方案设计说明.1.21

滨湖壹号项目建筑方案设计说明

第一章总说明

1.1概述

地块分为A、B两区块，总用地面积为86108.0平方米，其中：A地块为37433.0平方米，B地块为48675.0平方米；地块位于金湖县华海路与北兴路交汇处，用地性质为商住用地，地块北邻红线20.0米宽的北兴路，东临红线宽为24.0米的华海路，西临红线宽为12.0米的金荷路，南侧临景秀湾小区预留东西向宽度为5米的公共通道，依托城市快速发展的契机，结合地块的城市景观资源，本地块所在区域是发展中的重要组成部分之一。控制容积率为2.4。

本项目由8幢7~9层中高层住宅、2幢11层小高层、7幢17`18层高层住宅、6幢23~27层高层住宅，以及沿地块东侧的一层沿街商业网点组成。本项目总建筑面积为255234.54M2，其中地上建筑面积为200841.87M2，地下建筑面积为62083.05M2，住宅总户数为1630户。

1.2设计依据

1.2.1《城市居住区规划设计规范》GB50180-93

1.2.2《民用建筑设计通则》GB50352-2005

1.2.3《住宅设计规范》GB50096-2011

1.2.4《建筑设计防火规范》GB50016-2006

1.2.5《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）

1.2.6《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98

1.2.7《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

1.2.8金湖规划局提供的建设项目规划设计条件（金规地设2013020号）与（金规地设2013021号）、地块现状图的电子文档。

1.2.9《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）

1.2.10《江苏省住宅设计标准》（DGJ32J26-2006）

1.2.11现有有关的国家、省和金湖县其它相关规范、规定。

第二章规划设计理念

2.1设计目标

2.2.1在符合该区域详细规划的前提下，并结合贯彻该区域城市设计总体构思，开发实现创造新颖的城市空间形态。

2.2.2创造居住建筑新的空间模式，体现以人日常活动模式为基本，营造金湖县一流高档住宅小区。

2.2.3打造高品质和具有人文关怀的住宅小区，力争成为金湖住宅小区的设计标杆。

2.2设计构思

新古典建筑是最近几年高端公寓常用的立面造型，随着时代的发展，大众审美情趣的变化，目前全国高端住宅建筑风格有由清秀柔美典雅气质的爱奥尼风格向刚劲雄健的多立克风格转变的趋势，我们紧紧抓住这种风格的转换，试图站在时代的最前沿。

古希腊是欧洲古典建筑文化的发源地，代表古希腊建筑艺术最典型的柱式有爱奥尼柱式及多立克柱子，爱奥尼柱式代表女性美，清秀柔美，多立克柱式代表男性美，刚劲雄健。我们考察了许多新古典建筑住宅小区，普遍有繁琐的细线条，在造型上典雅清秀，但影响建筑功能，如在窗户、阳台中间有柱，严重影响使用功能，随着大众审美情趣的疲劳，人们更喜欢既有古典韵味又有现代简约风格的建筑作品，且建筑风格与住宅使用功能能完美结合的作品更受欢迎，我们在本项目设计中选用了法式建筑风格，强调竖向线条的刚劲雄健，同时加上丰富的具有艺术品味的细部刻画，突出表现了建筑的品质感，恒久的价值感，沿街裙房采用仿石涂料，细部精雕细琢，表达法式风格的尊贵气质。住宅中所有空调位置、落水管等都纳入设计系统，建筑立面处理比例优美、尺度宜人、干净整洁，使整个作品体现高端住宅小区的大家风范。

第三章规划布局

3.1总体布局

本项目由8幢7~9层中高层住宅、2幢11层小高层、7幢17`18层高层住宅、6幢23~27层高层住宅，以及沿地块东侧的一层沿街商业网点组成。本项目总建筑面积为255234.54M2。

地块南侧相对位置能利用的城市景观资源比较少，南侧景秀湾小区已建成等因素，所以在地块南侧布置8~9层中高层住宅。

西侧金荷路有已建金荷小区与顺河农居房，为使本小区日照不影响原有住宅，16#-1楼与20#-1楼设计成7层与13层，25#设计成23层与27层两单元。

中心区域利用自身中心花园的景观资源布置17~18层与27层高层住宅，12#、13#、15#、18#、19#楼底层设架空层，使中心景观区域不受建筑影响连成一体。

北侧一排利用城市景观资源—三河，布置２７层高层住宅，高层部分住户可以俯瞰整个河面。成为区域乃至整个城区标志性住宅建筑标杆。

整个地块内建筑南低北高，采用板式建筑与点式建筑结合布置，使空间布局疏朗开阔，实现了每户景观资源的均好性，小区中心设置了一个浩大的中央法式宫廷园林，与点式高楼结合创造了一个恢弘大气建筑空间。入口景观轴上通过对小区主入口两侧的台阶、绿地、树阵、广场等串联与中心景观区一气呵成，中心花园10000平方米，整体空间布局形成有序列的空间形态，收放有序，通过中心花园与若干块组团院落共同形成一个组织严谨，同时又有丰富变化的建筑空间。

3.2退让红线

红线退让全部符合规划要求：

南侧：地块南侧为景秀湾已建6层建筑，建筑间距满足1:1.43规定，距离最小处为23.72米；北侧：建筑退让用地红线最小处为20米；西侧：建筑退让用地红线为15米；东北及西北

转角处也退让道路红线距离为20米。退让红线标准：裙房按外墙，住宅按阳台外缘投影线为准。

3.3交通组织

3.3.1出入口

本项目共布置两个主要出入口：地块东西侧各设置小区步行出入口，规划规定只允许在东西。共布置三个地下车库出入口：小区内实行人车分流，车行出入口分别布置小区出入口两侧，东侧入口布置一个双车坡道，西侧出入口布置两个双车坡道；本项目布置两个消防临时出入口：因地块东侧沿街建筑总长度超220米），所以东侧出入口处设一个消防通道；以及在地块南侧道路上设置消防出入口，以便满足消防要求。

3.3.2道路交通系统

区块内采用人车分流模式，区内主要道路宽度为4米，路面采用彩色陶土砖材料路面，作为人行、消防车、环卫、救护车，搬家等特殊车辆道路，连接至各单元门前的道路宽度为2.5米，绿地内步行园路宽度为1.8米。

3.3.3停车系统

机动车停车方式分为沿街人行道路面停车及地下停车两种：沿街人行道路面停车共为332个泊位；小区内部实行人车分流，地面不设停车位，地下停车共为1322个泊位。

3.4功能布局

3.4.1配套公建

社区公共设施主要包括物业管理用房、垃圾收集点、商业网点服务设施等，为社区居民提供一系列生活服务的设施和公共交往活动的场所。

(1)商业服务设施

沿地块东侧设置一层商业网点，整个商业网点业态以围绕居民生活内容的小型商业、文化服务等为主，总商业建筑面积为3489.96平方米。

(2)物业管理用房

按总建筑建筑面积的0.4%设置，面积共计1071.06平方米，布置在11#楼的一层，17#楼的一~二层共两处，面积为1071.06平方米。

3.4.2住宅

住宅户型根据市场需求，户型以三室二厅一卫与三室二厅二卫为主，住宅总户数为1630户，其中83M2以下的占8.65%，83~92M2的占10.54%，接近58%为96-130M2的三室户型，130平方米的户型占23.04%。3.5交通设计

3.5.1、设计标准及依据

1．《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）

2.金湖规划局提供的建设项目规划设计条件（金规地设2013020号）与（金规地设2013021号）

3.江苏省及地方相关停车设计规范

3.5.2、工程概况

1．总体布置

该项目沿街商业建筑面积总和为3472.50平方米，住宅户数为1630户，住宅建筑面积为195751.73平方米。

2.机动车及非机动车停放

根据金湖规划局提供的建设项目规划设计条件（金规地设2013020号）与（金规地设2013021号）机动车配置标准:商业用房及住宅均按0.8辆/百平方配置，共需1606辆，本方案中地下车库配置了1310个停车位，地面停车位配置了324个，共设置了1634个停车位，超过规范要求。

非机动车停放:商业部分沿人行道边设置非机动车位，住宅部分：住宅楼底下半地下室内（夹层）设置非机动车停车，半地下夹层公共停车位为2195.11平方米，可停放898个车位，隔间为605间，每间按2个非机动车停车计算，计1210个车位，因此地下夹层共设置了2108个停车位；地下室21#~23#楼设公共停车位为1847.2平方米，共设置了824个停车位，非机动车隔间为182间，每间按2个非机动车停车计算，计364个车位，因此地下共设置了1188个停车位；两者相加共为3296个非机动车停车位，住宅总户数为1630户，按规定要求需设3260个停车位，所以本设计满足规范要求。

3.6竖向设计

场地现状比较平坦，绝大部分场地绝对标高为11.0米~12.0米，城市道路南高北低，标高在13.0米~11.68米之间变化，场地结合城市道路及地下室土方量布置，小区内部道路场地设计标高为14.5~14.8米，中心花园处场地通过堆坡局部抬高至15.10左右，主入口处广场标高为12.5米，通过上台阶通过一个公共的开敞通道进入小区中，地下室顶板覆土厚度为1.2~1.5米，地下一层为地下车库，层高为3.6米。

3.7绿化景观设计

通过对中心“十”字形法式几何状园林与组团绿地自由布局景观相结合的形式，赋予空间的多样性与差异性。中心景观区通过布置多层次植物造景与雕塑、旱喷、树阵等呈现出高端小区的礼仪感和典雅美；自由式布局的组团绿地通过设置多种硬质活动广场与林荫步道，呈现出对邻里院落空间的关怀及充分考虑到老人、儿童的室外活动空间，体现以人为本的设计思想。

3.8日照分析及建筑间距控制

※周边地块已建建筑相关资料由相关部门提供：

1．南侧景秀湾地块场地标高数据为实测，北侧临本小区最后一排建筑均为6层住宅，住宅层高为2.8米，底下设一层车库层，离地面高度为1.98米，女儿墙高度为600mm，每幢楼北侧檐口标高详见实测数据。

2．西侧金荷花园地块场地黄海高程为13.2~12.8米，住宅层高为2.8米，底下设一层车库层，离地面高度为1.93米，女儿墙高度为500mm。

※根据江苏城市规划管理技术规定：对项目高层住宅实行日照分析、经过众智9.0版日照软件

分析得知:

1.本小区内除36户住宅未满足大寒日日照3小时标准，其它所有住宅均满足大寒日日照3小

时标准。

2.本小区对西侧金荷花园无遮挡影响，对顺河农民公寓住宅只影响到一幢楼，经本项目叠加影响后，对原日照超过3小时的区域仍满足大寒日日照3小时标准。

第四章建筑设计

4.1建筑平面设计

沿街住宅底下一层为商业网点，商业网点一层层高为4.5米，住宅层高均为2.9米，除11#楼与17#楼外其它楼幢底层住宅设下沉庭院，在地下夹层设储藏室，底层住户可以通过室内楼梯进入，满足高品位的生活要求。夹层局部设可供非机动车停放的储藏间及公共非机动停车位，通过坡道进入，半地下室夹层层高为2.7米。

因项目对于商业面积有限制，所以为了提高商业的利用率尽量采用小进深，商业网点进深普遍在10.0至11.0米之间，商业网点层高为4.5米，地块东北角设置局部二层商业，一层商业层高为4.5米，局部二层处一层层高为4.0米，二层层高为3.5米。

11#、17#楼一层局部靠小区入口门头位置较差，做商业网点会感觉不实用，因此考虑了物业管理用房的设置，合理的使用了空间，做到造价经济不浪费。17#楼的一、二层考虑管理方便原因设置了物管用房，物管用房层高为4.5米。

4.2户型设计

户型设计按照市场要求，户型面积82平方米~160平方米之间，户型采用较为经典的户型设计，方正大气，注重每个房间的舒适尺度，户型突出特点为高得房率，并且面积分配合理、经济实用、南北通透，全部为明卫明厨，户型设计多样化，对户型入口衣帽柜，入口对景，主卧室进入式衣柜，阳台设置等方面作了细致的研究，对卫生间设备布置力求一步到位合理设计。户型设计力求做到：面积经济且功能布局合理，在相同面积情况下比普通的住宅更舒适。

4.3地下室

根据金湖规划局提供的建设项目规划设计条件（金规地设2013020号）与（金规地设2013021号）文件要求，住宅停车按0.8车位/100平方米配置，地下车位数量比较多，地块南侧中高层区域设独立的地下车位，通过接口与住宅楼相连，方便实际使用，高层部分设大底盘地下车位，地下车库面积为48840.00平方米，层高为3.6米。地下室汽车库出入口共设置三个双车坡道，11#、17#、21#、22#、23#楼底下设非机动车坡道，方便人们使用。

4.4立面设计

根据业主方设想：本楼盘在户型设计上以满足刚需为主，但在建筑立面，绿化景观园林方面都要向高端楼盘看齐，因此本方案建筑立面采用法式风格，创造出一个既有现代感，又有刚劲雄健古典韵味的作品，在立面处理上比例优美，尺度宜人，干净整洁，富有城市新贵的内敛气质，使建筑的形体显得更加艺术化，赋予住宅更为尊贵典雅的调性与恒久的价值感。全面考虑空调，落水管等设备位置，方便使用，同时使建筑外立面干净整洁。

尤其是我们在主出入口方面作了重点处理，东主入口通过一个公共的开敞通道进入，显示出本楼盘的高贵性，进入小区后，通过对地形高差相连接的大台阶两侧的景观造型处理，与入口法式园林的水景雕塑及大草坪相结合，形成入口对景，形成了恢弘气势的高档楼盘。

商业网点沿街及住宅基座采用深驼色仿石材料，住宅上部采用浅驼色高弹涂料及深咖啡色高弹涂料结合，通过材料不同的质感表现，体现对细部精雕细琢，表达法式风格的尊贵气质。栏杆均为金属栏杆，仿石涂料采用做工考究，与花岗岩真假难辩的材质，使整体建筑体现高端公寓的基调，同时通过阳台柱子的细部刻画、窗套窗槛墙的细部凹凸，阳台线脚的凹凸，形成在整体中有丰富细部的建筑作品，体现建筑的理性与丰富肌理，使作品价值恒久。

4.5建筑构造与建筑材料

4.5.1墙体材料：建筑外墙墙体采用200mm加气混凝土砌块，内分隔墙采用100mm或200mmMU5.0煤矸石多孔砖砌体，地下室采用100或200mm多孔水泥砖。

第五章主要经济技术指标

建设用地面积：86108.0平方米

总建筑面积：255234.54平方米二期部分：总建筑面积：1447609.75平方米

地上总建筑面积：200841.87平方米地上总建筑面积：114851.18平方米

其中：其中：

·住宅建筑面积：195751.73平方米·住宅建筑面积：112994.97平方米

·商业建筑面积：3472.50平方米·商业建筑面积：1545.67平方米

·物业管理用房建筑面积：1071.06平方米·物业管理用房建筑面积：0.00平方米·开闭所、配电房建筑面积：491.7平方米·开闭所、配电房建筑面积：295.00平方米·消控室建筑面积：39.34平方米·消控室建筑面积：0.00平方米

·门卫建筑面积：15.54平方米·门卫建筑面积：15.54平方米

地下建筑面积：62083.05平方米地下建筑面积：32758.57平方米

其中：其中：

·地下夹层建筑面积：13243.05平方米·地下夹层建筑面积：5552.67平方米

·地下室建筑面积：48840.00平方米·地下室建筑面积：27205.90平方米

建筑占地面积：21527平方米

容积率： 2.330

建筑密度：25.0%

绿地率：35.0%

住宅总户数：1630户

机动车总停车位：1634个

其中：

·地面停车位：324个

·地下室停车位：1310个

第六章结构设计

一、工程概况

本项目位于淮安市金湖县，地块北邻红线20.0米宽的北兴路，东临红线宽为24.0米的华海路，西临红线宽为12.0米的金荷路，南侧临景秀湾小区。由8幢7~9层中高层住宅、2幢11层小高层、9幢17`18层高层住宅、4幢23~33层高层住宅，以及沿地块东侧的一层沿街商业网点组成。

二、工程结构概况及设计依据

(-)结构体系及抗震设计

1.本工程结构均采用框剪和剪力墙结构体系。

2.结构设计基准期:50

3.结构安全等级：二级

4..地面粗糙度为：B类

5.基本风压：0.45kN／m2(n=50年)，；

基本雪压为：0.3KN／m2；

6.基础形式：根据初勘地质资料，经过慎重的技术分析，初步确定本项目采用桩基础（18层以下选用厚壁预应力管桩，33层的用预制实心方桩）。

7.地基基础等级：为甲级。

10.防水混凝土设计抗渗等级：P6

11.设计荷载取值：按照现行《建筑结构荷载规范》(GB5009—2012)取值

8.抗震设防：6°，根据《中国地震动参数区划图》GB18306-2001，淮安金湖地区设计基本地震加速度值=0.05g。

9.地下室防水等级：二级

（二）建筑用材

1.混凝土：C20-C35

2.钢材：箍筋采用HPB300钢;受力筋采用HRB400钢

型钢、钢板等：Q235B钢。

3.焊条：HPB300钢筋，Q235B钢焊接：E43系列；

HRB400钢筋焊接E55系列

4.砌块：墙体外墙采用200mm宽自保温砌体材料，内墙采用100和200mm宽加气混凝土砌块

(三)设计依据

《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）

《多空砖砌体结构技术规范》(JGJ137-2001)

《工程结构可靠度设计统一标准》(GB50153—2008)

《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223—2008)

《建筑结构荷载规范》(GB5009—2012)

《建筑抗震设计规范》(GB50011—2010)

《混凝土结构设计规范》(GB50010—2010)

《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2010)

《建筑地基基础设计规范》(GB50007—2011)

《建筑桩基技术规范》(JGJ94—2008)

《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)

三、建筑分类等级

1、建筑结构安全等级：二级，依据《工程结构可靠度设计统一标准》：

2、地基基础设计等级：11~18层高层为甲级;依据《建筑地基基础设计规范》

3、建筑抗震设防类别：“标准设防类”简称“丙类”，依据《建筑工程抗震设防分类标准》

4、钢筋混凝土结构抗震等级：抗震设防6°

5、建筑防火分类和耐火等级：

建筑防火分类:高层为二类高层,耐火等级为二级（地下室为一级）；多层商业耐火等级为二级。建筑防火分类和耐火等级的确定均依据《建筑设计防火规范》。

四、主要荷载(作用)取值

1、楼(屋)面活荷载、特殊设备荷载：

住宅 2.0kN／m2

阳台 2.5kN／m2

卫生间 4.0kN／m2

消防车道25kN／m2

消防楼梯 3.5kN／m2

普通楼梯、走廊、门厅 2.5kN／m2

汽车通道及停车库 4.0kN／m2

屋顶花园(不包括覆土) 3.0kN／m2

设备机房按实际取值

上人屋面 2.0kN／m2

不上人屋面 1.0kN／m2

2、风荷载：基本风压为0.45kN／m2(n=100年)，地面粗糙度为B类。

3、雪荷载：基本雪压为0.3kN／m2。

4、地震作用：抗震设防6°.

五、基础结构

根据初勘地质资料，经过慎重的技术分析，初步确定本项目采用桩基础（18层以下选用厚壁

预应力管桩，33层的用预制实心方桩）。

六、材料

1、钢筋：

采用HPB300(设计强度270K/m2)、HRB400(设计强度360K/m2)：

2、钢材：箍筋采用HPB300钢;受力筋采用HRB400钢

型钢、钢板等：Q235B钢。

3、混凝土：

本工程混凝土强度拟采用C20、C25、C30.C35四个级别。沿街主体和裙房相连处，用抗

震缝脱开使其成为独立的抗震单元.

4.砌体:

建筑外墙墙体采用200mm加气混凝土砌块，内分隔墙采用100mm或200mmMU5.0煤矸石多孔砖砌，;地下室采用100或200mm多孔水泥砖。

第七章公用设计说明（给排水、电气、

暖通）

一、给排水部分

1设计依据

1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）

2、《建筑设计防火规范》GB50016-2006

3、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

4、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）

5、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

6、建设单位及建筑等相关专业提供的设计资料以及其他规范

2设计范围

1、生活给水系统

2、生活排水系统

3、雨水系统

4、消防系统

3水源

区块内所有的生活、消防用水均以城市自来水管作为水源，各地块分别由市政给水管网引入给水总管，并于区块内形成供水环管。市政水压按0.20MPa考虑。本地块进水为DN200,并在区块内形成环状。

4生活用水量：

（户数为1630户，每户按3.5人计）

名称数量用水标准

最高日用水量（m3/

日）

时变化系数

用水时

间（h）

最大时用水量

（m3/H）住宅5705人200l/人?日1141 2.524118.85绿化

30137.8

㎡

2l/d?㎡60.276 1.0320.09

道路浇洒31312㎡ 2.0l/d?㎡62.62 1.0415.66公建

4543.56

㎡

5L/㎡?d22.72 1.512 2.84

未预见水量按

10％计

128.6615.74合计1415.28173.18取最高日用水量：1415.28m3/d

5生活给水系统

小区各个建筑内的给水系统分4部分供水：一至五层为一区，用水均利用市政给水管网压

力直供；六至十一层为低区，十二至二十层为中区，二十一层至二十七层为高区。低中高区用水均为管网叠压供水。整个小区集中设置生活加压泵站对各建筑进行加压供水。

具体如下：

1、18#、19#、21#~25#楼为27层高层建筑，给水系统分四部分供给。一至五层用水为直

供，六至十一为低区加压供水，十二至二十层为中区加压供水，二十一至二十七层为高区加压供水。

2、11#~20#楼为17、18层，给水系统分三部分供给。一至五层用水为直供，六至十一为

低区加压供水，十二至十八层为中区区加压供水。

3、1#~10#楼为8、9层，给水系统分两部分供给。一至五层用水为直供，六至十一为低

区加压供水。

3、地下室设置管网叠压供水设备2套，分别供低中高区生活用水，一用一备。一区给水由市政直接供水。

4、各层用水点水压超过0.20Mpa的设置支管减压阀减压后供水，阀后压力0.20MPa。区块内户外供水和住宅每户均设置水表，商业以及其它公建按不同使用功能分别设置水表，每户只预留给水点，阀后给水由用户自理。

6排水系统

1、排水量：按照生活给水量的85%计算，最高日排水量为1202.99m3/d。

2、各建筑内排水系统均设计为雨水、污水分流。小区室外排水系统为雨水、污水分流

3、高层建筑卫生间的污水管设专用透气立管。

4、建筑内的粪便污水经室外厌氧生化池处理后排入市政污水管网。

5、地下室排水经提升后排入室外废水管网。

6、空调冷凝水采用有组织排水，经收集后排入雨水系统。

7、各建筑的屋面、地面雨水均为有组织排放。雨量计算采用诸暨地区暴雨强度公式，设计重现期为3年，地面径流系数按室外排水规范采用。

雨水经小区室外雨水干管分区块汇总后，最终排放入市政雨水管道。

7管材与阀门：

1、生活给水管：

室外采用PE管；室内多层及高层支管采用PPR管，高层总立管采用钢塑复合管。

2、排水、雨水管：

室外采用UPVC排水加筋管，承插接口橡胶圈密封。

室内生活排水管及空调冷凝水管采用UPVC管，粘接。

室内有压排水管采用镀锌钢管，丝扣连接。

3、阀门：

给水管DN<50mm的采用铜制截止阀，DN>50的采用铜制闸阀。

有压排水管：铁壳铜芯闸阀。

8节能环保设计见节能专篇

9给排水消防设计见消防专篇

二、电气部分

2.1、设计依据及遵循的规范

2.1.1.工程概况本设计包括工程：

本工程为滨湖壹号1~25#楼,及地下车库。

2.1.2.设计依据

(1)建设单位提供要求和设计条件。

(2)各相关专业提供的设计条件和要求.

2.1.

3.依据的规范

(1)供配电系统设计规范GB50052-2009

(2)10kV及以下变电所设计规范GB50053-94;

(3)低压配电设计规范GB50054-2011;

(4)通用用电设备配电设计规范GB50055-93;

(5)建筑物防雷设计规范GB50057-2010;

(6)建筑设计防火规范GB50045-2014；

(7)民用建筑电气设计规范JGJ16-2008.

(8)住宅设计规范GB50096-1999；(2003年版)；

(9)住宅设计标准GB62/25-3011-2002.

(10)建筑照明设计标准GB50034—2004

(11)有线电视系统工程技术规范GB50200-94.

(12)综合布线系统工程设计规范GB50311-2007

(13)火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013

（14）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014

2.2设计范围

上述工程的：低压配电系统、照明系统、动力系统、防雷及接地系统。

变电所由供电部门设计。本设计提供低压出线回路及其负荷、导线型号、规格及该出线回路总开关的电流整定值。

2.3供配电系统

2.3.1供电电源：本工程电源由小区变电所引来，变电所由供电部门设计。

火灾自动报警系统设备、综合布线系统前端设备加UPS电源。

2.3.2负荷分级

一级消防负荷为：消火栓泵、喷淋泵、消防排污泵、消防增压泵、火灾自动报警、消防电梯、防排（烟）风机，疏散、应急照明等用电电源。

二级负荷为：生活供水设备，排水设备等.

其余为三级负荷。

2.3.3.负荷计算.

住宅部分：

住宅共计1630户。住宅面积在120㎡及以下，配8kW/户，共计949户，住宅面积在120~150

㎡，配12kW/户，共计601户，住宅面积在150㎡以上，配18kW/户，共计54户，复式配21kW/户，共计26户。住宅负荷为949户×8kW/户+601户×12kW/户+54户×18kW/户+26户×21kW/户＝16322kW。配置系数取0.5，变压器配置容量为16322kW×0.5=8161kVA。

商业部分：

商业建筑面积3472.5㎡。按0.15kW/㎡计算，负荷为3472.5㎡×0.15kW/㎡＝520.9kW，配置系数取0.8，变压器配置容量为520.9kW×0.8=416.7kVA。

高层住宅公共负荷：

电梯共计65台，负荷共计975kW，配置系数取0.8，变压器配置容量为975kW×0.8＝780VA，楼梯等公共用电共计375kW，配置系数取0.8，变压器配置容量为375kW×0.8＝300kVA。

物管等配套用房：

物管等配套用房建筑面积1617.64㎡。按0.06kW/㎡计算，负荷为1617.64㎡×0.06kW/㎡＝97.1kW，配置系数取0.8，变压器配置容量为97.1kW×0.8=77.6kVA。

地下室车库建筑面积62083.05㎡。按0.03kW/㎡计算，负荷为62083.05㎡×0.03kW/㎡＝1862.5kW，配置系数取0.6，变压器配置容量为1862.5kW×0.6＝1117.5kVA。

负荷计算汇总：

变压器配置总容量为：

8161kVA+416.7kVA+780kVA+300kVA+77.6kVA+1117.5kVA=10852.8kVA。

2.3.4.变配电所设置

本工程在地上设一处开闭所，四处1#~4#配电所。

建议每处配电所和箱式变电站各设800KVA SCB9干式变压器4台（总计16台）。变配电所由专业公司进行专项设计。

2.3.5.电费计量

本工程采用"高供高计"的计量方式。另在低压侧设计量装置，以区分住宅、商业与动力用电。

2.3.6.功率因数补偿

在变电所低压侧采用集中自动补偿的电容器柜进行无功补偿。补偿后的功率因数在高压侧不低于0.91。

2.3.7.继电保护：由供电部门设计。

2.3.8低压配电系统

低压配电系统采用树干式与放射式相结合的供电方式。住宅地下室强电间设电表箱。

2.3.9.消防配电系统

本工程消防用电设备均采用专用回路供电，发生火灾时，确保向消防设备供电，同时通过火灾自动报警系统切断起火部位的非消防电源。消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机、疏散及应急照明等重要消防负荷采用双电源供电，并在末端自动切换。

2.3.10.设备选择及安装方式

(1).变压器选用树脂浇注节能干式变压器SCB9；高压开关柜选用铠装移开式金属封闭式开关柜，内装真空断路器；低压开关柜选用GCS式开关柜；补偿电容器柜内装金属化电容器。以上设备均为落地安装。

(2).落地式配电箱、控制箱均安装在200mm高混凝土台上,住户配电箱底边距地1.8米。地下室、各设备用房、电气竖井等处配电箱控制箱均挂墙明装，底边距地1.4米.其余处未注明的配电箱、控制箱墙内暗装，底边距地1.4米。

(3).电缆桥架以角钢支架沿墙及在楼板下吊装敷设。由电缆桥架引至用电设备一段采用电缆穿镀锌钢管沿棚或沿墙明敷方式引至用电设备.电缆桥架的安装高度及走向可根据现场情况适当调整，但安装高度不得低于2.5米，并注意与暖通及水道专业密切配合.电缆桥架长度每30米左右或通过伸缩缝及沉降缝时设伸缩节。

2.3.11.导线选择及敷设方式

(1).供电干线用电缆穿钢管或电缆桥架敷设。住宅干线电缆电井内明敷，分支方式采用穿刺线夹分支。

(2).本工程所有电缆均采用交联聚乙烯铜芯电力电缆。消防设备供电线路二级负荷采用阻燃型铜芯电缆，其余线路采用阻燃型铜芯电缆或导线。线路敷设方式根据不同场所，采用桥架布线或穿镀锌钢管在楼板、吊顶及墙内敷设等方式；消防线路在吊顶内敷设时，应采取防火措施。

(3).桥架至设备一段穿管管径除图中标注者外,普通（阻燃）电缆截面（mm2）4以下穿SC25；6~10穿SC32；16穿SC40；25～35穿SC50；50～90穿SC70；120～150穿SC80；185穿SC100。

(4).耐火电缆穿管管径放大一级。

水泵及落地安装风机，当供电线路采用埋地敷设方式时，为导线穿镀锌钢管埋地至设备底

座旁，钢管出口高度为300mm.由钢管出口处至电机接线盒段线路采用导线穿金属软管敷设方式。

(5).管路较长和弯曲较多的线路,应在中间适当位置加装接线盒.

(6).除特别标注外，同一配出回路导线，沿途不作变截面处理。

四.电力系统

一般设备由就地控制箱自动或手动控制；消防设备由消防控制室控制，但就地均可进行手动控制。

电梯机房本设计仅提供配电电源，其机房内部设计由供货商提供。

设备的启动:等于或小于30kw的电机采用直接启动，大于30kw的电机采用降压启动。

2.4.照明系统

2.4.1．本工程照明包括一般照明和应急照明。预留景观照明箱（施工图时确定位置）。

2.4.2．照度标准：

照度执行现行国家标准。

卧室75LX；餐厅150LX；卫生间100LX；厨房100LX；变电所200LX；

水泵房、风机房100LX；车库75LX。商业300LX；电梯间、楼梯间75LX

照明功率密度值：7W/㎡

2.4.

3.灯具选择及安装：

汽车库、变电所、设备用房等场所采用节能荧光灯；水泵房采用防水防尘灯。

住宅部分住户内照明仅考虑灯位,灯具由业主自理。施工验收可考虑加装普通灯座及18W 节能灯。

所有荧光灯均按采用高性能电子镇流器（或采用节能电感镇流器加补偿电容考虑）。

照明开关暗装，距地面1.3m；厨房、卫生间插座暗装，距地1.5m墙上(含洗衣机及冰箱用插座)；排烟机、热水器插座暗装，距地2.0m；空调机、卫生间排气扇插座暗装，距地2.2m。除上述功能插座外,一般插座暗装，距地面0.3m。所有插座均采用安全型插座（卫生间、洗衣机插座采用防溅型）,除图中注明外,其容量均为10A。

2.4.4.照明控制方式：

门厅、地下停车场等公共场所灯具采用值班室或集中地点控制方式，其它场所灯具采用分散控制方式。

2.4.5.本工程应急照明设计包括备用照明及疏散照明。

在下列部位设置备用照明：

、自行车库、变电所、消防控制中心、消防泵房、走道、疏散楼梯间、电梯机房及电梯前室等。以上灯具均为自带蓄电池灯具，其中变电所、消防控制中心、消防泵房等处连续供电时间不少于180min，其余处连续供电时间不少于60min。另外供电电源尽可能接于双路电源箱。

在下列部位设置疏散照明：

停车库通道及出口处；疏散走道、疏散楼梯口及公共出口处等。

灯具选用自带蓄电池灯具，连续供电时间不少于60min。供电电源为应急电源。

2.4.6.导线选择及线路敷设

(1).照明线路敷设方式除图中特殊标注及说明者外,地下室为导线穿镀锌钢管在楼板及墙内暗敷设、地上部分为导线穿阻燃型管(PVC)在楼板及墙内暗敷设(吊顶内敷设穿SC管）。

(2).照明线路导线除图中特殊注明者外均为BV-500型铜芯塑料绝缘导线，图中未注明导线根数及截面者均为2X2.5mm2;地下室部分导线(2~3)X2.5mm2根穿SC15,(4~6)X2.5mm2根穿SC20,7根以上穿SC25.地上部分导线(2~3)X2.5mm2根穿PVC20,(4~6)X2.5mm2根穿PVC25,7根以上穿PVC32。

(3).由配电箱引至三孔插座回路均设专用接地PE线。

2.5.低压配电系统的防电击措施

2.5.1.选用具有高分断能力，国家认证的优质开关设备，以保证用电安全。

2.5.2.采用总等电位联结和局部等电位联结措施。变配电所配电柜PE母排、进出建筑物各类金属管路及建筑物的金属构件等均应与总等电位联结端子板连通。卫生间作局部等电位联结。

2.5.

3.由插座供电的移动设备用电回路设置了漏电保护开关。

2.6.防雷与接地

本工程建筑物为二类建筑和三类建筑，按二类和三类防雷建筑物设防。

接闪器：在屋面女儿墙上装设Φ12镀锌圆钢作为避雷带，避雷网格不大于10*10米、12*8米（20*20米、24*16米）。

引下线：利用柱内或墙内两根不小于Φ12主筋上下焊通作为防雷引下线，引下线间距不

大于18m（25m），并与接地极连接。

接地极：利用基础内、底板内、地梁内钢筋做接地极。

凡凸出屋面的金属构件都应与防雷装置系统做等电位联接。

平行敷设的金属电缆、管道、构件等长金属物，净距不大于100mm的要用金属线做跨接，跨接点间距不大于30m。交叉净距小于100mm时，其交叉处应跨接。

建筑物利用圈梁内水平钢筋从底层起每三层作均压环。建筑物钢构架和混凝土的钢筋均互相连接，各种竖向敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接；所有外墙上金属栏杆、门窗等较大金属物体与防雷装置连接。除设有防直击雷、防侧击雷措施外，还设有防雷电感应、防雷电波侵入、防雷击电磁脉冲等措施。

本工程采用共用接地方式，其接地电阻不大于1欧姆。否则须增设人工接地极。

配电系统接地型式采用TN-S系统。配电箱内均应设独立的N、PE端子，所有电气设备外露可导电部分、金属构件、金属管路、金属桥架及电源插座保护接地孔等均应与专用PE线连接。

凡进出建筑物的金属管道、电缆金属外皮等金属构件都应在进出处与接地装置相连接。

防雷引下线距室外地坪上0.5米高处焊出测试卡，在室外地坪下１.１m深处焊出补打人工接地连接线（镀锌扁钢-40x4）并引至散水外。

配电室内设总等电位联接箱。等电位联接线为：BV/1x25穿RPE32。住宅卫生间设局部等电位联接端子箱。

当发生漏电故障时，报警信号反馈至消防控制室。

2.7智能化系统

设计依据

1闭路电视系统工程技术规范（GB50198-94）。

2JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》。

设计范围

弱电设计范围，包括：①城市电话系统数据宽带系统②有线电视系统

本设计仅提出功能要求及设计参数供参考，由专业公司负责设计安装，逐步实施。

3城市电话布线系统

电话从市网引入5000对中继线至交接箱间，交接箱间设一个，交接箱间面积为20m2。电话系统为从交接箱间引出电话主干线，在室外每50~100对线设一室外分线箱，再从室外分线箱向各住宅、公建等室内分线盒配线。

住宅每户1点，加上公建约2000点。

4有线电视

有线电视系统由市有线电视网引入，按数字电视考虑，设有线电视机房一个，其面积分别为10m2。有线电视系统为从有线电视机房引出电视主干线箱，每50~100户设一主干线，再从主干线箱向各住宅、公建等室内前端箱配线。

住宅每户1点，加上公建约2000点。

5电信、电视、安全防范、信息管理网络、信息网络系统

小区的智能化系统的设计，根据按不低于国家标准2A的要求进行设计。小区智能化系统工程采用系统集成的方法，建立一个沟通小区内部住户与住户，住户与小区综合服务中心，住户与外部社会的综合信息交互管理系统，各子系统内的设备既可现场分散控制，又可集中监视管理。

本小区的整个弱电系统的控制中心设在物业管理处，集中管理整个小区所有弱电线路。在住宅每个单元的一层设分配电箱，在每户的适当位置设置一个家庭配电箱，集中管理本户所有弱电线路。采用总配线箱——分配线箱——分配线箱——终端点的多层星型网络结构。

根据所采用的网络物理基础不同，分结构化布线系统和有线电视系统，结构化布线系统包括通讯系统、计算机网络系统、可视安全对讲系统、防盗报警系统、三表出户系统、监控报安系统等；有线电视系统包括有线电视系统、卫星电视系统。

6结构化布线系统

在物业管理处设置综合布线系统控制中心，配置一个大型的主配电箱，集中管理小区内的所有弱电线路。在主配线箱上通过跳线来区分电话线路、电脑线路、报警线路等各种线路，连接至各功能配线箱，以实现各种功能。分配线箱，集中管理局部区域内的所有弱电线路，通过光缆与物业管理处的总配线箱相连。

7电话通讯系统

本小区内的电话为直线电话，所有邮电线路的进线电缆均引至小区的物业管理中心，在管理中心设置一个邮电配电箱，通过跳线联接

总配线箱，经综合布线网络联接到各住宅。每户的一个房间设置1~2门电话，一套住宅内

的电话可任意组合，设置成同线电话或单独的直线电话。根据现阶段住户的实际需求，并考虑到将来的发展，通讯容量按2~3门考虑。

8计算机网络系统

本方案设计在区内设一个计算机网络，网络中心设置在物业管理处。整个网络采用超五类布线标准，为每个用户提供100MHZ及以上的网络支持。每户都通过计算机连入内部局域网，可以通过局域网使用小区的专线连入INTERENT。住宅户内电脑信息点按1~2个考虑。本小区信息点容量按个考虑。

9可视安全对讲系统

系统实现门口或家门口与用户之间的可视对讲、楼门口与管理中心的可视对讲；小区各出入口与管理中心之间互相叫与对讲、小区各出入口能呼叫用户并实现对讲；用户与管理中心之间互相呼叫与对讲、用户与用户之间互相对讲（户户对讲系统）。用户按下分机“监视”键，可监视楼门情况。

10小区草坪音响（公共广播）系统

为了营造一个安全、舒适的生活环境，在园区内设置公共广播系统，该系统既作紧急广播又作背景音乐使用。

系统具有紧急广播和背景音乐广播的双重功能，兼顾保安规范和背景音乐的要求，按15米左右间距，扬声器，扬声器设置于公共活动场所、小区大门等处。

2.8表达线路敷设方式、部位文字代号：

SC-用焊接钢管敷设；

PVC-用阻燃硬质塑料管敷设；RPE－用阻燃半硬塑料管敷设；

WE-沿墙明敷设；WC-沿墙暗敷设；FC-敷设在地面内或地板内。

三、暖通部分

1.设计内容

依据建筑方案，本工程设计内容为：

a.地下车库消防排烟系统设计，地下室通风系统设计，加压送风系统设计。

2.设计依据

《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-98）（2001年版）

《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）

《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）

《全国民用建筑工程设计技术措施2009》

《民用建筑节能设计标准》

建筑专业条件图和甲方提出有关建筑设计要求。

■空调室外设计参数

根据相关资料，金湖室外气象参数如下

夏季空调室外计算日平均温度31.5℃

夏季空调室外计算干球温度35.7℃

夏季空调室外计算湿球温度28.5℃

夏季大气压力1000.5hPa

夏季风速 2.2m/s

夏季风向SSW

冬季空调室外计算干球温度-4.0℃

冬季空调室外计算湿球温度77%RH

冬季空调室外计算干球温度4℃

冬季大气压力1020.9hPa

冬季风速 2.3m/s

冬季风向NNW

3.通风防排烟设计

a．地下汽车库、高低压变配电室、水泵房设置机械通风系统换气次数分别如下：

场所换气次数

(次/时)

备注

地下汽车库4机械排风，机械送风及自然进风

水泵房4机械送排风

低压配电15机械送排风

变配电室按发热量计算机械送排风

b．对居住建筑，防烟楼梯间均满足自然排烟的要求，对不具备自然排烟条件的合用前室，设置机械加压送风系统。

c．地下车库每个防火分区按不超2000方面积划分若干个防烟分区，排烟量按换气次数不小于6次/时计算,

排烟口距最远点水平距离小于30米。一般利用车道或采光井自然补风，无自然补风的防火分区设机械补风系统，补风量按不小于排烟量50%计算。

d．无直接自然通风，且长度超过20m的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过60m的内走道及不满足自然排烟条件的房间均设机械排烟，排烟量每平方米不小于60M3/小时，排烟风机放于屋顶或排烟机房内。排烟风机前设置烟气温度超过280℃时自动关闭的排烟防火阀。排烟口距最远点水平距离小于30米。

e.排烟、排风和送风管均选用不燃材料，其风管厚度根据规范执行。

第八章消防设计说明

一、建筑部分

1设计依据

1.1《高层建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版

1.2《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

1.3《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）1.4《江苏省住宅设计标准》（DGJ32J26-2006）

2工程总体概况

本工程1#楼~7#楼、10#、20#-1楼为中高层建筑，防火适用于《建筑防火设计规范》，其它楼为高层建筑，防火适用于《高层民用建筑设计防火规范》。

3总平面布局及总体消防设计

3.1总平面消防车道设计：小区消防车出入口及消防车道布置按“高规”有关条文执行，小区东入口处及地块南侧规划道路上各设置一个消防出入口，消防车道在高层住宅主楼长边一侧设置，以满足消防登高要求，且直接落地长度大于四分之一周长，消防车道宽度为4米，沿高层建筑5~10米范围外沿长边一侧每单元布置15mX8m的消防登高场地。

3.2防火间距：高层住宅主楼与主楼间距均大于13米，高层住宅主楼与裙房间距均大于9米，满足消防要求；单元之间防火隔墙间距大于1.2米。

3.3其它一般措施：楼梯间出入口直达室外。小区消防控制室设于11#楼底层，且采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.5h的楼板与其它部分隔开，可直达室外。

3.4防火防烟分区

（1）防火防烟分区：地下车库内设有火灾自动报警系统和自动防火系统，且设有事故照明及安全疏散指示灯。防火分区之间以防火墙、甲级防火门或防火卷帘加以分隔，防火门开向疏散方向，用于疏散走道、前室、楼梯间的防火门具有自行关闭动能，防火卷帘具有手动、自动和机械控制功能。汽车库防烟分区不超过2000平方米，且防烟分区不跨越防火分区，其通过挡烟垂壁、隔墙或梁等加一划分。

（2）电梯及管道井：住宅高层电梯井独立设置，井内无其它无关管道。各设备管井独立设置，当设置在消防前室内时，每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体分隔，管道穿隔墙、楼板时，采用不燃烧材料将其周围填塞密实。

3.5消防疏散

沿街商业均为商业网点，每单元面积不超过300平方米，设一个封闭楼梯间或开敞楼梯间，室内任一点至封闭楼梯间或直通室外出口的距离不超过22米。

1#~7#、10#、20#-1楼为中高层住宅，住户门采用乙级防火门，8#、9#、11#~20#-2楼为二类高层，其中12#、15#、17#、20#-2楼塔式二类高层，8#、9#、11#、13#、16#、20#楼为板式二类高层，每单元设置一封闭楼梯间和一消防电梯，防烟楼梯均采用自然排烟并直通屋面，合用前室开启外窗面积大于3平方米；18#、19#、21#、22#、23#、25#楼为板式一类高层，单元楼梯采用剪刀楼梯，并分别加压，前室采用自然排烟，开窗面积达到3平方米，；住宅户门均为乙级防火门。

1#地下室共分为十九个防火分区，2#地下室分为三个防火分区，每个防火分区面积小于4000平方米，每个防烟分区面积不超过2000平方米，每个防火分区均设两个或两个以上安全疏散出口，最远工作点至疏散楼梯间距离不大于60米。地下室储藏间部分每个防火分区面积小于1000平方米，设2个安全疏散出口或设一个直通室外安全出口，另一个出入口借用邻近

汽车库防火分区疏散。

二、给排水部分

1消防水源：

小区内的消防用水均以城市自来水管网为水源，地块由市政给水管网引入给水总管，并于区块内形成供水环管。进水管为DN200。

2消防用水量：

根据《高层民用建筑防火设计规范》、《建筑防火设计规范》规定，消防用水量如下：21#~25#、18、19#楼：室内20l/s室外15l/s火灾延续时间2h

1#~17#、20#楼：室内10l/s室外15l/s火灾延续时间2h

地下车库：室内20l/s室外20l/s火灾延续时间2h

喷淋：30l/s火灾延续时间1h

3室内消火栓系统：

小区内的各高层住宅、公共建筑及地下车库内均设有消火栓系统。室内消火栓系统采用临时高压制。地块合用一个消防加压泵站整个消火栓系统成环网设置，消防水泵由二路干管与环网连通，并通过环网向各单体建筑供水。

室内消火栓按二股水柱能达到室内任何部位进行布置，每股水柱流量5l/s，充实水柱按10米，屋顶均设置试压消火栓，室内消防箱均采用铝合金框的成套产品。每个箱内设有启泵按钮。

系统中设有水泵接合器2套，每套供水能力为15l/s。

室内消火栓口动压大于0.50Mpa的采用减压型消火栓。

4自喷系统：

地下车库需设置喷淋系统。

室内自喷系统为一个独立系统。最不利点压力由屋顶水箱保证。

地块合用一个消防加压泵站，系统中设有若干套水力报警阀。每套报警阀按负荷不超过800个喷头考虑，水流指示器按防火分区设置，各水流指示器动作时发出火灾警信号，并指火灾区域。喷头采用闭式玻璃球喷头，喷头温级均为68oC。

系统中分别设置供水能力15l/s消防接合器二套。

5消防水池、水泵房以及水箱：

消防加压泵站设于地下车库内，并设有252m3消防水池。消防水池考虑室内以及喷淋用水量。18#楼屋顶设18m3消防水箱一只保证前10分钟的消防用水。

消火栓系统设置增压稳压设施一套以保证消火栓供水压力。

消火栓泵为XBD14.0/20-100L型（Q=20L/S，H=140M，N=45KW），一备一用。

喷淋泵为XBD5.2/35-Q-ABB型（Q=35L/S，H=51M，N=37KW），一备一用。

6灭火器配置：

a.火灾危险等级：住宅按轻危险级设计，汽车库、商业按中危级设计。

b.灭火器配置按扑救A、B、C类火灾及带电火灾设计，选用磷酸氨盐干粉灭火器。多层住宅每层配置2瓶3kg磷酸氨盐干粉灭火器，车库消火栓内配置4瓶4kg磷酸氨盐干粉灭火器。

7消防排水

消防电梯下方设置排水设施，有效容积2.0立方，排水能力10L/S。

三、电气部分

1、供电电源

本工程按一级负荷供电，设1#~4#配电所。每处配电所各设800KVA SCB9干式变压器4台。

所有消防设备采用双电源供电，并在未端双电源切换箱处实行自动切换。所有消防设备供电线路均采用耐火型电缆或阻燃耐火电(铜)线。

2、应急照明装置

应急照明等采用专用回路双电源配电，并在末端互投；应急照明系统支线采用ZR-BV-3*2.5-SC20导线穿钢管或经阻燃处理的硬质塑料管暗敷于不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于30mm。

应急照明及疏散指示标志采用自带蓄电池作为备用电源供电，一般平面疏散区域，竖向疏散区域和人员密集流动疏散连续供电时间不少于30'；消防工作区域（消防控制室，电话总机房，配电室，水泵房及风机房）连续供电时间不少于180'；且应符合现行国家标准《消防安全标志》GB13495和《消防应急灯具》GB17945的有关规定。

所有楼梯间及其前室、消防电梯前室、疏散走廊、变配电室、水泵房、消防控制室等场所设置备用照明。疏散走廊、公共出口设置疏散照明。变配电室、水泵房、消防控制室、通讯机房的备用照明照度值按不低于正常照明照度值设置，应在这些设备用房设置监控系统。

在商业用房、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示照明，要求照度不低于0.5lx。

应急照明平时采用就地控制,火灾时由消防控制室自动控制强制点亮全部应急照明灯。3．火灾自动报警系统

3.1．设计依据的国家消防技术标准和地方标准：

GB50016-2014《建筑设计防火规范》

GB50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》

3.2.概括系统组成

火灾自动报警系统；

消防联动控制系统；

火灾应急广播系统；

消防专用电话系统；

电梯运行监视控制系统；

应急照明控制及消防系统接地。

4、消防控制室

消防控制室设在11#楼一层，其入口处设置明显的标志；隔墙的耐火极限不低于3h,楼板的耐火极限不低于2h,并与其它部位隔开和设置直通室外的安全出口。消防控制室内设有火灾报警控制器、消防联动控制台、应急广播设备、中央电脑、CRT显示器、打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、UPS电源设备等。消防控制室内设有直接报警的外线电话。5．火灾自动报警系统

本工程为集中报警系统,对大厦的火灾信号和消防设备进行监视及控制。

（1）在商业、楼梯间、走道、物业用房等场所设置感烟探测器。

（2）点型感温探测器、感烟探测器的设置要满足《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013的要求。

（3）在本建筑每个防火分区的公共活动场所的出入口等处设置手动报警按钮。

（4）在消火栓箱内设置消火栓按钮。

（5）火灾自动报警控制器可接收感烟、感温、火焰、可燃气体、空气采样早期烟雾探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号；还可接收排烟阀、加压阀的动作信号。

6．消防联动控制

消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动/手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、电梯运行、火灾应急广播、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断空调机组、通风机及其它非消防电源。(1)消火栓系统的监视与控制

消火栓加压泵的启、停控制；运行状态和故障显示；消火栓加压泵、消火栓稳压泵均可由压力开关自动/手动控制；

消火栓按钮动作直接启动消火栓加压泵；消火栓启泵按钮的位置显示；

通过硬线手动直接启动消火栓加压泵；

消防泵房可手动启动消火栓加压泵；

消防控制室能显示消火栓加压泵的电源状况；

监视消防水池、水箱的水位。

(2)自动喷水系统的监视和控制

喷水加压泵、喷水稳压泵的启、停控制；运行状态和故障显示；

监视水流指示器、湿式报警阀的压力开关、安全信号阀的工作状态；

报警阀处压力开关动作直接启动喷水加压泵；

通过硬线手动直接起动喷水加压泵；

消防泵房可手动启动喷水加压泵；

消防控制室能显示喷水加压泵的电源状况。

(3)正压送风及排风排烟系统按通风专业要求设置控制功能

(4)防火卷帘门按《火灾自动报警系统设计规范》要求设置控制功能

（5)电梯的监视和控制

a)在消防控制室设置电梯监控盘，能显示各部电梯的运行状态：正常、故障、开门、关门及所处楼层位置显示；

b)火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行：对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因；除消防电梯保持运行外，其余电梯均强制返回首层并将轿箱门打开；

c)电梯运行监视控制盘及相应的控制电缆由电梯厂商提供；

d)电梯的火灾指令开关采用钥匙开关,由消防控制室负责火灾时的电梯控制。

7.火灾应急广播系统

在消防控制室设置火灾应急广播机柜,机组采用定压式输出,输出功率为3W。火灾应急广播按建筑层或防火分区分路。

（1）在走道,前室,地下车库和超市等公共场所设置火灾应急广播扬声器。

（2）火灾发生时，消防控制室值班人员根据火情，自动或手动进行火灾应急广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。

（3）应急广播应设置备用扩音机，容量不应小于应急广播时最大广播区扬声器容量总和的 1.5倍。

8.消防专用电话系统

在消防控制室设置消防专用电话总机；除在手动报警按钮、消火栓按钮等处设置消防专用电话塞孔外，在下列消防水泵房、配变电室、电梯机房、主要通风和空调机房、排烟机房等场所还设有消防专用电话分机；消防控制室设置可直接报警的外线电话。

消防专用电话网络应为独立的消防通信系统。

9．消防电源及系统接地

（1）供电电源

消防用电设备的配电装置采用专用的供电回路，并当发生火灾切断生产、生活用电时，仍能保证消防用电。火灾报警控制器配备UPS作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。

本工程部分低压出线回路断路器及各层插接箱内断路器均设有分励脱扣器，当消防控制室确认火灾后用来切断相关非消防电源。

（2）系统接地

本系统所有金属外壳设备可靠接地，消防控制室设接地端子，通过柱内两根主筋与基础自然接地体连接，接地电阻不得大于1Ω。

10．消防系统线路的选型及敷设方式

信号传输干线采用ZR-BV-2*1.5,电源支线采用NH-BV-2*4,电话线采用ZR-BV-2*1.5,广播线采用ZR-BV-2*1.5。支线采用穿钢管或经阻燃处理的硬质塑料管保护暗敷于不然烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于30mm。由顶板接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火（阻燃）波纹管。

11．其他

1）火灾自动报警系统的每个回路地址编码总数预留15%~20%的余量。

2）系统的成套设备，包括火灾自动报警控制器、消防联动控制台、应急广播设备、中央电脑、CRT显示器、打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、对讲录音电话、UPS电源

设备等均由承包商成套供货，并负责安装、调试。

四、设备安装

1、消防控制台设在11#楼一层消防控制中心，落地式安装。

2、报警探测器安装方法详见设备制造厂说明。

3、其它各类接口及消防设施安装方法按规范要求。

四、暖通部分

地下车库每个防火分区按不超2000方面积划分若干个防烟分区，排烟量按换气次数不小于6次/时计算,

排烟口距最远点水平距离小于30米。一般利用车道或采光井自然补风，无自然补风的防火分区设机械补风系统，补风量按不小于排烟量50%计算。

对居住建筑，防烟楼梯间均满足自然排烟的要求，对不具备自然排烟条件的合用前室，设置机械加压送风系统。前室设计压力25Pa。前室加压送风口采用消防多叶送风口；风口平时关闭，火灾时打开。送风口和送风机实行连锁，着火时打开着火层及上下层送风口。加压前室的送风口每层设一风口，风口设在距地300mm左右处。

对有外窗的疏散楼梯采用自然排烟。

地下汽车库设排烟系统排烟量按6次/小时换气次数，烟气在地面以上2米排放；汽车库的排烟系统平时兼作通风用，火灾时排烟。同时消防送风按大于排风量的60%考虑。

所有防排烟风口、风机均受控于消防控制中心控制。排烟风机采用HTF-I型消防专用高温排烟风机，在吸入口端装280℃防火阀。

防火分隔：本工程的通风及空调系统穿越防火分区的风管均设置防火阀(熔点为70℃)。风管与墙壁间的缝隙均须用非燃烧材料填充与密封。空调送风管上装防火调节阀，平时处于开启状态，火灾发生时温度熔断器受热至70℃时动作，使阀门关闭，隔断火势。

保温材料的选用：本工程所有风管均采用非燃的离心玻璃棉保温，外包铝箔或B1级橡塑类发泡保温材料保温。

第九章无障碍设计

依据《建筑物无障碍设计规范》GB50763-2012，主要在以下几个方面考虑：

A、道路系统的无障碍设计

1、设计范围包括：小区路的人行道、组团路的人行道、宅间小路人行道。

2、居住区各级道路的人行道纵坡不大于2.5%，在人行步道中设台阶应同时设轮椅坡道和扶手。

3、在人行道上设置盲道，盲道位置、走向、材质、标设严格按照规范。

B、公共绿地的无障碍设计

设计范围包括：中心绿化区、组团中心绿化区，儿童、老年活动场地。

1、各级公共绿地的入口与通路及休息凉亭等设施的平面应平缓防滑；地面有高差时，应设轮椅坡道和扶手。

2、在休息椅旁应设轮椅停留位置。

3、公共厕所的入口、通道及洗手盆等作无障碍设计。

4、绿地内台阶、坡道和其它无障碍设施位置设提示盲道。

C、七层及七层以上住宅建筑的无障碍设计

1、无障碍入口室外坡道：高差为0.15米时采用1：20，高差为0.6米时设不大于1：12的无障碍坡道。

2、底层入口设置轮椅坡道和扶手。

3、电梯为无障碍电梯。

4、坡道符合无障碍要求。

D、公共建筑部分入口均设无障碍设计

第十章人防设计说明

一、建筑部分

1.设计标准及依据

（1）《人民防空地下室设计规范》（GB50038-94）

(2)《防空地下室建筑设计》（FJ01-04）

2.人防设计

根据当地有关人防设置要求，小区内应设置人防地下室，具体人防面积计算：十层及十层以上或基础埋深3米以上的民用建筑按地面建筑底层建筑面积修建防空地下室，9层及9层以下的且基础埋深不超过3米的民用建筑，按地面建筑面积的4%修建人防面积，本项目1#~10楼及商业楼均为9层以下且基础埋深未超过3米，这部分总面积为29295.94平方米，计算需建人防面积29295.94X4%=1172平方米；高层部分按地面建筑底层建筑面积计算，计10239.01平方米，两者相加共需设人防面积为11411.01平方米，分为六个常六级乙类二等人员掩蔽所及一个移动电站，掩蔽人员为7300人。

人防平时作为汽车位，战时为二等人员掩蔽所。

二、给排水部分

1、本工程地下室人防按常六级二等人员掩蔽所考虑，平时为汽车库。

2、水源：人防水源为城市自来水。自室外市政给水管网接入。

3、人员掩蔽工程用水量:

饮用水3升每人每天，贮水15天；

生活用水4升每人每天，贮水7天。

口部染毒区冲洗水量5升每平方，按10立方米考虑。

4、人防排水

人防地下室采用机械排水，与上部建筑排水分开设置。

5、防空地下室内部的给水管道采用热镀锌钢管（螺纹或法兰连接）。排水管道、潜污泵出水

管采用热镀锌钢管（螺纹或法兰连接）。

6、金属管道、管件、埋件及支吊架采用先刷樟丹两道，再刷银粉漆两道的防腐措施。

7、防护单元预留战时水箱位置，水箱采用不锈钢板制作。水箱应配人孔、通气管、溢水泄水管、水位计及进出水管接口等。

8、进出人防的给排水管道均需在内侧安装防护阀门。穿过防护单元之间的防护密闭隔墙时，

应在隔墙两侧管道上设置防护阀门。

防护阀门采用铜芯闸阀，公称压力不应小于1.6Mpa。人防围护结构内侧距离阀门的近端面

不大于200mm。

平战结合设计

1、工程中所有防爆地漏在临战前需全部关闭。

2、工程中所有穿人防墙的管道内侧的阀门，在隔绝防护期间均应关闭。

人防转换设计说明

1、给排水平战转换应在临战转换时限内完成。

2、穿越防护单元隔墙和上下防护单元间的防护密闭楼板的给水、排水、消防等管道均在隔墙

和楼板两侧的管道上设置隔断设施。

3、人员掩蔽工程战时水箱平时不安装，在临战转换时限内安装，但应预埋穿墙、穿楼板套管，预留孔洞和预埋好进水排水等管道接口，

且应设明显标志。

4、战时使用的给水引入管、排水出户管和防爆波地漏在工程施工、安装时一次完成。

5、本人防工程消防设计同平时

三、电气部分

本工程人防按常六级二等人员掩蔽所考虑。

1、战时负荷分级：应急照明、通信设备和柴油电站配套的附属设备为一级负荷，重要的风机、水泵、正常照明、电动防护密闭门、电动密闭门和电动密闭阀门为二级负荷，其它为三级负荷。

2、电源设置

（1）平时电源为市电，引自小区低压电网，每个防护单元分别引入二路照明、二路动力（一路常用，一路备用），供电电压220V/380V，使用电压220V/380V。

（2）战时电源从人防电站引来，供电电压220V/380V。

3、电源引入方式：战时电源原则上由连通口引来，保证战时供电。每个防护单元设置人防电

源配电箱，自成配电系统。

4、电缆（线）出入工事的防护密闭：进出工事的电缆（线）按FD01-02图集设计。

5、供配电系统及接地：采用TN-S制，采用联合接地其R≤1欧。

6、计量：人防照明及动力设有电能表计。

四、暖通部分

（一）设计依据

1.《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005

（二）战时通风设置

本工程防空地下室设置于地下一层，平时为汽车库。在防护单元内设置了战时清洁通风、滤毒通风和隔绝通风三种形式；新风标准为：清洁通风的通风量指标为5~7m3/人·h，滤毒通风的通风量指标为2~3m3/人·h。总掩蔽人数为700人。计算清洁通风量为2400m3/h，滤毒通风量为1000m3/h。采用电力人力两用风机。

（三）战时通风方式的转换说明

当接到核生化武器袭击警报后，工程应立即转入隔绝式防护，然后进行隔绝式通风。在隔绝式通风期间，防化专业队伍要通过取样管或测压管取外界空气气样进行化验，查明毒剂的浓度、种类、性质，说明本滤毒器是否能过滤该毒剂。待有人急需进出工程，或室内CO2浓度上升至2.5%以上人员难以忍受时，或者毒剂沿门缝进入工程，达到对隐蔽人员造成最低伤害浓度时，并证明过滤的毒剂且浓度较低时，才可以转入滤毒式通风。待人员出入完毕，获得以改善后，再转入隔绝式通风。

第十一章环保设计及卫生防疫

设计依据和标准

1.《中华人民共和国环境保护法》

2.《给排水及热水供应设计规范》（TJ15-74）

一、建筑部分

1.该项目建筑沿地块城市道路平行布置，各楼幢间距符合国家和金湖县的城市规划要求，对于日照的要求则符合当地日照的要求。（详见日照分析图）

2．生活废水、污水分流处理，其纳入市政排水管网，根据有关污水排放标准要求进行排放。

3.地下室车库尾气集中排放，卫生间与厨房排风经管井至相应屋面排放，在商业内如设餐饮需用专用井道至高空排放。

4.生活垃圾在单元门厅处放置垃圾收集桶收集，并由专门人员收集。

5.建筑用材采用节能、无污染的环保建筑用材。

劳动保护及安全保卫1.选用电梯经劳动保护部门认可

防雷措施：高层屋顶设避雷针或避雷带。

2.该项目安保设计以人防和技防相结合为原则，沿小区周边设置透通空围墙，区内实行开放式管理，在小区出入口及车行入口处均设置24小时值班点，小区物业管理办公室内设保安中心，对小区实行全面监控。

3.安保设备

（1）电视监视系统

小区设闭路电视监视系统和报警设备，以加强住宅的安全保卫和管理工作。单体入口、地下室等处设有摄像机进行监控。

（2）访客对讲系统在各单元门入口处设门口机，住宅每户设对讲机，并可控制单元门入口处的电子门锁。

（3）报警器、门警系统

由智能化进行专项设计

（4）车库管理设备

地下室车库设车库管理设备，对进入地下室的车辆进行统一管理。

（5）小区四周设周界报警系统。

（6）巡更系统

在小区的入口、停车场、单体底层设无线巡更接触存储器。

4.暖通环保

（1）本工程通风设备、管道均采用低噪声，消声设备均采用降噪减振；

（2）地下汽车库尾气排放按当地要求均设土建风井地面2米以上排放。

（3）厨房排烟均设置高空排放。

（4）采用高耐久性和低冷热量损耗的管道绝热材料。工厂化预制通风管道和一次施工完成的卡接内衬不锈钢无缝钢管（无电镀污染）。

第十二章节能设计

一、建筑部分

1、设计依据

1.1国家标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010

1.2国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176-93

1.3国家标准《公共建筑节能设计标准》(DB13(J)81-2009

1.4建筑部令第143号《民用建筑节能管理规定》

2、建筑节能设计有关指标参数

2.1室内计算温度:冬季全天为18℃,夏季全天为26℃

2.2室外气象计算参数采用江苏省居住建筑能耗分析气象带划分中“金湖”的典型气象年的气象参数.

2.3采暖和空调时,换气次数为1.0次/h.

2.4采暖,空调设备为家用空气源热泵空调器,空调额定能效比取2.3,采暖额定能效比取1.9.

2.5室内照明得热为0.0141kw·h/(m2·d)

2.6室内其他得热平均强度为4.3w/㎡.

3、住宅建筑各部分围护结构传热系数限值(k[w/(㎡·k)]和热惰性指标(D)

屋顶外墙外窗(含阳台

门透明

部分)分户

墙和

楼板

户门

底部自然

通风的架

空楼板

2.5≤D≤3D≥32.5≤D≤

3

D≥3

0.8 1.0 1.0 1.5 2.5≤k≤4.7 2.0 3.0 1.5公共建筑各部分围护结构传热系数限值(k[w/(㎡·k)]和热惰性指标(D)

屋顶外墙外窗(含阳台门透明

部分)

0.7 1.0 2.5≤k≤4.7

4、居住建筑物1-6层的外窗及阳台门的气密性等级不小于4级，7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等及不小于6级.

4.1公共建筑的外窗及阳台门的气密性等及不小于4级.

5、本工程采取的节能措施

5.1外墙:外墙200厚加气混凝土砌块墙.采用40聚苯板外保温。

5.2屋面:平屋面及坡屋面均采用60厚聚苯保温板保温。

其下为房间的露台面采用无机保温砂浆保温。

5.3外窗:采用塑钢型材玻璃窗(6透明+12A+6透明)

5.4外门:分户门采用能满足防盗、防火、保温、隔声等性能的金属门板.

5.5分户墙:200厚煤矸石多孔砖墙.

5.6外墙、柱（构造柱）和圈梁、窗台、变形缝等热桥部位的特殊处理及外墙阴角、阳角、勒脚、雨蓬等部位的保温构造和做法按江苏省有关图集规定设置.

6、本工程将严格按照《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010

及按国家标准《公共建筑节能设计标准》(DB13(J)81-2009的有关规定和要求进行设计。

7、按照规范要求，住宅建筑须设太阳能，本项目7~11层住宅设置屋顶太阳能热水器，其它高层住宅采用阳台壁挂式太阳能热水器，与阳台栏杆结合，不影响外立面效果。

二、给排水部分

1工程概况

本项目由8幢7~9层中高层住宅、2幢11层小高层、7幢17`18层高层住宅、6幢23~27层高层住宅，以及沿地块东侧的一层沿街商业网点组成。住宅总户数：1630户区块内所有的生活、消防用水均以城市自来水管作为水源，各地块分别由市政给水管网引入给水总管，并于区块内形成供水环管。市政水压按0.20MPa考虑。本地块进水为DN200,并在区块内形成环状。

2生活用水节水用水量表：

序号用水部位使用数量用水量定额用水天数（d/a）用水量（m3）备注

平均日全年

1住宅5705人160（L/

人.d）

365912.833.32万

2绿化30137.8

㎡

0.28m3/

㎡.a

15056.268438.58

3公建4543.56

㎡

4（L/㎡.d）36518.176633.60

3节水系统

3.1地面四层及其以下各层给水均由市政供水管直接供水，充分利用市政供水压力。

3.2给水、热水供水系统中配水支管处供水压力大于0.2MPa者均设支管减压阀，控制各用水点处水压小于或等于0.2MPa。

3.3浇洒绿地与景观用水：

3.3.1庭院绿化、草地采用微喷或滴灌等节水灌溉方式；

3.3.2景观水池兼作雨水收集贮存水池,景观水系采用雨水做为补充水源。

3.3.3景观用水不用由市政以及地下室生活水泵房供水；

4节水设施

4.1卫生器具及配件：

4.1.1住宅采用带两档式冲水的6L水箱坐便器排水系统；

4.1.2公共建筑卫生间的大便器、小便器均采用自闭式、感应式冲洗阀；

4.1.3洗脸盆、洗手盆、洗涤池(盆)采用陶瓷片等密封耐用、性能优良的水嘴，公共卫生间的

水龙头采用自动感应式控制；

4.1.4住宅给水入户管上均设专用水表。

三、电气部分

1.变电所深入负荷中心，以减少电缆线路损耗。

2.合理确定变压器容量，变压器均采用D，Yn11型结线、低损耗、低噪声、超低温升、强负载能力、高可靠性节能干式变压器，采用大干线配电的方式，减少线损，同时合理选用配电形式减少配电环节。总负荷率在65~85％间满足变压器经济运行条件。

3.无功功率因数的补偿采用集中补偿和分散就地补偿相结合的方式，变电所低压处设置集中补偿，补偿后的功率因数不能小于0.90。荧光灯、金卤灯等采用就地补偿，选择电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器。

4.水泵、风机和水暖商定采用节能型电机，除消防设备外其余采用变频及其它调速控制方式。

5.设置VRV多联机的区域采用设置在监控机房的面板集中管理。

（6）、照度标准参照《建筑照明设计标准》GB50034-2013中的要求进行设计，主要场所水平照度不低于以下标准：

场所照度（lx）光源及灯型

起居室100lx高效节能型荧光灯

卧室75lx高效节能型荧光灯

厨房100lx节能型防水吸顶灯

卫生间100lx节能型防水吸顶灯

门厅150lx节能型吸顶灯

设备用房100lx高效节能型荧光灯

通道50lx节能型吸顶灯

室外照明庭院灯(采用LED光源)、投光灯

7、居住建筑照明功率密度值，按《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）中现行值要求进行设计。

8、室内照明线路宜分细，多设开关，位置适当；

9、近窗的灯具单设开关，充分利用天然光；

10、根据不同场所楼梯采用感应自熄式开关，地下汽车库照明采用智能控制，起居室、卧室、厨房、卫生间采用就地开关控制方式，室外照明宜采用分组布置，自动控制或半夜节能控制方式。

四、暖通部分

本项目的暖通空调设计以《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005，采用如下先进和适用的新技术。

（1）本工程地下车库排风系统采用CO浓度监测来控制排风机间歇运行。

（2）各主机能效比满足节能标准要求。

（3）主机的选型考虑不同区域的使用要求分为三部分布置，同时每个系统的主机调节能力应满足部分负荷的要求。

（4）设置完善的机械通风系统对空调回风实施高效电子净化杀菌，着重控制总挥发性有机化合物、细菌总数和二氧化碳浓度，使室内空气品质符合《室内空气质量标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的相关规定。

第十三章劳动保护

本小区屋顶采用避雷带做接闪器，利用结构柱头主筋作为迎下线，利用结构基础钢筋作为接地网，并与保安接地共用接地体，接地电阻不大于1欧姆。

第十四章绿化设计

通过对中心“十”字形法式几何状园林与组团绿地自由布局景观相结合的形式，赋予空间的多样性与差异性。中心景观区通过布置多层次植物造景与雕塑、旱喷、树阵等呈现出高端小区的礼仪感和典雅美；自由式布局的组团绿地通过设置多种硬质活动广场与林荫步道，呈现出对邻里院落空间的关怀及充分考虑到老人、儿童的室外活动空间，体现以人为本的设计思想。