施工定额、预算定额、概算定额和估算指标区别与联系

施工定额、预算定额、概算定额和估算指标区别与联系
施工定额、预算定额、概算定额和估算指标区别与联系

一、对几种定额的比较。

名称施工企业定额预算定额概算定额投资估算

定义建筑安装工人或工人小

组在合理的劳动组和正

常的施工条件下,为完成

单位质量合格产品所需

消耗的人工、材料、机械

的数量标准。规定消耗在单位工程基

本结构要素上的劳动力、

材料和机械数量上的标

准,是计算建筑安装产品

价格的基础。

在预算定额基础上,以

主要工序为准综合相关

工序的扩大定额,是按

主要分项工程规定的计

价单位及综合相关工序

的劳动、材料和机械台

班的消耗标准。

投资估算是指在整个

投资决策过程中,依据

现有的资料和一定的

方法,对建设项目的投

资额(包括工程造价和

流动资金)进行的估

计。

性质企业定额计价定额计价定额计价定额(综合性、概

括性)

对象工序单位工程的分项工程扩大的分项工程独立完整的建设项

目、单位工程或单项

工程)

划分

程度

最细较粗粗最粗

定额水平实际生产力水平

平均先进水平

社会平均水平社会平均水平社会平均水平

主要作用1.企业计划管理的依据。

2.是组织和指挥施工生产

的有效工具。3.是计算工

人劳动报酬的依据。4.有

利于推广先进技术。5.是

编制施工预算,加强企业

成本管理和经济核算的

基础。

1. 编制施工图预算、确

定和控制建筑安装工程

造价的基础。2.对设计

方案进行技术经济比较、

技术经济分析的依据。3.

是施工企业进行经济活

动分项的参考依据。4.

编制标底、投标报价的基

础。

1.初步设计阶段编制建

设项目设计概算的依

据。2.设计方案比选的

依据。3.编制主要材料

需要量的计量基础。4.

编制概算指标和投资估

算指标的依据。5.作为

工程总承包时已完工程

价款的依据。

是编制建设项目建议

书、可行性研究报告等

前提工作阶段投资估

算的依据,也可作为编

制固定资产长远规划

额的参考。

编制原则1.平均先进原则

2.简明适用原则

3.以专家为主编制定额的

原则。

1.社会平均水平原则

2.简明适用原则

3.坚持统一性和差别性

相结合的原则

1.社会平均水平原则

2.简明适用原则

1.实事求是的原则

2.从实际出发,深入开

展调查研究,掌握第一

手资料,不能弄虚作

假。3.合理利用资源,

效益最高的原则。

编制步骤(方法)1.工程样本的选取。我

们按照住宅和公共建筑

类别分别抽取了几个具

有代表性的在建工程及

近两年内已竣工的工程

作为工程样本,参考工

程量清单计价规范,以

施工方法为主线,仔细

划分工程项目的各工序

及实际的消耗内容,制

定统一的、标准的定额

测定表下发到各项目

部,对项目进行问卷调

查、考核、总结后综合

汇总各项费用消耗的数

据进行了科学地测算,

然后用统计学的方法对

定额测定表进行科学分

析来确定定额含量。

2.工程实体消耗项目指

标的测算。人工、主要

材料消耗量根据对工程

样本的科学分析,按各

个工程项目实际施工消

耗测定,并且参考2001

年《北京市建设工程预

算定额》取平均值确定

定额含量,工日单价和

主要材料的单价,均执

行现行的市场价。辅助

材料、中小型机具费则

根据各个工程项目实际

施工消耗,测定取平均

值来确定每建筑平方米

消耗费用,以固定费用

的形式进入每一定额子

目。

3.工程非实体性消耗项

目指标的测算。

工程非实体性消耗费用

包括辅助材料费、中小

型机械费、工程水电费、

临时设施费、现场管理

费等。经过对选取的工

1、准备工作阶段。1)

根据国家或授权机关

关于编制预算定额的

指示由工程建设定额

管理部门主持,组织编

制预算定额的领导机

构和各专业小组。工

资标准及机械台班单

价。 2)拟定编制预算

定额的工作方案,提出

编制预算定额的基本

要求,确定预算定定额

的编制原则、适用范

围,确定项目划分以及

预算定额表格形式等。

3)调查研究、收集各

种编制依据和资料。

2、编制初稿阶段。1)

对调查和收集的资料

进行深入细致的分析

研究。 2)按编制方案

中项目划分的规定和

所选定的典型施工图

纸计算出工程量,并根

据取定的各项消耗指

标和有关编制依据,计

算分项定额中的人工、

材料和机械台班消耗

量,编制出预算定额项

目表。 3)测算预算定

额水平。预算定额征求

意见稿编出后,应将新

编预算定额与原预算

定额进行比较,测算新

预算定额水平是提高

还是降低,并分析预算

定额水平提高或降低

的原因。

3、修改和审查计价定

额阶段

组织基本建设有关部

门讨论《预算定额征求

意见稿》,将征求的意

见交编制小组重新修

1、准备工作阶段

该阶段的主要工作是

确定编制机械和人员组

成,进行调查研究,了

解现行概算定额的执行

情况和存在的问题,明

确编制定额的项目。在

此基础上,制定出编制

方案和确定概算定额项

目。

2、编制初稿阶段

该阶段根据制定的编

制方案和确定的定额项

目,收集和整理各种数

据,对各种资料进行深

入细致的测算和分析,

确定各项目的消耗指

标,最后编制出定额初

稿。

该阶段要测算概算定

额水平。内容包括两个

方面:新编概算定额与

原概算定额的水平测

算;概算定额与预算定

额的水平测算。

3、审查定稿阶段

该阶段要组织有关部

门讨论定额初稿,在听

取合理意见的基础上进

行修改。最后将修改稿

报请上级主管部门审

批。

1.收集整理资料阶段。

收集整理已建成或在

建的,符合现行技术政

策和技术发展方向、有

可能重复采用的,有代

表性的工程设计施工

图、标准设计以及相应

的竣工决算或施工图

预算资料等。2.平衡调

整阶段。由于待查搜集

的资料来源不同,虽然

经过一定的分析整理,

但难免会由于设计方

案、建设条件和建设时

间上的差异带来的某

些影响,使数据失准或

漏项等。必须对有关资

料进行平衡综合调整。

程样本的各项费用消耗数据的汇总整理分析,得到了各项费用每建筑平方米的消耗费用标准,据此标准按建筑平方米单价以固定费用的形式编入定额。大型机械的数量、规格、型号和租用期,根据招标文件和招标图纸由施工组织设计确定,大型机械按租赁考虑,租赁价格公司每月发布一次:周转材料的数量由施工组织设计确定。

4.技术措施费项目的测算。根据公司项目部实际发生的技术措施项目和费用编制,分析总结各个项目部的实际费用发生情况,对于项目部必须发生的费用列入此章节,以便投标报价及成本管理时对照采用。本章定额子目是按公司内部的平均消耗水平进行编制的。改定稿,并写出预算定额编制说明和送审报告,连同预算定额送审稿报送主管机关审批。来源。

指标内容1.人工定额(劳动定

额):

工序作业时间=基本工

作时间x(1+辅助时间%)

定额时间=工序作业时

间/(1-规范时间%)

2.材料消耗定额:

直接性:材料消耗量=净

用量/(1-损耗率)

损耗率=损耗量/消耗量

x100%

周转性材料:

摊销量=一次使用量x

(1+损耗率)/周转次数

3.机械消耗定额:

循环动作机械:

工作1小时生产率=1小

1.人工消耗量指

标。以工日为单位表示,

包括基本用工、超运距用

工、辅助用工和人工幅度

差等内容。2.材料消耗指

标。以不同的物理计量单

位或自然计量单位为单

位表示,包括净用量和损

耗量。净用量是指实际构

成某定额计量单位分项

工程所需要的材料用量。

损耗量是指在施工现场

发生的材料运输和施工

操作的损耗,损耗量在净

1.工程概况。包括建筑

面积、建筑层数、建筑

地点、时间、工程各部

位的结构及做法等。2.

工程造价及费用组成。

3.每平方米建筑面积的

工程量指标。4.每平方

米建筑面积的工料消耗

指标。

1、建设项目综合指

标。指按规定应列入

建设项目总投资的从

立项筹建开始至竣工

验收交付使用的全部

投资额,包括单项工程

投资、工程建设其他费

用和预备费等。建设

项目综合指标一般以

项目的综合生产能力

单位投资表示,如元/t、

元/kW或以使用功能表

示,如医院床位:元/

床。2、单项工程指。

指按规定应列入能独

立发挥生产能力或使

用效益的单项工程内

时正常循环次数x每一次循环中生产的产品数量。(Nh=n*m)

连续动作机械:

1小时生产率=1个小时内完成产品数量(Nh=m/t)

机械台班=1个小时生产效率x工作班的延续时间x台班时间利用系数用量的基础上按一定的

损耗率计算确定。3. 机

械消耗指标。以台班为单

位,包括基本台班数和机

械幅度差。基本台班数是

指完成定额计量单位分

项工程所需的机械台班

用量,基本台班数以劳动

定额中不同机械的台班

产量为基础计算确定。

的全部投资额,包括建

筑工程费、安装工程

费、设备及生产工器具

购置费和其他费用。单

项工程指标一般以单

项工程生产能力单位

投资,如元/t或其他单

位表示。

3、单位工程指标。按

规定应列入能独立设

计、施工的工程项目的

费用,即建筑安装工程

费用。

区别与联系:

1.预算定额与施工企业定额的区别和关系

预算定额不同于施工企业定额,它不是企业内部使用的定额,不具有企业定额的性质。预算定额是一种具有广泛用途的计价定额。因此,须按照价值规律的要求,以社会必要劳动时间来确定预算定额的定额水平。即以本地区、现阶段、社会正常生产条件及社会平均劳动熟练程度和劳动程度,来确定预算定额水平。这样的定额水平,才能使大多数施工企业经过努力,能够用产品的价格收入来补偿生产中的消费,并取得合理的利润。预算定额是以施工定额为基础编制的。施工企业定额给出的是定额的平均先进水平,所以确定预算定额时,水平相对要降低一些。预算定额考虑的是施工中的一般情况,而施工定额考虑的是施工的特殊情况。预算定额实际考虑的因素比施工定额多,要考虑一个幅度差,幅度差是预算定额与施工定额的重要区别。所谓幅度差,是指在正常施工条件下,定额未包括,而在施工过程中又可能发生而增加的附加额。

2.概算定额与预算定额区别与联系:

概算定额是在预算定额基础上根据有代表性的通用设计图和标准图等资料,以主要工序日准,综合相关工序,进行综合、扩大和合并而成的定额。概算定额是编制扩大初步设计概算时计算和确定扩大分项工程的人工、材料、机械台班耗用量(或货币量)的数量标准。它是预算定额的综合扩大。

两者相比,预算定额的工程项目划分的较细,每一项目所包括的工程内容较单一;概算定额的工程项目划分的较粗,每一项目所包括的工程内容较多,也就是把预算定额中的多项工程内容合并到一项之中了。因此,概算定额中的工程项目较预算定额中的项目要少得多。

二、对定额体系的认识。

定额是一种规定的额度,广义地说,也是处理特定事物的数量界限。在现代经济和社会活动中,定额无处不在,人们需要利用其对社会经济生活中复杂多样的事物进行计划、调节、组织、预测、控制、咨询等一系列管理活动。定额是管理的基础。

工程建设定额,是额定消耗量标准,是指按照国家有关的产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准,并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。这种规定的额度反映在一定的社会生产力发展水平下,完成某项建设工程的各种生产消耗之间特定的数量关系,考虑的是正常的施工条件下,大多数施工企业的技术装备程度,合理的施工工期、施工工艺和劳动组织下的社会平均消耗水平。

为了对工程建设定额能有一个全面的了解,可以按照不同的原则和方法对它进行科学的分类。

1、按照定额反映的物质消耗内容分类,可以把工程建设定额分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额3种。 1)劳动消耗定额简称劳动定额。劳动消耗定额是完成一定的合格产品(工程实体或劳务)规定活劳动消耗的数量标准。为了便于综合和核算,劳动定额大多采用工作时间消耗量来计算劳动消耗的数量。所以劳动定额主要表现形式是时间定额,但同时也表现为产量定额。 2)机械消耗定额。我国机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位,所以又称为机械台班定额。机械消耗定额是指为完成一定合格产品(工程实体或劳务)所规定的施工机械消耗的数量标准。机械消耗定额的主要表现形式是机械时间定额,但同时也以产量定额表现。 3)材料消耗定额简称材料定额。是指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准。材料是工程建设中使用的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的统称。材料作为劳动对象构成工程的实体,需用数量很大,种类繁多。所以材料消耗量多少,消耗是否合理,不仅关系到资源的有效利用,影响市场供求状况,而且对建设工程的项目投资、建筑产品的成本控制都起着决定性影响。材料消耗定额,在很大程度上可以影响材料的合理调配和使用。在产品生产数量和材料质量一定的情况下,材料的供应计划和需求都会受材料定额的影响。重视和加强材料定额管理,制定合理的材料消耗定额,是组织材料的正常供应,保证生产顺利进行,合理利用资源,减少积压和浪费的必要前提。

2、按照定额的编制程序和用途采分类,可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标5种: 1)施工定额。这是施工企业(建筑安装企业)组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额。属于企业生产定额。它由劳动定额、机械定额和材料定额3个相对独立的部分组成。为适应组织生产和管理的需要,施工定额的项目划分很细,是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,也是工程建设定额中的基础性定额。在预算定额的编制过程中,施工定额的劳动、机械、材料消耗的数量标准,是计算预算定额中劳动、机械、材料消耗数量标准的重要依据。2)预算定额。这是在编制施工图预算时;计算工程造价和计算工程中劳动、机械台班、材料需要量使用的一种定额。预算定额是一种计价性的定额,在工程建设定额中占有很重要的地位。从编制程序看,预算定额是概算定额的编制基础。3)概算定额。这是编制扩大初步设计概算时,计算和确定工程概算造价,计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。它的项目划分粗细,与扩大初步设计酌深度相适应。它一般是预算定额的踪合扩大。4)概算指标。是在3阶段设计的初步设计阶段,编制工程概算,计算和确定工程的初步设计概算造价,计算劳动、机械台班、材料需要量时所采用的一种定额。这种定额的设定和初步设计的深度相适应。一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的。比概算定额更加综合扩大。概算指标是控制项目投资的有效工具,它所提供的数据也是计划工作的依据和参考。 5)投资估算指标。它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它非常概略,往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象。它的概略程度与可行性研究阶段相适应。投资估算指标往往根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制,但其编制基础仍然离不开预算定额、概算定额。

工程建设定额有以下特点:1、科学性特点。工程建设定额的科学性包括两重含义:一重含义是指

工程建设定额和生产力发展水平相适应,反映出工程建设中生产消费的客观规律;另一重含义是指工程建设定额管理在理论、方法和手段上适应现代科学技术和信息社会发展的需要。 2、系统性特点。工程建设定额是相对

独立的系统。它是由多种定额结合而成的有机的整体。它的结构复杂,有鲜明的层次,有明确的目标。 3、统一性特点。工程建设定额的统一性,主要是由国家对经济发展的计划的宏观调控职能决定的。为了使国民经济按照既定的目标发展,就需要借助于某些标准、定额、参数等,对工程建设进行规划、组织、调节、控制。而这些标准、定额、参数必须在一定范围内是一种统一的尺度,才能实现上述职能,才能利用它对项目的决策、设计方案、投标报价、成本控制进行比较和评价。工程建设定额的统一性按照其影响力和执行范围来看,有全国统一定额、地区统一定额和行业统一定额等;按照定额的制定、颁布和贯彻使用来看,有统一的程序、统一的原则、统一的要求和统一的用途。 4、权威性特点。工程建设定额具有很大权威性,这种权威性在一些情况下具有经济法规性质。权威性反映统一的意志和统一的要求,也反映信誉和信赖程度以及反映定额的严肃性。应该提出的是,在社会主义市场经济条件下,对定额的权威性不应绝对化。定额的科学性会受到人们认识的局限,定额的权威性会受到限制。随着投资体制的改革和投资主体多元化格局的形成,随着企业经营机制的转换,它们都可以根据市场的变化和自身的情况,自主地调整自己的决策行为。一些与经营决策有关的工程建设定额的权威性特征,自然也就弱化了。但直接与施工生产相关的定额,在企业经营制转换和增长方式的要求下,其权威性还必须进一步强化。 5、稳定性和时效性。工程建设定额中的任何一种都是一定时期技术发展和管理水平的反映,因而在一段时间内都表现出稳定的状态。稳定的时间有长有短,一般在5年至10年。保持定额的稳定性是维护定额的权威性所必需的,更是有效的贯彻定额所必需的。如果某种定额处于经常修改变动之中,那么必然造成执行中的困难和混乱,使人们感到没有必要去认真对待它,很容易导致定额权威性的丧失。工程建设定额的不稳定也会给定额的编制工作带来极大的困难。但是工程建设定额的稳定性是相对的。当生产力向前发展了,定额就会与已经发展了的生产力不相适应。这样,这原有的作用就会逐步减弱以致消失,需要重新编制或修订。

工程建设定额有以下作用:(1)工程建设定额具有促进节约社会劳动和提高生产效率的作用。企业用定额计算工料消耗、劳动效率、施工工期、工程造价并与实际水平对比,衡量自身的竞争能力和盈利水平,促使企业加强管理,厉行节约地合理分配和使用资源,以达到节约的目的。(2)建设工程定额提供的信息,为建筑市场供需双方的交易活动和竞争创造条件。需方可用以进行投资决策和购买决策,供方可用以进行定价决策,赢得用户,取得合同额。(3)工程建设定额有助于完善建筑市场信息系统。定额本身是大量信息的集合,既是大量信息加工的结果,又向使用者提供信息。建设工程发包承包价格就是依据定额提供的信息进行计价的。

通用安装工程工程量计算规范

附件4: 《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)福建省实施细则

目次 总说明 (1) 附录D电气设备安装工程 (2) D.8电缆安装 (2) D.9防雷及接地装置 (2) 附录E建筑智能化工程 (3) E.2综合布线系统工程 (3) E.8住宅小区智能化系统工程 (3) E.9相关问题及说明 (4) 附录G通风空调工程 (5) G.2通风管道制作安装 (5) 附录K给排水、采暖、燃气工程 (6) K.3管道附件 (6) K.6采暖、给排水设备 (6) 附录M刷油、防腐蚀、绝热工程 (7) M.2防腐蚀涂料工程 (7) 附录N措施项目 (8) N.1专业措施项目 (8) N.2总价措施项目 (10) N.3 二次搬运 (10) N.4相关问题及说明 (11) 附录P 其他项目 (12) P.1其他项目 (12)

总说明 一、为了适应我省建筑业发展需要,进一步规范和统一我省通用安装工程工程量计算规则与工程量清单编制方法,根据《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)(以下简称《安装计量规范》)和《福建省通用安装工程预算定额》(FJYD-301-2017~FJYD-311-2017),制定《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)福建省实施细则(以下简称《安装实施细则》)。 二、《安装实施细则》适用于我省通用安装工程工程量清单计价。 三、根据福建省实际情况,增加、修改了《安装计量规范》附录部分内容,《安装实施细则》仅列出变动内容,其他未作规定的,均按《安装计量规范》执行;《安装实施细则》与《安装计量规范》不一致之处,按《安装实施细则》执行。 四、《安装实施细则》附录中的工程量清单项目,增加的工程量清单项目编码为新增编码,与《安装计量规范》不重复。 五、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单应按照《安装实施细则》和《福建省建筑安装工程费用定额》(2017版)执行,不再编列规费和税金项目清单。 六、编制工程量清单时,遇缺项项目的,按照我省现行其他专业的实施细则规定进行编码列项,仍然不足的,自行补充。

单位工程概算的编制方法

单位工程概算的编制方法 单位工程概算是确定某一单项工程内的某个单位工程建设费用的总额。单位工程概算包括建筑工程概算和设备安装工程概算两大类。 一、建筑工程概算 (一)概算定额法 概算定额法,又称扩大单价法,是指利用概算定额来编制单位建筑工程设计概算的方法。这是一种比较详细的概算编制方法。 当拟建工程的初步设计或扩大初步设计达到一定深度,其建筑结构要求比较明确、基本上能从设计图中摘算出扩大分部分项工程量时,可采用概算定额法来编制工程概算。其编制步骤如下: 概算定额法编制的概算比较准确,误差率小,要求编制人员熟悉概算定额,并具备一定的设计基本知识,当某些扩大分部分项工程无法从设计图中摘取数据计算其工程量时,可以凭借经验和利用工具手册,构思出其工程量。 (二)概算指标法 概算指标是一种采用建筑面积、建筑体积或万元等为单位,以整幢建筑物为依据而编制的指标。它的数据均来自各种已建建筑物的预算或决算资料,即用已建建筑物的建筑面积(或体积)或每万元除所需的各种人工、材料等而得出。 当初步设计深度较浅,无法准确计算扩大分部分项工程量,但工程采用的技术比较成熟

而且有相应工程的概算指标时,可以采用概算指标法来编制工程概算。 由于概算指标是按整幢建筑物单位面积或单位体积表示的价值或工料消耗量,因此它比概算定额更扩大、更综合。所以,按概算指标编制设计概算也就更简化,但是概算的精度要差些。 在初步设计的工程内容与概算指标规定内容有局部差异时,必须先对原概算指标进行修正,然后用修正后的概算指标来编制工程概算。概算指标修正公式如下: 单位建筑面积造价修正概算指标=原单位面积造价概算指标 -∑应换出的分项工程价值 拟建工程建筑面积 +∑应换入的分项工程价值 拟建工程建筑面积 其中,应换出(或换入)的分项工程价值可利用概算定额计算: 应换出(或换入)的分项工程价值=应换出(或换入)的分项工程工程量 ×相应概算定额单价 (三)类似工程预算法 类似工程预算法是以原有的类似工程的预算为基础,按编制概算指标的方法,求出单位工程的概算指标,再按概算指标法编制建筑工程概算。 类似工程,是指工程用途、结构类型、构造特征和装饰标准与拟建工程相似的已建或在建工程。 当拟建工程与已建或在建工程相类似,或者概算定额和概算指标不全时,可以采用类似工程预算法来编制建筑工程概算。 采用类似工程预算法应考虑到设计对象与类似工程在建筑结构、地区工资、材料预算价格、施工机械使用费和间接费用等上的差异。其中建筑与结构设计的差异可参考修正概算指标的方法加以修正,其他的差异则需编制修正系数。 1K =拟建工程地区人工工资标准工资修正系数类似工程人工工资标准 ()2K = ?∑类似工程各主要材料消耗量拟建工程地区材料预算价格材料预算价格修正系数类似工程主要材料费用 ()3K =?∑类似工程各主要机械台班数拟建工程地区机械台班单价机械使用费修正系数类似工程主要机械使用费用 4K =拟建工程地区间接费费率间接费修正系数类似工程间接费费率

四川2015定额说明--通用安装工程--册说明

通用安装工程--册说明 一、2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额通用安装工程》(以 下简称本定额),全册共分为十三分册,包括: (一) A-------机械设备安装工程 B-------热力设备安装工程 C-------静置设备与工艺金属结构制作安装工程 (二) D-------电气设备安装工程 E-------建筑智能化系统设备安装工程 F-------自动化控制仪表安装工程 (三) G-------通风空调工程 H-------工业管道工程 J-------消防工程 K-------给排水、采暖、燃气工程 (四) L-------通信设备及线路工程 M-------刷油、防腐蚀、绝热工程 N-------措施项目 二、对特殊自然地理条件下进行施工的安装工程,作如下规定: 1.高原、高寒地区或地震烈度大于七度地区:(定额人工费+定额机械费)×系数。 2.洞库安装工程:(定额人工费+定额机械费)×1.3。

三、安装与生产同时进行的增加费用按定额人工费的10%计取,全部 为因降效而增加的人工费。 四、在有害身体健康的环境中施工增加的费用按定额人工费的10%计 取,全部为因降效而增加的人工费。 五、为适应当前建筑安装工程的需要,本定额已将《全国统一安装工程 预算定额》中的某些未计价材料列入了计价材料内,或将某些计价材料作为未计价材料处理,因此,在使用时,未计价材料应以本定额所列项目和数据为准。 六、本定额及相关配套文件与《全国统一安装工程预算定额》及配套文 件不符时,以本定额为准。 七、锅炉高压容器安装监督检测费,应列入建设单位管理费,由建设单位负责。 八、各分册管道定额的执行界线如下图所示: 1.供水管道:

建筑工程概算指标

建筑工程概算指标(推荐经验指标) 工程造价平米汇总表 1、全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元,其中:建筑工程:1011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元; 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元,其中:建筑工程:803.59元;装饰工程:306.62元;电气工程:238.65元;管道工程:81.16元;通风工程:12.15元; 3、全现浇结构板式住宅楼: 包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元,其中:建筑工程:730.56元;装饰工程:174.30元;电气工程:248.45元;管道工程:207.12元; 4、全现浇结构塔楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内。

通用安装工程预算定额(通风空调工程)

北京市建设工程计价依据——预算定额通用安装工程预算定额 第七册通风空调安装工程

第七册:通风空调安装工程 册说明 一、第七册《通风空调工程》(以下简称本定额)适用于工业与民用建筑项目中的通风、空调工程。 二、刷油、防腐蚀、绝热工程,执行第十二册《刷油、防腐蚀、绝热工程》相应项目。 三、本定额中未包括过跨风管落地支架的制作安装,若设计要求,执行第一章设备支架制作安装相应子目。 四、通风空调工程系统调试费,按系统工程人工费的14%计算,其中人工费占25%。 五、本定额设备安装未包括基础浇注及二次灌浆,基础浇注执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目;二次灌浆执行第三册《静置设备与工艺金属结构制作安装工程》相应项目。 六、本定额均不包括施工、试验、空载、试车用水和用电,已含在第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目。带负荷试运转、系统联合试运转及试运转所需油(油脂)、气等费用,由发承包双方另行计算。 七、建筑物檐高: 建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。 1.平屋顶带挑檐者,算至挑檐板下皮标高; 2.平屋顶带女儿墙者,算至屋顶结构板上皮标高; 3.坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度;

4.阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高; 5.突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。 八、通用安装工程费用标准详见附录(二)。

第一章通风空调设备及部件制作安装 说明 一、本章包括空气加热器(冷却器)、空调器及空调机组、风机盘管、密闭门、过滤器、净化工作台、风淋室、风机及其他通风设备、冷却塔、冷水机组安装,设备支架及底部垫料制作安装等共十一节161个子目。 二、本章设备安装定额中,包括随设备配备的设备支架或底部垫料安装,不得另计。 三、多联体空调室外机安装按制冷量执行相应子目,室内机按安装方式执行风机盘管安装相应子目。 四、高中效过滤器安装定额中已包括试装,不论设计是否要求,定额均不调整。 五、净化设备安装定额中不包括型钢镀锌费,如设计要求镀锌时,其费用另计。 六、本章各类风机型号的设置参见91SB6-1(2005)《通风与空调工程》图集。通风机安装定额中包括电动机安装,适用于各种连接形式,也适用于不锈钢风机和塑料风机安装。 七、轴流风机墙内安装,定额中不包括墙外弯管以及弯管出口端风口制作安装;弯管执行第二章风管制作安装相应子目,人工乘以系数 3.0;风口执行第七章相应子目。 八、轴流风机若安装在混凝土台座上,执行混(斜)流风机混凝土台座安装子目。

建筑工程概算指标

建筑工程概算指标 Company Document number:WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998

建筑工程概算指标(推荐经验指标) 工程造价平米汇总表 1、全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价元,其中:建筑工程:元;电气工程:元;管道工程:元;通风工程:元; 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价元,其中:建筑工程:元;装饰工程:元;电气工程:元;管道工程:元;通风工程:元; 3、全现浇结构板式住宅楼: 包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程

采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价元,其中:建筑工程:元;装饰工程:元;电气工程:元;管道工程:元; 4、全现浇结构塔楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内。 每平米造价元,其中:建筑工程:元;装饰工程:元;电气工程:元;管道工程:元;通风工程:元; 5、框剪结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备,中高档卫生洁具,普通灯具,外窗为落地窗,不含电梯,居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖,天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶,外墙外保温粘贴聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距30公里以内。 每平米造价元,其中:建筑工程:元;装饰工程:元;电气工程:元;管道工程:元;通风工程:元; 6、框剪结构商住楼:

施工定额、预算定额、概算定额和估算指标区别与联系

一、对几种定额的比较。 名称施工企业定额预算定额概算定额投资估算 定义建筑安装工人或工人小 组在合理的劳动组和正 常的施工条件下,为完成 单位质量合格产品所需 消耗的人工、材料、机械 的数量标准。规定消耗在单位工程基 本结构要素上的劳动力、 材料和机械数量上的标 准,是计算建筑安装产品 价格的基础。 在预算定额基础上,以 主要工序为准综合相关 工序的扩大定额,是按 主要分项工程规定的计 价单位及综合相关工序 的劳动、材料和机械台 班的消耗标准。 投资估算是指在整个 投资决策过程中,依据 现有的资料和一定的 方法,对建设项目的投 资额(包括工程造价和 流动资金)进行的估 计。 性质企业定额计价定额计价定额计价定额(综合性、概 括性) 对象工序单位工程的分项工程扩大的分项工程独立完整的建设项 目、单位工程或单项 工程) 划分 程度 最细较粗粗最粗 定额水平实际生产力水平 平均先进水平 社会平均水平社会平均水平社会平均水平 主要作用1.企业计划管理的依据。 2.是组织和指挥施工生产 的有效工具。3.是计算工 人劳动报酬的依据。4.有 利于推广先进技术。5.是 编制施工预算,加强企业 成本管理和经济核算的 基础。 1. 编制施工图预算、确 定和控制建筑安装工程 造价的基础。2.对设计 方案进行技术经济比较、 技术经济分析的依据。3. 是施工企业进行经济活 动分项的参考依据。4. 编制标底、投标报价的基 础。 1.初步设计阶段编制建 设项目设计概算的依 据。2.设计方案比选的 依据。3.编制主要材料 需要量的计量基础。4. 编制概算指标和投资估 算指标的依据。5.作为 工程总承包时已完工程 价款的依据。 是编制建设项目建议 书、可行性研究报告等 前提工作阶段投资估 算的依据,也可作为编 制固定资产长远规划 额的参考。 编制原则1.平均先进原则 2.简明适用原则 3.以专家为主编制定额的 原则。 1.社会平均水平原则 2.简明适用原则 3.坚持统一性和差别性 相结合的原则 1.社会平均水平原则 2.简明适用原则 1.实事求是的原则 2.从实际出发,深入开 展调查研究,掌握第一 手资料,不能弄虚作 假。3.合理利用资源, 效益最高的原则。

2016年河南省通用安装工程预算定额-章节说明

总说明 一、《河南省通用安装工程预算定额》(HA02-31-2016)(以下简称本定额)是依据《通用安装工程消耗量定额(TY02-31-2015)》(以下简称消耗量定额)、《建设工程施工机械台班费用编制规则(2015)》,《建设工程施工仪器仪表台班费用编制规则(2015)》;参照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)(以下简称《计价规范》),住房和城乡建设部、财政部《关于印发(建筑安装工程费用项目组成)的通知》(建标[2013]44号),住房和城乡建设部《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》(建办标[2016]4 号),结合我省建设领域工程计价改革需要编制的。 二、本定额适用于河南省行政区域内的工业与民用建筑通用安装工程的新建、扩建和改建工程。 三、本定额是编审投资估算指标、设计概算、施工图预算、招标控制价依据,是建设工程实行工程量清单招标的工程造价计价基础,是编制企业定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。 四、本定额工程造价计价程序表中规定的费用项目包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、增值税。本定额基价各项费用按照增值税原理编制,适用一般计税方法,各项费用均不含可抵扣增值税进项税额。 五、本定额基价由人工费、材料费、机械使用费、其他措施费、安文费、管理费、利润、规费组成,工程造价计价时可按需分析统计、核算。其他措施费不发生或部分发生可作调整。 六、本定额中定额子目编号含有“Ha”字母的定额子目,为我省扩充标记。 七、本定额基价是定额编制基期暂定价,按市场最终定价原则,基价中涉及的有关费用按动态原则调整。 八、本定额基价中的人工费是根据《消耗量定额》与有关规定,经测算的基期人工费。基期人工费在本定额实施期,由工程造价管理机构结合建筑市场情况,定期发布相应的价格指数调整。 九、本定额基价中的材料费是根据《消耗量定额》与本定额基价的材料单价计算的基期材料费,在工程造价的不同阶段(招标、投标、结算),材料价格可按约定调整。 本定额基价中的材料单价是结合市场、信息价综合取定的基期价。该材料价格为材料送达工地仓库(或现场堆放地点)的工地出库价格,包含运输损耗、运杂费和采购保管费。 十、本定额基价中的机械使用费是根据《消耗量定额》与相关规则计算的基期机械使用费,是按自有机械进行编制的。机械使用费可选下列一种方法调整:一是按本定额机械台班中的组成人工费、燃料动力费进行动态调整;二是按造价管理机构发布的租赁信息价直接与本定额基价中的台班单价调差。 十一、本定额基价中的管理费为基期费用,按照相关规定实行动态调整。 十二、本定额基价中的其他措施费(费率类)包含材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费。 十三、本定额基价中的安全文明施工费、规费为不可竞争费,按足额计取。 十四、总承包服务费: 1.实行总发包、承包的工程,可另外计取总承包服务费。 2.业主单独发包的专业施工与主体施工交叉进行或虽未交叉进行,但业主要求主体承包单位履行总包责任(现场协调、竣工验收资料整理等)的工程,可另外计取总承包服务费。

预算定额与概算定额的区别

预算定额与概算定额的区别 预算定额是在基础定额(劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额)的基础上,将项目综合后,按工程分部分项划分,以单一的工程项目为单位计算的定额。一般是编制施工图预算或甲乙双方结算的依据。 概算定额是在预算定额的基础上,将项目再进一步综合扩大后,按扩大后的工程项目为单位进行计算的定额。一般是编制初步设计概算或进行投资包干计算的依据。 两者相比,预算定额的工程项目划分的较细,每一项目所包括的工程内容较单一;概算定额的工程项目划分的较粗,每一项目所包括的工程内容较多,也就是把预算定额中的多项工程内容合并到一项之中了。因此,概算定额中的工程项目较预算定额中的项目要少得多。 概算定额的编制 概算是建设项目实施开始阶段,根据初步设计的内容和范围执行概算定额或概算指标进行编制的。在初步设计深度给定的主体布置和方案图、阐述主要方案的说明书、原理图等资料的基础上,编制必须达到一定的准确度的概算,难度很大。为此,我想根据这几年的工作体会谈几点意见: 一、概算和预算之间的区别 编制施工图设计预算,设计者已经画出详细的施工详图,个别图上未表示出的,设计说明里交待了实施措施和处理办法,也就是编制施工图设计预算的每项费用,都具备具体实物形象和尺寸,只要把握图纸内容,计算出来的数据都是实在的。而概算是概括性的计算,也是由初步设计文件内容的深度决定的。建设项目开始实施,而且缺少图纸和详细的说明书,概算是以规模产量或近似的空间需要展开的口概算者往往是勉强地依靠简单化的工艺流程图和建筑物的轮廓以及主要设施原理图进行工作。有时图上没有影子的东西,他也必须决定,就只得采用近似值估算了。因此,要求概算人员具有一定的设计、施工经验;能独立地进行某一单项工程或某专业或某结构的概算工作。凭经验,发挥想像力,科学地分析、判断,把图上没有的内容按工艺流程或工程结构和构造逐项推断列项,选择起决定作用的部位或部件进行计算。只要把握住70%到809岛的主要工程的数量,次要工程项目可用测算对比的方法,以一定的百分数计算,加进概算数中,所以编制概算的

概算指标

概算指标 1.概算指标的概念 概算指标是以每平方米或每100平方米、或每幢建筑物、或每座构筑物、或每千米道路为计量单位,规定完成相应计量单位的建筑物或构筑物所需人工、材料和施工机械台班消耗星与相应费用的指标。它与概算定额、预算定额相比,具有以下两个特点:0概算指标核算对象是成品一建筑物或构筑物,是可供使用的最终产品,如多层混合结构住宅、单层排梁结构工业厂房、20层框剪结构商住楼等;而概算定额、预算定额核算对 象是不能提供使用效益的半成品一分项工程,如钢筋混凝土独立基础、水刷石墒面粉 刷等。 ⑦概算指标对工程建设产品提供的核算尺度有两部分:实物指标——人工、材料和施工 机械台班消耗量;经济指标一直接费用标准和其他费用(包括间接费、利润和税金)标准。此外,概算指标不仅列出多种指标,而且还须报述出工程概况和丰要构造特征,必要时还须画出示意图。 正是由于慨算指标是用来规定完成一定汁量的建筑物或构筑物所得全部施工过秆的经 济指标和实物消耗指标,所以它具有较高的综合性:利用概算指标编制投资估算或初步设计概算,能满足时效性要求极强的丁作的将要,但其精确程度稍差些 2.概算指标的作用 如前所述,概算指标是确定一定计星单位的建筑物、构筑物所需人上、材料和施工机械台班实物消耗量的指标及费用指标。因此,它较概算定额又有更强的综合件.编制概算也更方便、更简捷。 概算指标的作用与概算定额相同。Atmel代理在初步设计阶段.当设汁深度不够时,往往用概算指 标来编制初步设计概算,进行设计方案比选及工积投资控制,伯算主要材料需求量,编制固定资产投资计划。 3.核算指标的项目表 概算指标的项目表,应说明工程结构类型、层数、层高(或总高)、建筑面积、主要结构特 征、装饰标准及主要设备名称等;应列有单顶工程及其各组成的单位工程的费用指标和主要人上、材料消耗量指标。如表2 -9、表2-10、表2—ll所示。wxq$#

建筑工程定额与概预算简答题复习重点

建筑工程定额与概预算简 答题复习重点 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020

一.简答题 1.建筑工程定额与建筑工程概(预)算有着密切的联系,也有很大区别 答:建筑工程定额与建筑工程概(预)算的密切的联系主要体现在:施工定额、预算定额、概算定额、间接费定额、其他工程和费用定额等建筑工程定额,是编制施工预算、施工图预算和设计概算的主要依据;而建筑工程概(预)算的编制和执行情况,又能检查建筑工程定额的编制质量、定额水平以及简明适用性等问题,并为修订定额提供必要的资料。 2.定额的作用 答:1、定额是编制计划的基础;2、定额是确定工程项目造价的依据,是比较设计方案经济合理性的尺度;3、定额是企业加强管理,搞好经济核算的依据;4、定额是投资决策的依据,定额是价格决策的依据。 3.施工定额的作用 答:1、施工定额是计算工人劳动报酬的依据;2、施工定额是编制单位工程施工预算,进行两算对比,加强企业成本管理的依据;3、施工定额是编制施工组织设计。人工、材料、机械台班需用量计划的依据;4、施工定额是施工队向工人班组签发施工任务书和限额领料单的依据;5、施工定额是编制预算定额和企业补充定额的基础资料。 4.劳动定额的作用 答:1、劳动定额是计划管理的基础;2、劳动定额是贯彻按劳分配和推行经济责任制的依据;3、劳动定额是衡量劳动生产率的标准;4、劳动定额是确定定员标准和合理组织生产的依据;5、劳动定额是企业经济核算的依据。 5.材料消耗定额的作用 答:1、材料消耗定额是企业确定材料需要量和储备量的依据;2、是企业签发限额领料单,考核、分析材料利用情况的依据;3、是编制预算定额的依据;4、是实行经济核算,推行经济责任制,保证合理使用和节约材料的有利措施。 6.预算定额的作用 答:1、预算定额是编制施工图预算的基本依据;2、预算定额是对设计方案进行技术经济分析和比较的依据;3、预算定额是企业加强经济核算和考核工程成本的依据;4、预算定额是建筑工程拨付工程价款和竣工决算的依据;5、预算定额是编制概算定额,概算指标和编制标底、投标报价的基础。 7.概算定额的作用 答:1、概算定额是在初步设计阶段编制建设项目概算的依据,在技术设计阶段编制修正概算的依据;2.概算定额是设计方案比较的依据;3、概算定额是编制建设项目主要材料需要量的计算基础;4、概算定额是编制概算指标的依据;5概算定额也可对实行工程总承包时作为已完工程价款结算的依据。 8.概算指标的作用 答:1、概算指标可以作为编制建设项目投资估算的参考;2、概算指标中的主要材料指标可作为匡算主要材料用量的依据;3、概算指标是设计单位进行设计方案比较,建设单位选址的一种依据;4、概算指标是编制固定资产投资计划,确定投资额的主要依据。 9.施工图预算的作用 答:1、施工图预算是设计阶段控制建筑安装工程造价的重要环节,是加强施工管理实行经济核算的依据;2施工图预算是建筑安装工程招标投标中编制标底的依据,也是承包企业投标报价的基础;3、施工图预算是建设银行拨款贷款的依据;4、施工图预算是甲、乙双方办理工程结算的依据;5、施工图预算是编制施工计划的依据;6、施工图预算是施工企业进行“两算”对比的依据。 10.工料分析的作用 答:1、是编制单位工程劳动力、材料、构(配)件和施工机械等需要量计划的依据;2、是编制施工进度计划、安排生产、统计完成工作量的依据;3、是签发施工任务单,考核工料消耗和进行各项经济活动分析的依据;4、是施工图预算同施工预算进行“两算”对比的依据。 11.设计概算的作用 答:1、设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据;2、设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据;3、设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据;4、设计概算是控制施工图

通用安装工程费用标准

通用安装工程费用标准 —、适用范围 (一)住宅、公共建筑:适用于动力、照明、防雷、消防、智能化设备安装等电 气工程以及采暖、给水、排水、燃气等工程。 1.住宅建筑:适用于各类住宅、宿舍、公寓、别墅。 2.公共建筑:不属于住宅建筑的其他各类用途的公共建筑。 (二)其他:适用于变配电工程、通风空调工程、电梯安装工程、锅炉、热力站、 独立的机房(站)及附属设备安装工程以及室外电缆工程、架空配电线路、路灯、 室外管道工程等。 二、有关规定 (一)单层建筑的安装工程企业管理费按照公共建筑相应檐高的取费标准执行。 (二)电气安装工程中,带有变电设施的变电和配电工程应以低压柜出口为界, 分别执行安装工程中的住宅、公共建筑和其他的相应取费标准。 (三)借用其他专业工程定额子目的,仍执行本专业的取费标准。 (四)企业管理费构成比例。 企业管理费构成比例表 序号内容比例(%)序号内容比例(%) 1 管理及服务人员工资46.29 9 工会经费0.82 2 办公费7.69 10 职工教育经费 3.05 3 差旅交通费 4.50 11 财产保险费0.28 4 固定资产使用费 5.0 5 12 财务费用9.10 5 工具用具使用费0.2 6 13 税金 1.44 6 劳动保险和职工福利费 2.72 14 其他18.03 7 劳动保护费0.71 8 工程质量检查费0.06 合计100.00 三、计算规则 (一)预算价:由人工费、材料费、机械费组成。 (二)企业管理费:以相应部分的人工费为基数计算。 (三)利润:以人工费、企业管理费之和为基数计算。 (四)规费:以人工费为基数计算。 (五)税金:以预算价、企业管理费、利润、规费之和为基数计算。 (六)专业工程造价:由预算价、企业管理费、利润、规费、税金组成。 (七)总承包服务费:按另行发包的专业工程造价(不含工程设备费)为基数计 算

概算指标

建设工程概算指标 工程造价平米汇总表 1、全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元,其中:建筑工程:1011.17元;电气工程:220.54元;管道工程:316.81元;通风工程:302.46元; 2、全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元,其中:建筑工程:803.59元;装饰工程:306.62元;电气工程:238.65元;管道工程:81.16元;通风工程:12.15元; 3、全现浇结构板式住宅楼: 包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元,其中:建筑工程:730.56元;装饰工程:174.30元;电气工程:248.45元;管道工程:207.12元; 4、全现浇结构塔楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内。 每平米造价1383.46元,其中:建筑工程:727.22元;装饰工程:289.87元;电气工程:307.14元;管道工程:55.95元; 通风工程:3.28元; 5、框剪结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备,中高档卫生洁具,普通灯具,外窗为落地窗,不含电梯,居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖,天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶,外墙外保温粘贴聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距30公里以内。 每平米造价1219.28元,其中:建筑工程:681.99元;装饰工程:264.56元;电气工程:101.69元;管道工程:164.51元; 通风工程:6.53元;

估算概算预算的区别

估算、概算、预算、的区别| 预算定额与概算定额的区别 预算定额是在基础定额(劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额)的基础上,将项目综合后,按工程分部分项划分,以单一的工程项目为单位计算的定额。一般是编制施工图预算或甲乙双方结算的依据。 概算定额是在预算定额的基础上,将项目再进一步综合扩大后,按扩大后的工程项目为单位进行计算的定额。一般是编制初步设计概算或进行投资包干计算的依据。 两者相比,预算定额的工程项目划分的较细,每一项目所包括的工程内容较单一;概算定额的工程项目划分的较粗,每一项目所包括的工程内容较多,也就是把预算定额中的多项工程内容合并到一项之中了。因此,概算定额中的工程项目较预算定额中的项目要少得多。 概算定额的编制 概算是建设项目实施开始阶段,根据初步设计的内容和范围执行概算定额或概算指标进行编制的。在初步设计深度给定的主体布置和方案图、阐述主要方案的说明书、原理图等资料的基础上,编制必须达到一定的准确度的概算,难度很大。为此,我想根据这几年的工作体会谈几点意见: 一、概算和预算之间的区别 编制施工图设计预算,设计者已经画出详细的施工详图,个别图上未表示出的,设计说明里交待了实施措施和处理办法,也就是编制施工图设计预算的每项费用,都具备具体实物形象和尺寸,只要把握图纸内容,计算出来的数据都是实在的。而概算是概括性的计算,也是由初步设计文件内容的深度决定的。建设项目开始实施,而且缺少图纸和详细的说明书,概算是以规模产量或近似的空间需要展开的口概算者往往是勉强地依靠简单化的工艺流程图和建筑物的轮廓以及主要设施原理图进行工作。有时图上没有影子的东西,他也必须决定,就只得采用近似值估算了。因此,要求概算人员具有一定的设计、施工经验;能独立地进行某一单项工程或某专业或某结构的概算工作。凭经验,发挥想像力,科学地分析、判断,把图上没有的内容按工艺流程或工程结构和构造逐项推断列项,选择起决定作用的部位或部件进行计算。只要把握住70%到809岛的主要工程的数量,次要工程项目可用测算对比的方法,以一定的百分数计算,加进概算数中,所以编制概算的人员、特别是负责总概算人员的素质和资历都要求较高。 二、概算编制应注意的问题 (一)计算基础的选择 我国预算制度规定:当初步设计或扩大初步设计有一定深度,建筑和结构的设计又比较明确,有关的工程量数据基本上能满足执行概算定额编概算的要求时,可以根据概算定额结合有关的取费标准及规定编制设计概算。当设计深度不够,编制依据不齐全时,可以用概算指标编制概算。 目前,概算的计算基础很混乱,有的编制预算使用预算定额,编制概算时,不分情况又使用预算定额,拉不开挡次,分不清设计分阶段。另一种混乱现象是,在同一单位工程内,有的分部工程使用概算定额单价,有的分部工程使用预算定额单价,有的分部工程使用所谓的"技术经济指标"牵强附会地拉扯在一起,口径不统一,产生的幅度差也很大。应该指出的是,在初步设计总概算的编制中,除了定型设计和重复使用的设计之外,应避免使用"技术经济指标"。确实因初步设计深度不够,必须使用"技术经济指标"时,也应根据项目结构和工艺特点合理选用。 (二)概算工程量及单价的确定 概算的工程量,很大一部分是通过想象和推断罗列的,按着概算定额或概算指标的规定,依据初步设计确定的,一方面需要概算人员丰富的实践经验,还需要概算人员熟练地掌握概算定额和概算指标。而分部工程的价格,以及构成项目三要素的人工、材料、机械台班的价格,都是不能凭想象和判断得出的。因为价格不是哪个人可以主观制定的,它受到劳动力价格和设备、材料市场价格的影响,随着时间的推移而在不断变化。因此,概算人员要了解市场、熟悉市场,并根据当地当期的生产要素指导价格合理确定。 三、概算是预算的核心 初步设计在建设过程中处于关键性阶段,这是由初步设计的内容和深度决定的。初步设计的内容和深度,按照设计依据和设计指导思想,对建设规模、产品方案、原材料、燃料动力、工艺流程、主要设备选型、建筑物、公用辅助设施及生活福利设施、总图布置及占地、环保综合利用及安全设施、劳动组织和生产定员、主要技术经济指标、建设进度等,一项一项地给予肯定,并计算出需用量。它是可行性研究报告文件的进一步落实和具体化,并确定了实施的原则和指导意见。根据初步设计文件编制总概算,能够具体地确定概算列项和掌握工程涉及的范围。编制的总概算能够供编制固定资产计划,签订工程承包合同,控制工程贷款、组织主要设备订货、进行施工前的准备和控制施工图预算。这些作用是其他阶段的估算、预算都不能代替的。项目建议书估算,只是粗框,误差大,除了作筹措资金参考外,主要是申请立项的依据。可行性研究报告估算,虽然比项目建议书进一步地提出方案,但不能具体实施,只供决策和筹资使用。至于施工图预算是受总概算控制,它必须在初步设计规定的原则范围内执行。再有预算分部分项很细,预算流程时间很长,也不能供上级主管部门决策使用用。。所以,概算无论从

建筑工程计量概算指标

建筑工程计量概算指标

1、多层砌体住宅: 钢筋:30Kg/m2 砼:0.3~0.33m3/m2 2、多层框架: 钢筋:38~42Kg/m2 砼:0.33~0.35m3/m2 3、小高层11~12层: 钢筋:50~52Kg/m2 砼:0.35m3/m2 4、高层17~18层: 钢筋:54~60Kg/m2 砼:0.36m3/m2 5、高层30层H=94米: 钢筋:65~75Kg/m2 砼:0.42~0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米: 钢筋:65~70Kg/m2 砼:0.38~0.42m3/m2 7、别墅:混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11~12层之间; 以上数据按抗震7度区规则结构设计

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20~0.24 2、模板面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35 m2 2、一个砖工一天砌红砖1000~1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800~1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300 m2/天,第二遍180 m2/天,第三遍压光90 m2/天 四、基础数据 1、混凝土重量2500Kg/m3 2、钢筋每延米重量0.00617×d×d Kg 3、干砂子重量1500Kg/m3,湿砂重量1700Kg/m3 4、石子重量2200Kg/m3 5、一立方米红砖525块左右(分墙厚) 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂 8、一个钢筋工每天制作绑扎钢筋200Kg 9、双排外钢管脚手架重量14Kg/平米

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