项目促销方案报告

项目促销方案报告
项目促销方案报告

项目促销方案报吿

由于本项目是租售并举的方式,前期当然是重点放在出售方面,而后期的租赁也会因为前期销售时期积累下的人气更容易开展工作。

首先对写字楼进行全面分析研究,概括为四个方面的卖点与租点构成突出明显优势,这是写字楼消费者最关心的物业指标:

1)地理位置;

2)、写字楼设施结构;

3)、写字楼做工用料;

4)、办公楼内部设计。

然后绘制效果图:

根据推广需要,分别绘制整体效果图、多层单体效果图。绘制效果图要强调公共空间开阔、细节丰富、品味高,因为写字楼的销售,需要启动购买者和租赁者对未来的想象,无数事实范例证明,精美的效果图对营销起了事半功倍的决定性作用。

对写字楼的品牌推广是一个长期的行为,应有战略的考虑,从而使每一期广告都变成一次品牌的积累。都成为对楼盘形象的一次重要投资。广告媒体选择从建设前期需要一直持续到销售后期:

1、电视--以形象广告为主,结合综艺性广告。

2、报纸--软广告与硬广告结合。前期通过软广告进行引导,正式销售期通过硬广告进行冲击。

3、车体--主要选择能直达本案的以及经过重要公共场地等繁华地区的公交车。

4、电台--选择覆盖面广、收听率高的电台。

5、三维动画--提前展现写字楼内部的景致和内部设施,便于树立消费者信心,运用高科技的宣传手段还进一步提高开发商的品牌力度。

有关广告诉求点:

1)阐述写字楼的位置;2)阐述写字楼周围的交通条件;3)阐述写字楼周围的设施情况;4)阐述写字楼的升值潜力;5)阐述写字楼开发商的信誉;6)阐述写字楼的高端创新;7)阐述写字楼的实用率;8)阐述写字楼的品质保证;9)阐述写字楼的深远意义;10)阐述写字楼的特色物业管理。

写字楼推广过程及方法一般阶段划分:

第一阶段:寻找客户订作式生产(项目导入期)

此阶段为项目初期阶段,一般项目地块已经取得土地使用权或即将取得土地使用权,此阶段的任务是找到合适的公关人员积极寻找对地块所属区域有办公需求的企事业单位进行订作式生产。该阶段一般持续到项目破土动工。

第二阶段:寻找大型客户进行整售(项目导入期)

此阶段项目处于施工初步阶段,鉴于写字楼买家倾向于购买(准)现楼的特点,此时写字楼的全面入市时机尚未成熟,但在该阶段的工程改动余地较大,仍然可以满足客户的个性化需求。所以在此阶段应主动招商确定大客户名单,多通过小组公关形式寻找大型客户进行整售谈判,并在友好协商下满足大客户在工程结构、企业冠名等合理且可行的需求,促进成交,从而降低开发商的资金压力和规避市场风险。

第一及第二阶段一般处于项目导入期,此阶段宣传的意义在于对项目进行预热,引起社会关注,为后期宣传及销售做铺垫。本阶段一般以企业新闻策划为主要宣传方式。此阶段广告宣传以建立品牌知名度和促进销售为目标,从而尽快奠定楼盘在人们心目中的品味、档次和形象。此阶段广告费用投入相对较大。

第三阶段:全面销售阶段(开盘期、强销期)

在此期间,项目主体结构封顶,项目以准现房姿态推向市场。开盘期,此阶段以导入期为基础进一步扩大项目知名度,不过因为有了销售任务,所以在企业新闻策划的基础上进一步增加了硬性广告,且广告发布频率也有所增加。这是广告发布的第一个高潮,同时也标志着强销期的开始。强销期,综合运用大众媒体(报纸、广播)进一步提高提升产品形象。各项销售工具全部到位。此时的广告投放以硬性广告为主,针对主要卖点做销售+租赁式广告,和销售有力配合,促成更高的成交额,减轻收尾工作的压力,同时发挥软性文章的理性诉求配合宣传,为后期工作做准备。此阶段以品牌维持为目的,稳固写字楼高档物业的品牌形象。同时促进销售。强销期有很多可以采用的促销方式:

1)、实施责任户数业绩法,每位销售成员自定销售目标或由公司规定责任户数,并于每周一作统计,完成目标人员公司立即颁发奖金,以资鼓励。

2)、随时掌握补足、成交、签约平方数、金额、日期,若有未依订单上注明日期前来办理补足或签约手续者,立即催其办理补足或签约。

3)、客户来工作销售现场洽定或来电询购,要求其留下姓名,联系电话,以便于休息时间或广告期间实施直销、出外追踪拜访客户,并于每日下班前由业务主管总结追踪成果,检查是否达到预期销售目标。

4)、每逢周日,节日期间,公司为配合销售,应每隔一段时间打电话至现场做假洽订(电话线若为两条,则轮流打)以刺激现场销售气氛。

第四阶段:散售为辅,租赁为主,消化尾房(持续期、收尾期) 在本阶段,项目内外装基本完成,进入现房入住阶段。一般此阶段以散售为辅,租赁为主。

持续期主要广告策略为:利用报纸做已成交客户证言式广告,以维持消费者的记忆度,增强买家和潜在消费者的信心。收尾期主要采取:脉冲式发布策略,减少发布频率,但维持较长的发布时间,大众性媒体广告发布较少,专业性媒体较多此阶段的广告任务重点是维持楼盘的良好口碑,可结合已经进驻的众多公司来谈论评估本写字楼并通过口碑带动销售,完成售楼收尾工作及租赁工作。

吸纳租赁客源应该:

1)、销售期间便双管齐下,扩大目标人群。

2)、迅速树立写字楼的使用形象,培育市场,提升人气。

3)、增加项目的附加价值,增强投资者的投资信心。

4)、成立专门的招租中心,对有意向租用写字间的客户,根据实际的需求做详细登记,并引导其选择指定的楼层。

写字楼的销售与租赁是一个长期的工作,所以要做好打持久战的准备。

房地产促销活动-促销活动方案

房地产促销活动-促销活动方案 & & 项目进行首次教师团购优惠活动,通过邀请安徽& & 大学教师,将由项目开发商 领导、房地产专家、媒体朋友所组成的活动人群汇集一堂,在轻松、惬意以及充满朋友相聚的欢畅氛围中,完成项目现阶段针对教师团体购买住房所推出的具体优惠措施及指标的最终目的,为项目建立一个良好的居住人脉基础,以教师的大量购房而带动、激发更多目标客户对& & 项目的购买意愿。 !" 活动座谈 %)专家坐谈本市房地产发展的现状(重点是与大城市相比下的差距和不足)和未来发 展趋势(城市住宅的高层化); !)项目大致价格区间的发布,现阶段针对教师团体购买住房所推出的具体优惠措施及 指标; ’)关于本案技术经济指标的讲解(如地块指标,住宅建设指标及未来工期安排); ()关于楼盘建设团队的组合(工程设计方、施工方等); #)项目物业管理的介绍(未来安防管理的硬、软件); ))项目近期的销售安排。 ’" 活动时间 !**# 年%* 月%# 日+,(*—%%,(*。 活动选择于星期六上午进行,利于所要邀请的来宾拥有空暇时间出席活动,确保活动的 邀请出席率以及活动效果。 (" 活动地点 安徽& & 大学学院内礼堂。 #" 活动形式房地产促销活动-促销活动方案 本次活动的以专家座谈、整体互动的形式贯穿其间。教师、嘉宾、以及所有与会人员采 用“边吃边了解”的模式,完成此次活动。这种活动形式可以充分地调动起与会人员的参与 积极性,吸引他们对项目的关注度,保证活动现场与会的人数和活动氛围。 )" 活动格调 高雅、轻松、惬意、舒适以及通畅的交流氛围。 · #"! · 第五篇房地产项目主题性优秀开盘活动策划与实践执行方案 !" 场地装饰 运用简约而又充满高雅格调的装饰元素及装饰手段,营造氛围浓郁的聚会空间,力图愉 悦到场的每位来宾,于酣畅的情景中完满的完成产品推介活动。 #" 活动内容 $)% % 项目推介。除了现场设置大量楼盘展示信息外,由项目负责人或专业人员借助 视频系统的演示配合将% % 项目的规划设计理念、人文塑造等相关信息向来宾予以明晰、详尽的表述,使来宾全面了解项目的特色与特质,完成团购的先期工作。 &)% % 项目互动环节。为充分调动来宾的情绪,特意设置互动游戏环节。以游戏互 动、家庭互动等互动环节,充分的调动起教师购房的积极性。 ’)% % 项目现场认购。进行项目的现场认购,完成项目先期入住精英人脉资源的确定(当场认购者可享受购房优惠)。 ()友谊地久天长等经典影视歌曲欣赏。在欣赏的过程中让教师填写问卷调查表。 来宾之间相互熟识或欣赏,在突出“友谊”的视听中,让来宾更加酣畅地享受“朋友式 的聚会”。在广为流传、经久不衰的经典影视旋律中,填写客户问卷调查表,以浓郁的亲切

项目方案报告

设计方案报告 项目名称:XXXXX开发 客户方:XXX 开发方:XXX

目录 一、项目概述 (3) 二、项目概要设计 (3) 三、项目功能设计 (4) 3.1. 系统主界面 (4) 3.2.噪声性能数据库 (5) 3.3.噪声性能数据库界面功能 (10) 3.4.图表设计 (11)

一、项目概述 XXXX所振动噪声检测与校准试验室,是国家认定的专业实验室,主要开展CCS空气声隔声检测、混响室法隔声结构声学性能测试、混响室吸声性能测试、阻抗管法隔声结构声学性能测试、阻抗管吸声性能测试、隔声装置声学性能测试、柴油机噪声数据测试等,实验室测试数据逐年累计增多,为方便管理,需要建立一套声学数据库系统-《噪声性能测试数据库》,将实验数据、实验图片、文档、实验报告等资料有序管理,方便信息化管理。 二、项目概要设计 《噪声性能测试数据库》主体业务功能是对七种类型的数据资料进行管理: ?“CCS空气声隔声检测” ?“柴油机噪声数据” ?“隔声装置声学性能测试” ?“混响室法隔声结构声学性能测试” ?“混响室吸声性能测试” ?“阻抗管法隔声结构声学性能测试” ?“阻抗管吸声性能测试” 本系统需要对上述各个测试数据库提供功能包括: (1)数据的批量导入,导出功能; (2)数据浏览包括测试基本信息,测试数据及对应曲线图表展现功能,支持图表另存为图片; (3)各个库提供文档管理功能,能够对文档进行批量上传、下载、删

除操作,并提供各类文档的在线浏览功能。 客户端非业务类功能包括: ?系统基础运行框架,包含系统登陆,系统主界面; ?系统管理功能:针对系统管理员、系统安全员、系统审计员提供相关系统管理功能,包括用户管理、角色管理、部门管理、日志管理、 权限管理、重置登陆密码、测试库参数管理(支持最多三级分类) 等基础功能; 三、项目功能设计 项目总体设计原则是开发领域通用框架,基于V+平台进行二次实施。本项目的七个库具有通用性,每个库总体功能一样。只需要开发一个通用库模版,通过定义库字段来实施这七个库。 3.1.系统主界面 系统主界面设计如下: 主要包括三个区域:工作区、数据库区、联机帮助。工作区根据不同的用户提供不同的功能,系统管理员、系统安全员、系统审计员、普通用户在

房地产促销策划方案

大汉龙城中秋佳节促销文案 ——先行的力量, 引领高端品质生活! 促销背景:中秋即至,至此传统佳节,大汉集团倾情奉献,大惠收盘大宅。 促销目的:借助中秋佳节的到来,通过一系列促销方式实现大汉龙城尾房收盘 促销时间:2011年8月20日至9月25日 促销地点:大汉龙城售楼部 此次促销活动时间前后一个多月,促销活动方式运用及安排如下:公共关系: 活动安排: 邀请大汉龙城VIP客户及市内在政治界、文化界、商界等领 域的知名人士共同见证中秋节当天的“世界最大月饼”吉尼 斯纪录颁奖仪式,由怀化市市长颁发证书。仪式结束后,进 行抽奖活动,抽奖对象为活动期间获赠大汉龙城VIP购房卡 的持有者。抽出 惊喜奖1名赠送大汉龙城精品房八八折购买大优惠; 美满奖5名凡购买特价房者可免费获得精品装修,并

享受九七折优惠; 团圆奖10名,凭VIP卡可在活动期间享受购房超值优 惠的基础上再现金返回5000元; 营业推广: 1、凡是活动期间于售楼部看房、咨询、买房者都可获赠“天伦月饼”礼品一盒及VIP购房卡一张。现场购房者可免费享受半年物业管理等其他特大优惠。设置惊喜限时限量特价优惠房活动时间9月10至9月12日 2、凡是活动期间并在中秋节之前购房的,送“团圆券”一 张(XX大酒店豪华晚餐一席)和普罗旺斯三日游(佳节之后购房的,后者有效) 3、推行日进千金计划:分前后两期,前期时间为8月20日 至9月9,后期时间为9月13日至9月25日。从定房之日起,交付5000元订金,3天之内签订买卖合同并交齐首付款,可享受每日增值1000元,成功选房后抵做购房款,具体计算公式为:优惠天数*1000=总优惠额。

房地产促销活动-促销活动方案

房地产促销活动-促销活动方案 &&项目进行首次教师团购优惠活动,通过邀请安徽&&大学教师,将由项目开发商领导、房地产专家、媒体朋友所组成的活动人群汇集一堂,在轻松、惬意以及充满朋友相聚的欢畅氛围中,完成项目现阶段针对教师团体购买住房所推岀的具体优惠措施及指标的最终目的,为项目建立一个良好的居住人脉基础,以教师的大量购房而带动、激发更多目标客户对& &项目的购买意愿。 !"活动座谈 %)专家坐谈本市房地产发展的现状(重点是与大城市相比下的差距和不足)和未来发展趋势(城市住宅的高层化);!)项目大致价格区间的发布,现阶段针对教师团体购买住房所推岀的具体优惠措施及指标; '关于本案技术经济指标的讲解(如地块指标,住宅建设指标及未来工期安排); ()关于楼盘建设团队的组合(工程设计方、施工方等); #)项目物业管理的介绍(未来安防管理的硬、软件); ))项目近期的销售安排。 '‘活动时间 !**# 年%* 月%# 日+,(* —%%,(*。 活动选择于星期六上午进行,利于所要邀请的来宾拥有空暇时间岀席活动,确保活动的邀请岀席率以及活动效果。("活动地点 安徽&&大学学院内礼堂。 #"活动形式房地产促销活动-促销活动方案 本次活动的以专家座谈、整体互动的形式贯穿其间。教师、嘉宾、以及所有与会人员采用边吃边了解”的模式,完成此次活动。这种活动形式可以充分地调动起与会人员的参与积极性,吸引他们对项目的关注度,保证活动现场与会的人数和活动氛围。 )"活动格调 高雅、轻松、惬意、舒适以及通畅的交流氛围。 ?#"!- 第五篇房地产项目主题性优秀开盘活动策划与实践执行方案 !"场地装饰 运用简约而又充满高雅格调的装饰元素及装饰手段,营造氛围浓郁的聚会空间,力图愉悦到场的每位来宾,于酣畅的情景中完满的完成产品推介活动。 #"活动内容 $)% %项目推介。除了现场设置大量楼盘展示信息外,由项目负责人或专业人员借助 视频系统的演示配合将% %项目的规划设计理念、人文塑造等相关信息向来宾予以明晰、详尽的表述,使来宾全面了解项目的特色与特质,完成团购的先期工作。 & )% %项目互动环节。为充分调动来宾的情绪,特意设置互动游戏环节。以游戏互 动、家庭互动等互动环节,充分的调动起教师购房的积极性。 ' % %项目现场认购。进行项目的现场认购,完成项目先期入住精英人脉资源的确定 (当场认购者可享受购房优惠)。 ()友谊地久天长等经典影视歌曲欣赏。在欣赏的过程中让教师填写问卷调查表。 来宾之间相互熟识或欣赏,在突岀友谊”的视听中,让来宾更加酣畅地享受朋友式 的聚会”在广为流传、经久不衰的经典影视旋律中,填写客户问卷调查表,以浓郁的亲切氛围递增项目开发商与教师间的友谊升华。 ))**+ 美味自助。,*+ 自助餐,在优美而熟识的愉悦视听中畅享美食。 -" 活动流程

项目策划报告范本

基业控股翠湖国际生态城项目策划报告 项目背景 翠湖项目位于巴南区和南川区交界处,项目距重庆市中心城区约54公里,处于重庆一小时经济圈内,项目紧邻渝湘高速大观收费站,交通便捷,区位优势明显。项目现有水域面积2000余亩,森林覆盖率高达60%,景观资源和生态资源丰富多样。

第一部分态势分析 一、宏观背景:大重庆提速升位,呼唤“中央休闲区” 从“区域重庆”到“世界重庆”,大重庆提速升位。在两江 新区、城乡统筹试验区、内陆首个保税港、国家五大中心城市等新的历史条件下,重庆正成为世界进入中国中西部的枢纽和门户。重庆城市发展已经进入快车道,城市能级正不断提升。 “中央休闲区”呼之欲出。2009年重庆人均GDP突破3000美金,休闲旅游进入激动人心的快速发展阶段,大规模休闲浪潮即将到来。纵观全球城市群和经济区,伴随着城市群的崛起,在城市群内部都会形成一个国际性的休闲平台。大重庆都市圈人口庞大,发展迅速,但主城区周边目前仍以大众休闲为主,布局分散,数量较少,缺乏高端和集中的休闲度假目的 地。 二、中观背景:重庆未来发展产业向北,休闲向南 南重庆将变身大重庆“中央休闲区” 北重庆变身“实力重庆” :两江新区、内陆保税港、空港新城等带动北部重庆产业的发展,成为“实力重庆”的象征。 南重庆有望变身“魅力重庆”:随着休闲时代到来,南部重庆没有经历过庸俗城市化和过度工业化洗礼的区域,保持了青山绿水,有望与北部错位发展,打造休闲城区,成为大重庆承接“世界重庆”高端需求的“中央休闲板 块” 。 三、微观背景:大观片区将有望成为重庆未来的中央休闲区

·大观镇处于巴南南川交界处。目前大观镇正在开发的主要休闲度假引擎项目有: ·北部为主要是中海黎香湖国际休闲度假区 ·中部为镇域综合服务中心及产业发展区,包 括大观镇、澳美项目、花木交易中心等 ·南部为中高端休闲度假片区,包括翠湖和规 划休闲旅游区 各大项目众星捧月共同打造大重庆中央休闲区 四、本案天生丽质,有望成为大重庆中央休闲区龙头 绝版资源独一无二 良好的区位优势。重庆“二环时代”到来,本案项目紧邻渝湘高速大观出口,到市中心区仅45分钟车程,完全符合高端客户群的心理距离。 绝版的资源优势。山水林(温)泉、半岛、气候(海拔700-800米,使得夏季勿需空调,夜间还要盖薄被)、植被(高达60%的森林覆盖率)等等,这些资源优势的组合在重庆主城区是唯一的。 重大使命无可取代 重庆仙女山、金佛山、中海黎香湖等众多项目,都是以中产阶层的休闲度假为主要市场,项目大多贪大求全。 而被项目的开发思想则是依托重庆国际化的大潮,瞄准高端休闲度假市场,求精求细,力求将地块精心打造成为重庆高端度假休闲产品的新标杆。

房地产促销活动方案一

房地产促销活动方案 房地产的开发项目在推广销售过程中,为了在开盘和日后的销售 工作的持续热销局面更好的聚集人气、吸纳准客户,达到快速销售、 快速回笼资金、实现盈利的目标,通常采取以下促销方案: 内部认购方案 A 、对本项目建设有贡献的个人和团体,给予认购期定房九折优惠。 B 、对认购期的前一百位客户给予交 1万抵2万的优惠活动。 团购销售方案 活动客户。 上的给予9、3折优惠、30套以上的给予9、5折优惠、10套以上 的给予9、7折优惠。 特价房销售方案 1、 认购时间: 开盘前综合工程进度及经营推广进度确定认购期。 2、 认购目标: 积累人气为开盘造势,摸清价格的市场接受度。 3、 认购对象: 项目合作单位,政府机构,各职能部门或市场客户。 4、 认购方式: 1、 团购时间: 可以在项目的整个推广销售期、从认购到清盘。 2、 团购目标: 积累人气、缩短销售周期、快速回笼资金、节省成 3、 本。 团购对象: 各个企事业单位和各投资群体、 及媒体组织的团购 4、 团购方式: 团购套数达100套以上的客户9折优惠、50套以

1、活动时间:可以是销售进度较慢时 2、活动目标:吸引目标客户眼球、提升来访量、销售出较差的房 3、活动对象:资金不充裕、对房屋品质要求较低的目标客户和投 资客户。 4、活动方式:把所谓位置较差的和朝向、楼层及户型销售的较慢 的房屋以低于其他房屋每平米300-500的价格尽快出售。 四、买房送装修活动 1、活动时间:认购期和清盘期。 2、活动目标、在认购期积累人气、提出装修标准后可根据需要以现 金折算 3、活动对象:对整体装修或现金折算都没有异议的客户。 4活动方式:对前一百个定房的客户给予买房送装修的优惠、实行拎 包入住计划。(装修费用合计每平米1000元) 上述房地产营销过程中常见的几类促销方法,结合本项目的实际 情况和市场行情,以上四种促销方案可根据销售需要同时采用、也可 分开采用,视销售目标而定。我们应适时的对促销方法进行调整,推 盘期为达到持续热销的销售状态,应积极推出刺激客户消费的优惠活 动和促销政策,紧密结合整个区域的市场销售现状;热销期当预定的 销售计划达到预期目标且客户的购买欲望呈上升趋势, 重点则应在扩 大项目形象宣传及产品质量宣传上,同时调整销售价格实现项目销售均价持续稳步上升趋势。

房地产的促销方案

1.“海鲜”价格何时见底 在目前这一轮调价潮中,大开发商可谓发挥了领袖“群雄”的魄力。一个月、两个月过去了,越来越多的商家加入了降价的行列。然而无关痛痒的降价,并未给买家带来多大的购房冲动。同时,一些开发商对价格促销天天讲、周周调的做法,更令买家感觉惶恐———降价是个无底洞。 好比某集团的调价,始于去年11月。至今,该商家仍在持续不断地调整价格。该集团旗下的东部项目,去年11月的优惠价为一口价9300元/平方米;今年4月首周,降至7300元/平方米;但从4月8日起,价格又调整为一口价7900元/平方米起;从4月15日起,又再度调整为一口价7300元/平方米起。类似这种将近一周调一次价格的做法,在该集团旗下楼盘中也都一一实施。如此“海鲜价”的促销手法,让买家看“迷了眼”。 市场背景: 让楼价回归理性 去年9月自二套房贷新政出台后,高温的广州楼市急转直下,买家观望,成交萎缩。一些目光长远的商家,破天荒地开始调整楼价,按他们的话说,就是“让楼价回归理性”。政府从紧货币政策的调控,更让商家懂得了“现金为王”的必要性。于是,广州楼市开始走上了价格回调之路。 2.差价“返还”破釜沉舟 江湖中一个门派要成名,定会要有其独门武功。楼市中也不例外,一个促销方案要轰动,就要有“人无我有”的出位之举。利海集团已确定要实施的差价“返还”方案,当成为目前广州楼市中的“一个营销创举”。 在买家持续观望但又还有刚性需求的状态下,如何才能增强买家购房不贬值的信心,这是营销人员近期苦苦思考的问题。利海最近终于敲定了“广州版”的差价返还促销方案———客户购买该计划的指定单位后,如遇到同等单位再有降价行为,开发商会将客户损失的金额全数返还给客户。“面对各大发展商铺天盖地的折扣、让利广告,许多买家迟疑了,市场观望气氛也更浓了,究竟什么时候是入市的最好时机?怎样才能保证价格最超值?我们用这样的方式,为买家避免购买物业后降价的风险,同时也为客户证明现在是最好的入市时机。”

(营销策划)项目产品策划报告

xxx项目产品策划报告

前言 承蒙贵司委托,我司为xxx项目提供全程策划,我司在此深感谢意。在经过与贵司多次接触及我司对当地市场的整体把握的基础上,我们提出了本项目的产品策划思路及理念,并形成文字,共双方讨论实施。 本着一切为了销售的策划原则,我们在本产品策划案中系统地阐述了项目开发及销售力提升各种措施及方法,力求把项目打造新一代的物业典范,在淄博成就首个特色文化商厦,从更高、更远、更深、更广、更具体的层面体现淄博未来商业发展的必然趋势,从而奠定项目在当地商业物业市场上的领先地位。 在策划案中,我们用创新、求异的专业态度对项目进行大胆、新颖的设计创新,从根本上树立项目鲜明、超前、时尚的形象,务求使之从众多的竞争对手中脱颖而出,提高项目的竞争及吸引能力。我们还会在未来的营销推广中通过概念包装对项目现代、休闲、时尚的定位予以系统的阐释,从而有效地促进销售,实现项目的商业价值,从专业的角度体现了营销的本来面目。 目录 一、项目产品策划的三大原则

二、竞争策略 三、构筑核心竞争力 四、项目产品开发理念思路 五、建筑平面设计思路 六、交通组织 七、公共空间 八、停车场 九、景观设计 十、照明设计 十一、建筑风格 十二、产品物业类型的发展模式 十三、SOHO商务公寓具体操作模式 一、项目产品策划的四大原则 1、以销售为导向原则 xxx项目的产品策划首先考虑的因素——如何做一个能够被市场接受,而且能够畅销的产品。基与这一点,在产品策划之始,即是围绕如何做一个能够卖出去的产品,而不是去讨论实施一个不被市场与消费群所接受的过期产

品。 2、快速销售原则 根据市场状况,针对项目的自身特点与优势,制定超前创新的开发理念与产品设计概念,通过良好、系统的销售模式的运作,从而达到快速实现销售目。在短时间为发展商实现合理利润的资金快速回笼。 3、强强联合的原则 在项目执行的过程中,整合专业公司进行全方位的合作,能够系统的提升项目素质,全力打造“过程精品”。 4、构筑“xxx”的品牌平台原则 良好的品牌就是质量的保证,成功的品牌就是信誉,就是拥有一批“铁杆消费群”,就是让客户具有强烈的心理认同,实现“xxx”品牌质的飞跃,注入新的活力——为开发商的长远发展构筑坚实的平台。 二、竞争策略 1、竞争策略选择 1.1 竞争策略类型: 1.1.1价格竞争策略: 以低于竞争者的价格赢得市场。 1.1.2差异化竞争策略: 顾名思义,采取与其他楼盘相差异的产品设计与形象包装等,形成差异化竞争。 1.1.3全面领先竞争策略:

房地产项目促销方案

房地产项目促销方案 房地产项目促销方案作者:佚名 时间:2008-12-1 浏览量: 本促销方案只是针对本项目一期而言,如果本项目销售火爆,后续几期连续开发销售,则具体促销方案视情况而定。 第一节开盘初期 一、开盘典礼活动 ⑴方案设计 ①目的 展示发展商实力,制造现场热烈浓重的气氛,吸引市场关注,坚定客户的消费信心和欲望,使本项目在市场关注下隆重开盘。

②开盘典礼形式 类型 内容 全套型 1、 专业礼仪公司 2、 物件包括:桌椅、金剪刀、托盘、签名本、礼仪小姐、服装、地毯、高级音响、彩旗、空气球、表演台、背景牌、鲜花花蓝、彩带、胸花等。 3、 邀请名人或有关领导剪彩。 4、 邀请艺术团体进行现场表演。 简单型 1、 一般礼仪公司 2、 物件包括:签名本、礼仪小姐及服装、音响、地毯。 ⑵方案实施

①宣传 开盘之日前1-2天内在《北京青年报》打一次告知性广告,版面为整版或跨版彩色版,制造强势气氛。 开盘之日前一星期内在《北京青年报》上进行一次炒作,内容为全面介绍本项目及其特点,并告知开盘信息。 在互联网上发布开盘相关信息。 ②开盘仪式操作 时间 主要内容 上午9点以前 各种物件准备、调式完毕 9点至10点 参加人员到场签名,领取一份纪念品(特定) 10点以后 开盘仪式正式开始: 1、 xx公司领导致辞并宣布开盘

2、 请到场的有关领导讲话 3、 请被邀名人讲话 4、 请被邀艺术团体进行表演 5、 进行剪彩活动 6、 正式接受认购 说明: 1、 详细方案与礼仪公司商议待定。 2、 如果采取简单仪式,则2、3、4、5步骤省略。 ③人员组织与管理 xx公司选定一名负责人进行全盘指挥安排,参与人员包括售楼部全体人员及xx公司若干工作人员。为使本典礼有计划、有准备,井井有条地进行,对于负责人选择相当重要,

项目实施方案实施计划书范例

项目实施方案例 一、项目实施方案概述 软件产品,特别是行业解决方案软件产品不同于一般的商品,用户购买软件产品之后,不能立即进行使用,需要软件公司的技术人员在软件技术、软件功能、软件操作等方面进行系统调试、软件功能实现、人员培训、软件上线使用、后期维护等一系列的工作,我们将这一系列的工作称为软件项目实施。大量的软件公司项目实施案例证明,软件项目是否成功、用户的软件使用情况是否顺利、是否提高了用户的工作效率和管理水平,不仅取决于软件产品本身的质量,软件项目实施的质量效果也对后期用户应用的情况起到非常重要的影响。项目实施规主要包括项目启动阶段、需求调研确认阶段、软件功能实现确认阶段、数据标准化初装阶段、系统培训阶段、系统安装测试及试运行阶段、总体验收阶段、系统交接阶段等八个阶段工作容,每个阶段下面有不同的工作事项,各个阶段之间都是承上启下关系,上一阶段的顺利完成是保证下一阶段的工作开展的基础。下面将按照每个项目实施阶段分别介绍。 二、项目实施方案介绍 (一)项目启动阶段 此阶段处于整个项目实施工作的最前期,由成立项目组、前期调研、编制总体项目计划、启动会四个阶段组成。 此阶段主任务: 公司:在合同签定后,指定项目经理,成立项目组,授权项目

组织完成项目目标。 公司项目组:进行前期项目调研,与用户共同成立项目实施组织,编制《总体项目计划》,召开项目启动会。 商务经理:配合公司项目组,将积累的项目和用户信息转交给项目组。将项目组正式介绍给用户,配合项目组建立与用户的联系。 用户:成立项目实施组织,配合前期调研和召开启动会,签署《总体项目计划》和《项目实施协议》。 1、成立项目组 部门经理接到实施申请后,任命项目经理,指定项目目标,由部门经理及项目经理一起指定项目组成员及成员任务,并报总经理签署《项目任务书》。 2、前期调研 项目经理及项目组成员,在商务人员配合下,建立与用户的联系,对合同、用户进行调研。填写《用户及合同信息表》。在项目商务谈判中,商务经理积累了大量的信息,项目组首先应收集商务和合同信息,并与商务经理一起识别那些个体和组织是项目的干系人,确定他们的需求和期望,如何满足和影响这些需求、期望以确保项目能够成功。 3、编制《项目总体计划》 《项目总体计划》是一个文件或文件的集合,随着项目信息不断丰富和变化,会被不断变更,主要介绍项目目标、主要项目阶段、里程碑、可交付成果。通常包括以下几方面容:

雪尼尔纱布项目投资方案(项目汇报说明)

雪尼尔纱布项目投资方案 一、项目名称及建设性质 (一)项目名称 雪尼尔纱布项目 (二)项目建设性质 该项目属于新建项目,依托某新兴产业示范基地良好的产业基础和创新氛围,充分发挥区位优势,全力打造以雪尼尔纱布为核心的综合性产业基地,年产值可达8000.00万元。 二、项目建设单位 xxx科技公司 三、项目咨询机构 xxx泓域咨询机构 四、项目提出的理由 从国际看,全球经济在再平衡中实现艰难复苏。全球经济版图深度调整,经济重心持续向亚太地区移动,中国国际地位快速提升。全球科技和产业变革孕育新的突破,新一轮产业转移渐次展开。国际环境总体有利于苏州实施创新驱动发展战略,有利于深层次转变经济发展方式,实现经济社会转型发展。同时,全球经济依然处于后危机时

代,全球投资贸易规则主导权争夺日益加剧,发达经济体加速推进的TPP、TTIP、BIT等投资贸易协议谈判将引发世界经贸格局发生新一轮 调整。发达国家实施工业4.0和再工业化战略,贸易保护主义抬头, 绿色低碳经济正在开启一个新的时代。外部环境更趋复杂,对兼具外 贸依存度高、工业经济为支柱和高碳结构的苏州,可能产生较大的压 力和难以估量的不利影响。面对发达国家和其他发展中国家“双向挤压”的严峻挑战,苏州必须放眼全球,加紧战略转型,加快固本培元,化挑战为机遇,抢占新一轮竞争制高点。 从国内看,中国经济步入新常态,经济增长从高速转为中高速,“三期叠加”矛盾凸显,投资和出口增速明显放缓,全要素生产率出 现下滑,产能过剩有所加剧,社会矛盾逐步累积,苏州整个经济社会 发展的压力也将不断增大。在此背景下,提出了“一带一路”、京津 冀协同发展、长江经济带等重大战略举措;同时,提出《中国制造2025》、“互联网+”行动计划、“大众创业、万众创新”等行动纲领,这将进一步推动体制机制变革,深层次激发市场活力。苏州只有 紧跟国家战略步伐,才能推动经济社会发展迈上新台阶。 从全局看,苏州已经具备转型升级的坚实基础和先导优势。进入 改革发展新的关键时期,苏州所具有的战略区位优势、国际制造优势、

软件项目实施方案概述

软件项目实施方案概述 项目实施规范主要包括项目启动阶段、需求调研确认阶段、软件功能实现确认阶段、数据标准化初装阶段、系统培训阶段、系统安装测试及试运行阶段、总体验收阶段、系统交接阶段等八个阶段工作内容,每个阶段下面有不同的工作事项,各个阶段之间都是承上启下关系,上一阶段的顺利完成是保证下一阶段的工作开展的基础。下面将按照每个项目实施阶段分别介绍。 (一)项目启动阶段 此阶段处于整个项目实施工作的最前期,由成立项目组、前期调研、编制总体项目计划、启动会四个阶段组成。 此阶段主任务: 公司: 在合同签定后,指定项目经理,成立项目组,授权项目组织完成项目目标。公司项目组:进行前期项目调研,与用户共同成立项目实施组织,编制《总体项目计划》,召开项目启动会。 销售商务经理: 配合公司项目组,将积累的项目和用户信息转交给项目组。将项目组正式介绍给用户,配合项目组建立与用户的联系。 用户: 成立项目实施组织,配合前期调研和召开启动会,签署《总体项目计划》和《项目实施协议》。 1、成立项目组: 部门经理接到实施申请后,任命项目经理,指定项目目标,由部门经理及项目经理一起指定项目组成员及成员任务,并报总经理签署《项目任务书》。

2、前期调研: 项目经理及项目组成员,在商务人员配合下,建立与用户的联系,对合同、用户进行调研。填写《用户及合同信息表》。在项目商务谈判中,商务经理积累了大量的信息,项目组首先应收集商务和合同信息,并与商务经理一起识别那些个体和组织是项目的干系人(如:黄河电厂的部长孙飞、财务的王伟等),确定他们的需求和期望,如何满足和影响这些需求、期望以确保项目能够成功。 3、编制《项目总体计划》: 《项目总体计划》是一个文件或文件的集合,随着项目信息不断丰富和变化,会被不断变更,主要介绍项目目标、主要项目阶段、里程碑、可交付成果。通常包括以下几个方面内容:项目描述,项目目标、主要项目阶段、里程碑、可交付成果。所计划的职责分配(包括用户的);沟通管理计划,确定项目干系人对信息和沟通的需要:即什么人何时需要什么信息以及通过什么方式将信息提供给他们。质量管理计划,确定适合于项目的质量标准和如何满足其要求。如果有必要,可以包括上述每一个计划,详细程度根据每个具体项目的要求而定。未解决事宜和未定的决策 4、启动会: 项目组与用户共同召开的宣布项目实施正式开始的会议。 会程安排如下: 共同组建项目实施组织,实施组织的权利和职责;双方签署《项目实施协议》。项目组介绍《项目总体计划》和《项目实施协议》,包括以下内容: 项目目标、主要项目阶段、里程碑、可交付成果。所计划的职责分配(包括用户的); 项目实施中项目管理的必要性和如何进行项目管理,项目的质量如何控制; 项目实施中用户的参与和领导的支持的重要作用; 阶段验收、技术交接和项目结束后如何对用户提供后续服务。 (二)需求调研确认阶段

房地产促销活动方案范本

Clear objectives, matters, methods and record progress, so as to make planning direction consistent, action coordinated and orderly. 姓名:___________________ 单位:___________________ 时间:___________________ 房地产促销活动方案

编号:FS-DY-28179 房地产促销活动方案 房地产的开发项目在推广销售过程中,为了在开盘和日后的销售工作的持续热销局面更好的聚集人气、吸纳准客户,达到快速销售、快速回笼资金、实现盈利的目标,通常采取以下促销方案: 一、内部认购方案 1、 2、 3、 4、认购时间:开盘前综合工程进度及经营推广进度确定认购期。认购目标:积累人气为开盘造势,摸清价格的市场接受度。认购对象:项目合作单位,政府机构,各职能部门或市场客户。认购方式: A、对本项目建设有贡献的个人和团体,给予认购期定房九折优惠。

B、对认购期的前一百位客户给予交1万抵2万的优惠活动。 二、团购销售方案房地产促销活动方案1、 2、团购时间:可以在项目的整个推广销售期、从认购到清盘。团购目标:积累人气、缩短销售周期、快速回笼资金、节省成本。 3、团购对象:各个企事业单位和各投资群体、及媒体组织的团购活动客户。 4、团购方式:团购套数达100套以上的客户9折优惠、50套以上的给予9、3折优惠、30套以上的给予9、5折优惠、10套以上的给予9、7折优惠。 三、特价房销售方案 1、 2、活动时间:可以是销售进度较慢时活动目标:吸引目标客户眼球、提升来访量、销售出较差的房屋。 3、活动对象:资金不充裕、对房屋品质要求较低的目标客户和投资客户。 4、活动方式:把所谓位置较差的和朝向、楼层及户型

企业项目可行性研究方案报告范文

企业项目可行性研究报告 编写规范

企业基本情况: 项目产品市场调查和预测 项目实施方案 项目实施目标 投资估算和资金筹措: 综合经济效益分析 可行性分析结论 项目可行性研究报告的编写规范 以工业项目可行性研究报告为例,可行性报告的编写规范一般包括下列11项内容。 第一部分可行性研究总述

这一部分是可行性研究报告的首要部分,总述要综合讲述研究报告中各部分的主要问题以及研究结论,并对项目是否可行提出最终建议,为可行性研究的审批提供条件。 一、提出的背景 项目的背景包括项目名称、项目承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、承担可行性研究工作的单位及法人代表、研究工作依据、研究工作概况等七个方面。研究工作概况又包括:①项目建设的必要件,②项目发展以及可行性研究工作概况。 二、可行性研究的结论 在可行性研究报告中,对项目的产品销售、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题,都应作出明确的结论。可行性研究结论包括;市场 预测和项目建设规模:原材料、燃料和动力供应:厂址选择;项目工程技术方案:环境保护;工厂组织与劳动定员:项目实施进度;投资估算与资金筹措:项目财务与经济评价;项目综合评价结论等十个方

面。 三、技术经济指标表 在总述部分中,可将研究报告中每个部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。 四、存在的问题及提出的建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分项目的背景以及发展概况 第二部分主要应说明项目的发起过程,项目提出的理由,项目前期工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。基于此目的,需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述,说明项目提出的背景,投资的理由,在可行性研究前工作情况及 其成果,重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况时,要能够清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。

房地产项目营销策划服务合同

房地产项目营销策划服务合同 合同就是只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律约束力。文书帮合同频道为各位朋友了房地产项目营销策划服务合同模板,欢迎收看。 房地产项目营销策划服务合同 甲方:****** 乙方:******* 甲、乙双方在自愿、平等、互惠互利的基础上,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关规定,就甲方委托乙方为甲方所开发经营或拥有的(地块编号,实际名称以地名办核准为准,以下简称为本案)提供营销策划服务事宜,经友好协商,达成如下条款,以资共同遵守。 1.定义 1.1营销策划服务:指是受托方为委托方提供决策参考,其中相当大一部分属软科学研究,凡属工程设计、工程验收、技术转让等实质性技术活动不属此类合同调整。它主要发生在项目营销实施之前及其中。其次,房地产开发项目营销策划属于决策服务,合同履行的结果仅为委托方可供选择的方案报告及企划设计。除合同另有约定之外,委托方将受托方提出的咨询报告和意见付诸实施所发生的损失,受托方不承担责任。受托方负责提供该项目营销策划方案、广告企划设计服务,并按合同约定收取费用的行为。

1.2服务规范:乙方向甲方提供的服务应紧密配合甲方项目营销推广需要,应对甲方实现项目销售目标形成帮助,服务过程中乙方应积极响应并严格按甲方要求的质量及进度,完成服务范围内甲方交付的各项工作,甲方将视乙方服务的成效结果、工作进度及服务态度评估考核乙方服务品质。 1.3商业秘密:是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利润、具有实用性,并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。 2.物业概况 2.1楼盘位置:系指位于,甲方所属房地产项目。 2.2甲方已通过土地有偿转让,合法取得本案的土地使用权证和规划许可证,并依法开发,建筑物性质为。 3.服务方式、服务期限、服务内容 3.1服务方式:甲方委托乙方提供本案的营销策划服务。 3.2服务期限:自年月日至年月日止,共一年时间。乙方应当于年月日向甲方提供策划方案书面报告。 3.3服务内容:详见本合同附件四。 4.服务价格及费用结算 4.1本案营销策划服务费用为人民币万元(大写:元整)。该等费用已包含策划人工费、税金等一切费用且不因任何因素上浮。 4.2双方同意费用结算方式为合作期间,在乙方完成甲方下达的月度营销策划服务工作,并得到甲方书面确认前提下,甲方每月15日前支付乙方服务费人民币万元/月(大写:元整/月)。

房地产项目促销方案

篇一:某房地产项目营销策划方案 天津某房地产营销策划方案 第一篇:分析篇 一、市场背景: 天津一城所在寨上街,其南部为天津老牌化工企业—天津化工厂,她曾为汉沽区的发展立下了汗马功劳,但随着改革开放的进行及国有老企业的通病,企业的效益大不如前,也在某种程度上影响了汉沽区的发展。随着汉沽新一届领导班子对当地经济结构的调整,将第三产业作为汉沽区结构的补充体,使汉沽成为一个经济结构多角化的地区,从而保证汉沽区经济的健康、可持续发展。 汉沽当地房地产市场的发展,应该是从今年正式开始,正继房地产、井田置业、开发区晟达房地产、绿地置业及顺驰地产在寨上街开发主流房地产产品开工面积达到了20万平米以上。在比较初级的汉沽房地产市场中,不管是市场先入者,还是市场后来者,基本都得了较好的市场回报。其中绿地置业的“绿地人家”及正继房地产的“滨河家园”以其低价位得到了市场中初级客户的认可,而井田置业的“蓝水湾”和顺驰“第壹城”则得到市场中高级客户的认可。 汉沽天津一城,位于汉沽文化街(迎宾路)与东风路的交接处,由于东风路连接着汉沽未来的旅游区,因此其具有较高的升值潜力。社区南临汉沽区重点中学一中、八中,文化氛围浓重。社区规划建筑面积约12万平方米,景观设计公司为香港景易设计,物业服务提供为顺驰物业公司,从整体上看为顺驰强力军团的又一次联合出击。从产品上看,天津一城仍沿续顺驰地产开发的传统,保证社区的均好性及高价值价格比的特点。自产品上市以来,产品的品牌认知度得到了市场的高度认知。 二、竞争对手分析: 由于汉沽房地产市场的发展属于初级阶段,市场对价格的敏感度较高,面对产品的认知及感知程度相对较低,故此我们在分析竞争对手时主要针对地段、价格、产品三个层面进行归纳与比较,我们将其分为直接竞争对手与间接竞争对手。 1.在汉沽我们的直接竞争对手是谁呢? 我们说是井田·蓝月湾,因为井田·蓝水湾自入市以来,始终以跟随性的竞争手法来截取我们的客户资源,并得到了相对较好的市场业绩。我们将井田·蓝月湾作为直接竞争对手理由还有:1)同处东风路延线,隔文化街相望;2)销售均价与第壹城只差100元左右,且部分楼栋立面价格要高于第壹城;3)产品类型与第壹城有相似之处,且目标客户相近。但井田·蓝月湾也有其不足之处,其中有:1)在户型设计上,其客厅的面宽大部分都不超过4米,居住舒适度不够;2)由于其地块为l型地,在景观设计的均好性上不足以与第壹城相竞争; 3)产品的细节部分不确定性太多,且现无销售许可证也引发了一些客户的游移。 2.在汉沽我们的间接竞争对手? 在汉沽市场中我们将绿地人家、滨河小区及富达花园定为间接竞争对手,具体原因我们分列如下: 绿地人家处于天化

项目方案方案可行性总结报告

项目方案方案可行性总结报告 一、基本情况 1.项目方案单位基本情况:单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等情况。 可行性研究汇报编制单位的基本情况:单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。 合作单位的基本情况:单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。 2.项目方案负责人基本情况:姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目方案相关的主要业绩。 3.项目方案基本情况:项目方案名称、项目方案类型、项目方案属性、主要工作内容、预期总目标及阶段性目标情况;主要预期经济效益或社会效益指标;项目方案总投入情况(包括人、财、物等方面)。 二、必要性与可行性 1.项目方案背景情况。项目方案受益范围分析;国家(含部门、地区)需求分析;项目方案单位需求分析;项目方案是否符合国家政策,是否属于国家政策优先支持的领域和范围。 2.项目方案实施的必要性。项目方案实施对促进事业发展或完成行政工作任务的意义与作用。

3.项目方案实施的可行性。项目方案的主要工作思路与设想;项目方案预算的合理性及可靠性分析;项目方案预期社会效益与经济效益分析;与同类项目方案的对比分析;项目方案预期效益的持久性分析。 4.项目方案风险与不确定性。项目方案实施存在的主要风险与不确定分析;对风险的应对措施分析。 三、实施条件 1.人员条件。项目方案负责人的组织管理能力;项目方案主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目方案的熟悉情况。 2.资金条件。项目方案资金投入总额及投入计划;对财政预算资金的需求额;其他渠道资金的来源及其落实情况。 3.基础条件。项目方案单位及合作单位完成项目方案已经具备的基础条件(重点说明项目方案单位及合作单位具备的设施条件,需要增加的关键设施)。 4.其他相关条件。 四、进度与计划安排 五、主要结论 搜集整理,仅供参考学习,请按需要编辑修改

“党建 ”项目实施方案

XX在基层党组织中开展“党建+” 项目 实施方案 二○一七年四月十二日

一、指导思想 (3) 二、项目设置原则 (4) (一)围绕中心,服务大局的原则 (4) (二)以人为本,服务群众的原则 (4) (三)强基固本,创先争优的原则 (4) (四)与时俱进,改革创新的原则 (4) 三、方法步骤 (5) (一)项目立项 (5) 1.围绕中心选题 (5) 2.广辟渠道论证 (5) 3.集中研究立项 (6) (二)项目申报 (6) (三)项目实施 (6) 1.成立项目组 (6) 2.制定实施方案 (6) 3.加强督查指导 (7) 4.形成总结报告 (7) (四)项目验收、评估与激励 (7) 1.项目验收 (7) 2.项目评估 (8) 3.项目激励 (8) 四、具体要求 (8) (一)明确责任主体 (8) (二)强化考核激励 (9) (三)注重总结宣传 (9) (四)务求取得实效 (9) 附件1: (10) 附件2: (13)

为进一步贯彻落实全面从严治党要求,充分发挥党的政治核心作用,把党的政治优势转化为担当企业发展使命和推动改革创新驱动的强大力量。XX积极寻找党建工作与中心工作的结合点、着力点,创新探索“党建+”模式,以新思路、新机制、新方法谋划和推进基层党建工作,凸显党的建设在各项工作中的推动作用,使党建工作方向更明确、重点更突出、任务更聚焦,实现公司党建工作与中心工作的“双量”提升,全面提升公司党建工作科学化水平。特制定XX“党建+”项目实施方案。 一、指导思想 以科学发展观为指导,深入贯彻党的十八届六中全会和全国国有企业党的建设工作会议精神,以落实全面从严治党要求为主题主线,将“党建+”项目管理的手段和方法引入基层党建工作,找准党建工作与公司改革发展的结合点,为党建工作服务公司发展、融入中心工作提供良好的载体和实践,通过项目的申报立项、滚动实施和验收评选,推进党建项目化管理经验成果不断拓展和延伸,实现基层党建工作从“软任务”变成“硬指标”、从点上探索到面上推广、从重点突破到整体推进、从成功做法到长效机制的持续拓展和提升,促进党建工作与生产经营工作深度融合,互促互进。

项目方案设计报告

项目方案设计报告 ---304修车库 文档名称:项目方案设计报告 项目名称:智能鱼缸

目录 1.设计背景 (1) 2.项目总括 (2) 3.项目设计方案 (3) 3.1传感器技术 (3) 3.1.1温度传感器 (4) 3.1.2酸碱度传感器 (5) 3.1.3水质软硬度传感器 (5) 3.1.4生物传感器 (5) 3.2云计算和大数据 (6) 3.2.1数值计算分析 (6) 3.2.2数值对照校正 (7) 3.3物联网通信技术 (8) 3.3.1远程控制 (8) 3.3.2无人托管 (9)

1 .设计背景 现如今作为互联网技术下一代的物联网技术愈发趋于成熟,其应用面也愈发广泛,其中智能家居是一个热门方向,而作为智能家居又有着许多不同的分支,本次论文我选择的是其中一个非狭义“家居”的方向——生态景观,即观赏植物盆景,家居鱼缸以及宠物设备。 以对物联网技术需求较多的家居鱼缸为例,其涉及到的技术如传感器技术,水温、酸碱度、水质软硬度、微生物密度、藻类孢子密度等多钟传感器;并通过云计算和大数据给予用户鱼缸内环境数值的反馈以及最佳环境数值的参考;应用物联网通信技术实现用户远程控制以及无人托管。 2.项目总括 该项目主要分为三个技术;传感器技术,云计算和大数据,物联网通信技术。传感器技术中所需要用到的有温度传感器,酸碱度传感器,水质软硬度传感器,生物传感器用来检测相关的参数。在得到数值之后要进行分析和校正。同时也需要进行远程控制和无人托管,则需要应用到物联网通信技术 3.项目方案设计 3.1传感器技术 3.1.1温度传感器

在家居生态景观系统中多用的为接触式温度传感器,又称温度计,其检测部分与被测对象有良好的接触。温度计通过传导或对流达到热平衡,从而使温度计的示值能直接表示被测对象的温度。一般测量精度较高。在一定的测温范围内,温度计也可测量物体内部的温度分布。而温度的控制对于。温度是一系统中最基础的也是最重要的指标,动植物的正常生长都离不开一个合适的温度条件。 3.1.2酸碱度传感器 即pH传感器,通常由化学部分和信号传输部分构成。pH传感器常用来进行对溶液、水等物质的工业测量。在植物培养中土壤的PH对于植物的生长也有些十分重要的影响,而对于需要水环境的生物生长也是有这不可低估的影响 3.1.3水质软硬度传感器 采用特制传感器将水中的钙离子含量(硬度)转变为电信号,通过微机处理,数字显示水中钙离子含量。对于个别高要求的水环境生物生长有的关键作用。 3.1.4生物传感器

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