CBD 和EBD的定义
中央商务区
科技名词定义
中文名称：中央商务区
英文名称：central business district;CBD
定义：城市中商业和商务活动集中的主要地区。
所属学科：地理学（一级学科）；城市地理学（二级学科）
简介
CBD是一个国际大都会的名片，具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田CBD等。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。美加等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区；闹区），因为过去的住宅区都在山上，而商店街都在山下。而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
广州珠江新城CBD
CBD大多设于一个国家或地区的主要核心地区，区内有各种一流的建筑和完善的公共设施，例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。此外，区内的交通可达度极高，公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置，市民在各区间往来极为方便。CBD占地面积一般在3至5平方公里，有的甚至更大，其总建筑面积少则五六百万平方米，多则上千万平方米，CBD既是一个城市的功能核心，也是现代化大都市的一个重要标志，其中心地价往往远远高于CBD周边地区。
CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。CBD特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。因此，CBD中汇集了众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐
饮、服务和住宿设施。一般来讲，写字间要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。
我国对CBD的规划建设最早始于上世纪九十年代。我国的城市经济发展和城市建设都上了一个新台阶，得到了迅猛的发展。CBD的建设也被国内许多在各自经济区域内有一定影响力的大城市提上议事日程。到2009年为止，北京、上海、广州、深圳、南京、重庆、武汉、杭州、哈尔滨、青岛、郑州、沈阳、珠海等中心大城市都已明确提出了自己CBD的建设规划，并加快实施。
在CBD的建设上，国内一般采取了两种途径，一种是对城市原来的商业街区加以改造和扩建，如唐山的万达广场和沈阳的沈河区等；另一种途径就是择地新建，如唐山的凤凰新城和唐山曹妃甸国际生态城、上海的陆家嘴、重庆的江北城等。两种方式各有千秋，至于到底选择哪种，则主要根据当地建设过程中的投入产出比加以确定。现在，深圳福田CBD、北京的朝阳区，上海的陆家嘴CBD已经规模很大了。
CBD是市场经济条件下城市发展过程中的必然产物，一方面它是一个国际大都会必不可少的标志，另一方面，众多城市能够大规模地兴建CBD。我国城市的现代化、国际化进程正逐渐加快，城市经济实力得到了一个质的提高，城市建设和经济发展后劲十足。
CBD的综合特征
CBD是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。商务中心区具有以下显著的特征：
香港
地理特征
首先它局限于一个大城市，是一个世界性的城市，小城市也可以叫商务中心区，但真正意义上的商务中心区一定是公认的国际性城市，如纽约、伦敦、巴黎、东京、香港等。事实上，商务中心区在一定意义上已经成为一个城市的代名词，它代表着整个城市的最精华、超景观的区域。另一方面，他们亦从都心发展出次一级商业中心或副都心地区。例如，东京的都心地区在银座、丸之内、日本桥、新宿一带，副都心地区在池袋、涩谷、赤坂、台场一带；首尔的都心在中区、钟路区一带，副都心在江南区、瑞草区一带。假如我们以同样的概念放在香港和深圳，那么，香港的商业中心区就在中环及九龙的尖沙咀，而附近的铜锣湾和九龙的旺角也可以当成为副都心；深圳的CBD是福田，深圳前海规划的是珠三角的CBD，也就是珠三角的“曼哈顿”。
地价特征
因为是黄金地段，它的楼价在这个城市内部或者一个区域内应该是最高的。
建筑特征
从传统意义上讲，商务中心区往往是高楼林立，例如纽约曼哈顿、香港中环、深圳福田，都体现了高密度建筑量的特征，一般建筑量都是上千万平方米。
产业特征
这是核心的特征。CBD以第三产业为主导，而且不是传统的第三产业，应该是那些代表了当今时代最先进、最发达的第三产业。比如金融、保险、证券、中介、会计等等。
功能性特征
商务中心区具有经济控制的功能。实际上，虽然政府对经济起到宏观调控的作用，但在市场经济条件下，经济的控制能力往往也集中在一些大的金融、贸易、保险等跨国公司总部云集的地域。这一区域对经济的支配、经济的主导、经济的控制力是比较强的。因此，CBD实际上是市场经济体制下一个经济的枢纽机构。
时代性特征
商务中心区从上世纪二十年代演变至今，其构造、功能、建设等方面都发生了很大变化。CBD发展至今，呈现出新的特点。公司总部、金融中心和专业化生产服务，构成了当今商务中心区的三大职能机构。另外，CBD作为一个地区，应包括经营管理（总部）、金融、专业服务、展览及会议、酒店和配套公寓、娱乐及高档零售业等，而这些体现了现代CBD的基本特征和内涵。
CBD的构成要素
第一，CBD具有区域中最高的中心性(Centrality)，CBD所提供的所有货物和各种服务具有最高的水准，CBD是各类精华最集中的所在，在CBD所从事的交易和交流都是最高档次的；
深圳CBD中轴线
第二，CBD具有最高的可达性(Accessibility)和拥挤程度。即CBD具有城市和区域中最发达的内部交通和外部交通联系，CBD给予办事者以单位时间内最高的办事通达机会，与此同时，CBD的拥挤程度(人流、车流、建筑)在城市和区域中又是最高的；
第三，CBD具有最高的人际和信息交流量，它的24小时人口拥有量最高，但24小时人口变化的对比值也最高，即白天为闹城，夜晚为“鬼城”；
第四，CBD具有最高的土地价格，其中，商业用地价格通常超出金融、保险等经济性服务和大公司总部、政府各部等管理性服务的用地价格；
第五，CBD具有最集中和最高档的零售业。通常，在零售业集中的小区，为了满足高密度人流的流动，相应设置有最多的交通管制(步行区、单行路、人车分流等)；
第六，CBD具有最高的服务集中性(ServiceIntensity)。CBD所提供的服务，涵盖经
济的、行政的、管理的、娱乐和文化的服务多个方面。
CBD的发展方向
一是建设具有国际概念的CBD。作为中央商务区的规划建设、管理服务、商务环境以及经济影响力方面，中央商务区要体现国际水平，推动区域经济与世界经济的交往，成为区域经济对外开放的窗口
深圳福田CBD
。
二是高度复合功能的CBD。区内不但能完成各种商务活动，而且能进行娱乐、购物、健身，具有浓厚文化氛围的人性化的社区，由单纯的商业中心向综合文化和经济全能中心过渡。CBD内的商务区、混合功能区、居住区在各个区域内综合布置，一方面可以保持用地平衡，缩小昼夜人口差别；另一方面也可以减少交通生成量，减轻城市交通压力。
三是数字化的CBD。加强信息网络规划、建设运营与管理服务，规划并实施数字CBD建设，重视宽带网和信息中心的布局，推进电信网、计算机网和卫星电视网的三网合一，大力发展电子商务和电子政务，适应网络时代的办公要求。
四是一个以人为本的CBD。区内注重人性空间的塑造，突出以人为本的主题，充足的绿化带公共空间，使人与自然更加贴近。能够考虑吸取国外的经验教训，注意公共活动空间的规划，建有绿化带和步行道，组成绿化系统，使人与自然更加贴切。
五是一个生态绿色的CBD。国际上的CBD的主要特征是高楼林立，绿化很少。国内CBD在规划时应立足生态优先，四季栽种，永葆绿色盎然，水体和阳光随处可见，实现现代商务与自然生态的良好融合。
CBD的发展历程
CBD，是1923年美国社会学家伯吉斯提出的概念。现代意义上的商务中心区是指城市中集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交
上海CBD
通与通讯条件。便于现代商务活动的场所。
国外CBD建设已经比较成熟。纽约曼哈顿CBD、巴黎拉德方斯区、加拿大多伦多、
日本新宿副都心、德国法兰克福、澳大利亚悉尼、伦敦、新加坡等大都市已经在上世纪后半叶基本形成。
国内CBD经历了建设起步和发展建设阶段，现在达到一个调整提高阶段。1992年以后，随着改革开放，CBD的相研究也取得了一定的进展，在实践上的国内的多个大城市以政府为主导提出CBD规划构想。2003年，40多个城市包括一些县级市提出要建自己的CBD；到2009年，全国已经70多个城市提出兴建自己的CBD。有CBD已经成了城市化中的一个新时尚。但随着CBD热的兴起，一些值得关注的问题也相继产生。
CBD的成功要素
1、政府的鼎力支持
中央商务区作为城市功能发展的必然，没有政府的强力支持是不可能的。中外中央商务区的发展历史都证明了这一点。政府的支持主要在三个方面：
一是牵头或主导进行中央商务区的规划，单纯的市场力量是无法完成这一任务的；
二是进行大量基础设施建设和引进政府项目入驻，这需要大量的政府资金投入；
三是给予中央商务区特殊的鼓励政策。
我们通常讨论的一些国外中央商务区都是具有世界影响力的，它们得到的支持往往不仅来自当地的政府，还来自本国的中央政府，有的还是中央政府的直接支持，如新加坡就采取了一系列的国家支持政策。在国内，中央商务区因其在国家经济中的地位不同受到政府支持的力度也有所不同。上海和北京的中央商区发展就直接或间接地得到中央政府的支持，被赋予一些特殊政策。其它二线城市打造的中央商务区往往只能以当地政府为主导进行，一些地方的中央商务区发展甚至受到国家宏观政策的限制，其力度和影响力可想而知。
2、强有力的地方经济支撑
国内外专家一致认为，发展总部经济和现代服务业是地方政府打造中央商务区的主因。一个地区的经济发展程度、产业结构和生产要素集聚以及市场化程度直接决定了中央商务区发展的成败。政府可以花巨资建设一个中央商务区，但这只是一个有形的外壳，它更需要一个与该中央商务区定位相当的经济基础和市场规模，这是中央商务区的内核，是中央商务区成败的关键。国内外不乏因定位失当，没有相应经济支撑而失败的案例。
世界著名的中央商务区的发展历程告诉我们，只有当地经济强盛的中央商务区才能发展得很好，如纽约、巴黎、香港和东京等无不是世界上经济最发达的区域。没有强有力的地方经济支撑，要打造一个中央商务区是不可能的。因为打造一个中央商务区的首要因素是充足的资金，世界上的贫困地区尚无一个中央商务区的成功案例。
3、谨慎做好功能区分
对于中央商务区来说，如何聚集人气和商气将直接决定它的成败。根据城市自身的经济容量来综合运用土地和进行适当的功能区块划分是中央商务区成功的又一重要因素。上个世纪海外的一些大都市为了保护生活环境和提高城市形象都对城市进行了功能划分。然而，新近的研究表明，过于明显的功能区分将容易导致交通拥堵和降低生活效率。所以，综合运用土地资源，科学划分中央商务区的功能区域有助于提升商业效率。
4、高效的交通网络是基础
交通水平高低，直接制约和影响着CBD在高度集聚状态下的有效工作。因此，大规模的CBD开发，尤其是CBD新区开发建设，往往需要以大规模的交通系统建设为先导。一个成功的中央商务区必须在其发展
北京CBD
的初始阶段就处理好交通网络的设计和规划。纽约曼哈顿在扩展过程中，为拥挤的市中心区分担压力，规划机构加强了交通运输网的建设，如把地铁和其它铁路交通的出入口与新建办公机构相连接，同时把人行道和商店设置在地下，并与地铁出入口直接相连。
国内外的发展经验表明，中央商务区的道路系统应该密集，且不宜过宽，规划时应充分考虑不同道路系统连接，如公路和地铁的换乘等。公共空间与步行系统的联通将有助于聚集该地块的商气。杭州钱江新城在总结其他地区发展经验的基础上，对中央商务区的交通也给予了充分的关注。交通组织以分等级和到达式交通设计理念为原则，尽量减少主要道路交叉口数量，弱化过境交通流量。
RBD
一，地理概念
二，RBD是英文Recreational Business District的缩写，直译为“游憩商业区”，也可译为“旅游商业区”、“休闲商务区”等。根据StephenL. J. Smith（1990）
（《游憩与闲暇研究的概念词典》（Dictionary of Concepts Recreation and
Leisure Studies）），RBD的定义为：建立在城镇与城市里，由各类纪念品
商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊档等高度集中组成，吸引了大量旅游
者的一个特定零售商业区。部分对RBD的研究是在风景旅游地进行的，
因为旅游的发展使旅游地附近慢慢形成了城镇。
三，RBD的研究时间并不长。1958年，Barret深化对滨海旅游地的分析，
认为滨海旅游地的住宿、饮食、娱乐、商业各项旅游设施趋向于集中布
局，并具有明显向中心区集中的趋势。其意义在于把城市地理学的某些
理论应用于旅游、游憩的研究中。
四，1970年，C. Stansfield和J. E. Rickert在研究旅游区的购物问题时首次提出RBD，用之描述这类旅游地的结构和功能特性。他们给RBD的定义
是：所谓的RBD就是为季节性涌入城市的游客的需要，城市内集中布置
饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区。
五，随后，V. Taylor（1975）用宾馆及其他旅游接待设施，如咖啡店、古董店、剧院、服务站、游乐园、饭店、公共浴室和公共水族馆的分布来
定义RBD。以南非的东伦敦为例，把上述设施的建筑面积占街区建筑面
积50%以上的城市街区，在地图上表示出来，得到RBD是一长条形，游
憩活动主要集中在海滨，其后的边缘区主要为旅游接待设施，特别是提
供餐饮服务的寄宿处。这是早期对RBD的研究。
六，80年代末90年代初，学者们开始真正重视城市旅游问题，RBD的含义也扩展到城市旅游研究中，并试图以此解释城市里以旅游者为导向的
城市功能应如何布局与分布的问题。Pearce（1989）对70年代RBD的研
究进行了影响深远的评论，而Meyer－Arendt（1990）则把这一理论运用
到墨西哥湾海湾滨海旅游胜地作个案研究，对理论有所补充。R. W. Bulter
（1991）在研究加拿大西埃德蒙顿特购物中心（West Edmonton Mall，
WEN）的旅游与购物的关系时也使用了这一概念。他认为购物作为一种
旅游活动的地位日益重要，像WEN这样一座世界最大的超大型购物中心，应该被视为旅游吸引物，它最突出的特点就是其惊人的规模和多种多样
的休闲设施。但他对RBD的理论没有很大的补充。
七，Show & Williams（1994）从分析城市在旅游业中的重要性入手，认为城市在空间和功能上集中了各种设施与吸引物，布局于最能满足旅游
者与当地居民需要的地点上，形成RBD。
八，Getz（1993）提出了与众不同的旅游商务区（TBD，Tourism Business District）的概念。它与RBD相对应，与RBD有联系但又有不同之处。Getz
认为，所谓TBD是指游客导向型吸引物和服务十分集中的区域，这一区
域与城市中心商务区（CBD，Central Business District）相毗邻，在一些
古老的城市，特别是一些欧洲城市，TBD和CBD通常是重合地，分布在
老街道内。由于TBD显著的视觉作用和经济效益，市政当局往往高度重
视这一地区并有精致的规划。
九，在国内学术界，保继刚（1995）在探讨深圳华侨城城区发展模式时，提出以旅游业（主题公园）带动城区全面发展，使该区域发展为一个旅
游商业区（RBD），这是第一次在国内的城市与旅游研究中运用RBD的概
念，并预见它可能成为新的城市功能区。此外，保继刚、古诗韵（1998）初步研究了城市RBD的概念、研究进展、类型和功能等问题；并认为中
国目前已经形成城市RBD的雏形的区域包括青岛香港中路地段、江苏南
京夫子庙地段、上海城隍庙地段、广州天河城地段、广东中山孙文西路
步行街、广东惠州步行街、深圳华侨城及珠海九洲城地段等。邵学文
十一，在光盘方面，RBD是用DVD装载的BD光盘的称呼。
十二，一，RBD的概念。所谓RBD，是个缩写，是Real Blu-ray Disc的简称。
这个词是完全由人生造出来DI，意为：真的、现实的蓝光碟。创造这个
词的是一个自称“Real Blu-Ray Disc组织（简称RBD组织）”的私人团体。
而具体为什么这么叫，偶个人不太清楚，不过可以从这个组织过去的行
为能看到一些原因或者联系。
十三，二，RBD的由来。RBD是由所谓“RBD组织”在过去几个月内通过对由SONY等研发的次世代DVD——蓝光碟（Blu-ray Disc,BD）进行了破解及复
合直灌(FHZG)后而获得的产物之一。所谓的“复合直灌”，是由本人于2002
年至2003年期间发明DI一个用于描述某项由中国人独创的特殊的破解及
复制技术的一个烂词儿，意思是通过对数字录像介质底层编码信息进行
破解和反编译，在完全复制数字录像数据和不损害其功能的基础上进行
介入性目标内容增删的技术的总称。RBD组织在过去的几个月中，通过
对BD的研究和分析，找到了一条比较稳定和可行的通用破解及反编译方
法，使得一度只能通过对BD光碟抽取图像声音或者手工模拟制作的方式
完全转变成为一种对BD光碟的完全数字化全盘复制并加以介入性制作和
表达，以达到在对BD光碟节目完全复制和镜像的同时，还能进行其他素
材的删减和添加并保持BD光盘功能的完整性。这种对BD光碟FHZG技
术的出现，不仅使得对BD光碟的破解技术得到了提升，更重要DI是为
对BD光盘进行以牟利为目的的规模化生产打下了技术基础。
十四，三，RBD与BD9、MINIBD、AVCHD等之间的区别。其实这里要首先回溯的是上述几个名词的历史渊源。这里暂且按下RBD不表，先说BD9、MINIBD和AVCHD这三者的来由。其实BD9、MINIBD和AVCHD基本都是
一回事情，它们都是脱胎于AVCHD这个体系DI。AVCHD是BD规范中的
一个曾经被忽视的子集，它作为BD摄像及录像机所采用的格式被写入
BD规范当中，主要用于HD光盘/硬盘摄像、录像机的高清数据存储之用，由于它规范下的数据可以以蓝光所兼容的数据格式被DVD光碟及硬盘记
录存储，因此也最早被人发现并移植到使用DVD光盘来记录和装载BD
光碟内容的领域当中。早先，人们只是发现AVCHD记录的视频信息可以
为蓝光系统和播放机所识别和回放，进而人们又发现，实际上AVCHD格
式就是蓝光的完整格式，可以支持当前所有的BD碟所具备的功能。因此
从2008年以来，一直都有人通过抽取蓝光中的视频和个别音频组合后
刻·录或压制AVCHD格式的DVD光盘来观看非授权复制的BD影片。而其
中，有一些人更是动用了一些基础的蓝光节目制作软件，希望模拟还原
BD影片的菜单及部分简单的交互模式，如菜单选择，字幕声轨切换等，
制作出一些相对初级并具有与DVD类似交互功能水准的AVCHD光盘，并
将其命名为MINIBD。其实AVCHD或者MINIBD，是可以存储在各级别的
DVD光盘中DI，从单面单层的D5到单面双层的D9等，都可以存储。由
于过度压缩会导致影像的严重劣化，或者多盘片会伤害观赏影片的连贯
性，多数进行AVCHD和MINIBD生产制作的组织多会用D9光盘来压制和
制作一部BD影片，所以又出现了“BD9”这么一个俗称，这个主要是用来
以介质的容量来定义属性的叫法。现在再说回RBD，RBD是一个基于蓝光
光盘属性和格式的称谓，它没有以介质的容量或者属性来规定其所采用
的介质，从理论上来讲，从CD到BD的所有格式的光碟其实都可以装载
RBD的数据，只是存在容量上的区别。
十五，四，RBD的历史关键阶段与走向。RBD的出现，就偶个人所知，出现于2007年的年末，当时在现在所谓“RBD组织”中有人陆续完成了对次世
代高清介质——HDDVD和BD的基础技术的分阶段破解。最早的破解出现
于HDDVD中，当时通过对HDDVD底层数据的破解，他们得到了如何有
效介入和FHZG HDDVD光盘的方法，当年末，他们宣布对HDDVD破解和
FHZG成功，并且成功DI制作了一套使用三张D9为存储体的HDDVD格式
影片《变形金刚》。这套节目在2007年底东芝宣布退出次世代介质之争
后，被卖给了市场上的成名D商FH，以HD-001的编号在2008年上半年
入市销售。而在此同一阶段，该组织也同样进行了对BD光盘的复制和介
入性制作的研究，并且于2008年2月，制作出了一些具备RBD雏形的试
验性节目，主要是首度解决了对BD光碟的菜单和字幕的FHZG，达到了
可以任意添加和删减BD光盘的字幕及声轨等目的。2008年3月，RBD
组织研发和测试通过了一套用于BD的高清字幕的处理系统，可以不必通
过手动打字的方式向BD添加既往由影片发行商提供给DVD的官方字幕，并达到适合高清介质显示的基本精度和水准。2008年5月，RBD组织试
验性制作了部分使用多张D9及BD ROM刻·录盘方式生成的RBD节目，
并且通过了多项BD播放机及播放系统的测试。由于BD影片光碟目前的
生产是全封闭状态，使得直接使用BD光盘来装载RBD节目时机尚未到来，因此RBD组织转向寻求通过FHZG方式获得BD影片的结构外壳，同时使
用经过优化压缩的影像载入的方式制作小容量的完整BD节目的研发。
2008年6月，RBD组织首次试验了其自行研发的优化算法并透露了其压
缩得到的1080P影像的结果。当时得到的反应是虽然RBD组织的技术研
发对既往和目前流行的影像压缩水准均有大幅度的提高，但是仍不够理
想。同月，RBD组织再度升级其自行研发的影像压缩技术，并再度公布
了测试结果。但该组织认为效果仍不够理想。2008年7月，RBD组织透
露放弃对影像压缩的完全自行研发并有偿加入了一个跨国的技术研发项
目，获得了一个由以色列、英国等国技术成员牵头、多国研发的实时
（REAL-TIME）影像压缩采集技术的内核，通过这一内核，可大幅度提高
对高清数字影像的压缩处理效率，以较小的数据方式可以获得高清晰度
的优质影像。2008年8月，这一系统在RBD组织投入运行。2008年9月，RBD组织透露和公布了其最新的影像压缩成果，效果十分惊人，在以只
使用BD原始数据1/5至1/4的数据容量的情况下，RBD获得的1920 X 1080
（即1080P）分辨率的静态及动态影像效果和质量均已与BD原始数据无
限接近。至此，RBD组织认为，即使在BD光盘生产尚未开放的前提下，
通过极小数据容量的存储体形成规模化蓝光格式产品的技术条件和基础
已基本成熟。2008年9月底，RBD组织对外宣称：对BD的破解与复合直
灌基本成功。同时，该组织公布了即将市售的名为“REAL BLU-RAY DISC”
的RBD产品样式及成品，其首批公布的影片包括支持画中画（PinP）、
BD-LIVE（BD网络交互功能）等技术的《变形金刚》、支持SMART MENU
等技术的《机械公敌》及支持BD-J等技术的《007大战皇家赌场：完整
版》和《钢铁侠》，并声称该产品目前可广泛运用于BD播放机、PS3及合
乎要求的PC机，使用的光学读取设备以目前的所采用的光盘介质可使用
DVD-ROM及BD-ROM等，而且所有RBD产品支持BD规范的全部功能。
十六，至于RBD未来的走向，以下是个人结合RBD组织所透露的信息进行的推测以供参考：首先RBD由于已经可以全面DI介入BD的复制和制作，因此从技术上来讲，对于BD光盘的完整复制与非授权复制制作已经不成
问题，而且已经具备了规模商业化的一切技术基础。其次，在BD光盘的
生产尚处于封闭状态下，RBD的FHZG系统仍旧可通过多种方式对BD影
片进行各种表达，例如使用多盘片D9的形式制作和销售完全无损的中文
BD影片，也可通过使用其目前独占的高性能压缩技术以单盘D9的形式
制作和销售与BD性能完全相同、影像素质无限接近的中文BD影片。第
三，如果BD光盘的生产一旦开放，RBD的FHZG系统可以毫无阻碍DI进
入到BD光盘的规模生产和制作中。最后，RBD所拥有的高性能压缩技术
可以广泛应用于支持其他高清格式光盘的生产和制作，从而形成对BD系
统的竞争与冲击
十七，三，乐队组合
十八，
十九，
二十，
二十一，墨西哥当红流行组合，目前拉丁市场最炙手可热的年轻团体。
二十二，2004因演唱电视连续剧Rebelde(一部墨西哥连续长剧，共有三季，其中插曲多达440首)插曲而出名。
二十三，这六个来自拉丁美洲的年轻人成立的RBD组合，是一个在拉丁美洲拥有众多“粉丝”的年轻组合。
二十四，是由Alfonso, Christian, Mayte, Christopher, Anahi, Dulce三男三女组合成。六个人活力动感，青春逼人。
二十五，他们发行的专辑《Celestial》在美国上市首周的销量为11万7千张，创造了RBD组合单周销量的最高纪录。
二十六，同时，《Celestial》还是自去年莎奇拉(Shakira)的专辑《Fijacion Oral Vol. 1》以来美国唱片市场中单周销量最高的拉丁专辑。
二十七，专辑《Rebels》是他们第一次发行的英文专辑。主打歌曲“Tu Amor”非常好听，在牌行榜上一直往上爬，希望有机会让他们得到冠军。
二十八，共四张专辑。
二十九，Rebels
三十，2006-11-19
三十一，Empezar Desde Cero
三十二，2007-11-20
三十三，Best of
三十四，2008-09-23
三十五，Para Olvidarte de Mi
三十六，2009-03-24
三十七，编辑本段三，精炼，漂白，脱臭的简写
三十八，在棕榈油（palm oil ）提取得到毛油(crude oil )之后，经过精炼（refined）、漂白（bleached）、脱臭（deodorized）这三种处理后，得到
RBD palm oil，简写为RBDPO。
三十九，编辑本段四，RBD还有无极电容：内容等待更新
四十，五，快动眼睡眠障碍（REM sleep behavior disorder）失眠的一种类型。特征是丧失正常的快速眼动睡眠骨骼肌张力迟缓。导致与睡眠
状态有关的复杂的运动行为。
四十一，编辑本段五、RBD类型
四十二，城市商业中心（shopping mall）
四十三，旅游休闲街区
购物中心的发展历史
购物中心的发展历史 （上世纪，下同）20s 二十年代 某种形式的购物中心实际上已存在了1000多年，如古时候的广场市场、集市和海港商贸区。包括各种形式的现代购物中心，小到郊外小的条状的购物中心，大到百万平方英尺的超级地区摩尔，其起源均在二十世纪20年代。 跨出市中心开发商店的理念通常认为是属于密苏里州堪萨斯州市的。他的“乡村俱乐部购物广场”开业于1922年。它作为商业区建造以适应大规模居民区的发展。它的特点是统一的建筑；很多铺位和露天停车位；作为一个单元统一管理和经营。 二十世纪下叶，汽车开始阻塞大城市的中央商务区，小的条状的购物中心建在郊外。购物中心通常以超级市场和药店作为锚店，其它便利型商店作为补充。典型的设计是门前有停车场空间的商店排成直线形。1928年开业，位于俄亥俄州哥伦布市的“Grandview大道购物中心”包括有30个商店和400个车位的停车场。 30s-40s 三十——四十年代 但是很多专家认为由休.帕拉沙1931年开发的在得克萨斯州达拉斯市的“Highland Pa rk Shopping Village”是第一个经规划的购物中心。它像“乡村俱乐部购物广场”一样，是在单一业主的控制下，建成的商店具有统一的形象和统一的管理。而且，“Highland Pa rk Shopping Village”位于一个孤僻的位置，没有被公共街道切割。它向内的店面远离街道，这是一个革命性的设计。 在三十到四十年代，西尔斯.鲁白克公司和蒙哥马利.沃德设立大型独立式的商店。它们有紧靠德停车场，远离大城市的中心。在俄亥俄州哥伦布市的“Town & Country Shopping Center”开辟了夜间购物。开发商唐.卡斯妥海德.格莱特玛.卡佛（Don Castohired Gran dma Carver)在露天停车场展示她的表演，将购物中心提升到一个新的水平。（这个女人从一个90英尺的高台跳入4英尺深灼热的水池中潜水） 50s 五十年代 二十世纪五十年代早期市场出现第一个由两个市区全线百货商店分店锚定两端的购物中心。在华盛顿州西雅图市的“Northgate”（两排面对面商店条状的购物中心中间是步行走道）开业于1950年。马萨诸塞州Framingham市的“购物者世界”（Shoppers World）购物中心在下一年也登场。（这是第一个两层楼的购物中心）。1954年密歇根州底特律市的
大型城市商业综合体的开发与运营规律研究
大型城市商业综合体的开发与运营规律研究 大型城市商业综合体研究的意义 一、大型城市综合体是经济发展的要求 二、高水平做好城市综合体经营分析和建筑策划工作 三、服务城市综合体的多专业团队协同工作方法 四、城市综合体的经营管理 五、我国发展城市综合体的策略选择 课题研究的意义 大型城市综合体一般包括级酒店、购物中心和写字楼、公寓型住宅，它是城市集约化发展的必然要求，能够满足办公、购物和白领人士居住要求。 大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般酒店功能和购物中心功能是基本组合或者写字楼和购物中心功能进行基本组合。 从2002年开始作者不仅参与策划了深圳一流的购物中心和写字楼，而且论证过级酒店以及公寓，获得城市综合体策划的初步经验。 为了在2008年奥运会前完成国内重要城市综合体的实际策划与开发工作，深圳NEW MALL公司组织专家多次考察日本城市综合体，通过消化吸收考察成果。我们带着日本考察成果又系统调研北京、上海、深圳、青岛等城市综合体比较分析。
日本城市：东京、福港、京都 中方城市：北京、上海深圳青岛西安 一、大型城市综合体分类 建筑综合体，是由城市的酒店、商业零售、办公、居住、展览、餐饮、文娱、等功能组成，并由它们构成一个具有多功能的城市缩微体。北京的嘉里中心、国贸中心等都属于这类大型建筑综合体。这些建筑功能齐全，规模宏大，在一定范围内能实现自给自足，形成“城中城”的经营方式，能使建筑产生良好的经济效益。 建筑综合体，在共生、互利的前提下，实现多功能的综合，使建筑具有物质构成上的强大优势，从而当城市生活需求发生变化时能进行自我调整。各种功能互为补充，整幢建筑可以在一定范围内实现自给自足，形成“城中城”的经营方式；各种功能互相配合，提供对方发展的潜力，反过来促进自身的增长，例如商业、办公、酒店与会议中心相结合，集中不同的商业行为，彼此增加潜在顾客，并提供多门类，多层次的服务，从而使建筑获得良好的经济效益。 大型城市综合体是经济发展的必然要求，我们根据特点可以划分为： 1.交通枢纽型城市综合体
标题的含义以及作用
标题的含义以及作用 综述： 一、含义：表层含义+深层含义+中心+修辞（） （一）联系表层含义 内容（词语的含义，点明写作对象、概括文章主要内容） （二）体会深层含义 修辞、手法（比喻、拟人、象征、双关等），和文章内容相关的引申义，双关。（三）结合中心分析 （四）这里的修辞指象征、双关、比喻、拟人等 二、标题的作用：（6个） 1线索《背影》 2双关：象征人物的形象或精神 3作者感情的触发点（背影） 4含蓄的或形象的揭示文章中心（要具体写出中心是什么） 《再塑生命》深层含义是在莎莉文老师的教育下，“我”的灵魂被唤醒，再次拥有“光明、希望、快乐和自由”，这正是文章的主旨，文题点明主旨。 《最美的善举》《爱莲说》 5概括文章内容：《智取生辰纲》《最后一课》
6引起阅读兴趣 （1）用修辞，新颖独特，吸引读者《大自然的语言》 （2）悬念吸引读者阅读兴趣《喂，出来》《地下森林断想》 （3）生动形象、新颖含蓄、意味深长、耐人寻味、引起阅读兴趣。 7交代人物 表明作品主要人物，表现人物性格、表明作者的情感与态度、作者情感的触发点。《藤野先生，难忘的小个子、淘气的弟弟、最美的善举》 答题技法 技法一：析标题字词。就是从理解文章标题的关键词的本义、字面义入手，联系文章内容，得出标题的深层含义或作用。 技法二：析标题修辞。就是从理解文章标题的修辞手法入手，联系文章的人物形象及隐含的情感来理解标题的含义或作用。 技法三：析内容主旨。就是从文章的写作内容、作者情感、主题意思入手，分析标题揭示的思想内容。 技法四：析背景、线索。有些文章，我们需要通过了解文章背景或梳理出文章的线索才能深层次地理解文章内容和作者情感，这样的文章，在理解文章标题时可以通过分析文章背景或线索来分析标题揭示的思想内容。
从消费者角度深度解读品牌意义与价值
从消费者角度深度解读品牌意义与价值 今天随着中国经济的迅速发展，越来越多的人开始关心品牌问题。然而当问及品牌是什么？品牌能有什么作用? 怎样塑造品牌? 可有因为每个人经验、文化及职业等不同会有许多不同的答案。可有一点是共同的，这就是品牌为什么会吸引你，因为每个人心理深处都会有对它抱有期望。也就是说不同的品牌一定会有不同的风格，不同的个性，不同的体验等。如何把这些东西发掘出来让人们认识，对企业打造品牌，实现品牌价值具有十分重要的意义。 消费者在选择一个品牌的时候，并没有太多的理由，往往就是一种直觉或感知。虽然消费者认可一个品牌可能会有一些理性考虑，但真正作决策时，往往就是一刹那，来不及想更多的东西，往往一个细小的因素，就成了决定够买的理由。不过这种感觉是很长时间积累起来的，就像一个小伙子一见钟情的爱上一个姑娘，其实他也说不清是什么原因，喜欢就是喜欢，但这种感觉是天长地久形成的，是他人生的经历、审美心理、文化背景的综合产物。消费者对品牌的认识也是一样基于他们的经验、信息来源、文化以及社会阶层等方面因素，通过对品牌感知的一点点的积累，最后形成一个综合形象，在品牌选择时起到关键因素作用。 消费者品牌心理意义的建构其实质就是通过产品或服务联系消费者心里所想。假如把产品比如成一个圆，消费者也是一个圆，品牌则是两个圆交叉的地方，交叉的地方越多，意味着消费者对品牌的认同程度越高，消费者对品牌的选择性与忠诚度越高，若当两个圆完全重复，则品牌就成了消费者自我表现的一种方式，品牌会成为消费者生活中不可缺少的一部分，品牌的这种感觉是其它任何东西不可替代的。 消费者面对品牌心里所想其实就是品牌意义与价值，它是以消费者品牌联想为基础所形成的。如美国著名品牌理论专家K.L.Keller认为品牌意义与价值就是消费者对品牌认知的结果，并通过储存在记忆中的品牌联想反映出来。而另一位著名品牌理论专家D.Aaker 则认为品牌意义与价值则是消费者头脑中按照一定目的组织起来的一系列联想。可见两位大师在品牌意义与价值的观点上是一致的。 消费者品牌意义与价值也受到品牌传播过程中的各个要素的影响，如产品品质、包装、产品使用经验、视觉色彩、标志符号、媒体广告、声音、卖场形象等。在品牌意义建构的每一个环节，在消费者接触品牌的每一个点，都会影响消费者品牌感觉，这些东西最后就会形成品牌在消费者心中的形象，决定消费者对品牌的认同程度，所以品牌传播过程对品牌经营者来说是十分重要的。 从消费社会学角度来说，品牌是产品被识别的标志，也就是说品牌反映的是消费者的身份，不同阶层的消费者，不同个性的消费者，他们所使用的品牌可能是不一样的。每一个品牌背后都会有一群具有共同特点的消费者群体，这一群人，具有共同的消费习性、文化心理、审美情趣等，处于共同的社会阶层，有着一样的喜怒哀乐，记住：品牌只能属于某一部分人，他不可能代表每一个人，让每一个人都认同他，要了解一个人的身份，只需看看他使用的品牌。 一个品牌的诞生是一个系统工程。具体地说从市场需求的研究，产品概念的提出，产品的定位，产品的研制，产品的用料、产品的工艺、产品的命名、产品的包装、产品的推广等每一个环节，都需要精心的策划与运作。从某种意义上说，玩味品牌是有钱人的事，只有消费者的收入增多了，从满足生存的功利性的追求，上升到对品质与情感性的价值追求，品牌消费才会成为可能。这就是为什么经济发达的大中城市的消费者比落后的农村地区的人更有品牌意识的道理。 从品牌消费者角度来说，使用品牌商品对消费者自己也是一种投资，消费知名品牌
社区型商业综合体(含购物中心、写字楼和酒店式公寓等)培训大纲
社区型商业综合体（含购物中心、写字楼和酒店式公寓等） 【课程背景】 大数据时代，商业地产会发生怎样翻天覆地的变化？怎样的崭新业态会展现出来？商业地产定制化是否会成为消费者体验前置的核心？定制化是社区型商业地产开发到一定程度的必然结果。 作为社区型商业综合体的三个重要阶段，规划设计、开发建设、招商运营相互关联又环环相扣。如何才能处理好设计、开发、运营之间的问题呢？商业地产设计的核心在于理解商业资源配置及运营管理的诉求，通过技术与设计语言同商业逻辑的对接转换，形成能够真正发掘和保证项目资产价值的最优策略。 面对商业地产从过去单一的商业形态演化为城市和社区型的商业综合体，其商业形态、商业规划、商业运营模式、投资开发模式及其产品形态有所不同，越来越多的开发商开始重视社区商业的打造，不仅提升了社区活力，同时提升了整个楼盘的价值，社区商业将是商业地产未来发展新的机会和方向。 社区商业如何开发、开发规模应多大、怎样规划设计最为合理、如何销售、怎样招商、如何迅速实现社区商业繁荣，使社区商业得到巨大的发展? 【培训特色】 解读社区商业的发展趋势，探讨项目价值和社区活力提升之道 从开发定位规划到招商销售的操作关键点，深度剖析社区商业策略与发展模式 诠释规划定位、招商、运营完美体系，打造快速盈利模式 通过多个实际案例帮助学员把握社区商业全程实战操作手法 学员可带上自身项目，现场进行项目分析诊断 课程特邀国内商业地产规划设计和运营专家，对于社区商业街区的规划和招商的特征与运营规律，和社区商业中的各种问题，通过大量案例及实际工作经验，现场进行分析论证和研判解读。 【课程对象】 房地产企业及相关企业的董事长、总经理、设计总监、总建筑师、设计经理、设计师； 设计、营销、策划、规划、招商、商业运营等部门负责人及从业精英。 【课程专家】杨老师：国内设计资深专家，建筑学硕士，国家一级注册建筑师，南京大学EMBA，全经联创新讲师，明源地产研究院研究员，资深商业地产策划与规划设计专家。杨老
如何分析句子中的深层含义.
如何分析句子的深层含义 分析句子的深层含义作为中考命题的考查点之一,近年来已成为中考卷中的热 门题。所谓句子的深层含义,是指句子在特定的语言环境中,没有从字面上直接反映出来的意思(似乎应当以肯定的、正面的表达为好。它蕴涵在表层含义之内,具有深刻的内涵、深透的意蕴。对于这样的句子,我们在阅读中应多角度地反复推敲、揣摩,它将有助于我们把握文章的主题,领悟作品的内涵,获得对自然、社会、人生的有益启示,同时也有助于学生检验思维的深刻性、发散性以及充分利用已知信息求解 未知的能力。从命题范围来看,句子的深层含义包括理解句子所表现的作者的思 想、感情、观点、态度,句子所描述人物的思想、性格,句子本身所包含的道理等。 从考试题型来看,大多以“谈谈你对这句话的理解”、“这句话有什么含义”、“这句话给你什么启示”“这句话的另一层意思是什么”等这类方式出现。在答题时,结合中心抓住关键词,结合语境理解关键词,或借助生活的经验理解句子所讲的道理,是解决这类问题的基本方法。阅读是思维的过程,阅读水平的层次标志着思维水平的层次,要提高自己体会句子的深层含义的能力,首先就必须加强对自己深层思维的训练。下 面让我们以2005年部分省市中考卷中的典型题为例,从以下几个方面来把握如何理 解句子的深层含义。 一、理解句子深层含义,要联系具体的语言环境 对文中任何一个句子的理解,都应该是在句与句、句与段、句与篇的联系中去 分析认识的。如果把句子从具体语言环境中抽出来,与文章的整体脱节,就句论句,就不能真正理解文章内容,也不能真正理解句子。 下面请看《父亲不写信》(2005年河南题中的一道题: ④我读高三那年,母亲去世了,本来就不大宽裕的家庭变得更紧巴了。偏偏那年 我又没有考上大学,心情坏到了极点,父亲并没说我什么,只是话语更少了。一天中午,他忽然给了一沓钱:“你去复读吧。”我奇怪哪里来的钱,但终究没问他。后来才发现,那头跟了我们家多年的毛驴没了。从此父亲更加艰难地挑起了家里所有的担子,从那年起,他的白发我再也数不清了。
城市社区商业综合体开发和运营的影响因素研究
城市社区商业综合体开发和运营的影响因素 研究 周刚华钱放王卉 2012-12-17 17:48:35 来源：《中国房地产》2012年第11期（学术版） 摘要：随着我国城市化进程的加快，新建居住区大量涌现，需要大量社区商业设施配套来满足社区居民日常生活的需要，城市社区商业综合体应运而生。本文在对国内8个典型社区商业综合体详细调查的基础上，从区位选择、功能布置、业态组合和经营方式等方面研究影响城市社区综合体开发和经营的主要因素，并提出我国建设城市社区综合体发展的策略和建议。 关键词：城市社区，社区商业综合体，影响因素 随着我国经济的快速发展和城市化水平的不断提高，我国商业设施建设也得到了很大的发展，有些城市中心商业区的建设已经达到较高水平。但伴随着我国城市新建小区数量的不断增多和居民消费观念的变化，城镇居民对社区商业的需求日益增加，我国目前许多城市社区商业仍然存在社区商业设施不足、网点布局不合理和服务功能单一等问题，已经不能满足城镇居民基本生活和提高生活质量的需求。因此，加快发展我国城市社区商业是满足城市居民消费、改变城市面貌、扩大劳动就业、提升我国城市商业现代化和综合竞争力、发展现代服务业的迫切要求。 城市社区商业综合体作为社区商业的一种重要形式，由于采用了“统一规划设计、统一进行招商和统一经营管理”的“三统一”建设经营管理方式，不仅满足了城镇居民的日常生活需求，而且还创造了良好的购物环境，为社区居民提供
了很大便利。由于其商业带动效应强，容易凝聚人气，已经成为社区商业的一大亮点。这种集中的、一站式的消费特点，改变了我国传统社区商业“小而散”的形态，解决了沿街底商与社区居民的矛盾，是未来城市社区商业发展的主流形式。因此，研究影响城市社区综合体开发和经营的主要因素，对我国社区商业建设具有非常积极的意义。 1 我国社区商业综合体发展过程中存在的问题 我国社区商业综合体的建设起步较晚，近十几年来，随着城市化水平的不断提高，城市新建小区大量增加，需要新型的、大量的社区商业与之配套，社区商业综合体的建设才慢慢开始引起开发商重视，特别是在北京、上海、深圳等大城市或经济发展水平较高的城市，社区商业综合体发展较为迅速，取得了不小成果，出现了许多经典案例。总体来看，我国目前社区商业综合体建设和管理过程中存在以下几个主要问题。 1.1 规划上不够重视，社区商业综合体建设无序 社区商业综合体主要以区域和周边居民为主要服务对象，是一种新型的社区商业形态。目前，我国许多城市比较重视中心城区商业的发展，社区商业往往不被政府有关部门所重视。一些城市对中心城区商业综合体的建设和管理都有明确和详细的规划，缺乏对社区商业综合体建设和管理规划，从而使得新建居民小区和旧城改造小区的商业综合体建设缺少足够的依据，建设和管理呈现无序状态。 一些地方政府与商业主管部门对社区商业综合体的建设以开发企业为主，相信市场能够解决一切问题，甚至对社区商业综合体的布局采取放任自流的态度，
购物中心的经营模式与发展
中国购物中心的经营模式与发展 购物中心（也叫shopping mall）作为一种新兴复合型商业零售业态，它是集购物、餐饮、休闲娱乐乃至观光旅游为一体的“一站式”大型商业体，包括百货店、大卖场、连锁品牌店以及中西餐饮、影城、歌剧院等在内的超级商业中心，具有规模庞大、功能齐全的特征。购物中心是社会经济发展的产物，是人们消费水平提高和生活方式转变的必然结果，并且随着消费需求的变化而不断的调整，是一个动态的。 购物中心是现代城市商业文明的商业文化体验主题乐园、都市文化商业核心。购物中心的业态有其特有的个性，具备以下特点：1、多业态的集合体，购物中心本身集聚了商业的所有业态。2、多功能的集合体，购物中心不仅仅是购物，还包括旅游、休闲、健身、娱乐多功能于一体。3、体验式购物，购物中心有优美的购物环境，不是一般的纯购物商场，是多元化消费模式的延伸。 从零散的商店或者说马路商业形态，到百货公司、自助超市的经营形态，再到集生活消费用品、文化体育娱乐消费服务于一体的区域性大型购物中心，XX 零售业态的每一步改变都是为了适应消费者的购物需求。如今，市民进入购物中心，所有的购物计划都能在这里完成，购物中心提供的休息、娱乐等场所也免除了消费者购物后的劳累。目前，XX已有54家大型购物中心，2007年总营业额达440亿元，同比增长44.1%；占社会零售商品总额的比重也逐年上升，由原来的8%上升到现在的10%。 作为一种最先进的零售模式，购物中心已逐步成为引领中国未来零售业发展的重要趋势，其专业化能力和产业化程度取得了相当快的进展。然而，03年以来，在购物中心持续不断的开发热潮中，有关商业地产银行不良贷款、土地市场不规X以及商户纠纷方面的报道不时见诸媒体，使人们对购物中心的经营模式和盈利能力产生迷茫和困惑。 一、中国购物中心近年来的发展，大致上可分为三个时期： 第一个时期是上世纪90年代初开始的商业改造和百货业建设；
深度剖析字母A的含义
生活中，我们对拼音还是英文字母应该都不陌生，但是殊不知每种字母或者拼音都有它们特定的含义。那么，字母A的含义是什么？ 一、A的字母含义 拉丁文、英文等语言中字母的第一个，在英文中它是一个不定冠词。但是字母a在不同的领域内代表的含义也是不同的。 二、A的发展史 字母A的产生可能是由于一个牛头符号，像在古埃及文字里并很早出现在闪族的书面当中，大约在公元前1500年的西奈半岛。大约在公元前1024年，在比布鲁斯(古地中海港市，位于现黎巴嫩北的朱拜勒，公元前第二个千年成为繁华的腓尼基城)和腓尼基的其他一些地方以及迦南的中心，这个符号是特定的线性形式，对于全部的线性形式来说。在闪族的语言中这个符号叫做aleph，意思是ox(公牛)。希腊人不爱aleph的发音，让人声门闭塞，所以他们为这个符号使用元音a，他们同样还改变了aleph的名称。他们使用几种不同的方式构成这个符号，包括英语首字母的原型。罗马人把这个符号应用到拉丁文中，这就成了英语构成的源头。在希腊的手写的形式中像第一个英文的小写反而类似本英文字母的大写。大约在公元4世纪它是一种特定的环形轧材的投影，这种形状就像英语的手写符号和书面符号。而牛在日常生活中给人类带来了很多用处。如牛可以给人耕地，牛肉、牛排可以供人食用，牛皮可以做皮鞋等皮制物，牛角可以当磨具，牛给英国人和美国人带来了许多方便，所以它
们把A放第一。 三、在不同的领域和字母A大小写的区别下，他有着不同的含义： 1、大写的字母A，在游戏中表示攻击的意思;在单反或者数码相机中，A是指光圈优先自动;在音乐中,声音频率为440HZ的音高为音名A.唱名为la,在高音谱表的下数第二间;他是阿尔奇地层因数的常数;选择题选项中的第一个;表示成绩：A+、A、A-;在我国火车车次中表示管内临时旅客普快列车;在电学中表示电流强度的单位：安培;在遗传学中，A表示腺嘌呤或腺嘌呤核糖核苷等等。 2、小写的字母a，在国际单位制词头，a表示atto(10-18);在国际单位制词头，a表示atto(10-18);西班牙语中a为前置词;数学中，a通常表示直角三角形的较短的直角边，b较长，c为斜边。在圆锥曲线中，a通常表示半长轴，b表示半短轴，c表示半焦距，也表示一个已知数;a在网络用语中，也有“啊”的意思等等。 文章转自：含义网
社区商业与综合体的功能划分
社区商业与商业综合体的功能如何划分 【主持人】社区商业与商业综合体的功能如何划分？我们是否能说社区底商的运营状况是判断区域商业需求的风向标？ 【柏涛】底商是原始状态商业综合体则能影响城市面貌 我觉得底商是一种原始状态的商业需求，而商业综合体对整个城市发展、视觉效果、消费体验感来讲都有很大的影响。我们合能锦城打造的概念是花园情景综合体，它是层层退台，花园广场、外摆空间、很有情景感，它是一种欧洲街区式的开放式物业形态，它不仅满足你的需求，还能够跟你带来购物的体验，商业的消费体验，我觉得这个对这个区域来讲是非常重要的。 【尹晶】社区底商的运营状况是该区域某个阶段商业现状的切片扫描 一般的社区底商我们理解是满足居住者日常消费。商业综合体在这个区域内是具备一定辐射力，辐射整个区域人口，是具有核心效应的。社区底商运营有很多种因素影响，说它是一个风向标我觉得它还是不能代表这个区域的发展，只是说这某个阶段商业现状的切片扫描。目前三圣乡商铺很旺，需求也很旺，其实它的便利性不是很好，我有一个朋友是住在这边，他晚上买菜或者想买东西没有办法满足，所以需要一个综合体进来满足这片区域商业的需求，它能完全改变整个片区的商业运营状况。 【郭子铭】集中商业和社区底商成互补关系 我略有不同的看法。刚刚第一个问题我讲到，一个新近郊板块发展如果之前没有老城的人口支撑，它需要一个足够人口支撑也消费的。社区底商是满足阶段性基础生活需求，好比说在三圣乡这个板块，之前住宅项目入驻以后刚开始基础人数可能就是几千户人口，没有足够的人口支撑强大综合体消费。社区底商只用满足日常基本餐饮，基本买菜，五金，杂货店这些等很基本生活需求。当一个板块发展到一定阶段的时候，人口庞大起来了，人们对生活品质要求越来越高了，就需要集中商业来提升这个板块居住品质了。 有了集中商业并不是就抛弃了社区底商，它在一定程度上社区底商是对综合体集中商业的补充。现在人都很忙碌，有时候会比较晚回来，临时要买点日常的东西。而很多社区小商铺很晚或者2点都有可能在运营，比如小餐馆、便利店等等。社区底商是能满足这个需求的。但是集中商业的营业时间一般在10点多就结束了，没有了社区底商的便利性。集中商业和社区底商是一个互补，综合体商业是一个板块成熟度的提升。
深度解读血氧饱和度的意义
血氧饱和度（有时称为氧饱和度，或O2 sat.）是指血红蛋白被氧饱和的程度。血红蛋白是血液中的一种元素，它与氧气结合，通过血液将其带到人体的器官，组织和细胞。 正常的血氧饱和度通常在98%。一般人SaO2正常应不低于95%，在95%以下为 供氧不足 血液如何被氧化 您的每个红细胞都包含大约2.7亿个血红蛋白分子，氧从肺泡中的肺泡扩散后，就会与血红蛋白中的铁结合。 血氧饱和度取决于： ●氧气供应（自然呼吸） ●肺中的气体交换：氧气到达肺泡并扩散穿过肺泡壁到达红血球的能力 ●红细胞中血红蛋白的浓度 ●血红蛋白与氧气的亲和力（即血红蛋白吸引氧气的强度） 在大多数情况下，血红蛋白最理想的是被氧气饱和，但某些抑制氧气结合能力的疾病却并非如此。 影响血氧饱和度的条件 血液失调，循环系统问题和肺部问题可能会对您的血液血氧饱和度产生负面影响，因为它们可能会阻止您充分吸收或运输氧气。 可能影响您的O2饱和水平的条件示例包括： ?慢性阻塞性肺疾病（COPD），包括肺气肿和慢性支气管炎 ?哮喘 ?肺塌陷（气胸） ?贫血 ?心脏病 ?肺栓塞 ?先天性心脏缺陷 测量你的水平 血氧饱和度通常通过两个指标来衡量： 动脉血气：从动脉血气或ABG（SaO2）获得的值描述了动脉血的血氧饱和度。它是通过从动脉（例如手腕的radial动脉或腹股沟的股动脉）中抽血获得的。 ABG 以毫米汞柱（mmHg）为单位进行测量。
脉搏血血氧饱和度（SpO2）：脉搏血血氧饱和度具有无创检测的优势，Linktop 多功能健康检测仪就是使用该项技术。使用者只需将手指放置在检测口3-5秒就能快速检测出血氧饱和度。脉搏血氧仪不仅是用于监控医院人员的标准，而且广泛应用于当今的可穿戴设备当中，使人们能够追踪自己的饱和度水平。 血氧饱和度降低 血氧饱和度下降称为脱饱和或低氧血症，它可能是由许多变量的变化引起的 其中的可能性： 1.氧气供应量的变化可能是由于吸入的空气中氧气浓度降低而导致的，例如在 更高的高度以及在飞机上飞行时。 2.气体交换问题可能与氧气进入肺泡的能力降低或氧气从肺泡转移到血液毛 细血管的过程有关，例如在哮喘或COPD中。 3.较低的血红蛋白浓度可能导致血氧饱和度降低，例如缺铁性贫血。 4.当存在比氧气更强地结合血红蛋白的其他物质时，例如一氧化碳中毒时，血 红蛋白对氧气的亲和力可能会降低。 5.受疫情影响导致肺部感染新冠状病毒，免疫系统攻击病毒同时也会攻击肺部 细胞，影响血氧结合，血氧饱和度降低。 低血氧饱和度的并发症 当低氧血症影响人体组织中的氧气浓度时，将这种情况描述为缺氧。器官和肌肉中的氧气水平发生了显着变化。这两个术语有时会混淆，但区别在于低氧血症仅与血液中氧气浓度的降低有关。 当细胞没有得到足够的氧气时，如果缺乏程度较小，它们可能会适应。然而，缺乏程度较大时，结果是细胞损伤然后死亡。 低氧症通常是由低氧血症引起的，但在以下情况下也可能发生： A.发生贫血是因为红细胞太少，因此即使完全充氧的血液也无法为组织带来足 够的氧气。由于外伤或镰状细胞性贫血导致的严重出血可能会发生这种情况。 B.血液流动不足，因此即使完全充氧的血液也无法到达组织。例如，当没有 足够的血液流向大脑区域时发生中风，而由于没有足够的血流向心肌而发生心脏病。两者均导致细胞和组织死亡。 C.组织需要的含氧量甚至超过了严重的感染等所能输送的含氧量。
如何成功运营城市社区商业综合体(精)
如何成功运营城市社区商业综合体 俞海英 苏州绿原城乡建设有限公司江苏苏州 215003 摘要 :我国的城市化进程在一天天的快速发展, 随之也出现了大量的新建社区, 而这些新建的居住区需要大量的配套商业设施, 才能逐渐满足居民日益增长的各种基础需求, 在这个基础上, 城市社区商业综合体就诞生了。通过对我国八个经典城市社区商业综合体的详细考察和认真分析, 在选择区域、功能设置、业态组合和经营形式等重要因素对城市社区商业综合体整体的开发和经营的影响进行探讨, 最后文章对我国建设城市社区商业综合体的发展趋势上提出了一些策略性的建议。 关键词 :城市社区;城市社区商业综合体;影响因素 中图分类号:TU3文献标识码:A文章编号: 当前我国的经济形势愈发转好,城市化的水平正在逐步提升,商业化设施在这良好的时机下得到了快速的发展, 有些大城市的中心商业区建设也有了世界知名的水平。但是随着城市人口增多, 人们的消费观念发生变化, 各地不断建设新的居民小区, 这些都需要配套的商业设施。而我国现有的城市社区商业未能跟得上社区的发展, 社区商业设施不足、布局不尽合理、服务单调等造成城市居民的基本消费和提高生活质量的需求无法得到满足, 也制约了城市化的发展。所以要大力支持城市社区商业,以达到满足城市居民消费的基本目标, 同时也是改变城市面貌、增加劳动就业、提升我国城市商业现代化和综合竞争力、发展现代服务业等我国城市化进程中面临的不足和缺憾的解决之道。 一、我国社区商业综合体发展中的问题 改革开放之后我国的城市化水平才在不断提高,但社区商业综合体的建设还很滞后, 而现在城市人口增加, 更多的小区不断建设, 现有的商业设施已不能满足人们的需求, 要有大量新的社区商业才能提升人民生活水平。因此社区商业综合体也引
2021商业综合体行业现状及前景趋势
2021年商业综合体行业现状及前景趋势
目录 1.商业综合体行业现状 (5) 1.1商业综合体行业定义及产业链分析 (5) 1.2商业综合体市场规模分析 (7) 1.3商业综合体市场运营情况分析 (7) 2.商业综合体行业存在的问题 (10) 2.1零售行业实体店遭遇寒冬 (10) 2.2商业布局过于密集 (10) 2.3商业定位涉后，消费层次有待转型升级 (10) 2.4基础设施投入不足 (11) 2.5管理松散，服务水平有待提升 (11) 2.6行业服务无序化 (12) 2.7供应链整合度低 (12) 2.8基础工作薄弱 (12) 2.9供给不足，产业化程度较低 (13) 3.商业综合体行业前景趋势 (14) 3.1发展专业化、品牌化、连锁化 (14) 3.2经营主题化、差异化 (14) 3.3营运百货店化、精细化 (15) 3.4体验新奇化、智能化 (15) 3.5延伸产业链 (16)
3.6行业协同整合成为趋势 (16) 3.7生态化建设进一步开放 (16) 3.8服务模式多元化 (17) 3.9呈现集群化分布 (17) 3.10需求开拓 (18) 4.商业综合体行业政策环境分析 (19) 4.1商业综合体行业政策环境分析 (19) 4.2商业综合体行业经济环境分析 (19) 4.3商业综合体行业社会环境分析 (19) 4.4商业综合体行业技术环境分析 (20) 5.商业综合体行业竞争分析 (21) 5.1商业综合体行业竞争分析 (21) 5.1.1对上游议价能力分析 (21) 5.1.2对下游议价能力分析 (21) 5.1.3潜在进入者分析 (22) 5.1.4替代品或替代服务分析 (22) 5.2中国商业综合体行业品牌竞争格局分析 (23) 5.3中国商业综合体行业竞争强度分析 (23) 6.商业综合体产业投资分析 (24) 6.1中国商业综合体技术投资趋势分析 (24) 6.2中国商业综合体行业投资风险 (24)
中考语文复习：如何分析句子的深层含义
分析句子的深层含义作为中考命题的考查点之一，近年来已成为中考卷中的热门题。所谓句子的深层含义,是指句子在特定的语言环境中，没有从字面上直接反映出来的意思（似乎应当以肯定的、正面的表达为好）。它蕴涵在表层含义之内，具有深刻的内涵、深透的意蕴。对于这样的句子，我们在阅读中应多角度地反复推敲、揣摩，它将有助于我们把握文章的主题，领悟作品的内涵，获得对自然、社会、人生的有益启示，同时也有助于学生检验思维的深刻性、发散性以及充分利用已知信息求解未知的能力。从命题范围来看，句子的深层含义包括理解句子所表现的作者的思想、感情、观点、态度，句子所描述人物的思想、性格，句子本身所包含的道理等。从考试题型来看，大多以“谈谈你对这句话的理解”、“这句话有什么含义”、“这句话给你什么启示”“这句话的另一层意思是什么”等这类方式出现。在答题时，结合中心抓住关键词，结合语境理解关键词，或借助生活的经验理解句子所讲的道理，是解决这类问题的基本方法。阅读是思维的过程，阅读水平的层次标志着思维水平的层次，要提高自己体会句子的深层含义的能力，首先就必须加强对自己深层思维的训练。下面让我们以２００５年部分省市中考卷中的典型题为例，从以下几个方面来把握如何理解句子的深层含义。 一、理解句子深层含义，要联系具体的语言环境。 对文中任何一个句子的理解,都应该是在句与句、句与段、句与篇的联系中去分析认识的。如果把句子从具体语言环境中抽出来,与文章
的整体脱节,就句论句,就不能真正理解文章内容,也不能真正理解句子。 下面请看《父亲不写信》（2005年河南题）中的一道题： ④我读高三那年，母亲去世了，本来就不大宽裕的家庭变得更紧巴了。偏偏那年我又没有考上大学，心情坏到了极点，父亲并没说我什么，只是话语更少了。一天中午，他忽然给了一沓钱：“你去复读吧。”我奇怪哪里来的钱，但终究没问他。后来才发现，那头跟了我们家多年的毛驴没了。从此父亲更加艰难地挑起了家里所有的担子，从那年起，他的白发我再也数不清了。 ⑤我把泪咽进肚里，苦读了一年。一年后当我把通知书交到父亲手上时，他也并没表现出太多的高兴，只记得他喝了许多酒，过后他看着地图自言自语地说：“兰州，到底远了点。”我分明看到他冷峻的脸上有了一丝难以掩饰的慈祥的伤感，但很快他便忙着给我打点行李，到处借学费去了。 ⑥我临走时正赶上父亲要去市里的一所师范进修，他摆出一副满不在乎的样子，淡淡地笑了笑说：“到时候我就不送了，你自己去吧，大学生了，还能丢了吗？”我也笑一笑，但不知怎么，一开口鼻子却酸了。 ⑦没想到在我走的前一天晚上，他却风尘仆仆地从百里之外赶了回来（这时他才去了两天），“老觉着不放心呢，回来看看，看看！”看着父亲那一头汗淋淋的灰发，泪，在我眼里打转。夜里，父亲说：“到
社区型购物中心业态组合与配比技巧
社区型购物中心业态组合与配比技巧 中国购物中心已走过黄金十年的发展路，中心区商业逐渐饱和，区域型商业布局已基本定型。目前，有实力的开发商如万科、绿地、世茂等纷纷加大 对社区商业的投入，以抓住人们"最后一公里"的需求打造社区服务体系概念，社区型购物中心在便利性、商品定位和配套服务上具备明显优势，成为 未来购物中心的发展重点。本专题为第十届中国商业地产节系列专题，紧跟购物中心发展趋势，以北京华润五彩城、深圳喜荟城、上海证大大拇指广 场等10大知名项目为例，全面分析社区型购中心业态组合与配比技巧，有助于为相关人员提供实战指导。 一、社区型购物中心业态定位与规划策略 1、社区型购物中心业态定位规律 主力店以超市为主 在社区购物中心里，超市是业态中重要组成部分，起主力店作用，带动整体商业经营。考虑商业整体的收益平衡性，业态配比时会根据所引进超市的经营面积做相应调整。假如规划引进的是大型综合超市，则其它次主力店（餐饮、休闲、娱乐）的规划数量 标准文案
会相应减少，增加承租能力高、经营面积小的业种；假如规划引进的是小型社区超市，此时的超市只承担着次主力店的角色，则应规划更多的次主力店（餐饮、休闲、娱乐），以多个次主力店带动整体商业经营。 服务配套是社区购物中心业态组合的根本 服务配套包含了干洗店、面包店、烟酒专门店、花店、药店、水果店、美发店、邮局、银行、照片冲印等，是社区商业基本功能的展现，方便本社区及周边社区居民日常生活所需。 餐饮和休闲娱乐业态在社区购物中心的比重越来越大 餐饮是社区商业发展到一定时期才融入的，而且所占比重越来越大。休闲娱乐也是社区商业后期发展起来的业态，多以美容SPA、推拿按摩和儿童游乐为主。当下，电影院也开始选择社区购物中心开店，且作为影院拓展的新领域。 【案例】深圳喜荟城 业态配比 引入圣丰城酒家、洲立影院、西湖春天、完美美容、GSD塑身纤体美容、永旺超市6总体定位 喜荟城辐射罗湖东部成熟高档社区，主要面向家庭消费客群，致力于满足中产家庭 标准文案
购物中心概念及发展趋势
概念 购物中心(Shopping Center/Shopping Mall)是指一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场，向消费者提供综合性服务的商业集合体。 从严格意义上讲，购物中心不是一种商业业态，而是一种有计划地实施的全新的商业聚集形式，有着较高的组织化程度，是业态不同的商店群和功能各异的文化、娱乐、金融、服务、会展等设施以一种全新的方式有计划地聚集在一起。它通常以零售业为主体。与自发形成的商业街相比，购物中心在其开发、建设、经营管理中，均是作为一个单体来操作：一般是物业公司建楼、出租场地，专业商业管理公司实行统一招租、管理、促销，承租户分散经营。 购物中心的种类 根据国际购物中心协会对购物中心的分类，按规模对购物中心类型进行分类可分为邻里型购物中心、社区型购物中心、区域型购物中心、超级区域型购物中心 按业态特色对购物中心进行分类，可分为能量中心、奥特莱斯、生活休闲型、娱乐中心由商务部主导、中国连锁经营协会受委托组织起草的《购物中心等级划分规范》于2015年3月开始实施，将购物中心划分为都市型购物中心、社区型商业、地区型商业和奥特莱斯。
发展： 购物中心（Shopping Mall）产生于二十世纪初，五六十年代在美国等发达国家盛行，掀起了商业经营方式的新浪潮，并逐渐以其购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等综合性经营模式与完美的环境配套设施而风靡欧、美、日及东南亚国家。 20世纪80年代以前，我国没有购物中心，常见的主要是各种类型的供销社、百货大楼。90 年代中期，随着上海港汇商城、广州天河城、北京国贸中心的陆续建成开业，开始拥有了一批业态复合度较高、规模面积也较大且经营也较成功的真正的购物中心。2003年底，中国省会以上城市购物中心总体数量为236家，2011年底，全国大型购物中心数量达到2795家。国内购物中心正呈现蓬勃发展势头，近年来每年新建数量近300家。 中国购物中心的发展阶段
深度解读男人味是什么意思
深度解读男人味是什么意思 男人味是什么意思?关于男人味是什么，相信很多女人都 模棱两可，只知道这个男人给人的感觉，就是很男人。究竟什么是女人喜欢的男人味，这就来一探究竟。 男人味是什么意思 什么是男人味?男人味是指成熟男人所具有的对女性的吸 引力。化学上指的是：是一种性香，产生此种气息的物质乃是缘于人体分泌的外激素。这些外激素由腋窝、头面部、前胸以及生殖器等部位的外分泌腺“酿造”，又称为信息素。 胡子、喉结、宽厚的肩膀，这些都是典型的男性特征，也是“男人味”最直观的表现。但美国《先生》杂志和“男性在线”网通过调查发现，随着年代的变化，人们对“男人味”的理解也变得更加丰富。比如像下面几种对男人味的诠释：男人味是什么味 1、成熟的味道 与之相关的词，还有沧桑、冷峻、强有力、有棱有角、安全感等。这种由内到外的刚毅，深刻、浑厚，很有说服力。 2、忧郁的味道 忧郁是一种带有情种色彩的思考方式，内敛、略带腼腆、多情，更重要是有悲天悯人的情怀。它一般是透过眼神，不经意地捕获女人易动的心。 3、坏坏的味道 这是一种复杂的“坏”，与女性的“妖”有某种对应关系，也许是不正经也许是玩世不恭，也许是个性鲜明、剑走偏锋，或者特立独行。总之，它带点反叛和艺术家的气质。
4、狂野的味道 带点原始的律动，阳刚，粗犷，野心，豪爽。它不仅是外在的东西，还应该是种精神，比如勇敢、不服输、质朴等。 男人味在婚姻中的体现 1、忠诚的味道。 最可恨的男人：明明自己时常在外面沾化惹草，却在发下老婆出轨之后，叫嚷着离婚，并将老婆在家庭中所做的贡献全盘否定。敢问，自己本来就不是什么好鸟，凭嘛要对老婆高标准要求?还有一些男人因为频繁出轨，害老婆疑神疑鬼。导致老婆经常质问其私生活。这时，男人会表现出极其不耐烦。敢问，你老婆刚嫁给你那时，也是疑神疑鬼的吗?是因为你曾经做了背叛婚姻的事，才导致你老婆对你严加看管的。所以，男人想要在婚姻中减少被老婆管制，就应该对婚姻忠诚，并多一些自制。 2、包容的味道 ‘谁人背后不说人，说人背后没人说’的第一层意思：不要在意别人对你议论;第二层意思：每个人都不是完美的。尤其夫妻，男人不要随时去挑女人的毛病，而是适当的接受女人的缺点。只有这样，婚姻才能形成‘忍一时风平浪静，退一步好阔天空’的和谐局面。虽说，夫妻吵架多数都是因女人爱唠叨，但是，男人如果能少了‘争锋相对’，我想，争吵将会减少很多次。所以，作为男人，一定要学会忍让与包容。有怨气时，多想想女人平日里无微不至的照顾以及这些年陪在你身边所受的苦。 3、感恩的味道 在很多家庭中，我们经常看到的画面：女人在厨房里忙，在洗衣机前面忙。想提醒广大男同胞：洗衣、做饭、洗碗、拖
社区型购物中心将成为上海购物中心发展的主流
社区型购物中心将成为上海购物中心发展的主流
摘要 近几年来，购物中心的发展进入大爆发，如今繁华商圈的购物中心已近饱和，除很多都市购物中心外，社区型购物中心发展相对成熟和集中。和都市购物中心不同的是，社区型购物中心有自己属地化的消费人群和特殊的营销策略，针对这些消费人群，社区型购物中心也推出自己独特的营销活动和服务方式。上海乃至全国的购物中心已经从一味追求大体量、超广辐射面和高端时尚路线，转而向区域型和社区型购物中心演变，在上海未来商业中心的发展进程中，社区型购物中心必将成为发展的主流趋势。本文首先对社区型购物中心做了概念上的界定，随后简要介绍了上海社区型购物中心的发展现状，其中将笔者实际调研的四个社区型购物中心做了样本的横向对比，最后分析总结了社区型购物中心成为上海购物中心发展主流趋势的原因。 关键词：社区型购物中心、主流趋势
目录 1、概念的界定 ............................................................................................... - 4 - 1.1社区型购物中心的基本概念.............................................................. - 4 - 1.2社区型购物中心的主要业态组合...................................................... - 4 - 1.3社区型购物中心的主要特征.............................................................. - 5 - 1.3.1社区型购物中心集合多元业态、多种功能，面向大多数消费群 体.......................................................................................................... - 5 - 1.3.2社区型购物中心实行所有权、管理权与经营权三权分离的管理 模式...................................................................................................... - 5 - 1.3.3社区型购物中心内部的统一管理使多元业态产生系统集成效 应.......................................................................................................... - 5 - 1.3.4社区型购物中心的核心业务是按自身定位进行招商项目的组 合.......................................................................................................... - 5 - 1.3.5社区型购物中心的营销目标是吸引人气，给商户带来大量客源 .............................................................................................................. - 6 - 1.3.6社区型购物中心具有双向服务功能........................................ - 6 - 2、上海社区型购物中心发展现状——样本对比分析 ................................ - 6 - 2.1六种业态对比...................................................................................... - 7 - 2.1.1 百货........................................................................................... - 7 - 2.1.2专业卖场.................................................................................... - 7 - 2.1.3零售购物.................................................................................... - 8 - 2.1.4餐饮............................................................................................ - 8 - 2.1.5娱乐休闲.................................................................................... - 8 -