超级门市接单的十大步骤

超级门市接单的十大步骤
超级门市接单的十大步骤

超级门市接单的十大步骤

一.做好充分的准备

一个人做任何事情,如果没有准备,我相信他不可能一帆风顺,只有准备还不行,一个超级门市要成为第一名业务高手,必须做好充分的准备,充分准备分为三个方面;

1.心态和信念的准备

如果一个人不喜欢婚纱行业,不愿意接单,你给他再好的技巧也没有用。我开始从事婚纱教育就发现这个问题,这也是我为什么把成功学引入婚纱行业的原因。一个人做任何事情,只有自己愿意做才能做好,如果不愿做,别人赶着向前走是不行的,这就是一个心态。愿意接单后,还要有一定的信念。如果只是接单,这个单子不一定接下来,如果你有这个信念就是这单“一定要”成功,那么你会有很多方法成交。即使有可能客人开始不同意,但最后通常被你的精神所折服。

2.产品知识的准备

一个士兵如果不了解自己有什么武器和怎么使用,那么他一定会死在战场上。

一个超级门市如果不了解每一个产品的价位、性能、用途和优点,那么她的说辞一定没有说服力,在了解产品以外,还要了解化妆、摄影、礼服等相关专业知识,只有这样才能让客人信服。

3.自我能力和技巧的训练

提升技巧的唯一方法就是学习和演练,你做到了,自然就会了。我相信大家都看过世界级的比赛,在他们摘取桂冠获得金牌的背后都有很多催人泪下的非常感人经历,他们的成功是用勤学苦练换来的。熟能生巧,你背不会铁定用不出。

二. 使自己的情绪达到颠峰状态

一个没有士气的门市,他的成功率一定没有一个精神状态一流门市的成功率高。精

神状态很好,和客人沟通的气氛就很好,客人感觉也会好,自然就容易定单。

如何让自己达到颠峰状态:

1.改变肢体动作:心情不好时,一定要运动。把你的肢体做出平时最有精神的

样子,肢体改变后情绪自然也就改变。

2.改变语言惯性:不要说负面的话,例:不行了、不可能、达不到等。不妨试

验一下,等你说过后就感觉没有力气和斗志;反过来,你多说:没问题、我能行,我相信一定能达成等,总觉得自己的底气增强了,有精神了,在这样的状态下,你会想出很多的方法来达到成功的目的。

3.问对的问题:例:遇到不开心和不顺时,不要老是问为什么会出现这个恶劣

结果,不要怨天尤人,而是要换位思考,甚至用“精神胜利法”来安慰自己:太棒了;任何事情发生必有其目的,并且有助于我;考验我的时刻到了……那我如何做可以更好呢?我怎么才可以改变现状呢?

三. 建立信赖度

我认为,门市卖的不是产品,而是“信任”;客人买的是什么呢?是感觉。只有客人信任你了,他才愿意购买你的产品,如果不信任,他根本就不可能下单,自然就不会感觉优惠、品质很好。信任是定单的根本,如何取得信任?

注意以下方面:

A.自身的形象:一定要让客人对你感觉很好;

B.专业知识及技巧。

有两个工具可以帮助达成:

1.公司的特色本:

你不能下定单的原因或没有价格优势可比的原因是因你和别人家一样没有特色,说的直白一点,就是客人没办法感到你家与别家的不同。如果想改变,你一定有

特色本,在接单的一开始,不是谈价位,而一定要先让客人了解你的特色服务、产品等优势。

2. 化妆前后照片对照册

解决顾客问题反对意见最好的方法,就是在顾客没有提出之前。我们要做的工作就是要把胖的、瘦的、高的、矮的各种客人化妆前后的照片整理成册,给客人比较对照,找到和自己很像的人的照片效果。

四. 了解顾客的期望和需求

不了解顾客就如蒙着眼睛在靶场射击,不可能打到靶子。一定先了解客户的需求,才能更容易成交。

例:很多门市接单在不了解客人的情况下从一开始就不停的讲解,讲到最后客人一句“我再看看”,使他目瞪口呆。所以我说:请各位超级门市一定要学会闭嘴。推销是靠问的,而不是靠讲的,要用你的问题去引导客人,让客人跟着我们思维走,而不是我们在不停的回答客人的问题。让客人说的越多,就越容易让他暴露缺点。如何了解期望和需求:

1.直接去问

2.去感觉

3.用相关的事物调查推断

五. 有效的介绍产品

了解客人需求后,再根据客人需要而介绍他们所关心的产品。当然这是重点,关于这个问题,我要讲一天的课程,用文字在这里是没有办法表达清楚的。但有一点,只有让客人喜欢产品后才能把产品价值感塑造出来。

六. 做同业竞争分析

当客人不定单时,要比较时,也不要怕,要很关心的和客人进行市场分析,真心换

位思考,去和客人针对当地市场,运用同行业价位对照表进行比较,即使贵300元也不要怕,说出贵在哪里,不要一听到客人要走,很害怕,要大方有理。比较时有几个重点:

1.强调本公司的特色

2.一般不要批评对手

3.实事求是

4.换位思考

七.解除反对意见

对产品进行比较后,并对客人提出的问题进行解决。例如:“你们的太贵了”。你可以这样回答:X小姐,是的,我不否认,我们的价格确实比别人高了点,高和贵是不同的,高是物超所值。贵是不值这个钱。例如:4000元和2000元相比。一定是4000元比较高对不对,但你花4000元得到的是8000元的东西,和你花2000元得到的是500元的东西,哪个贵?一定是花2000元对吧?更何况世界上没有一个最好的产品也是价位最便宜的,婚纱照和其别的产品不同,婚纱照是一生一次。品质最重要,不允许失败,所以今天多花一点也是很值得的。

八. 成交

关于成交,有30多种成交法,面对各种顾客用不同的方法。

1.要针对不同的顾客用不同的成交技巧。

2.听到拒绝后仍要坚持到底。

3.承诺客人的一定要写清楚。

4.让客人有物超所值的感觉。

九. 建立服务销售系统

很多公司的门市成交了,就认为结束了,其实错了。这也是为什么这些公司每天辛苦的原因,每天在拼命的创造新单,为什么就不能建立一套简单有效的客服系统呢,通

过客服系统如果能让你的每一个客人在一年内再介绍两个客户,那业绩不就很乐观了。

十. 做好服务

我们会在很多报纸上看到很多影楼打出的广告,固然广告可以让我们公司增加知名度。但我们千万不能忽视服务才是让我们公司增加知名度的最重要的法宝之一,同时也是二次选片消费提升的基础和前提。

有关门市接单的技巧和步骤,当然还有相当的文章可做,鉴于版面的问题,仅仅点到为止,希望大家在平时的工作中善于思考和总结,不断提升和超越自我,每天要求进步一点,相信辉煌和成功自然属于那些用心的人。

灵活变通善于把握

首先得必须建立足够的自信。我相信我们每个人都做过顾客,也一直都扮演着顾客这样一个社会角色。当推销员向我们推销东西时,在不拒绝的前提下,我们总会先问问这东西的用处、功效等。要是推销员犹豫不决,半天都说不出个所以然,或者说了,脸上却一幅心虚的表情。这种不自信的态度,一定会让我们对他推销的产品打个问号。所以换位思考后我们应该清楚,门市推销的重中之重就是在向顾客推销产品时,首先要足够自信,惟有自信才能让顾客信任。自信包括两方面:一是对自己自信。就是说我们要表现出一个具有丰富实践经验和专业知识的影楼门市形象,要让顾客觉得经过我们批判并且向她推荐的套系,一定是适合她的好套系;二是对产品自信。每个门市在推销任何一种产品时,都要先对自己进行一个小小的训练,就是多次对自己说:“这是好产品,它可以使新人拍起照来更加容光焕发、光彩照人;它可以丰富这组套系的内容……”只有先形成心理基础,才能在与顾客接触时有心理影响,减轻自己的心理压力。但前提是一定要确保我们对顾客推销的产品品质,否则任何以次充好或者劣质产品只能是砸了影楼的招牌,还有面对顾客投诉等一系列后续问题。

其次,要有坚强的毅力,每次推销都要坚持不懈。一般来说,门市在向顾客推销

套系和产品时,都会遇到一定程度的拒绝,这属于正常现象。这个时候我们就要努力坚持,不要在听到第一声“不”的时候就放弃。因为有时顾客只是用“不”来引导出门市的更多信息,而门市选择在这个时候放弃就太可惜了。一般情况下,影楼门市最少要听到三次甚至更多“不”时才算真正遭到顾客拒绝,这时就一定要先终止这次推销行为,换个与产品、消费无关的话题,以免引起顾客心理不快。但是,一次的拒绝不意味该顾客就永远拒绝,影楼门市要在工作中坚信这一点,在以后服务中随时观察顾客心理变化,寻找适当时机继续向顾客进行产品推销。

第三就是要做有计划的行销。有许多优秀的门市都说过,生意不是一次做成的。门市可以把单个顾客产品和套系推销的过程放大、拉长、不要企图一次就成交,而是把成交过程放到每个顾客在影楼享受服务的整个时间段里。当顾客表示要考虑一下时,这种情况是最普遍的。很少有顾客一听到推销时就毫不犹豫说:“好啊,我就定这一套了!”如果世界上都是这么爽快的顾客,也就谈不上推销方法和技巧了。所以门市切不可强行逼客人做决定,但是也绝对不要放弃。可以在顾客把考虑两字说出口后,马上接上“好啊,当然要考虑了。”先对顾客进行考虑,然后再紧接着进行询问,比如,“您觉得您更需要考虑哪方面的问题呢?是套系的具体内容还是其他的?”总之,从产品的具体情况对顾客进行询问,让顾客这些方面有一个大概评价。一般情况下,顾客不会当面说产品有什么不好,而是会给门市一个也许心理没底却是肯定的答案。比如,顾客可能会说“没有啊,我觉得它某些方面还是不错的,只是……”而在这不断的询问中,其实就是让顾客对产品的各方面做好的评价的时候,无形中顾客自身认同了这个产品,接下来的推销就会顺利得多了。

第四,侧重与顾客感情的培养。门市千万要注意的问题是,不要主动问及顾客“你是不是担心钱的问题?”如果顾客一句:“是啊,我没什么钱”,无形中就把你的推销终止了。而且说客人因为经济原因而消费不起也是一种不尊敬的话,会引起顾客强烈的反

感情绪。所以,这个问题一定要避开,要先让顾客觉得产品不错,值得购买才可以说到钱。开始我们可以先聊聊家常,增进感情再慢慢过渡到钱的问题上,这样顾客就比较容易接受多了!

最后强调一点,就是根据实际发生的情况灵活变通。注意不同类型顾客的推销方法、不同类型的顾客产生购买动机的原因是不同的。比如,有些顾客比较注重品味,在订购套系选择产品时会选择品质较高的产品。而有些顾客就会偏重于产品的实用性,功效性方面。例如,一些有数码方面的产品,就要求门市在推销时注意在它的理论上、专业术语上下功夫,要让顾客从根本上相信你说的东西是有依据的,值得信任的。总而言之,在推销过程中,需要把握好一个“度”,不可太明显含有目的性,但也不可轻易放弃。许多情况需要门市在实践中积累经验。

影楼门市业绩提升之“十字口诀”——“望、闻、问、切;推、推、推、推、推、推”

我们所讲的十字口诀可分为“前四、后六”两部分,“前四”指的是流程,“后六”则是操作技巧。

[望]“望乃智之”,指的是门市对顾客的观察。观察顾客的眼神、面容、装束、举止及特征等,从而判断顾客的消费心理及成交可能性。“望”并不是每次见面时简单的打量,而是门市为顾客服务全过程中始终严肃认真执行的一项基本工作。有些门市口才奇好,但当其与顾客交流时,眼睛却常常盯在相册上,可惜呀!她可能已丢掉了太多的顾客消费信息。“望而思,思而辩,辩而智,智而行……”

[闻]“闻既从之”,这里我提醒大家的是“先闻后问”。几乎所有的门市都是在迎客的一刹那便开始了发问,而且一问连一问。就在门市正为自己的战术高超而洋洋得意之际,殊不知顾客的内心是何等的戒备或惊恐。尽管或许有顾客没有直接表现出来,但顾客对你

问题的回答往往有很多的虚假的,这是我们最要改正的缺点。试想当您进入一个陌生的消费环境,又遇上一个“过于热情”而陌生的推销员,您的心情可以放轻松吗?由此可以推断我们的门市应先倾听顾客的需求,与顾客进行感情的沟通,让顾客熟悉您及环境,可以将消费的相关话题放一放,这才能有效引导顾客做出让双方都满意的消费选择。切忌“言多必失”!“闻而识,识而信,信而从,从而通……”

[问]“问必循之”,“问”不可太过直接。既然是对方未说清楚的,或是对方不曾表露的信息,一定是很重要或是不愿让我方知道的,所以“问”要有技巧并且不失幽默。之所以将“问”字放在“闻”字之后,也正是考虑到减少提问次数,做到“问”题简单而有效,在您与顾客可以坦诚相待,自如沟通,您的问题自然变是站在顾客立场并决不可回避的,当然顾客变没有理由拒绝。“问而简,简而隐,隐而循,循而得……”

[切]“切当稳之”,“切”便是切入主题,开始签单。这个时候对于门市及顾客来说都是心理活动频繁且相互暗中较量的阶段。很多门市谈到有希望签单时却不知道已经成交,依旧在向顾客讲解,恰恰错过了机会,而也有一些门市在并不确定顾客是否能够签单时却频频向顾客做出让步,这样即使成交,也大大降低了品牌价值和企业利润。“切”讲究的是当机立断,讲究的是对顾客的兴趣着眼点进行主攻,同时也强调个人心态的掌控能力,尤其是对顾客的思想引导及现场气氛的调节能力。“切而专,专而韧,韧而稳,稳而成…….”

以上这四个字中,我们常常将第二个字和第三个字错位,希望严肃对待,认真执行,一个月后也许就会习惯且收入大于往常。

“六推”更是精彩绝伦:

第一“推”——当门市与顾客预约签单成交后,送顾客离店出门时——门市向顾客“推卸责任”。每个门市在送顾客出门时都会习惯的说:“有朋友拍照一定带他来找我啊!”

这种嘱托作用并不是很大。如果我们换一种方式,也许就有很大的变化了。如:在送行时,突然很严肃的看着顾客,并紧握其手,眼睛睁大并认真的看着对方发问:“今天你是不是应该感谢我呀?”“是的,谢谢您!”“您是否愿意交我这个朋友?”“当然愿意啦!”“您可不可以帮我做一件事情?”“什么事?”“您先答应我,一定帮我做!”“您说什么事吗?”“因为我信任您,而且我知道您一定能做到,所以才请您帮我?”“您说什么事情?”“您先答应我,我不会为难您的!”“好吧,我答应您,讲吧。”“请您在一个月内帮我带一对顾客来拍婚纱照,您一定会做到的!”“好吧,我试试看。”“不!这是任务!是您对朋友的承诺!我会大电话提醒您的,千万记住,一个月嗷……”此番通话,门市已将业绩目标转化为顾客的责任,使顾客有负债感,当然配合有效的电话回访和经常性的问候及沟通,成功的机率变大大提高!向顾客索取——当然要有良好的服务品质做保障,并且要让顾客对门市有朋友般得依赖才行。

第二“推”——顾客拍照时,门市也会推荐顾客做出更高的消费选择,如:提高套系,加穿服装,进VIP消费及指定名师服务等。但这里的“推”是“全员共推”,即除了门市之外的其它部门员工都可能促使顾客增加消费。如:1.化妆师帮顾客选礼服、先让小姐选,然后在其所选范围之外推荐几套礼服,小姐便会很为难,不知该舍弃哪几件,当然此时便可建议她加穿几套。2.摄影师同样可以介绍顾客选择收费实景棚或加拍背景。3.平面设计师也可以建议顾客指定设计师做特殊制作等等。4.当顾客的几项收费服务累积达到一定数额时,我们还可以建议顾客做出提高套系的选择,这种全面升级,对双方都有利。此“推”的关键在于各部门相互配合,“戏”要演的逼真才行。专业的人做专业的介绍,顾客怎能不信服?总之“全员门市制”是企业发展的必经之路!早实行,早受益!

第三“推”——顾客选样时一定会有二次消费,如果消费金额较大,且顾客有些犹豫时,我们可以用改套系的方式帮顾客“省钱”。如:某不可后期意向消费800元(其

中有买毛片和增加放大尺寸的消费),但是又表示折价至500元方可接受;当然门市没有这个权利,那么双方无法达成共识之际,就可以改变策略——第一步:先让顾客加400元提高一个消费套系,这样可以将整体内容提升一个层次。第二步,用500元买毛片或入册。第三步,因为拍照时是低套系,现在换成高套系比低套多一套服装造型,而现在又无法补拍,那么按公司加穿一套服装收100元的价格折价减免。第四步,为满足顾客需要送她一些工艺品,(折合销售价格150元)。如此算来影楼在增加适当成本的前提下保住了800元的收入;而顾客虽然比预想消费多出300元,但内容却比以前丰富了许多,这便满足了顾客的虚荣心和占有欲。比起500元的消费额,尤其对于那些市场环境恶劣的影楼来讲,如此操作还是有利可图的。

第四“推”——顾客取件时,我们通常习惯此时只核对产品罢了。但我要提醒门市,从顾客预约到取件为止,大多已经过了一个月的时间,有些时间甚至更长;在此期间我们企业的产品结构或许已经有了变化,或是又有新产品推广;那么取件的顾客就应该有权利了解或选择这些新产品;所以门市人员向取件顾客推荐新产品,便是不可缺少的程序!即使没有新产品,也可以在顾客不曾拥有的产品当中选出一、二样再次向其介绍推销。有些产品加工简单方便,甚至我们可以用顾客的照片提前做好展示给顾客看,这样收效会更大一些。即使顾客不买,也无大碍。只要你是发自内心的在为顾客的幸福着想,那么何时“推”、“推”什么都不重要了,顾客都会接受你的建议的!

第五“推”——顾客取件后将要离开店门时,我们的门市人员可以再一次向顾客提出要求:“您要走了,以后会不会来看我呢?”“会的,一定会的!”“您没事的时候要经常来看我呀!我会想您的。”“既然我们是好朋友,那么您是否信任我呢?”“信任,当然信任了!”“那么您是否在给我一百元钱!”“干什么”“不要问,给我就是了!5分钟后还给您。”“好吧,给您一百元。”5分钟后,门市手拿一张约单走过来:“某某小姐,我给您开了一张‘万能单’,我觉得您应该在结婚之前来拍一套个人写真,留下婚前美

好的回忆;或是同父母一起来拍一套全家福,因为您就要嫁人了,应该给父母留一套温馨的家庭合影;如果都不想拍,那么留着这张单子,将来有宝宝了,带他来拍儿童写真也可以呀!你应该感谢我呀!这张单子真的是全能的,您用它拍什么都可以,这是我好不容易说服主管特批的呢!……”如此操作我们又得到了一张约单,同时顾客又多了一次体验幸福与美的机会。

第六“推”——当顾客完成此次消费后,我们还是有机会推销自己的产品。如果一个门市服务很好,沟通能力较强,那么就有机会让消费过的老顾客,再次上门产生消费。比如新产品的推广期,门市按客户记录中的情况打电话给不同消费心理的顾客,如:“您好,我是某某,好久不来看我,我都想您了!这几天有没有时间,来看看我吗?”“好啊!这几天我就去!”当顾客来到店内,寒暄过后:“小姐,您来看一下这个产品,它有一个新潮的名字叫**,是我们最新引进的台湾工艺品,是不是很漂亮?……”“是的,真的很漂亮!”“您拍照的时候还没有这个产品,要不然我一定让您买一套!”“是啊,那时侯有这个产品就好了。”“不过没关系,您喜欢的话我可以帮您做一套成本价的。”“要多少钱呀?”“这个产品正常售价是380元,现在是推广期只卖320元,不过我们每个员工有一个成本价的名额,我的那个名额给我表妹了,您如果想要我可以从同事那里要一个名额,只需220元,怎么样,很划算吧!……”“如果我们的门市能将所有的老顾客动员来店里欣赏一下新产品,即使不成交,也着实增加了店内人气。

以上六“推”,推推都有效果,看似简单,执行起来却有困难,我建议经营者可通过记录各“推”之成功率,(即每个门市向每个顾客做六次推荐,记录每次成功率,累积一段时间,平均计算)然后参考以上数据下达指标强制执行。同时对应用效果显著的门市加以重奖,并推广其经验,以次带动大家纷纷学习实践,必定会给企业带来很大收益!

影楼门市必须具备的12要素

下面是我们从一家影楼的门市人员手中获得的资料,她说:之前,她在一家影楼做

门市,业绩一直都不是很好,后来,有位要好的姐妹给了她一张纸,上面就是这些内容,她拿回去好好研究了一阵,时隔不久,她的业绩忽然突飞猛进,一跃成为接单率最高的门市。下面让我们一起来看看:

顾客化

影楼服务的品质就是要让顾客满意,为止,门市必须要了解顾客提供的不同需求、习惯、生活环境、收入状况等背景因素,再依次来提供服务或推荐套餐。由于顾客往往会根据自己的喜好、需要、经验以及收入去接受不同的项目套餐,在理解这些信息时也往往会加入自己的兴趣和期望,所以针对不同顾客的认知特点,我们可以在沟通过程中适宜地加以建议。对于理性的顾客,门市在沟通时要着重强调产品的特点和特性,用产品的质量去打动顾客。

专业化

影楼的服务是一项很专业的技能服务,除了要提供给顾客高品质的服务和产品,更要使产品的价值在顾客身上得到体现。这里就包含了对门市、化妆师、摄影师等专业能力的考量。如果一个门市都不具备专业技能、语言、操守,就根本不会得到顾客的认同,甚至可能引起顾客的反感和怀疑。

礼仪化

在为顾客服务时的态度要谦和,要有礼貌和热忱,这些都应该是发自内心的。在与其谈话时,要适当放松肌肉,挺直腰板,身体微微前倾,这样才能表示出对顾客的尊重。千万不要后仰而坐,这是一种漠视的表现。

综合性

影楼门市的综合素质、影楼的综合条件,所形成的一种综合能力是获得顾客认可的一个重要方面。门市必须具备美学、化妆、公共关系学等知识和相关技能,只要顾客谈到这个方面的问题我们就可以款款而谈,这样才能形成个人魅力来吸引并留住顾客。

接近性

这是指当顾客需要门市为其提供任何服务和咨询时,可以很快、方便地找到最合适的人。能够根据顾客的喜好来寻找彼此的共同话题、结合点,从而拉近与顾客的关系,使其产生一种亲近感。门市人员在与顾客沟通过程中,应该提倡“看什么人,说什么话”,即要注意使用顾客熟悉并能理解的词汇和话语。

承诺性

对顾客所做的承诺一定要实现,而且一定要很有效率地提供所承诺的服务。如果是自己无法作到的事情,千万不要对顾客作出毫不负责的承诺,否则不仅会影响顾客对你的信任感,更可能导致投诉事件的发生。

一致性

我们为顾客所提供的服务要有一致性的效果和品质,不能因时间、顾客的不同而有差异。同时也要保证所提供的服务维持在较高的水准上。

理解力

门市提供的服务要符合顾客的需求,甚至超越了她们的期望,因此一定要有能力去理解顾客的真正需求,去体会她们的期望,这是最基本的要求。如果这一点都做不到,又如何能提供符合顾客需求与期望的服务呢?

沟通力

为了了解顾客的需求,必须要跟顾客充分沟通,倾听顾客的声音与意见,才能进一步去理解顾客的需求与期望。当顾客有所抱怨时,更要耐心地与其沟通,为顾客解决问题,千万不能推诿。

同情心

有时候需要站在顾客的立场去体会其需求与感受,才能提供更贴心的服务,或迅速而妥善地为顾客解决问题。尤其当顾客投诉事件发生时,应该本着客观、协调解决问题

的态度来对待,而不是推脱责任。

保持冷静

在为顾客服务时难免碰到棘手的难题,如顾客因为不满意而大发脾气甚至不讲道理,此时我们一定要保持冷静,然后迅速想好对策解决问题。如果有些不太了解的地方,就一定要先请教有经验的门市协助解决。

决断力

当顾客有重大问题或特殊需求时,门市要正确判断,并有权限及时做决定,采取最适当且让顾客最满意的对策。

第一次亲密接触

人人皆知“第一”的重要性,比如,我们与朋友的第一次见面,与生意上的合作者第一次商谈等,都非常重视第一次。对影搂门市而言,一年四季里,随时都可能有新顾客光临。无论他是老顾客介绍来体验的,还是一时兴起进来咨询的,与影楼的第一次接触都是很重要的。所以,在这里就特别强调门市作为与客人第一次接触的对象,要做到不仅热情接待,还要特别注意与新顾客第一次面对面的交谈。请记住:任何技巧。方法都是演练出来的!作为门市,该如何把握好这个“第一次”,如何给顾客留下一个良好的印象呢?把握的好,顾客即使现在不消费,但他也会牢牢记住这家影楼,甚至有可能会在他周围的朋友中帮你留下良好的口碑,这是无价的社会效益;反之,没有把握好的话,顾客不但对影楼门市的第一印象不好,对影楼的信任度也会打大折扣!对自己所选择的影楼产生一种不信任的感觉!

我们把门市与客人的第一次交涉称之为“第一次亲密接触”。这里,我们两个方面就如何第一次接待客人做实例介绍。

让客人建立对影楼的信任感

根据影楼所在地的风俗习惯等找感觉,快乐地接待顾客。先和顾客简单的聊点别

的,一定要情绪快乐,同时面带微笑,建立顾客的信赖感。可让顾客坐下慢慢聊,对话内容示范如下:

门市:我们每天都接待许多顾客,由于每个人对婚纱照的要求都不一样,所以,为了能节约您的时间,找到最合适您的套系,让我们彼此交流几分钟,可以吗?

顾客:好的。

(接着,先了解顾客需求,看她内心渴望什么)

门市:您过去有没有在哪家影楼拍过艺术照或是最近有没有什么朋友拍过婚纱照?

顾客:有一个朋友在**影楼拍过的……

门市:我们有些顾客也曾经去过**影楼并且有拍过的照片,感觉还算不错(这里一定要先肯定顾客的选择,更不要贬低别的影楼),那您知道您朋友当初为什么选择**影楼的呢?

顾客:是因为……

门市:太好了!那您在那边所享受的优惠我们同样提供,并且我们还有……

顾客:那里效果好,价格合理,拍的也不错……(对方想从心理上来战胜你了)门市:哦,是这样啊,那么**影楼除了以上这些优点以外还有哪些优点呢?(再次确认顾客选择产品的价值观)

顾客:噢,服务也不错!

门市:在这个世界上没有任何事物是十全十美的,**小姐,您认同吗?

顾客:是的。

门市:那您感觉他们的技术好不好,觉得他们在哪些地方可以做的更好,您才会对它更满意呢?

顾客:总体来说还不错的……

门市:还有呢?

顾客:差不多了。

门市:假如说让您选择一家婚纱影楼,您有哪些要求呢?

顾客:拍的要好,服务也要不错的吧……

门市:其中最终要的是哪几项?您可以按先后顺序排列。

顾客:效果第一,服务第二……

门市:*小姐,假如我们现在有一套套餐,它满足以上您所说的几点,并且效果及服务(顾客认为最重要的前二三点)特别好,您是否有兴趣了解一下呢?

顾客:当然有兴趣。(或者:那你给我介绍一下。)

门市:那假如这个套餐能真正满足以上的要求,您是否可以自己做出决策或是需要和您的老公(老婆)共同来决策呢?(找到决策者是成交中关键的一步。若顾客表示要和家人商量,你就需与顾客另约时间,同时邀请决策者一起来影楼)。

顾客:这点我自己就可以决定。

门市:太棒了!看来现在唯一的问题就是如何证明我们是否能满足您的需求了。来,让我们看看您需要的这个套餐……(切记!给顾客讲解项目套餐要按照顾客认为重要的先后顺序来讲解,千万不要把自己认为重要的强加于顾客身上)。

解除她的反对意见

顾客一进门就问套餐多少钱,假如门市直接告诉其价格,那么一定犯了大忌。而是必须先塑造该项目套餐价值,等时机成熟再谈价格。接待顾客的门市可以用以下方法引开话题:

顾客:**套餐多少钱?

门市:我们的套餐价格非常合理,但我相信更重要的是先看看这个套餐是否合适您,您说是吗?

顾客:我想先了解多少钱。(此段话内容可根据实际情况进行调整。)

门市:*小姐,价钱是您唯一考虑的问题吗?

顾客:那也不是。

门市:那您通常还会考虑哪些方面的问题?

顾客:效果啦!……

门市:那您期望达到什么样的效果?(此时把顾客的注意焦点转移到其他方面。解除反对意见的方法是仔细倾听,不要反驳,应同意顾客的观点,比如:你的感受我也能体会)。

假如顾客提出“太贵了!”

门市:您觉得多少钱您可以接受呢?

顾客:总之,价格太高了。

门市:*小姐,这可能是真的,在这个世界上,我们都希望以最低价格买到质量最高的东西,通常顾客购买产品时会注意三个方面:1.产品的质量2.产品的价格

4.产品的服务。但我从未发现有任何一家影楼可以以最低的价格提供高质量和最好

服务的产品,就像奔驰不可能卖桑塔纳的价格。您说是吗?*小姐,为了您长期的幸福愿意牺牲这三项中的哪一项?您愿意牺牲我们影楼良好的产品质量和优质的售后服务吗?其实,有时候多投资一点来得到您真正想要的,也是蛮值得的,您说是吗?

(也可以用价格分解法,比如:“一年3600元,平均每天才10元,相当于一顿快餐的价格,您说是吗?)”

(假如顾客说要考虑一下)

顾客:我再考虑一下。

门市:*小姐,很明显的,您不会说要考虑一下,除非您对我们的套餐真正有兴趣,是吗?我的意思是说,您不会说要考虑一下,只是为了躲开我吧?因此,我可以假

设您回去以后会很认真考虑我们的项目套餐,是吗?*小姐,我刚才是漏了什么,或是哪些没解释清楚,导致您要考虑一下呢?可不可能是钱的问题呢?哦,太棒了!

钱是我最喜欢的问题……

相同一句话给不同人说,感觉都不一样,因此,各位门市应该将这些语术灵活结合本地市场及各人说话方式予以调节。切记要整合成一套适合自己语气的话语。

如何面对顾客说太贵了?

在门市行销中,当门市人员过五官斩六将后好不容易走到即将成交的紧要关头时,顾客却往往会以“太贵了”为拒绝理由,针对客人的这最后临门一脚的难关,我们应该如何轻松处理它呢?

在销售面谈的过程中,无论顾客提出何种方式的价格异议,门市人员都应认真地加以分析,探询一下顾客隐藏在心底真正的动机,只有摸清了顾客讨价还价背后真正的动机,门市人员才能寻找契机说服顾客,实现成交的目的。有关心理学家曾做过调查,认为顾客讨价还价的动机主要有以下情形:

1.顾客想买更便宜的商品。

2.顾客知道别人曾以更低的价格购买了你所销售的产品。

3.顾客想在商谈中击败推销员,以此来显示他的谈判能力。

4.顾客想利用讨价还价策略达到其他目的。

5.顾客怕吃亏。

6.顾客把营销员的让步看作是提高自己的成分。

7.根据以往的经验,知道从讨价还价中会得到好处,且清楚营销员能做出让步。

8.顾客不了解产品的真正价值,怀疑产品价不符值。

9.顾客想通过讨价还价来了解产品真正的价格,借以试探营销员是否在说谎。

10.顾客想从另一家买到更便宜的产品,设法让你削价,为了给第三者施压。

11.顾客还有其他同样重要的异议,而这些异议与价格无关,他只是把价格作为一

种掩饰的借口。

12.顾客想向周围的人证明他有才能。

任何产品不管什么样的价格都有人嫌贵,即使你今天已经真的是成本价在销

售,甚至为了其他事情而降价销售,总会有人说“贵”,这个“价格太贵了”

往往只是顾客的一个“口头禅”,这也是营销人员最常见的顾客异议之一。那

么,我们的影楼门市在遇到这种异议时,切忌回答“你不识货”或“一分钱、

一分货”等话语,在解决这种异议时,通常应遵循以下几个原则:

一.以防为主,先发制人

根据与顾客在接触商谈中所获得的反馈信息,对顾客可能要提出的价格异议

作出正确的判断,然后先发制人,即不等顾客开口讲出,就把一系列顾客要

提出的异议予以化解。

二.先价值.后价格

在门市推销中,要遵循的一个重要原则是——避免过早地提出或者讨价还价的问题。无论产品的价格多么公平合理,只要顾客要购买,则必须要付出一定的经济代价为交换。正是由于此种原因,我们起码要等顾客对产品的价值有了一定的认同后,才能与他讨论价格问题。顾客强烈的购买欲望往往来自于对产品价值的充分认识后,而并非产品价格。若顾客购买欲望愈强烈,则他们对价格的考虑会越少。所以在与顾客商谈时,一定要先谈产品价值,后谈价格。否则,就很容易陷入与顾客讨价还价争执不休的误区。

三.用不同产品的价格作比较

提一些顾客认为价格高的产品跟另外一种价格更高的产品做比较,那么,你所向顾客

推销的产品价格就显得相对低些。所以,门市要触类旁通,用其他影楼高价位的套系跟自己低价位的套系相比;要经常收集同类产品或竞争对手的价格资料,以便必要时进行比较,从而通过事实来说服顾客。

四.采用价格分解法

在可能的情况下,要尽量用较小的计价单位报价,从而隐藏价格的“昂贵感”。如:拍一套3600元的婚纱照,可将报价单位缩小到一天只需要花10元,用一年的时间即可完全拥有一套精致高雅的婚纱照,这就缩小了“数量”单位。又如一包火柴为一元钱,将报价缩小至一盒0.10元……以上都是价格分析法的典型例子。当顾客听到这种形式不一样,而实质一样的报价,其心理感受是大不相同的,他们会感到价格便宜,吸引力大,从而较易促成交易。

五.导致顾客正确看待价格差别

当同类竞争产品之间存在价格差别时,(比如:我公司的这个套系婚纱照的确比其他家高出500——1000元),营销员就应从本套产品的优势(如商品的质量、功能、信誉、服务等方面)引导顾客正确看待价格差别,强调产品的价格与产品具有的差别与优势,而这个差别与优势是可以客观存在的有形的、直观的;也可以是人为制造的无形的与不直观的。必须明确指明顾客购买产品(拍摄本组套系)后所得到的利益远远大于其所支付的货款的代价,这种情况下顾客就不会再斤斤计较。这就跟我们日常生活中人们购买商品一样,同样的一件家电或服装,就因为其品牌和售后服务等诸多因素,往往选择价格昂贵的来购买。

六.采用产品示范方法

有些精品、名牌产品价格较高,顾客难以接受,营销员可以把自己的优势产品与一些劣质的竞争产品放在一起示范,借以强调所销售产品的优点,并教顾客辨识产品的真伪,经过一番示范比较,顾客关于此方面的异议则会马上消失。

门市接单技巧实例

门市接单技巧实例(1) 1 你们家价钱比别人家的高,又不能打折? 答:你一定认同一分钱一分货,不是吗?我们公司是数一数二的婚纱公司,就是因为客户的口碑建立的,所以您可以放心的交给我们,请问您还希望我们给你什么服务? 答:绝对不贵,以我们公司的规模,技术,服务绝对让你物有所值的 答:你可以问问别人家的价格和附带的东西,与我们公司的价格级产品对比一下看看是不是差很多,而且本公司的特色是与别人家不同的,强调一下,最后让客人了解一分钱一分货,高有高的价格,不随便打折对客户品质较有保障,若每位门市小姐都可任意打折,可能就对每一个客人的价格不一,那样就会让客户有受骗的感觉了。 门市接单技巧实例(2) 问:我们婚期还没定,只是顺便看看?答:现在刚好是促销活动,我们可以把优惠保留到你们结婚日期的答:以活动期限优惠来吸引客人做个暂定答:婚期没定出来看看的客人,大部份都是较为慎重的客人,门市应该多多介绍公司的特色,价格之后再以特殊的赠品给予吸引,并且宣称是店庆或者特殊节日公司限名额的优惠! 门市接单技巧实例(3) 礼服款式太少,不够新,不喜欢 答:礼服一定要试穿才能看出款式,如不喜欢可依喜好订做全新礼服 答:一般会嫌礼服太少,不够新的客人大多是看过而没有试穿的客人 尝试让客人试穿几件,因为礼服看跟穿是差很多的,若客人穿过还是水喜欢可给矛承诺至另外3家分公司挑选,如果这样客人还无法完全信服,最后可再说若真的不满意,可依客人要求的款式订做,或租用答:可说出你要的款式,我们帮你找出的风格与样式,甚至宜接取新礼服让你挑还都可以 答:XX小姐,你有所不知道,国这几天好日子特别多加上公司款式花样很新出租比率比较高,目前你看到的会比较少,公司现在正在进一批新款式,正好你的婚期还没到,你可先拍照等新款式到了再通知你来试穿请你放心. 门市接单技巧实例(4) 问:有没有名片给我一张,决定了再打电话或再来一趟 答:名片有,但还是亲自过来比较详细一点,还是先作资料上的签写可先帮两位争取及作保障。 答:现在我们难得在办促销优惠很大,可以趁机会把它保留下来,而且我们的优惠有名额的限制,也许改天过来名额已满就无法如此的优惠了。 答:你好,这是我的名片,但请不要把我当做推销员,我想成为你婚礼的顾问,提供给你最佳的服务,让我再为你强调一下....... 答:先给名片,询问客人要决定考虑商量的问题是什么,再以优惠要做软暂定可请美工人员依其喜好做设计。 答:你们担心的是什么。以我们公司庞大的设计工作群级合理的加100万的保障,你大可马上决定不用再跑一趟。 门市接单技巧实例(5) 照片的设计不喜欢。 答:照片的设计是属于弹性而不是固定或死板的,每个人喜欢的设计不一样,可听与两位的意见作一个美工的设计 答:照片设计若不喜欢没关系,我们可在照片送美工设计之前,请专业美工设计人员与客人沟通美工的设计方式。依客人的要求去设计照片。

房地产销售十大步骤

第一步:开场白 开场白是销售员与客户最初接触,销售员如何在最短时间内与客户认识并打消客户的戒备心,然后让客户接受你。。。。 1、保持微笑 2、保持良好的心态,显得大方自然 3、问好:如:你好,欢迎光临博盛康郡;请问你是第一次来我们项目吗?请问你是看商铺还是住房呢?; 4、自我介绍:我是这里的置业顾问,我叫××,你可以叫我小××。(注意)在自我介绍的时候把名片双手递上,同时询问对方的称呼 5、寒暄:寒暄主要是和客户拉近距离,探其所需,供其所求。找到某种共同的话题,可以适当的赞美客户,让客户产生信任。 人与人之间拉近关系有一下几种方法: 1、赞美客户 2、向客户请教 3、给对方提供信息 4、谈社会共同话题 5、利用赠品 (注意)赞美客户非常重要,但不能勉强,要发自内心。可以赞美客户的性格、外表、穿着、工作等。人都原意与自己志趣相同的人打交道,我们应该与客户的立场、角度保持一致。 开场白注意事项 当客户进门时,如发现客户随身携带行李,应该首先迎上去帮助客户放好行李。通过打招呼问好的同时分辨客户,了解客户从哪里来的,他是通过什么渠道知道我们项目的,从客户进门时开始阶接待,可以与客户边寒暄边引导客户走向沙盘区。但也要视情况而定,如:天气热、客户累了最好还是先让客户休息一下。开场白应该以聊天的形式进入不能以谈判的形式进入开场白,应该拉近彼此间的距离,穿插式的询问客户,作一个简单的摸底,了解客户来访的意向。 第二步:介绍沙盘 沙盘又叫项目规划模型,他是房地产项目按一定比例用模型制作出来,主要是方便客户更直观的看到整个项目的全景全貌。 销售员在介绍沙盘前必须熟悉所在项目的地理位置,项目坐向,交通情况,周边情况等。介绍沙盘的目的是为了让客户对整个楼盘有一个全新的了解,从而吸引客户对本项目产生购房的兴趣,介绍沙盘只是引导客户接受你对项目的介绍而不是说服客户,介绍过程中要富有激情,声音要有高有低、抑扬顿挫。介绍沙盘要先给客户指出所在位置,然后又大方向到小方向推进介绍。突出重点、项目卖点。 第三步:收集客户资料 收集客户资料就是对客户进行摸底,了解客户的购房意向、需求等。这一步主要是要求销售员总结客户从客户进门之时到寒暄到沙盘介绍过程中所表露的购房需求与目的。 收集客户资料主要要了解客户购房的用途,是投资还是自住?是婚房还是改善房?是因为工作关系购房还是从农村进城?从客户的家庭人口、工作、交际圈等对客户的购买行为、

门市接单技巧30招

门市接单技巧30招 门市接单技巧30 招门市接待新婚夫妇30 种类型”分析”及”应对”招式顾客类型: 一.疑心病重的新人分析: 1.本性好疑,曾有过失败的经验. 2.不能接受门市小姐的说明,无法信任门市小姐. 3.缺乏商品知识,担心作品是否适合自己及有无折. 应对: 1.有耐心的将套系内容介绍清楚,针对重点内容详细介绍. 2..找出自己无法采纳之原因,设法消除对方心理上的障碍. 3.让自己成为新人商量的对象以博取好感 二. 要求帮其物色,自己却不看一眼分析: 1.依赖心重,想考虑门市的能力. 2.不喜欢门市小姐的态度,消磨时间. 应对: 1.了解清楚新人的需求,再针对这方面交换意见. 2..可寻求与摄影无关的共同话题使彼此融洽,留下好印象. 三. 一再发问同样问题分析: 1.心中疑虑无法获得解决,缺乏决断力. 2.没有注意门市小姐介绍,耳朵重听,不相信门市小姐应对: 1.面带微笑不厌其烦的回答新人的同样问题. 2..引导新人选出合乎要求的套系,帮助对方决定并预约. 四,不肯采纳意见分析: 1.意志坚定(本位主义),相信自己的眼光,要自己挑选. 2.门市小姐的说明不合乎需求,认为一旦采纳门市小姐的意见就是受到了强制推销应对: 1.夸奖对方的眼光并要约的回答任何疑问. 2..将自身的专业知识提纲给对方参考以博得信任,并注意谈话内容发掘其真实需要

五,犹豫不决,不知所从分析: 1.眼花缭乱,担心是否适合自己,却找不到合意的商品. 2.价格不满意,门市小姐不能成为可以商量的对象应对: 问清顾客的预算,根据其需要鼓励其选择适当相近的套系,并保证一定合乎其需要. 六,不能明确表示需要什么分析: 1.意志薄弱,眼花缭乱,不知道哪个较好,没有想象中的商品,只要有好的婚纱摄影师就订, 事先逛街而已.. 应对: 1.从谈话中判断对方的生活背景,让顾客对本公司整体服务留有良好印象 七,拒绝由您接待的新人 . 分析: 1.门市小姐过于年轻,不信任门市小姐,不喜欢门市小姐的类型,曾有过恶劣的印象,自以为是,信心十足. 应对: 1.行为举止要明朗诚恳有耐心,让经验丰富的同仁前来援助八,.转身就跑的新人分析: 1.生性畏缩,怯弱,门市小姐给予无形的压迫感,曾有过被强迫推销的痛苦经验 2.价格比预算高,想仔细考虑过后再做决定应对: 1.制造柔和温馨的气氛,对谈一些容易回答的问题. 2..制造交谈的机会,保证对方预约后不会后悔. 九,爱讨价还价的新人: 分析: 1.以杀价为乐,与预算不合,觉得按照标价购买会吃亏上当,斤斤计较的应对: 1.提供折扣以外的服务,使对方满意. 十,光问价钱而不买的分析: 1.以杀价为乐,与预算不合,觉得按照标价购买会吃亏上当,斤斤计较的应对: 1.提供折扣以外的服务,使对方满意. 十一,毫无反应默不做声的分析: 1.本性沉默寡言,门市小姐与新人

门市选片时的11个小技巧

门市选片时的11个小技巧 1=在顾客拍完婚纱照后,确定了选片日期,在选片日期之前,请门市顾问一定要先打开这对顾客的数码照片进行全面的检查,做到顾客选片时,已经对他的照片了如指掌,胸有成竹;(方法是:自已准备一本小小的工作日记本,把你负责的每一对顾客的选片日期记下来,随时查看,先检查选片日期,然后打开计算机对这对顾客的照片进行检查了解,心里有数之后,就可以打电话对这对顾客进行邀选。) 2=在门市对顾客选片前,一定要作选片的感情铺垫,取得顾客信任是第一要素,在没有完成这一步骤之前,请一定不要作推销工作; 3=同一张版面内的照片在尽量使用同一个造型或款式,以保持版面的统一整体感; 4=由于影楼的利益所在,我们会在选片时尽量让顾客多选,但要懂得不是照片越多越好,保证顾客的产品品质才是第一位的。你要懂得告诉你的顾客,并不是照片越多越好,这中间需要一个适当的量。如果你先告诉你的顾客这个道理,会增加他对你的信任感,不要让他感觉到你在拼命地推销,而是真正从他的角度为他着想。当然,你也不能忘了让他知道照片太少一样做不出好的效果。既要保证二消的成交率,也要顾客满意。每本相册通常有十张跨页,一张跨页需要照片三到六张照片,如果多于这个数,就可以考虑加本相册了; 5=在选片过程中,顾客常常会提一些要求需要后期修整,比如大小眼、歪嘴唇等,如果摄影前期有一些穿帮现像,也是需要后期修整的,但是并不是所有的缺陷都是可以后期处理的,比如新娘半侧面造型,需要把脸或身体过于肥胖的修整瘦些,就会增加不必要的后期难度,而且效果并不理想。所以,在碰到这类顾客,你可以告诉他,对照片修整过多会失真,如果顾客一定坚持,可以及时和后期主管联系,让更专业的人来说服他; 6=客人往往对化妆师、摄影师等技术人员表现出应有的尊重,对门市就会差一些,这时门市需要有一定的气质来镇住你的顾客。顾客不肯买片时,你不能急燥(你可以说,结婚是你一生中的最大的事,如果你现在为了省一点点钱,对你以后是一个缺憾,但是如果你现在少买一件衣服,可能你这辈子都会有一个美好记录定格下来,您说是不是呢?);顾客有无理要求时,你不能发火(比如:你可以说,我们公司有明确规定,您的要求我没有这个权限,不然我要扣工资的,我们这家影楼的服务是一流的,为每一对新人服务并收取一定的报酬本身也是合理的呀,您认为呢?);你需要不亢不卑,有时还需要适当的“霸气”,让顾客感觉到你不同凡晌,对你产生敬意; 7=门市必须熟知数码的特点,无缝、跨页、特效、模版、绢丝、画布、金雕等几板斧下来可让“上帝”云里雾里(数码与传统优势区别)。告诉你的顾客,他们的每一个版面设计都是唯一的创意,绝无套版重复,我们的影楼请到的全国最优秀的数码设计大师坐镇,来不得半点水份。绝版设计本身就是无价的精品,可以为你的顾客的一生留下最美丽尊贵的纪念品; 8=在给顾客选片时,不要一味地加片入册,要综合考虑其他加洗放大及各种水晶等二期消费产品,要知道这些产品的利润空间远比加照入册高;

婚纱影楼门市接单技巧

婚纱影楼门市接单技巧 婚纱影楼门市接单技巧之影楼门市小姐吸心大法”7大奇招 心理准备 如果你不具有诚恳”的心态,请无须再阅读! 诚恳”是内功心法的基础,是每一位门市人员必须具备的职业素养。 诚”对公司忠诚、对同事热诚、对顾客真诚。 恳”对所从事的工作勤恳。 门市应该是下列几种素质与性格(气门): 1、心中没有好弄”与难搞”之分,只有顾客”;没有低套”与髙套”之分,只有定单”。 2、有一般人三倍的脑力、体力、耐力和意志力。 3、知道自己是在悬崖上练功,心里明白功力不够就随时可能落崖。 4、要有强大的接单能力和提升二次消费能力,主导消费动向。 5、了解专业知识,可立即回答顾客提出的问题。 6、具备寻找公司产品卖点的能力。 7、对公司的产品及未来深具信心。 & 无职业厌倦感。 9、必须具备卖公司产品的狂热感、成就感。 0、感觉自己是一个拳击手”,被外力击倒后能很快的站起来,并继续投入比赛。 1、明白赚钱为自己,做事为别人”。 2、要有韦小宝性格”会适应不同的顾客和不同环境成为优秀门市的每日自我暗示

(心经) 1、我的目标非常清楚。 2、我很自律。 3、我是一个自动自发的人。 4、我想获得更多的知识。 5、我希望与人建立良好的人际关系。 6、我喜欢自己。 7、我喜欢与顾客交谈。 & 我喜欢挑战。 9、我喜欢胜利。 0、我能以正面积极的态度接受拒绝。 1、我可以处理细节。 2、我很忠诚。 3、我满怀热忱。 4、我相当客观。 5、我是一个很好的听众。 6、我观察入微。 7、我的沟通技巧很丰富。 &我是一个勤奋工作的人。 9、我有毅力,我能坚持到底。

吸心大法”第一招:观出招前,请先留意店门口驻足停车和踏进店门的一切人员并思考以下问题; 1、来人是拍照还是取件? 2、是拍婚纱照还是写真或者全家福? 3、是来随便参观了解一下,专程进入本店? 4、是因为有活动才来还是有朋友介绍过来或者在我们这里做过伴娘? 5、顾客是否注意自身形象? 6、顾客是何职业? 7、顾客有多少消费能力? & 顾客今天有定单的可能吗? 根据观察,考虑出招方式 吸心大法”第二招:招呼(问候) 你(们)好,欢迎光临” 请问有什么需要” 辅以微笑服务,点头,并注视顾客,声音要有精神, 给人以精力充沛、甜美的印象。 积极引客入座或参观本店。 吸心大法”第三招:问(了解顾客需求,以便有的放矢) 一、拍照顾客 微笑面对顾客(微笑服务的执行) 请问两位是看婚纱照(写真)吗?

陈安之销售的十大步骤

陈安之销售的十大步骤 作者:陈安之 我觉得一个人成功,最后最后的关键,除了那些知识、行动、坚持到底之外,其实就是要做好一个服务。那服务就是要超越顾客的期望。 现在我们要开始的演习是“善于销售”。推销就是要交朋友。业绩好的人就是他朋友多;业绩不好的人就是他朋友不够多,因为朋友会跟朋友购买产品。当你下定决心,不管任何人说不,只要你的企图心旺盛,只要你知道如何销售你自己,行销你自己,任何事情都是有可能的! 现在,我们来学习说服(销售)的十大步骤: 1、第一步骤:充分的准备 充分的准备包括四个方面的准备,首先是体力的准备。要想让自己体力好,就必须做一些体力上的训练。以我十几年来研究成功学的经验,总结出了一些行之有效的方法(见《自己就是一座宝藏》),现在介绍几个给大家。 一个是每天做一四二深呼吸,早、中、晚各10次,共30次;二是永远只吃七、八分饱;三是吃水果在饭前吃,不要在饭后吃;四是做运动要做有氧运动,比如散步、游泳、慢跑、骑自行车等。 第二是专业知识的准备。你必须对你的产品有非常足够的了解。第三是对顾客了解的准备。你必须非常了解你的顾客,了解他的兴趣、爱好,这样便于沟通,便于投其所好。第四是精神上的准备。在处理重要的事情之前,先静坐5分钟。 2、第二步骤:使自己的情绪达到巅峰状态 要想使自己达到巅峰状态,必须先让自己的肢体达到巅峰状态,因为动作创造情绪。同时对自己反复地做自我确认:我是最棒的!我是最优秀的!我是最好的!我喜欢我自己!我一定能成功! 3、第三步骤:建立顾客信赖感 建立顾客的信赖感,首先是透过自己的形象!也就是——为成功而穿着!为什么这么说呢?因为一个人的第一印象非常非常地重要!一旦他第一印象建立好了,那就成功了一半了。而第一印象就是通过你的形象表现的,所以一定一定要注重自己的穿着、举止、气质。 第二要学会倾听。永远站着或坐在顾客的左边,保持适度的距离,保持适度的目光接触,倾听不要打岔,不要发出声音,同时微笑点头即可。还要做好记录。顾客讲完后,要重复一次做确认。不要想即将说的话,要听出他真正的意思,用关心的角度跟他沟通。 第三要模仿对方的谈话。模仿对方的文字、声音和肢体语言,与对方相似,引起共鸣。在模

影楼门市培训课件30

门市销售的新思维 美国著名营销大师F奥特斯坦丁说过:“真诚是营销的第一步,真诚而不贪婪,是营销的第一准则。记住,当你给予他人好处的时候,你的形象会越来越高大。”在当今市场竞争十分激烈的销售商战中,“重要的不是在卖什么,而是怎么卖”,商场如同战场,获胜是靠营销的智慧。门市销售人员是每一个影楼生存和发展的主要力量,没有销售就没有影楼的发展,这是众多成功影楼的共识。 销售就是销售自己 影楼销售中两个非常重要的方法:第一,态度,销售自己要销售态度。第二,能力,知识、经验、与人沟通的能力。门市人员并不是能言善辨或死背几种推销方式就够了。态度是可以瞬间改变的,而知识和经验则需要长期积累和不断学习。现在很多门市人员觉得订单很难,价格和二次消费推不上去,其实问题都在态度上。在门市营销中,成功=态度*能力,这两种素质门市人员必须具备,必须随时随地保持超出100%的巅峰状态。害怕失败,没有信心,如果在接单过程中有这样的心态,即使水平再高也会失败。因为水平的高低取决于状态,每一位成功的门市必须具有100%的自信。 销售就是问出来的 销售是问出来的,不是讲出来的。门市人员首先要学会倾听,要听懂,不光会听,还要会听的技巧.销售的技巧关键是要了解顾客的需求,顾客更注意哪一方面品质、价格、礼服,还是相册,那么就要针对顾客的实际需求着重介绍哪一点。比如:顾客很注意品质,你一味的强调我们的价格如何如何低,那就会让这种对照片质量要求很高的顾客,感觉你这家影楼不过就是价格低,品质恐怕没保障;反之,如果顾客很注重价格,你就不要一味强调品质。有了需求,才有销售,当你没有了解顾客真正需求的时候,就不要轻易谈价格谈订单。在我们介绍产品时,顾客可能看中了其中一点,一定要在与顾客的交流中找到突破点,如果只是喋喋不休地表达,可能恰好是顾客不感兴趣的一面,就会起到相反的作用。强调首先倾听顾客的声音,注意力集中在顾客的需求和问题上,然后帮助顾客选择,从而创造一种使双方满意的结果。 销售就是销售好处 门市销售人员还要求会谈、会询问、会表达自己的产品,尤其是自己影楼的优点和好处,说明优点和好处有几方面:彻底了解自己影楼的技术和产品;了解所有资源;我们的优势在哪里;我们与同行对手的差别;向顾客介绍的内容能不能让顾客满意等,门市人员都要心里有数。 门市人员一定要提前准备5-10个“优势点”,结合影楼的特点,努力寻找最好的卖点,突出优势,更重要的是应该精辟地表达出来,并随时与顾客的需求相结合,力求多方面、多角度打动顾客,刺激顾客的消费欲望。 销售就是信心的转移 门市人员要热爱自己的影楼,对产品和技术要有信心,同时把这种信心转移给顾客,顾

影楼门市接单技巧

影楼门市接单技巧(一) 深圳市莎莎数码影像有限公司-影楼后期制作,圣经册制作,杂志册制作,皮雕册制作,雷蒙娜版画, 工艺水晶|热转印|情侣杯|变幻杯|音乐杯|拉米娜版画|圣经册|中国结版画| 2008-11-19 21:22:30 作者:SystemMaster 来源: 文字大小:[大][中][小] 连载:影楼门市接单技巧(一) 婚纱影楼门市接单技巧之影楼门市小姐“吸心大法”7大奇招 心理准备 如果你不具有“诚恳”的心态,请无须再阅读! “诚恳”是内功心法的基础,是每一位门市人员必须具备的职业素养。 “诚”对公司忠诚、对同事热诚、对顾客真诚。 “恳”对所从事的工作勤恳。 门市应该是下列几种素质与性格(气门): 1、心中没有“好弄”与“难搞”之分,只有“顾客”;没有“低套”与“高套”之分,只有“定单”。 2、有一般人三倍的脑力、体力、耐力和意志力。 3、知道自己是在悬崖上练功,心里明白功力不够就随时可能落崖。 4、要有强大的接单能力和提升二次消费能力,主导消费动向。 5、了解专业知识,可立即回答顾客提出的问题。 6、具备寻找公司产品卖点的能力。 7、对公司的产品及未来深具信心。 8、无职业厌倦感。 9、必须具备卖公司产品的狂热感、成就感。 10、感觉自己是一个“拳击手”,被外力击倒后能很快的站起来,并继续投入比赛。 11、明白“赚钱为自己,做事为别人”。 12、要有“韦小宝性格”,会适应不同的顾客和不同环境。

成为优秀门市的每日自我暗示(心经) 1、我的目标非常清楚。 2、我很自律。 3、我是一个自动自发的人。 4、我想获得更多的知识。 5、我希望与人建立良好的人际关系。 6、我喜欢自己。 7、我喜欢与顾客交谈。 8、我喜欢挑战。 9、我喜欢胜利。 10、我能以正面积极的态度接受拒绝。 11、我可以处理细节。 12、我很忠诚。 13、我满怀热忱。 14、我相当客观。 15、我是一个很好的听众。 16、我观察入微。 17、我的沟通技巧很丰富。 18、我是一个勤奋工作的人。 19、我有毅力,我能坚持到底。 “吸心大法”第一招:观出招前,请先留意店门口驻足停车和踏进店门的一切人员并思考以下问题; 1、来人是拍照还是取件? 2、是拍婚纱照还是写真或者全家福? 3、是来随便参观了解一下,专程进入本店? 4、是因为有活动才来还是有朋友介绍过来或者在我们这里做过伴娘?

超级说服力十大步骤

超级说服力十大步骤DellAS-PE2950MLK 1、第一步骤:充分足够的准备 充分的准备包括四个方面的准备,首先是体力的准备。要想让自己体力好,就必须做一些体力上的训练。以我十几年来研究成功学的经验,总结出了一些行之有效的方法(见《自己就是一座宝藏》),现在介绍几个给大家。 一个是每天做一四二深呼吸,早、中、晚各10次,共30次;二是永远只吃七、八分饱;三是吃水果在饭前吃,不要在饭后吃;四是做运动要做有氧运动,比如散步、游泳、慢跑、骑自行车等。 第二是专业知识的准备。你必须对你的产品有非常足够的了解。第三是对顾客了解的准备。你必须非常了解你的顾客,了解他的兴趣、爱好,这样便于沟通,便于投其所好。第四是精神上的准备。在处理重要的事情之前,先静坐5分钟。 2、第二步骤:使自己的情绪达到巅峰状态(自我确认) 要想使自己达到巅峰状态,必须先让自己的肢体达到巅峰状态,因为动作创造情绪。同时对自己反复地做自我确认:我是最棒的!我是最优秀的!我是最好的!我喜欢我自己!我一定能成功! 3、第三步骤:建立顾客信赖感 建立顾客的信赖感,首先是透过自己的形象!也就是——为成功而穿着!为什么这么说呢?因为一个人的第一印象非常非常地重要!一旦他第一

印象建立好了,那就成功了一半了。而第一印象就是通过你的形象表现的,所以一定一定要注重自己的穿着、举止、气质。 第二要学会倾听。永远站着或坐在顾客的左边,保持适度的距离,保持适度的目光接触,倾听不要打岔,不要发出声音,同时微笑点头即可。还要做好记录。顾客讲完后,要重复一次做确认。不要想即将说的话,要听出他真正的意思,用关心的角度跟他沟通 。 第三要模仿对方的谈话。模仿对方的文字、声音和肢体语言,与对方相似,引起共鸣。在模仿肢体语言的时候,要模仿对方的表情和语气,注意千万不要同步模仿。 第四是要使用顾客见证。顾客说一句话顶你一万句,每个推销员至少带5个顾客见证。 4、第四步骤:了解顾客的问题、需求和渴望 了解顾客先从聊天开始,聊天就是做生意。首先前20分钟要聊FORM,F代表家庭;O代表事业;R代表休闲;M代表财务。其次聊购买的价值观。所有的销售都是价值观的销售,彻底了解顾客的价值观。第三就是问问题。问NEADS,N代表现在;E代表满足;A代表更改;D代表决策;S代表解决方案。 5、第五步骤:提出解决方案并塑造产品的价值

影楼门市接单技巧

攻略一:欲终取之,必先予之 影楼网有顾客入店,门市的第一反应应该是什么?假如你回答:钱来了,那问题就开始了.在很多的时候,影楼门市会把让顾客定单作为主要目的,往往导致的结果却恰恰相反,尤其是在一些 比较发达的城市.我们讲舍得的道理就是先舍后得,顾客今天来到你的店里最想得到的东西是什么,你就要给他什么.所以销售的最高策略,不是卖东西,而是在帮助重庆在职研究生满足他的需求,好的门市销售都是顾问式的,建议式的,帮助式的.而帮助的定义就在于帮助别人的时候,应该设身处地的为对方着想,而不谋求对方任何的回报,面对越来越聪明的婚纱影楼顾客 真诚或许才是最能打动对方的东西. 攻略二:卖感觉不是卖产品 1.随时随地建立信赖感 全国影楼拍结婚照对于新人来说是非常重要的一件影楼事情,他们在做决定的时候会非常的慎重,所以,顾客对你是否有足够的信赖感就非常重要.门市在谈单过程要随时注意建立顾客 对你的信赖感,方法有: A.多注意倾听,信赖感的基础来自对你的喜欢,没有人会喜欢喋喋不休和不尊重自己的人,所以,在谈单过程中保持对顾客的关注和尊重是信赖感得以建立的基础.有一些门市喜欢自己讲个不停,事实上,有经验的门市都知道有一种顾客是最难成交的,就是自始自终很少说话的那种,你讲的太多,顾客没有机会讲话,成交率就会大大降低. B.学会模仿顾客.中国影楼每个人都喜欢和自己类似的人,同时每个人都没有办法拒绝他自己,门市在接单的过程中如果能够潜移默化地模仿对方的声音和肢体语言,顾客将会很难拒绝你.如果双方说话慢条斯理,你说话也慢条斯理,如果对方说话像机关炮,你也要像机关炮.当顾客觉得你和他很像,很投缘的时候,就是你成交的时候了. C.多利用现身说法和第三者见证.有些门市在谈单的时候喜欢空讲,言之无物,往往给顾客一 种王婆卖瓜,自卖自夸的感觉,而相反,很多门市不善言辞,定单成功率却很高,主要原因就因为她有一个自己的样册,当顾客同时看到真人和照片效果的时候,信赖感会由然而生. D.7192利用专业的知识,谈单过程门市专业形象很重要,其实,现在的7192结婚照已经不是单单的拍结婚照了,很多的时候,已经进化成为一种家庭的软装修.所以,推荐套系的过程也就是帮助顾客装点新居的过程,不要老是盯着顾客的钱,用你的专业知识去引导顾客的消费思路吧. 2.设法拉近距离感 人们喜欢和朋友交往,喜欢做朋友的生意.所以,销售又是叫朋友的过程,叫朋友有利于拉近距离感拉近距离感有利于最后成交朋友,拉近距离的7种方式: A.主动出击,最好的防守就是进攻,要在最短的时间里采取最大量的行动,坐在家里不工作是 赚不到钱的,同同样坐在家里也是交不到朋友的,所以我们要想成为一流的门市,不仅仅来到 店堂的我们要和他们交朋友,同样,也要随时随地结交朋友,主动出击. B.主动帮助别人,可以想象这样一个问题,有一天你需要一份保险,这时有两个业务员在和你谈,其中一个业务员曾经帮助过你,另外一个是普通关系,请问你在大多数情况下会决定问谁

门市接单十二大步骤

门市接单十二大步骤: 做好充分的准备 1:自身形象,一定要让客人对你感觉很好 2:心态和信念的准备,你相信自己行你就一定行(成功的信念)即使客户不同意,但最后被你的精神折服。 3:产品知识的准备: 公司十大优势:公司的任何产品、材质、规格、价格、性能、优点、用途还要了解摄影、化妆的相关专业知识。 提升以上几点的唯一方法就是学习和演练,永远相信孰能生巧。4:巅峰的状态 1、改变肢体动作 2、改变语言惯性 3、问对的问题 5:建立信赖感 1、公司的特色(拿出其他家没有的特色,不是一开始就谈价 格,而是一定要让客户了解公司的特色服务产品和优势)2、精选客人的照片(解决顾客问题反对意见最好的工具就是要把好的各种客人的照片整理出来,需要的时候给客人看,这往往能收到意想不到的效果。) 6:了解顾客的期望和需求(客人一进门问要比讲要多,先问简单的问题,也就是问事的问题,一定要记住让客人说得越多,就能爆露客人的缺点,从中了解客人需求和期望值) 7:有效介绍产品(客人的关注点在哪里,你的介绍重点就在哪里!)

8:做同行业竞争分析(客人提出我要再看看的时候就要做行业分析)1、再次强调公司的特色2、一定要说出自己的优点在哪里,讲给客户听,今天下订单的好处和不下订单的坏处。 9:解除反对意见(举例说明) 10:成交(1、听到拒绝就要N次方坚持,2、成交后确认承诺给客人的一定要写清楚签名3、一定要让客人感觉到赢的感觉,物超所值!) 11:建立服务销售系统(也就是转介绍) 12:做好服务,(善于积累、总结、思考,不断地提升和超越自我,没有最好,只有更好) 门市客户接待标准流程: 1、欢迎光临(您好!招呼请坐,奉茶)。彼此介绍了解。 2、样册、摄影风格和特色服务介绍 3、影楼服务环境介绍 4、主题介绍(主题服务类别最新款式等)。 5、价格介绍,客户选择所需套别及价格。 6、填写订单、沟通表、安排拍照日。 7、介绍附加服务项目及内容。 8、解说服务流程内容 (1)注意事项 (2)付款方式 9、收取预约定金或全款。

销售十大步骤总结

销售十大步骤 一、准备 1. 机会只属于那些准备好的人 2. 一个准备得越充分的人,幸运的事降临到他头上的机会就越多 3. 为成功而准备 (一)、身体 锻炼身体是您工作中最重要的工作之一 (二)、精神 1.去拜访客户之前,复习我们产品的优点 2.熟悉同行业竞争对手产品的缺点 3.回忆最近拜访顾客的成功案例 4.联想一下与客户见面的兴奋状态 (三)、专业 优秀的销售员是一个杂学家,上知天文、下知地理 要想成为赢家,必须先成为专家 对自己的产品了如指掌,对同行业竞争对手产品如数家珍 顶尖的销售人员象水: 1. 什么样的容器都能进入 2. 高温下变成蒸汽无处不在 3. 低温下化成冰坚硬无比 4. 在《老子》73章中讲到“水善得万物而不争”“唯不争,故无尤”“不争即大争”

5. 古人把女子比喻成水,水柔,以柔克刚,故男人征服天下,女人征服男人 6. 水无定性,但有原则(涉及到公司利益、品牌、资料)(四)、顾客 1.跟专业人士了解产品信息,购买熟人产品 2.顾客买产品是冲着老板的为人,做人成功 3.了解客户详细信息,对顾客了解越多,成效的机率越大 二、良好的心态 老板的心态(事业的心态)、持久的心态(长远的心态)、 积极的心态、感恩的心态、学习的心态 三、如何开发客户 (一)、准客户的必备条件 1.对我们的产品有需求 2.有购买力 3.有购买决策权 (二)、谁是我的客户? (三)、他们会在哪里出现? (四)、我的客户什么时候会买? (五)、为什么我的客户不买? 1.客户不了解 2.客户不相信 (六)、谁跟我抢客户? (七)、不良客户的七种特质:

1.凡事持否定态度,负面太多 2.很难向他展示产品或服务的价值 3.即使做成了那也是一桩小生意 4.没有后续的销售机会 5.没有产品见证或推荐的价值 6.他生意做得很不好 7.客户离你地点太远 (八)、黄金客户的七个特质: 1.对你的产品与服务有迫切需求(越紧急,对细节、价格要求越低) 2.与计划之间有没有成本效益关系 3.对你的产业、产品或服务持肯定态度 4.有给你大订单的可能 5.是影响力的核心 6.财务稳健、付款迅速 7.客户的办公室和他家离你不远 (九)、开发客户的步骤: 1.收集名单 2.分类 3.制定计划 4.大量行动 四、如何建立信赖感 1.形象看起来像此行业的专家 2.要注意基本的商务礼仪 3.问话建立信赖感 4.聆听建立信赖感

婚庆谈门市接单谈单技巧

前言,关于价格,各地有差异,所以,不要看具体价格,请按照你们当地价格去对照。比如,09年在一个群里,一个上海的司仪很牛牛地在群里说话,当时我就说他,我说你啊别弄错了位置,我们仅仅是交流,学习不分地区,价钱却要看地区的。。比如20万在我们这里可以买100米的房子,而你连厕所都买不起,明白吗?所以,大都市,小户型之流不要上来放肆。。哈哈。。 一,谈单 门市,作为一个单独的个体出现,在整个服务行业里,门市的作用是不言而谕的。门市的优劣对生意的影响是非常大的。好多人认为自己谈单很厉害。其实,当你跳出井底之后,会发现,差距是非常大的。门市人员一定要有亲和力。穿着适当,举止文雅,微笑处世,一个好门市,十分懂得顾客的心理,会很恰当地收张。强调一点,门市本身必须是自信型的,而非服务型的。服务型的门市只能谈成模式化的单子。不敢于挑战顾客心理底线,无法掌握顾客的最高消费能力。我们要有服务意识,或者说是潜意识。而非服务型表现 首先,顾客进门后,除非是问啥啥也不说的“纯转”,否则,三言两语之后一定会有基本了解。看车,看车钥匙,看穿着,看手机,看首饰,看包包,看举止。。。。。抓紧倒一杯水,这是服务。服务行业的起码原则。建议各位都能买一套装摸做样的茶具或者标准透明的玻璃杯具。而不要用纸杯。倒水,可以做一个饭店台面的点菜立牌,上面写着,绿茶,可乐,橙汁,白开水。。。。请顾客任选。给顾客倒上一杯,坐下来谈。注意,添水。并且,倒水不要超过杯子的三分之二。时刻注意水温的变化。根据季节的不同,可能三分钟或者五分钟,即使一口没喝,也要换水。并且,换水不要离开顾客的视线。顾客喝水了,喝到不要少于三分之一,就要加水。这是个细节,要知道顾客和你不熟悉,不可能喝到一点没有把杯子倒过来喝光。要注意到这一点。谈单时,切记门市要坐下来谈。不可让顾客坐着门市站着。那等于在等待送客。坐下来谈单时,要少问,多听,适当插话。并且说话要小声,再小声。这一点非常重要!越是小声,他们越会细心听。越是大声,他们越是分散注意力。

影楼门市接单技巧

影楼门市接单技巧.txt33学会宽容,意味着成长,秀木出木可吸纳更多的日月风华,舒展 茁壮而更具成熟的力量。耐力,是一种不显山石露水的执着;是一种不惧风不畏雨的坚忍; 是一种不图名不图利的忠诚。影楼门市接单技巧默认分类2010-07-27 11:12:21 阅读34 评论0 字号:大中小订阅 只有做到成功的提问,才能市销售的黄金法则(一) 一、创造热情亲切的开始 好的开始是成功的一半,婚纱影楼的经营首先是从顾客的接触开始,顾客大多数是因广告 宣传进入影楼,很从门市销售人员并没有尽到销售的本职,只起到了解说的义务.门市销售人 员应该善于用微笑建立与顾客沟通的桥梁.哈佛大学曾经对人的第一印象做了行为研究,研究 结果在人的第一印象中.55%来自肢体语言,37%来自声音,8%来自说话的内容,微笑做为一种肢 体语言具有重要作用.微笑在门市销售中具有举足轻重的作用,但目前很多影楼的门市定单现象,最缺少的就是微笑.其实在门市订单现场,微笑着和顾客沟通是最好的销售工具,也可以化 解很多问题.顾客是销售人员的一面镜子.你对顾客微笑,顾客也会对你还以微笑.若是门市销 售人员面无表情,那么顾客就不可能微笑相对,订单现场的气氛会很沉闷. 二、开场白的技巧. 好的开场白能够很好地促成顾客订单.顾客在进入一家影楼后,门市人员是整体影楼各个 部门的代言人,为达到成功订单,门市人员应该掌握好开场白的技术.开场白需要直接,快速切 入正题,不需要太多的礼貌和寒喧. 新的产品 开场的第一技巧是销售"新"产品,对于新产品顾客会产生好奇心,会有较强倾听的愿望, 门市人员要不断将影楼的产品表达出"新"来.将所有表达的东西呈现出来,和顾客一起欣赏, 久久健康网招商,促使顾客对新产品的认知.门市人员可成功为顾客设想,帮助顾客去想象自 己所需的图象和效果,这点对于订单帮助很大. 专案或活动 如果影楼刚刚推出很棒的促销专案,门市人员就需要将"很棒"两个字表达出来.现在影楼的促销专案天天在做,即使影楼新推出的专案再好,而门市人员没有表达出来,顾客就不会感受到活动真正的优惠.这样的活动的意义就没有落到实处,影楼制定的活动专案就会失去作用,目的就没有达到.门市销售人员在订单时不要太过理性,尽量把状态达到兴奋,只有先感动自己, 才能感动顾客.把自己的兴奋传达给顾客,顾客就会受到感染.如果没有将兴奋度传达出去再好的促销活动其价值就不能充份体现出来.促销专案除了可以抢占市场之外,也是帮助员工降低销售难度最有效的方式. 唯一性或独家代理 物以稀为贵,本地区独家代理和唯一指定的产品和荣誉很多影楼或多或少都会有,让顾客 觉得很珍贵与别家不一样,或者利用某种产品的限量发售,顾客会愿意拥有,这种方式可以有

房地产销售十大步骤

房地产销售十大步骤 Document number:PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998

第一步:开场白 开场白是销售员与客户最初接触,销售员如何在最短时间内与客户认识并打消客户的戒备心,然后让客户接受你。。。。 1、保持微笑 2、保持良好的心态,显得大方自然 3、问好:如:你好,欢迎光临博盛康郡;请问你是第一次来我们项目吗请问你是看商铺还是住房呢; 4、自我介绍:我是这里的置业顾问,我叫××,你可以叫我小××。(注意)在自我介绍的时候把名片双手递上,同时询问对方的称呼 5、寒暄:寒暄主要是和客户拉近距离,探其所需,供其所求。找到某种共同的话题,可以适当的赞美客户,让客户产生信任。 人与人之间拉近关系有一下几种方法: 1、赞美客户 2、向客户请教 3、给对方提供信息 4、谈社会共同话题 5、利用赠品 (注意)赞美客户非常重要,但不能勉强,要发自内心。可以赞美客户的性格、外表、穿着、工作等。人都原意与自己志趣相同的人打交道,我们应该与客户的立场、角度保持一致。 开场白注意事项 当客户进门时,如发现客户随身携带行李,应该首先迎上去帮助客户放好行李。通过打招呼问好的同时分辨客户,了解客户从哪里来的,他是通过什么渠道知道我们项目的,从客户进门时开始阶接待,可以与客户边寒暄边引导客户走向沙盘区。但也要视情况而定,如:天气热、客户累了最好还是先让客户休息一下。开场白应该以聊天的形式进入不能以谈判的形式进入开场白,应该拉近彼此间的距离,穿插式的询问客户,作一个简单的摸底,了解客户来访的意向。 第二步:介绍沙盘 沙盘又叫项目规划模型,他是房地产项目按一定比例用模型制作出来,主要是方便客户更直观的看到整个项目的全景全貌。 销售员在介绍沙盘前必须熟悉所在项目的地理位置,项目坐向,交通情况,周边情况等。 介绍沙盘的目的是为了让客户对整个楼盘有一个全新的了解,从而吸引客户对本项目产生购房的兴趣,介绍沙盘只是引导客户接受你对项目的介绍而不是说服客户,介绍过程中要富有激情,声音要有高有低、抑扬顿挫。介绍沙盘要先给客户指出所在位置,然后又大方向到小方向推进介绍。突出重点、项目卖点。 第三步:收集客户资料 收集客户资料就是对客户进行摸底,了解客户的购房意向、需求等。这一步主要是要求销售员总结客户从客户进门之时到寒暄到沙盘介绍过程中所表露的购房需求与目的。

影楼门市选片的十大步骤

影楼门市选片的十大步骤 1、热情招呼客人入座:此时注意只需热情有礼地招呼客人入座即可,千万不要说什么“你的照片拍得太好了”等等的话,因为这样容易提升客人期望值。 当客人对自己的照片的期望值太高时,看到照片的失望感也往往比较大,这十分不利于我们后期的加洗,故门市人员切记在与客人接触的初期,就对客人的照片大加赞扬,即使客人的照片真的拍得很好,也不能赞美。一切工作留在后面去做。 2、降低客人期望值:为了在选片的初期降低客人对照片的期望值,通常我们会将拍得比较不好的几张照片放在前面,让客人看。 3、挑出不好的:80%的客人在第一眼看到照片时,会说照片拍得不好。笔者经过对近千名客人的调查,发现说拍得不好的客人中,有72%的人只是一种不恰当的谦虚而已。 知道了这一点,门市人员或许心里会好受一点,因为所有的门市人员大概都知道客人的这种“不恰当的谦虚”,也感受到了客人说出“拍得不好”之类的话,对我们的压力。 现在门市人员把这种压力去除吧!不管客人的照片拍得怎么样,门市人员现在都要坚信,客人只不过是在谦虚而已。 注意:客人往往会因为一套照片中有几张拍得不好,而全盘否定影楼的摄影技术。故门市人员选片要做的第一件事,就是请客人将拍得不太好的照片挑出来放在一边,避免客人因看到那几张拍得不太好的照片而心情不好。而且这样做的好处不仅如此,当门市人员主动将客人拍得不好的照片拿掉时,一般会很快地取得客人对自己的信任。 ★门市人员应该知道,每位客人拍摄的一套照片,不可能每一张都非常完美,有个别照片拍得不好是正常的。只是门市人员要注意迅速将这几张不好的照片从套片中拿掉,即避免了给客人落下了讨价还价的口实,而且还给客人留下一个很实在的好印象,可以说是一举两得。 这是门市人员选片时很重要的一步,绝对不可以省略。 ★注意门市人员绝对不可以对拍得不太好的照片,却硬说拍得好极了,这会一下子失去客人的信任,你再说什么,客人也听不进去了。 4、挑出10张好的:门市人员注意在给客人选片的时候,一定要策略性地成为桌面的主角,引导客人的思路跟着你的思路走,业绩才会有冲高的可能。而当我们一旦让客人成为主角时,业绩冲高就比较困难了。 有以下三种情况发生时,客人会成为桌面谈话的主角: (1)客人对拍照当天的服务不满意时; (2)客人对拍出的照片不满意时;

【影楼】接单方法

超级门市接单的十大步骤 从事婚纱摄影5年,亲身经历了每一个岗位,接触形形色色、大大小小影楼数千家,如何提升接单成功率,如何提高接单金额,一直是我们每一家影楼老板和员工所头疼和关心的主题,现在将门市接单过程中的实战体会总结出十大步骤如下, 望能对广大影楼同行朋友有所帮助。 做好充分的准备 一个人做任何事情,如果没有准备我相信他是不可能一帆风顺的,只有准备还不行,一个超级门市要成为第一名业务高 手,必须做好充分准备充分准备分为三个方面: 心态和信念的准备 如果一个人不喜欢婚纱行业,不愿意接单,你给他再好的技巧也没有用。我开始从事婚纱教育的时候就发现了这个问题,这也是我为什么把成功学引入婚纱行业的原因。一个人做任何事情,只有自己愿意做才能做好,如果不愿意做,别人赶着向前走是不行的,这就是一个心态。愿意接单后还要有一定要成功的信心。如果只是接单,这个单子不一定接下来,如果你有个信念就是这单一定要成功,

那你会有很多方法成交。即使有可能客人开始不同意,但最后通常被你的精神所 折服。 产品知识的准备 一个士兵如果不了解自己有什么武器和怎么使用,那么他一会死在战场上。一个超级门市如果不了解每一个产品的价位、性能、用途和优点,那么她的说辞一定没有说服力,在了解产品以外,还要了解化妆、摄影、礼服等相关专业知识,只 有这样才能让客人信服。自我能力和技巧的训练 提升技巧的唯一方法就是学习和演练,你做到了,自然就会了。我相信大家都看过世界级比赛,在他们摘取桂冠获得金牌的背后都有很多催人泪下的非常感人的经历,他们的成功是用勤学苦练换来的。熟能生巧,你背不会铁定用不好. 使自己的情绪达到颠峰状态 我认为一个没有士气的门市,他的成功率一定没有一个精神状态一流的门市的成功率高。精神状态很好,和客人沟通的 气氛就一定好,客人感觉他会好,自然就容易定单。 改变肢体动作:

十大销售步骤全攻略

完美销售十大步骤全攻略 步骤之一:事先的准备 ①专业知识,复习产品的优点。 ②感恩的心态(感谢发明并制作产品的人)。 ③一个有说服力的人,会影响许多人的一生。 ④你必须想象你的产品有这么大的伟大的价值——远远物超所值。 ⑤列出公司伟大的1-10 个理由,你以公司为荣,以产品为荣,顾客不买是他的损失。(一定要让顾客看的,听的,感觉的,并且知道这一点)。 ⑥给自己做一个梦想版——每个人的梦想版,列在墙上! ⑦精神状态的准备。静坐15 分钟,排除负面能量,负面能量是自

动来的。一心向善——自我放松——听激励性的磁带。 步骤之二:让自己的情绪达到巅峰状态 ①大幅改变肢体状态,动作创造情绪。 ②人生最大的弱点是没有激情。 ③起飞前必须将自己的排档推到极限! ④行动力来自于活力,活力来自于活动,增加活力的方法:深呼吸,早餐要少吃(吃得越多越累)。吃得少活得老,永远只吃七八分饱。 * 食物会影响人体的磁场。素食带来耐力——牛马。肉食带来爆发力——虎、狼。多喝果汁:西瓜汁、橙汁、罗卜芹菜汁,水果宜空腹吃。 步骤之三:与顾客建立信赖感 ①通过第三者来分享,至少有第三者的见证 ②透过倾听。80% 的时间应由顾客讲话。 ③推销是用问的。

④问的原则:先问简单、容易回答的问题。——要问“是”的问题——要从小“事”开始发问——问约束性的问题。——顾客可谈的答案——尽量不要可能回答“否”的问题。(如果顾客表示对产品不了解,没关系,继续问别的问题——直接问顾客的问题、需求、渴望)。* 扑克牌的游戏:提问的艺术和练习。 ⑤永远坐在顾客的左边——适度地看着他——保持适度的提问方式——做记录。不要发出声音(倾听对方的表情)。——不要插嘴,认真听。——等全部讲完之后,复述一遍给对方听。 ⑥信赖感源自于相互喜欢对方。顾客喜欢跟他一样的人,或喜欢他希望见到的人。 ⑦沟通的三大要素:(在沟通要素上,与顾客保持一致) A、文字 B、声调语气 C、肢体语言 为了沟通好,就必须在文字、声调、语气、肢体语言上,与对方 相似或引起共鸣。文字占7%,声音占38%,肢体语言占55%。沟通中的 人物分类:

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