广告文案调查报告

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济南市维维天山雪大红枣牛奶市场调查报告

一、序言

牛奶已经成为家家户户餐桌上不可缺少的东西,可是,走进商场,面对琳琅满目的各种品牌,消费者却难以抉择,消费者关心的不仅仅是一盒牛奶.更是产品的品质如何.口感如何.味道如何,他们要求牛奶要既新鲜又营养,最好是物美价廉.面对日益成熟的消费者,大红枣牛奶应着重从消费者的角度考虑,强占牛奶市场。面对大红枣牛奶,对其熟悉的消费者却廖廖无几,为了让她能够更好地让大众消费者所接受,我们为其策划了一套广告方案。

在广告方案中,我们为大红枣牛奶重新定位,将她的市场定位在年轻一族,通过感性诉求和理性诉求相结合,采用不同的平面广告和的电视广告,全力打造维维大红枣牛奶品牌,使其更近一步贴近大众,迎合大众心理,最终深得人心而被接受。

二、调研目的:

1、全面了解济南维维天山雪大红枣牛奶的市场销售情况,并根据调查情况重新

制定相应的广告策略,找准广告定位,并制作出相应的广告。

2、通过本次调查活动,提高我们自身的专业素质和实践中的动手能力,同时也

是将课本知识与实践知识相结合的很好的机会

调研方法:定量研究方法(问卷设计)

调研人:李小飞

调研时间:2009年6月24号

调研地点:济南市各大超市

三、调查数据统计分析

1、企业介绍:

集团控股子公司维维食品饮料股份有限公司于2000年在上交所成功上市,秉承“健康生活,欢乐维维”之理念,致力于“国际化、大型、综合性”食品企业之打造。

“维维豆奶,欢乐开怀”。维维豆奶成为中国最畅销商品之一,连续十多年名列市场占有率第一、销量第一,被称为中国的“豆奶大王”。维维是中国豆奶行业标准的制订单位,“维维”商标被国家工商局商标局认定为“中国驰名商标”,维维豆奶2005年荣获“中国名牌”称号。

集团控股子公司维维食品饮料股份有限公司于2000年在上交所成功上市,秉承“健康生活,欢乐维维”之理念,致力于“国际化、大型、综合性”食品企业之打造。

“维维豆奶,欢乐开怀”。维维豆奶成为中国最畅销商品之一,连续十多年名列市场占有率第一、销量第一,被称为中国的“豆奶大王”。维维是中国豆奶行业标准的制订单位,“维维”商标被国家工商局商标局认定为“中国驰名商标”,维维豆奶2005年荣获“中国名牌”称号。

2、天山雪大红枣牛奶介绍

维维天山雪引进了澳大利亚纯种荷斯坦黑白花奶牛,全部选择在澳洲奶业协会注册的奶牛。目前,维维天山雪飘洋过海,已成功引进澳洲奶牛10000头。据介绍,澳洲奶牛具有三高特点:一是产奶量高。每头泌乳奶牛年产奶量高达8

吨以上;二是乳脂率、乳固体含量高于国际标准。三是维生素、蛋白质、矿物质含量高,乳汁香浓口感好。引进澳洲奶牛使得维维股份进军乳业拥有了雄厚的原料基础

产品特性:红枣营养丰富,维生素c含量高,有百果之冠之称。澳奶所含的营养比较全面,而大红枣又是补血,补气佳品,二者的结合能保证96%的营养成分被吸收,有利于养生。冷藏后饮用口感极佳。

包装情况:天山雪大红枣牛奶是维维产品的一个组成部分,他的包装设计比较简洁,主要有纸盒包装和袋装设计两种,图案部分大红枣加一头奶牛的设计清

晰明显,非常具有亲和力。

价格上:1.4/袋(215ml)

类别:天山雪大红枣酸牛奶,原味牛奶,甜牛

奶等

主要的竞争对手:主要有光明、伊利、三鹿、

娃哈哈等牛奶产品。

3、市场调查分析

(1)产品分析:独特的营养成分配料,含10%的红枣原汁,100%的安全产品,美味可口。维维天山雪大红枣牛奶是维维液态奶中的经典品种,为国内奶业第一家创造,由此带来整个行业风潮,它以世界纯种澳洲澳洲荷斯坦奶牛所产之鲜奶,添加10%的红枣原汁精制而成,大红枣富含各种氨基酸VC、VB1、VB2、胡萝卜素等多种维生素,本品具有牛奶和大红枣复合香气,味道醇香,入口香甜,每天早上喝一包,神清气爽,心旷神怡,让阳光的一天都充满活力,更是现代都市生活的理想饮品。所以,大红枣牛奶对各年龄段的人都适合。红枣益气养血的功效对女性特别好。

(2)品牌特征:维维企业的品牌,连续十多年名列市场占有率第一、销量第一,拥有强大的生命力后盾。

价格:袋装:1.4元

(3)消费者分析:山东省的牛奶消费者都是我们的目标群,主要是青少年和中老年人群。广大农村的少年儿童和老人是我们的潜在消费者。购买习惯上,济南市的工薪阶层多以订奶为主。有的家庭妇女倾向于超市购买。

(4)竞争分析:蒙牛、伊利等产品在市场上的品牌效应.在消费者心中有一定的份量,但是各品牌目标群体又不太一样。蒙牛,推出蒙牛心情牛奶,目标消费群

是年轻一代。伊利,以草原为背景,突出牛奶的新鲜,心灵的牧场之鲜牛奶为主打产品,目标消费群太广。因此我们应将重点消费人群放在家庭消费上。(5)面临的问题

A、如何在短时间内,迅速提升维维销量?如何做好起广告运动?

B、面对蒙牛、伊利,常规的市场手段很难取得竞争优势和在短时间内奏效,那么维维靠什么去战胜蒙牛和伊利等?

C、与乳业领导品牌相比,维维知名度与美誉度都需要得到提升。

四、关于大红枣牛奶市场销售情况调查

1、调查问卷设计

1)您知道那些品牌的牛奶(至少写三种)—————————————

2)您喝过天山雪大红枣牛奶吗?

A喝过B没喝过

3)牛奶对于您的生活?

A非常重要B重要C一般D不重要

4)影响您选择牛奶的重要因素是?

A质量B品牌C价格D口味

5)您选择大红枣牛奶的原因?

A好喝有营养B经济实惠C品牌意识

6)您认为高质量的牛奶首先应该是?

A奶源新鲜、卫生B 营养丰富C 口味好

7)您认为大红枣牛奶的价格合理不合理?

A合理B不合理C还可以

8)您认为大红枣牛奶的包装?

A很好B一般C不好

9)您喜欢喝什么口味的天山雪大红枣牛奶?

A原味的B酸味的C甜味的

10)您的年龄?

A15岁以下B15-30岁C30-45岁D45岁以上

11)您对天山雪大红枣牛奶使用的满意程度?

A非常满意B较满意C不满意您

12)您对大红枣牛奶产品的建议?

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通过对调查数据表的统计显示,大红枣牛奶的市场销售状况良好,79%的人人群表示喝过大红枣牛奶,年龄分布在各个年龄段,青少年和老年人居多,在对牛奶的认识问题上,41%的人表示牛奶对生活很重要,59%的人认为牛奶的质量是他们首选的目标,并且在高质量牛奶的因素中,奶源的新鲜程度和卫生程度在牛奶调查中占到了74%,可见奶制品的消费已经趋于理性:对于奶制品首先关注源头的质量及卫生的可靠性,在此基础上再考虑营养成份、品牌、价格等因素。但在日常生活中,除非是经常饮用的奶制品,否则她的质量好坏很难从外观上直接衡量,因此必须借助品牌、价格等因素来判断陌生产品的质量。因此我们建议消费者在购买不熟悉的奶制品时,首先考虑需要奶制品的种类,进而了解各产品的营养成份及含量,确定后再根据品牌及价格来做出最终的选择。

从顾客对大红枣牛奶的反馈上看,多数人还是对此产品持肯定态度,满意程度达到71%。看来企业要想取得更好的经济效益,还的在产品宣传等上面多下工夫。

五、广告战略

1、广告目标

扩大维维天山雪大红枣牛奶的知名度,使其更好地走向市场。

2、广告定位

定位于中高层次的消费者,主要以年轻消费者(学生、白领阶层)为导向。

3、广告诉求对象

以年轻人为主要诉求对象。

4、广告诉求内容

由于牛奶的购买者主要为女性,女性感性消费心理较强,而且,牛奶是消费品,不同于高科技产品。但消费者喝牛奶注重的是奶的营养价值,因此大红枣牛奶的广告诉求应走感性诉求与理性诉求相结合的道路。广告强调维维牛奶卖在城市,产在自然,高营养价值的水草和红枣带来维维牛奶的高营养价值;突出健康和活力。

六广告策略分析

1、广告创意策略

首先,牛奶是一种低关心度的产品,消费者的购买决策遵循着这样的一条顺序:知道→尝试购买→满意(不满意)→重复购买→停止购买。因此,在促销策略中提升品牌知名度与诱导消费者尝试购买是主要内容。另外,牛奶是一种食品,品质好坏只需要亲口品尝一下,而不能靠眼睛来判断,所以免费品尝与免费派送是诱导消费者尝试购买的有效促销方式.

其次,牛奶与健康相关,并且牛奶主要在家庭中使用,因此社区健康活动成为促销的重要形式,加上这类活动与文明小区的建设关联度很高,可以成为街道、居委会的一项文明建设工作的内容。通过这类活动不仅可以传播牛奶知识、健康常识、重要的是强调大红枣牛奶的优势成分,拉近了品牌与消费者的距离,增强品牌的亲和力。

再者,大约有超过60%的牛奶购买者是女性,并且在这些女性购买者中有近50%的比例是中年妇女,这些人容易受降价、买赠、集点优惠等促销活动

的影响。

针对购买者的特点,我们应在各大超市和特卖场进行促销活动,“买一送一“(买家庭装送小盒装),并开展抽奖活动,买够五合大红枣的(家庭装)就可以参加抽奖,中奖率为30%。

2、表现策略

以电视广告为主,辅以其他。采用系列广告以"爱"为主题来突显大红枣牛奶不同于其他早餐奶的个性,用四个不同的场景通过大红枣牛奶表达四种不同的爱(亲情、友情、爱情、师生情)。

3、媒介策略

大红枣牛奶定位在中高档奶,做广告选择媒体时也要与此定位相吻合,电视广告无疑为首选。而报纸、平时的促销活动也应结合广告同时进行。一方面可以提高活动效果,另一方面,促销活动进行时也是做广告的黄金时期。因此,整个广告活动应结合电视广告和报纸广告进行。电视广告做长期的宣传,提高大红枣牛奶知名度和形象;报纸广告比较灵活,结合促销活动进行。

七、广告制作

系列篇之一:《起床篇》

镜头一:各个家庭面对七点不同的闹钟状况:有扔枕头的,有不耐烦关闹钟的,有慢悠悠用脚把闹钟从床上踢下去的……(连续快镜头)。

镜头二:特写一舒心家庭,一家三口(妻子、丈夫、儿子)并排坐在床头,对着摆在对面床头的三盒维维大红枣牛奶微笑。

镜头三:此时七点闹钟铃响,三人迅速起床……(快动作)。

镜头四:丈夫拿着维维大红枣牛奶坐在办公桌前,微笑地吮着。

镜头五:儿子拿着维维大红枣牛奶走在上学的路上,微笑地吮着。

镜头六:妻子拿着维维大红枣牛奶站在窗前看着丈夫、儿子去上班(学),微笑地吮着。

画外音:幸福靠爱来维持,健康让我来维持!

广告语:维维牛奶,为了大众的营养健康而不懈地进取

系列篇之二:《溜狗篇》

镜头一:一大早,一对年轻男女带着一条狗出去散步,年轻男女两人手中各拿着一盒维维大红枣牛奶(特写)。

镜头二:狗儿很高兴,很活泼,一个劲地对着男女主人手中的牛奶欢叫。

镜头三:男女主人拿着牛奶故意逗着狗,就是不让狗够着手中的奶(嬉戏状)。镜头四:狗儿着急了,垂头丧气地走开……

镜头五:突然一辆车驶过,狗儿追着这辆车跑。

镜头六:女主人牵着狗被带着跑,男主人也只能跟着跑(搞笑状)。

镜头七:车却在自己家门口停了,狗儿对着车厢直叫唤,男女主人莫名其妙。镜头八:车门突然打开(黑漆漆),一束耀眼的阳光照在一个印有维维大红枣奶

的箱子上,一个运奶工从里面走出来。

镜头九:男女主人各自吸着早餐奶,相视会心一笑。

画外音:维维大红枣牛奶,让我快乐的牛奶。

八、广告发布

1 、广告媒体(主要针对山东省)

山东电视台、齐鲁电视台等、大众日报、齐鲁晚报等人民网、新浪网、搜狐网、网易等

2, 广告时间

早餐时间、中午时间、晚饭时间、晚上黄金时间

发布日期;2009年1月------2010年1月

九、广告效果测定

进一步提高人们对乳业的认识,更进一步确定维维大红枣牛奶的营养价值,唤起消费者的购买欲望,引起人们对维维的再次关注。

十、广告经费预算

1、预计总投资在8000万人民币左右

2、投资分布

广告调查50万左右; 广告制作1500万左右; 电视广告发布2000万左右;

报纸广告发布1000万左右; 网络广告发布1500万左右;

其他发布1000万左右; 其他费用1000万左右

十一、广告后期效果调查

为做好此广告必须做好本次广告调查,组织大量人员到全国各大中城市进行市场调研,特别是重点发布城市, 对消费者, 商家, 同行企业, 政府, 大学有关教授分别采访,调查.写出广告总结,总结经验和不足不处,为以后的广告做准备。

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广告创意文案优秀范文精选创意是广告的灵魂,广告创意要求广告作家要思考而不能乞 广告创意文案范文篇一 一、数字液晶电视 产品——带机顶盒的大尺寸高清液晶电视。 对象——小康及小康以上家庭 优势——作为最新型号的液晶电视,其优势有以下几点: 1.领先时代 作为站在时代发展最前端的民用家电,其先进的制造技术、领先的设计、强大的功能都能成为吸引购买者好奇和购买欲望的优势。 2.自带机顶盒(DVB)

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XXX(产品品牌),再现另一个真实世界。 广告创意文案范文篇二 广告标题:轻松实现人与电视的交流 广告正文: 电视动态广告,初步内容:演员神情非常无聊的看像电视,电视中正播放着无趣的节目,让观看的人(演员)非常不耐,演员四处乱看中看到不同与普通电视的遥控器,突然灵光一闪,拿起遥控器,直接通过遥控器点播的想看的节目,津津有味的看了起来。液晶电视本身的画面,文字:和电视说个话,让电视不再无聊。 品牌标志画面(短,一闪而过,让人有印象就可以)。 广告口号:和电视说个话,让电视不再无聊 广告计划: 在不同时段投放两套不同的方案,务求能够触发到不同类型人的不同购买点。初步方案: 第一套方案主要体现电视的大尺寸和高清晰,可以在午间和下午是投放,在这个时间看电视的往往追求生活质量的提高,表

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广告文案格式与范例

例: ________________________________公司 ________________________________广告策划方案 _____________年_____________月___________日 _________________________广告公司

__________________________________广告策划小组 负责人:_________________ 客户代表:__________________ 市场调查:__________________ 广告创意:__________________ 广告设计:__________________ 广告文案:__________________ 广告媒介:__________________ 策划书执笔:__________________

前言 ___________________广告公司受___________________公司委托,进行“___________”广告活动策划。本策划根据双方协议,于__________年_________月结合,历时________个月。现提交广告活动策划方案文本。 本策划文本包括市场调查与分析、广告策略、广告计划、促销活动计划、附录等组成部分,涵盖了本次策划运作的容,为本次广告活动提供策略和实施方法的全面指导。如果贵方认可本方案,希望本次广告活动能够完全照此执行。 如果贵方不采纳此方案,希望能够尊重我放劳动,不在广告活动忠直接或间接使用本方案全部或部分容。

目录 前言 (1) 第一部分市场 (2) 一、营销环境分析 (3) 1.企业市场营销环境中的宏观制约因素………………………………………………… (以下略) 第二部分……………………………………………………………………………………………(以下略) 附录…………………………………………………………………………………………………

房地产优秀文案

■SMILE微笑对待业主 ■EXCELLEN杰出每项工作 ■READY准备随时服务 ■VIEWING看待业主如贵宾 ■INVITING创造热情气氛 ■CREATING创造体贴服务 ■EYE关注业主需求 万科青青家园圣瓦伦丁街――命名由来: 每年2月14日,是西方传统的圣瓦伦丁节,又称“情人节”。它具有悠久的历史。古罗马时代的牧神节,就是一个情侣们的节日。是日男女青年可以欢聚一堂。姑娘们把表达爱情的祝辞放在签筒里,小伙子依次抽签,抽到哪位姑娘的祝辞,那位姑娘就成为他的恋人。瓦伦丁节就是这样一个充满爱情和友谊的欢乐节日。 相约圣瓦伦丁街 相约万科青青家园 咖啡一定要是悠闲的,啤酒一定要是快乐的, 红酒一定要是深情的,音乐一定要是原酿的, 书籍一定是要纯洁的,心情一定要是随意的,

朋友,一定要是在圣瓦伦丁街遇到的。 圣瓦伦丁街――欧陆风情百米商业街区 中国地产广告之最 1.最实效的创意。 桃源居(深圳)——七岁可上清华! 前博思堂戴仲华之作,一聪明活泼的女孩儿,一剂真正的USP,通杀天下可怜父母。博思堂鼎盛时期的作品,令同案作品显得矫揉造作,相去千里;也再次证明了小戴的创意能力要高于马一丁、罗大佐之流,仅此可见一斑。 原文引用: 七岁可上清华! 七岁的孩子上清华这似乎有些不可思议,但在宝安桃源居这确实是事实。 9月29日深圳清华实验学校入驻桃源居举行签约仪式,明年九月开学,学区总占地16万平方米,规划有清华幼儿园、小学、初中、高中。所有学校均按国家标准设置,师资力量一流,针对桃源居业主采用优先、优价、优惠入学政策。 社区内,不仅为孩子准备了教育一体化的配套设施,还附设子女家政培训中心。在这里无论您的年龄大小都能找到人生中每一个阶段的在校学习机会,让您体会到真正大社区给您带来的方便与优越。 2.最具沟通力的创意。 草山先生住所(台湾)——一“草山生活”系列六款。

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p8尾声 [定位] 广告主:现代物流企业,国家aaaa级综合服务型物流企业 内容:公司业务 风格:雄壮、大气,近客户、易于接受和理解 关键词:诚信创新便捷高效 目标:清晰、明了地介绍公司业务,体现企业经营理念和创新思想,突出其推动中国物流业发展的贡献和社会意义。 p1片头 p2公司简述 广州城市之星运输有限公司是一家集汽运、空运、仓储、城市配送、代收货款、采购分销为于一体的国家aaaa级综合服务型现代物流企业,已经通过iso9001:XX国际质量管理体系认证,被评为广东省服务行业100强。中国经济欣欣向荣,物流产业蓬勃发展,孕育着无限商机。在中国南部的黄金珠三角地区,一颗璀璨的物流之星正熠熠生辉,这充满生机,光彩夺目的明星就是——广州城市之星。 (画面上体现各类荣誉、奖牌等) 从1992年发展至今,城市之星拥有以珠三角为主的全国性分公司120多家,上海、深圳均注册有独立法人公司,员工2600多人,大小专用车辆三百多辆,数十台瑞典进口的scania豪华重型卡车,几十万平方米仓库及办公场地,几十万优质客户群体,大批优秀的专业管理人才,完善的企业管理制度,建立了适合珠

新产品推广方案范文

新产品推广方案范文 广告活动策划是策划人员根据社会组织的现有状态和目标要求,构思和设计实现广告目标的行为和活动方 案的过程。一般来说,战略规划都具有稳定性,不可随意变动或朝令夕改,广告活动策划也不例外。这便 要求我们在进行广告活动策划时,必须进行深入细致的调查研究,把策划建立在对现有信息的收集、分析 的基础上,并客观准确的评估、科学的决策。康师傅集团广州顶益公司企划部的策划队伍对此更是深感认 同。怎样才能找到今夏“康师傅”品牌笑傲市场的绝招,广州顶益决定向市场要答案! 二、了解市场:找出机会,初定目标 2.1 经验与调查相结合,确定推广产品对象 以康师傅各种产品开发的初衷以及翔实的数据资料显示, 很明确的告诉我们, 今年夏季的主推产品是干拌面 这支新生不久的产品。一年前干拌面开发的基点就是针对夏天天气炎热而开发的一种没有热汤、吃起来不 热的快食面。其次,自广州顶益干拌面上市以来的销售走势来看,夏季的销量比冬季销量高得多,销量比约为5:1。整个拌面市场的销量走势也是在5—— 9月处于销售高峰, 占全年拌面销量的85%以上, 11—— 2月份处于销售的低谷。可见干拌面不抓紧夏季推广,更待何时? 2.1.1 容器面市场空间分析 市场调查数据显示,目前拌面市场仅占整个方便面市场的 0.3%,在容器面市场中也仅占2.6%的份额,所占的市场份额很小, 属于小众市场。 可见, 干拌面的推广空间是很大的。且从拌面近2年的发展趋势来看, 2002年1 月干拌面在容器面市场的占有率为1.2%,到2003年

4月,干拌面在整个容器面市场的占有率提升到2.6%, 干拌面在整个容器面市场中呈现出明显的成长趋势。 干拌面产品的发展潜力和能力是非常诱人的,正有待我们加紧步伐! 新产品推广方案 新产品上市前期应采用全方位、立体、硬、软的市场宣传推广,在终端卖场SP 运作如下: 一、活动目的: 1、零距离与目标顾客群接触,快速传播产品概念、产品利益点。(两个月不变 2、让目标消费群认识、了解、试用、体验新产品。 3、让目标消费群认知到他需要什么,引导、教育消费者。 4、制造商场热点、社区热点、城市热点。 5、吸引大量目标消费群。 二、活动主题:关爱家庭你我他———抽奖大奉送 三、活动时间:新产品导入期 四、活动内容 一商场内安排: 1、配备两名优秀的促销人员,向顾客介绍产品、公司、代理商及消费监控概念,强化公司产品给顾客的利益点。 2、播放公司消费监控的专题片,最好用大电视播放。

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优秀地产文案 1、比较,有时候是个糟糕的事。——龙湖·紫都城(沈阳) 2、焕生罗湖新故事。——合正荣悦(深圳) 3、这辈子,总要住一住万科。——万科金色里程(苏州) 4、别让这座城市留住你的青春,却留不住你。——复地上城(杭州) 5、一生中,能遇见几次怦然心动。——龙湖·滟澜海岸(宁波) 6、野心青年,笑点低。——盛世融城(重庆) 7、纵容各种情趣。——子贡(临沂) 8、夜太美,钱没花完不想睡。——世界城(武汉) 9、那些嘲笑跌倒的人,从未成功过。——世茂天城(南昌) 10、别让我们的婚礼,在别人的屋檐下举行。——绿地世纪城(成都) 11、下一个世界,给自己。——中信·山语湖(佛山) 12、心有翅膀,一片叶也可以入云。——方直君御(惠州) 13、为自己,找到自己。——白兰渡(清远) 14、你的美是别人学不来的气质。——万科微博稿 15、邻居的微笑,百度不到。——海派风范(杭州) 16、安静地打动世界。——苏堤7英里(苏州) 17、说一不二。不解释。——定江洋(长沙) 18、不一样的生,同样的活。——香逸澜湾·朴墅(南昌) 19、不是每个人都能成为大人物,但每个人都可以拥有自己的小幸福。——左岸陈桥(重庆) 20、在深圳,有一种瘾叫出人头地!——DADA的草地(深圳)

21、在对的时间,遇见对的房子。——中海元居(桂林) 22、我们只等待不喜欢等待的人。——双溪部落(洛阳) 23、只顾着夸温泉直接入户,山与湖都有点不高兴了。——清华·忆江南(郑州) 24、投资与人生一样,就怕走弯路。——福星惠誉 25、移动的树影,是你回家的时钟。——重庆院子 26、朝生活卖萌,它就朝你笑。——保利海上五月花 27、生命只有一次,多试试。——德嘉与海 28、当繁华与静谧引起分歧时,最华丽的不是无奈转身,而是游刃有余。——富力盛悦居 29、名利这座山,望也望不穿。——静静的墅 30、省钱买房太辛苦,买房省钱才靠谱。——理想城 31、这一处华美读得懂您高贵的内心。——靓都公馆 32、贵人,多旺事。——西南海 33、稀缺稍显宽泛,野生更为生动。——中海维勒 34、人生到了一定高度,感动成了最大的超越。——元利水纪元 35、别让你的品味,配不上你的房子。——世欧王庄 36、图文无法穷尽,亲临始见风华。——龙湖原山 37、在有生的瞬间能遇到你,竟花光了所有的运气。——蜜柚 38、艺术治愈生活。——DADA的草地 39、露台风情万种,退一步海阔天空。——华府官邸 40、摇摆与迟疑,只会让机会更少!——水岸国际

房地产广告文案(精选范文)

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即刻抵达核心目的所在 ? 前言: 春风轻轻吹拂着哪绿油油的小草,轻轻的抚摸着脸蛋,此 时此刻,最想的是躺在草地里让它们尽情地抚摸着、尽情地亲吻着,享受着它 们带来的惬意和快乐;现 在压抑着心中的不快以烟消云散了,浪漫充斥着心灵,“优秀”、“优雅”、“优 越”已成为奕翠园的一种生活境界、一个标志。 山水景致与现代别墅融合的经典画卷—— *** 别墅慢慢地揭开 它哪美丽的面纱,慢慢地展现在世人面前 ,, *** 别墅群,一个用绿色、用闲逸、用阳光编织起来的绝妙佳境,是 成 功人士梦寐以求的地方;“仁者爱山,智者爱水”,可否同时拥有仁者·智者的至高境界。 一、绿化环境 “诗般的湖景,画般的园林”

广告文案格式及范例

范例: ________________________________公司 ________________________________广告策划方案 _____________年_____________月___________日 _________________________广告公司

__________________________________广告策划小组名单 负责人:_________________ 客户代表:__________________ 市场调查:__________________ 广告创意:__________________ 广告设计:__________________ 广告文案:__________________ 广告媒介:__________________ 策划书执笔:__________________

前言 ___________________广告公司受___________________公司委托,进行“___________”广告活动策划。本策划根据双方协议,于__________年_________月结合,历时________个月。现提交广告活动策划方案文本。 本策划文本包括市场调查与分析、广告策略、广告计划、促销活动计划、附录等组成部分,涵盖了本次策划运作的内容,为本次广告活动提供策略和实施方法的全面指导。如果贵方认可本方案,希望本次广告活动能够完全照此执行。 如果贵方不采纳此方案,希望能够尊重我放劳动,不在广告活动忠直接或间接使用本方案全部或部分内容。

目录 前言 (1) 第一部分市场 (2) 一、营销环境分析 (3) 1.企业市场营销环境中的宏观制约因素………………………………………………… (以下略) 第二部分……………………………………………………………………………………………(以下略) 附录…………………………………………………………………………………………………

品牌营销策划方案范文

营销策划方案范文 一、分析营销机会 1、管理营销信息与衡量市场需求 (1)、营销情报与调研 (2)、预测概述和需求衡量 2、评估营销环境 (1)、分析宏观环境的需要和趋势 (2)、对主要宏观环境因素的辨认和反应(包括人文统计环境、经济环境、自然环境、技术环境、政治法律环境、社会文化环境) 3、分析消费者市场和购买行为 (1)、消费者购买行为模式 (2)、影响消费者购买行为的主要因素(包括文化因素、社会因素、个人因素、心理因素等) (3)、购买过程(包括参与购买的角色,购买行为,购买决策中的各阶段) 4、分析团购市场与团购购买行为(包括团购市场与消费市场的对比,团购购买过程的参与者,机构与政府市场) 5、分析行业与竞争者 (1)、识别公司竞争者(行业竞争观念,市场竞争观念) (2)、辨别竞争对手的战略 (3)、判定竞争者的目标 (4)、评估竞争者的优势与劣势 (5)、评估竞争者的反应模式 (6)、选择竞争者以便进攻和回避 (7)、在顾客导向和竞争者导向中进行平衡 6、确定细分市场和选择目标市场 (1)、确定细分市场的层次,模式,程序,细分消费者市场的基础,细分业务市场的基础,有效细分的要求;

(2)、目标市场的选定,评估细分市场,选择细分市场 二、开发营销战略 1、营销差异化与定位 (1)、产品差异化、服务差异化、渠道差异化、形象差异化 (2)、开发定位战略——推出多少差异,推出那种差异 (3)、传播公司的定位 2、开发新产品 (1)、新产品开发的挑战,包括外部环境分析(机会与威胁分析) (2)、有效的组织安排,架构设计 (3)、管理新产品开发过程,包括营销战略发展,商业分析,市场测试,商品化 3、管理生命周期战略 (1)、产品生命周期包括需求、技术生命周期,产品生命周期的各个阶段(2)、产品生命周期中的营销战略,引入阶段、成长阶段、成熟阶段、衰退阶段,产品生命周期概念的归纳和评论 4、自身定位——为市场领先者、挑战者、追随者和补缺者设计营销战略(1)、市场领先者战略,包括扩大总市场,保护市场份额与扩大市场份额(2)、市场挑战者战略,确定战略目标和竞争对手,选择一个进攻战略,选择特定的进攻战略 (3)、市场追随者战略 (4)、市场补缺者战略 5、设计和管理全球营销战略 (1)、关于是否进入国际市场的决策 (2)、关于进入哪些市场的决策 (3)、关于如何进入该市场的决策,包括直接出口,间接出口,许可证贸易,合资企业直接投资,国际化进程 (4)、关于营销方案的决策(4P) 三、营销方案 1、管理产品线、品牌和包装

台湾优秀房地产广告文案欣赏

台湾优秀房地产广告文案欣赏 文案部分摘录 台湾优秀房地产广告文案欣赏 台湾优秀房地产广告文案欣赏 三宝石间 1、 石间不等人…… 东方禅?新石间正临700多公顷开渡平原, 一处回应自然的心灵寓所…… 发现自己事实上为这阳光迤逦、苍翠无边的生活意境给吸引住了。 是的!石间比起国际要闻、社会事件…… 对您和家人的实际生活帮助要来得重要得多。 因为老祖宗得智慧告诉我们:环境,影响居住者的身心灵健康至为深远。 此刻,对坐开渡平原观景第一排 石间谨以声、观、气、温、光……等心灵寓所的要素, 投射出现代菁英家庭企求圆融祥和的质感生活! 独栋双拼精致落成 52坪、95坪楼中楼 角地采光开渡景观第一排 敬邀最后5席菁英家庭入主 2、 “身在台北,找回宁静”我到石间来! 把握石间,好整以暇地对坐静观开渡大平原…… 举凡参观现场的客户,皆为这270度国际级景观所感动! 石间开渡平原景观第一排,优越地理位置加上基地抬高路面, 创造出宁静尊荣单纯不与人扰的名宅气度,北市稀有的独栋双拼纯大户规划,此外,住户们还私有一座静谧的禅境中庭花园。 择居石间您无需讶异,社区住户的素质,早已成石间最珍贵的价值! 3、 石间对坐阡陌福田的传家宝 北市景观名宅“石间”,足堪累世传家的三大理由: ◎开渡平原景观第一排。位50米大业路上,稀有三面临路的角地 石间坐拥这保值抗跌的270度国际景观视野! ◎典藏石间。其整体规划更是出自唯一荣获至高荣耀 意大利卡诺拉国际大奖的台湾设计名师苏喻哲先生之手 ◎结构设计可谓建筑根基。礼聘打造台湾世纪地标“101国际金融中心”的永峻工程顾问公司,让石间确实禁得起时间考验! 独栋双拼精致落成 52坪、95坪楼中楼 角地采光开渡景观第一排 敬邀最后5席菁英家庭入主

房地产经典广告文案(1):

房地产经典广告文案 □房地产广告文案创作五步法 一,收集-----收集多方资料 二,咀嚼-----深入分析,提炼出卖点 三,抛开-----闭上眼睛,用大脑想; 四,窜出-----这才是你该写的时候,因为你已经想好了; 五,检验-----呵呵,把写好的文案再看一遍,建议睡一觉,第二天再看; □另外,在构思和写作过程中务必严守4大要点 1,记忆点-----"海风一路吹回家" 2,利益点-----"运动就在家门口" 3,支持点-----"电梯入户/花园景观/风情露台/270度外飘窗/24小时保安/法国物业" 4,沟通点-----"明日举办盛大红酒晚会,看房者皆可获赠红酒一瓶,以及精美果篮一个" 房地产经典广告语

100句经典广告语100句 碧桂园—————给您一个五星级的家 四季花城—————有一个美丽的地方 世纪村—————倾情演绎国际文明居住标准 南国奥林匹克花园—运动就在家门口 风和日丽—————美丽小城,亲爱一生 建设·新新家园——为我们的橙黄时代 中城康桥花园———阳光灿烂的日子 温馨花园—————一切为了爱 招商·海月花园——拥有海月,拥抱生活 泰华豪园—————放心的家 天然居—————好环境,好心情 活力康城—————天天都是运动天 星河湾—————一个心情盛开的地方 桃源居—————都市人的桃源梦 星河雅居—————星河传奇,因你而起 华侨城·翡翠郡——品质成就生活 彩世界—————五彩家园,精彩人生 百仕达花园————一个最满意的置业选择 彩福大厦—————时尚家居,深港特色 长城·盛世家园——丰盛生活焕发无限姿采 益田花园·画意居—因为大家好,所以我才好 美荔园————钻石地段,美丽恒久 新亚洲花园————让我更爱家 嘉多利花园————延续深圳人的神话 金海湾花园————傲视远海,极目云间 半山海景别墅———悠悠山海间,我心自高远 富怡雅居—————富于动,怡在静,雅在居 黄埔雅苑—————尊贵生活嘉年华 城市绿洲花园———绿就是生活

浅谈房地产项目经典广告文案

一位阔不多年的华侨,千里迢迢地从美国回到家乡福建,并饶有兴致地重游厦门、泉州、福州等故地。深深感受到福建变化真大。他的第一印象是,林立的高楼大厦和高楼大厦的广告交相辉映,福州、泉州、厦门矗立着数以万计的崭新的楼房、机场、车站、码头和公路两旁尽是广告的长廊。他讲,我是搞建筑设计的,这次回乡,既观摩了丰富多彩的建筑艺术,也享受了色彩缤纷的广告艺术。确实,在我们的生活中,房地产广告的确令人应接不暇。当你上街时,那五颜六色、争奇斗艳的房地产广告随处可见,冷不防,还有人塞给你一份房地产宣传单。夜晚,变幻无穷的霓虹灯、电子屏幕墙,推介售楼广告就在你眼前闪耀。有的房地产广告依旧流淌的。在奔驰的汽车车厢两边,在乘风破浪的船舷旁,在飘动的汽球挂幅上,有的依旧静止的。广告路牌、横幅、广告旗、广告衫,还有广告电话、邮寄广告,录像广告等,即使你在家里,听广播、看电视、翻报刊,房地产广告也无处不在。大凡人眼能接触到的,耳朵能听到的,几乎都有房地产广告。如此众多的广告却只有为数不多的几条留下些印象,更多的则成了过眼云烟。大多数房地产广告都在套用一个固定的模式:文字上排列着交通便利,地段优越,社区环境优美,设施齐全,物业治理完善等,广告语自是“黄金地段,钻石地段,尊贵人生的开始”等

华丽而空洞的口号。如何使你的广告不至于淹没在众多的同类竞争对手当中,不仅需要准确的市场定位和科学的媒介策略,更需要能够切实撩动人心的广告文案。 因此,广告文案的写作关于房产销售有着特不重大的意义。如何创作出一个好的房地产广告文案,笔者认为能够从以下几方面着手: 一、明确创意,形成科学的创作策略 房地产广告的最终目的是促进房地产的销售。关于大部分中国人来讲,购买房地产是一件专门重要而且专门慎重的情况,他们在购房过程中会认确实比较不同楼盘在价格、地段、户型、交通的优缺点并作出最佳的选择,是一个高参与度的购买行为过程。因而,房地产广告所面对的需要讲服消费者的困难,比一般容易使消费者产生购买冲动的产品相对来讲要大得多。因此,房地产广告文案的创作更需要有科学有效的创作策略。我们在进行广告创作中要明确房地产的广告定位、市场定位,要在科学的广告策略指导下从消费者和房产两个方面进行分析。笔者认为科学的创作策略是: 首先,要明确广告创作的目的。一位广告大师曾经讲过:“我们的目的是销售,否则便不做广告”。这句名言一针见血的揭示

广告产品文案范文

值得一看的产品广告文案范文 值得一看的产品广告文案范文2011-09-01 20 18零食。 这就是来自阳光下的 贝尔脆--天摆果蔬脆片 25克贝尔脆就有250克新鲜果蔬的营养 对不喜欢吃蔬菜的孩子来说 是最好的补充 从今天起 还有一周的免费品尝活动 在各大食品店举行呢 注意 不要错过噢 凯洛格玉蜀黍片平面广告文案 标题 这是一个一心一意戴着帽子吃凯洛格玉蜀黍片的年轻人 正文 这可以吗?妈妈哪儿去了?她在别的地方 她很放心地不必管他。小 孩子很快活。他舀出了牛奶再把那些金黄的玉蜀黍片用调羹盛进去。 看起来他认为那些东西很好--它们发出沙沙的声音。他吃起来嘴里很舒服- -既脆又薄。它们风味绝佳--一种甜甜蜜蜜的味道 这使他举起羹勺。凯洛格玉 蜀黍片对小孩和大人都有引起食欲的力量 它已经有50年以上的历史。 当洛克威勒替我们画这个小孩的时候 这就是他想努力捕捉的人。也许这 会唤起你去查看你所储藏的凯洛格玉蜀黍片的想法。你知道它是怎样--一旦你 有了一满包 你知道的下一件事 就是你把玉蜀黍片都吃光了。 台湾地区黑松企业黑松天霖水电视广告文案 挑逗的水(画面为香水) 游戏的水(画面为游泳池中的水) 补充的水(画面为输液的药水) 冒险的水(画面为托起小船的海水) 享乐的水(画面为酒) 成长的水(画面为奶瓶中的乳汁) 发现一瓶好水--黑松天霖水。 S&W罐头平面广告文案 第一则 我们添加的唯一的东西就是盐(画面为一条大鲑鱼 身上套着W罐头标签)我们公司的鲑鱼没有必要添加 油料以增其汁味。因为它们都是特别肥大的鲑鱼。这些健康的鲑鱼 每年溯游 到菩提山之北的长长河川。如果我们在蓝碧河选不出理想的鲑鱼怎么办呢?我们 会耐心地等到明年。为什么?因为如果不是完美的 不会被S&W装入罐头。 第二则 从50颗大粒的桃子里 S&W精选出5颗 (画面为一堆平铺开的桃子 中间有5个空白) 光是最好的还不行。贩S&W挑选桃子的条件是 全熟 又圆又肥大。多汁 而甘甜是理所当然的。

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一、合生创展成熟,才是完美生活 (2002’质量服务升级年) 二、碧桂园凤凰城白领也可以住别墅 (给你一个五星级的家,集十年经验建造) 三、城启·蓬莱阁创西关首个新贵公寓 四、天河北侨林苑融入广州做“新广州人” 五、白云高尔夫花园白云居住,首选人家 (“好房子,要住70年”) (双跃式,双书房) 六、凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅!(凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅) 白领也可以住别墅 在森林湖泊中安个家 七、碧海湾国际名流府邸 (新中轴线,数千亿打造成的豪华后花园) 八、南国奥林匹克花园南园奥园,胜在综合性价比(我日复一日的追求,就是为了明天帮你圆梦)九、逸景翠园家园绿色而易居 (在8.6M生态阳台上拥抱万亩生态果林) 十、珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美 (法式庭院,卢浮宫) 欧洲文化之旅(大师达利互动展) 十一、时代花园非凡生活视等闲

成就机场路至尊府邸 十二、翠山美庭 (翠山美庭=住越秀山+中国大酒店) 十三、城启,荔港南港全方位主体化教育文化社区 (西关风情之旅西关风情一日游)) (国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户) 十四、京士顿山尊,贵乎大自然为您预留一片绿色 (生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫)十五、天鹅苑·绿色家园 十六、天府绿园我家住在天河公园对面 两府一园——天河美妙生活圈 ——天河公园 ——天河政府著名学府 十七、美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区 (寻找非常男女) 十八、经典居 (挑战临江豪宅3800元/m2) 十九、金海岸花园五一玩海去 (清河东路,“新都市主义”黄金地段) 二十、嘉富人家水荫路上幽静人家 二十一、保利花园世纪绿洲家景甲天下 让花开在你身边,开在你脸上,开在你心里。二十二、奇逸花园·蓝谷离公司不远,离绿色很近 二十三、天骏花园我创造,我享受

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个优秀地产广告文案 This manuscript was revised by the office on December 10, 2020.

45个——2013优秀地产广告文案 1、投资与人生一样,就怕走弯路。——福星惠誉 2、移动的树影,是你回家的时钟。——重庆院子 3、朝生活卖萌,它就朝你笑。——保利海上五月花 4、生命只有一次,多试试。——德嘉与海 5、当繁华与静谧引起分歧时,最华丽的不是无奈转身,而是游刃有余。——富力盛悦居 6、名利这座山,望也望不穿。——静静的墅 7、省钱买房太辛苦,买房省钱才靠谱。——理想城 8、这一处华美,读得懂您高贵的内心。——靓都公馆 9、贵人,多旺事。——西南海 10、稀缺稍显宽泛,野生更为生动。——中海维勒 11、人生到了一定高度,感动成了最大的超越。——元利水纪元 12、别让你的品味,配不上你的房子。——世欧王庄 13、图文无法穷尽,亲临始见风华。——龙湖原山 14、在有生的瞬间能遇到你,竟花光了所有的运气。——蜜柚 15、艺术治愈生活。——DADA的草地 16、露台风情万种,退一步海阔天空。——华府官邸 17、摇摆与迟疑,只会让机会更少!——水岸国际 18、给爱人的,再深也觉得浅。——民发世界城 19、最远的距离不是山水相隔,而是没有静下来陪你聊聊生活。——静静的墅

20、愈懂得欣赏,愈被人们欣赏。——莱蒙泡海 21、人生,经不起观望。——悦荘院落 22、几多静谧的花草幽巷,能道出岁月的婉转悠长。——加州1885 23、看不见的比看得见的更迷人。——馨湖园 24、赶时间的人,总是没时间。——北郡 25、流派可以争鸣,但阳光不分国界。——光谷创意天地 26、别说这座城市太现实,只问自己有没有去实现。——万科悦峰 27、当孩子懂得爱,整个世界都是他的玩伴。——融侨锦江悦府 28、听惯了交响乐,会怀念院前的山雨声。——龙湖原山 29、欲望从无止境,顶多暂时收敛。——春华秋实 30、通讯录里的人越多,可以说话的人越少。——莱茵知己 31、知水轻重,才懂茶上功夫。——玫瑰园 32、找一个可以投奔的地方演自己。——山领海 33、在声色中,不动声色。——世茂玉锦湾 34、人没有翅膀,一样能够高飞。——云图 35、时光如你,是一场无休止的交集。——英伦 36、对话,世界的当下。——名门世家 37、不介意输的人,赢得了世界。——三千岸 38、把自己的路,走成别人眼中的风景。——越昕晖 39、大人物,往往晚到。——东方首座 40、如果青春不曾放肆,老来何以话说当年。——万科范儿

(完整word版)房地产经典广告文案合集(160个经典楼盘)

房地产文案及广告推荐 文案是属于房地产营销的范畴,包含推广、策划、营销等方面的文案,包括楼书上的文字撰写、户外/媒体/其他途径的广告上的文字撰写,是一项综合性的工作。 一个文案应该是一系列的工作,包含主题,主广告语,次广告语,等等。它是通过最少最好的语言,来涵盖整个楼盘的特征。 文案应该是这样的: 1、对楼盘的认识:要对楼盘进行详细的swot分析,发现它的优点和缺点 2、提炼主题:把楼盘最大的特点提炼出来,例如:配套成熟、地段稀缺等等 3、通过语言把它描述出来:例如“所有超越,都将被超越”,“开盘必特价,特价必升值”等等这样的 4、对整个营销过程有一个连贯的思路:推广期间是什么语言,强销期间是怎样描述,尾盘期间又怎样说,应该是与主题紧紧吻合的 5、其余就是一些细节的问题,主要在于对主题进行展开描述 一、下面由我介绍一部分经典文案 1、山河水”别墅房地产广告文案 是优雅的显 大匠心境,虽不显山,不露水, 而心藏乾坤能藏锋,则精神独立;

能守拙,则思想无疆 以出世态度,做入世的事业 虽不在江湖,江湖亦有你的传说 以老山百里森林为师,以半岛九龙湖为友,以十里温泉为侣以退为进,以藏求显,以舍谋得 运筹千里,可为时代至尊 我看得见世界,世界看不见我 2、万科地产企业形象广告: 房子有了爱与关怀,就成了家 万科,凭借不断进取的优质物业管理服务 让生活处处充满细致的关怀,给居者带来温馨和谐体验 最温馨的灯光,一定在你回家的路上 如果人居的现代化只能换来冷漠和冰冷 那么它将一文不值 我们深信家的本质是内心的归属 而真诚的关怀和亲近则是最好的人际原则

多年来我们努力营造充满人情味的服务气质和社区氛围赢得有口皆碑的赞誉 3、小户型单身公寓房地产广告文案: 恋上单身公寓 一个人怕孤独 两个人怕辜负 与其怕来怕去 不如喝完晚茶 各自回家 城市中,红男绿女生活得越来越没有安全感 与其坚守一段理不清、剪不断的感情纠葛 不如买套单身公寓来作伴 因为不论风雨彩虹,它始终在那里为你守候 4、房地产广告 1. 这一刻,世界已大有不同。——万科金域蓝湾 2. 这一城,已青出于蓝。——万科金域蓝湾

广告文案写作及范文

雀巢咖啡:味道好极了 这是人们最熟悉的一句广告语,也是人们最喜欢的广告语。简单而又意味深远,琅琅上口,因为发自内心的感受可以脱口而出,正是其经典之所在。以至于雀巢以重金在全球征集新广告语时,发现没有一句比这句话更经典,所以就永久地保留了它。 麦氏咖啡:滴滴香浓 作为全球第二大咖啡品牌,麦氏的广告语堪称语言的经典。与雀巢不同,麦氏的感觉体验更胜一筹,虽然不如雀巢那么直白,但却符合品咖啡时的那种意境,同时又把麦氏咖啡的醇香与内心的感受紧紧结合起来,同样经得起考验。 麦氏咖啡:好东西要与好朋友分享 这是麦氏咖啡进入台湾市场推出的广告语,由于雀巢已经牢牢占据台湾市场,那句广告语又已经深入人心,麦氏只好从情感入手,把咖啡与友情结合起来,深得台湾消费者的认同,于是麦氏就顺利进入台湾咖啡市场。当人们一看见麦氏咖啡,就想起与朋友分享的感觉,这种感觉的确很好。 M&M巧克力:只溶在口,不溶在手 这是著名广告大师伯恩巴克的灵感之作,堪称经典,流传至今。它既反映了M&M巧克力糖衣包装的独特USP,又暗示M&M巧克力口味好,以至于我们不愿意使巧克力在手上停留片刻。 德芙巧克力:牛奶香浓,丝般感受 之所以够得上经典,在于那个“丝般感受”的心理体验。用丝绸来形容巧克力细腻滑润的感觉意境够高远,想象够丰富。充分利用联想感受,把语言的力量发挥到极致。 可口可乐:永远的可口可乐,独一无二好味道 在碳酸饮料市场上可口可乐总是一副舍我其谁的姿态,似乎可乐就是可口。虽然可口可乐的广告语每几年就要换一次,而且也流传下来不少可以算得上经典的主题广告语,但还是这句用得时间最长,最能代表可口可乐的精神内涵。 百事可乐:新一代的选择 在与可口可乐的竞争中,百事可乐终于找到突破口,它们从年轻人身上发现市场,把自己定位为新生代的可乐,邀请新生代喜欢的超级歌星作为自己的品牌代言人,终于赢得青年人的青睐。一句广告语明确地传达了品牌的定位,创造了一个市场,这句广告语居功至伟。 大众甲克虫汽车:想想还是小的好 六十年代的美国汽车市场是大型车的天下,大众的甲克虫刚进入美国时根本就没有市场,伯恩巴克再次拯救了大众的甲克虫,提出“think small”的主张,

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