商品房预售办理流程

预售证办理流程

根据《商品房预售许可证办理程序》中规定开发公司申请预售许可证时,应向房管局提交下列资料:

⑴预售申请;

⑵工商营业执照;

⑶房地产开发资质证书;

⑷开发计划或开发项目立项批文;

⑸国有土地使用证;

⑹建设工程规划许可证;

⑺建筑工程施工许可证;

⑻预售房屋分户测量报告;

⑼预售方案;

⑽各单体工程平面图、立面图及全套施工图。

预售许可证审批程序为:

⑴开发公司提交申请;

⑵外勤考查现场并签署考查报告;

⑶外勤创建楼盘控制表;

⑷处长审核;

⑸局长审批;

⑹内勤制证、用印;

⑺发布预售证信息;

⑻发证。如有疑问,可直接向当地房管局做进一步详细的了解。

按照建设部发布的《城市商品房预售管理办法》的有关规定,申领商品房预售许可证应按以下程序办理:

一、申报材料:

1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;

3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

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