建设工程竣工验收应当具备的条件09 11

建设工程竣工验收应当具备的条件09 11
建设工程竣工验收应当具备的条件09 11

讲义大纲24November2009

1建设工程竣工验收应当具备的条件。

2建设工程竣工验收前,档案不需要经城建档案馆预验收。

3建设单位应当在工程竣工验收后三个月内,向城建档案馆报送4工程文件应采用耐久性强的书写材料,如:碳素墨水;不得使用易褪色的书写材料,如:红色墨水、圆珠笔、铅笔等。竣工图章应使用不易褪色的红印泥。

5、建筑工程划分为九个分部

6请用图示表示竣工图章及内容。

7在工程文件与档案的整理立卷、验收移交工作中,建设单位应履行哪些职责?

8《建设工程质量管理条例》对工程建设档案移交以及不报送建设工程档案的行政处罚有那些规定?

9、立卷的原则和方法

10建筑安装工程

竣工档案移交书

11、文件装订和图纸折叠

12、装盒

13竣工图章的内容包括

14(浙江泛华工程监理有限公司)移交表

15归档编号:

16杭州市建设工程竣工档案自检表

17例如

18内部资料

1建设工程竣工验收应当具备的条件。

(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

(2)有完整的技术档案和施工管理资料。

(3)有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告。

(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

2建设工程竣工验收前,档案不需要经城建档案馆预验收。

答:错。列入城建档案馆档案接收范围的工程,建设单位在组织竣工验收前,应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后,由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。

建设单位在取得工程档案认可文件后,方可组织工程竣工验收。建设行政主管部门在办理竣工验收备案时,应当查验工程档案认可文件。

3建设单位应当在工程竣工验收后三个月内,向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的,应当限期补充。

4工程文件应采用耐久性强的书写材料,如:碳素墨水;不得使用易褪色的书写材料,如:红色墨水、圆珠笔、铅笔等。竣工图章应使用不易褪色的红印泥。

5、建筑工程划分为九个分部,包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给水、排水和采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调和电梯分部。

6请用图示表示竣工图章及内容。

竣工图

施工单位

编制人审核人

技术负责人编制日期

监理单位

总监现场监理

(尺寸:50mm*80mm)

7在工程文件与档案的整理立卷、验收移交工作中,建设单位应履行哪些职责?

答:(1)在工程招投标及与勘察、设计、施工、监理等单位签定协议、合同时,应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求;

(2)收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件,并应进行立卷归档;

(3)负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作;也可委托监理单位监督、检查工程文件的形成、积累和立卷归档工作;

(4)收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案;

(5)在组织工程竣工验收前,应提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收,未取得工程档案验收认可文件,不得组织工程竣工验收;

(6)对列入城建档案馆(室)接收范围的工程,工程竣工验收后3个月内,向当地城建档案馆(室)移交一套符合规定的工程档案。

8《建设工程质量管理条例》对工程建设档案移交以及不报送建设工程档案的行政处罚有那些规定?

答:建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定,及时收集、整理建设项目各环节的文件资科,建立、健全项目档案,并在建设工程竣工验收后,及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

违反本条例规定,建设工程竣工验收后,建设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的,责令改正,处l万元以上10万元以下的罚款。

依照本条例规定,给予单位罚款处罚的,对单位直接负责的主管人员和其他直接负责人员处单位罚款数额而百分之五以上百分

之十以下的罚款。

9、立卷的原则和方法

(一)立卷的原则

1、立卷应遵循工程文件的自然形成规律,保持卷内文件的有机联系,便于档案的保管和利用。

2、一个建设工程由多个单位工程组成时,工程文件应按单位工程组卷。

10

编号:

建筑安装工程

竣工档案移交书

规划许可证号:

施工许可证号:

工程项目名称:

单位工程名称:

监理单位:(盖章)接收单位:(盖章)

移交单位:(盖章)

移交人:接收人:

移交日期:接收日期:

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------注:填写前,请详细查看《建筑安装(市政基础设施)工程竣工档案移交书》填写说明。

归档编号归档文件

原件

(张数)

复印件

(张数)

备注工程准备阶段文件

一、立项文件

*1项目建议书及审批意见、前期工作通知书

*2可行性研究报告(含附件)及审批意见

*3关于立项有关的会议纪要、领导讲话文件

*4调查资料及项目评估研究材料、专家建议

二、建设用地、征地、拆迁文件*5勘设红线图(选址)

*6用地呈报表、用地许可证、用地批准书等过程文件材料

*7划拨、出让建设用地文件(划拨决定书、出让合同及过程文件材料)

*8建设用地规划许可证、附件及附图、国有土地使用证(复印件)

*9拆迁安置文件(意见、协议、方案等)

三、勘察、测绘、设计文件*10工程、水文地质勘察报告

*11宗(征)地测量、灰线报验材料(含定位、±0.00检测)*12景观、日照分析

*13方案、初步设计、技术设计及审批意见

*14有关行政主管部门(消防、人防、环保、环评、交通、园林、市政、文物、抗震、教育、卫生等)批准文件或取得的有关协议

*15施工图审查文件及审批意见

四、合同

*16勘察合同

*17设计合同

*18施工承包合同

*19监理委托合同

*20其他工程合同(如甲方分包合同、甲供主材合同)

五、开工审批文件

*21建设项目列入年度计划的申报、批复文件或年度计划项目表

*22建设工程规划许可证、附件及附图

*23投资许可证、审计证明、防空、基础设施配套、散装水泥、墙改、白蚁防治(含合同)等证明、质(安)监受理单

*24建设工程施工许可证交建委

六、建设、设计、勘测、施工、监理机构及负责人

*25建设、设计、勘测、施工、监理机构及负责人名单

监理文件

一、监理规划

*26监理规划

*27监理实施细则

*28二、监理月报

*29三、监理会议纪要

四、进度控制

*30工程开工/复工暂停令及审批表

五、质量控制

*31监理通知书、质量事故报告及处理意见

六、造价控制

*32工程竣工决算审核意见书

七、合同与其他事项管理

*33工程延期报告及审批

*34合同变更、争议、违约报告及处理意见

*35监理工作总结

施工文件

36开、竣工报告

37施工现场质量管理检查记录

一、土建(建筑与结构)工程

38工程测量定位记录、建筑物沉降观察测量记录

39图纸会审

40设计变更及洽商记录

41工程质量事故及事故调查处理资料

42新材料、新工艺施工记录

43节能、保温测试记录

44.钢材、水泥、砖、预制构件、预拌混凝土、防水、装饰及其他材料汇总表、出厂证明文件、复试试验报告

1、地基与基础分部资料

45施工试验报告及见证检测报告(如:抗压、抗折试验报告等)

46隐蔽工程验收记录

47施工记录(如:混凝土施工日记、技术复核记录、基础验槽等)

48地基基础检验及抽样检测资料

49地下室防水效果检查记录

50中间结构验收记录

51单独归档的子分部施工资料(如:桩基等子分部)

2、主体结构分部资料

52施工试验报告及见证检测报告(同“45”)

53建筑物垂直度、标高、全高测量记录

54隐蔽工程验收记录

55施工记录(如:混凝土施工日记、技术复核记录等)

56主体结构检验及抽样检测资料

57中间结构验收记录

58单独归档的子分部施工资料(如:钢结构等子分部)

3、建筑装饰装修分部资料59施工试验报告及见证检测报告(门窗、干挂、抗拔)

60有防水要求的地面蓄水试验记录

61隐蔽工程验收记录

62抽气(风)道检查记录

63幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检查报告

64施工记录(如:混凝土施工日记、技术复核记录等)

65单独归档的子分部施工资料(如:幕墙等子分部)

4、建筑屋面分部资料

66施工试验报告及见证检测报告

67屋面淋水试验记录

68隐蔽工程验收记录

69施工记录(如:混凝土施工日记、技术复核记录等)

70单独归档的子分部施工资料

二、安装工程

71图纸会审

72设计变更及洽商记录(按分部整理)

1、建筑给排水及采暖分部资料73材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告

74管道、设备强度试验、严密性试验记录

75隐蔽工程验收记录

76设备基础验收记录

77系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

78施工记录

79暖气管道、散热器压力试验

80卫生器具满水试验记录

2、建筑电气分部资料

81材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告

82设备调试记录

83接地、绝缘电阻测试记录

84隐蔽工程验收记录

85施工记录

86通电、照明全负荷试验记录大型灯具牢固性试验记录87线路、插座、开关接地检查记录

3、通风与空调分部资料88材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告

89制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录

90隐蔽工程验收记录

91基础验收记录

92制冷设备运行调试记录

93通风、空调系统调试记录

94施工记录(如:风管、风口、风机设备安装记录等)95通风、空调系统试运行记录

96风量、温度测试记录

97洁净室洁净度测试记录

4、电梯分部资料98设备出厂合格证书及开箱检验记录

99隐蔽工程验收记录

100基础验收记录

101施工记录

102接地、绝缘电阻测试记录

103负荷试验、安全装置检查记录

104电梯运行记录

105电梯安全装置检测报告

106劳动、技术监督部门验收报告

5、建筑智能化分部资料107材料、设备出厂合格证书技术文件及进场检(试)验报告

108隐蔽工程验收记录

109系统功能测定及设备调试记录

110系统技术、操作和维护手册、培训记录

111施工记录

112系统检测报告及运行记录

113系统电源及接地检测报告

1146、单独归档的子分部施工资料(如:消防工程)

三、室外工程

115室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等)施工文件

116室外建筑环境(建筑小品、水景、道路园林绿化等)施工文件

四、施工验收文件

117单位(子单位)工程质量竣工验收记录、控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、观感质量检查记录(G表1、2、3、4)、分部(子分部)工程质量验收记录、住宅工程质量分户检验记录、汇总表、室内净高及净开间尺寸抽测表

竣工图

1、综合图

*118

总平面布置图(包括建筑、建筑小品、水景、照明、道

路、绿化等)

*119竖向布置图

*120室外给水、排水、热力、燃气、电气等(包括电力、电讯、电视系统等)管网综合图

2、室外专业图

*121室外管线(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、电视)

*122室外环境(道路、绿化、建筑、小品、水景、照明)*123室外消防

3、专业竣工图124结构竣工图

125建筑竣工图

126装修(装饰)工程竣工图

127电气工程(智能化工程)竣工图

128给排水工程(消防工程)竣工图

129采暖通风空调工程竣工图

130燃气工程竣工图

竣工验收文件*131工程简介

一、工程竣工总结

*132建设单位工程竣工验收报告,勘测、设计、施工、监理

单位质量检查(评估)报告

交建委

二、竣工验收记录

*133竣工验收备案表交建委

*134政府职能部门各专项验收认可文件(规划、消防、环保、

卫生、人防、交警、绿化等)及消防、环保、室内环境

检测报告、自来水、防雷等检测文件

其中:规划、

消防、环保

部门验收文

件交建委

三、财务文件

*135决算文件(含审计、审价)▲

四、声像、缩微、电子档案

*136工程照片

*137录音、录像材料

*138缩微品、光盘、磁盘

编号:

市政基础设施工程

竣工档案移交书

规划许可证号:

施工许可证号:

工程项目名称:

单位工程名称:

监理单位:(盖章)

移交单位:(盖章)接收单位:(盖章)移交人:接收人:

移交日期:接收日期:

归档编号序号归档文件

原件

(张数)

复印件

(张数)

备注第一部分:工程准备阶段文件

一立项文件

*11项目建议书

*22项目建议书审批意见及前期工作通知书*33可行性研究报告及附件

*44可行性研究报告审批意见

*55关于立项有关的会议纪要、领导讲话*66专家建议文件

*77调查资料及项目评估研究材料

二建设用地、征地、拆迁文件

*81选址申请及选址规划意见通知书

*92用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书

*103拆迁安置意见、协议、方案等

*114建设用地规划许可证、附件及附图

*125划拨、出让建设用地文件(划拨决定书、出让合同及过程文件材料)

*136国有土地使用证

三勘察、测绘、设计文件

*141工程地质勘察报告

*152水文地质勘察报告、自然条件、地震调查*163建设用地钉桩通知单(书)

*174地形测量和拨地测量成果报告

*185申报的规划设计条件和规划设计条件通知书*196初步设计图纸和说明

*207技术设计图纸和说明

*218审定设计方案通知书及审查意见

*229有关行政主管部门(人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁、防治、卫生等)批准文件或取得的有关协议

*2310政府等有关部门对施工图设计文件的审批意见

四招投标文件

*241勘察、设计承包合同

*252施工承包合同

*263监理委托合同

五开工审批文件

*271建设项目列入年度计划的申报文件

*282建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表

*293建设工程规划许可证及其附件、附图*304建设工程施工许可证

*315投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明

*326工程质量监督(安监)手续

*337灰线报验材料(含定位、±0.00检测)

六建设、施工、监理机构及负责人

*341工程项目管理机构(项目经理部)及负责人名

*352工程项目监理机构(项目监理部)及负责人名单

*363工程项目施工管理机构(施工项目经理部)

及负责人名单

第二部分:监理文件

一监理规划

*371监理规划

*382监理实施细则

*39二监理月报中的有关质量问题

*40三监理会议纪要中的有关质量问题四进度控制

*411工程开工/复工审批表

*422工程开工/复工暂停令

五质量控制

*431不合格项目通知

*442质量事故报告及处理意见

六造价控制

*451工程竣工决算审核意见书

七合同与其他事项管理

*461工程延期报告及审批

*472合同争议、违约报告及处理意见*483合同变更材料

八监理工作总结

*491工程竣工总结

*502质量评价意见报告

第三部分:施工文件

市政基础设施工程

一施工技术准备

511图纸会审记录(市)

二施工现场准备

521工程定位测量资料(市)

532工程定位测量复核记录

543导线点、水准点测量复核记录

554工程轴线、定位桩、高程测量复核记录

三设计变更、洽商记录

561设计变更通知单

572洽商记录

四原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证及试验报告

581砂、石、砌块、水泥、钢筋(材)、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表

592砂、石、砌块、水泥、钢筋(材)、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等质量合格证书和出厂检(试)验报告及现场复试报告

603水泥、石灰、粉煤灰混合料;沥青混合料、商

品混凝土等试验汇总表

614水泥、石灰、粉煤灰混合料;沥青混合料、商品混凝土等出厂合格证和试验报告、现场复试报告

625混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等

试验汇总表

636混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等出厂合格证书和相应的施工技术资料

647厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表

658厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等出厂合格证书及安装使用说明

五施工试验记录

661砂浆、混试块强度、钢筋(材)焊连接、填土、

路基强度试验等汇总表

2道路压实度、强度试验记录

67①回填土、路床压实度试验及土质的最大干密度和最佳含水量试验报告

68②石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实试验报告

69③道路基层混合料强度试验记录70④道路面层压实度试验记录

3混凝土试块强度试验记录

71①混凝土试块强度试验报告

72②混凝土试块抗渗、抗冻试验报告

73③混凝土试块强度统计、评定记录

4砂浆试块强度试验记录

74①砂浆试块强度试验报告

75②砂浆试块强度统计评定记录

765钢筋(材)焊、连接试验报告

776桩基础试(检)验报告

787工程物质进场报验记录

六施工记录

1地基与基槽验收记录

79①地基钎探记录及钎探位置图

80②地基与基槽验收记录

81③地基处理记录及示意图

2桩基施工记录

82①桩基位置平面示意图

83②打桩记录

84③钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录

85④钻孔(挖孔)桩混凝土浇灌记录

3构件设备安装和调试记录

86①厂(场)、站工程大型设备安装调试记录4预应力张拉记录

87①预应力张拉记录表

88②预应力张拉孔道压浆记录

89③孔位示意图

905沉井工程下沉观测记录

916管道、箱涵等工程项目推进记录

927构筑物沉降观测记录

938预制安装水池壁板缠绕钢丝力测定记录94七隐蔽工程检查(验收)记录

八工程质量检查评定记录

951分部工程质量评定记录

九功能性试验记录

961道路工程的弯沉试验记录

972桥梁工程的动、静载试验记录

983无压力管道的强度试验、严密性试验、渗漏水试验等记录

994压力管道的强度试验、严密性试验、渗漏水试等记录

1005水池满水试验

1016消化池气密性试验

1027电气绝缘电阻、接地电阻测试记录

1038电气照明、动力试运行记录

1049供热管网、燃气管网等管网试运行记录10510燃气储罐总体试验记录

10611电讯、宽带网等试运行记录

十质量事故及处理记录

1071工程质量事故报告

1082工程质量事故处理记录(市)

十一竣工测量资料

1091建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图1102地下管线工程竣工测量记录

第四部分:竣工图

市政基础设施工程竣工图1111道路工程

1122桥梁工程

1133广场工程

1144隧道工程

1155铁路、公路、航空、水运等交通工程

1166地下铁道等轨道交通工程

1177地下人防工程

1188水利防灾工程

1199排水工程

120

10供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程

12111高压架空输电线工程

12212污水处理、垃圾处理处置工程

12313场、厂、站工程

第五部分:竣工验收文件

一工程竣工总结

*1241工程概况表、工程简介

*1252工程竣工总结

二竣工验收记录

*1261单位工程质量评定表及报验单

*1272竣工验收证明书

*1283竣工验收报告▲*1294竣工验收备案表▲*1305各专项验收认可文件

*1316工程质量保修书

三财务文件

*1321决算文件▲*1332交付使用财产总表和财产明细表▲四声像、缩微、电子档案

1声像档案

*134①工程照片

*135②录音、录像材料

*1362缩微品

3电子档案

*137①光盘

*138②磁盘

合计张张

备注:填写该移交书前,请查看《建筑安装(市政基础设施)工程竣工档案移交书填写说明。

建筑安装(市政基础设施)工程

竣工档案移交书填写说明

《建筑安装(市政基础设施)工程竣工档案移交书》(以下简称《移交书》),是工程建设单位向城建档案馆移交档案材料的清单,由工程建设单位填写后,随同工程档案一并移交,填写时应注意:

1、《移交书》填写以单位工程为单位填写,如:一个工程项目包含N个单位工程,则《移交书》要分别填写N*2份;

2、《移交书》上标注“*”的条款,为工程项目(同一个规划许可证)的共有材料,要求集中填写在其中一个单位工程移交书中,该单位工程称为主要单位工程,其他单位工程移交书中不再重复移交主要单位工程中已移交的共有材料;

3、除共有材料外,若仍有材料由若干个单位工程合用,如:图纸会审纪要,出现甲、乙单位工程合用的情况(完全重复共用),则应将图纸会审纪要填写在甲单位工程的《移交书》上,并在备注上注明“含乙工程”,在乙单位工程的《移交书》图纸会审纪要栏目上注明“见甲工程”;合用的材料宜集中归到一个单位工程之中。

4、归档的档案材料,应有相应的封面(原有其他封面的,仍不能省略),页面为A4大小,内容包括归档编号、文件内容、总张数及原件、复印件张数;格式为:

归档编号:***

工程洽商联系单

总张数:***

其中:原件**

复印件**

5、归档的档案材料,应按照《移交书》中的前后顺序编排,同一个归档编号中有多项内容的,应按栏目中内容的前后顺序排放;

6、若同一归档编号中的档案材料较多(一般超过100张),且为单项内容的,则该栏目中的材料应按照一定的原则排列,如:按专业、形成单位、阶段等,并用归档编号-N表示,如:专家建议文件的归档编号为“6”,可分为土建专家建议文件,标注为“6-1”,水电专家建议文件,标注为“6-2”等,并相应制作封面,格式同上,归档编号改为:***-N;又如:工程洽商记录,可以以形成单位分,分为建设单位的工程洽商记录,标注为“归档编号-1”,施工单位的工程洽商记录,标注为“归档编号-2”等,若还要细分,则可以在此基础上,再按专业分开,如:建设单位土建工程洽商记录,标注为“归档编号-1”,建设单位安装工程洽商记录,标注为“归档编号-2”等;

7、设备、产品质量合格证等材料,若是标牌式的,或尺寸较小,需裱糊到A4大小的纸上,单面裱糊,张数计为1张,但需在裱糊纸上注明本张共裱糊了几件;

8、档案材料的张数,要根据实际情况,在《移交书》的相应栏目中填写,未产生的材料,应在《移交书》的相应栏目上用“/”表示,做到档案实际数量与《移交书》一一对应;《移交书》上的数量单位是“张数”,切勿填写“页数”,更不应填写“份数”;

9、较大的子分部工程产生的所有资料,填写在相应分部的“单独归档的子分部施工资料”栏内。土建各分部最后一条均为“单独归档的子分部施工资料”,内容为这一分部工程中规模较大、形成档案数量较多且子分部工程资料联系相对较密切的子分部所有施工文字资料。比如:基础分部工程中的打桩子分部工程施工文字材料,主体分部工程中的钢结构子分部材料等均不再拆散归档;可将打桩工程所有资料均归入“归档编号51”,钢结构子分部材料归入“归档编号59”,其他分部若有可单独归档的子分部施工资料依此类推。安装工程如有可以单独归档的子分部均归入“归档编号114”。

10、施工记录是指工程项目施工过程中产生的技术复核、混凝土施工日记等文字材料,凡某一分部其他条款中未包括的施工记录均可填入本条款,当施工记录种类超过一种时可参照本填写说明第6条用47-1等形式来区别。

11、下列施工资料无需归档:施工组织设计、施工日记、分项检验批。

12、资料比较重要,但无法填入相应栏目的,可以填在相应分部的空格栏中。

13、备注上标有“▲”的栏目,表示此项内容可按规定期限分阶段移交。

14、《移交书》上所填内容及数量,须经监理单位盖章认可。

11、文件装订和图纸折叠

基本建设项目竣工验收管理办法

基本建设项目竣工验收管理办法 第一章总则 第一条根据国家《建设项目(工程)竣工验收办法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、《国家能源局关于印发煤矿建设项目竣工验收管理办法的通知》等法规和地方、行业有关规定,结合陕西煤业化工集团有限责任公司基本建设项目竣工验收管理办法及公司实际,特制定本办法。 第二条本办法适用于公司新建项目、改扩建、资源整合等项目的验收工作。 第三条本办法所称基本建设项目竣工验收是指基本建设项目建成后,按照规定的程序和要求,进行全面检查考核并办理固定资产移交手续的活动。项目竣工验收阶段包括试生产验收、专项验收和综合竣工验收。 第四条凡符合竣工验收条件的基本建设项目,必须及时组织竣工验收。未经竣工验收或竣工验收不合格的项目,不得交付使用。 第二章竣工验收组织和管理 第五条基本建设项目竣工验收工作遵循谁批准谁验收的原则。凡公司审批的基本建设项目,由公司负责项目竣工验收。

第六条公司成立项目验收领导小组,负责基本建设项目竣工验收工作的管理、指导、协调和监督。领导小组组长由公司总经理担任,分管副总经理担任副组长,下设项目验收办公室,办公室设在工程部,成员由公司领导班子其他副职,工程部、规划部、综合部、审计部、机电部、企管部、安全部、物资管理部、调度指挥中心、生产部、地测防治水部、通风部、财务部、征地办、信息中心、人力资源部负责人、项目公司党政负责人组成。 第七条项目验收办公室负责项目竣工验收日常管理工作,牵头组织项目竣工验收阶段的各项工作。负责编制项目验收年度、月度计划及项目验收各种文件制度,负责验收例会的组织召开,负责落实项目验收例会安排的各项工作,负责与省局有关部门的接洽工作。 第八条公司有关部门依据本部门监督管理的验收工作,有责任要求项目公司按照专项设计、有关法律法规做好验收的各项准备工作,协助项目公司取得验收批文,各部门负责监督管理的项目验收工作如下: (一)工程部负责监督管理项目联合试运转、工程质量认证、消防设施验收、项目综合竣工验收; (二)安全部负责监督管理矿井安全设施、环境保护设施、水土保持设施验收; (三)综合部负责监督管理档案验收;

工程项目竣工验收管理办法

工程项目竣工验收管理办法 目的 为保证完工工程符合设计要求,达到公司功能要求,实现安全生产及正常运营 适用范围 集团公司所辖城市燃气工程项目(居民/工商用户),CNG等场站项目,长输管线项目等工程业务 具体实施办法 一、竣工验收应具备的条件 1、单项工程按照设计内容、设计要求、施工规范等施工完毕,完成自检且监理单位审查合格,可以满足运营要求。 2、竣工资料和竣工文件按规定汇编整理完毕。 二、竣工验收的依据 1、工程竣工验收应以国家现行有关标准、施工验收规范、施工承包合同、工程施工许可文件和本办法为依据。 2、工程文件(包括设计说明书、施工图纸、工程变更单、施工联络单、技术交底纪要等)。 3、设备的合同书、技术文件。 4、工程竣工资料、图纸。 三、竣工验收管理程序 1、验收申请: 施工单位按照“竣工验收应具备的条件”自检合格,并由质

量安全主管组织质安人员按“内部验收管理办法”初验合格后,向工程部提出工程竣工验收申请。 2、竣工验收: 常规燃气工程的竣工验收由工程部牵头,输配管理部、安全部、客服部、监理及施工单位共同参加,组成工程竣工验收小组。(特殊情况可邀请其他事涉部门参加)。 竣工验收小组负责工程的竣工验收。小组长负责组织竣工验收,小组成员对各自《验收要项》做出评价,小组长汇总意见后作出工程验收评价及结论,小组成员签字认可。如有分歧,以小组长的意见作为最终结论,并由其承担相关责任。 竣工验收分为工程介绍、资料查验、现场查验、合议评定、签署报告五个步骤。 工程介绍:施工单位对工程概况、施工特点等情况进行介绍;工程监理对质量、进度、投资、设计变更及现场签证等情况(尤其是隐蔽工程部分)进行介绍,公司现场代表作必要补充。 资料查验:工程验收小组人员根据各自职责对竣工资料进行认真审查,及时询问和记录。 现场查验:工程验收小组成员依据《验收要项》各自的职责和分工,采取外观检查、实际测量等手段,对工程质量、数量进行检验,并做好记录。 合议评定:现场查验结束后,验收小组组长召集验收人员进行工程综合评定。 签署报告:各项验收合格后验收小组成员签署验收报告。

建筑工程竣工验收报告(填写范本)

建筑工程竣工验收报告 工程名称:********************************工程(盖章) 建设单位:贵州************有限公司(盖章)设计单位:贵州*****************公司(盖章)施工单位: ************有限公司(盖章)监理单位: ****************有限公司(盖章) 时间:年月日

工程概况工程名称*******************************工程工程地址贵州省****** 工 程 基 本 情 况 建筑基本情况: 值班室:地上1层,建设高度:***米,建筑面积:*****平方米; 办公楼:地上4层,建设高度:****米,建筑面积:******平方米; 食堂宿舍:地上5层,建设高度:*****米,建筑面积:*****平方米。其中地上1层为 食堂,2~5层为职工宿舍; ******* 该工程项目为新建工程。 1、本工程开工前,建设单位组织参建各方进行图纸会审,对图纸中存在的问题 进行修改,并且针对施工的特点和难点问题组织关人员进行了技术交底。 2、施工单位首先组织学习了建筑工程相关规范和质量验收标准,并针对本工程特 点编制了施工组织设计和施工方案,并报监理单位审批。 3、建立了质量管理机构,获取和确认了公司技术质量部编制的施工现场管理制度 汇编,并在专项施工方案中制定了保证措施。 4、对进场的原材料配合监理单位见证取样,送试验室试验。 5、通过以下几方面对施工过程进行了控制:所有隐蔽工程向监理单位报验,我项 目部会同建设单位、监理单位三方面验收;混凝土浇筑前进行报审,监理下达浇筑令才 开盘浇筑;工程质量的控制实行三检制度,对每道工序、每个分项工程都向监理单位报 审,通过检查确认合格后,才进行下道工序的施工;对每道工序及各个工种进行技术 交底及质量标准要求交底,在施工过程中检查指导、落实,每个工序完成后进行验 收。 6、施工过程中我们积极配合监理单位检查验收,对于现场存在的问题,主动按要 求及时整改,达到合格后开始下道工序与施工,对混凝土的平整度,混凝土的观感质量 等质量通病事先采取了防治措施;并制定了一系列针对性的施工方案,以确保工程质量, 并取得了良好的效果。 建设单位贵州*************有限公司设计单位*****************有限公司 土建(或装修)工 程施工单位 *****************有限公司 消防工程施工 单位 *****************有限公司监理单位*****************有限公司其他分包单位

湖北省建设工程联合竣工验收暂行办法

湖北省建设工程联合竣工验收暂行办法 第一条为贯彻落实《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》(国办发〔〕号)、《省人民政府办公厅关于印发湖北省工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》(鄂政发〔〕号)等文件精神,结合我省实际,制定本办法。 第二条本办法适用于我省行政区域内的新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程联合竣工验收(下称“联合验收”)工作。 第三条本办法所称联合验收,是指房屋建筑和市政基础设施工程完工后,由工程建设单位申请相关行政主管部门(下称“职能部门”)实施“统一时间、集中组织、一次验收”的验收模式。 第四条联合验收事项 (一)规划条件核实 (二)土地出让合同或国有土地使用权划拨决定书约定事项履行情况核实 (三)建设工程消防验收或备案 (四)人防工程竣工验收备案 (五)项目配套绿化工程竣工核实验收及园林绿化工程竣工验收备案 (六)建设工程竣工档案验收

(七)竣工验收质量监督 第五条省住房和城乡建设厅是联合验收工作的省级牵头部门,主要负责联合验收的指导与监督。省级自然资源、人防等部门依职责对本行业的验收事项开展指导与监督。 各市(州)、县(区)住建主管部门是本级联合验收工作的牵头部门,负责联合验收协调工作,并具体负责职责范围内的消防、城建档案、竣工质量验收监督等验收事项。各市(州)、县(区)自然资源、人防、城管(园林和林业)等部门依职责分别负责规划、土地、人防、市政园林等验收事项。环保、防雷验收按现行法律法规规定进行。 第六条各市(州)、县(区)水务、经信、城管、通信等部门按照职责分工,负责督促供水、供电、燃气、热力、排水、通信等市政公用服务单位在施工许可证核发后及时受理报装手续,在工程施工阶段同步完成相关设施建设, 相关设施完工后由建设单位组织验收,在联合验收前达到接入条件。 第七条对联合验收涉及的勘验、测绘工作,实行“一次委托、统一测绘、成果共享”。建设单位应当事前委托家有相应资质的测绘机构完成验收所需各项测绘工作,各职能部门不得要求建设单位委托相关测绘机构单独进行专项测绘。 各职能部门应明确并公开所需测绘工作的内容和技术标准,测绘质量管理部门据此统一对测绘成果进行验收。 第八条各市(州)、县(区)应当设立工程建设项目

工程项目竣工验收管理办法

工程项目竣工验收管理办法 一、总则 (一)为了加强工程管理,规范工程竣工验收工作程序,依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》(建质﹝2013﹞171号)和《广西壮族自治区房屋建筑和市政基础设施工程质量安全监督管理规定》(桂建质﹝2014﹞3号)以及有关法律法规,特制定本办法。 (二)本办法适用于XXXXXX有限公司在建的工程。 二、符合工程竣工验收的条件 (一)完成工程设计和合同约定的各项施工内容。 (二)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工验收申请报告。工程竣工验收申请报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 (三)对于委托监理的工程项目,监理单位对工程进行了质量评估,具有完整的监理资料,并提出工程监理报告。工程监理报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 (四)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查,并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

(五)有完整的技术档案和施工管理资料。 (六)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告,以及工程质量检测和功能性试验资料。 (七)有施工单位签署的工程质量保修书。 (八)对于住宅工程,进行分户验收并验收合格,按户出具《住宅工程质量分户验收表》。 (九)建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。 (十)法律、法规规定的其他条件。 三、工程竣工验收管理程序 (一)施工单位完成设计文件和合同约定的各项施工内容,经自检确认工程质量符合有关法律、法规、工程建设强制性标准和验收规范后,可向监理公司提出申请竣工预验收。 (二)住宅工程必须经逐套验收合格后,方可进行竣工预验收。 (三)公司项目经理在收到监理单位提交的工程预验收申请后,请示项目管理部负责人预验收事宜,在获得批准后,告知项目监理机构,由项目总监理工程师组织施工单位项目经理和其他有关专业技术人员进行竣工预验收,对没有实行监理制的项目,由项目管理部组织相关技术人员实行预验收。预验收必须包含以下内容: 1.工程技术档案、工程质量控制资料是否真实、完整、有效;

工程竣工验收必备条件

工程竣工验收必备条件: 1)完成工程设计和合同约定的各项内容 2)工程竣工验收报告 3)工程质量评估报告 4)勘察单位和设计单位质量检查报告 5)完整的技术档案和施工管理资料 6)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 7)建设单位已按合同约定支付工程款 8)有施工单位签署的工程质量保修书 9)市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料 10)有规划部门出具的规划验收合格证 11)有公安消防出具的消防验收意见书 12)有环保部门出具的环保验收合格证 13)有监督站出具的电梯验收准用证 14)燃气工程验收证明 15)建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题 已全部整改完成 16)已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费 17)单位工程施工安全评价书 建筑工程消防验收的主要内容及重点

主要内容: 1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等; 2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级; 3、建筑防火防烟分区和建筑构造; 4、安全疏散和消防电梯; 5、消防给水和自动灭火系统; 6、防烟、排烟和通风、空调系统; 7、消防电源及其配电; 8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志; 9、火灾自动报警系统和消防控制室; 10、建筑内部装修; 11、建筑灭火器配置; 12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容; 13、查验消防产品有效文件和供货证明。 验收重点 1、检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致; 2、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题,在工程中是否予以整改。 3、检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。 4、抽查测试消防设施功能及联动情况

建设项目工程验收管理办法

建设工程项目验收管理办法 第一章总则 第一条为切实加强建设工程投资管理,规范运作,促进项目按时交工验收、竣工达产达效,根据国家《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关规定,结合公司实际,制定本办法。 第二条凡属集团有限公司投资建设的工程项目(包括小型技改和民建项目)均须及时办理工程交工、竣工验收手续。其中投资在5000万元以上、由上级主管部门批准立项的,在达到竣工验收条件后一年内办理竣工验收手续;投资额在5000万元以内,由公司项目主管部门批准立项的,根据项目性质及投资规模,可以由交工验收代替竣工验收。 第三条竣工验收的主要综合性资料包括:经主管部门批准的项目可行性研究报告、环境影响环评报告、初步设计、施工单位中标通知书、设备中标通知书、施工合同、技术设备合同和说明书、有相应资质的工程造价咨询有限公司出具的竣工决算审计报告、国家有关标准规范等相关文件。国债专项资金项目还须有国家重点技术改造项目批文和资金计划。 第四条施工主管部门负责项目交工验收;规划部负责项目竣工验收、项目后评估的组织、考核等管理工作;各有关部门应严格按规定按时完成各项任务。

第二章交工验收 第五条交工验收条件 项目或项目的子项按施工图纸内容全部实施完成后,必须在技术竣工(含单体试车)、无负荷联动试车和负荷联动试车成功后组织该项目(子项)的交工验收。 第六条交工验收期限 项目(项目的子项)交工验收期限为具备验收条件后六个月以内。 交工验收合格后,施工主管部门将项目移交给使用单位(移交的手续),使用单位原则上应无条件接收,项目实施单位仍有义务承担合同范围内的整改任务。交工验收后投资原则上不再进入工程成本。确须增加项目投资进行整改的内容,报规划部审查,经公司主管领导批准后实施;项目资产已移交机动设备部的,单独立项。 第七条交工验收组织 交工验收由施工主管部门(技改指挥部或机动设备部等)组织,相关单位参加。 第八条交工验收的一般程序 (一)检查和验收交工技术资料; (二)鉴定工程质量; (三)处理交工验收中的有关问题; (四)签署交工验收证书; (五)组织交工验收阶段工作总结。

单位工程竣工验收管理制度

单位工程竣工验收管理制度 一、竣工验收负责人及牵头组织单位 1、施工完毕的开、掘巷道,由总工程师负责,生产科牵头,组织有关单位(安全科、机电科、地测科、运输队、通风科、供应科、矿调度、人事科、施工队组、安装部门)进行现场验收; 2、安装综采设备前的回采生产系统,由生产矿长负责,调度室牵头,组织有关单位(生产科、地测科、安全科、机电科、运输队、通风科、供应科、人事科、安装部门)进行现场验收; 3、综采设备安装完毕的回采工作面,由机电矿长负责,机电科牵头,组织有关单位(安全科、生产科、运输队、地测科、通风科、供应科、矿调度、人事科、安装部门)进行现场验收; 4、回采收尾结束的综采工作面,由总工程师负责,生产科牵头,组织有关单位(安全科、机电科、地测科、运输队、通风科、供应科、矿调度、人事科、施工队组、安装部门)进行现场验收; 5、综采设备拆除完毕的回采工作面,由机电矿长负责,机电科牵头,组织有关单位(安全科、生产科、地测科、运输队、通风科、供应科、矿调度、人事科、安装部门)进行现场验收; 6、其它单位工程(如皮带铺设、绞车地锚、拉底、劈帮、巷道维修、峒室施工、供排水、供电、供风、供气、地质勘探等),由专业对口科室负责牵头,组织有关单位进行现场验收。 二、竣工验收的程序及规定 1、单位工程竣工后,首先本单位进行预验,达到标准后向矿提出验收申请。 2、矿牵头科室负责组织有关单位进行现场验收,出具纪要,并根据纪要和相关文件、资料,督促施工单位按期整改,并及时组织有关单位进行复查落实。 3、掘进送巷及其它开掘单位工程,必须按设计、作业规程及质量标准化要求,结合巷道用途,考虑设备运输、布置和安装、通风和通风设施的构筑、排水等,对巷道成形、断面规格、支护质量、风水电管路、轨道、绞车峒室、油脂库、配件库等进行全面验收。工程验收移交前,皮带、溜子、电缆、管路、轨道等设施不得擅自拆除;如需拆除时,必须经生产、机电、通风、供应等部门同意,并办理书面手续。 4、综采设备安装,从安装准备到安装完毕(综采队接面前),工作面及两巷相应设施、设备包括电缆、管路、轨道、绞车、通风工程、防尘降尘设施、巷道支护等均由安装区管理,并负责其完好;综采设备安装必须按安装设计及回采要求进行静、动态验收,先对支架、采机、刮板输送机、转载机、胶带输送机、各种类开关、电缆管线、轨道、通风灭尘等综采配套设备及设施在停机状态下验收,然后进行单机试运转、联合试运转(时间均不少于2小时)以及试采(不少于两刀煤)的验收,以确保综采队接面后能正常回采。 5、综采面收尾结束,必须按收尾措施,对铺联网、通道成型质量、通道规格、通道支护、支架支护及机电设备、支护器材等全面进行验收,以确保综采设备的安全顺利拆除。综采面收尾结束移交时,由生产、机电、通风、运输、供应、安监等单位一起确定回收支护材料、轨道等的距离、位置和数量等;此外,电缆、皮带、轨道以及其它专用工具移交退租时,必须按《东曲矿物资管理办法》执行。 6、所有工作面及设备、设施交接要有书面手续,并有机电、供应等部门的签字。

工程竣工验收应具备的条件和要求

工程竣工验收应具备得条件与要求 一、施工单位提交竣工报告; 主要内容应包括: 工程质量检查情况,并确认工程质量符合有关法律、法规与工程建设强制性标准;符合设计文件及合同要求。须项目经理与施工单位有关负责人(法人代表或企业技术负责人)审核签字。并附:单位工程质量竣工验收记录;单位工程质量控制资料核查记录;单位工程安全与功能检验资料核查及主要功能抽查记录;单位工程观感质量检查记录;施工现场质量管理检查记录;基础、中间结构验收记录。 二、监理评估报告:须总监理工程师与监理单位有关负责人审核签字。 三、勘察、设计单位质量检查报告:对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署得设计变更联系单进 行检查,须经项目负责人与单位有关负责人审核签字。 四、工程技术档案资料齐全、完整。须城建档案部门认可文件。 五、工程检测、检验报告。 六、建设单位已按合同约定支付工程款。 七、有施工单位签署得工程质量保修书。 八、规划部门出具得符合规划认可文件。 九、公安消防、环保等部门出具得认可文件或准许使用文件。 十、建设行政主管部门及其委托得工程质量监督机构等有关部门责令整改得问题已整改完毕。附一: 工程竣工验收程序 一、工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理得工程,工程竣工报告 须经总监理工程师签署意见。 二、建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求得工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位与其它有 关方面得专家组成验收组,制定验收方案。 三、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前,将验收得时间、地点及验收组名单,书面通知负责监督该工程 得质监站。 四、建设单位组织工程竣工验收。 1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况与在工程建设各个环节执行法律、 法规与工程设计强制性标准得情况。 2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位得工程档案资料。 3、实地查验工程质量。 4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量与各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署 得工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收得建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决得方法,等意见一致后,重新组织竣工验收。 附二: 《工程竣工验收报告》编写要求 工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。主要内容包括: 一、工程概况。二、建设单位执行基本程序情况。三、对工程勘察、设计、施工、监理等方面得评价。 四、工程竣工验收时间、程序、内容与组织形式。五、工程竣工验收意见。 竣工验收报告应附下列文件: 一、施工许可证。二、施工图设计文件审查意见。三、有关规定文件: 1、施工单位得竣工报告; 2、监理单位出具得工程质量评估报告; 3、勘察、设计单位出具得质量检查报告; 4、规划部门出具得认可文件; 5、公安消防、环保等部门出具得认可文件或准许使用文件。 四、验收组人员签署得工程竣工验收意见。 五、市政基础设施工程应附有质量检测与功能性试验资料。 六、施工单位签署得工程质量保修书。 七、法规、规章规定得其它有关文件。

建设项目工程竣工验收办法(doc15)(1)

欢迎共阅 国家计委关于印发 《建设项目(工程)竣工验收办法》的通知 计建设[1990]1215号 国务院各部门、直属机构,各省、自治区、直辖市及计划单列市委(计经委)、经委、建委、建设厅): 按照国务院国颁发(83)83号文的要求,在清理建国以来至1987年由我 一、 二、 竣工验收依据。批准的设计任务书、初步设计或扩大初步设计、施工 图和设备技术说明书以及现行施工技术验收规范以及主管部门(公司)有关审批、修改、调整文件等。 从国外引进新技术或成套设备的项目以及中外合资建设项目,还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料,进行验收。

三、竣工验收的要求 进行竣工验收必须符合以下要求: 1、生产性项目和辅助性公用设施,已按设计要求建完,以满足生产 使用; 2、主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格,形成生产能力,能 够生产出设计文件所规定的产品; 3、 4、 5、 续; 工验收。其他项目在验收前是否要安排试生产阶段,按各个行业的规定执行。 已具备竣工验收条件的项目(工程),三个月内不办理验收投产和移交固定资产手续的,取消企业和主管部门(或地方)的基建试车收入分成,由银行监督全部上交财政。如三个月办理竣工验收确有困难,经验收主管部门批准,可以适当延长期限。 四、竣工验收程序。

1、根据建设项目(工程)的规模大小和复杂程度,整个建设项目(工 程)的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的建设项目(工程);应先进行初验,然后进行全部建设项目(工程)的竣工验收。规模较小、较简单的项目(工程),可以一次进行全部项目(工程)的竣工验收。 2、建设项目(工程)在竣工验收之前,由建设单位组织施工、设计 3、 五、 关部门组成。建设单位、接管单位、施工单位、勘察设计单位参加验收工作。 验收委员会或验收组,负责审查工程建设的各个环节,听取各有关单位的工作报告,审阅工程档案资料并实地察验建筑工程和设备安装情况,并对工程设计、施工和设备质量等方面作全面的评价。不合格的工程不予验收;对遗留问题提出具体解决意见,限期落实完成。

工程竣工验收及移交管理办法

工程竣工验收及移交管理办法 文件编号:GCGL第013号 第一章总则 第1条为规范公司工程竣工验收及移交形成规范化、标准化、程序化,确保工程竣工验收及移交的职责明确,顺利进行,结合公司实际情况,制定本办法。 第2条工程竣工验收及移交是公司生产管理工作中的一个重要环节,本办法所涉及到的部门应严格按照职责实施各项工作,将工程顺利移交。 第二章验收的基本程序 第3条工程竣工验收应遵循三方验收的基本程序,即施工单位自验,监理单位初验、工程管理部复验。 第三章竣工验收应具备的条件 第4条建设工程竣工验收应当具备下列条件。 1、完成建设工程设计和施工合同约定的各项内容; 2、有完整的技术档案和施工管理资料; 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; 5、有施工单位签署的工程保修书。 第四章工程的竣工验收 第5条单位(元)工程竣工验收。 1、根据行业施工特点由公司专门委托专业施工单位施工的单位(元)工程(如高

压供电工程、天然气工程、智能化系统工程、消防报警工程、电梯工程等)在 完成施工合同规定的全部施工内容后,经施工单位自检合格后,向监理单位正 式申请验收、同时提交全套的竣工验收资料一式三份。 2、监理单位应在收到施工单位验收申请后的14日内,完成竣工资料审查工作,并组织 监理人员进行验收检查,并将现场检查验收过程中发现的缺陷问题书面汇总,通知 施工单位限期整改。整改完毕,经监理单位复查合格后,由监理公司将审查完毕的 竣工资料及清单、连同全套监理验收资料及清单和监理单位工程质量评价报告、监 理质量检验报告等一式三份提交工程管理部,申请工程正式验收。 3、工程管理部在接到验收申请的14日内,完成对施工单位竣工报告和资料的复查 和对监理单位报送的监理报告、质量检验资料的审查;工程管理部组织工程审 算部、营销策划部等各相关专业和主管工程师、设计单位、监理单位、施工单 位、物业公司进行单位(元)工程的竣工验收。对验收过程中发现的缺陷问题 书面汇总通知施工单位限期整改完毕。经复查合格后,书面正式签署由监理单 位签发的《工程竣工验收移交单》一式三份。单位(元)工程进入缺陷责任期。第7条单项工程竣工验收。 1、单项工程(或分期建设的工程项目)所包含的所有单位(元)工程均竣工验收 完毕后方具备单项工程竣工验收的条件。 2、根据工程管理部批准的工程项目分期建设计划的要求,先期竣工的单项工程(或 分期建设的工程项目)应在完成竣工验收后移交物业公司管理。 3、单项工程(或分期建设的工程项目)在完成施工合同规定的全部施工内容后, 经施工单位自检合格后,向监理单位正式申请验收,同时提交全套的竣工验收 资料一式三份。 4、监理单位应在收到施工单位验收申请后的14日内,完成竣工资料审查工作,并 组织监理人员进行验收检查,并将现场检查验收过程中发现的缺陷问题书面汇 总,通知施工单位限期整改。整改完毕,经监理单位复查合格后,由监理公司 将审查完毕的竣工资料及清单、连同全套监理验收资料及清单和监理单位工程 质量评价报告、监理质量检验报告等一式三份提交工程管理部,申请工程正式

基础、主体、竣工验收必备条件 2

基础验收必备条件 1、基槽验收五方签字齐全,工程技术资料和监理资料齐全。 2、基础处理方案、处理结果、验收结论、施工资料、责任主体签章齐全。 3、桩基础桩身施工记录,砼评定,桩身测试(包括大应变、小应变、静载测试等设计要求测试内容)完成。 4、砌体砌筑完整,圈梁模板拆除,已弹轴线,标高标志完整。 5、施工技术资料完整。 6、接地电阻测试与基础验收同时进行。 7、对已隐蔽而未验收的工程,检测处理合格后再进行申请验收。 8、不到±0.000的条基梁,站里不再组织,以组里为准。 9、有地下室的可以和主体一次进行验收。有地下室的外墙做防水层及回填土时组里把关。

1、主体工程按图纸设计要求完成所有施工任务,包括阳台栏板及二次结构。分层验时,阳台栏板可不做。 2、主体结构实体检测达到设计要求,并出具主体结构检测报告。 3、主体工程施工技术资料完整,材料试验及砼、砂浆试块具有完整的代表性,能够代表工程质量的合格程度,预拌砼资料齐全。 4、模板均已拆除,内墙架孔堵塞完,现场已清理干净。 5、电器配管已到位,管外保护层已完成,卫生间等电位连接线应到位。 6、接地防雷与主体验收同时进行。 7、沉降观测点布置,测试均达到要求。 8、主体验收前不得抹样板户(间),未经验收而抹灰的工程,经检测主体合格后方可进行主体验收。 9、主体验收前,砼构件存在蜂窝、麻面、孔洞等缺陷不得修补、隐蔽,待主体验收之后再行修补。 10、未质监工程部位,应结构鉴定合格,且资料齐全。 11、不同墙体材料交接处,应甩浆后铺设加强网。 12、主体验收前,应对现浇板进行检查,发现裂缝立即处理,形成记录。

1、完成设计图纸施工内容,无违反强制性条文规定的做法。 2、电阻测试、室内环境检测、防雷接地测试均符合要求。 3、保温节能按照设计图纸施工完毕,门、窗、幕墙三密性测试试验检测合格,室内环境检测合格。 4、监理方出具工程质量评估报告,施工单位出具工程竣工报告,勘察、设计单位出具工程质量检查报告。 5、质量控制资料应完整。 6、甩项工程经责任方共同认可,不影响使用功能,由设计单位出具书面材料。 7、竣工验收实行工程竣工初验制度,初验确认无影响结构安全、使用功能、违反强条和较大质量缺陷的工程,建设单位方可通知竣工验收。 8、建设单位验收通知包括施工资料、竣工验收方案、验收人员名单及施工单位出具工程竣工报告,勘察、设计单位出具工程质量检查报告,监理单位出具工程质量评估报告,经审查符合要求书面通知当事人7日内安排监验时间。

建设项目竣工验收管理办法

建设项目竣工验收管理办法 第一章总则 第一条工程建设项目的竣工验收是项目建设的最后一道程序,是全面考核工程建设成果,检查设计和工程质量的重要环节。做好工程竣工验收工作,对于认真总结工程建设经验,不断提高工程建设管理水平,顺利移交固定资产,及早发挥投资效益都具有重要作用。为做好此项工作,根据《中国石油天然气集团公司炼油化工建设项目(工程)竣工验收手册》,并结合公司的实际情况,制定本办法。 第二条本办法适用于公司新建、改建、扩建和技术改造等项目的验收管理。 第二章竣工验收管理体系和职责 第三条公司建设项目竣工验收工作由工程项目管理部组织实施。 第四条工程项目管理部职责: 1、按照合同条款、施工规范及验收标准及时组织单项(单位)工程投料试车前的预验收、中间交接或正式验收,并办理相应交接手续。 2、组织检查、指导施工单位对交工技术资料的整理和移交归档工作。 3、在建设项目投料试车和生产考核结束并满足设计要求后,组织、协调有关部门完成建设项目竣工验收工作。根据项目

建设规模和竣工验收级别的不同,分别做好如下工作: ㈠国家级和股份公司(部)级验收。 ⑴组织成立建设项目竣工验收准备工作领导小组; ⑵组织协调有关部门完成建设项目的档案、消防、环保、劳动安全卫生、工业卫生和竣工决算审计的专项预验收;⑶组织设计、施工、物资采购、建设监理、使用单位等相关单位和部门完成竣工验收资料的编制; ⑷向上级主管部门提出竣工验收申请,做好竣工验收的其它准备工作; ⑸做好竣工验收资料的发放和归档工作。 ㈡上级公司委托地区公司和地区公司级验收。 ⑴组织成立项目竣工验收工作领导小组或验收委员会; ⑵参照国家级和股份公司(部)级的验收,验收程序和内容可适当简化; ⑶组织设计、施工、物资采购、建设监理、使用单位等相关单位和部门完成竣工验收资料的编制; ⑷组织召开竣工验收会议,向上级主管部门报送竣工验收资料和验收意见; ⑸做好竣工验收资料的发放和归档工作。 ㈢其它小型项目的验收。 ⑴组织设计、施工、物资采购、使用单位等相关单位和部门编写项目建设总结。

单位工程竣工验收管理办法

单位工程竣工验收管理办法 单位工程竣工验收是集团公司对工程建设进行管理的重要手段,是对单位工程建设成果的全面检查与评价,为了做好该项工作,特制定该办法。 一、验收条件 1、单位工程按设计完成;无超计划、超概算情况发生。 2、工程管理资料含:⑴批文⑵论证结论、立项通知⑶ 招(议)标手续⑷合同、技术协议⑸开工报告。 3、工程技术资料齐全完整。 4、单位工程经监理单位、建设单位初验合格,并提交 监理评估报告或初验报告; 5、向集团公司申请单位工程竣工验收申请。 二、参加单位人员 1、矿建项目:战略规划部质监站生产处通风处机 电处安监局企管部财务部审计部 2、非煤建设项目:战略规划部质监站安监局机 电处煤质处(洗煤厂项目参加)煤化工研究所(煤 化工项目参加)企管部财务部审计部 三、验收程序 1、施工单位汇报单位工程施工及质量情况; 2、监理单位对工程质量全面评估;

3、建设单位汇报单位工程立项、限额设计、计划、招 议标、合同情况,以及工程进度、质量、安全、投 资等情况。 4、验收人员分专业组进行竣工验收; 5、各专业组汇报验收情况及存在问题; 6、建设单位就验收各专业组发现的问题,提出整改意 见、根据工程规模和复杂程度及存在问题,限定7 —15天的整改时间,限期整改; 7、根据存在问题的严重程度可委托建设单位和监理单 位组织复验,并报送整改回执单,确认已整改;或 组织相关业务部室进行复验,确认已整改后,发放 竣工验收证明书。 四、各专业组人员组成及职责任务: 1、土建组由战略规划部工程科牵头,预算科、质监站等部门相关人员组成,负责对土建工程质量情况进行检查、验收。 2、矿建组由生产处牵头,质监站、通风处、安监局、战略规划部等部门相关人员组成,负责对矿建工程质量情况进行检查、验收。 3、机电安装组由机电处牵头,质监站、战略规划部等部门相关人员组成,负责对机电安装工程质量情况进行检查、验收。

工程竣工验收条件审核内容

:(一)工程竣工验收条件审核内容 1、完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位在工程完成工后,根据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准和 设计文件及合同要求,对工程质量进行了检查确认。 3、有完整的技术档案和施工管理资料。 4、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 5、已签署工程质量保修书。 6、向建设单位提交工程竣工报告,申请竣工验收。 7、监理单位提交工程质量评估报告。 8、勘察、设计单位提交勘察、设计文件质量自评报告。 9、建设单位取得工程的规划、消防、环保验收认可文件。

10、取得电梯准用证及燃气工程验收证明文件。 11、安监站已出具《建设工程施工安全评价书》 12、建设行政主管部门和质量监督站等部门签发整改的问题全部整改完成。 13、建设单位向城建档案馆报送一套完整的工程档案,并取得城建档案馆出具的认可文件。 (二)工程竣工验收组织形式、程序 1、工程竣工验收前,施工单位必须完成试运转(水、电、防水、路面抽芯、桥梁动静测试等) 功能检测,建设单位应通知相关单位及质量监督站到场。 2、合格后由施工单位埴写竣工报告,连同施工资料交监理审查。 3、资料经审查通过后,监理单位加署意见,将资料移交给建设单位。

4、建设单位整理资料,附上和本工程有关的报建资料,移交城建档案馆分类、整理。 5、城建档案馆分类、整理完成后,加署资料整理符合要求的意见, 建设单位将竣工资料连同《珠海市建设工程竣工验收条件审核表》一并交工程质量监督审核。 6、工程质量监督站在五个工作日完成资料审核,符合要求后通知建设单位。 7、建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组并制定验收方案, 在工程竣工验收前将验收时间、地点及验收组名单书面通知监督站。 8、建设单位以现行的国家有关法律、法规和规范性文件为依据,负责组织实施工程的竣工验收工作: (1)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履

建设工程竣工验收管理办法

建设工程竣工验收管理办法 建设工程竣工验收制度建设工程责任单位,在工程竣工验收监督时,重点对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收规范情况等实行监督,发现有违反建设工程质量管理规定行为的,责令改正;并将对工程竣工验收的监督情况列为工程质量监督报告的重要内容。 、工程符合下列条件要求方可进行竣工验收: ⑴完成工程设计和合同约定的各项内容。 ⑵施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 ⑶对于委托监理的工程项目,监理单位对工程进行了质量评价,具有完整的监督资料,并提出工程质量评价报告。工程质量评价报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 ⑷勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了确认。 ⑸有完整的技术档案和施工管理资料。 ⑹有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。 ⑺建设单位已按合同约定支付工程款。 ⑻有施工单位、建设单位签署的工程质量保修书。

⑼城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查,并出具认可文件。 ⑽有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。 ⑾建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 、工程竣工验收应当按以下程序进行: ⑴工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告必须经总监工程师签署意见。 ⑵建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专业人员组成验收组,制定验收方案。 ⑶建设单位应当在工程竣工验收个工作日前将验收申请资料、验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程质量的责任单位。 ⑷建设单位组织工程竣工验收 ①建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况; ②审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料; ③查验工程实体质量; ④对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价,

工程竣工验收及移交管理办法

单位工程的竣工验收:(1)单位工程及根据行业施工特点由公司专门委托专业施工单位的子单位工程(如高、低压供、配电工程、天然气工程、智能化系统工程、消防报警系统、电梯工程等)在完成施工合同规定的全部施工内容后,经施工单位自检合格后向监理单位正式申请 验收、 源自于建筑资料 工程竣工验收及移交管理办法 为对工程竣工验收和移交实施有效管理,特制定本办法。本办法由工程部负责实施。 一、验收的基本程序 工程验收应遵循三级验收的基本程序,即施工单位自检、监理单位初验、工程部验收。 二、竣工验收应具备的条件: 1、完成建设工程设计和施工合同约定的各项内容; 2、完整的技术档案资料; 3、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的技术证明文件和检验试验报告; 4、勘察、设计二施工、检测、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; 5、施工单位签署的工程保修书; 6、其他竣工必须的技术整理。 三、工程的竣工验收 1、单位工程的竣工验收: (1)单位工程及根据行业施工特点由公司专门委托专业施工单位的子单位工程(如高、低压供、配电工程、天然气工程、智能化系统工程、消防报警系统、电梯工程等)在完成施工合同规定的全部施工内容后,经施工单位自检合格后向监理单位正式申请验收 https://www.360docs.net/doc/5f6876161.html,/、同时按照《工程档案管理办法》提交全套的竣工验收资料一式四份。 (2)监理单位应在收到施工单位验收申请后的4日内,完成竣工资料审查工作,并组织监理人员进行验收检查,并将现场检查验收过程中发现的缺陷和问题书面汇总,通知施工单位限期整改。整改完毕,经监理单位复查合格后,由其审查完毕的竣工资料及清单,连同全套验收资料

建设工程竣工验收应该具备哪些条件

建设工程竣工验收应该具备哪些条件 工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,是建设投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。 建设工程完工后,承包单位应当按照国家竣工验收有关规定,向建设单位提供完整的竣 工资料和竣工验收报告,提请建设单位组织竣工验收。建设单位收到竣工验收报告后,应及时组织有设计、施工、工程监理单位参加的竣工验收,检查整个建设项目是否已按设计要求 和合同约定全部建设完成,是否已符合竣工验收条件。有时为了及早发挥项目的效益,也可对工程进行单项验收,即在一个总体建设项目中,一个单项工程或一个车间( 应为具备独立的施工条件和使用功能的子单项工程)已按设计要求建设完成,能满足生产要求或具备使用 条件,建设单位也可组织正式验收,办理交工手续。在整个项目进行全部验收时,对已验收过的单项工程,可以不再进行验收和办理验收手续,但应将单项工程验收单作为全部工程验 收的附件而加以说明。 (一)建设工程竣工验收的条件 根据《条例》第十六条规定,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当根据施工图纸及 说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准,及时组织设计、施工、工程监理等有关 单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程,应当符合以下条件: 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容 建设工程设计和合同约定的内容,主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工 程项目一览表”中载明的工作范围,也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。 2、有完整的技术档案和施工管理资料 工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一,主要包括以下档案和资料; ( 1)工程项目竣工报告

工程验收报告填写样本

工程竣工验收评估报告及意见 一、工程竣工验收意见:施工、勘察、设计、监理单位等参建各方均能履行工程合同要求,并在各自的工作中严格执行法律、法规和强制性标准、规范要求。经审阅,参建各方工程档案基本齐全、真实。本工程验收小组一致认为该工程符合竣工验收要求,质量等级为合格。 二、工程竣工验收结论:本工程已经按设计图纸和施工合同约定的范围施工完毕,工程质量符合合同要求和设计图纸要求及有关工程质量验收标准,各项功能满足使用要求。验收组一致同意本工程评定为合格工程。同意使用。 三、施工单位工程质量竣工报告(合格证明书)质量验收意见:我单位在施工过程中建立了完善的工程质量保证体系,制定了质量保证制度,规范了质量行为,将质量责任落实到各人员岗位,未出现违反有关法律、法规及强制性标准条文的情况。现工程已完成了设计文件和合同约定的各项内容。且已按要求将施工过程中出现的质量问题整改完毕。根据设计要求和施工验收规范以及建筑安装工程质量检验评定标准,工程实物质量(合格或优良),施工技术资料基本齐全,工程质量等级自评为合格。 四、勘察单位工程质量检查报告(合格证明书)质量验收意见:1、依法按程序办理有关勘察手续。2、勘察实施中,按现行的规范、规定、标准及强制性条文执行。3、勘察成果能满足设计、施工的要求。4、勘察单位参与基槽开

挖后的验槽工序。 五、设计单位工程质量检查报告(合格证明书)质量验收意见:该工程的设计图纸符合强制性标准要求,在施工过程中的设计变更通知和技术核定单等文件符合国家规范和标准要求,并已经我单位确认工程竣工实物质量和工程具备的使用功能均符合设计要求。该工程竣工时建筑物实际观测沉降量和倾斜率满足设计和规范要求。 六、监理单位工程质量评估报告(合格证明书)质量验收意见:我单位根据有关法律、法规、规章及强制性标准,规范性文件开展监理工作。监理业务围绕监理规划,监理细则及制定的相关质量保证制度实施,制定并落实了人员岗位责任制。具体监理工作依据有关设计文件,技术标准和合同约定的内容执行,对工程质量进行全过程控制。该工程施工过程中未出现违反有关法律、法规及强制性标准条文的情况。我单位严格执行工程报验制度,对使用的成品、半成品及原材料实行见证取样制度,现场监理管理资料基本齐全。施工单位能按期限要求落实整改我单位签发的“监理通知单”中的质量问题,使施工质量符合设计及施工规范要求,完成设计要求和合同约定的内容。施工技术及质保资料基本齐全。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)规定,该工程等级核定为合格。 七、建设工程竣工验收备案表参建各方统一填写样本 1.勘察单位意见:经确认勘察工作符合国家规范标准要求,现场地质情况与勘察报告相符,工程质量达到勘察要求。

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