某世界知名大型金融机构-机器设备抵押评估操作规范实施细则-干货11页

某世界知名大型金融机构-机器设备抵押评估操作规范实施细则-干货11页
某世界知名大型金融机构-机器设备抵押评估操作规范实施细则-干货11页

XXX投资信用担保有限公司

机器设备抵押评估操作规范实施细则

版本号:V3.0

生效日期:

受控状态:受控

发放编号:

文件编号:

起草: 日期:_____________

审核: 日期: _____________

批准: 日期: _____________

1. 目的:

为确保公司对机器设备担保品的合法权益,规范机器设备抵押担保品在作价、抵押登记等方面的操作,同时明确资产评价部与机器设备有关的工作职责,制定本实施细则。

2. 范围:本细则适用资产评价部对机器设备抵押评估操作。

3. 术语:X类设备为活跃度高、变现能力较强的设备,为我们办理业务过程中的优选对象;二手市场活跃度较高、变现能力次强的归为Y类;所有不能归属于X类和Y类的,并为完备的资产、硬件设备、技术稳定、价格可确定的设备归为Z类。

4. 职责:本细则主要涉及资产评价部对抵押设备评估范围和价值的确定、对资产评估机构的选择和管理、抵押设备的登记有关规定等。

5.工作程序:

5.1机器设备评价工作流程

5.1.1设备抵押工作流程(抵押机器设备工作流程图详见

6.7)

根据相关部门(销售、授信服务)的通知和收集到的资料,分别下列情况:

a)对由评估公司进行评估的抵押设备(包括X、Y、Z类设备等),在审批部正式受理后,由授信服务按评价部公布的评估公司清单选择评估公司,通知评估公司、提供相关资料,评估公司去客户现场,了解情况及补充收集相关资料,由评估公司一般在4天内,出具由注册资产评估师签字的预评估报告(评估明细表样见6.8),资产评价部在1天内进行审核,并对发现的问题和存在的疑问同评估公司及时沟通,将审核结果反馈给授信服务部,授信服务部连同其他资料交审批部审核,并经合作银行通过后通知评估公司出具正式评估报告,办理抵押登记手续。

b)对六个月以内新购入的全新X类设备可由资产评价部或结合外请专家自评,根据市场法、重置成本法核查其价值,在相关资料库中(二手市场、报价

手册、网上、电话询问等)查询、分析核实,以确定重置成本,根据经济使用年限及现场技术状况判断成新率,确定设备评估价值,一般在1天内出具预评估结果,在银行审批通过后,由授信服务部通知出具正式评估报告,并交授信服务部负责办理抵押登记手续。

c)授信服务部在办理抵押登记手续的同时,负责对工商登记系统的查档,如果发现抵押人有相同或类似型号的设备已办理抵押登记,应取得抵押登记书等有关资料的复印件,公司风险部门可依据相应设备已办理抵押登记的查询复印资料,决定是否取消本次业务。

d)公司以设备类担保品的采购价或公平市价两者较低者为基础,设定其最高抵押率。对六个月以内新购入的设备,设备的采购价必须经过资产评价部负责人的核实,避免高估设备价值。

设备采购价,对于进口设备而言为CIF价格,对于国内设备而言为出厂价。如果设备的CIF价格比其FOB价格高出25%,那么这部分额外的成本需得到公司风险管理总部负责人的批准。公司风险管理总部负责人将评估此类额外成本会在多大程度上影响该类设备在二级市场上的价格。

应采取与上述相同的方针来处理国内税收(如有)比如增值税,该税收应根据其对二级市场的影响程度计入采购价格,同时要符合当地市场惯例。

与设备运行有直接关系的配件(如一种专门的送料装置使得注塑机可以自动连续地送料),可以视为设备的一部分。此时,该配件的价格也应计入设备采购价,并按照贷款/租赁协议条款进行分期偿付。

设备的安装调试费不计入设备采购价,对安装费的融资应视为净风险,且分期偿付期限应低于12个月。

e)所有的商用车辆及设备,不论新旧,必须在额度支用前进行检验和评估,授信额度支用后应由风险部门定期检验。

5.1.2设备抵押评估应收集的资料:(详见

6.9)

公司营业执照、公司税务登记、组织机构代码证等。抵押设备的清单(表样见6.10)。

抵押设备的购置发票、付款凭证、通用运输设备的行驶执照及行驶里程记录、维修保养情况、重要设备运行状况(包括利用率及维护保养状况)和大修理及技术改造情况的历史记录和详细说明、重大工程项目及设备的安装、购置的合同或协议、压力容器等特种设备的有效安全检查证书复印件,抵押资产的工作状态照片及抵押资产铭牌照片,进口设备另需提供报关单、商检报告等资料。

抵押设备的清单经客户填写后,由业务部核对并通过授信服务部提交评估公司。涉及到资产评价部评估的X类设备评估资料的收集,可由业务部收集后直接交给资产评价部。如果评估公司或评价部认为需要,可以由业务部人员陪同去现场取得相关资料。

5.1.3设备的现场查核和权属确认

依据风险控制的要求,在动产抵押进行审批后,由授信服务部通过系统邮件通知保后管理部,委派有关人员在业务人员的陪同下到设备所在现场进行查核,对待抵押设备是否存在债务、出租、在先抵押、查封、扣押、监管等限制作出判定,并对客户提供的设备购置发票、购货合同、付款凭证等权属资料与实物进行核对,以完成现场查核和权属确认工作。

5.2抵押设备评估范围的确定

按照目前工商部门办理机器设备抵押登记的要求,并不强制要求提供资产评估报告书,但建议尽量出具资产评估报告书。为保证工作效率、节约工作成本、适当降低风险,提高公司的信誉度,外请评估公司对设备的价值进行评估是设备评估的主要形式。在抵押设备简单、数量不多和价格易查询的情况下,可以考虑自评、协商的方式,由资产评价部或结合外请专家对设备进行评估(结合外请设备专家工作程序及设备自评标准见6.11、6.12)。

5.2.1对设备抵押品的要求:

a)抵押设备应优先选择公司已选定的行业、新购置的、标准、通用、易变现、在一定时间内不易被淘汰等设备。包括用于工业生产的各种机器、机床等。

XXX担保授信政策根据设备二手市场的活跃度和可变现能力将其分为X 类、Y类、Z类等;具体分类见6.13《设备分类表》。这些分类是根据过去市场调研、各方专家咨询暂定出,随着市场的变化和公司业务的开展,这些分类亦会随之变化。同时,因为各个地区工业发展情况的不同,不同地区的分类亦会随之变化,例如,在江苏地区列为X类和Y类的印刷设备,在河北地区二手市场的活跃度及可变现能力都较低,因此不宜列为X类和Y类。

除上述分类外,根据市场调查和企业实际现状,生产线型的设备和安装费用占设备比重超15%以上(如化工设备)不宜单独作为抵押品。这类设备对地域、场地、场所以及对机器操作人员专业化程度要求较高,搬移、安装成本高,二手设备购买人群单一,从资产处置的角度来看适合依附房地产进行综合抵押。并要求评估公司在报告中单独披露。

b)公司须为第一抵押权人。

c)产权明确,抵押物存在已有出租、在先抵押、查封、扣押、监管等限制下,不得接受。

d)抵押的机器设备必须是客户主要生产经营活动所使用的设备,直接用于生产过程。

e)对于进口设备:

1)进口免税设备:根据相关法规,进口免税设备自进口之日五年内,为海关监管期,监管期内,设备不能进行正常交易所,故公司不接受五年内(含五年)进口免税设备作为反担保措施,只接受进口五年以上进口免税设备。客户以进口五年以上免税设备为反担保措施,需提供的文件(包括但不限于以下文件):

特定减免税设备进口报关单,合同,发票;

●特定减免税设备对外付汇凭证(复印件);

●进口设备商检证明。

2)进口非免税设备:公司接受客户以进口非免税设备为反担保措施;需提供的文件(包括但不限于以下文件):

●设备进口报关单、合同,发票;

●海关完税证明;

●进口设备商检证明。

f)国家法律、法规明确规定不可抵押的设备不接受。

5.2.2确定抵押机器设备评估范围:

a)公司对6个月以内的X类新设备可以凭购置发票、采购合同和付款凭证等,经资产评价部门或结合外请专家对价值核实确认,XXX担保与企业双方认可后办理抵押登记;

b)6个月以上或6个月以内需要出具具有法律效力评估报告书的新购入的X类设备,外请评估公司进行评估;

c)Y类及Z类机器设备,由评估公司进行评估。

5.3资产评价部门职责(设备部分)

5.3.1对客户用于抵押的新购入X类设备(6个月以内)价值的评估认定。

5.3.2督促外部评估公司按时完成预评估报告、正式评估报告、相关抵押登记手续。

5.3.3复核评估公司的评估结果,并出具专业审核意见。在公司开业后的一段时间内,对外部评估公司评估报告逐笔审核,以后经批示后,将对评估报告进行抽查,定期(每年或每半年)对评估公司的考核结果,列出下期评估公司的优选名单提供给授信服务部、业务部、审批部、政策规划部等部门(评估报告的审核见《评估报告的审核办法》)。

5.3.4及时补充完善关于设备及商用车辆抵押的相关规定;根据设备二手市场的活跃度和可变现能力,对设备进行分类,提供给有关部门以作参考;了解设备二手市场动态和市场交易动态,关注宏观政策变化,分析押品市场的可能走势,不断完善设备分类和设备抵押流程。

5.4资产评价部门设备评估操作要求

资产评价部门除遵守公司相关规定外,还应遵守中国资产评估协会制定的《机器设备评估准则》《报告准则》及资产评估有关操作规范等相关要求。

5.5关于评估机构的选择和管理:

XXX担保对评估公司的管理采用动态管理,目前国内评估机构3000家左右(不包括专营房地产估价机构),其中大型评估机构(有证券资格)100余家。资产评价部已制定评估公司的选拔办法,详见《评估公司评选及管理办法》,并根据公司要求定期对评估公司进行重新筛选。日常对评估公司出具的评估报告书进行检查复核,业务开始后的相当长的时间内对每份评估报告都进行审核,必要时随评估公司到客户现场进行现场勘查,综合评估评估机构的工作质量。随着公司业务的发展,经批示后,资产评价部将对评估公司的报告采用抽查的方式进行审核,并定期公布结果,将优选的评估公司名单以邮件形式发布给授信服务部、业务部、审批部等部门。

5.6抵押设备登记的相关规定

5.6.1《中华人民共和国物权法》第一百八十四条和《中华人民共和国担保法》第三十七条规定下列动产不得抵押:

a)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

b)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

c)依法被查封、扣押、监管的财产;

d)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

5.6.2《中华人民共和国担保法》第四十二条办理抵押物登记的部门如下:a)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;

b)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;

c)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;

d)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;

e)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。

5.6.3《中华人民共和国物权法》第一百八十九条规定企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。

5.6.4《中华人民共和国机动车登记办法》第三十三条已注册登记的机动车,抵押人(机动车所有人)将机动车作为抵押物的,抵押人和抵押权人应当填写《机动车登记申请表》,持下列资料,共同向机动车管辖地车辆管理所申请抵押登记,并交验车辆:

a)抵押人和抵押权人的身份证明;

b)《机动车登记证书》;

c)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。

5.6.5国家工商行政管理总局《动产抵押登记办法》第三条规定,当事人申请动产抵押登记,应向工商行政管理局提交下列文件:

a)经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》;

b)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。

委托代理人办理动产抵押登记的,还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。

5.6.6国家工商行政管理总局《动产抵押登记办法》第十一条规定,有关单位和个人可以持合法身份证明文件,向登记机关查阅、抄录或者复印有关动产抵押登记的资料。

5.6.7设备抵押登记机关

a)依据国家工商总局规定,设备的抵押登记机关为各地区、县级工商行政管理局,这里的各级区县级工商局均为公司注册地工商局。

b)在国家、省、市级工商局注册的公司的动产抵押登记工商局是指营业执照中标明的公司住所所在区、县级工商局。

c)各地具体执行有一定区别。如在南京市范围内,除高淳县和溧水县外,设备的抵押登记均在公司注册地区级工商行政管理局办理;高淳县和溧水县的设备抵押登记不在县级工商局办理,均被授权给县属各地工商分局(工商所)办理。在无锡地区的设备抵押登记机关均为各地区、县级工商局办理。

d)按照《担保法》及《物权法》,车辆的抵押登记机关应为车辆的发证部门——车管所,但各个地方车管所对有关法律和办法的执行不统一,有些地区并未出台具体车辆抵押登记操作办法,例如南京市车管所具体执行时只对放款人和抵押权人为同一主体的情形下,办理抵押登记手续,其他暂不受理。无锡车管所可以办理银行及准金融机构(担保公司、拍卖公司、典当行等)的车辆抵押登记手续。(车辆抵押登记需要提供的资料见6.14)。

上述具体情况详见本部门发布、经首席风险官签批的各地区《新城市准入调查报告》。

5.6.8设备抵押登记手续办理

目前工商局办理抵押登记的工作流程如下:

a)双方当事人提交材料(抵押登记需提供材料清单见6.15);

b)审查材料;

c)当场在《动产抵押登记书》(式样见6.16)上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期;

d)留存两份《动产抵押登记书》,一份存档,一份放入《动产抵押登记簿》中供社会查询。

工商局抵押登记仅作备案性登记,即对设备的具体明细不作详细记录(但可自行附明细存登记资料中),只将设备的总量和总值或大类、金额较大的设备名称登记在《动产抵押登记书》上,亦不将设备的明细资料以计算机录入形式收录,但足以让本公司查出该客户对同类设备是否曾经抵押过,且公司在抵押登记时可登记押品的具体明细内容,保障我方抵押的优先权。但由于设备的非唯一性和可移动性,工商局目前也未进行全国联网控制,我们无法完全在事先即查明该设备是否有在异地以其他公司名义办理抵押,也无法控制事后转移抽责的情况,鉴于此属欺诈行为,建议反欺诈部门对此加大工作力度。

5.7抵押设备的保险

设备的保险参见XXX担保其他部门关于押品保险的相关规定。

6. 相关文件:

6.1《中华人民共和国物权法》

6.2《中华人民共和国担保法》

6.3《中华人民共和国机动车登记办法》

6.4《动产抵押登记办法》

6.5《评估报告的审核办法》

6.6《评估公司评选及管理办法》

资产评估经典案例分析

资产评估经典案例分析公司内部档案编码:[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]

案例六:国产机器设备评估案例 B厂因资产重组,拟将锻压车间的一台设备转让,现委托某评估机构对该设备的价值进行评估,评估基准日为2002年8月31日。评估人员根据掌握的资料,经调查分析后,决定采用成本法评估。 设备名称:双盘摩擦压力机 规格型号:J53-300 制造厂家:A机械厂 启用日期:1997年8月 账面原值:180,000元 账面净值:100,000元 案例分析过程: 一、概况 1、用途及特点 该设备是普通多用途锻压设备,用于B厂(被评估设备所属厂家)锻压车间手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业。 该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用液压操纵装置,可进行单次打击和连续自动打击。 2、结构及主要技术参数 (1)结构主要包括:机架、滑块、飞轮与主轴(其上安装两个大摩擦轮)四个部分;液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置;还有电器设备(主机电和油泵电机)。 (2)主要技术参数

公称压力:3,000KN 打击能量:2,000KJ 最大行程:400mm 最小封闭高度:不得小于300mm 液压系统工作油压:2~3Mpa 二、估算重置价值 1、估算购置价格 经向原制造厂家——A机械厂询价得知,相同规格型号的J53—300型双盘摩擦压力机报价(2002年8月31日,即评估基准日)为人民币188,000元。 2、估算重置价值 (1)购置价格=188,000元 (2)运杂费=购置价格×运杂费率=188,000×5%=9,400元 (3)基础费=购置价格×基础费率=188,000×5%=9,400元 (4)安装调试费:根据生产厂家承诺该项费用免收; (5)资金成本:因该机可在不到一个月时间内完成安装调试工作,故资金成本不计; 重置价值=购置价格+运杂费+基础费+安装调试费+资金成本 =188,000+9,400+9,400+0+0 =206,800元 三、确定综合成新率 1、确定经七项调整因素修正使用年限法的成新率 (1)根据《全国资产评估价格信息》1999年第一期刊出的《机器设备参考寿命年限专栏》,取锻压设备规定使用(经济)年限为17年;

机器设备抵押贷款项目资产评估报告书(doc 15页)

机器设备抵押贷款项目资产评估报告书(doc 15页)

xxxxxxxxx有限公司 拟以机器设备抵押贷款项目 资产评估报告书 xx评报字(2011)第004号

南阳市xx资产评估有限责 任公司 二○一一年三月 目录 关于评估报告的声明 (2) 资产评估报告书摘要 (3) 资产评估报告书 (5) 一、委托方、产权持有方及评估报告其他使用方 (5)

二、评估目的 (5) 三、关于评估对象及评估范围的说明 (5) 四、价值类型及其定义 (6) 五、评估基准日 (6) 六、评估依据 (6) 七、评估方法 (7) 八、评估过程 (7) 九、评估假设 (9) 十、评估结论 (9) 十一、特别事项说明 (10) 十二、评估报告使用的限制说明………………………………… 10 十三、评估报告提出日期 (11) 资产清查评估明细表……………………………………………… 12 资产评估报告书附件……………………………………………… 13

关于评估报告的声明 xxxxxxxxx有限公司委托的评估工作于2011年3月21日由南阳市xxx资产评估有限责任公司完成,并出具xxx评报字(2011)第004号《资产评估报告书》,现对其评估报告使用声明如下:1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则,遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定,并承担相应的责任; 2、评估报告使用者应关注评估报告中特别事项说明和使用限制; 3、本评估机构及参加评估工作的全体人员与经济行为各方无任何特殊利害关系,评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范,并进行了充分努力。评估结论是本评估机构出具的,受本机构具体参加本项目评估人员的执业水平和能力的影响,评估机构及评估人员仅对委托评估的机器设备拟抵押贷款事宜提供资产价值参考依据,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证; 4、本评估报告仅供财产评估主管机关审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用,非为法律、行政法规规定,材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人,不得见诸于公开媒体。

资产评估经典案例分析报告

案例六:国产机器设备评估案例 B厂因资产重组,拟将锻压车间的一台设备转让,现委托某评估机构对该设备的价值进行评估,评估基准日为2002年8月31日。评估人员根据掌握的资料, 经调查分析后,决定采用成本法评估。 设备名称:双盘摩擦压力机 规格型号:J53 —300 制造厂家:A机械厂 启用日期:1997年8月 账面原值:180,000元 账面净值:100,000元 案例分析过程: 一、概况 1、用途及特点 该设备是普通多用途锻压设备,用于B厂(被评估设备所属厂家)锻压车间手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业。 该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用液压操纵装置, 可进行单次打击和连续自动打击。 2、结构及主要技术参数 (1)结构主要包括:机架、滑块、飞轮与主轴(其上安装两个大摩擦轮)四个部分;液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置;还有电器设备(主机电和油泵电机)。 (2)主要技术参数 公称压力:3.000KN 打击能量:2.000KJ 最大行程:400mm 最小封闭高度:不得小于300mm 液压系统工作油压:2?3 Mpa 二、估算重置价值

1、估算购置价格 经向原制造厂家一一A机械厂询价得知,相同规格型号的J53-300型双盘摩擦压力机报价(2002年8月31日,即评估基准日)为人民币188,000元。 2、估算重置价值 (1)购置价格=18&000元 (2)运杂费=购置价格X运杂费率= 188,000X5%=9,400元 (3)基础费=购置价格X基础费率=18&000X5%=9,400元 (4)安装调试费:根据生产厂家承诺该项费用免收; (5)资金成本:因该机可在不到一个月时间完成安装调试工作,故资金成本不计; 重置价值=购置价格+运杂费+基础费+安装调试费+资金成本 = 188,000+9,400+9,400+0+0 =206,800 元 三、确定综合成新率 1、确定经七项调整因素修正使用年限法的成新率 (1)根据《全国资产评估价格信息》1999年第一期刊出的《机器设备参考寿命年限专栏》,取锻压设备规定使用(经济)年限为17年; (2)确定已使用(实际)年限为5年(启用日期1997年8月一评估基准日2002 年8 月); (3)确定七项调整因素综合修正系数a=0. 99 ①制造质量al-1.10 (A机械厂制造,质量优良); ②利用程度a2—1.00 (2班/日作业,利用程度正常); ③维护保养a3一1. 00 (正常); ④修理改造a4—1.00 (无修理改造) ⑤故障情况a5—1.00 (无故障); ⑥运行状态a6—1.00 (正常); ⑦工作环境a7—0. 90 (高温、灰尘、振动); (4)确定已使用(经济)年限5.05 (54-0. 99)年;

资产评估第四章 机器设备评估

第四章机器设备评估 一、练习题 1、单项选择题 (1)机器设备按其工程技术特点分类,不包括( ) a.专用设备 b.通用设备 c.生产性设备 d.非标准设备 (2)成本法主要适用于评估( ) a.可连续计量预期收益的设备 b.可正常变现的设备 c.可获得非正常变现价格的设备 d.续用、但无法预测未来收益的设备 (3)机器设备重置成本中的直接费用包括( ) a.各种管理费用 b.安装调试费用 c.人员培训费用 d.总体设计赏用 (4)计算重置成本时,不应计入的费用是( ) a.购建费用 b.维修费用 c.安装费用 d.总调试费用 (5)估测一台在用续用的设备的重置成本,首选方法是( ) a. 利用价格指数法 b.利用询价法询价再考虑其他费用 c.利用重置核算法 d.利用功能价值法 (6)物价指数法只能用于确定设备的( )。 a.复原重量成本 b.更新重置成本 c.实体贬值 d.功能性贬值 (7)采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( ) a.设备进口国零售商品价格指数 b.设备出口国生产资料价格指数 c.设备出口国综合价格指数 d.设备出口国零售商品价格指数 (8)机器设备的经济寿命是指( )。 a.机器设备从使用到报废为止的时间 b.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 c.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间 d.机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间 (9)鉴定机器设备的实际已使用年限,不需考虑的因素是( )。 a.技术进步因素 b.设备使用的日历天数 c.设备使用强度 d.设备的维修保养水平 (10)运用修复费用法估测成新率适用于( )。 a.所有机器设备 b.具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备 c.具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备 d.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备 (11)设备的技术寿命与( )有关。 a. 使用强度 b.使用时间 c.技术更新速度 d.维修保养水平(12)运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。a.技术因素 b.功能因素 c.地域因素 d.时间因素 (13)被评估设备购建于1995年,账面价值为30000元,2000、2003年进行两次技术改造,主要是添置了一些自动控制装置,当年投资分别为3000元和2000

2010资产评估习题第4章

第四章机器设备评估 一、单项选择题 1.机器设备本体的重置成本通常是指设备的( )。 A.购买价+运杂费B.建造价+安装费 C.购买价+运杂费+安装费D.购买价或建造价 2.机器设备评估中的直接法是确定( )重置成本最常使用的方法。 A.非标准设备B.专用设备C.通用设备D.自制设备 3.下列关于运用物价指数法估测设备重置成本的说法中,正确的是( )。 A.一般应采用综合物价指数 B.对进口设备应采用国内物价指数 C.所得到的重置成本一般反映更新重置成本 D.所得到的重置成本一般反映复原重置成本 4.机器设备评估中的综合估价法是利用了设备的( )之间的比例关系设计的。 A.投入与产出 B.费用与收入 C.设备重置成本与主材和主要外购件费用D.价值与功能 5.进口机器设备消费税的计税基数是设备的( )。 A.FOB+关税B.FOB+关税+增值税C.CIF+关税D.CIF+关税+增值税6.设备的( )属于进口设备的从属费用。 A.到岸价B.离岸价C.国内运杂费D.国外运杂费 7.机器设备重置成本中的直接费用包括( )。 A.各种管理费用B.总体设计费用C.人员培训费用D.安装调试费用8.计算机器设备的重置成本时,不应计人的费用是( )。 A.维修费用B.购建费用C.安装费用D.调试费用 9.估测通用设备的重置成本,评估师一般应首先考虑使用( )。 A.价格指数法B.功能价值法 C.重置核算法D.询价法询价再考虑其他费用 10.进口设备的到岸价格是指( )。 A.设备的离岸价+进口关税 B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税 C.设备的离岸价+海外运杂费+境外运输保险费 D.设备的离岸价+境外运输保险费 11.采用物价指数法评估进口设备所适用的价格指数是( )。 A.设备进口国零售商品价格指数B.设备出口国分类物价指数 C.设备出口国综合价格指数D.设备出口国零售商品价格指数 12.设备成新率是指( )。 A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗率的倒数 C.设备有形损耗率与1的差率D.设备现实状态与设备重置成本的比率13.机器设备的经济寿命是指( )。 A.机器设备从使用到报废为止的时间 B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 C.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间 D.机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间

机器设备资产评估报告

机器设备资产评估报告 关于机器设备资产评估报告要怎么写,下面是机器设备资产评估报告 机器设备资产评估报告 甲方:ABC文印店 乙方:XYZ资产评估事务所 评估基准日:20xx年04月27 日 目录 摘要 XYZ资产评估事务所接受ABC文印店的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用了适当的评估方法,按照必要的评估程序,对HL文印店部分机器设备在20xx年04月27日的现行市价进行了评估。 现将该资产评估报告于ABC文印店。 1 评估目的 本次评估为购买设备提供作价依据 2 评估基准日 20xx年04月27日 3 评估范围 HL文印店部分设备资产 4 设备概况

4.1 基本情况 HL文印店位于桂林市 4.2 设备概况 HL文印店的设备:联想计算机、方箱机(二手19xx年出厂)、胶印机各一台。 5 设备的清查核实 5.1 清查核实的内容 该文印店要购买的所有设备。 5.2 机器设备的分布情况 设备均位于文印店内。 5.3 资产清查的过程与方法 本次机器设备清查三个阶段。 第一阶段,对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查;第二阶段,进行现场清查盘点工作;第三阶段,编写机器设备清查核实情况说明。 现场清查盘点工作期间,评估人员对照资产评估申报明细表,在现场对设备进行了实地勘察,对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解;查阅了有关的经济技术档及原始购货凭证并做了记录或复印,为下一步评估工作做准备。 5.4资产清查结论 该文印店的主要设备由于投产使用时间较长,其目前技术状态一般。

有部分设备都已达到使用年限。 6 评估过程 (1)本司评估人员按照评估操作规范的规定,布置公司填写了《固定资产--机器设备清查评估明细表》、《固定资产--电子设备清查评估明细表》、《固定资产--车辆清查评估明细表》,并做到帐、表、物相符,且不重、不漏。 (2)制定评估工作方案和工作计划。 (3)提请公司准备设备评估所需的技术、经济资料。 (4)对机器设备进行现场清查核实:评估人员到现场核实产权依据,对设备基本性能、状况和工作环境进行整体评价,询问有关工程技术人员,并由双方做出现场核查记录,为确定成新率提供直接依据。 (5)分析有关技术、经济数据,结合设备具体情况,进行评估计算。 (6)复核和验证有关评估值。 (7)撰写评估说明。 7 评估依据 7.1 本次评估的主要法规依据 ⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11 ⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7,《资产评估操作规范意见(执行)》1996.5 ⑶财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》

机器设备评估的成本法案例

机器设备评估得成本法案例 一、案例资料 (一)评估范围 1、基本情况 新华印刷厂位于上海市。 2、设备概况 新华印刷厂得设备:联想电脑、方箱机(二手1988年出厂)、烤板机、手动液压装卸叉车各一台,胶印机、柴油发电机组两台,手机一部,汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。 (三)评估目得与评估基准日 本次评估为该企业设备转让提供作价依据。 评估基准日为:2010年5月31日。 (四)设备得清查核实 1、清查核实得内容 该印刷厂要转让得所有设备与车辆。 2、机器设备得分布情况设备均位于厂区内。 3、资产清查得过程与方法 (1)本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段,对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查;第二阶段,进行现场清查盘点工作;第三阶段,编写机器设备清查核实情况说明。 (2)现场清查盘点工作期间,评估人员对照资产评估申报明细表,在现场对设备进行了实地勘察,对主要设备得运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解;查阅了有关得经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印,为下一步评估工作做准备。 4、资产清查结论 该公司得主要设备由于投产使用时间较长,其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 二、评估过程 (一)评估依据 1、本次评估得法规依据主要有: (1)国务院《国有资产评估管理办法》1991、11; (2)原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992、7,《资产评估操作规范意见(执行)》1996、5; (3)财政部《资产评估报告基本内容与格式得暂行规定》1999、3,《资产评估报告基本内容与格式得补充规定》1999、6;(4)国家经贸委等六部委《汽车报

资产评估学第四章

第四章机器设备评估★★★★【学习资料,收藏必备】 一、填空题 1.根据我国的《资产评估准则——机器设备》第二条对机器设备的定义,机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的,(1)特定的主体拥有可控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置,以及附属的特殊建筑物等资产。该准则对机器设备的定义包括(2)自然属性和(3)资产属性两个方面。 2.直接法是根据(4)市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。 3.进口设备运杂费的计算公式为:(5)进口设备国内运杂费=进口设备到岸价*进口设备国内运杂费率。 4.一般较大型的设备安装以专门的安装工程方式进行,若工期较长或设备安装后至投入使用的时间较长,设备安装费还应考虑和计算(6)资金成本。 5.使用年限法是从使用寿命角度来估算贬值,也称为(7)寿命比率法。 6.可修复性损耗和不可修复性损耗之间根本的不同点是可修复的实体性损耗不仅在技术上具有修复的可能性,而且(8)经济上划算,不可修复的实体性损耗则无法以(9经济上划算)的办法修复。 7.直接匹配法的使用前提是评估对象与所选择的参照物(10)基本相同。 二、单项选择题 1.机器设备按其工程技术特点分类,不包括(C ) A.专用设备 B.通用设备 C.生产性设备 D.非标准设备 2.重置成本法主要适用于评估( D )。 A.可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D.续用、但无法预测未来收益的设备 3.机器设备重置成本中的直接费用包括(D )。 A.各种管理费用 B.总体设计费用 C.人员培训费用 D.安装调试费用 4.设备成新率是指(C )。 A.设备综合性陈旧贬值率的倒数 B.设备有形损耗率的倒数 C.设备有形损耗率与1的差率 D.设备现实状态与设备重置成本的比率 5.按成本法评估设备的重置成本,当被估对象已不再生产时,评估应采用( C )。 A.替代型设备的价格 B.按被估设备的账面价值 C.采用现行市价法评估 D.参照替代设备价格采用类比法估测 6运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( D)因素。 A.技术因素

机器设备抵押贷款项目资产评估报告书

xxxxxxxxx有限公司 拟以机器设备抵押贷款项目 资产评估报告书 xx评报字(2011)第004号

南阳市xx资产评估有限责任公司 二○一一年三月 目录 关于评估报告的声明 (2) 资产评估报告书摘要 (3) 资产评估报告书 (5) 一、委托方、产权持有方及评估报告其他使用方 (5) 二、评估目的 (5)

三、关于评估对象及评估范围的说明 (5) 四、价值类型及其定义 (6) 五、评估基准日 (6) 六、评估依据 (6) 七、评估方法 (7) 八、评估过程 (7) 九、评估假设 (9) 十、评估结论 (9) 十一、特别事项说明 (10) 十二、评估报告使用的限制说明………………………………… 10 十三、评估报告提出日期 (11) 资产清查评估明细表……………………………………………… 12 资产评估报告书附件……………………………………………… 13 关于评估报告的声明

xxxxxxxxx有限公司委托的评估工作于2011年3月21日由南阳市xxx资产评估有限责任公司完成,并出具xxx评报字(2011)第004号《资产评估报告书》,现对其评估报告使用声明如下:1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则,遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定,并承担相应的责任; 2、评估报告使用者应关注评估报告中特别事项说明和使用限制; 3、本评估机构及参加评估工作的全体人员与经济行为各方无任何特殊利害关系,评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范,并进行了充分努力。评估结论是本评估机构出具的,受本机构具体参加本项目评估人员的执业水平和能力的影响,评估机构及评估人员仅对委托评估的机器设备拟抵押贷款事宜提供资产价值参考依据,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证; 4、本评估报告仅供财产评估主管机关审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用,非为法律、行政法规规定,材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人,不得见诸于公开媒体。

机器设备资产评估报告

省XXX 拟处置固定资产项目 评估报告XXX资评字【2011】第078号 XXX资产评估事务所有限公司 二O一一年十一月十六日

目录 声明 (1) 评估报告摘要 (3) 评估报告 (4) 一、委托方、产权持有者以及其他评估报告使用者 (5) 二、评估目的 (6) 三、评估价值类型 (6) 四、评估范围和对象 (7) 五、评估基准日: (7) 六、评估依据 (7) 七、评估方法 (10) 八、评估过程 (15) 九、评估假设 (17) 十、评估结论 (19)

十一、评估报告使用限制说明 (19) 十二、评估报告日 (20) 评估报告附件 (20)

声明 1.我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 2.评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 3.我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。 4.资产评估师已根据评估准则的要求进行了现场勘查,对评估对象的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象法律权属资料进行查验,但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证;在此已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求,并关注该事项可能对评估结果产生的影响。 5.我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 6.资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见,是经济行为实现的参考依据。评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的,仅在

机器设备评估工作底稿指引(doc 102页)

机器设备评估工作底稿指引(doc 102页)

机器设备评估工作指引重庆市资产评估协会评估课题小组 二○一三年六月

目录 一、机器设备定义…………………………………………………… 二、机器设备主要分类……………………………………………… 三、机器设备评估对象和范围……………………………………… 四、机器设备评估方法……………………………………………… 五、机器设备评估价值类型………………………………………… 六、机器设备评估假设……………………………………………… 七、机器设备评估程序及相应的评估工作底稿…………………… 八、机器设备评估相关工作用表…………………………………… 九、附录 (一)评估报告参考格式……………………………………………(二)机器设备评估技术说明的参考格式…………………………(三)设备评估案例选编…………………………………………… 1、重置成本法评估船舶的案例…………………………………… 2、重置成本法评估小型轿车的案例……………………………… 3、重置成本法评估气流粉碎机组等常见通用设备的案例……… 4、重置成本法评估进口设备的案例……………………………… 5、重置成本法评估发酵罐的案例………………………………… 6、市场法评估普通车床的案例……………………………………

7、收益法评估设备租赁价格的案例……………………………… 机器设备评估工作指引 一、机器设备定义 本指引所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。 二、机器设备主要分类 1、按固定资产管理分类标准,分为机器设备、电子设备、运输设备。 2、按产权持有者机器设备的重要程度分为ABC三类 A类设备为产权持有者拥有的精密、大型、高价以及重要的进口设备,此类设备除成套性、联动性很强,或有若干同类设备可编组进行评估之外,需逐台进行评估并编制评估工作底稿。 B类设备为产权持有者大量使用,工作原理与结构相同或相近,使用环境与使用频率相近的设备,可以分类进行评估并编制评估工作

第三章机器设备评估习题答案

第四章机器设备评估一、单项选择题 1.成本法主要适用于评估(D)。 A.可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D.续用,但无法预测未来收益的设备 2.计算重置成本时,不应计入的费用是(B )。 A.购建费用 B.维修费用 C.安装费用 D.调试费用 3.用物价指数法估算的重置成本是资产的( B )。A.更新重置成本 B.复原重置成本 C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本 D.既不是更新重置成本。也不是复原重置成本

4.设备的加权投资年限是(C)。 A.设备已使用年限×更新成本 B.设备更新成本合计 C.设备加权更新成本合计÷更新成本合计 D.设备加权更新成本合计 5.当设备出现(A C )时,评估时需要考虑其经济性贬值。 A.利用率下降 B.竞争加剧 C.使用效益下降 D.技术水平相对落后 6.决定设备成新率的关键因素是(C )。 A.设备的技术水平 B.设备的功能 C.设备的使用程度 D.设备购置的时间 7.由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值成为(C ) A.功能性贬值 B.实体性贬值

C.经济性贬值 D.无形损耗贬值 8.某经技术改造设备已使用6年,设计总使用年限为12年,经计算到评估基准日,其加权 投资年限为4年,该设备的成新率最接近于( D )。 A.33% B.40% C.50% D.66% 9.某评估机构于2000年1月对某设备进行评估,该设备为1990年1月购建,帐面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%,1995年定基物价指数为140%,评估基准日定基物价指数为160%,该设备综合成新率为60%,则该设备的评估值最接近于 ( C )。 A.96万元 B.68.57万元 C.80万元 D.161.28万元 二、计算题 1.机器设备1台,3年前购置,据了解,该设备尚无替代产品。该设备的账面原值为10万元,其中买价为8万元,运输费为0.4万元,安装费用(包括材料)为1万元,调试费用为0.6万元。经调查,该设备的现行价格为9.5万元,运输费、安装费、调试费分别比3年前上涨了40%、30%、20%。求该设备的重置成本。(保留两位小数) 解: 重置成本=9.5+0.4×(1+40%)+1×(1+30%)+0.6×(1+20%) =12.08(万元)

机器设备评估工作底稿指引d

机器设备评估工作指引重庆市资产评估协会评估课题小组 二○一三年六月

目录 一、机器设备定义…………………………………………………… 二、机器设备主要分类……………………………………………… 三、机器设备评估对象和范围……………………………………… 四、机器设备评估方法……………………………………………… 五、机器设备评估价值类型………………………………………… 六、机器设备评估假设……………………………………………… 七、机器设备评估程序及相应的评估工作底稿…………………… 八、机器设备评估相关工作用表…………………………………… 九、附录 (一)评估报告参考格式……………………………………………(二)机器设备评估技术说明的参考格式…………………………(三)设备评估案例选编…………………………………………… 1、重置成本法评估船舶的案例…………………………………… 2、重置成本法评估小型轿车的案例……………………………… 3、重置成本法评估气流粉碎机组等常见通用设备的案例……… 4、重置成本法评估进口设备的案例……………………………… 5、重置成本法评估发酵罐的案例………………………………… 6、市场法评估普通车床的案例……………………………………

7、收益法评估设备租赁价格的案例……………………………… 机器设备评估工作指引 一、机器设备定义 本指引所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。 二、机器设备主要分类 1、按固定资产经管分类规范,分为机器设备、电子设备、运输设备。 2、按产权持有者机器设备的重要程度分为ABC三类 A类设备为产权持有者拥有的精密、大型、高价以及重要的进口设备,此类设备除成套性、联动性很强,或有若干同类设备可编组进行评估之外,需逐台进行评估并编制评估工作底稿。 B类设备为产权持有者大量使用,工作原理与结构相同或相近,使用环境与使用频率相近的设备,可以分类进行评估并编制评估工作

机器设备评估的成本法案例

机器设备评估的成本法案例 一、案例资料 (一)评估范围 新华印刷厂部分设备资产 (二)设备概况 1.基本情况 新华印刷厂位于上海市。 2.设备概况 新华印刷厂的设备:联想电脑、方箱机(二手1988年出厂)、烤板机、手动液压装卸叉车各一台,胶印机、柴油发电机组两台,手机一部,汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。 (三)评估目的和评估基准日 本次评估为该企业设备转让提供作价依据。 评估基准日为:2010年5月31日。 (四)设备的清查核实 1.清查核实的内容 该印刷厂要转让的所有设备和车辆。

2.机器设备的分布情况设备均位于厂区内。 3.资产清查的过程与方法 (1)本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段,对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查;第二阶段,进行现场清查盘点工作;第三阶段,编写机器设备清查核实情况说明。 (2)现场清查盘点工作期间,评估人员对照资产评估申报明细表,在现场对设备进行了实地勘察,对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解;查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印,为下一步评估工作做准备。 4.资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长,其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 二、评估过程 (一)评估依据 1.本次评估的法规依据主要有: (1)国务院《国有资产评估管理办法》1991.11; (2)原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7,《资产评估操作规范意见(执行)》1996.5; (3)财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》1999.3,《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6;(4)国家经贸委等六部委《汽车报废标准》1997.7,国家经贸委等四部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》2000.12。

(机器设备)资产评估报告模板

省XXX 拟处置固定资产工程 评估报告XXX资评字【2011】第078号 XXX资产评估事务所有限公司 二O一一年十一月十六日

目录 声明1 评估报告摘要2 评估报告3 一、委托方、产权持有者以及其他评估报告使用者4 二、评估目的4 三、评估价值类型4 四、评估范围和对象5 五、评估基准日:5 六、评估依据5 七、评估方法6 八、评估过程10 九、评估假设11 十、评估结论12 十一、评估报告使用限制说明12 十二、评估报告日13 评估报告附件13

声明 1.我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 2.评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 3.我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。 4.资产评估师已根据评估准则的要求进行了现场勘查,对评估对象的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象法律权属资料进行查验,但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证;在此已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求,并关注该事项可能对评估结果产生的影响。 5.我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 6.资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见,是经济行为实现的参考依据。评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的,仅在评估结论使用有效期限内使用,因使用不当造成的后果与评估机构及签字注册资产评估师无关。

机器设备评估方法及风险浅析(一)

机器设备评估方法及风险浅析(一) 在自然科学中,机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的,评估中所指的机器设备是广义的概念,除了机器设备,还包括人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电器设备、仪器仪表等,包括单台设备及设备的组合。 在当前的资产评估中,机器设备是除房地产外出现频率较高的有形资产,特别在对工业企业的资产评估中,机器设备种类繁多,数以百计,构成各异。评估时通常需要逐台进行核查评定,要收集大量的资料、数据、运用适当的评估方法,依次进行分析判断、得出有效的评估结论。 机器设备在不同的单位,由于其所处的环境不同(继续使用、长期闲置)或不同的评估目的(续用、抵押、转让变卖、清算拍卖),所用的评估方法,选用哪些数据、参数都会有所不同,因而评估结果也会有不小差别。评估时从资产评估的效率和相对合理角度看,按各种评估方法的特点,明确其最适宜发挥作用的范围选用好评估方法,将有利于提高资产评估的质量和效率,免除评估方法选用不当形成的风险。 和其它资产的评估一样,机器设备评估方法主要为市场比较法、收益法、成本法三种。下面我们对其原理、适用范围、可能导致的风险进行简单分析。 一、市场比较法 市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同,则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系,它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说,设备的比较因素可分为四大类,即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。 市场比较法评估机器设备,要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的,评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件,买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的,并且假定这价格不受不适当刺激的影响。 市场比较法适用于市场发育较完善的地区,当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例,是获取资产价值较为简捷的方法。但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中,二手设备市场交易品种单调、频率不高,交易信息不透明,可采用案例贫乏,这限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。 采用市场比较法评估时,应注意评估的是机器设备的成交价,而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本,得出成交价后应加计运输费、安装调试费、设备基础费,安装调试时间较长的还应加计管理费用、资金成本等。一般用现金结算时,成交价会低,设备中哪一方运输也会影响价格。运用市场法评估不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问题。 二、收益法 机器设备的价值评估也可以使用收益法,即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值,作为被评估资产的价值。基本公式如下: P=/ 式中:P——评估值 ——在第i年的净收益 ——第i年的折现率 或: P=/

机器设备评估工作底稿指引

机器设备评估工作指引XX市资产评估协会评估课题小组 二○一三年六月

目录 一、机器设备定义…………………………………………………… 二、机器设备主要分类……………………………………………… 三、机器设备评估对象和X围……………………………………… 四、机器设备评估方法……………………………………………… 五、机器设备评估价值类型………………………………………… 六、机器设备评估假设……………………………………………… 七、机器设备评估程序及相应的评估工作底稿…………………… 八、机器设备评估相关工作用表…………………………………… 九、附录 (一)评估报告参考格式……………………………………………(二)机器设备评估技术说明的参考格式…………………………(三)设备评估案例选编…………………………………………… 1、重置成本法评估船舶的案例…………………………………… 2、重置成本法评估小型轿车的案例……………………………… 3、重置成本法评估气流粉碎机组等常见通用设备的案例……… 4、重置成本法评估进口设备的案例……………………………… 5、重置成本法评估发酵罐的案例………………………………… 6、市场法评估普通车床的案例……………………………………

7、收益法评估设备租赁价格的案例……………………………… 机器设备评估工作指引 一、机器设备定义 本指引所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。 二、机器设备主要分类 1、按固定资产管理分类标准,分为机器设备、电子设备、运输设备。 2、按产权持有者机器设备的重要程度分为ABC三类 A类设备为产权持有者拥有的精密、大型、高价以及重要的进口设备,此类设备除成套性、联动性很强,或有若干同类设备可编组进行评估之外,需逐台进行评估并编制评估工作底稿。 B类设备为产权持有者大量使用,工作原理与结构相同或相近,使用环境与使用频率相近的设备,可以分类进行评估并编制评估工作

机器设备资产评估报告范文

机器设备资产评估 报告

机器设备资产评估 学院:核自 班级:机械一班 教师:孙未 姓名:王绍勇 学号: 06040127

机器设备评估报告 一、评估范围 Xx印刷厂部分设备资产 二. 设备概况 1.基本情况 Xx印刷厂位于Xx省。 . 2.设备概况 Xx印刷厂的设备:联想电脑、方箱机(二手1988年出厂)、烤板机、手动液压装卸叉车各一台,胶印机、柴油发电机组两台,手机一部也盘亏,汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。 三、评估目的和评估基准日: 本次评估为该企业设备转让提供作价依据 评估基准日为: 5月31日 四、设备的清查核实

1.清查核实的内容 该印刷厂要转让的所有设备和车辆。 2.机器设备的分布情况 设备均位于厂区内。 3.资产清查的过程与方法 ⑴本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段,对机器设备评 估明细表进行帐帐相符核查;第二阶段,进行现场清查盘点工作;第三阶段,编写机器设备清查核实情况说明。 ⑵现场清查盘点工作期间,评估人员对照资产评估申报明细 表,在现场对设备进行了实地勘察,对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解;查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印,为下一步评估工作做准备。 4.资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长,其当前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 五. 评估过程 1.本司评估人员按照评估操作规范的规定,布置公司填写了 《固定资产——机器设备清查评估明细表》、《固定资产——电子设备清查评估明细表》、《固定资产——车辆清查评估明

进口机器设备评估案例

机器设备评估案例1.2 进口机器设备评估案例 案例 某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资,故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估,评估基准日为2000年11月30日。评估人员根据掌握的资料,经调查分析后,决定采用成本法评估。 设备名称:图像设计系统 规格型号:STORK 设备产地:A国××厂家 启用日期:1998年7月 账面价值:11,000,000.00元 账面净值:9,000,000.00元 一、计算公式 CIF价=FOB价+国外运输费+国外运输保险费 重置现价=CIF价+银行财务费+外贸手续费+海关监管手续费+商检费+国内运杂费+国内安装调试费 重置全价=重置现价+资金成本 评估价值=重置全价×综合成新率 二、重置全价的估算

(1)FOB价为EUR(欧元)560,000.00元。该价格系向A国××厂家询得,按评估基准日汇率计算,折合USD(美元)571,000.00元,评估基准日美元与人民币汇率中间价为8.2789; (2)国外运输费率取5.5%; (3)国外运输保险费率取0.4%; (4)CIF价=FOB价+国外运输费+国外运输保险费 =571,000.00×(1+5.5%)×(1+0.4%)×8.2789 =604,814.62元 (5)关税及增值税:被评估设备根据《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》及《中华人民共和国上海海关公告——外商投资项目不予免税的进口商品目录》规定,除设备控制系统中的微型计算机不予免关税外,其余机器设备均予免税,由于微型计算机所占金额很少,故计算中未计关税与增值税项目; (6)银行财务费率取0.4%; (7)外贸手续费率取1.5%; (8)海关监管手续费率取0.3%; (9)商检费率取0.3%; (10)国内运杂费率取3%; (11)设备基础费:该设备不需专门建设设备基础,故略计此费用; (12)国内安装调试费率取3%; (13)资金成本:评估基准日一年期贷款利率 5.85%,半年期贷

设备的资产评估报告范文

设备的资产评估报告范文 设备的资产评估报告应该如何书写?书写时要注意什么?欢迎大家阅读以下这篇:设备的资产评估报告范文! 设备的资产评估报告范文【1】 设备评估报告 一、基本概况 某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资,故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估。 设备名称:图像设计系统 规格型号:STORK 设备产地:德国厂家 启用日期:1998年7月 账面价值:11,000,000.00元

账面净值:9,000,000.00元 (1) FOB价为EUR(欧元)560,000.00元。该价格系向德国厂家询得,评估基准日欧元与美元汇率为1.0196,评估基准日美元与人民币汇率中间价为8.2789。 (2) 根据《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》及《中华人民共和国上海海关公告外商投资项目不予免税的进口商品目录》规定,除设备控制系统中的微型计算机不予免关税外,其余机器设备均予免税,该系统微型计算机所占份额很少。 (3) 海关监管手续费率取0.3%,商检费率取0.3%,国内运输方式,不需要专门设备。 (4) 评估基准日一年期贷款利率5.85%,半年期贷款利率5.58%。从合同签订至设备安装调试完毕12个月。付款方式为:首期支付CIF 价的30%(计息期12个月),设备进关开始安装调试支付60%(计息期6个月),安装调试费均匀投入(计息期3个月),余款10%于调试运行后支付(计息期为零)。 (5) 该设备经济使用寿命为16年(属印刷设备类);从1997年11月开

始试车。 (6) 调整系数:原始制造质量 1.10(进口设备),设备时间利用率1.05(1班/日),维护保养 1.0(正常),修理改造 1.0(无),故障情况1.0(无),运行状态1.0(正常),环境状况1.05(良好) (7) 委托方提供的资料 1. 被评估设备生产率(印染速度)为30m/秒,新设备为90m/秒 2. 被评估设备损耗为30%,新设备为10%; 3. 被评估设备使用原材料加工纸的价格为3000USD/T,新设 备为2000USD/T; 4. 月均印染产量(自经销、代加工、卖模纸)共计51600m; 5. 印染模纸1000m/T; 6. 设备剩余年限13.5年; 7. 所得税33%;

相关文档
最新文档