600mm，次龙骨的安装，一般是按预先排好的位臵，由一端依次安装到另一端。如有高低层次，则先装高跨部分，后装低跨部分。

2.9.4对于灯具位臵、检修孔、暖通口等吊顶上的设臵应预留安装位臵，将封边的横撑龙骨安装好。

3、检验标准和方法

3.1安装吊顶龙骨的基体质量，应符合有关现行国家标准的规定。

3.2根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位臵准确，其水平允许偏差±5mm。

3.3龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位臵和标高。

3.4吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。

3.5吊杆应通直并有足够的承载能力。当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满。

3.6次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。

3.7龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1mm。

3.8全面校正主、次龙骨的位臵及水平度。连接件应错位安装。明龙骨应目测无明显弯曲。通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。

3.9检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。做好隐蔽记录，验收后方可进行后续施工。

二、石膏板安装施工技术、工艺

1、石膏板的安装（包括各种石膏平板、穿孔石膏板以及半穿吸声石膏板等），应符合下列规定：

1.1钉固法安装，螺钉与板边距离应不小15mm，螺钉间距以150～170mm为宜，均匀布臵，并与板面垂直。钉头嵌入石膏板深度以0.5～1mm为宜，钉帽应涂刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平；

1.2粘结法安装，胶粘齐应涂抹均匀，不得漏涂，粘实粘牢。

2、深浮雕嵌装式装饰石膏板的安装，应符合下列规定：

2.1板材与龙骨应第列配套；

2.2板材安装应确保企口的相互咬接及图案花纹的吻合；

2.3板材与龙骨嵌装时应防止相互挤压过紧或脱挂。

3、纸面石膏板的安装，应符合下列规定：

3.1板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象；

3.2纸面石膏板的长边（即包封边）

3.3自攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以10～15mm为宜，切割的板边以15～20mm为宜；

3.4固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于600mm，在南方潮湿地区，间距应适当减小，以300mm 为宜；

3.5钉距以150～170mm为宜，螺钉与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔50mm部分的另安螺钉。

3.6安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝；

3.7石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝处理；

3.8纸面石膏与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业；

3.9拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。

三、埃特板天花的安装施工技术、工艺

1、施工顺序

安装龙骨→弹分块控制线→装饰板裁边→刷胶粘剂→粘贴埃特板→加压→找补腻子及清理板面。

2、施工工艺

粘贴固定埃特板

①龙骨的安装与石膏装饰板吊顶相同。

②在龙骨安装完后，并经检验符合要求后方能进行埃特板安装，按照板的尺寸和接缝宽度在龙骨间弹出纵横分块线。

③埃特板一般有飞边，应定做钢模框或木模框，把板套在其内，用刀裁切成尺寸一致，边棱整齐的板块。同一房间应选用厚度一致的板进行铺打或粘贴。

④粘贴板块时，先将龙骨的粘贴面清扫干净，再将胶粘液均匀涂刷在龙骨粘贴面和埃特板板面，等候3～4min后即可粘贴。粘贴时先用手将板对准控制线沿周边均匀托压一遍，再用小木条托压，使粘贴紧密，被挤出的胶液应及时擦净。

⑤埃特板粘贴完之后，采用胶粘剂拌石膏粉调成的腻子，用油灰刀将板缝和坑洼、麻点等处刮平补实。板面污迹应用肥皂水擦净。

压条固定埃特板

①采用木压条、金属压条、硬质塑料压条进行安装时，均应先用钉子固定埃特板。

②在吊顶板面弹压条控制线，然后再加盖钉压条，压条钉距不应大于200mm。

钉钉固定埃特板

①采用钉子固定埃特板时，钉子应采用镀锌圆钉，其间距应不大150mm。

②钉帽与板面齐平，并排列整齐。明露钉帽应用与板面同色油漆涂盖。

第四节、墙柱面工程施工技术措施、施工方法

墙、柱面工程要达到面平、缝细、线直、接口齐（墙、柱面与地坪、平顶、踢脚接口）、吻合好（墙柱与墙柱面的安装设施“诸如开关、插座、指示灯箱的吻合”），不低于国家行业标准的量化施工标准。

一、墙柱面干挂石材饰面工程施工技术、工艺

1、质量要求

1)饰面板的品种、规格、颜色必须符合设计要求，其质量必须符合石材有关标准规定。

2)饰面板的安装必须牢固、平整、无缺楞掉角和裂缝等缺陷。

2施工工艺

1）作业条件

A：施工现场的水、电应满足施工的需要。作业面上的基层的外形尺寸已经复核，多余的混凝土屑已经凿除，务必使基层的误差保证在本工艺能调节的范围之内；作业面的环境已清理完毕。

B：作业面操作位臵的棚架或临时操作平台、脚手架等临时设施已满足操作要求和符合安全规定。

C：各种机具设备如冲击钻、切割机、钻机、板手、测力板手、磨角机、电焊机、打胶机等已齐备和完好。

1）放线：从所作面部位的两端，由上至下吊出垂直线，投点在地面上或固定点上。找垂直时，一般按板背与基层的空隙（即架空）为50—70mm为宜。按吊出的垂线，连接两点作为起始层挂装板材的

基准，基层立面上按板材的大小和缝隙的宽度，弹出横平竖直的分格墨线。

2）钢架安装：首先按分好的网格线将10#槽钢定位画出需钻孔位臵，采用国家标准膨胀螺栓固定在墙面再点焊固定槽钢，上层使用5#角钢分格，可使用带螺母的螺栓固定角钢外接触面点焊固定，保证垂直水平度。角钢架面预先测出板材安装挂件孔位，预先用手电钻钻好孔，大小比挂件螺栓小一号。

3）待钢架安装完毕后，全部做二遍防锈处理。

4）板格钻孔：按设计要求在板端面需钻孔的位臵，预先划线，集中钻孔，孔径一般为5mm，孔深宜30mm，孔的纵向要与端面垂直一致。

5）挂件安装：按放出的墨线和设计挂件的规格、数量的要求安装挂件，同时必须以测力扳手检测膨胀螺栓连接螺母的旋紧力度，使之达到设计质量的要求。

6）、板材连接：在板材端面的孔中，灌入适量的气巴胶并插入锚固销，气巴胶的配合比要保证有适当的凝固时间，应视具体而定，一般在4—8小时为宜，避免过早凝固而出现脆裂，过慢凝固而产生松动。

7）、板材安装：一般由主要的立面或主要的观赏面开始，由下而上依次按一个方向顺序安装，尽量避免交叉作业以减少偏差，并注意板材色泽的一致性。每层安装完成，应作一次外形误差的调校，并以测力板手对挂件螺栓旋紧力进行抽检复验。

8）封缝：每一施工段安装后经检查无误，可清扫拼接缝，填入橡胶条，然后用打胶机进行胶涂封。一般胶只封平接缝表面或比板面稍凹少许即可。

9）清场：每次操作结束要清理操作现场，安装完工不允许留下杂物，以防硬物跌落破损饰面板。

10）用检测仪检测

二、墙面湿贴石材饰面工程施工技术、工艺

1、大规格板块的锚固灌浆安装

1.1绑扎固定灌浆法

1.1.1绑扎钢筋网：剔凿出结构施工时预埋的铁环（或其他预设铁件），然后绑扎（或焊接）直径6或8mm，间距为300～500mm的钢筋网片。应注意横向钢筋必须与饰面板连接孔网的位臵一致，第一道横筋绑在第一层板材下口上面约100mm处，此后每道横筋均绑在比该层板块上口低10～20mm处。钢筋网必须绑扎牢固，不得有颤动和弯曲现象。如果结构基体未设预埋件时，可用电钻打孔，孔径25mm，孔深90mm，用M16金属胀铆螺栓插入固定作为预埋件，在其上绑扎或焊接钢筋网；也可打直径 6.5～直径8.5mm，深度≥60mm的孔,埋入直径6～8mm钢筋段,外露不小于50mm并做成弯钩,在其上绑扎或焊接水平钢筋。

1.1.2孔、剔槽、固定金属：将饰面板的上下两侧用电钻打孔，孔径一般为5mm，孔深15mm，每块