关于物业公司消防安全管理工作调研报告

关于物业公司消防安全管理工作调研报告

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关于物业公司消防安全管理工作调研报告

物业管理是一种新型的管理模式,其职责是集中多种管理服务职能,整合各类专业技术人员,有效地帮助居民解决生活中遇到的实际问题,从而不断提高居民生活质量,优化居民生活环境。随着经济社会的持续发展,城市居民对生活质量和改善居住环境的要求与日俱增,居民住宅区的消防安全作为人民群众最关心、最需要解决的问题自然成为了物业管理的一项重要职责。当前,由于消防警力、业务经费、管理体制、业务水平等因素的影响,多数物业管理单位管理水平参差不齐、大部分物业单位的消防安全职责不明确、消防安全意识淡薄,加之业主委员会与物业管理单位之间缺乏信任基础等原因长期存在,致使委托管理的单位、小区特别是多产权建筑滋生大量的火灾隐患。当前,各类小区物业管理模式在消防安全管理上面临着严峻的挑战。

一、物业管理单位履行消防安全职责过程中存在的主要问题

(一)多数物业管理单位消防法律意识观念不强

在日常的消防管理工作中,不能认真贯彻落实《中华人民共和国消防法》及《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的有关规定和要求,对法律法规明确的消防安全职责了解不多。《中华人民共和国消防法》第十四条,《机关、团体、企事业单位消防安全管理规定》第十条,都明确规定了物业管理单位的各项消防安全职责。然而,一些物业管理单位对此知之甚少,甚至根本不懂法、不守法,有法不依,违法不究,造成了工作上的盲目性和被动性,直接或间接地纵容了各类火灾隐患的滋生和生长。

(二)一些物业管理人员消防业务素质不高

物业消防安全管理存在的问题及解决对策

物业消防安全管理存在的问题及解决对策 物业管理是一种和现代化房产开发方式相配套的综合管理,它和社会主义市场经济体制相适应。确保管理区域内业主及物业使用人的生命财产安全是物业管理的一项基本内容和工作,而消防安全管理在生命财产安全管理中所占的地位和分量又是重中之重。物业管理中消防安全管理的目的,就在于预防火灾的发生,最大限度上减少火灾损失,为业主和住户的工作、生活提供安全环境。物业管理对于改善人居环境质量,提高城市管理水平,维护社区和谐稳定起到积极的作用。 一、当前物业消防安全管理中存在的问题 物业管理是上世纪80年代引入我国的,至今已有二十多年的发展历程,但总体上我国的物业管理水平仍处于发展阶段,在消防管理这方面积累的经验还不丰富,存在着许多亟待解决的问题。 (一)消防管理经费的不落实,造成物业管理及消防管理不落实。消防安全管理经费涉及消防设施设备的维护保养和日常消防安全管理费,管理经费主要来自两个渠道:一是开发商提供的一定比例的物业管理维修资金,二是物业管理公司向业主或物业使用者收取的物业管理费。但有些开发商提供的物业管理维修资金没有法定主管部门监

督提留,全部由业主和用户来承担,这样就造成物业管理收取费用过高,维修资金难以落实的问题;而物业管理公司与业主之间仅靠契约,物业管理资金使用、管理的不规范,使缴纳者产生误解,因而消防管理费用难以收取。 (二)物业管理的职业队伍未形成,消防管理不规范。物业管理作为城市社区管理中一个重要的基层管理体系,在我国起步较晚,目前物业管理的职业队伍尚未形成,作为专业技术性较强的消防安全管理人员更是严重缺乏,面对物业管理中设置的现代消防设施,物业管理人员往往知之甚少。 (三)物业消防安全管理责任不明,物业与业主矛盾多。物业管理是建立在契约之上的民事商务行为,它涉及许多行业和广泛的经营管理内容。物业消防安全管理涉及到消防设施维护等有形管理和物业区用户日常消防管理等无形管理,而物业服务企业应当履行的工作范围和法律责任往往界定不明,致使物业消防安全管理中产生大量矛盾纠纷。 (四)开发商建管脱节,留下火灾隐患。目前一些房地产开发建设与物业管理存在明显的脱节,开发商未从物业的生产、流通与消费的全过程出发来设计、施工和监督。这种建与用、建与管脱节的现象,造成物业投入使用和消费过程中建筑消防安全分区、分隔、疏散不合

物业消防安全管理规定标准版本

文件编号:RHD-QB-K1007 (管理制度范本系列) 编辑:XXXXXX 查核:XXXXXX 时间:XXXXXX 物业消防安全管理规定 标准版本

物业消防安全管理规定标准版本操作指导:该管理制度文件为日常单位或公司为保证的工作、生产能够安全稳定地有效运转而制定的,并由相关人员在办理业务或操作时必须遵循的程序或步骤。,其中条款可根据自己现实基础上调整,请仔细浏览后进行编辑与保存。 第一章总则 第一条为了加强和规范本公司及物业的消防安全管理,预防火灾和减少火灾危害,根据行政强制性规定及行业规范,结合本公司行业特点和实际情况,特制定本规定。 第二条本规定适用于公司内部及公司管理物业区域的消防安全工作。 第三条公司全体员工应当认真遵守消防法律、法规、规章(以下统称消防法规),严格贯彻预防为主、防消结合的消防工作方针,切实履行消防职责,确实保障公司消防安全及管理区域的公共消防工作。

第二章消防组织与安全责任 第四条公司建立以各物业项目骨干为主,其他员工为辅助的消防队伍。 公司全体员工为消防工作的义务消防员,公司各管理处班组长以上安保人员及维修人员为公司的兼职消防员。 第五条公司总经理是消防安全责任人,对消防安全工作全面负责。公司总经理以下的副总经理及各部门主任/主管为消防安全管理责任人。消防安全管理人对公司的消防安全责任人负责,实施和组织落实消防安全管理工作。 第六条公司总经理以下各部/处及岗位员工落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制。 第七条各物业区域的公司项目管理处主任为消防安全管理第一责任人,其他责任区域应当根据情况

确定消防安全管理第一责任人。消防安全管理第一责任人对责任区域的公共消防安全工作负全面管理责任。 第八条消防安全责任人应当履行下列消防安全职责: 1、贯彻执行消防法规,保障本公司及管理区域消防安全符合规定,掌握本单位的消防安全情况。 2、将消防工作与本公司的经营管理活动统筹安排,批准实施年度消防计划。 3、为本公司的消防安全提供必要的经费和组织保障。 4、确定逐级消防安全责任,批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。 5、组织防火检查,督促落实火灾隐患整改,及时处理涉及消防安全的重大问题。

今冬明春消防安全工作总结报告

XX有限公司 今冬明春消防安全工作总结 为确保各项目部顺利进行以及员工的生命安全,创建和谐、平安项目工程,坚持“预防为主、防消结合”、加强教育、 群防群治的原则,通过消防安全教育,增强员工的安全意识和 自我防护能力;通过项目领导齐抓共管,营造工程项目员工关 心和支持项目安全工作的局面,从而切实保障员工安全和财产 不受损失,维护工程项目的正常进度进行。 一、领导重视措施有力 为进一步做好消防安全教育工作,切实加强对消防安全教 育工作的领导,公司把各项目部安全工作列入重要议事日程, 项目经理亲自抓,现场安全员、施工员具体分工负责组织实施, 监理日常消防安全督促检查。 二、齐抓共管群防群治

项目消防安全工作是一项的系统工程,需要全体项目员工的密切配合。项目部组织开展一系列消防安全教育活动,取得了良好的教育效果。要确保消防安全,根本在于提高安全意识、自我防范和自护自救能力。抓好消防安全教育,是项目部消防安全工作的基础,项目部以消防安全教育为重点,经常性地对员工开展消防安全教育,特别是抓好当前各项目部的消防安全教育。 1、公司牵头带领项目部主要负责人、业主、监理对冬防工作消防安全工作现场进行了全面细致的消防安全大检查。尤其是项目重点部位的检查,如食堂、材料堆放、配电设施、员工宿舍、危险材料堆放场所及消防安全预案等进行了重点检查。检查中,项目领导小组对项目工程冬防安全工作中取得的成果予以肯定,同时也针对项目部目前具体情况在安全防范工作方面提出了有建设性的意见。力争把项目部建设成名副其实的“平安项目”。检查后及时召开项目工作会议,并部署了以后冬防工作的重点,重点是冬季防火等安全工作。 2、项目部开展丰富多彩的教育活动。贯彻“预防为主、项目各级部门负责、突出消防安全重点、保障安全”的今后工

消防安全检查专项整治工作的报告

消防安全检查专项整治工作的报告 消防安全检查专项整治工作的报告 消防安全检查专项整治工作的报告市支队: 根据《市社会治安综合治理委员会市学校及周边治安专项整治方案》的要求,加强我区消防监督检查,加大消防宣传力度,进一步提高中、小学生消防安全素质和消防安全意识,我区××年月至××年月联合小组对全区中、小学及幼儿园综合进行综合治理整治 ,在此基础上,根据支队《在全市学校及周边开展消防安全检查专项整治工作方案》,的要求,于月开始再次对存在火灾隐患学校进行整治,现将我区专项整治工作情况汇报如下:

一、区政府高度重视,认真组织动员部署。 ××年月日下午,区政府召集有关部门召开了琼山区学校周边安全管理专项整治部署会,会议由区政府副区长主持,区安监局、教科局、文体局、公安分局、城监局、消防大队、卫生局等有关职能部门参加。会议听取了《中、小学和幼儿园安全管理专项整治方案》,结合当前我区学校教学楼、宿舍及周边环境存在的问题,决定分成两个检查组,分别由教科局、文体局主要负责人带队,对府城镇、国兴街道办事处所有中、小学及幼儿园和下面其他乡镇部分中、小学及幼儿园进行全面整治,要求各检查小组认真组织、全面细致、各司其职、各负其责、密切配合,深入开展整治工作。 ××年月中旬,根据支队《在全市学校及周边开展消防安全检查专项整治工作方案》的要求,结合我区前次专项治理的成果,大队主动联系教科局,联

合对存在问题的学校、幼儿园再次进行消防监督检查、复查,重点检查“学生寄宿所”,特别是对校外寄宿学生住宿所的检查,确保专项治理工作落到实处。 二、认真检查,加强整治。 根据要求,联合小组对我区府城镇、国兴街道办事处家中、小学、幼儿园进行了检查、清理整顿和登记。在检查过程中,发现大多数学校存在不同程度的火灾隐患,“学生寄宿所”普遍存在没有三证(工商营业执照、卫生许可证、消防安全意见书),没有配置灭火器材、消防设施及疏散设施,从业人员基本没有持证培训上岗,用火用电随意,各种防范措施不到位等安全隐患。部分学校甚至存在教学楼只设置一个疏散楼梯,幼儿园设在层及层以上情况。小学周围米米范围内设有一个加油站。针对存在安全隐患,检查人员现场办公,对不符合安全、卫生、消防条件的场所提出整改意见,限期整改。我大队也依法对存在火灾隐患的场所下发了《责令限期改

物业公司消防设备管理办法

3.4 消防设备治理动作 3.4.1消防设备治理 3.4.1.1消防操纵中心24小时值班制度 3.4.1.2消防中心值班记录表 3.4.1.3消防系统简介 3.4.1.4消防设施统计表 3.4.1.5消防报警操纵系统的保养 3.4.1.6消防设备(设施)维修保养规范 3.4.1.7消防设备月保养记录 3.4.1.8消防水泵半年保养记录 3.4.1.9消防风机半年保养记录 3.4.1.10消防设备年保养记录 3.4.1.11气体自动灭火系统的保养 3.4.1.12消火栓的保养 3.4.1.13疏散出口指示灯保养 3.4.1.14自动喷水灭火系统的保养 3.4.1.15烟温感系统的保养 3.4.1.16消防器材治理制度 3.4.1.17消防器材检查表 3.4.1.18消防应急器材一览表 3.4.1.19高层建筑灭火应急处理规程 3.4.1.20关于制定灭火应急方案预案和进行演练规定

3.4.1.21消防设备完好率统计 3.4.1.22楼层消防疏散图 3.4.2消防运作 3.4.2.1消防安全组织机构 3.4.2.2x集团《关于成立安全领导小组的通知》 3.4.2.3x物业《消防安全责任书》 3.4.2.4x集团《防火责任书》 3.4.2.5治理处消防防岗位职责 3.4.2.6治理处义务消防队职责 3.4.2.7消防安全员职责,x消防上岗证 3.4.2.8x花园义务消防队名单 3.4.2.9治理处义务消防员人员职责 3.4.2.10消防值班员岗位职责 3.4.2.11消防治理规定 3.4.2.12临时动火作业安全规定 3.4.2.13消防中心治理制度 3.4.2.14消防监督检查制度 3.4.2.15扑火救灾的组织指挥及各自职责 3.4.2.16火警、火灾应急处理流程图 3.4.2.17消防演习方案 3.4.2.18消防法规宣传及消防演练、消防设施图片集 3.4.2.19提醒住户安全的标志图片

政府消防安全工作情况报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除政府消防安全工作情况报告 篇一:消防安全工作汇报 篇一:消防安全工作汇报 兰州市卫生学校消防安全工作汇报 按照市委、市政府《关于切实加强消防安全工作防止火灾事故的紧急通知》(兰办发?20XX?8号)和兰州市卫生局《关于进一步推进卫生系统消防安全“四个能力”达标建设实施意见》(兰卫人发?20XX?577号)的文件精神,3月28日王生云校长主持召开消防安全会议,安排部署了全校消防安全隐患排查工作,并取得了阶段性的成绩。现就学校消防安全工作存在的问题和下一步的工作思路汇报如下: 一、消防安全工作的基本情况 (一)树立“消防安全第一”的思想观念,将消防安全纳入学校工作的重要议事日程。“消防安全重于泰山”我校现有五个校区、情况不一、分散,给消防安全管理带来了一定的难度。消防安全一旦疏忽一时,出现事故,便会严重影响正常的教育教学秩序和师生的生命安全,带来难以弥补的

损失。更重要的是,对于我们中等专业学校来说,做好消防安全管理和教育工作,培养学生良好的消防安全素质、防范能力和责任意识,不仅是为全校三千七百八十名学生负责,也是通过他们,对其工作后所教育的学生进行一种安全责任意识的延伸教育,意义是长远的。因此,我们以对学生高度负责的态度,着眼于学生发展的未来,时刻把学生安全放在心上,提到重要议事日程,抓紧抓好。1、是强化领导,在消防安全教育和管理中体现对学生的关爱。学校成立了消防安全工作领导小组,王生云校长为组长;确定了保卫科、总务处、学生处等安全责任部门;学生宿舍、锅炉房等重点防范关键部位,由主管负责人分工协作,责任到人,各负其责;班主任承担对学生进行日常消防安全教育和管理的责任,教职员工均有维护学校消防安全的责任和义务。学校领导逢会必讲安全,经常告诫教职工重视安全工作,强调在安全方面,“生命高于一切,责任重于泰山”,要求大家做到“警钟长鸣,常抓不懈。” 2、是加强制度建设,从本校实际情况出发,建立健全确保师生安全的各项规章制度和防范措施。学校制定了严格的《安全责任制度》、《消防安全制度》、《消防安全应急预案》、《学生宿舍管理制度》等管理细则,结合我校扩大招生,新建五泉、西站、西湖、西固四个分校的实际又提出了抓好安全生产工作的“九个一”,即:一个指导思想、一把手工程、

精编消防监督工作调研报告优质2篇-调研报告-(二)

消防监督工作调研报告优质2篇-调研报告- 消防监督工作调研报告由的会员投稿精心推荐,小编希望以下2篇范文对你的学习工作能带来参考借鉴作用。 第1篇:消防监督工作调研报告消防监督工作调研报告的写法与格式是什么?请参考以下这篇范文。 随着我国市场经济的飞速发展,大量的社会劳动力涌向城镇。据不完全统计,目前,全国有超过2亿农民转移到城镇和乡镇企业就业。他们大多租住居民住宅,因出租屋消防安全条件差、管理薄弱,违章用火、用电、用气现象大量存在,火灾频发,伤亡突出,已成为影响流动人口集中地区火灾形势稳定的苗头性问题。出租户火灾在大多数城市火灾当中占了相当大的比例,人员伤亡数量呈上升趋势。20__年__市发生的多起亡人火灾事故中就有近1/3为出租户火灾。 一、出租屋存在的消防安全隐患分析 1、出租房大多属于市民的闲置房,部分房子建造年代较久,个别甚至是危房,房屋的承重结构和屋面大多以木质为主,耐火等级较低,一旦发生火灾,蔓延速度快,且这些建筑经常成片相连。加之这些房屋所处地区的消防设施和水源不充足,火灾发生后水源和道路交通成了控制和扑灭火灾的最大障碍。 2、出租人漠视消防安全责任。许多出租人对出租房进

行改造时,根本不考虑房屋的装修是否符合消防安全标准,大量采用可燃材料装修,增加了火灾的负荷。承租人消防安全意识淡薄,往往只注重房子的租金、地段、面积以及家具设施,而不考虑房屋的灭火设施、疏散通道、安全出口等消防安全方面的问题。他们缺乏必要的消防安全知识,防火安全意识不足,火灾发生后疏散逃生能力差。这是出租户当中发生火灾导致人员伤亡的一个重要因素。不仅如此,租住户为了节约开支,还经常将液化气罐及炉灶等放置室内,采用明火煮饭煮菜,使一间房子既当厨房又当卧室。 3、电器线路敷设不规范。出租户内的电器线路设置不规范,电器线路比较陈旧,违章使用大功率电器,这些经常会造成短路、超负荷等情况从而直接导致发生火灾。 4、出租户大部分未能配备基本的消防器材和设施,缺乏初起火灾的自救能力。安全出口和疏散通道比较少,且防盗的设施安装比较到位,防盗门窗、铁栏栅等成了火灾发生后人员疏散的最大障碍。 5、很多出租屋里设置家庭式小作坊,各种电器设备和明火为火灾事故埋下了祸根。 这些问题的存在不是某一个单方面的原因所导致的,是社会经济发展和变化带来的一个新的问题,也是城市发展和文明面临的一个新课题。由于出租房火灾造成的财产损失小,人员伤亡基本在十人以下,造成的社会影响面小,政府和消

物业公司消防安全管理制度(10)

物业公司消防安全管理制度(10) 第一章总则 第一条为了进一步加强公司内部和所管辖区域的消防安全管理工作,创造和维护良好的工作、生活、学习和办公环境,特制订本制度。 第二章适用范围和对象第二条适用范围为公司所管辖的区域;适用对象为公司所有员工。 第三章职责第三条防火安全委员会负责消防安全管理制度的制订、实施和检查。 第四条防火安全领导小组负责所在部门的消防安全管理制度的执行。 第四章消防安全管理 第五条公司设立防火安全委员会,地产常务副总经理为防火安全委员会主任,物业经理、公司职能部门和管理处经理为防火安全委员会委员。公司下属各部门设立防火安全领导小组,由各部门负责人任组长。 第六条按照“预防为主,防消结合”的消防工作方针和“谁主管,谁负责”的原则,各部门须同公司签订《消防安全保证书》,并对所管辖区域的消防安全工作实施全面管理。 第七条每年的11月9 日为公司消防安全活动日。 第八条防火安全委员会职责 一、制定消防安全制度和消防安全操作规程。 二、实行防火安全责任制,确定本位和所属各部门的消防安全责任人。 三、针对本位、本部门的特点对员工进行消防安全宣传教育。 四、组织防火安全检查,及时消除火险隐患。

五、按照规定配置消防器材、设备,设置消防指示标志。 六、处理、追查火灾事故,协助公安消防部门调查火灾原因第九条防 火安全领导小组职责 一、贯彻落实消防安全制度和消防安全操作规程。 二、定期组织消防设备、设施和器材的测试、检查,确保消防设备、设施和器材完好。 三、保障疏散通道、安全出口、消防车道畅通,并设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志。 四、定期组织消防安全活动,普及消防安全知识。 五、一旦发生火灾,及时报警和组织扑救,保护现场,协助公安消防部门调查火灾原因。 第十条公司所有员工均为义务消防队员,同时应履行如下职责: 一、学习消防安全知识,参加消防安全活动;懂得常用消防器材的使用。 二、不可擅自挪用、拆除、停用和损坏消防设施、设备和器材。 三、不在公共通道内堆物,影响安全出口畅通。 四、不在管辖区域内燃放烟花爆竹和存放易燃易爆等化学危险物品。 五、一旦发现火灾,及时向公司和“ 119“报警,并做到:迅速扑救,保护现场、协助调查。 第十一条新进和转岗员工应接受公司或部门的消防安全教育和培训,经考核合格后方能上岗。 第十二条消防设备操作和维修人员应取得公安消防部门颁发的操作证。 第五章附则 第十三条本制度由公司行政人事部负责解释,自颁布之日起实施。

消防安全工作隐患排查整治情况报告及汇报-好文

---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 消防安全工作隐患排查整治情况报告 及汇报-好文 消防安全工作隐患排查整治情况报告及汇报-好文 **市民政局: 依据《**市民政局关于在全市民政系统消防安全工作专项督查情况的通报》(达市民发〔20xx〕125号)文件精神,我局高度重视,周密部署,结合实际,集中开展了消防安全工作大排查大整治工作。现就我局隐患排查整治情况汇报如下: 一、加强组织领导,落实消防安全工作责任 民政局及时党组会议,认真传达学习了《**市民政局关于进一步做好全市民政系统消防安全工作的紧急通知》及《**市民政局关于在全市民政系统消防安全工作专项督查情况的通报》等文件精神,并迅速成立了以局党组书记、局长刘世勇任组长,副局长周国华、余尧为副组长,其余班子成员、局机关各股室、下属单位负责人为成员的消防安全工作领导小组,下设办公室,具体负责消防安全的日常工作。制定印发了消防安全隐患排查整治工作方案,层层落实责任,确保此次大排查大整治活动落到实处。 1 / 14

二、强化宣传教育,提高干部职工消防安全意识 我局组织了召开有全局干部职工及下属单位负责人参加的会议,结合**市民政局来我市督查中存在的隐患问题进行了安排部署。同时利用标语、宣传栏、电子显示屏等形式广泛宣传了消防安全工作的政策、法律、法规,并积极主动联系公安局消防大队一同走进花楼敬老院开展消防安全知识培训及演练,花楼乡党委政府领导、民政局机关各股室负责人、下属单位负责人、全市敬老院院长及花楼敬老院工作人员和院民参加了此次培训及演练消防安全工作隐患排查整治情况报告及汇报-好文。并针对花楼敬老院的特点,在市消防大队巩晓辉参谋和易爽教官的指导下,工作人员和老人在已经点燃的火堆上,演示了用干粉灭火器灭火的全过程,现场模拟了灭火器使用等消防安全避险救灾演练。通过此次消防知识培训和演练活动,参训人员再次认识到消防安全的重要性,并正确掌握了报警、扑救、疏散、自救和逃生等方法,对消防安全知识有了更深层次的了解,进一步增强了抗御火灾的综合能力。 三、强化工作措施,扎实开展督查整治工作 民政局消防安全领导小组组织人员组织工作组深入社会救助福利中心、17个农村敬老院、救助管理站、**救灾仓库、军供站、婚姻登记处、殡仪馆、火化车间、

消防安全调查报告

消防安全调查报告 □社会单位是一个地区国民经济和社会发展的基础,它直接关系着人民生命财产妥全和社会稳定,同时也是消防监督执法工作的重点对象。自公安部消防局提出“实施单位消防安全标准化管理工程”的工作部署后,通过一年多来的贯彻实施,着力解决了社会单位消防安全主体责任意识不强、消防安全规章制度不完善、岗位消防安全责任制不落实、建筑内部消防设施不能正常运行等突出问题,建立完善的消防妥全管理体系,提高消防安全管理水平,增强防范火灾的能力。但随着社会转型、企业改制、结构调整,经营方式趋于多样化,导致了一些社会单位内部的消防安全管理工作十分薄弱,火灾形势越来越严峻。因此切实采取措施,加强社会单位的消防安全管理工作已刻不容缓。 □一、XX市社会单位现状。 □近年来,经济得到了飞速发展。伴随着经济建设和改革开放的进一步深入,XX市的经济迎来了新的发展机遇。但是,经济在发展过程中,在安全管理上一时还难以适应现代社会制度的要求,其消防安全管理工作也出现很多新情况和新问题。如果公安消防部门不及时有效地加大对社会单位消防监督管理的力度,多发的火灾事故必然会影响经济的快速发展。本人通过对辖区社会单位消防安全管理情况的调查,发

现主要存在以下几方面的问题: □(一)消防安全设施少而旧,有的存在“先天不足”。 □许多社会单位在建造厂房、库房和办公房时,没有依法向公安消防机构申报消防设施审核和验收,出现建筑耐火等级低、防火间距不足、消防水源缺少等“先天性”火灾隐患。很多社会单位目前处于原始资本积累阶段,资金少、规模小,机器设备多陈旧落后,机械性能差,运行故障多。同时,其消防器材和设施也比较缺乏,难以满足火灾预防、扑救的需要。 □(二)经营业主消防法制意识淡薄。许多经营业主缺乏对消防安全的认识,不能正确处理好发展与安全的关系,一味追求利益最大化,从企业开办初期,就置消防法律法规和技术规范于不顾,在消防设施上舍不得花钱,消防安全管理上舍不得出人,员工安全教育上舍不得腾出时间,生产工艺不成熟,机器设备简陋,消防安全管理不正规,甚至失控,火灾隐患不同程度存在。 □(三)消防安全制度不够完善。 □一些社会单位没有按照消防安全管理的基本要求,对具体程度、工作内容、工作职责和奖惩措施等予以明确和规范。有的虽然明确了但过于笼统空洞,可操作性不强。部分单位没有建立消防安全培训教

物业管理公司消防安全管理制度

消防安全管理制度 X物业服务中心 二OO四十月十五日 公寓消防安全管理制度 目的:在物业公司安全生产管理委员会直接领导下,认真遵守消防法律、法规,贯彻“预防为主,防消 结合”八字方针,履行消防安全职责,保障消 防安全。 适用范围:适用于XX信息学院各 职责: 一、公寓消防安全管理责任落实; 二、公寓消防安全组长工作职责; 三、公寓消防安全副组长工作职责; 四、公寓消防安全管理员工作职责; 五、公寓消防安全保安队长工作职责; 六、公寓消防安全保安班长工作职责; 七、公寓消防安全内岗保安工作职责; 八、公寓消防安全外岗保安工作职责; 九、公寓消防安全工程主管工作职责; 十、公寓消防安全维修人员消防安全工作职责; 十一、公寓保洁班长消防安全工作职责;

十二、公寓保洁员消防安全工作职责; 十三、火灾隐患整改条例; 十四、消防安全档案; 十五、消防安全培训教材。 消防安全管理小组 公寓消防安全管理责任落实 一、消防安全责任落实、工作安排检查、人员培训 责任人:项目部部长 内容:公寓消防安全工作职责制定、落实检查、消防安全有关法规、常识人员培训 标准:消防安全管理责任制定、落实到人、检查到位,每年利用寒暑假集中办班2次,案例分析随时通报。 二、安全防火巡查、检查 责任人:内岗保安、保洁员巡查楼内公共区域 外岗保安、外环保洁员巡查楼外公共区域 班长每周检查一次安全防火工作 队长每月检查一次安全防火工作 内容:公寓内、外安全防火隐患巡查、检查 标准:内、外岗保安、舍务老师每日巡查并记录,班、队长按时进行防火检查并记录; 三、消防安全疏散设施管理

责任人:保安队队长 内容:查安全疏散标志、安全疏散门及通道、车道 标准:安全疏散标志完好,疏散门、通道、车道畅通无阻; 四、消防(控制室)工作管理 责任人:消控室值班员 内容:消防安全自动报警系统全面监控 标准:坚守工作岗位,认真监控报警系统,做好工作记录; 五、消防设施、器材维护管理 责任人:工程主管全体工程维修人员 内容:主管每月巡查1次,维修工负责消防设施、器材日常维护保养标准:认真执行月检并记录,维修工及时现场维修; 六、动火、用电安全管理 责任人:项目部主管 内容:审查施工单位动火、用电批件(学院行政部),动火、用电现场安全防范督查 标准:严格执行学院行政部批件制度,动火、用电现场必备防火器材; 七、易燃易爆危险物品和场所防火防爆 责任人:(变电所所长)负责变电所安全供电管理 负责各楼宇配电室、供水泵房安全管理 亚惠餐厅车经理负责煤气罐储藏室、亚惠后厨安全管理

消防安全工作总结范本

消防安全工作总结范本 在现代社会中,各种传统的与非传统的公共安全问题彼此交织、相互影响,以致消防安全服务问题愈益凸显。下面小编为大家搜集整理的消防安全工作总结范文,希望大家喜欢! 篇一 学校消防安全工作是学校综合治理的重要内容,关系到学校财产安全和教师员工的生命安全。对于这项工作,我校从来不敢有丝毫懈怠与麻痹大意。我们在实际工作中能坚持做到不断总结经验教训,不断改进和完善工作方法,提高安全防范能力,将事故隐患减少到最低指数,最大可能的提供安全保障,确保学校建设发展不受影响。 一、高度重视,积极做好消防安全的宣传工作 高度重视,只有思想上重视起来,安全行为才有保障。这是我校多年来的工作经验之一。为此,我们十分重视消防安全工作的宣传。近几年,我校主要从三个方面落实这项工作。首先是通过各级会议进行消防安全宣传,学校综治领导小组坚持召开消防安全工作例会,分析问题讨论措施布置工作。学校领导在每次的全校教职工大会上都反复强调,要求教职工小心谨慎,预防为主。学校就安全问题专门召开过全校教职工大会,对包括学校消防安全在内的安全问题作了详尽的分析,并提出了许多需要注意的问题,要求各个部门和个人将安全牢记在心。其次是组织学生观看消防展览和影片,我校针对中学生接受和理解问题的特点,组织学生参观直观材料,加深他们的印象,使学生掌握了基本的消防安全知识,增强了消防安全意识。另外是在全校

师生员工之中进行了多次系统全面的消防安全培训。培训既有书面的又有实际操作,理论与实践相结合,参加培训人员面广量大,培训工作细致全面,效果显著。 二、推进消防安全责任制,充分落实管理责任与具体措施 推进消防安全责任制,只有加强管理,做到责任到人,才能真正做到防微杜渐。这是我校多年来做好消防安全工作的另一条重要经验。明岗明责,检查评比,是强化管理力求实效的重要举措。具体说来,我校在以下七个方面加强了规范管理:1.确定重点防火部位,明确重点防火部位负责人。2.经常性地检查疏散通道,检查疏散指示标志,以便应急情况有保障。3.加强对实验室的管理,尤其是对化学药品.易燃易爆药品加强管理,保证了无一例隐患存在。4.加强对保管室、计算机室的管理,不定期检查安全情况。这两处是事故易发地,我们在对有关人员加强消防安全教育的同时加大检查力度,有隐患及时有效整改,确保万无一失.5.加强对消防器具的管理和保养。我们并不因为这些器具平时很少使用就放弃管理,而是注重保养,保证随时可以应急使用。6.加强对住读生安全教育与检查。寝室管理员每天检查,及时公布,如有违纪,迅速处理,屡教不改者,上报政教处。执行情况良好,未有事故发生。7.加强评比,每月分年级评比出示范班和优秀班。 三、加大资金投入,注重实战演练 消防安全需要大量设备,没有一定资金投入到头只能是望灾兴叹。加大资金投入,重金买安全,也是我们的一条经验。我们将过期

派出所消防监督工作调研报告

派出所消防监督工作调研报告 自《**省基层公安派出所消防监督管理规定》实施以来,基层消防监督工作取得了一定的实效,尤其是在推动“三基”工程建设中的打牢火灾预防基础更是起到了积极的作用,有效预防和减少了社会面火灾的发生,为社会稳定、经济发展起到了积极的促进作用。但是,我们也清楚的看到,由于各方面因素,派出所消防监督工作还存在诸多问题。在此。笔者就派出所消防监督工作存在的问题及对策谈一些自己粗浅的看法,不妥之处,敬请领导和同志们批评指正。 一、影响和制约派出所开展消防监督工作的主要原因 (一)思想认识上存在误区。受传统认识的影响,社会消防工作在群众中一直认为是消防部门负责的,包括大部分公安民警也普遍认为消防工作是消防部门的事,消防部门是消防监督工作的执法主体,派出所无需管消防工作。也有的公安民警认为自己的人事、经费全部在上级公安机关,消防部门没有权力干涉,消防监督工作对自己只是一件份外活,可干可不干,不少地方出现了“上面抓一抓,下面动一动”的被动应付局面。 (二)工作任务繁重及消防经费不足。随着社会经济的不断发展,派出所担负的任务外延不断扩大,加之派出所的现有警力不足,有的基层所正式民警仅3至4人,因此,公

安派出所常常为了应付日趋繁重的社会治安工作,而把消防工作搁在一边。另外,民警的频繁流动使一些原先接受过消防知识培训的消防监督员因工作变动调离原岗位,造成青黄不接。再者,由于目前派出所自身经费紧缺,在某种程度上影响了消防业务工作的正常开展,派出所在履行消防监督职责中正常办公经费得不到有效保证。 (三)消防监督业务不熟。消防是一门多学科交叉性的综合科学,内容非常广泛,防火工作专业性强,要求从事防火监督人员必须具有较高的业务知识水平和相关的工作经验。而目前从事消防监督工作的民警都未经过消防专业培训,在日常防火检查工作中也就很难发现火灾隐患,由于业务的不熟也直接导致在工作中走马观花。在调查中了解到,大部分派出所反映消防监督执法程序较为烦杂,仅靠数次培训很难将学到的知识应用到实际工作中,不具有操作性。因此,在实际工作中往往不善于开展消防监督检查、消防行政执法以及火灾原因调查等。 (四)考核机制的不完善。在落实派出所消防监督工作中存在下发文件的多、制定完善措施的少,部署工作的多、检查考评的少等现象。有的公安机关没有把派出所消防监督工作列入工作考评,有的虽有列入,但是在总分中占的比例极小,因此有的派出所认为消防工作干好干坏一个样。由于责任体系不健全,考核机制的不完善,没有必要的奖惩措施,

物业公司消防岗位管理职责

一、物业总经理职责 1.对全公司的消防安全工作负全面领导责任:贯彻执行消防法规、规定,支持分管消防工作的员工开展工作,督促安全管理部经理做好分管工作中的消防安全工作。 2.把消防工作列入日常工作的重要内容,建立完善消防安全制度,使全公司的消防工作做到“五同时”。 3.按照消防管理工作“五落实”(即领导落实、组织落实、制度落实、整改落实、设施落实)的要求,定期主持召开消防安全例会,听取消防工作汇报,对存在的问题研究改进措施,作出决定(决定事项应有正式文字记载),并检查执行情况。 4.负责在作出有关的物业管理决策和接待服务指挥时,确定保证安全消防措施。 5.负责组织查明火灾事故的原因,决定重要奖惩。 6.负责组织推动本公司消防安全和消防常识的宣传及普及教育工作,结合实际,提出贯彻实施的要求,定期举行消防演习,提高消防意识。 7.按照“五落实”的要求布置和定期组织全公司消防检查,督促落实消防安全制度。主持研究整改重大火险隐患,并检查整改落实情况。 8.对在消防工作中的先进集体和先进个人,给予表扬和奖励;对违章的集体和个人,给予经济处罚和纪律处分。

二、物业管理部经理职责 1.协助总物业经理领导全公司的消防工作。 2.按照“五同时”和“五落实”的要求,督促各部门落实消防安全责任和消防安全制度。 3.主持各部门研究火险隐患整改措施,并督促检查落实情况。 4.组织并参加安全管理部门对火灾事故的调查处理。 5.保证国家、上级和公司消防法规及消防制度在本部门的贯彻执行,结合实际,主持制定落实本部门电机电器设备、废旧易燃包装物消防安全管理办法。 6.主持制定本部门年度消防工作计划,并组织落实。 7.经常对员工进行消防法规、常识、责任制度的教育,负责对客户进行消防安全管理与安全宣传教育。 8.坚持消防安全检查制度,负责整改火险隐患,难以解决的应及时向总物业经理或安全管理部报告,例会议定事项应有文字记载,并按有关规定将整改情况报安全管理部。 9.发生火灾火警事故应立即报警,并组织抢救,负责保护现场,参加事故调查。 三、安全管理部经理职责 1.在总物业经理领导下,具体负责全公司的消防安全工作。

消防安全工作开展情况报告

根据《消防安全委员会办公室印发<2018年全消防安全工作要点>的通知》、《消防安全委员会关于印发<2018年消防安全工作重点任务分解表>的通知》要求,我局认真开展自查,现将自查情况报告如下: 一、高度重视消防安全工作提高责任意识 严格落实领导责任,实行首长负责制和“一岗双责制”,把消防安全纳入年度工作计划,摆上重要议事日程,做到职责明晰、任务具体、责任到人、工作到位,经常组织力量深入文化企业、单位、市场进行消防安全隐患排查和督查,限期整改,全面落实各项消防安全防范措施。一是成立以局长汪德云同志任组长,局领导班子任副组长,局机关各科室、直属各单位主要负责人为成员的消费安全工作领导小组及工作班子,全面负责消费安全隐患排查治理工作。二是按照省、要求,制定了工作方案,健全了监督考核机制,强化考核评估,推动隐患排查治理体系建设成为提升消防安全水平的有效方式。三是召开主要负责人的消费安全专题会,对我局管辖范围内场所的消防安全工作进行动员、布置和强调,与各单位签订了消费安全责任书,明确消防安全责任,要求各股室做好自查自纠工作,做到防患于未然。 二、加大消防安全管理力度遏制安全事故 (一)做好内部管理,强化安全保障。经常督促检查本单位的安全工作,配齐消防器材设备,对安全隐患和突出的安全问题进行及时认真的排查,针对排查出的问题,采取积极有效的防范措施消除隐患。

认真贯彻落实单位内部消费安全防范措施,实行保卫和消防工作专人负责,坚持值班制度,特别是在节假日,加强值班力量,保证坚守工作岗位。 (二)加大宣传力度,强化安全意识。我局在开展消防安全宣传工作中,结合《消防安全委员会关于印发<2017年消防安全宣传工作要点>的通知》精神,组织广播电视台围绕一是加大培训检查力度,文化市场宣传氛围浓厚。组织县文化执法大队加大对文化市场经营场所检查管理力度,执法工作人员在日常的文化市场管理中对文化市场经营业主多次强调消防安全,做到消防通道、消防设施必查,开展消防演练,提高歌舞娱乐场所从业人员消防设施操作基本技能和自防自救能力。二是利用好文化阵地,文化系统宣传氛围浓厚。充分利用文艺下乡、图书下乡、电影下乡、藏羌戏曲进校园等平台,深入农牧区深处,进行全方位宣传,增强全民安全法制观念和消防安全意识。同时,根据单位自身职能进行各方面的安全知识宣传,文化馆、街道文化站,对文化、文物志愿者进行安全宣传,营造良好的文化环境。三是积极主动配合委、政府、县委、县政府、宣传部、安监局等相关单位,以法律“七进”、“消防安全月”、“11.9”消防日、“12.4”法制宣传日等活动为契机,通过采编新闻专题、制作公益广告、播放典型案例片、制作滚动标语、悬挂横幅、发放宣传资料等方式,大力宣传报道我消防安全工作情况、相关法律法规和应急常识。 (三)加大培训演练力度,强化应急能力。消防安全是文化市场经营场所的重头戏。因此,我局高度重视消防安全,除了在平常的工

物业服务企业消防安全管理表态发言

物业服务企业消防安全管理表态发言 今天,X区召开物业服务企业消防安全标准化管理现场会,目的是为推进培育X区物业服务企业消防安全标准化管理试点,进一步提升物业服务企业消防安全标准化、精细化管理水平。下面,我代表X 区物业管理服务中心作如下表态发言。 一、提高思想认识,落实工作责任。各物业服务企业要充分认识做好物业服务项目消防安全防范管理工作的重要性和必要性,增强责任感,高度重视物业管理项目的消防安全防范工作,要进一步落实消防安全责任制,健全完善各项消防安全管理制度、消防安全操作规程,并根据各项目实际情况制定消防应急预案。 各物业企业法人代表作为小区安全管理工作的第一责任人,应认真按照有关工作的要求,切实做到思想认识到位、组织部署到位、工作措施到位。 二、加强宣传教育,提高安全意识。各物业服务企业要确定消防安全重点部位,设置防火标志,加强安防人员安全巡视检查,确保居民小区的消防安全。要通过张贴挂图、案例通报等多种形式,加强对小区住户的安全教育,普及安全施工、用火、用电和逃生自救常识,使其具备自救互救、迅速逃生能力,减少事故伤亡和损失。

各物业服务企业要定期学习物业管理法律法规,切实履行法定职责,听取业主提出的小区安全维护意见和建议,引导业主自觉遵守城市规划建设法律法规,督促其依法定程序先报批后施工,尽力杜绝安全意外事件的发生。 三、加强维护管理,排查安全隐患。各镇、街道物业站要不定期组织对所管辖物业服务小区的消防设施设备运行情况开展检查工作。重点要对小区内的消防设施设备运行情况、消防泵供水系统、消防栓配材器材、手提式灭火器进行系统的检查,确保小区消防设施设备正常投入运行。 不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用居民小区消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓。全面开展安全生产自查工作,及时排除各类隐患,积极配合公安、消防、应急以及综治等部门工作检查,有效遏制物业管理区域内安全事故的发生。 四、落实管理制度,规范车辆停放。各物业服务企业要加强居民小区车辆停放管理,组织开展小区内停车场所消防安全隐患自查自纠工作,重点检查停车场电动车充电线路是否老化、车辆是否分类分区停放、是否有专人进行巡视管理、消防灭火器具是否配备齐全、有效等,对发现的安全隐患要及时予以整改到位。 确保做到停车场所内的摩托车和电动自行车、自行车统一分区分

物业公司消防安全汇报材料word版本

物业公司消防安全汇报材料 尊敬的各位领导、各位同仁 大家下午好! X物业公司奥林管理处负责奥林D区的物业管理,奥林D区地下车库于2008年初投入使用,共有6个地下车库,总面积67000余平方米,1147个停车位,车库车行出入口共11个,人行出入口59个,消防区域控制器7台,消防监控主机一台,联动消防喷淋,温感、烟感探头,防火卷帘等防火灭火设施。设备一应俱全。并分散配置灭火器156具,消防栓223个。一年多来,我们始终把小区消防安全工作列入重要议事日程,以杜绝各种消防安全事故为目标,在全公司小区内广泛开展消防安全整治活动,通过狠抓制度建设和措施落实,突出重点,标本兼治,有效保证了小区的平安,取得了明显成效。现将我们在消防安全工作中的一些做法向大家作以汇报。 在接管奥林项目之前我们公司从未接管过地下建筑类的项目,没有任何管理经验可以借鉴。可以说是在懵懵懂懂之中开始了对奥林地下车库的管理。一开始由于使用者较少,且各种设备设施较新处于刚刚调试运行后最佳状态。感觉消防安全工作没有什么压力,但随着入

住率和设施设备故障率的不断升高,管理难度不断加大。各种问题和隐患暴露出来,部分业主将车辆乱停乱占,阻挡防火通道。温感烟感设备大量显示故障,灭火器、消防带丢失等现象时有发生,给我们的消防安全工作带来很大压力。今年3月,公安部组织开展了高层地下建筑和人员密集场所的消防专项整治活动,为我们做好消防安全工作搭建了平台。对此,公司高度重视,成立了以经理李国清为组长的专项整治小组,制定了《达源物业公司高层地下建筑和人员密集场所消防专项整治活动方案》,并投入大量的人力、物力、财力。我们主要做了以下几个方面工作: 一、全面修复消防监控联动系统,确保及时准确接受火警、故障反馈信息。针对消防监控联动系统不能及时接受信息的实际问题,公司请具有专业资质的生产消防监控设备的厂家,对所有消防监控设备进行了全面的检测,对发现的线路故障、设备故障、设备损坏等问题,进行了修复。并与厂家签订长期维保协议,使消防设备能够得到长期保养和及时维修。同时,针对地下车库区域防火卷帘门不符合防火要求的问题,我们挑选有关技术人员,组成专业维修队,严格按照消防技术标准要求,对防火卷帘门进行修复,在此基础上,我们制定了《地下车库消防设备巡检制度》,由地下安保分队,对区控制室、风机室、防火卷帘、灭火器、消防栓等设施设备,实行日巡查制度,并做巡查记录,对发现问题及时反馈、维修,使问题得到了根本解决,保障了整个消防监控系统的稳定运行。

消防安全管理工作报告制度示范文本

消防安全管理工作报告制 度示范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月

消防安全管理工作报告制度示范文本使用指引:此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进,同时考虑各个环节之间的关系,每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划,并将危害降低到最小,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 ①报告的内容 A、一般情况 消防安全宣传教育方面包括:专业会议、广播、墙 报、标语、电影、幻灯、展览等的次数及受教育的人数。 消防安全检查方面包括:检查的次数、参加的人数、 发现隐患数、已整改数、未整改数等。消防器材方面包 括:添置、更换器材数。义务消防队活动方面包括:活动 的内容、次数。消防安全管理工作一般情况报告,可分 月、季、年报告。 B、火灾情况。包括火警、火灾次数、参加人数、发现 的隐患数、未整改数等。 ②消防安全工作统计上报要求

A、消防安全工作情况和火灾情况统计,由企事业单位的保卫部门综合统计逐级上报主管部门,直至当地消除部门。 B、一般火灾事故由企事业单位先用电话报告当地公安消防部门,填写报告表,报送当地公安消防部门。 C、重大火灾事故,企事业单位要在24小时内,填写火灾报表向当地公安消防部门报告,随后要写出有调查、有分析、有处理意见和情况的书面报告,报公安消防部门。 D、消防安全工作的情况报告,必须实事求是,迅速、准确、填写清楚。 请在此位置输入品牌名/标语/slogan Please Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion

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