伯恩斯坦钢琴价格表

伯恩斯坦钢琴价格表
伯恩斯坦钢琴价格表

现在的伯恩斯坦钢琴已销往全世界,尤其是在欧洲及澳大利亚等国家,其音色深受钢琴家及音乐人的青睐,每一台伯恩斯坦钢琴都倾注了艺术家的音乐气息,让演奏者更加自信,因此购买率很高,下面就来了解一下其相关的价格表。

下面介绍几款常见的伯恩斯坦钢琴价格,大家了解一下:

伯恩斯坦钢琴主要汲取了欧洲钢琴的工艺血统,将重金属所独有的音质充分体现在了每一台钢琴上,音域广阔,层次鲜明,让每一位演奏者都能感受那种不仅仅局限于88键的音

乐氛围中。目前已销往全世界,尤其是在欧洲及澳大利亚等国家,其音色深受钢琴家及音乐人的青睐。

丰富的制琴经验,不竭的创新精神,以及无私传授的珍贵经验奠定了伯恩斯坦钢琴成功的基础,钢琴制造蕴藏着伯恩斯坦声学魅力的铸铁共鸣板,每台伯恩斯坦钢琴都要经过多达100道缜密的工序,多年的制琴经验以及制琴师高超的技艺、敬业的精神都倾注在一道道缜密的制作工序中,在技术人员的努力工作下,积累的宝贵设计帮助古老的伯恩斯坦及其无与伦比的音质走进了新的世纪。

伯恩斯坦的背架和弯壳极为坚固,几乎无法毁坏,能抵抗极大的张力。采用优质云杉木材并经过仔细挑选,在特制的胎具中以精确的压力胶合,木层的挑选和层次安排及特殊的粘胶都保证了到音源总成的坚固。

无论立式钢琴还是三角钢琴,每一台伯恩斯坦钢琴,都有理想的声音,称为“声主配置文件”。音板,钢琴的心脏,选用寒带生长周期在350年左右的最佳云杉木木料制成,它的稳定肋木我们只使用缓慢增长的阿尔卑斯山云杉。

键盘是伯恩斯坦设计的完美杠杆,用最好的木材,能够满足任何演奏者的特殊要求,木制键盘架为键盘提供了一个稳定并且精确的支撑,键销和毡使用特殊涂层,保证最小的摩擦。

伯恩斯坦的击弦机是由成千上万的单个零件组成的,用轴架链接,在传统设计上,进一步的开发与创新。特殊的木材干燥工艺使得轴承的摩擦和磨损最小,保证了伯恩斯坦精准的击弦机。

弦槌的理想制造方法是具有稳定的弦槌木芯并覆盖一个弹性毛毡。无论是立式钢琴的弦槌,又或是三角钢琴的弦槌,伯恩斯坦都是唯一一个拥有这些部件内部制造所需专业知识的欧洲制造商,这对制造出美妙的乐音至关重要。

钢琴是用羊毛音锤击打弦而发出的声音,此时产生弦的震动通过琴马传达到音响板,从而听到增幅扩大的音的乐器。这一系列声乐的产生指出弦的重要性有多大,弦的材料是高碳素钢,纯度高、是极其细微的颗粒组织,只使用德国特殊制造的超豪华Roslau高弹弦。

踏板联动装置使用全实木材质,有效保障了踏板联动装置的使用寿命。而国内绝大多数都是铝合金材质的联动装置,寿命短,长时间使用易磨损导致联动失效。

以上就是对于伯恩斯坦钢琴不同型号的价格介绍,以及相关知识的说明,大家可以发现伯恩斯坦钢琴的价格较为大众化,是值得选择的一个品牌。如需要了解具体价格,可以咨询南京佳禾琴行有限公司。南京佳禾琴行有限公司,是集乐器销售、维修、培训为一体的综合性琴行,是南京乐器批发商城,代理的都是世界名琴,欢迎咨询了解。

省外销售代理合同

编号: ____________________ 可编辑可打印,也可以直接使用,欢迎您的下载 省外销售代理合同 甲方:__________________ 乙方:__________________

签订日期:___ 年月___ 日

省外销售代理合同 甲方: _______________ 哈_ 尔滨三五味业集团有限公司。(以下 简称甲 方) 乙方: ________________ (以下简称乙方) 三五味业本着为客户满足愿望,为员工实现价值,为企业创造高效, 为社会 贡献力量的企业宗旨,希望找到有着共同的理念,并诚信守约 的战略合作伙 伴共同经营,共同发展,让我们本着诚信合作、互惠互 利、携手并 进、同谋 发展的合作理念,在双赢的基础上携起手来,共 同关注中国调味品事业,共 同创造辉煌的明天。经双方友好协商,同 意共同遵守如下规则: 一、销售区域 1 、甲方授权乙方销售甲方 _______________ 牌__系列产品(见附件), 销售区域为 ________ 省( 市) ______ 区_ ,乙方不得跨区域销售 乙方必须在甲方指定的区域市场范围内做好网络渠道建设, 该区域市场的快速流通,并按标准完成甲方下达的销售任务。 乙方在销售运 作中必须严格遵守甲方规定的价格体系执行(见附件), 低产品销售价格 二、货款结算价格按合同价格 结算,若遇价格调整,甲方应提前一个 月通知 乙方。 三、销售目标及奖励条件 1 、 _______ 年度销售目标为 ______ 万元(按甲方开票金额为准) 完成目标者甲方给予乙方提成奖励,年度一次性结算(具体如下所 列)。乙方没完成甲方定的销售目标任务,则取消乙方提成奖励 2、乙方年销售额在 2019 万-35 万者(含 2019 万)可获 1.5% 的提成奖 励; 年销售额在 35 万至 50 万元者(含 35 万)可获 2% 的提成奖励;年 销售额 在 50 万至 20190 万(含 50 万)可获 3%的提成奖励;年销售额 在 20190 万-300 万确保甲方 产品在 不得蓄意抬高或拉

SAP移动平均价和标准价

S A P移动平均价和标准 价 公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]

SAP移动平均法与标准价格法 本文主要以SAP为例,论述在ERP系统的物料移动过程中,移动平均法和标准价格法这两种存货计价方法的应用。 企业的各种存货,由于是分散购入或分批生产形成,同一次领用或发出的存货,其单位成本可能有所不同。为了合理的核算低值易耗品和包装物以外的存货发出和领用的价值,就需要选择一定的计价方法,对企业发出或领用的存货进行计价,使企业的生产成本和产品销售成本有统一的计价标准。我国企业所得税法和会计制度提供了几种可供选择的会计制度,如先进先出法、后进先出法、移动平均法、计划成本法、个别计价法等计价方法。本文主要以SAP为例,论述在ERP系统的物料移动过程中,移动平均法和标准价格法这两种存货计价方法的应用。 移动平均法能够使管理当局及时了解存货的结存情况,而且计算出的平均单位成本以及发出和结存的存货成本比较客观;标准成本法的按标准价格计价存货,可以简化会计处理工作,有利于考核部门业绩。但二者在收发货比较频繁的企业,都需要进行大量的计算工作。ERP系统强大的数据处理功能使这方 面已经不成问题,在ERP系统运做中,许多模块的多数功能都涉及到物料的移动及计价,系统将他们有机的整合在一起,并生成物料凭证和会计凭证。物料凭证反映每种物料的移动数量、方向时间及操作员;而财务凭证反映的是每种物料数量和价格的变化。根据这些凭证可以跟踪和分析每一笔物料的移动变化记录。 ERP系统中,存货的计价方法主要控制在物料主数据内。物料主数据(Material Master Data)包括基本数据部分(Basic Data)、采购部分(Purchasing)、MRP部分、会计部分(Accounting)及成本部分(Costing)。在 建立每一种物料时,会计部分可设定选用移动平均价格(Moving Average Price)还是用计划/标准价格(Standard Price)计价。选择相应的方法后,如果该物料已经有历史记录,在会计部分还可以显示该物料的单价和库存。 移动平均法在系统收货及收发票中的计价过程:

价格表制定说明

价格表制定说明 创造价值最大化,创造利润最大化,是我们的目标!所以,我们考虑的是怎样让公司的利润最大化?怎样让梦里水乡的价值最大化?这是制定价格的前提。 在房地产经过二十年发展的今天,地段论还在延续。“国际华城”卖到6500元/平方米,还供不应求。车位卖到15万/个,客户还求销售经理给他一个。 而同时,位于南昌县的“贵都国际花城”,起价1088元/平方米,均价1188元/平方米,并没有吸引太多的人。已销售近两年的“阳光丽景”整体销售价格几乎还在原地踏步(扣除建材上涨、产品销售结构等因素)。此时,“康城”“2100元/平方米”的均价,似乎给“沉闷”的昌南版块注入一针“强心剂”。看似火爆的场面,其实业内人士将近一半,当天实际成交量不过十几余套,截止到5月20日总销量在30%(约110套),签约20%(约80套),而销售价格跨幅之大从1350——2300元/平方米,如此的销售业绩,还是因为康城生拉死扯般地把自己放在“象湖生活圈”,而购房者并不领情,价位与地段已经开始“打架”。

2004年一致看好“大昌南”,其实,此地并非遍地黄金。近300万的供应量已经接近2003年南昌市全年的供应量。严峻的市场就在眼前,战争一触即发。看“康城”的广告“向绿地致意、向威尼斯致意、向象湖源致意”、看“彩虹世纪城”的广告“祝贺康城开盘、祝贺大湖之都开工”,不难看出能结盟最好,不能尽量避免正面冲突,借势造势,借品牌做大自己。可见2004至2005年昌南地产即将进入“白热化”,所以,怎样在最短的时间去化,就是利润最大化。从“康城”、“贵都”的预约到开盘的准备时间就不难看出,为的是以最快的时间推向市场抢占先机,创造时间、创造业绩。但是,销售情况并不如人意。 康城,开盘前对外宣传,开盘日价格将上涨5%,其实非也; 贵都,预约时对外宣传,开盘后将上涨约100元/平方米,其实非也。 再看,本案的邻居号称离澄湖最近的调润七彩生活的“彩虹世纪城”(二期)销售起价1380元/平方米(注:该楼盘是全框架、全现浇)。 综上所述,我司认为梦里水乡的价格采用低开高走,快速聚集人气,造成热销的场面。然后再提升价位,让已

价格政策制定及价格体系建立.

价格政策制定及价格体系建立 吴勇 弱势企业在强势企业的缝隙中寻求生存空间,价格政策较为灵活多变,只要管理者认为毛利足够即可,一个客户一张价格表成为常事,甚至可以每次交易进行一次议价。当企业发展到一定时期,已树立一定品牌,形成一定规模时,灵活多变的价格政策就将成为企业更上一层楼的绊脚石。此时企业面临三个方面的困境:一是获利能力如何提高,部分客户虽然有一定毛利空间,但与平均毛利相去甚远,从整体上看并不划算,限制了企业的整体赢利水平;二是自身管理能力的提高跟不上客户数量的上升,经常将客户价格弄错;三是客户抱怨急剧上升,不满其他客户的价格优惠。 如果要想将企业做大、做强,重新理顺价格体系、制定合理的价格政策势在必行。 一、影响客户定价的因素 (一)区域 1、覆盖能力 受多种因素如交通、地缘、容量、逆向竞争、民风等影响,企业的覆盖能力并不是以企业所在地为中心由强到弱逐级向外扩散,而是具有一定的不规则性。覆盖能力强的区域企业占有优势,与客户议价占据主动位置,应充分利用定价话语权将价格定在更有利的位置,而覆盖能力弱的区域,定价话语权在客户端,如果没有价格倾斜自然难以寻求理想的客户。 2、市场容量与竞争状况 市场容量越大的区域竞争越成熟,客户议价能力也越强,各厂家价格较为透明,也较接近其底价。此类区域定价偏高将限制企业产品进入,市场占有率在很长一段时期内难以达到合理的份额,而低价政策又不可能长期坚持,因为毛利空间有

限,通过低价获取市场份额的结果是销量越大亏损越多。由于有众多同类产品流通于市,确定价格也较容易寻找到合理的参照。局部区域处于非常竞争状况,虽然并不成熟,由于少数寡头客户竞争秩序不稳定,为了占有更为有利的竞争地位而大打价格战,企业要想占有一席之地不可避免会被卷入其中。 3、品牌知名度 弱势企业虽然整体上品牌知名度不如强势企业,但在局部区域可以通过集聚化战略取得优势。一旦形成良好的品牌效应,销量上升空间有限时,应充分利用其优势将价格定在更有利的位置。如果此时不合理调整价格,不仅自身利益受到损失,还会殃及其他同业厂家。 (二)客户销售规模 客户销售企业的产品越多,对企业的贡献也就越大,在企业的客户群中也处于更为重要的地位,所以理应针对大客户制定不同的价格倾斜政策。 (三)自身品牌 有的企业为了避免渠道冲突会采用多品牌战略,由核心客户经营主品牌,衍生客户经营第二、第三等辅助品牌,此时为保障核心客户利益,主品牌产品价格应有相应倾斜。我个人并不赞同将辅助品牌作为增加边际贡献的手段而将其价格定低,那样会引起经营主品牌的核心客户产生不满,甚至导致主品牌产品销量萎缩低于辅助品牌。 (四)与企业合作的态度 引导客户专营本企业产品是销售人员努力的方向,但是弱势企业要想达到这一目的并非易事,多数客户将以兼营形式存在。为使客户由兼营向主营、专营方向转变,应设立适度的专营折扣予以鼓励。 (五)竞争关系

价格体系如何制定

价格体系如何制定 1 目的 为使公司产品价格的制定科学化,制定流程规范化,保证公司产品价格体系在市场中具有竟争优势,特制定本办法。 2 范围 本办法适用于公司所有产品的定价管理,为公司产品的定价工作提供指导方向。3权责 3.1 业务部:配合产品部完成新产品市场信息的收集工作。 3.2 产品部: 3.2.1 负责收集整理市场及客户需求,以及掌握产品市场价、竞争对手产品信息等,转化为建议销售价; 3.2.2 明确产品从投料到产出各环节的费用,如:治具费、定制品研发费、加工费、模具费等。 3.3 研发部: 3.3.1 负责发布最新BOM清单明细表; 3.2.2 明确产品从投料到产出各环节的生工艺流程。

3.4 采购部:及时按照产品BOM清单要求的材料规格进行询价比价,最大限度降低材料采购成本; 3.5 财务部: 3.5.1 按最新BOM清单明细表核算产品材料成本以及费用摊销; 3.5.2 按公司定价策略综合考虑影响定价的因素,评估产品建议销售价。 3.6 总经办:根据公司产品销售策略以及成本核算批准最终产品售价。 4 定义无 5 作业内容 5.1 产品定价的时机 5.1.1 全新产品发布时; 5.1.2 按客户要求开发定制品报价前; 5.1.3 公司销售策略调整需要时; 5.1.4 受主要原材料价格波动影响,需要调整时。 5.2 产品信息的收集 5.2.1 每次定价前,由业务部、外贸部配合产品部对市场行情、应用场景、行业规模、竞争对手、主要客户、价格水平等信息进行收集整理,为产品定价提供依据;

5.2.2 研发部配合提供新产品BOM表清单,产品的主要生产工艺、模治具费用等信息并知会产品部; 5.2.3 产品部将市场信息、产品信息收集完整,如属于客户定制品,需要在研发部BOM表清单还未完成前报价的,产品部必须确定定制品所需新材料的变更,并准确填写《产品定价申请表》递交财务部; 5.2.4 由财务部在收到《产品定价申请表》及ERP系统内BOM表清单后,收集有关材料成本及制造费用; 5.2.5 采购部配合财务部收集BOM清单明细表内所涉及材料以及定制品变更材料的成本价格信息,核算产品材料成本,如业务反馈市场价格或竞争对手价格接近或低于公司的成本价,采购部应立即采取降本措施,以保障公司产品的市场竞争力; 5.3 产品定价策略评估及成本核算 5.3.1 影响产品定价的因素见下表: 5.3.2 产品定价策略评估 以目标利润为导向的定价策略:确定产品目标利润,以争取利润最大化; 以成本为导向的定价策略:以单位成本,按固定毛利率核算产品定价; 以市场竞争为导向的定价策略:以竞争对手价格或市场行情价格为参考定价。 5.3.3 产品部根据不同产品类型按要求填写《产品定价申请表》;

X省外办费用证明和派遣信(英文样表)

CONFIRMATION LETTER X X, 20XX Embassy of X X, China. Dear Sir or Madam: We ensure 出访单位英文名称delegation that led by 团长名称who is团长职务will go to 出访国家for business about X days during X and X 20XX.All the expenses including health & medical insurance, accommodation and international airfare, etc, that may occur in the trip will be paid by all the dispatch departments. We hereby formally guarantee that they will abide by the outbound laws during their stay in 国家and will come back to China on time. The name list is as follows (Including Name and Passport Number): Ms.X, Date of Birth:X, Passport No:S. X ........ We greatly appreciate any assistance you can provide them Visas for the trip to 出访国家。 Thank you very much for your kind attention. Yours faithfully, Mr. ****, 签字人职务(英文打印) 签字人单位(英文打印) Address:签字人单位地址(英文打印) Tel: 办公室电话Fax: 办公室传真

产品价格体系制定

产品价格体系制定 弱势企业在强势企业的缝隙中寻求生存空间,价格政策较为灵活多变, 只要管理者认为毛利足够即可, 一个客户一张价格表成为常事,甚至可以每次交易进行一次议价。当企业发展到一定时期, 已树立一定品牌, 形成一定规模时, 灵活多变的价格政策就将成为企业更上一层楼的绊脚石。此时企业面临三个方面的困境: 一是获利 能力如何提高, 部分客户虽然有一定毛利空间, 但与平均毛利相去甚远,从整体上看并不划算,限制了企业的整体赢利水平; 二是自身管理能力的提高跟不上客户数量的上升, 经常将客户价格弄错; 三是客户抱怨急剧上升, 不满其他客户的价格优惠。 如果要想将企业做大、做强, 重新理顺价格体系、制定合理的价格政策势在必行。 一、影响客户定价的因素 (一)区域 1、覆盖能力 受多种因素如交通、地缘、容量、逆向竞争、民风等影响, 企业的覆盖能力并不是以企业所在地为中心由强到弱逐级向外扩散, 而是具有一定的不规则性。覆盖能力强的区域企业占有优势, 与客户议价占据主动位置, 应充分利用定价话语权将价格定在更有利的位置, 而覆盖能力弱的区域,定价话语权在客户端, 如果没有价格倾斜自然难以寻求理想的客户。 2、市场容量与竞争状况 市场容量越大的区域竞争越成熟,客户议价能力也越强, 各厂家价格较为透明也较接近其底价。此类区域定价偏高将限制企业产品进入, 市场占有率在很长一段

时期内难以达到合理的份额, 而低价政策又不可能长期坚持,因为毛利空间有 限,通过低价获取市场份额的结果是销量越大亏损越多。由于有众多同类产品 流通于市,确定价格也较容易寻找到合理的参照。局部区域处于非常竞争状况, 虽然并不成熟,由于少数寡头客户竞争秩序不稳定, 为了占有更为有利的竞争地位而大打价格战, 企业要想占有一席之地不可避免会被卷入其中。 3、品牌知名度 弱势企业虽然整体上品牌知名度不如强势企业, 但在局部区域可以通过集聚化战略取得优势。一旦形成良好的品牌效应, 销量上升空间有限时, 应充分利用其优势将价格定在更有利的位置。如果此时不合理调整价格, 不仅自身利益受到损失, 还会殃及其他同业厂家。 (二)客户销售规模 客户销售企业的产品越多, 对企业的贡献也就越大,在企业的客户群中也处于更为重要的地位, 所以理应针对大客户制定不同的价格倾斜政策。 (三)自身品牌 有的企业为了避免渠道冲突会采用多品牌战略,由核心客户经营主品牌, 衍生客户经营第二、第三等辅助品牌, 此时为保障核心客户利益, 主品牌产品价格应有相应倾斜。我个人并不赞同将辅助品牌作为增加边际贡献的手段而将其价格定低, 那样会引起经营主品牌的核心客户产生不满, 甚至导致主品牌产品销量萎缩低于辅助品牌。 (四)与企业合作的态度 引导客户专营本企业产品是销售人员努力的方向, 但是弱势企业要想达到这一目的并非易事, 多数客户将以兼营形式存在。为使客户由兼营向主营、专营方向转

宅急送省内外价格表

价格说明: 1、以上价格仅为门到门运输报价,不包含保险、保价费、包装费等; 2、保险费率:0.3%,最低收费:1元/票,免赔额:200元/票; 3、保价费率:0.5%,最低收费:1元/票; 4、计费重量取实际重量与体积重量两者间较大值;体积重量=长(cm)*宽*高/6000; 5、计价公式:基价+(计费重量-1)*续价,其中基价为1kg的报价; 6、计费重量10kg(含)采用1kg为最小计价单位,零数按1kg计;10kg以上采用0.1kg为最小计价单位。不 足0.1kg按“四舍五入”原则计; 7、最小收费单位为角,不计分; 8、非省会城市到省会城市报价与省会到该城市报价相同;非省会城市间报价,取省会城市到目的地城市报价; 9、价格的最终解释权归宅急送公司所有。

重量1区2区3区4区5区6区 1kg101215161820 1.5kg111520222529 2kg121825283238 2.5kg132130343947 3kg142435404656 3.5kg152740465365 4kg163045526074 4.5kg173350586783 5kg183655647492 5.5kg1939607081101 6kg2042657688110 6.5kg2145708295119 7kg22487588102128 7.5kg23518094109137 8kg245485100116146 8.5kg255790106123155 9kg266095112130164 9.5kg2763100118137173 10kg2866105124144182 续价2610121418 10kg以上 续价折扣 0.80.80.80.80.80.8 系数 10kg(含)以下计价公式:1kg价格+(计费重量-1)*续价 10kg以上计价公式:10kg价格+(计费重量-10)*续价*续价折扣系数

股票平均价格_平均价格

股票平均价格_平均价格 作者:金投网 股票平均价格即从某个时点算起,到现在买卖双方成交的平均价格。我们通常所说的,实时均价是现在这个时刻买卖股票的平均价格,等于E分时成交的量乘以成交价,然后除余总成交股数。股票平均价格反映了个股在一段时间以来的真实交易成本。 计算公式 股票平均价格=总成交金额÷总成交股数×100% 总成交金额= 成交量×成交价 股票平均价格与成交价进行对比,可以断定期间多数交易的盈亏状况。作为盈亏的平衡点,均价对价格具有一定的支撑和阻挡作用。 沪深A股分类 按流通量聚类分层 沪深股市至2001年底共有1100多家A股,利用它们的流通量数据,可将这些公司分层。把流通量在30000万股以下的公司(流通量在30000万股以上的只有十几家公司,不在研究范围内)从小到大排列,采用间隔为13的等距抽样,抽得83个样本,根据流通量从小到大分别编为1~83号。样本点之间采用欧氏距离,用系统聚类分析中的最长距离法将样本聚类分层,其结果见流通量分层聚类图。 按每股收益聚类分层 沪深A股2001年有盈利的上市公司近1000家,其中每股收益在0.10~0.80元之间的有847家(每股收益在0.80元以上的几家公司、0.10元以下的微利公司以及亏损公司,不在讨论范围内),按每股收益从少到多排列,采用间隔为13的等距抽样,抽得65个样本,雷同按流通量聚类分层方式,最后将847家公司按每股收益分成了八个组,它们分别为0.100~0.145元、0.146-0.209元、0.210~0.254元、0.255~0.295元、0.296~0.356元、0.357~0.430元、0.43 1~0.560元和0.561~0.800元。

市场平均价格法有限度的适用

市场平均价格法有限度的适用 [日期:2006-11-14] 来源:https://www.360docs.net/doc/675437166.html, 作者:佚名 [字体:大中 小] 用股票市场平均价格来判断市场的顶部与底部,是这几年逐渐兴起的一种方法,也受到有关人士的重视。1997年以来的数据表明,当市场平均价格跌至9元左右,常构成重要底部,之后会引发较大的行情。如1997年初855点时平均股价为8.74元,之后引发了上证综指最高见1510点即655点的上涨行情;199 8年1月1043点时平均股价跌至9.13元,之后出现了400点的上扬见1422点;1999年5月1047点时,平均股价跌至9.12元,随后爆发5.19行情,指数最高见1756点;2002年1月1311点时,平均股价为9.21元,之后股指触底反弹,当年的最高点为1748点;2003年1月1311点时,平均股价为9.21元,市场在此见到一个较大底部,随后指数一路上扬,最高见1649点(注:有关平均价格的数据引自李志林先生的文章)。 似乎我们可以将9元的平均价作为判断市场底部的重要指标了。但市场真会按一这规律一直运作下去?笔者持否定的态度。 目前市场所引用的数据都是在1996年大涨之后,从1997年初到2003年初的数据。1997年初至2001年6月,市场都处于整体上升的走势中,因而以平均股价测顶底具有一定的可比性和合理性。至于2002与2003年初的取值,虽然触底价格也在9元附近,但指数已相应下移了不少,且迄今为止我们还不能判断这一下移势头已经结束。 笔者认为,市场平均价格取决于以下因素: 首先,与市场的运行状态,即牛市还是熊市有关。这是最为重要的因素。在熊市,平均股价应不断走低,在牛市时期,平均价格会不断上扬。在1995年底两地市场跌至最低时,股价差不多为当时个股之最的深发展也才6元。 其次,与市场内各类股票的结构有关,低价股较多时,平均股价自然较低,反之亦然。 另外,平均股价存在加权股价与算术股价的区别。本文第一段的数据应为算术平均价格,如果进行加权平均的话,结果自然会不同。特别目前上市的大流通市值(包括总市值)的股票比较多,一旦加权处理,它们的权重自然会上升,结果会有所差异。 总的来看,用平均价格分析来判断市场的顶底在一段时间内有其合理性,但这种顶底价格处于变化之中,在市场的结构和运行状态发生较大变化时如仍机械地运用,结果可能适得其反。

美容院SPA会所价格表设定模版

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自然之源 s p a From nature ——遇见自然,认识最初的自己

印度草药学Ayurveda中认为包括人在内的万物都是由土、水、火、地、空间(大气)五种基础元素组成。当体内的五种元素失衡,就会产生疾病。From nature(来源于自然)我们的理念就是通过自然元素调整这种失衡的状态。让感受者身心灵都能够接触到,感受到来自自然界赐予的能量。现在就来一场与自然不期而遇的邂逅,认识最初最美好的自己。 From nature专属护理 沙漠绿洲SPA ☆238元/45分钟(全身去角质+果泥) 亮发养护SP A☆198元/45分钟(洗头+发膜) 足部舒压SP A☆238元/45分钟(泡足+修脚+保健) 邂逅雨林SP A☆268元/45分钟(淋浴+泡浴+润肤) 备注:栏目中加☆的项目为材料可选。

From nature专属护理·面部 舒压养颜138元/40分钟(冥想+按摩+面膜) 香草之恋208元/50分钟(面蒸+酸奶面膜+鲜果菁华) 传统泰式298元/60分钟(精华液+草药球+面膜) 明眸亮眼188元/45分钟(敷眼+按摩+眼膜) 魔术之手298元/60分钟(精华油+颈、面提拉+面膜) 芳香净颜268元/60分钟(精油+排毒+滚面+面膜) 吧嗒吧嗒188元/45分钟(拍打+精华液) 传统拨筋218元/55分钟(开穴+拨筋+面膜) 舒缓静颜208元/50分钟(冷喷+冰晶+冰敷)

From nature专属护理·全身 夏威夷Lomi Lomi 288元/60分钟(足浴+推油) 四手双人按摩528元/60分钟(足浴+油压) 香薰热石舒压328元/75分钟(足浴+热石) 暹罗草药球按摩298元/60分钟(足浴+草药球) 香姜按摩疗法298元/60分钟(足浴+香姜) 吧嗒吧嗒全身268元/60分钟(足浴+拍打) 爱运动球棍278元/60分钟(足浴+热油+特制棍)

浙江省最新基准地价表

杭州市基准地价表(含余杭、萧山)发表时间:2015-03-06 杭州市区土地级别划分范围表

附件2: 杭州市区基准地价表 单位:(人民币)元/平方米

宁波市基准地价发表时间:2015-03-06 宁波市城区土地级别范围

二、宁波市城区基准地价 宁波市城区基准地价按商业、住宅、综合、工业四大类划分,基准地价类型除工业用地采用净地基准地价表示外,商业、综合、住宅同时采用楼面基准地价和净地基准地价表示,其中临主要道路商业用地还采用路线价表示。具体类别基准地价标准如下: 1、宁波市城区土地基准地价(楼面基准地价) 单位:元/平方米 2、宁波市城区土地基准地价表(净地基准地价) 单位:元/平方米

3、城区临主要道路商业用地路线价表(净地价) 单位:元/平方米

各街道办事处,各乡镇人民政府,区政府、开发区管委会各部门、各直属单位: 《关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见》已经区政府第十七次区长办公会议和开发区管委会主任办公会议讨论通过,现印发给你们,望遵照执行。 二00四年十月二十五日关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见 为加强土地管理,进一步完善土地价格体系,规范土地市场秩序,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和有关土地管理文件精神,结合我区土地开发建设和地产市场交易的实际情况,就区内各街道、乡镇土地级别及基准地价调整提出如下意见: 一、调整的土地范围。本次调整覆盖面为北仑区和宁波经济技术开发区的全部土地。 二、土地级别的调整。为方便土地管理,有利于与有关政策的衔接,本次土地级别调整以辖区内各街道、乡镇为单位进行分等定级,根据各街道、乡镇经济发展程度,土地开发规划、利用等因素和地产市场交易状况将辖区内7个街道、乡镇划分为五等。同时根据各街道、乡镇内部土地开发现状和城镇规划,将各街道、乡镇辖区范围划分三个级别,在具体级别划分时兼顾不同土地用途分别确定。对一些街道、乡镇区域地价差异不明显的,合并设定级别和基准地价。 三、基准地价内涵界定。本次调整的基准地价是对各街道、乡镇内各级土地商业、居住、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。地块外围配套基础设施达到供电、供水、通信、通路、排水一般条件,地块内完成场地填渣平整。使用年限分别为工业用地50年、居住用地70年、商业用地40年、综合及其他用地50年。工业用地容积率为0.8,住宅用地容积率为1.5,商业用地容积率为1.5。商业路线价设定标准深度为12米,宽度为4米,建筑密度为100%,容积率为1。本次基准地价的评估基准日为2004年9月1日。 四、基准地价的运用。本次调整的基准地价主要用于指导北仑区土地管理和土地交易,对具体宗地交易价格确定起参考作用。对个别地块因征地拆迁费用大,配套基础设施条件好,土地开发成本高于基准地价的,其地价按实际评估确定。对特殊用途地块,如港口码头、物流、加油站、旅馆、餐饮等土地基准地价根据区位条件、使用功能另行确定。 附件:1、北仑区基准地价汇总一览表 2、北仑区城镇主要商业路线价格表 3、北仑区各街道、乡镇土地级别划分范围

房地产价格制定原则

工具 比较评分表、爬楼打分表、综合调差表 案例 万科第五园、上海星河湾、沈阳丽都新城 在房地产销售过程中,价格制定是一个非常关键的问题。项目的畅销与滞销跟价格的关系最大,所有滞销项目中,可以说90%以上在价格制定方面都存在或大或小的问题。从价格表的制作中,很容易就可以看出一个操盘人员的专业功底以及操盘思路。 价格制定主要包括两大课题:一是项目核心均价形成,一是价格制作。 上篇核心均价形成 项目的均价定位是一个关键并且棘手的问题,价格定高了市场无法接受,价格定低了开发商又损失利润。一般来说,在制定均价时,首先得确定定价目标和定价依据,然后根据目标和依据确定定价方法和策略。 定价目标

“目标”是制定均价时首先需要考虑的因素,目标不同,定价的方法和策略也会不一样。菲利普·科特勒在《营销管理》一书中指出企业定价的五种不同目标:获取利润、扩大销售、市场占有、改善形象、应对竞争。 如公司目标不是现金流而是最大利润,这时的定价可能就远远高于片区的平台价格,如上海的“汤臣一品”;如项目是位于郊区的大盘,公司目标是快速启动市场、扩大销售,也有可能在启动区低价入市,等市场形成气候,然后再调高价格;如跨区域品牌公司初次进入外地市场,考虑以强悍攻势推动市场洗牌,抢占市场份额,也可以低价入市;如公司品牌战略本来就是强悍的造城模式,大规模推出物美价廉的产品,也可以选择低价入市,比如碧桂园。上述几种情况下,项目的定价不但低于竞争对手价格,甚至有可能低于成本价格。 定价依据和方法 就房地产项目来说,定价依据主要有成本、供求关系和竞争状况三种,从这三种不同的依据出发,有三种不同的定价方法:成本导向定价法、需求导向定价法和竞争导向定价法。 “成本导向定价法”较为简单,即测算出项目开发成本再加上一定比例的利润,得出价格。如开发成本为4500元/米2,利润为25%,则定价为4500元/米2×(1+25%)=5625元/米2。 “需求导向定价法”在房地产营销中应用得不多,在《营销管理》一书提到的三种方法中,房地产行业一般只采用“认知价值定价法”。

03定额山东省建筑价目表(2006)说明

03定额山东省建筑价目表(2006)说明 1、本价目表人工单价按每定额工日28元计算依据。 2、本价目表中定额材料单价取定于2005年济南社会平均价格。 3、本价目表机械台班单价依据鲁标定字[2006]3号文件,详见2006年1月6日“山东省建设工程施工机械台班价目表” 4、本价目表于2006年4月1日起执行实行,基价仅供参考。 5、本价目表适用于2006年10月9日前的工程以及合同约定涉及的工程。 6、 2006年10月9日以后的工程,应根据鲁标定字[2006]19号,鲁标定字[2006]30 号文件,在06价目表基础上重新调整定额人工单价(36元)及施工机械台班单价计算组成新的基价。重组后的基价仅供参考。 《山东省建筑工程消耗量定额》综合解释(续) 第一章土石方工程 1、条形基础中有独立基础时,土方工程量应分别计算。 桩间条形基础的沟槽长度,按柱基础(含垫层)之间的设计净长度计算。 2、定额1-2-1~7子目中的装土,系指人工边挖土、边装土筐(人工运土)或人力车(人力车运土)。 人工或人力车运土,运土另套1-2-43~50子目。 机械(机动翻斗车等)运土,装土另套装车相应子目。 人工挖土子目中的装土用工,均不扣除。定额1-1-11~14、1-1-18~19、1-3-14~17、1-3-44子目中的装土(渣),系指挖掘机边挖土(渣)、边装车。装土(渣),不能另套装车子目。 3、拖拉机和自卸汽车运输土石方,定额部分子目中虽未限定运距上限,但仅适用于2km以内的土石方运输。运距超过2km时,全部运距执行当地有关部门相应规定。 4、填土子目中,均已包括碎土,但不包括筛土。若设计要求筛土,夯填土、填土碾压、回填碾压子目,每定额单位增加筛土用工1.73工日。松填土子目,每定额单位增加筛土用工1.38工日。

2013年到2017年智能手机平均价格变动

新興市場持續帶領智慧型手機出貨量向前衝 2013年全球智慧型手機出貨量將首次超越功能性手機,預估在全球手機總出貨量所占比例可達52.2%。更為重要的是,這種趨勢在未來幾年都將持續下去,原因在於行動數據和行動運算需求從已開發市場逐步往新興市場上蔓延。 根據IDC預估新興市場智慧型手機出貨量在2013年中所占市場佔有率將達64.8%,遠高於2010年的43.1%。 2013年對於智慧型手機來說,將是手機市場的一個分水嶺。從功能手機轉入智慧型手機的廠商來說,愈來愈多手機廠商不僅僅強化智慧型手機的產品組合,甚至有些廠商放棄功能手機,而將重點轉至智慧型手機。 隨著全球智慧型手機出貨量不斷成長,市場需求迅速從已開發市場轉向新興市場。2013年全球智慧型手機市場正在以32.7%的快速成長幅度持續邁進,這已經是連續幾年的大幅度成長了,不過,隨著市場逐步轉移至新興市場,平均零售價格大幅下降將是意料中事。 其結果是,2013年智慧型手機平均零售價格已經下降至372美元,下降幅度9%,比起2012年和2011年分別為407美元與443美元,的確下降許多。隨著這種趨勢不斷推移,預計到2017年智慧型手機平均零售價格將下降至309美元,簡單來說,新興市場雖然推動了智慧型手機的需求,但是也使得手機廠商將不斷面臨低價與低成本的衝擊。這帶來的新商機,會傷害原有廠商的毛利,但是由於擴大效果,將使得許多智慧型手機週邊零組件廠商受惠。 智慧型手機在新興市場上日益普及,代表著以往PC不能夠深入的人群因為觸控與手機的結合,而開始接納具備運算能力工具的產品,

也表示著行動上網變得更為簡單。在新興市場由於人們平均收入遠低於已開發國家市場,因此,廠商為了針對入門需求而創造適合之智慧型手機機種,也將成為未來成長之關鍵。(798字) 表一、2013年與2017年已開發與新興國家智慧型手機成長率、市佔率與ASP(單位:美元) Source : IDC,2013年6月(*為預測值)

上海市住宅平均销售价格情况数据分析报告2019版

上海市住宅平均销售价格情况数据分析报告2019版

前言 本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局,行业年报等,通过整理及清洗,从数据出发解读上海市住宅平均销售价格情况现状及趋势。 上海市住宅平均销售价格情况数据分析报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有,任何机构及个人引用我方报告,均需要注明出处。 上海市住宅平均销售价格情况数据分析报告深度解读上海市住宅平均销售价格情况核心指标从商品房平均销售价格,住宅平均销售价格,别墅、高档公寓平均销售价格数量等不同角度分析并对上海市住宅平均销售价格情况现状及发展态势梳理,相信能为你全面、客观的呈现上海市住宅平均销售价格情况价值信息,帮助机构和个人提供重要决策参考及借鉴。

目录 第一节上海市住宅平均销售价格情况现状概况 (1) 第二节上海市商品房平均销售价格指标分析 (3) 一、上海市商品房平均销售价格现状统计 (3) 二、全国商品房平均销售价格现状统计 (3) 三、上海市商品房平均销售价格占全国商品房平均销售价格比重统计 (3) 四、上海市商品房平均销售价格(2016-2018)统计分析 (4) 五、上海市商品房平均销售价格(2017-2018)变动分析 (4) 六、全国商品房平均销售价格(2016-2018)统计分析 (5) 七、全国商品房平均销售价格(2017-2018)变动分析 (5) 八、上海市商品房平均销售价格同全国商品房平均销售价格(2017-2018)变动对比分析6 第三节上海市住宅平均销售价格指标分析 (7) 一、上海市住宅平均销售价格现状统计 (7) 二、全国住宅平均销售价格现状统计分析 (7) 三、上海市住宅平均销售价格占全国住宅平均销售价格比重统计分析 (7) 四、上海市住宅平均销售价格(2016-2018)统计分析 (8) 五、上海市住宅平均销售价格(2017-2018)变动分析 (8) 六、全国住宅平均销售价格(2016-2018)统计分析 (9)

房地产价格制定原则

价格制定 工具 比较评分表、爬楼打分表、综合调差表 案例 万科第五园、上海星河湾、沈阳丽都新城 在房地产销售过程中,价格制定是一个非常关键的问题。项目的畅销与滞销跟价格的关系最大,所有滞销项目中,可以说90%以上在价格制定方面都存在或大或小的问题。从价格表的制作中,很容易就可以看出一个操盘人员的专业功底以及操盘思路。 价格制定主要包括两大课题:一是项目核心均价形成,一是价格制作。 上篇核心均价形成 项目的均价定位是一个关键并且棘手的问题,价格定高了市场无法接受,价格定低了开发商又损失利润。一般来说,在制定均价时,首先得确定定价目标和定价依据,然后根据目标和依据确定定价方法和策略。

定价目标 “目标”是制定均价时首先需要考虑的因素,目标不同,定价的方法和策略也会不一样。菲利普·科特勒在《营销管理》一书中指出企业定价的五种不同目标:获取利润、扩大销售、市场占有、改善形象、应对竞争。 如公司目标不是现金流而是最大利润,这时的定价可能就远远高于片区的平台价格,如上海的“汤臣一品”;如项目是位于郊区的大盘,公司目标是快速启动市场、扩大销售,也有可能在启动区低价入市,等市场形成气候,然后再调高价格;如跨区域品牌公司初次进入外地市场,考虑以强悍攻势推动市场洗牌,抢占市场份额,也可以低价入市;如公司品牌战略本来就是强悍的造城模式,大规模推出物美价廉的产品,也可以选择低价入市,比如碧桂园。上述几种情况下,项目的定价不但低于竞争对手价格,甚至有可能低于成本价格。 定价依据和方法 就房地产项目来说,定价依据主要有成本、供求关系和竞争状况三种,从这三种不同的依据出发,有三种不同的定价方法:成本导向定价法、需求导向定价法和竞争导向定价法。 “成本导向定价法”较为简单,即测算出项目开发成本再加上一定比例的利润,得出价格。如开发成本为4500元/米2,利润为25%,则定价为4500元/米2×(1+25%)=5625元/米2。 “需求导向定价法”在房地产营销中应用得不多,在《营销管理》

销售价格管理规范(含表格)

销售价格管理规范 (ISO9001-2015) 一、目的 1.1规范销售价格或租金价格的制定、执行、变更的各个环节的操作,提高工作效率。 二、适用范围 2.1公司可售或租赁业务项目的定价业务。 三、术语/定义 3.1市场分析:指通过市场调研和周边竞争产品的了解,对消费者能接受的价格区间进行分析,从而为价格制定提供依据; 3.2价格调整:指根据变化的实际情况,对已制定的价格策略进行改动和调整。 3.3价格:本文指销售定价或租金价格,下文中简称销售定价或价格。 3.4价格体系报告/方案:指依据经公司评审确定的均价水平及价格变动策略而制定的开盘前拟实施的销售价格体系、框架及折扣策略方案等。 3.5销售价格明细表:指依据《价格体系报告/方案》形成的楼盘详细的定价表、折扣表。 四、职责规划 4.1锐策公司销售部

4.1.1负责组织价格体系及配套文件的编制及执行。 4.1.2组织在销售过程中对销售/租金价格的调整。 4.2项目公司财务部 4.2.1负责提出销售价格/租金价格的相关建议。 4.2.2备案销售价格/租金及其调整。 4.2.3负责销售价格/租金价格方案及配套文件的审核及执行情况监督。 4.3事业部营销管理中心 4.3.1审核开盘前销售均价及价格明细表、折扣政策、促销方案及销售价格调整方案。 4.4集团相关部门 4.4.1集团财务管理中心和运营管理中心备案销售价格/租金及其调整。 4.5房地产事业部管理层 4.5.1房地产事业部总裁审核开盘前销售均价及价格明细表、折扣政策、促销方案及销售价格调整方案。 4.6集团管理层 4.6.1集团总裁审批销售价格/租金价格体系/方案及配套文件、项目销售价格调整方案。 五、关键活动描述

今日全国各省市外三元生猪价格行情报价2013年5月24日-养猪论坛

2013年5月24日全国各省市外三元生猪价格行情报价单位:元/kg 北京市房 山 区 13 .8 外 三 元 上海市青 浦 区 12 .5 外 三 元 天津市大 港 区 14 .0 西 青 区 14 .2 武 清 区 13 .9 宝 坻 区 14 .0 静 海 县 14 .4 宁 河 县 14 .2 蓟 县 14 .0 外 三 元 重庆市梁 平 县 14 .0 外 三 元 广东省东 莞 市 14 .4 惠 州 市 13 .9 江 门 市 12 .7 揭 阳 市 13 .1 茂 名 市 13 .2 梅 州 市 12 .8 清 远 市 13 .6 韶 关 市 12 .8 阳 江 市 12 .7 湛 江 市 12 .6 肇 庆 市 13 .3 外 三 元 福建省福 州 市 13 .6 龙 岩 市 12 .9 南 平 市 13 .5 宁 德 市 13 .4 莆 田 市 13 .8 泉 州 市 13 .6 厦 门 市 14 .2 漳 州 市 13 .0 外 三 元 浙江省杭 州 市 14 .2 湖 州 市 12 .8 嘉 兴 市 14 .0 金 华 市 14 .2 丽 水 市 14 .0 宁 波 市 14 .2 衢 州 市 13 .6 绍 兴 市 14 .4 台 州 市 14 .1 温 州 市 13 .4 外 三 元 江苏淮 安 市 南 通 市 宿 迁 市 泰 州 市 徐 州 市 镇 江 市 外 三 元

省13 .0 13 .6 13 .1 13 .0 13 .4 12 .2 山东省滨 州 市 14 .1 德 州 市 14 .1 菏 泽 市 13 .1 济 南 市 13 .6 济 宁 市 14 .2 聊 城 市 14 .0 临 沂 市 13 .0 青 岛 市 14 .9 日 照 市 12 .8 泰 安 市 13 .6 威 海 市 14 .2 潍 坊 市 14 .3 烟 台 市 14 .4 淄 博 市 13 .8 外 三 元 辽宁省本 溪 市 14 .0 朝 阳 市 13 .7 大 连 市 14 .1 阜 新 市 14 .0 锦 州 市 15 .0 辽 阳 市 15 .0 沈 阳 市 13 .9 铁 岭 市 13 .4 外 三 元 江西省抚 州 市 12 .6 赣 州 市 12 .6 吉 安 市 14 .0 南 昌 市 13 .0 萍 乡 市 13 .0 新 余 市 13 .3 宜 春 市 13 .0 鹰 潭 市 12 .6 外 三 元 四川省巴 中 市 13 .0 成 都 市 13 .8 达 州 地 区 13 .2 广 元 市 13 .0 乐 山 市 13 .0 凉 山 州 13 .2 眉 山 市 14 .2 绵 阳 市 14 .0 内 江 市 12 .8 遂 宁 市 14 .0 宜 宾 市 13 .0 资 阳 市 12 .8 自 贡 市 13 .0 外 三 元 陕西省安 康 市 14 .0 渭 南 市 12 .6 咸 阳 市 13 .3 外 三 元 湖北省鄂 州 市 12 .8 恩 施 州 12 .7 黄 冈 市 13 .1 荆 门 市 13 .4 荆 州 市 12 .8 潜 江 市 12 .6 随 州 市 13 .0 武 汉 市 13 .3 仙 桃 市 13 .0 襄 阳 市 13 .3 孝 感 市 14 .0 宜 昌 市 13 .0 外 三 元 河南省安 阳 市 13 .4 鹤 壁 市 13 .0 焦 作 市 13 .2 开 封 市 13 .2 洛 阳 市 13 .6 漯 河 市 13 .2 南 阳 市 13 .3 平 顶 山 市 13 .0 商 丘 市 13 .0 新 乡 市 13 .8 信 阳 市 12 .8 许 昌 市 13 .9 郑 州 市 13 .8 周 口 市 13 .8 驻 马 店 市 12 .7 外 三 元 河北省保 定 市 14 沧 州 市 14 邯 郸 市 14 衡 水 市 14 廊 坊 市 14 秦 皇 岛 市 石 家 庄 市 唐 山 市 13 邢 台 市 14 张 家 口 市 外 三 元

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