10装配式建筑与传统现浇建筑造价对比分析

装配式建筑与传统现浇建筑造价对比分析根据中国建筑标准设计研究院对行业深入研究得出的数据，采用装配式方式建造房屋，现场模板用量减少85%、脚手架用量减少50%、钢材节约2%、混凝土节约7%、耗材节约60%、节水40%、节电35%，实现建筑行业的节能降耗。

案例一：2016年6月，对东西湖某高层项目进行了测算。项目为5栋22-33层高层，总建筑面积199855m2，其中地下室51334m2。测算范围为清底土方；基坑人工回填土方；地下室结构工程；主体结构工程。室内粗装修工程：楼梯间、地下车库、电梯机房、公共走廊、室外公共露台等装修按设计图纸完成（要求另行进行精装除外）；不包括基坑大开挖土方及桩基工程，地下室人防工程，门窗工程，外墙面装修主材（涂料、面砖），保温防潮（水）工程；屋面工程。采用传统现浇方式建造，其每平方米的造价为1339元。采用装配式预制叠合楼板、预制楼梯、预制阳台板、预制空调板等水平构件、预制内墙和预制外墙时，预制率达到60%左右，其每平方米的造价为1552元。则每平方米增加的造价为213元，约15.91%。

案例二：2018年1月，对光谷开发区某项目进行了测算，项目为4栋28-33层高层，总建筑面积174665m2，其中地下室45540m2。测算范围与东西湖项目一致。采用传统现浇方式建造，其每平方米的造价为1386元。采用装配式预制叠合楼板、预制楼梯、预制阳台板、预制空调板等水平构件、预制内墙和预制外墙时，预制率达到60%左右，其每平方米的造价为1498元。则每平方米增加的造价为112元，

约8.08%。

从上面两个例子可以看出，建筑行业经过两年的发展，因为人工价格上涨、环保要求提高等因素使得传统建筑的造价增加3.5%左右；因为装配式建筑设计和构件生产的标准化规模化的提高，装配式建筑现场安装技术的成熟使得装配式建筑构件的综合单价降低从而带动

装配式建筑总造价降低3.5%左右。

根据行业预计，随着行业的发展，装配式建筑造价和传统现浇建筑造价的“此消彼长”的趋势还会继续，在2020年之前，装配式建筑的造价将低于传统现浇建筑造价。

另外，就影响装配式建筑价格的因素来分析，第一为运距。运输距离在10公里，运费为构件价格的2%，运距为30公里运费为构件价格的4%，运距在120公里以内，则每增加30公里运费增加构件价格的2%。上述两个案例的运距均按60公里，运费为6%计算。如果在黄冈产业园建基地服务园区内部项目，运费可以降低至构件价格的2%，折合每平方米的造价降低30元。第二为模具摊销。模具摊销费用一般为构件价格的10%。在建筑面积达到30万平方米以上，模具的重复利用率可以提高三陪，则模具的摊销费用可以降低到构件价格的4%，折合每平方米的造价降低45元。考虑这两个因素的影响，则装配式建筑的价格可以降低至1498-30-45=1423元，比传统建筑价格高1423-1386=37元，约2.67%。再考虑行业发展愈趋成熟，配件、耗材的价格会继续降低，工人更加熟练，人工费用进一步降低，所以装配式建筑的造价和传统建筑的造价会基本持平甚至更低。