城乡规划专业实验课作业

江北小区A组团规划设计说明书

一、项目背景

江北小区，商住小区。江北小区A组团在江北小区的东北方向。用地现状为荒地，地势较平坦。规划设计要求组团居住人口为1000人

二、设计依据

1、江北小区规划、建筑设计招标专家评标意见

2、《城市居住区规划设计规范》(GB50180—93 1994年2月1日施行)

3、以建设绿化率高和生活质量高的小区为目标

三、小区概况

1、地理概况

江北小区A组团位于小区的东北方向，北临和东临小区主干道，交通和生活都十分便利。规划地形为长方形，面积2公顷，地势较平坦，适合修建居住区。组团规划人口1000人，人均用地面积20平方米。

2、环境概况

区域属中亚热带湿润季风气候，气候温和,雨量充沛,光照充足,四季分明,气候条件十分优越。年平均气温在摄氏19度左右，常年盛行风向为东北风，十分适合人们居住。

四、规划理念

1、城市中的生态森林

1.1本次规划意在打造城市中的生态森林。为居住区的居民提供天然的氧吧，让人们在回家时都能体会与外界完全不同的景象感受，经历一次身心的愉悦之旅。

1.2将建筑和小区绿化融于一体。让绿化将住宅建筑包围，所有的住宅都影于绿意之中。

五、设计构思

1、创造舒适和安逸高质量生活

道路和房屋的朝向都充分的考虑了区域的自然气候条件，意在为居民创造最舒

适和惬意的生活。

2、力致提高居民的精神物质文化生活

组团里面有充分的公建设施，如活动室、锻炼场等，让居民能在闲暇时度过愉快的光阴，并能促进组团居民之间的交往，从而建立和谐美好的小区。

3、提供方便快捷的生活

组团设计有一个小型超市和杂货店（水果店，五金店，日用商品等）能够满足小区居民的生活日常需要。减少了人们不必要的外出买东西的时间，能够创造一种高效的生活。

六、组团总体布局

1、整体布局

组团的整体布局主要考虑交通便利和区域的自然气候条件以及人们生活的便利。将组团道路顺东北风向规划为H型，住宅用地沿组团道路布置。公建用地布置在住宅用地的交汇处，方便所有的人使用。绿化在各个住宅用地周围都有大片布置。

2、用地构成

以上指标满足国家标准。

2.1住宅用地

A组团设计有两种户型，分别为A户型和B户型。共有七幢住宅。

A户型为三单元住宅，高六层，每层入住六户，建筑基地面积557.6平方米，每户占有基地面积为93平方米。共有五幢A户型的住宅。分别分布在组团的东北和东南方向，沿组团道路两侧分布。

B户型为四单元住宅，高六层，每层入住八户，建筑基地面积728.84平方米，

每户占有基地面积约为91平方米。共有两幢B户型的住宅，分布在组团的西南方向一角，环境幽雅。

沿住宅和宅间道路布置有大片的住宅绿地，为居民提供了丰满的景观和愉悦的感受。同时使得住宅用地不至于显得单调和呆板。

2.2道路用地

2.2.1考虑到区域的主导风向和朝向，将组团道路设计成H型，主导风向能过从道路通过，形成穿堂风，带动组团的空气流动，提高了空气质量。同时能在炎炎夏日给人们带来凉爽的风，舒适了人们的心情。

为了方便住户出入和减少交通拥挤，组团设置有四个出入口，其中主要的出入口有两个，分别位于组团的北方和西方，西边的出入口同时设计有保安室和传达室。这两个主要的出入口都和小区主干道相连，另外的两个出入口分别在东边和南边，和B组团相连。组团的四个出入口方便了人们的出行，减少了绕弯路的时间。

根据国家标准和小区人口的规模以及基于创造幽静的环境这一想法，组团的道路设置路幅宽度为5米，宅间路的路幅宽度为3米，都能方便机动车和非机动车的出入。沿组团道路的路两边每20米都栽种有高大的乔木，以减少车辆过往带来的噪音污染，创造曲径通幽的高质量居住环境。同时路边每隔20-30米布置有路灯，方便人们夜间出行和归来。宅间路的路两边都布置为住宅用地的绿地，提高了居住环境的质量。

2.2.2 由于组团内的广场空地还是比较多，也就提供了比较空旷的临时停车位，同时根据当地居民的消费水平和家庭年收入，按每15户人设计一个停车位。组团的停车场共有20个停车位，占地为15.6*32.8=512m

2.3公建用地

公建用地是小区居民公共生活的主要场所。公共设施服务设施应该充分满足人们精神和物质需要。

2.3.1公建建筑

考虑到在天气不好时也能满足小区居民锻炼的需要，此次规划设计有两个面积为106平方米左右的一层室内活动中心。小区居民可以在此进行某些室内锻炼和一些娱乐活动。

为了方便小区居民在不出小区门和就能享受到便利的购物，我们在活动室的两

边分别设计有一个小型的超市和杂货铺。

在活动室和超市前面的喷泉使得这些公建建筑不至于显得那么单调，流动的水流避免了钢筋水泥带来的粗硬，同时也增添了组团内的景观。

2.3.2公共服务设施

在超市前面的铺砖广场和羽毛球场旁边设置有休息用的桌凳。

组团内有一个篮球场和两个羽毛球场，能够满足人们饭后娱乐的需要。

2.4绿化用地

本次设计意在打造城市的生态森林，因此组团的绿化率较高，达到了7.93%，同时住宅用地里面的附属绿地也有非常丰满的视觉效果。

组团里共有四块较大的绿地，绿地里修建有曲折的石板小道，沿小道都设置有休息用的椅子和一定数量的桌椅，人们能在此聊天休息。

七、相关数据和指标

1、人口数：1000人

2、人口密度：20 m2/人

3、地块面积=人口数*人口密度=1000*20=20000 m2

其中：

居住用地=1.26ha

公建用地=0.36ha

道路用地=0.22ha

绿化用地=0.16ha

4、居住楼设计7幢，每幢6层，分了A户型和B户型。A户型为三单元，B户型为四单元

5、建筑总基底面积=4779.02m2

6、建筑总面积=26007.42m2

其中：

住宅总面积=25474.08m2

公建总面积=533.34m2

7、容积率=建筑总面积/地块面积=26007.42/20000=1.3

8、人口毛密度=人口数/地块面积=1000/2=500人/公顷

9、建筑密度=建筑总基底面积/地块面积=4779.02/20000=23.89%