盐田港的物流模式分析

盐田港的物流模式分析
盐田港的物流模式分析

自1994年开港以来,深圳盐田港集装箱吞吐量平均每年以47%的速度增长,已发展成为我国四大国际深水中转港之一。在我国沿海众多港口

中,研究盐田港港口物流的发展定位和发展模式,对深圳港建设华南地区集装箱枢纽港和沿海主枢纽港战略的实施有重要的现实意义。

一、盐田港物流发展定位

一般而言,主枢纽港口应具备六项功能——运输组织功能、装卸储运功能、工业开发功能、现代物流功能、通信信息功能、综合服务功能。盐田港港口物流发展的定位,首先必须符合上述主枢纽港口对港口物流的要求——具备现代物流的功能,符合现代物流“物流技术信息化、自动化、智能化、集成化,物流专业化、电子化,物流企业集约化、协同化、全球化,绿色物流”发展趋势的要求。

国际物流是现代港口拓展的方向。按照深圳市物流业发展战略目标,“十五”期间,深圳将建成以国际物流为重点、以区域物流为基础、以城市配送物流为支撑的区域性现代物流中心。在深圳市规划建设的六大物流园区中,盐田港区物流园区的规划思路是依托盐田港区,加快发展国际集装箱运输、中转、仓储、拆拼箱加工等,其中心思想是发展现代国际物流。事实上,盐田港现有航线中,北美航线占70%以上,运往北美的集装箱占吞吐量的75%左右,货物的运输也是以国际物流为主。所以,盐田港港口物流的定位必须以国际物流为导向。

第三方物流企业为客户提供所有的或一部分供应链物流服务,以获取一定的利润。它可以简单到只是帮助客户安排一批货物的运输,也可以复杂到设计、实施和运作一个公司的整个分销和物流系统。盐田港区现有物流企业中,大部分企业的服务内容和手段比较单一,竞争水平也较低,甚至可以说,还称不上是真正意义上的第三方物流企业。尽管从发展的方向而言,现代港口都在积极寻求构建港口供应链系统,以增强港口的竞争力,但对港口而言,其主要功能仍是货物集散,这正是第三方物流的功能的重要部分。对于盐田港港口物流企业而言,港口资源是其最大的优势,也是其核心竞争力所在,结合盐田港港口物流企业的实际,对绝大多数企业而言,其发展方向应主要是第三方物流。

二、盐田港物流发展模式

盐田港港口物流的发展应遵循从一般港口物流向现代港口物流、进而向港口供应链发展的模式。在这一发展模式的指导下,盐田港港口物流发展应建立一个阶段目标体系:近期目标——适应CEPA和WTO的要求,引导港口物流资源整合,规范市场行为,培育市场领袖企业。中期目标,港口物流的主要环节(仓储、运输和商务代理)均能较好地满足盐田港发展的要求,现代物流的格局基本形成。远期目标——到2020年,港口物流与港口主业充分融合,形成港口供应链系统。

构建港口供应链系统是现代港口发展的趋势,是盐田港建设国际集装箱枢纽港的内在要求。港口供应链的构建可考虑以下途径:

1.选择合适货种建立港口企业自营的供应链。利用港区的设施、机械等,为客户提供潜在的物流服务,选择若干种适宜于在港区进行物流储存和加工的货种,开展物流服务,将其上下游运输和加工配送过程中的物流服务项目转移到港区实施,以建立供应链系统。

2.以物流服务品牌为主导,建立品牌供应链。未来港口将以物流服务品牌为主要的竞争手段,其核心则是大质量观,包括物流经济运行质量、投资质量、硬件设施质量、环境质量、员工素质质量、信息质量、综合管理与服务质量、企业文化质量等等。

3.让出港口地盘,吸引企业物流,或与企业共同构筑供应链。将港口企业的部分码头、仓库、堆场转让给拥有供应链的企业,让它们在港区内从事企业物流。

4.与航运、公路、铁路企业共同构筑供应链。国际航运企业拥有在全球范围的代理网路,公路则是最具有门到门运输的便利条件,铁路则是多式联运的重要环节,而港口作为物流平台,可以成为物流所需的多种运输方式的交汇点。因此,港口企业应密切与航运企业、铁路企业和公路企业的物流联姻,充分利用各自的优势,提供全程物流服务,共同构成便捷的供应链系统。

5.与生产要素市场和消费市场物流资源整合,开拓供应链。生产要素市场和消费市场一般都伴随巨大的物流源,选择本港进出的具有广泛市场需求的货种,或者选择目前经本港进出不多但具有开发前景和潜在市场的货种,在港区内或临近港区处建立物流基地,形成交易市场,这对稳定和拓展港口生产业务同样具有积极的成效。

三、盐田港物流管理模式

盐田港由深圳盐田港集团有限公司负责建设与经营,港口一、二期码头以及正在建设的三期码头,均由盐田港集团有限公司与香港和记黄埔港口投资发展有限公司合资成立的盐田国际集装箱码头有限公司建设、经营。合资公司的先进管理理念、管理技术和经营手段为码头的高效运作和高速发展提供了强有力的保障,使盐田港在短短的十多年时间里,走完了国外港口几十年的发展历程,迅速跻身世界国际大港行列。盐田港的港口管理模式属于国营企业和私营企业共同经营的模式,在管理体制上,盐田港已实现了政企分开,今后改革的方向主要是建立现代企业制度。

盐田港现有管理模式在码头的经营管理上无疑是非常成功的,但在港口后方陆域的规划、建设以及港口物流的发展方面,这种由企业负责

规划建设的模式却存在一些不足。主要表现为在后方陆域的规划以及港口物流的发展规划方面,港口发展与地方工业、旅游业等的发展和当地居民利益在一定程度上是互为矛盾的,资源的长远规划和实现最佳资源配置存在较大困难;企业的职责和资源决定其对市场难以进行全面、有效的监管,港口物流无序发展,没有培育出有较强代表性和影响力的行业组织;企业财力有限,在港区基础设施、配套设施和疏港交通等方面的投入跟不上港口发展的需要,一定程度上已制约了盐田港的发展。为此,在港口物流的管理模式上,今后要更多地强调地方政府与盐田港集团有限公司的协作,更多地发挥政府在制定政策、规划和基础设施投入等方面的作用。

四、盐田港物流资源配置模式

根据前述对盐田港港口物流的发展定位,改善盐田港港口物流资源配置的指导思想是,盐田港集团有限公司与盐田区政府协作,加强规划与调控,根据盐田港建设国际枢纽港的战略目标,按照现代物流的发展要求,构建协调发展、物畅其流的港区物流系统。盐田港港口物流的资源配置模式相应设计为“物流基础平台+专业物流中心+信息中心”的模式。

港区物流平台是物流的载体,是一个包括诸多因素的复杂网络体系,涉及铁道、水运、公路、仓库、场站、管理体制、信息水平等相关因素,其建设需要从三个方面进行统筹规划、协调发展。首先是基础设施类,包括铁路、道路与航线网络、管道网络、仓库、物流中心、配送中心、站场、停车场、港口与码头、信息网络设施等。其次是设备类,包括物流中心、配送中心内部的各种运输工具、装卸搬运机械、自动化作业设备、流通加工设备、信息处理设备及其他各种设备。再次是标准类,如物流术语标准、托盘标准、包装标准、卡车标准、集装设备标准、货架标准、商品编码标准、商品质量标准、表格与单证标准、信息交换标准、仓库标准、作业标准等。

港口物流中心是指对港口中流通的货物提供加工、分类、整理、仓储、配销或推广等功能性服务,并结合内陆运输功能将货物配送至消费市场,或以海运进行再出口(或转运)至其他区域,以形成一个结合贸易、港口、运输为一体的物流中心。港口物流中心除具备一般进口、出口、转口货物拆拼箱功能外,还具备货物的储存、货物的配送、信息的传输、提供增值服务及必要的支持服务的功能,整合物流、信息流、资金流及商流活动于一体。盐田港要重点建设集装箱物流中心,参照国内外物流中心的主要功能,集装箱物流中心的设计功能应包括:集装箱物流集散功能、集装箱货物分拨配送功能、集装箱存储功能、集装箱物流服务功能、集装箱物流市场交易功能、集装箱特殊物流处理功能、集装

箱物流信息处理功能、集装箱物流基地管理服务功能、集装箱物流咨询功能等。

物流中心功能的充分发挥,必须以完善的信息平台以及信息系统为基础。盐田港一方面要协同政府、海关等部门加快物流信息中心平台建设,纵向集成客户(承运商/航运、供应商和经销商)与港口信息资源,横向集成其他港口和本地或外地的第三方物流企业信息,使港口物流中心成为一个虚拟区域第三方物流服务代理人。

盐田港集团SWOT分析

第四部分SWOT分析 一、发展优势(Strengths) 盐田港集团具有相对优质的发展资源及其优势,在区位优势方面,从建港条件看,集团所在的本港-盐田港具有水域开阔,水深不淤,天然掩护良好,航道维护成本低的建港条件,在区位优势上,地处外向型经济十分发达和作为“世界工厂”的珠江三角洲地区,毗邻香港国际航运中心,在公共关系方面,因具大型国企身份而拥有社会公信度,有利于取得一定的政策投放;在政策环境方面,因拥有国内最多的监管仓,辟建了保税物流园区,有利于开展富有竞争力的区港联动,在未来有可能升格成为保税港或自由港;在战略伙伴方面,有“和黄”、普洛斯等国际港航业和物流业巨头实质性的合作,有利于学习先进的经营管理技术,培养人才,走向全国,走向世界;在融资平台方面,有股份公司的上市公司平台,有利于实施并购战略进行产业扩张。通过“十一五”期间的努力,集团的优势得到了进一步的提升,特别是取得“大铲湾”股权后,发展资源得到了一种倍增效应。这些资源可以匹配成为一种很大的发展优势和综合能力,并进而提炼成为企业的核心竞争力。 (一)归并“大铲湾”,为集团跨越发展创造了新的平台 2010年5月,深圳市国资局将持有的深圳市大铲湾港口投资发展有限公司45%股份无偿划转给盐田港集团持有,本次股权划转后,集团共持有深圳市大铲湾投资发展有限公司75%的股权,负责投资、开发、建设和经营管理大铲湾的港口区、物流园区、工业园区、商业贸易区和生活区等。 大铲湾具有非常突出的区位优势,它位于珠江口东岸、东接宝安区中心城,北临深圳机场。连接香港和广州,广深沿江高速斜跨港区边界,约6公里内有广深高速公路、机荷高速以及连接深圳、东莞及宝安区的免费国家一级公路107国道等主干道,铁路、公路、航空、水路运输发达。 图16:大铲湾港区位图 大铲湾港区毗邻前海中心区[1],是湾区经济发展的集聚地,随着深圳市城市中心的西移,位于前海商务区附近的大铲湾港口将凸显其后发优势。 图17:大铲湾港区与前海中心区的关系

我国保税物流园区的发展及对策讲课稿

我国保税物流园区的发展及对策 我国保税物流园区的发展及对策 1前言 1.1研究背景及意义 近年来,随着国家赋予出口加工区更多政策优势等诸多因素,在一定程度上制约了保税区的发展。目前青岛、宁波、大连、张家港、厦门岛屿、深圳盐田港、天津保税区与其临近港区开展联动试点,建立保税物流园区,保税物流园区批准面积分别为:上海1.03平方公里,青岛1平方公里,宁波0.95平方公里,大连1.5平方公里,张家港1.53平方公里,厦门象屿0.7平方公里,深圳盐田港0.96平方公里,天津1.5平方公里。至此,全国保税物流园区面积已达9.17平方公里,目前都已通过国家验收。 从2004年4月15日首家保税物流园区——外高桥保税物流园区正式封关运作。 2.1保税物流园区的定义 保税物流园区是指经国务院批准,在保税区的规划面积或者毗邻保税区的特定港区内设立的、专门发展现代国际物流业的海关特殊监管区域。 2.2我国保税物流园区的发展现状 这八家保税物流园区的基本情况是:

——上海外高桥保税物流园区,规划面积(一、二期合计)3.76平方公里,位于保税区内,业务量和货值均高居全国首位。截至今年上半年,外高桥保税物流园区共引进中外著名物流企业20家,实现土地转让10万平方米,一期仓库10万平方米出租率100% ,二期仓库26.3万平方米出租率50%以上。 ——天津保税物流园区,规划面积1.5平方公里,位于保税区内,紧邻天津港集装箱码头。截至去年八月,已进驻35家物流企业。2006年受理进出区货物突破两万票,货值超过40亿美元。 ——大连保税物流园区,规划面积1.5平方公里,位于大窑湾港区内。已有超过50家企业进驻,06年进出货值达6亿美元。 ——青岛保税物流园区。规划面积1平方公里,位于保税区内。封关运作,进出区货物总值已超过20亿美元。 ——厦门象屿保税物流园区,规划面积0.7平方公里,位于象屿保税区和东渡港区之间。06年通关货物5000余票,货值超5亿美元。 ——深圳盐田港保税物流园区,规划面积0.96平方公里,与盐田港保税区一起围网运作。截至06年9月,进出口货物总值已超过10亿美元。 ——张家港保税物流园区,规划面积1.53平方公里,张家港

盐田港集团有限公司财务数据分析报告

盐田港集团有限公司财务统计分析报告

摘要:本文以上市港口公司盐田港为例,运用财务分析法、季节变动法和SWOT 分析法从盈利能力、经营能力、偿债能力、发展能力等多方面对盐田港竞争能力进行了深入分析,明确了企业的优势和劣势,同时又对盐田港的吞吐量与几个因素进行回归分析,此外还与其他上市港口公司进行对比,对此后盐田港的发展提供参考意见。 关键词:盐田港财务分析季节变动回归分析 1 盐田港概况 深圳市盐田港集团有限公司成立于1985年2月26日,1994年11月15日由“深圳东鹏实业有限公司”改名为“深圳市盐田港集团有限公司”,是由深圳市政府授权经营的国有独资有限责任公司,深圳市国资局持有公司100%股权。 深圳市盐田港集团有限公司以90万元起家,依托优良的自然、区位条件,利用深圳经济特区的政策优势,实施高度市场化的港口发展模式,经过创业、合资建港、快速发展等发展阶段,已成长为一个以港口码头建设投资、临港产业为主业,总资产202亿元、国有净资产132亿元的大型企业集团。经营范围包括:码头的开发与经营;货物装卸与运输;港口配套交通设施建设与经营;港口配套仓储及工业设施建设与经营;港口配套生活服务设施的建设与经营;集装箱修理;转口贸易;经营进出口业务。 目前,盐田港区已完成了中港区一、二、三期集装箱码头,以及扩建工程、西港区部分泊位的建设,投入运营的集装箱泊位16个,多用途泊位3个,可停泊10万吨级以上大型集装箱船舶。大铲湾一期5个泊位也已建成投产。盐田港区和大铲湾港区的集装箱吞吐量约占深圳港的一半。盐田港作为世界单港集装箱吞吐量最高的码头之一,已成为华南地区国际集装箱远洋干线运输枢纽港。每周有30多家船公司的100多条航线挂靠盐田港区。远洋集装箱班轮密度全国第一。 公司系一九九七年五月八日经深圳市人民政府办公厅深府办函[1997]62号文件批准,由深圳市盐田港集团有限公司独家发起,通过资产和业务重组采用公开募集方式设立的股份有限公司。经中国证券监督管理委员会证监发字[1997]369号文件和证监发字[1997]370号文件批准,一九九七年七月七日,本公司通过深圳证券交易所上网发行人民币普通股股票11,647万股,向本公司职工发行人民币普通股股票853万股。一九九七年七月二十八日,本公司11,647万股公众股在深圳证券交易所挂牌交易。一九九八年二月十六日,本公司的821.1万股公司职工股在深圳证券交易所上市流通。

深圳六大物流园区简介---文本资料

深圳六大物流园区简介 一、盐田物流园区。 属国际货运枢纽型物流园区,主要发展国际集装箱中转、仓储、拆拼、加工及物流信息服务等。盐田港保税物流园区规划面积为0.96平方公里,分南北两片。其中与盐田港码头作业区相连的南片区面积为0.17平方公里,位于盐田港大道以北的北片区面积为0.79平方公里,两区以全封闭高架桥相连,与盐田国际集装箱码头设有专业封闭通道,实现“区港一体”,地理位置极为优越。 盐田港保税物流园区叠加了保税区、出口加工区的政策优势,与国际深水中转枢纽港的功能优势,已经具备了国际通行的自由贸易区雏形。它的设立必将进一步辐射带动华南和泛珠三角洲经济、社会发展,成为华南地区支线箱源和国际中转箱源的集散地。 园区使用中国电子口岸统一开发的辅助信息系统,实现海关、企业、码头、电子口岸等多方数据交换;区内货物自由流转;进出境货物实现“提前申报、自动审结、24小时进出区、电子车牌验放”操作,有效提升了园区企业和码头的作业效率。 二、前海湾物流园区。 属综合物流中心,重点发展港口及陆路散杂货集散、集装箱中转、加工、转运和配运,以及与物流业相关的货运交易、信息、管理、保险和金融等服务业。 前海湾物流园区是深圳市重点建设的六大综合型、集散枢纽型物流园区之一。物流园区位于深港西部通道和蛇口、赤湾、妈湾三大港区陆路疏港通道的交汇处,由月亮湾大道、滨海大道(桂庙路)以及妈湾大道(规划)、望海路所围,总面积约8.67平方公里。 保税港区的面积3.71平方公里,实行封闭管理。功能包括国际中转、配送、采购、转口贸易和出口加工等业务。享受保税区、出口加工区相关的税收和外汇管理政策。主要税收政策包括入区保税、区内企业之间货物交易不征增值税消费税等 园区综合优势非常突出,以区位优势为例,前海湾物流园区和蛇口、赤湾、妈湾三大港区无缝衔接,距离大铲湾和深圳机场也就一步之遥,发展海、空港物流的先天条件非常好。 园区内有三条重要的交通干道:一是南坪快速从园区起步,连起整个深圳东西部地区;广深沿江高速公路更把前海湾和整个珠三角腹地连成一片;西部通道横贯园区中部,南通香港,北接东莞、广州,形成了非常快捷、完善的高快速公路网络。难能可贵的是,深圳西站、平南铁路就在园区内,使实施“海铁联运”成为可能。不管是陆、海、空、铁,前海湾物流园区交通条件在深圳所有物流园区中都是首屈一指的。 更为重要的是,前海湾物流园区依托的西部港区经济腹地非常广阔,直接经济腹地珠江三角洲是全国外向型经济最发达的地区之一,间接腹地包括省内其他地区以及湖南、江西、广西、贵州等中西部省区,这些地区资源非常丰富。西部港区依托深圳集装箱枢纽港和散杂货中转枢纽的优势,给前海湾物流园区带来巨大的货源和物流处理量。

盐田港分析报告

一、公司概况 深圳市盐田港股份有限公司于1997年成立并上市,总股本亿股,2004年2月因增发股本增至亿股,04年7月十送十,股本扩充至亿股,流通股亿股。公司的主营业务为梧桐 2003A 2004 E 2005E 主营收入(亿元) 增长率(%) 净利润(亿元) 增长率(%) 每股收益(元) 市盈率 21 25 23 市场数据 本年内最高/最低价(元) / 上证指数 市净率 流通市值(亿元) 最近一周换收率(%) 基础数据(2004年三季报) 每股净资产(元) 净资产收益率(%) 每股经营现金流(元) 总股本(万股) 124500 流通股(万股) 过去一年股价相对大盘表现 合理估值 当 日 收 盘 价 元 未来6个月内合理价 12元-16元 操 作 策 略 12元左右可增持 投资要点: 公司来自盐田国际的投资收益占了公司净利润的85%以 上,当前主要受到盐田三期分流的影响,公司来自盐田国际的投资收益同比大幅度下降,未来,这种分流效应将进一步显现,公司能否收购盐田三期35%的股权成为决定公司未来业绩和成长性的至关重要的因素。预计公司将在05年完成对盐田三期的收购,若是如此,06年公司的业绩将出现大幅增长,前景看好。 通过深圳港口新增集装箱吞吐能力和未来对集装箱吞吐需求的分析,预计能够满足04-06年集装箱吞吐量年均增长25%或更高的需求,集装箱吞吐能力和吞吐需求基本平衡。 公司的梧桐山隧道收费权最快在年底会被收回,但对公司的整体业绩影响不大,同时,公司可能获得一次性溢价收益;由于公司的混凝土业务盈利能力较差,公司准备将其处置,这将提高公司的资产收益率和销售利润率,最快年底完成。 公司若成功收购盐田三期的股权,则采用贴现现金流方法估计公司每股价值至少为16元,高于当前元,长期可增持;和同类港口上市公司比较发现公司的股价已经部分反映收购三期的影响,在相关消息进一步明确前,短期建议观望。 风险提示: 公司最大的风险来自于政策风险:收购盐田三期受到政策 左右;梧桐山隧道收费权何时收回及其收回价格受到政府决策的影响;作为核心业务之一的高速公路的收费标准也有可能受到政府决策的影响。 在未来集装箱吞吐量增长率下降和吞吐能力限制缓解的情况下,竞争的加剧可能会影响到公司的投资收益。 交通运输/港口

我国保税物流园区的发展及对策

我国保税物流园区的发展及对策我国保税物流园区的发展及对策 1前言 1.1研究背景及意义 近年来,随着国家赋予出口加工区更多政策优势等诸多因 毗邻保税区的特定港区内设立的、专门发展现代国际物流业的海关特殊监管区域。 2.2我国保税物流园区的发展现状 这八家保税物流园区的基本情况是: ——上海外高桥保税物流园区,规划面积(一、二期合计)

3.76平方公里,位于保税区内,业务量和货值均高居全国首位。截至今年上半年,外高桥保税物流园区共引进中外著名物流企业20家,实现土地转让10万平方米,一期仓库10万平方米出租率100% ,二期仓库26.3万平方米出租率50%以上。 ——深圳盐田港保税物流园区,规划面积0.96平方公里,与盐田港保税区一起围网运作。截至06年9月,进出口货物总值已超过10亿美元。 ——张家港保税物流园区,规划面积1.53平方公里,张家港有着目前国内唯一一个建设在港区内的保税区,即园区既

在保税区内也在港区内。06年1—8 月份,园区进区获取数量达到105万吨,货值达到7.3亿美元。 ——宁波保税物流园区,规划面积0.95平方公里,位于宁波港四期集装箱港区,是目前国内唯一一个“U”型保税物流园区,即真正实现了“区港合一”。 续;货物在保税物流园区与境内之间流动,由区外企业按照规定办理出口收汇和进口付汇核销手续;区内企业办理进出口收付汇核销后,与区外企业(无进出口经营权)结算以人民币计价。 (2)功能优势

保税物流园区具备四大功能,即:国际中转——国际、国内货物在园区内进行分拆、集拼后转运至境内外其他目的港;国际配送——对入区货物进行分拣、分配或进行简单的临港增值加工后向国内外配送;国际采购——对采购的国内货物和境外货物进行综合处理和简单的临港增值加工后向国外 子册管理统,既保证了海关对园区的严密监管,又使货物能够快速流通。 2.3.2劣势(Weakness) (1)国内物流市场需求没有形成规模 保税物流园区的发展根本上还是取决于园区内物流企业的

现代物流中心的系统化建设

现代物流中心的系统化建设 一、现代物流体系的评价 (一)现代物流系统的基本状况 现代物流系统决不是单一因素或少数几个要素所能构成,更不是在传统意义上所理解的物流设备、仓库和货车可以决定,相反,它要求一系列子系统为之配合,这些子系统相互作用、相互影响,共同产生效应,在效能集成的基础上形成一个完整的物流体系。这些子系统至少应包括以下几方面。 1.物流中心络。即将工厂、仓库、集货、配送、加工等多种作业环节和机能有机在一起的中心,可以说它是整个物流管理活动赖以存在和发挥效能的物质基础。今天对物流中心的理解已不仅仅将其定位于物流作业的场所,而是整个物流管理活动的枢纽和经营战略具体体现的形式。具体讲,如何建立一个行之有效的物流中心络(即建成什么样的物流中心,如何进行物流中心的布局等问题),并在合理分工的基础上(即物流中心的层次和机能分工)加以完善是经营战略中的一个重大问题,这个问题的解决需要从全局的角度和整个战略的设想来把握。 2.物流系统的运营主体。从现代物流供应链发展的状况看,从生产领域到消费领域,组织物流活动的主体既有单个主体(即由单一承担),又有复数主体(即由多个共同承担),在后一种状况下,往往有一个发挥着主导者或核心作用,而这种地位的形成是由该对其他的影响力和指导程度所决定的,也就是说,只有这个能充分利用自身的优势资源,并对其他的物流管理和经营产生重大推动作用,其核心地位才能被认同和接受。 3.物流体系的组织方式。从历史的角度看,物流体系的组织主要有两种形式,一是从生产到消费完全由自己来组织;二是通过委托的形式来组织物流活动。前者的好处在于能够完全控制整个物流活动,发挥对物流管理的支配权,但它所带来的问题是随着各对物流管理的高度重视和物流体系的建设,往往因为封闭性造成实际物流运营成本过高,降低了物流体系的效率,同时容易产生之间的物流管理冲突,正因为如此,近几年来物流共同化成为物流体系的重要组织方式。但是,应该看到,共同物流的发展在给带来新的机遇和发展的同时,也产生了一些新问题,即如何更好地发挥物流对各参与的指导作用,以及有效地对共同物流进行管理,避免因为共同化物流阻碍了经营战略的实现(即信息的泄露等问题)。 4.物流信息系统。确切地讲,物流信息系统在不同类型、不同规模的中是不

盐田港港口分析

深圳盐田港 200810611059 深圳盐田港的开发者是盐田港集团,该集团是深圳市属大型国企,前身为成立于1985年1月的深圳东鹏实业,1994年更名为深圳盐田港集团有限公司。盐田港集团的大股东深圳市投资管理公司,是深圳市主管基建、房地产领域的大型国有投资公司。盐田港集团受深圳市政府委托,负责统一规划、建设、经营、管理盐田港区及其后方开发区,承担建设盐田国际中转大港、港口配套服务和港口卫星城建设的任务。其经营范围包括港口开发和经营、港区仓储等配套服务设施的开发与经营、疏港铁路经营管理、疏港隧道、公路等配套设施的建设与经营等。 自开港以来,盐田港集装箱吞吐量持续增长,已发展成为全国集装箱吞吐量最大的单一港区,也是目前中国大陆远洋集装箱班轮密度最高的单个集装箱码头。 1、潮水: 最高潮位2.97米,最低潮位-0.31米,平均高潮位1.69米, 平均低潮位0.62米,最大潮差2.72米,平均潮差1.07米。 2、各航道吃水限制: 进港航道限制最大吃水15.5米。 3、拖轮及工作船情况: 拖轮12条。 4、供应服务: 码头能加油、加水、供应伙食,锚地不能。 5、港口库场情况: 仓库面积30000平方米;堆场面积500000平方米; 集装箱堆场200000平方米。 6、主要进出口货物: 集装箱、油、石料、煤。 7、码头泊位情况:作业区或装卸公司名称泊位名称长度(米) 深度(米) 靠泊能力(吨级) 装卸货种岸吊 一期工程1号泊位464 10 35000 散杂门机2X10吨 一期工程2号泊位11 35000 散杂门机2X10吨 一期工程3号泊位9 15000 件杂门机2X10吨 一期工程4号泊位70 9 15000 件杂 一期工程5号泊位216.5 12.5 50000 散杂 一期工程6号泊位210 12 50000 散杂门机2X10吨 8、盐田国际集装箱码头设施:一期工程二期工程 泊位数目2个3个 长度700米950米 水深14米15.5米 堆场面积60公顷58公顷 年吞吐量50万标准箱120万标准箱 岸吊数目 6 14 外伸距42米45米 额定起重量41吨41吨

现代物流中心-车辆三维智能引导系统技术

盐田港现代物流中心仓储车辆智能无线引导追踪系统 《技术建议书》

1.概述 随着经济全球化进程的加快和国际贸易快速发展,大大推动了航运业界超大型集装箱船舶运输和班轮公司大型化、联盟化的迅猛发展。在这样的市场环境下,世界各地的港口处于严密而又有序的国际化经济网络中,在追求高效益的同时,不断谋求对己有利的竞争环境和竞争地位。在现代港口竞争因素多元化、港口经营国际化、港口腹地经济贸易化和港口信息化的今天,信息化建设,无疑为港口提高服务质量和服务水平,进而强化整体竞争实力提供了重要手段。 港口作为国际海陆间物流通道的枢纽,在现代供应链中处于越来越重要的战略地位。信息技术作为一种能带来高效率的长期战略,在港口物流的竞争中得到了空前的重视。港口信息化已成为发展港口物流的主题。信息化是世界物流业发展的大趋势,信息化将最新的信息技术与管理技术和物流活动相结合,对企业而言,可以挖掘到更多的资源,并创造利润。近几年来,许多港口都比较重视信息化建设,计算机应用水平有所提高,但现代物流信息技术发展现状仍相对落后,需要对其进行建设和完善。任何货物在实现空间位移的同时,必然伴随着相关信息的流动,因此,港口在实现货物流动的同时,必须有效地处理大量信息。港口信息化程度越好,港口物流的效率便越高。 港口信息化的根本目的是突出区域物流枢纽的数据交换和信息共享的特点,综合运用现代信息技术,开发利用港口物流经济信息资源,支持港口生产经营活动的高效经济运作,带动企业经济的发展。

2.需求分析 盐田港现代物流中心致力于打造以先进的软硬件环境为依托,强化其对港口周边物流活动的辐射能力,突出港口集货、存货、配货特长,以临港产业为基础,以信息技术为支撑,以优化港口资源整合为目标,发展具有涵盖物流产业链所有环节特点的港口综合服务体系。 在港口物流操作过程中,主要存在装卸搬运、运输、辅助加工、仓储服务、其他港口服务以及信息处理活动,其流程如图1所示。

港口行业分析报告(案例)

港口行业分析报告 一、港口行业生产综述 港口经过10几年的建设,我国港口基础设施有了明显改善,主要表现在:一是基本形成了由主枢纽港为骨干、区域性中型港口为辅助、小型港口为补充的层次分明的港口布局体系。二是建成了一批10万至20万吨级铁矿石、原油和具有国际水平的集装箱码头。船舶平均每次在港停时由1985年的4.4天下降到2002年的1.2天,基本消除了“瓶颈”状况。三是长江口航道整治一期工程完成,XX、XX、XX和XX等一批港口深水航道交付使用,进一步提升了我国港口的国际竞争力。四是计算机、EDI等一些新技术和新装备的运用,使港口发展与当前的信息技术结合起来。五是大部分港口实现了或正在实现老港区的改造、功能转换、资源重组以及新港区规划和开发建设,港口面貌发生了巨大的变化。但是随着全球经济一体化进程的加快和国民经济结构调整的深入,港口基础设施结构性矛盾日益突出,主要表现在:一是沿海港口大型深水泊位短缺,尤其是专业化集装箱泊位、矿石泊位、原油码头泊位不足;二是码头吞吐能力不足导致大型枢纽港码头超负荷运转;老三是码头泊位等级低,设备落后,老港区改造与城市发展的矛盾日益突出;四是长江口、珠江口出海航道及沿海主枢纽港进出港航道能力仍然不足,适应不了我国外贸吞吐量的变化。 为了缓解以上压力,2002年沿海港口完成投资130亿元(基础设施总共投资3150亿元),建成中级以上泊位24个,其中深水泊位19个,新增码头吞吐能力6500万吨,新增集装箱吞吐能力196万TEU,2002年全国港口完成吞吐量26.8亿吨,集装箱吞吐量3700万TEU。2002年,港口以加入世贸组织为契机加快了建设步伐,以满足国民经济和社会发展对我国港口的要求。2002年,为了缓解集装箱快速发展对港口的需求,重点加强了沿海主要港口集装箱码头的建设,尤其是为加快XX国际航运中心的建设,完成了上通航海外高桥港区三期工程和长江口深水航道治理一期工程,开工建设了洋山港一期工程和长江口深水航道治理二期工程。 表1:2002年沿海主要港口吞吐量统计 XX 10851.2 3845.4 1351.6 XX 3127 1085.7 301.5 XX 1404 512.9 47 XX 11167.5 5030 44.4 XX 12906 7006.9 2408 XX 12213 / 3410 日照3136 1941.45 60 XX 3316 2001 205 XX 26384 10608 861 XX 15398 6241.6 1859 XX 3910 1386 481 XX 2734 1781 1754 XX 8765 5124 7613 XX 15323 4241 2172

物流企业保税仓储业务发展策略研究

物流企业保税仓储业务发展策略研究 摘要 保税物流是特指在海关监管区域内,包括保税区、保税仓、海关监管仓等,从事物流相关业务,企业享受海关实行的“境内海外”制度以及其他税收、外汇、通关方面的特殊政策。保税物流中心,指由一家或多家物流企业,在一个保税场所内开展保税货物仓储、简单加工、配送、转运、检测维修和报关等的物流集结区。根据海关规定,保税物流中心(A型),是指经海关批准,由中国境内企业法人经营、专门从事保税仓储物流业务的海关监管场所;保税物流中心(B型)是指经海关批准,由中国境内一家企业法人经营,多家企业进入并从事保税仓储物流业务的海关集中监管场所。 关键词:物流企业保税仓储经营战略

1 珠三角地区保税物流发展的现状 1.1 我国保税仓储发展情况 我国是一个重视对外贸易的国家。在对外贸易中,无论是进口还是出口都离不开保税区,都必须经过保税物流的运作。近年来,特别是我国加入WTO以来,我国对外贸易飞速发展,2006年我国对外贸易总额达到17606.9亿美元居世界前三位。但是我国的保税物流,由于现代物流起步较晚等原因,相比于国际上其他发达国家还有很大的不足。因此关于如何更好更快地发展我国的保税物流已经得到了越来越多的重视。 截至到2011年年底,我国海关保税物流体系正在构建以保税港区为龙头,以保税物流园区(区港联动)、保税物流中心(B型)为枢纽,以保税物流中心(A型)、优化后星罗棋布的保税仓库和出口监管仓库为网点的三个层次、六种监管模式的多元化保税仓储物流监管体系。其中保税物流中心在海关“两仓”的基础上,打破出口和进口货物只能分别存放的隔离状态,并赋予入区退税的政策,为国际物流企业提供高效的运作平台,为保税物流的发展提供了广阔的空间。 作为“区港联动”的先行先试区域,国家已批准的8家保税物流园区都先后封关运作,经过近3年的建设发展,保税物流园区发展速度明显加快。截止2006年末,上海外高桥、大连、天津、张家港、青岛、宁波和深圳盐田港七家物流园区已累计引进329家企业,投资额达到6.38亿美元。2006年共实现进出口总额27.77亿美元,其中出口

现代物流中心建设项目可行性研究报告

现代物流中心建设项目可行性研究报告

第一章总论 第一节概述 一、项目名称 XX市现代物流中心项目 二、项目承办单位 广东XXXX物流股份有限公司 注册资本:1000万元 法定地址:广东省XX市XX镇江东经济开发区 三、法人代表及联系方式 法人代表: 联系电话: E-mail : 四、投资方简介 主要投资方名称: XXX物流有限公司 法人代表:XXX 地址:XX镇江东新区XXX19幢 电话: 传真: 主要投资方名称:XX物流有限公司 地址:XX镇江东新区华美家苑 法人代表: 电话: 传真: 主要投资方名称:XX物流有限公司 地址:XX镇大学路18#

法人代表: 电话: 传真: 五、项目拟建地点 广东省XX市XX镇江东经济开发区 第二节可行性研究编制单位 一、单位名称: 二、工程咨询证书编号: 三、工程咨询等级: 四、发证机关: 第三节申请报告编制的依据和范围 一、编制依据 本可研报告编制的主要依据为: 1、XX国民经济与社会发展第十一个五年计划和到2015年长期发展规划; 2、国家有关法律、法规及产业政策; 3、有关技术标准、规范及规定; 4、项目承担单位提供的基础数据; 5、有关部门出具的证明材料。 二、研究范围 本可研报告范围包括:

1、根据国家有关政策,结合XX市实际情况,分析项目提出的背景及建设必要性。 2、根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容 3、项目建设地点及项目建设的有利条件 4、项目总体规划方案 5、消防、环境保护、劳动安全卫生及节能 6、企业组织及劳动定员 7、工程实施进度安排 8、投资估算和资金筹措 9、经济效益和社会效益评价 第四节可行性研究报告概要 1、伴随着XX市政府“生态立市”战略的逐步实施,XX镇作为重要商品物流枢纽的地位进一步确立,吸引着周边三省和国内知名客商。项目建成后,将使XX镇成为广东物流及经济交流中心,从而有利于提高XX市和XX镇的知名度。项目投资规模较大,建设周期适中,对周边地区产生强烈的增长极辐射作用,从而带动XX市的经济发展。 2、现代物流中心规划总占地面积85亩,全部为工业用地。项目分两期建设,一期主要为物流配送、信息咨询、停车场、部份仓库、汽车修理等,二期为部份仓库,包装厂房及其它工程。主要进行物流信息的交流,各类物资的储存、集运,运输工具合理使用和维护。项目全部完成约投资4900千万元人民币。 一期主要为营业区和车辆区,营业区包括三至五层营业综合楼一幢,建筑面积8280平方米、冷库一幢,建筑面积1170平方米、配电房一幢,建筑面积 30平方米;车辆区包括汽配城一幢,

深圳物流十大企业简介

深圳物流十大企业简介 盐田国际集装箱码头有限公司 盐田国际集装箱码头有限公司是和记黄埔港口和深圳盐田港集团共同合资成立的,于1994年中正式营运。总投资超过港币130亿元,共有九个集装箱船泊位。作为世界级的集装箱码头,盐田国际从开工建设的那天起,就在科技、服务和管理方式上不断创新,以先进服务措施和理念使港口运营始终保持行业领先地位,在港口建设标准、港口设施配置、港口运营管理、海港通关、客户服务等方面的创新经验,已在中国港口业内广为推广,并引起了国际同行的极大关注。 赤湾集装箱码头有限公司 赤湾集装箱码头有限公司是由深圳赤湾港航股份有限公司、香港现代货箱码头有限公司、招商局国际有限公司和嘉里建设(香港)有限公司于1990年在深圳合资成立的专业集装箱码头企业。公司总投资逾30亿元,码头岸线长2000余米,前沿水深-14--16米,可同时靠泊五条万吨级国际集装箱班轮,年设计吞吐能力400标箱。经过15年的发展,公司已成为深圳港第二大、全国第四大专业集装箱码头公司。 华南国际工业原料城(深圳)有限公司 华南城分为五大专业交易中心、一个展览中心和五大功能分区。主要经营印刷纸品包装、纺织服装原辅料、皮革皮具原辅料、电子工业原材料、五金化工塑料。集交易、展示、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体,一站式全方位服务。五大专业市场联动,满足企业“一站式”采购需求。有形市场与无形市场相结合,实现企业“零库存”。展览会与有形市场相结合,打造“永不落幕”的展示交易会。 蛇口集装箱码头 SCT是深圳市第一家专业化的国际集装箱码头,2005年集装箱吞吐量名列深圳港前三名,是“华南公共驳船快线”的创始者。目前该快线已基本覆盖华南所有主要的港口,为货主及船公司提供了更为经济、快捷的中转运输服务。公司不断扩展,2005年又新添两个泊位,使总数达到6个,更好的满足了市场发展的需求。优化操作流程、更新系统,使操作效率达到了世界先进水平。 深圳市怡亚通供应链股份有限公司 怡亚通供应链股份有限公司是一家专业供应链服务商,近几年以每年50%的高速增长,率先将先进的国际供应链管理理念与中国国情相结合,提出“打造有中国特色的供应链服务商”的理念,实现物流、商流、资金流、信息流四流合一的创新经营,为企业提供专业、全方位的供应链服务,并建立起遍布中国主要经济区域、全方位的保税物流平台,成为目前唯一全面入驻全国保税物流园区的企业,同时积极发展海外市场,曾获得过中国物流百强企业、中国民营物流企业前30名等荣誉。

港口行业重点企业分析

港口行业重点企业分析 第一节港口公司对比分析 一、收入:贸易业务助力,收入大幅提升 2017年3季度,国内外宏观经济仍处复苏通道之中,港口作为海陆货物中转枢纽持续受益:单3季度,全国港口货物和集装箱吞吐量分别同比增长8.0%和9.8%,较2季度(7.3%和9.5%)环比走高。 港口主要上市公司收入同比改善,其中涨幅领先的主要有重庆港口(受益物流贸易业务增长)、南京港(龙集公司并表)、秦港股份(受益煤炭需求回暖)和皖江物流(煤炭销售和电力业务增长)等。 数据来源:上市公司公告 图12017年3季度港口上市公司收入增速

数据来源:上市公司公告 图2全国港口货物吞吐量 数据来源:上市公司公告 图3全国港口集装箱吞吐量 二、盈利:毛利率再度提升,盈利整体向好 从盈利情况来看,港口板块整体向好:18家公司有15家公司实现净利润正增长,其中秦港股份、南京港、重庆港九和日照港净利润提升明显,分别同比增长1216.6%、334.6%、81.4%和54.9%,而锦州港、皖江物流和天津港净利润同比大幅下滑。 从毛利率来看,18家公司中有11家公司毛利率同比提升,另有7家公司同比收窄,反映在毛利率层面大部分港口公司盈利有所改善。 表12017年3季度港口上市公司盈利指标对比

数据来源:上市公司公告 第二节重点港口企业分析 一、江苏连云港 (一)集团简介 江苏连云港港口股份有限公司是连云港市委市政府高度重视、重点支持,港口集团倾力打造、精心培育的港口装卸业务核心和资本运作战略平台。 公司核心业务为港口货物的装卸、堆存及港务管理业务,装卸业务占公司业务总量的80%以上。其他业务范围包括船舶港口服务业务经营(仅限为船舶提供岸电);普通货运;港口机械、设施、设备租赁、维修服务;实业投资;机械设备、电器设备制造、安装、维修;工索具制造、销售;散货包装服务。报告期公司作业的货种主要有铁矿石、煤炭、有色矿、红土镍矿、钢铁、胶合板、机械设备、粮食、氧化铝、焦炭等,其中氧化铝进口接卸份额稳占国内第一,同时在胶合板、机械设备领域打造了优质的服务品牌。与2016年相比,铁矿石仍为第一大货种,但吞吐量同比有所下降;有色矿、粮食、氧化铝、红土镍矿、焦炭等高费率货种同比有所增长。 (二)经营情况 2017年,公司及控股子公司共完成货物吞吐量5781.32万吨,同比增幅0.73%;实现营业收入12.73亿元,同比增幅9.09%;实现归属于上市公司股东的净利润868.07万元,同比增长2%。 2017年,面对严峻的生产形势,公司全力以赴开发货源市场、主动作为谋划内部改革、积极拓展降本增收渠道,较好完成了全年各项工作。 1、迎难而上、共挑重担,生产经营趋稳向好。 2017年以来,面对港际间日趋激烈的市场竞争,铁路与公路运输格局的调整,环保政策的影响等因素,公司生产经营面临巨大的困难和挑战。为此,公司上下迎难而上、共担重任,统筹内部资源,强化协调配合,抢占市场先机,充分发挥服务优势,通过创品牌、争货源,开航线、盯大船,抓现场、促发运等多重举措,确保了多数货种,尤其是高费率货种的上量增收。

现代物流中心可行性研究报告

**县现代物流中心项目 可行性研究报告 目录 第一章总论 (4) 第一节概述 4 第二节可行性研究编制单位 5 第三节申请报告编制的依据和范围 5 第四节可研报告概要 6 第五节主要建设内容8 第六节主要技术经济指标9 第二章项目提出的背景及建设必要性 (10) 第一节项目提出的背景10 第二节项目建设的必要性12 第三章市场需求分析 (13) 第一节全国物流业发展形势13 第二节**县物流业目前存在的主要问题14 第四章建设条件与场址 (15) 第一节项目建设地点概况15 第二节外部配套条件19 第三节场址方案20 第五章项目建设方案 (20) 第一节建设内容及建设规模20 第二节设计指导思想21 第三节规划方案21 第四节建筑结构设计22

第五节公用工程24 第六章企业组织、劳动定员及人员培训 (28) 第七章环境保护与劳动安全卫生 (28) 第一节环境保护28 第二节劳动安全卫生30 第八章消防与节能 (31) 第一节消防31 第二节节能31 第九章项目建设期管理 (32) 第十章项目实施进度 (33) 第十一章投资估算 (35) 第一节投资估算35 第二节资金筹措及使用计划38 第十二章经济评价 (39) 第一节财务评价39 第二节财务评价结论42 第十三章结论与建议42 附件: 1、**县发改局《关于对县八届一次政协会议063号提案的答复》 附图: 1、项目地理位置图 2、总平面布置图

第一章总论 第一节概述 一、项目名称 **县现代物流中心项目 二、项目承办单位 浙江****物流股份有限公司 注册资本:500万元 法定地址:浙江省**县**镇江东经济开发区三、法人代表及联系方式 法人代表:*** 联系电话: 传真: E-mail : 四、投资方简介 主要投资方名称:建通物流有限公司 法人代表:*** 地址:**镇江东新区****16幢 电话:******** 传真: 主要投资方名称:**物流有限公司 地址:**镇江东新区华盛家苑 法人代表:*** 电话:******: 传真: 主要投资方名称:**物流有限公司 地址:**镇双桥路12# 法人代表:***

盐田港的物流模式分析

自1994年开港以来,深圳盐田港集装箱吞吐量平均每年以47%的速度增长,已发展成为我国四大国际深水中转港之一。在我国沿海众多港口

中,研究盐田港港口物流的发展定位和发展模式,对深圳港建设华南地区集装箱枢纽港和沿海主枢纽港战略的实施有重要的现实意义。 一、盐田港物流发展定位 一般而言,主枢纽港口应具备六项功能——运输组织功能、装卸储运功能、工业开发功能、现代物流功能、通信信息功能、综合服务功能。盐田港港口物流发展的定位,首先必须符合上述主枢纽港口对港口物流的要求——具备现代物流的功能,符合现代物流“物流技术信息化、自动化、智能化、集成化,物流专业化、电子化,物流企业集约化、协同化、全球化,绿色物流”发展趋势的要求。 国际物流是现代港口拓展的方向。按照深圳市物流业发展战略目标,“十五”期间,深圳将建成以国际物流为重点、以区域物流为基础、以城市配送物流为支撑的区域性现代物流中心。在深圳市规划建设的六大物流园区中,盐田港区物流园区的规划思路是依托盐田港区,加快发展国际集装箱运输、中转、仓储、拆拼箱加工等,其中心思想是发展现代国际物流。事实上,盐田港现有航线中,北美航线占70%以上,运往北美的集装箱占吞吐量的75%左右,货物的运输也是以国际物流为主。所以,盐田港港口物流的定位必须以国际物流为导向。 第三方物流企业为客户提供所有的或一部分供应链物流服务,以获取一定的利润。它可以简单到只是帮助客户安排一批货物的运输,也可以复杂到设计、实施和运作一个公司的整个分销和物流系统。盐田港区现有物流企业中,大部分企业的服务内容和手段比较单一,竞争水平也较低,甚至可以说,还称不上是真正意义上的第三方物流企业。尽管从发展的方向而言,现代港口都在积极寻求构建港口供应链系统,以增强港口的竞争力,但对港口而言,其主要功能仍是货物集散,这正是第三方物流的功能的重要部分。对于盐田港港口物流企业而言,港口资源是其最大的优势,也是其核心竞争力所在,结合盐田港港口物流企业的实际,对绝大多数企业而言,其发展方向应主要是第三方物流。 二、盐田港物流发展模式 盐田港港口物流的发展应遵循从一般港口物流向现代港口物流、进而向港口供应链发展的模式。在这一发展模式的指导下,盐田港港口物流发展应建立一个阶段目标体系:近期目标——适应CEPA和WTO的要求,引导港口物流资源整合,规范市场行为,培育市场领袖企业。中期目标,港口物流的主要环节(仓储、运输和商务代理)均能较好地满足盐田港发展的要求,现代物流的格局基本形成。远期目标——到2020年,港口物流与港口主业充分融合,形成港口供应链系统。

盐田港保税物流园区 从深圳盐田港区物流园区看物流园区的形成动力

盐田港保税物流园区从深圳盐田港区物流园区看物流园区的形成动力 导读:就爱阅读网友为您分享以下“从深圳盐田港区物流园区看物流园区的形成动力”资讯,希望对您有所帮助,感谢您对https://www.360docs.net/doc/6b11889482.html,的支持! 透视珠三角近年来物流在我国越来越热,各地纷纷出台促进物流业发展的政策,圈地建设将进一步提高。盐田港区物流园区的快速发展为深圳的经济建设和现代物流业的盐田港发展做出了巨大贡献,!”“! 年,仅区物流业营业收入高达人民币(( 亿元, 约占深圳市物流业营业收入的)” $ 。由此可见,深圳盐田港区物流园区在国内众多的物流园区当中是比较成功的一个,它的成功和管理运作模式分不开,但更重要的是盐田港区的规划符合了物流园区形成的内在规律,这样才得以使管理经营顺利进行。我们就以盐田港物流园区为例,分析一下该物流园区的形成机理。首先,珠三角地处华南沿海,是改革开放的前沿,

由于其地理位置的优越性,形成了以来料加工和生产制造为主的外向型经济,产品以销往海外市场为主。在盐田港开港以前,珠三角企业的产品主要取道香港进出,物流成本较高。盐田港集团的大股东和黄集团正是看到了珠三角潜在而巨大的货物量,投资兴建盐田港。珠三角企业为了适应激烈的国际市场竞争,迫切地希望降低产品成本,而盐田港一、深圳盐田港区物流园区形成分析盐田港区始建于%&&! 年,%&&’年正式投入生产,它地处深圳东部大鹏湾畔,是我国四大国际深水中转港口之一。盐田港区从正式营运以来,集装箱吞吐量逐年攀升,!”““ 年开始规划建设以盐田港区为依托的包含盐田港、盐田港保税区和后方陆域仓储区等的盐田港区物流园区,到目前为止园区共吸引了%”“ 多家仓储物流(企业其中单是为世界(““ 强提供物流配,送服务的企业就有)” 多家))’家国际知名船公司以及一大批围绕集装箱和集装箱船舶开展业务的物流企业(如船代、货代、理货等企业)入住园内。!”“( 年’月,盐田港集团又和全球一流的物流仓储设施开发商和服务商美国普洛斯公司签署合作协议,投资&”““ 万美元在盐田港后方陆域%& 号区共建盐田港普洛斯国际物流园,该物流园规划建于占地%* 万余+ ,!从深圳盐田港区物流园区看物流园区的形成动力现代物流园区,据

2.深圳盐田港现代物流中心项目介绍(简体)

现代物流中心项目介绍 一、项目简介 1.概况 ●深圳市盐田港现代物流中心是盐田港集团有限公司投资达20亿元打造的国内最大单体物 流中心,占地面积20万平方米,总建筑面积达50万平方米 ●由七座四至五层仓库及三座盘道联体合一,所有集卡均可通过盘道驶入物流中心各层, 24小时运作,满足物流操作高效的要求 ●现代物流中心由盐田港集团全资子公司盐田港物流有限公司建设和经营 2.位置 ●位于盐田港保税物流园区北片区交通最便利的黄金地块,距离园区闸口仅200米 ●距离盐田港码头1公里 ●距离深圳西部港区(赤湾港,蛇口港,大铲湾等码头)40公里 ●距离深圳宝安机场60公里 ●距离香港码头50公里,香港机场60公里 Yiantian Port 图1 盐田港位置示意图

图2 现代物流中心位置示意图 3. 交通 ● 盐田港保税物流园区周边有多条集输港高速公路,如盐坝高速、盐排高速、机荷高速、惠盐高速等,如图3所示 ● 平盐铁路(平湖到盐田)全长23公里,连接京九线及广深线,可接驳到国内大部分地区 ● 所有集卡在现代物流中心项目内部可通过盘道到达每层仓库 图3 盐田港保税物流园区周边高速公路网图 4. 配套服务 ● 海关入仓提供便捷的通关服务 ● 提供优质的操作和加工增值服务 ● 提供高质量的物业管理服务 ● 提供完善的IT 系统服务 Modern Logistics Center South BLP North BLP

●提供金融、保险、贸易、商品展示等服务 ●提供餐饮、娱乐等休闲配套服务 5.优惠政策 ●盐田港现代物流中心享受保税物流园区各项优惠政策 ●国内货物入区即可退税,货物从境外入区保税 ●主要业务功能: ——进出口货物存储 ——国际采购 ——国际配送 ——国际中转 ——检测维修 ——商品展示 ——增值物流服务 二、硬件设施 现代物流中心项目的详细建筑参数见下表。 建筑参数 地块面积 Site Area 196,663 m2 建筑面积 Building Area 487,332 m2 商用办公楼 Commercial Building 14,220 m2 仓库 Warehouse 392,014 m2 仓库层高 Floor Height 7.2 – 8.2 m 仓库净高 Clear Height 5.6 m 仓库柱距 Column Bay 12 m*12 m 仓库进深 Warehouse Depth 72 m 楼面承重 Floor Load 第一层 1st floor 6.0 T/m2 第二层 2nd floor 2.5 T/m2 三至五层 3rd -5th floor 2.0 T/m2 集装箱货车装卸位 Loading Bay 997 卸货平台高度 Dock Height 1.40 m 三、租赁 ●根据仓库楼层及客户的作业模式和业务类型确定具体的优惠价格 ●租期:2年起租 ●其它费用将根据客户的具体操作来确定 四、交付日期 ●约为2012年第二季度末

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