德克士房屋租赁合同
房屋租赁合同
（德克士餐厅）
出租方： (以下简称甲方)
承租方：昆明德克士食品开发有限公司 (以下简称乙方)
甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，达成租赁房屋的一致意向。现订立如下合同条款，双方共同遵守执行。
一、租赁标的（以下简称物业）
1、甲方将位于市路号的房屋第层共约平米出租予乙方，
作为乙方营业用房。（甲方应提供出租物业之平面图，标明物业位置、楼层、承
租范围等详细情况作为合同附件1）
2、甲方承诺物业不存在任何依法不能出租的情形，若有，则乙方得随时解除合同并
要求甲方依合同第五(十)7款之约定赔偿损失及退还预收款。
二、租赁期限
1.租赁期限为年2 个月，自年月日起至年月日止。
2.甲方应在以上租期正式开始前日将物业交予乙方。自年月日至乙方试营业
日作为乙方装修物业的期间，免收租金。乙方试营业日拟确定为：年月日，如届时不能营业，以实际试营业日为始计算租金。
3.租赁期满后，如乙方需继续租用该物业，须在期满前三个月向甲方提出书面申请；
经甲方同意后，双方另行签订租赁合同，乙方继续租用；在同等条件下，乙方较其他客户享有优先续租权。
4.租期届满，双方未能签署新的租赁合同时，甲方应给予乙方必要的期限腾清物业。
三、出租方与承租方的变更
1.租赁期间，甲方如将物业所有权转移给第三方，应提前30日书面通知乙方。所有
权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。如因转让要对本合同做任何形式的变更，须与乙方协商并经其同意。
2.甲方以包括但不限于转让、交换等方式处置物业，致使所有人发生变化时，应保
障乙方依本合同继续享有物业的使用权，因物业所有权变更使乙方依合同使用物业出现妨碍时，乙方得限甲方一定期限内排除，如果甲方限期内无法排除妨碍的，乙方有权解除合同并要求甲方依本合同第五(十)7款之约定赔偿乙方损失并退还预收款。
3.租赁期间，乙方如欲将物业部分或全部转让给第三方使用，必须事先征得甲方的
书面同意。甲方如无权益损失，应同意乙方之转让。
4.租赁期间，甲方欲出卖物业，须在三个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优
先购买权。
四、租金及支付方式
1.约定租金为：货币单位：人民币
乙方租金：自 2010年 9月 30 日至 2015年 11 月 30 日，按保底加抽成方式，保底RMB 万/年，抽成按年营业额的10％抽取（己含税金和物业管理费），即年营业额的10％高于万元，租金按年营业额的10％收取；如果年营业额的10％低于万元，租金按万元/年收取。
免租期: 2 个月
2.租金缴付：自年月日至年月日,保底租金一年分4
次交付，即RMB 万/季度，抽成在整年结束后计算，保底和抽成二者取其高，最后不足整年或整月，按实际发生天数计算。
3.支付方式：本合同签订之日起七个工作日内，乙方向甲方支付人民币RBM 元
（大写：元整）作为租赁保证金。本合同期满后，甲方于正式终止合同之日起十五个工作日内无息退还该款项给乙方；如乙方中途无故退场或因乙方违约而被解除合同的，租赁保证金作为乙方的违约金不予退还。
4.租金支付方式：按季度交付。乙方必须在前季度末的10天内向甲方付清下一季度的
租金。先交租金后使用。如遇乙方付款日的最后一天为法定假日，则可延至假后第一天支付。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按应收租金的2‰向乙方加收滞纳金；若逾期十天且经甲方催告无效，甲方有权解除合同，违约责任由乙方承担。
但如甲方有违约行为在先且尚未更正或尚未赔偿乙方时，本款不适用。
5.甲方应在乙方每次交付租金及其他款项的同时，立即向乙方开据正式的发票作为入
帐凭证。
五、双方权利、义务及违约
（一）出租物业的合法性
1.甲方保证对出租给乙方的物业拥有合法的所有权及对该物业所占土地拥有合
法使用权且租期内该物业不设有抵押或不存在他人权利，并将主管部门颁发
的土地使用证、房屋所有权证复印件作为本合同附件2（若为转租，应附物
业所有人授权甲方转租并签署本合同的授权书，该授权书应经公证机关公
证）。
2.如乙方发现甲方的证件等与其上述第五（一）1 款的保证不一致，乙方有权
要求甲方在此后 2 个月内依法取得该物业的合法所有权和土地使用权，以使
上述文件均能与甲方在上述第五（一）1 款的保证一致。如甲方未能履行其
矫正责任或因上述事项导致合同无效时，甲方应承担全部责任，并赔偿因此
给乙方造成的损失。
3.甲方须依法缴付因土地使用权及物业所有权所产生的土地使用费、税费及与
其相关的费用。
4.甲方保证拥有出租该物业的合法资格，即甲方已获得所有为签订和履行本合
同的义务而必须的经政府等主管部门的同意和批准。
（二）用途
乙方可于租期内将物业使用及占据作任何用途，但任何使用和占据都必须是合
法的，不抵触中国法律和法规。
（三）交付物业
1.甲方应该按合同约定期限将物业交付乙方,否则，每逾期一日，应向乙方支付
相当于首季租金总额 2 ‰的违约金。逾期超过 10 日,视为甲方单方面违
约，乙方有权解除合同,甲方除退还已预收的全部款项外，还应赔偿因此给乙
方造成的损失。逾期交付物业的，租期及免租期限均相应后延。
2.甲乙双方应在物业交接时签署物业交接单，注明交接时物业及附属设施状
况，并经双方签字确认。如物业现存之设施或装修乙方不需要时或对乙方装
修施工造成不便时，甲方应负责拆除，直到符合乙方之要求，所需费用由甲
方承担。
3.甲方应积极协助乙方办理有关登记、注册、房屋装修、装饰、广告设置及负
责其他与租赁装修物业有关的工商、税务、城建、规划、环保、卫生、公
交、消防等手续。所需费用由乙方承担。若因上述手续不齐致乙方不能开
业或不能依计划试开业的，乙方得据此单方终止本合同，而无需向甲方支付
任何费用。本合同确定的乙方试开业日后 30 日内仍未开业的视为不能开
业。若甲方故意与过失，作为或不作为的任何可归责的原因导致乙方手续不
齐不能准时开业的，甲方应赔偿乙方按时开业应获得的利润，乙方有权解除
本合同，乙方亦可不予宽限而直接解除合同。因前述原因乙方解除合同的，
乙方有权要求甲方依第五(十)7款之约定赔偿损失并退还预收款。
（四）物业修缮
1.甲方应负责对出租物业主体结构及设施的维修，每隔一年认真检查、修缮
一次，以保障乙方的正常使用。
2.如物业任何部分遭到损坏（包括人为损坏、自然损坏或天灾造成的损坏），
甲方须立刻进行把物业完整地恢复原状的工作。
3.关于物业修缮的费用全部由甲方支付，甲方对物业及附属设施的任何维修，
均应提前 15 日书面通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。乙方不承
担物业修缮期间的租金。因乙方故意或过失造成物业损害的，应承担修缮费
用，并应照常支付修缮期间租金。
4.如甲方在物业或任何部分被损坏之后60日内不进行重建复原工程，乙方可自
行进行所有必须的重建复原工程，而甲方须赔付由此而引起的所有花费及开
支。
5.如重建复原工程在发生损坏之后90天内尚未能完成，乙方有权终止本合同，
并要求甲方依合同第五(十)7款之约定赔偿因此给乙方造成的损失。
（五）进入物业
因物业的维护、卫生、警卫、防火及其他管理上的必要，甲方必须进入乙方租赁之物业时，须经乙方同意后方可进入，并应采取适当措施，但若遇紧急情况事先无法与乙方取得联系，可不经乙方许可直接进入现场，采取必要措
施，但应避免乙方损失并事后迅速与乙方联系。
（六）招牌、改建及改良
1.甲方同意乙方将其招牌及标识安装或张挂于物业所在建筑物的任何部分（如
外墙、顶楼、门口等），而不须缴付额外费用。（店外招牌及标识位置图作
为合同附件3）
2.甲方须保证拥有给予乙方上述第五(六)1 款所述事项之合法资格和权利，如
乙方因其招牌或标识的安装或张挂位置与任何第三方发生纠纷，应由甲方出
面协调并承担相应责任。
3.甲方同意乙方在租期内根据经营需要且在不损害建筑物安全结构的前提下改
建或改良物业，如增设入口、楼梯、拆改部分门窗、内部隔墙、上下水道沟
槽、电源线路等。
4.甲方同意乙方在物业内增置任何家具、设备及商业固定装置等。乙方亦有权
于合同期满或提前解除合同后的30日内搬离上述所有物件，且乙方不负将物
业恢复原状之责。
（七）公用场地、设施的提供及维护
1.甲方应保证乙方有权根据本合同之约定时常出入并使用物业所在建筑物内之
公共场地及市政来源。
2.甲方须时常保持物业所有外墙及与其毗邻的公共地方（含人行道、停车场
等）、物业所在建筑物的外部及结构（包括物业的结构墙及组成）等的维修
良好及清洁。如甲方不履行此承诺，须于收到乙方发出之通知后2日内进行
有关之维修清理，直到乙方满意为止。否则乙方有权拒绝缴付此间的租金。
3.在租期及任何延长租期内，乙方将拥有物业的专用独占使用权，甲方承诺并
保证自己或任何第三方不得干扰乙方对物业的合理使用。甲方将不在邻接物
业的行人道或公共地方给予他人阻塞物业的进口或遮挡乙方招牌的权利，如
有此情况，甲方应立即采取所有必须行动清除此等阻碍，包括任何小贩或兜
售者。
若甲方在 10 日内未能排除前述妨碍的，乙方有权解除合同并依合同第五(十)7款之约定要求甲方赔偿损失并退还预收款。
4.如乙方因租赁该物业或因营业行为（包括但不限于排烟、排水、噪音等）与
邻居发生争议或纠纷时，甲方应负责协调并改善之。若因邻居阻碍致乙方不
能开展正常营业已持续 10日仍未改善的，乙方有权随时单方解除本合同并
依本合同第五(十)7款之约定要求甲方赔偿损失，或要求甲方继续协调采取
合法的改善措施。
5.甲方应保证物业内现有用水、电、暖、气的正常供应，并负责为乙方安装水
表、电表；水费、电费、取暖费、气费由乙方自行负担。如甲方代收，应于
3天前附明细书面通知乙方，并开据正式的发票供乙方作为入帐凭证。
6.甲方免费提供符合国家规定标准的消防设备、供水排水管道、排烟管道、冷
气风管、中央空调系统等用品和设施供乙方使用；乙方可根据经营需要予以
修改，修改费用由乙方承担。(详见附件五)
7.甲方应保证提供不间断的大楼自来水之供水管径不能小于50mm，水压应为
3～5.0 kg/cm2，日用水量为30吨。电力为380V/220V/50HZ，并保证暖、气
的正常供应。如乙方因经营需增加电容、水压等，甲方应负责办理有关手
续，并于合同生效后日内办理完毕,否则每逾期一日，乙方有权扣除首月/
季租金的 2‰。甲方不能提供上述设施，包括自始不能及租赁期内发生变故
而不能的，乙方可以限甲方于一定期限内恢复，甲方未在期限内恢复的或甲
方未能办理相关手续，在乙方给予的宽限期内仍未办结，而影响乙方正常使
用物业的，乙方有权解除合同并要求甲方依第五(十)7款之约定赔偿损失并
退还预收款。
8.增容、增压等费用由甲方支付，如由乙方暂时垫付,则应在今后租金中逐月扣
除。
9.如因任何原因，任何公用事业中断（包括但不限于水、电、气等），甲方须
在收到通知后24小时内将其恢复，否则直到该公用事业恢复前，乙方可将此
间应付的租金减除。并且乙方有权进行任何恢复公用事业必须的维修，费用
由甲方支付。如公用事业不能在中断后7日内恢复或一个月内累计终断 3
次，乙方有权终止本合同并依第五(十)7款要求甲方赔偿损失。
10.若甲方提供的物业及公共场所的使用设施及设备，因甲方及其雇员或其授权
管理人的故意或过失行为而出现故障或损坏，致乙方及其雇员及顾客等人身
或财产重大损害者，甲方应承担相应责任。
11.在临时停电时,甲方向乙方提供发电机之紧急供电，至少 5 KW；电费由乙方
按供电局标准承担。
12.甲方同意免费提供相应的位置(顶楼、阳台、空地均可)，供乙方安装空调的
室外机。
13.甲方免费提供保安、报刊、信件收发等的服务。
（八）竞业禁止
在租期内，甲方不得将物业所在建筑物的任何其他部分再出租或以其他方式给予从事经营任何与德克士产品、服务类似的中式或西式快餐业者使用，包括麦当劳、肯德基、汉堡王、必胜客等等。否则,乙方有权无条件解除合同,甲方退还乙方所有已预付的费用，并依合同第五(十)7款赔偿乙方因此遭受的损失。（九）费用延付
1.乙方应按期缴付租金和其他约定费用，否则，每逾期一日，应向甲方支付相当
于该笔费用的 5 %０的违约金。
2.除非在本合同（或附件或补充协议）中另有约定，甲方无权要求乙方缴纳其他
任何费用。
（十）提前终止
1.出租物业的不适用性：
本合同签订前，甲方准许乙方或其代表到物业及周围进行考察并应依乙方要求提供物业状况的有关资料，在合同签订后的 3 个月内，若乙方在装修、
使用物业时发现其内在结构不能适合用作经营快餐店，而此种不适用系乙方装
修、使用物业前客观上不能察觉的，或系甲方未能完整准确地提供物业的相关
资料致乙方未能全面了解物业状况而未察觉的，乙方有权解除本合同，甲方应
退回所有预收款项。因甲方原因致乙方未能全面了解该物业而解除合同的，乙
方有权要求甲方依第五(十)7款赔偿损失并退还预收款。
2.公用事业供应：
若不能在物业内装置任何所需容量的公用事业线路或供应，导致乙方无法正常营业的，如增容、增压等，或乙方认为其花费过巨，则乙方可以终止本合
同，并无须承担赔偿责任。
3.餐厅的许可证:
本合同生效后，乙方须于合理时间内申请在租赁物业内经营快餐店所需的各类许可证。如乙方未能取得上述许可证或认为花费过巨，乙方可以终止本合
同，并无须承担赔偿责任。
4.经营困扰:
乙方因经营困扰（如亏损、总部政策、邻里关系、地方政策变化等原因）需提前终止合同，得在六个月之前以书面形式通知甲方，以使甲方有充裕的
时间另觅合作伙伴，而甲方无权向乙方索赔。
5.建筑物或物业被破坏:
如物业的任何部分被破坏或其所在的建筑物的其余大部分被破坏，且修复有困难或修复后影响乙方正常营业的,乙方有权单方终止此合同并向甲方依第
五(十)7款所述索赔。
6.被政府征收:
1)在租赁期内如因政府拆迁、征用等原因致使本合同不能继续履行,甲方同意
按照政府规定付给乙方拆迁、征用补偿费的相应部分作为补偿；如政府没有
相关规定，则按拆迁、征用补偿费的
%给付；
2)如果拆迁后甲方在原址或异地重建房屋，若乙方决定在新建筑内租用与本
合同标的物业条件相当的店面的。甲方应优先与乙方签署房屋租赁合同。
3)如果甲方事先了解物业将被拆迁、征用，甲方应将该信息以书面形式通知
乙方，并注明该信息来源，未通知乙方致其在不知情时签订本合同的，在物
业被拆迁、征用时应向乙方支付RMB
万元作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
7.若甲方未经乙方同意，单方提前解除合同或因甲方严重违约、或本合同中其他
条款提及的适用本项的情况，甲方除赔偿乙方投资损失（餐厅设计费、装修费
等餐厅开幕费）外还应另行赔偿RMB 万元作为违约金。
（十一）保险
1.甲方应购买本合同项下出租物业之财产险。
2.对于因甲方故意或过失造成的乙方承租物业内之财产损失，甲方应承担赔偿
责任。
（十二）税费及登记费用
1.甲乙双方应依照法令规定各自按时交纳税费。
2.所有与本合同有关的公证费、印花税、登记费及一切附带手续费用（如有）
将由甲方与乙方各担负一半。
3.甲方与乙方各自承担其在洽谈准备签订及完成本合同进程中产生的法律费
用，支出及所有相关费用。
六、声明及保证
1.甲方保证其为具有独立承担民事责任的法人资格，并在签署本合同前向乙方出具相
关法律文件的正本复印件，包括但不限于物业所有权凭证及营业执照等，并能独立承担本合同项下的一切权利和义务。
2.乙方保证其有权力和能力订立和履行本合同，并在签署本合同前向甲方出具相关法
律文件包括但不限于营业执照等。
3.本合同由甲乙双方法定代表人或经合法授权的代表人签署。
七、不可抗力
如因自然灾害、战争、动乱、骚乱、罢工、游行、示威等不可抗力因素（非任何一方所能控制的）致使合同不能履行，双方可解除合同，互不承担违约责任；但遭遇不可抗力的一方应及时出具有关部门的证明文件。
八、争议解决
如因本合同发生任何争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意将争议提交委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。
九、合同的终止
1.除本合同第五(十)7款及其他约定外，本合同将因下述任一事件发生
而终止：
1)合同履行完毕,双方不再续约，合同自行终止；
2)双方协商一致，可以提前终止合同；
3)因一方之违约行为出现导致本合同不能履行或不能完全履行，并由双方书面确
认；
4)因合同约定的不可抗力事件出现而致使合同无法履行。
2.合同终止后，乙方于营业场所内外设置的乙方拥有合法权利的图文标识,甲方不
得以任何方式继续使用,乙方有权收回其所属的一切营业设施及德克士标识和带标识的一切物品。
十、合同登记及生效
1.本合同经双方盖公章（或合同章）后方可生效。
2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
3.本合同为合同的全部，而于本合同签订前双方的一切意向书、备忘录、磋商和协
议均已被本合同替代。
4.本合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议,补充协议及附件与合同具有同等效
力。
附件一：承租范围之平面图
附件二：土地使用证、房屋所有权证
附件三：店外招牌及标识位置图
甲方：乙方：代表人：代表人：地址：地址：电话：电话：签约时间：签约时间：
签约地点:
目录
一、租赁标的
二、租赁期限
三、出租方与承租方的变更
四、租金及支付方式
五、双方权利、义务及违约
（一）物业的合法性
（二）用途
（三）交付物业
（四）物业修缮
（五）进入物业
（六）招牌、改建及改良
（七）公用场地、设施的提供及维护（八）竞业禁止
（九）费用延付
（十）提前终止
（十一）保险
（十二）税费及登记费用
六、声明及保证
七、不可抗力
八、争议解决
九、合同的终止
十、合同登记及生效
房
屋
租
赁
合
同
甲方：
乙方：昆明德克士食品开发有限公司日期：年月日
餐饮业房屋租赁协议完整版
餐饮业房屋租赁协议完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
餐饮业房屋租赁协议完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出租人：__________（以下简称甲方） 承租人：__________（以下简称乙方） 甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。 一、租赁物地点为：二、租用面积：建筑物使用面积约计______平方米。租赁物及附属设施设备详见交接
小卖部租赁协议
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 小卖部租赁协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 小卖部租赁协议 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：年月日 甲方： _________________ 乙方: __________________
根据学校制定的小卖部承包方案，经双方平等协商同意签订该协议，共 同遵守，严格执行。 一、甲方现有可作经营的房屋和部分经营设备提供乙方使用，若乙方人为损坏，应按价赔偿。 二、每年以个学期为准计收承包租金，年承金： 元（大写:）,电费按市供电局收费标准计取、水费包干：元/月。 三、依据承包方案，甲方应收乙方风险金元（大写： ）到期退还乙方；若乙方违反协议，甲方可从风险金中提取50%,作为损失补偿，剩余部分退还乙方。 四、乙方要做到文明经商，价格合理，严格执行国家〈〈食品卫生法》，不销售过期、变质、假冒伪劣商品，否则由此产生的不良后果，乙方应付全部责任。 五、小卖部周边的环境卫生由乙方负责清理并承担登记外来人员和拿红绿灯、开门等义务。 六、乙方的经营债务均由乙方白行解决，与甲方无关。 七、甲方负责办理小卖部的经营许可证和卫生许可证。乙方承担健康证等相关证件费用。根据情况税金另定。 八、该协议从二年月日至二年月曰。双方签字有效。协议一式二 份，甲、乙双方各执一份。 九、如学校后勤改革发生变化，此协议终止无效。 甲方签字：乙方签字： 年月曰责任编辑:inema
房屋租赁合同(常用版、通用版)
房屋租赁合同（常用版、通用版） 各位读友大家好！你有你的木棉，我有我的文章，为了你的木棉，应读我的文章！若为比翼双飞鸟，定是人间有情人！若读此篇优秀文，必成天上比翼鸟！ 房屋租赁合同（常用版、通用版）房屋租赁合同常用版篇一出租方：______ ，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，，主要装修设备________________________________出租给乙方作___使用。 第二条租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年__月__日起将出租房屋交付乙方使用，至___年__月__日收回。
拖欠租金__个月或空关__个月的, 甲方可以终止合同，收回房屋。 甲乙双方议定月租金___元，首次租金由乙方在___月___日交纳__给甲方。采用付_压_方式。 1. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 违约责任 1.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。 2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算
由乙方向甲方支付违约金。 4.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 出租方：承租方： 身份证号：身份证号： ：： 签约地点：签约时间： 合同有效期限：至年月日 房屋租赁合同常用版篇二 订立合同双方 出租方：__________________________________，以下简称甲方
房屋租赁合同(以承租人角度)
房屋租赁合同（以承租人角度） 本合同当事人 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合公安、环保、卫生等主管部门对租赁房屋的有关规定，甲方的房屋所有权无权利瑕疵。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件（该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据）。 第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件。 第四条房屋租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、租赁该房屋作为使用，使用中用途具体的变化乙方可以和甲方协商。 乙方如要求续租，在租赁期满之前通知甲方，甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等的条件下，乙方有优先承租的权利。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元（大写：元整）。 租金总额为元（大写：元整）。 2、房屋租金支付方式如下：
第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收 本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的自然损坏或是合同约定由甲方修缮的。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方予以积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，否则因此造成的损失甲 方应该承担赔偿责任。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复恢复原状或承担经济赔偿。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，但不得影响乙方的生产生活，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 3、经甲方同意，乙方可以转租、转借承租房屋。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的。
标准餐饮业商铺租赁合同范本
标准餐饮业商铺租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)：_________ 承租方(以下简称乙方)：_________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。 第一条：租赁内容 1：甲方将产权所有位于：_____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 ________平方米，实际使用面积__________平方米。 2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 第二条：租赁期限 1：租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。 第三条：租金及其他费用说明 1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。 2：合同有效期内租金共计人民币________元，每月租金为人民币________元。 3：水电费用按实际使用数(计量)收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。
4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。 第四条：双方权利和义务 1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责(乙方自设除外)。 2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。 3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。 4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%)，并清除该商户。 5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。 6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房
合同范本之小卖部房屋租赁合同
合同范本之小卖部房屋租赁合同
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小卖部房屋租赁合同 【篇一：宿舍小卖部租赁合同】 员工宿舍小卖部租赁经营合同 甲方: 乙方: 经乙方提出申请，甲方同意乙方为小卖部租赁经营人。为了规范小 卖部的经营管理，双方经协商一致，自愿就小卖部经营期间的相关事宜达成条款如下： 1、小卖部经营地点:员工宿舍一楼。 2、合同期限2年，从2 0 14年1月1日起至2015年12月3 1日止。 3、小卖部经营范围如下:饮料、副食、水果、香烟、生活用品、宵夜＜ 4、为确保员工有足够的休息时间，小卖部每天经营时间不得超过当天23时。 5、乙方经营小卖部应缴纳的租金为人民币元/年。租金一年一交，分别为:2014年月日和2 0 14年的月曰缴纳。合同签订前需缴纳投租保证金人民币元整. 6、小卖部由乙方自行装修使用。装修方案必须先征得甲方同意。甲 方负责提供电源、水源。电费由承租方自己负担，公共水费及卫生费每月10 0元，场地仅限于作为小卖部售卖商品使用，未经出租方书面许可，不得改作其他用途。 7、经营期间乙方应严格遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动，不得销售假冒伪劣商品或三无”食品及腐烂变质食品。
8、经营中发生的一切税、费由乙方负责。小卖部的安全保卫、消防安全、经营销售及环境卫生等责任由乙方完全承担。 9、乙方保证商品质量和食品卫生，并全部承担由此引发的经济及法律责任。 10、乙方不得将小卖部转让或转租给他人经营，一经发现，甲方可以终止合同，后果由乙方自负。 11、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份,经双方签字或盖章生效。 甲方：（签章） 年月日乙方:（签字）年月日 【篇二：大地影院房屋租赁合同修改版2 011 - 1 2 -2 2】 合肥市肥西县西城国际电影院房屋租赁合同 合同编号： 甲方（出租方）：合肥联泰房地产开发有限公司 乙方（承租方）：广东大地影院建设有限公司 总贝V 根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律、法规，甲乙双方经充分协商，就影院房屋租赁经营事宜达成如下一致意见。 1.租赁标的（简称影院”） 1.1影院：指位于合肥市肥西县巢湖路与站前路交口西北角西城 国际广场3楼一侧的电 影院，租赁面积约2 053平米（租赁面积最终以双方书面确认的面积 为准）。租赁范围等详见附件1o
个人房屋租赁合同(完整版)
个人房屋租赁合同 甲方： (出租方) 乙方： (求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在__临沂_市_兰山__区_平安花园3号楼一单元301室。 2、房屋的建筑面积_125__平方米。 第二条房屋内部的装修情况及主要设备（房屋为简易装修，其内设备为厨具、空调2个，一套沙发、2个床、衣橱4组、热水器、自动洗衣机，燃气卡等) 第三条房屋租赁的期限 租赁期限为___ 。从___年___月___日起至___年___月___日。 租赁期限届满前_20__天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。 第四条租金及其交纳方式 每月租金___元，大写_________。 租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一年或半年的租金。 第五条押金 押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_5_天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
第七条乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修) 第八条违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金__月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。 (该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼) 第九条优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商) 第十一条争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条合同自双方签字之日起生效。一式二份，双方各执一份， 第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
房屋租赁合同(承租方)
房屋租赁合同(承租方) 本合同由以下双方于【】年【】月【】日签订： 出租方：【】（以下简称甲方） 地址：【】 联系人：【】 联系电话：【】 承租方：【】（以下简称乙方） 地址：【】 联系人：【】 联系电话：【】 甲乙双方本着平等互利的原则经过友好协商在充分听取和尊重双方意见的基础上根据《中华人民共和国合同法》有关规定拟定如下合同条款以便共同遵守 第一条出租房屋基本情况 1.甲方出租给乙方的房屋座落在【】（以下简称“该房屋”）甲方保证对该房屋享有所有权或/和出租权该房屋产权证【注：如该房屋为转租的此处应为“该房屋所有权证以及该房屋所有权人同意甲方将该房屋转租给乙方的证明”】见本合同附件 2.乙方承诺租赁该房屋作为【】之用途 第二条租赁期限 1.房屋租赁期限【】年自该房屋交付日起算 1
2.租赁期届满或提前终止的甲乙双方应在租赁期届满或终止后【】日内对款项进行结算如经结算任何一方需向另一方支付款项该付款 方应在结算后 【】日内将应付款项支付对方；乙方在双方结算无异议后【】日内向甲方返还该房屋但如甲方存在欠付乙方款项的则在甲方未支付 完毕该等款项前乙方有权拒绝返还该房屋且无需对甲方承担任何责 任 3.租期届满如乙方需继续租赁该房屋则应于租赁期限届满前2个月内向甲方提出续约的书面申请经甲方书面同意后重新签订租赁合 同在同等条件下乙方对该该房屋享有优先承租权 第三条房屋的交付与交还 1.双方暂约定该房屋交付日为【】年【】月【】日甲方可以提前交付该房屋甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期每逾期交付一 日应向乙方支付违约金【】元甲方交付该房屋逾期超过【】日则乙方有权终止本合同甲方应将已收取的租金退还乙方且甲方应按年租金 的20%向乙方支付违约金 2.乙方交还该房屋时应“按现状”交还；对于属于乙方的且可与该房屋分离的装饰、设备或用品等乙方有权自行承担费用拆除予以搬离对于其他与该房屋不可分离的装饰、设备或用品等乙方无需将其恢复原状、亦无需承担将其拆除等任何费用 第四条租金、租金的支付方式及支付期限 1.双方约定该房屋年租金为人民币【】元整（RMB【】）
房屋租赁合同范本(含保证金)
房屋租赁协议 甲方(出租方)：乙方（承租方）： 签订地点：??签订时间：年月?日根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况： 1.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照）等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。 2.甲方房屋（以下简称该房屋)坐落于省市区 号， 房屋结构为房厅,面积平方米该房屋产权证作为本合同附件。 3．房屋内现有财产及数量：_＿___＿_＿_＿__＿___________＿____________＿＿___ ＿___ ＿＿_＿_____＿____＿_＿__＿_＿___＿_______＿__＿＿＿___＿＿＿＿____＿＿＿＿ _______________＿_＿____＿__。 第二条房屋用途: 该租赁房屋用途为:_______＿__＿_＿＿＿＿＿____＿____＿__________＿＿_＿＿___ ＿____＿_______。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第三条租赁期限: 房屋租赁期为＿＿__年。自年月日至年月 日止。 第四条租金、保证金及支付方式： 1. 该房屋租金为元/(□月、□季、□年)（大写万仟佰拾元整)，支付方式：。 2.保证金????元（大写万仟佰拾元整），承租人在日前交给出租人。 ３.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。保证金在本协议终止前的最后一次支付中抵顶部分租金。
房屋二次租赁合同
房屋二次租赁合同 篇一：个人房屋租赁合同二次出租版 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿ 承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于于第＿＿＿＿＿，第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 第四条租金。 该房屋月租金为（人民币） 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按＿＿＿（年/季/月）支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔＿＿＿个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： １．水、电费； ２．煤气费； 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方＿＿
餐饮企业房屋租赁合同标准样本
合同编号：WU-PO-392-71 餐饮企业房屋租赁合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
餐饮企业房屋租赁合同标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 出租人：（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方） 甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。 一、租赁物地点为： 二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单： 三、租赁物用途：餐饮业。 四、租赁期限：共计年，从________年____月 ____日起至________年____月____日止。
影院租赁合同
******＊** 与 西安奥斯卡赛高国际影城有限公司 房屋租赁合同 签约日期：_＿__年＿__月___日
房屋租赁合同 出租方： (以下简称甲方） 住所: 法定代表人： 承租方:西安奥斯卡赛高国际影城有限公司 (以下简称乙方) 住所:陕西省西安市未央路凤城五路赛高街区四楼 法定代表人: 出租方(甲方)，按照中华人民共和国的法律规定，完全拥有项目的房产所有权和土地使用权；有权按照法律规定和本方意愿，将项目商业层部分面积在约定期限内出租给乙方经营电影院，并取得约定的租赁费用收益，且有能力履行本合同约定的义务。 承租方(乙方)，按照中华人民共和国的法律规定,系合法注册成立的独立法人， 负责直接经营并宣传该合同项下的电影院,取得相应的合法收益。 1、所租房屋位置、建筑面积及使用 1.1根据乙方所提交附图所示的设计方案,乙方租用位于项目层部分面积，建筑投影面积约３60０㎡(以房地产权威部门实测为准）（见附件红线图）作为影院使用:其中规划有 8 个电影厅（包含７个普通厅, 1 个巨幕厅)。其余面积作为影城饮品小吃以及影院配套服务功能(合同期间，在不改变用途的前提下，乙方有权对该区域经营进行转租和转让)，该影院由乙方自筹资金、自担风险、自负盈亏、独立自主地进行约定的商业经营或服务，同时乙方须按约定及时向甲方交付租赁费用及其他相关费用。乙方所租用场地仅限经营项目为影城、小卖部，饮品小吃及影城配套服务项目。甲方有权要求乙方在签约时提供签约企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件;甲方承诺：该区域已完成供乙方租赁之目的所需要的政府审批手续。 １.2双方商定的租赁房屋以双方约定各自应该完成房屋施工交付标准规定为准，以建成房地产原设计条件为租赁基本条件，对该房屋进行装修及增加相关设施等所发生的相关费 用按附件:电影城项目交付条件和分工界面执行。乙方对房屋进行装修、使用或者安装有
房屋租赁合同样式十
房屋租赁合同（样式十） 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规 定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方自愿将坐落在市区房屋建筑面积平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。 第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况： 1. 2. 3. 装饰、装修情况： 1. 天棚： 2. 地面： 3. 墙面： 4. 第三条乙方对该房屋（）①不进行装修② 进行装修，费用自理，同时 增添设施： 1. 2. 3. 第四条租赁期限为年。自起至止。 第五条甲方须在本合同生效之日起日内将该房交付乙方使用。 第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为Y元，人民币（大写） 元。年租金总额Y元，人民币（大写）元。 第七条租金结算时间和方式： 第八条上述租金不包括：该部分费用由乙方按实际发生额支付。
第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由方负责；由于使用不 当或装修造成损坏的维修由方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对 方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。 第十条在租赁期限内甲方承担下列责任： 1. 保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿； 2. 如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。 3. 第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任： 1. 必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同； 2. 欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同； 3. 如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同； 4. 因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复； 5. 乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同； 6. 乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸： ① ② ② 第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第款约定追究甲方的违约责任： 1. 终止合同，同时甲方按年租金总额的％支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿； 2. 甲方向乙方支付年租金总额的％的违约金，合同继续履行。 3. 第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第款约定追究乙方的责任： 1. 终止合同，同时乙方按年租金总额的％向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿； 2. 乙方按年租金总额的％支付违约金，合同继续履行。
房屋租赁合同(承租方有利)
租赁合同 出租方（甲方）：XXXXXXXXXXXXXXXX 住所：XXXXXXXXXXXXXXXX 联系电话： 承租方（乙方）：XXXXXXXXXXXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXXXXXX 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方物业事宜，经友好协商，订立本合同。 第一部分物业概况 第1条甲方保证向乙方出租的物业是甲方拥有完全所有权和使用权的。甲方保证所出租的物业符合国家对租赁物业的有关规定。 第2条出租物业概况： 甲方出租给乙方的物业位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面积XXXXX平方米。 第3条甲乙双方应提供真实有效的身份证或营业执照、房屋产权证、购房合同等证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。甲方应负责按职能部门要求为乙方提供办证相关资料的原件（如房屋平面图或结构图、消防验收合格证等）。 第二部分租赁期限 第4条该物业租赁期为15年，甲方给予乙方XXX月的装修期，装修期内免收租金，即本次租赁自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止。 第5条租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租做出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。乙方在同等条件下有优先承租权。 第三部分租金、押金及支付方式 第6条办公大楼面积为XXXX平方米，租金为XX元/月/平方米；厂房面积为XXXX平方米，租金为XX元/月/平方米，厨房XXXX元/月。此单价三年不变，三年之后，每年按5%进行递增；为确保房屋及其附属设施之安全与完好，签订租房合同后乙方需支付XXX万元房屋押金给甲方；
《小卖部租赁合同》
《小卖部租赁合同》 出租方：南宁市第三十六中学（以下简称甲方） 法定代表人： 住所地： 电话： 承租方：（以下简称乙方） 法定代表人： 住所地： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的基本原则，经友好协商，就乙方租赁甲方小卖部事宜，达成如下一致条款： 第一条出租标的物 经公开竞租，乙方承包经营的南宁市第三十六中学校园小卖部位于学生公寓架空层，面积约152平方米。 第二条承包期限 乙方承包经营期限为：2年，自2017年月日至2019年月日。 第三条价金及支付方式 1.保证金：乙方向甲方缴纳履约保证金人民币贰拾万元。租赁期满后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后10个工作日内退还。 2.成交年租金：人民币元。 3.租金支付方式：按季度交纳（银行转账或现金方式支付），先付后用，乙方必须在《租赁合同》签订当日向甲方交纳首期租金，以后每个租赁季度开始前10个工作日内交清下一期租金。若乙方逾期
不支付租金，每逾期一日，甲方按欠缴租金5%收取滞纳金,超过三十日可视为违约。 4.其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳，每月5日前交清上个月的费用。 5.乙方所支付的履约保证金及租金等费用，统一缴入以下指定账户： 单位全称：南宁市第三十六中学 账号： 开户银行： 项目收入名称： 第四条甲方的权利义务 l.对乙方涉及食品安全、卫生、相应场地区域卫生等方面的管理。 2.甲方按约定提供小卖部给乙方，保证乙方独立自主经营。 3.对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。 4.保证乙方经营所需的水、电正常供应(特殊情况例外)。 5.负责小卖部屋面、室外水、电的维护、维修，费用由乙方承担。第五条乙方的权利义务 1．乙方享有在不违法违规、不违反合同约定前提下的自由经营权。 2．必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。 3.按合同规定如期交纳有关费用。 4.承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。 5.未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。(包括在墙上打洞) 6.乙方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有
(承租人版)房屋租赁合同
(承租人版)房屋租赁合同 出租方（甲方）： 住所：身份证号： 电话：邮政编码： 承租方（乙方）： 住所：身份证号： 电话：邮政编码： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定在平等、自愿的基础上就乙方承租甲方房屋之事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同 第一部分房屋概况 第1条甲方保证向乙方出租的房屋是甲方拥有完全所有权和使用权甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第2条出租房屋概况： 1、甲方出租给乙方的房屋位于建筑面积平方米该房屋现有设施、设备情况详见合同附件 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据 第3条双方应提供有效的身份证等证明文件 第二部分租赁期限、用途 第4条该房屋租赁期为年自年月日起至年月日止
第5条乙方租赁该房屋作为使用甲方同意乙方在租赁期间可以转租但需告知甲方 第6条租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还 第三部分定金 第7条乙方应自本合同签订之日起三天内向甲方交付人民币元（小写￥元）作为定金甲方于合同期届满之日无息退还该定金给乙方第四部分租金及支付方式 第1页共5页1 第8条该房屋每月租金为人民币元（大写：元整） 第9条房屋租金支付方式如下： 租金按季支付；自本合同生效之日起三日内乙方应支付给甲方第一个季度的租金；以后应在每季度的十号前付清下一个月的租金具体支付方式由双方另行协商确定 第10条甲方收取租金时应提供收款的凭证 第五部分相关费用 第11条租赁期间除室内因正常使用产生的用水、用电以及燃气费用之外该房屋上的其他费用（包括但不限于房屋管理费、卫生费、治安费、公摊费等）由甲方承担乙方不再承担任何费用 第六部分房屋变更与设立他项权利 第12条租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方应提前十五日书面通知乙方乙方有以同等价格的优先购买权房产所有权转移给
餐饮业房屋租赁合同详细版
编号：JY-HT-09678 餐饮业房屋租赁合同详细版The contract is a guarantee for both parties and protects legitimate rights and interests 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日
餐饮业房屋租赁合同详细版 出租人：（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方） 甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。 一、租赁物地址为： 二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单： 三、租赁物用途：餐饮业。 四、租赁刻日：共计年，从________年____月____日起至________年____月____日止。 五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币元，第二年房钱元整。第三年房钱元整。 六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收
取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。 七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每________年____月____日一次性支出。 八、履约保证： 1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金元整。期满退场日内无息退还。 2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁衡宇（含内部设备、行动措施）毁损，乙方应负责维修或抵偿。 4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防
学校食堂租赁合同示范文本
学校食堂租赁合同示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
学校食堂租赁合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方：xxx学校 乙方： 甲、乙方经充分协商后签订本合同，双方应共同遵 守，严格执行，以办好食堂，服务广大师生。具体合同条 款如下： 一、甲方的权力与义务： 1、甲方于________年____月____日将第三食堂内场地即 原后山第二食堂（注：若后山新盖食堂完工，则转入后山 新盖食堂内经营）及学校固定资产（注：固定资产清单另 付）提供给乙方使用。 2、甲方允许乙方在第三食堂内经营饮食、开水供应。 不得经营烟、酒、生活用品、食杂（面包、蛋糕除外）、
文具、水果、冷饮。乙方不得在食堂内开设小卖部，否则视为违约。 3、甲方向第三食堂供水、供电（注：若停电，甲方应及时发电；若自来水厂停水，甲方应及时供井水，以确保乙方能正常营业。） 4、第三食堂的开业停业时间由甲方根据校历安排统一规定； 5、甲方对乙方经营的食堂存在卫生、质量、价格、服务态度等方面有检查监督权力，乙方应服从甲方职能部门管理。 6、在甲方召开膳食工作会议（每月一次）时，乙方（承包者）应亲自到场参加，听取学生代表及职能部门意见，及时改正，提高服务质量以利于乙方将食堂办得更好；若两次不亲自参加，当作不亲自经营管理，视为违约；
房屋租赁合同标准简单版
房屋租赁合同标准简单版 房屋租赁必须签订合同，这是每个人都知道的法律常识，但签订合同过程后，一定要保障好双方的权益,下面小编就给大家整理一下房屋租赁合同，希望大家一起来学习参考一下哦 最简单的房屋租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)身份证地址，号码: 承租方(以下简称乙方)身份证地址，号码: 甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下: 一，租赁地点及设施: 1.租赁地址: 路弄号室;房型规格 ;居住面积平方米; 2.室内附属设施: a:电器:电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响 b:家俱: 二，租用期限及其约定: 1.租用期限:甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日; 2.房屋租金:每月元人民币; 3.付款方式:按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息. 第一次付款计元人民币;
4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付; 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失. (1)乙方擅自将房屋转租，转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达天; (4)连续三个月不付所有费用的. 三，双方责任及义务: 1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金; 3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先; 5.在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及
餐饮房屋租赁合同范本
餐饮房屋租赁合同范本 甲方：(出租方) 身份证号码： 乙方：(出租方) 身份证号码： 经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。 一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。 二、租期：自XX年7月10日至XX年7月9日止。 三、履约保证金。 签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。 四、房屋租金： 甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元。 五、租金交纳方式和时间 甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。 六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。 1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。
2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的 3、乙方转租给第三方使用的。 4、乙方不按期交纳租金的。 七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。 八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。 九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。 十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。 十一、甲方的义务： 甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。 十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。 十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。 十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致