关于房产证办理事项的说明

关于工程税票及房产证办理事项说明

一、工程税票开具的资料

1、工程税票的开具必须施工方提供以下资料; 凡是在临桂县

从事建筑（合同金额50万以上）的单位和个人，须在取得建筑施工许可证或签定工程项目施工合同之日起30日内，持下列有关资料到工程所在地主管税务机关进行建筑项目登记，资料必须真实有效：

1)营业执照副本和税务登记证副本（复印件）

2)建筑业工程项目施工许可证（复印件）

3)建筑来工程施工合同（复印件）

4)外出经营活动税收管理证明（持有外管证的区内区外施工单位按

0.2%就地预缴企业所得税；无外管证的企业，按2.5%就地预缴企

业所得税）

5)法定代表人或者项目经理身份证复印件.

2、纳税人在竣工结算工程价款时，应按规定向建筑业劳务发生地主管地税机关办理项目注销手续，同时清缴各项税款。

3、开具发票时必须填好以下三个表，并在表上盖好公章或财务章：

（1）代开发票申请表（2）付款证明（3）地方税纳税申报表

4、如果凯翔公司能够提供真实有效的上述资料，可以在税局开具工程税票。（持有外管证的区内区外施工单位开发票时总税率为开票金额的 3.63%；无外管证的企业，开发票时总税率为开票金额的

5.93%），目前凯翔公司年检过的营业执照及税务登记证复印件无法提供，同时凯翔公司的法人是否变更，是否可以提供有效的法人身份证件需要凯翔公司给予明确的书面确认。否则光能觉得凯翔公司的施工许可证做了又无法开票，会影响光能的后续账务处理及房产证办理等系列连锁问题。

5、如果发票由金辉公司开具，则金辉公司也必须提供真实有效的上述资料，并且需要在临桂县办理外管证。（持有外管证的区内区外施工单位开发票时总税率为开票金额的3.63%；无外管证的企业，开发票时总税率为开票金额的5.93%）

（联系人：县地税韦科长138********）

二、房产证办理事项说明

1、房产证的办理需要提供真实有效的以下资料：

1)土地使用证（复印件）；

2)白蚁防治合同及白蚁防治工程竣工报告；

3)测绘结果及附图；

4)经办人有效身份证（复印件）；

5)建设工程规划许可证；

6)施工许可证；

7)房屋竣工验收资料（建筑工程或市政基础工程验收备案表.建设工

程竣工规划验收合格单）；

8)法人代码证复印件（企业法人还需提交营业执照复印件）；

9)单位委托书（法人代表签章，加盖公章）；

10)法人身份证，经办人有效身份证（复印件）和私章；

2、在房管所和住建局询问时，有以下答复：

1）工程招标合同必须在桂林市招标办备案；（目前，凯翔没有通过招标，工程招标合同没有在桂林市招标办备案；金辉公司通过招标，工程招标合同已经在桂林市招标办备案；）

2）工程报建开工报告的提供方必须与中标通知书中中标方一致；（目前，凯翔没有通过招标，不能提供工程报建开工报告；金辉公司通过招标，报告已填好，监理公司、金辉公司、我公司已经盖章，现等待我公司答复）

3）工程资料的提供方必须与中标通知书中中标方一致；（目前，凯翔没有通过招标，中标通知书中中标方为金辉公司）

4）开出工程税票的施工方必须与在桂林市招标办备案的施工合同中施工方一致；（目前，在桂林市招标办备案的施工合同中施工方为金辉公司）

5）房屋竣工验收资料的提供方必须同中标通知书中中标方一致；（目前，中标通知书中中标方为金辉公司）

6）没有在临桂县住建局招标站通过工程招标的，不允许办理施工许可证；（目前，凯翔没有通过招标，不能办理施工许可证；金辉公司通过招标，可以办理施工许可证）

7）所有办房产证资料必须为同一个公司的资料。

（房管所张科长135******** 、住建局秦站长、政务中心住建局秦科138********）

备注：根据住建局在政务中心的秦科长所说：凯翔公司原来办的编号450322************#《建筑工程施工许可证》为通过关系办出，专

为贷款用，无法律效力，不能公开。而且办理房产证时不能有两个不同公司的施工许可证，只允许中标通知书中中标方一个公司办理。如果凯翔公司要办理房产证，必须重新从招标开始走流程，所有资料与工程税票统一为一个公司方可。

2012年12月6日