装修工程报价单
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南京南楠装修工程施工合同与2009年南楠最新报价单
09-11-26 17:59 发表于：《南楠装饰装修日记专版》分类：未分类
<<施工合同>> 注意事项:在合同中我们已
经把预算等于决算写进在合
同里面了.
下为正文:
JS(NJ)NN-2009-01-01合同编号：
家庭居室装饰装修工程施工合同
(2009最新版)
装饰工程名称：
委托方（发包人）：
施工方（承包人）：
家庭居室装饰装修工程施工
合同
发包人：承包人：
住所：住所：
委托代理人：营业执照号：
电话：法定代表人：电话：
手机号：委托代理人：电话：
身份证号码：工程设计师：电话：
施工队负责人：电话：
依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《南京市装修管理条例》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程地
点：。
1.2工程内容和施工方法以发包人签字确认的设计
图纸、承包人工程预算及工艺说明为准。
1.3工程承包方式：双方商定采取下列
第(2)种承包方式。
（1）承包人包工包料(全包)
（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（半包）
（3）承包人包工、发包人包料（包清工）
1.4工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日。
1.5合同价款：本合同工程造价为（大
写）：元。
1.6双方约定，本工程价款以下列第(1)项方式结算。
（1）以设计图纸所含项目、预算书一次性总包，发包人无须支付超额部分款项（预算=决算）。
（2）预算单价不变，按实际发生并经发包人确认的工程项目结算，承包人工程结算，除去发包人要求变更的项目，其结算价不应超过预算价的百分之
------。
第二条工程监理
2.1若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责、委托监理书的内容等通知承包人。
2.2承包人需配合监理公司工程，执行发发包人监理委托书合理内容。
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第1种方式提供：(1)包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人双方各执一份。
(2)发包人委托承包人设计施工图纸，；图纸一式二份，发包人、承包人双方名执一份，设计费（大
写）_----------元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
第四条发包人义务
4.1发包人应在装修开工前告知物业管理单位及相
邻权利人，并办理好相关审批手续。
4.2开工前1天，为承包人入场施工创造条
件。包括；搬清室内家俱、陈设或将室内不易搬动的家俱、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。
4.3施工期间发包人提供自来水30度（水表起始度数度），电400度（电表起始度数，总电数度，峰电数度，谷电数度），超
过部分由承包人支付。
4.4发包人涉及建筑主体、承重结构、设备管线等变动的，需到有关部门办理相关手续。
4.5施工期间发包人仍需使用该居室的，应协助做好
非作业时间的保卫、消防等项工作。
4.6发包人应参与装饰材料及工程质量的验收工作。
4.7施工期间发包人负责做好相邻住户的解释工作
并督促承包人做好公共走道的卫生清扫工作。
第五条承包人义务
5.1承包人应将有关政策法规、规范及验收标准事先书面告知发包
5.2发包人对承包人提供的材料、工程预算、施工工艺、工程保修等提出许多询问，承包人应当做出真实、明确的答复
5.3承包人严格按设计图纸做好工程预算，不得故意漏项。工程预算必须标明材料品种、品牌、材质（天然或者人造材料）及工艺说明，并经发包人签字确认。故意漏项是指：承包人在工程预算中主观故意漏报施工项目，以低价吸引发包人，开工后采用变更或增项手段提高工程造价的行为。包括但不限于以下几种情况：1项目在设计中包含，但预算中不报。2应做防水或找平层，预算不报防水或者找平层价格。3水电项目不分项和明细报价，只报一个总价，开工后随意加价。4不注明材料品种和材质，以低价材料冒充高价材料，以人造材料冒充天然材料。5低报项目单位面积或者数量，开工后增加单位面积和数量。6木门、厨柜等木制品不报五金配件等。（承包人在预算中告知发包人的，不属于故意漏报）
5.4承包人应严格按设计图纸施工，严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程施工。
5.5严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5.6保护好原居室内的家俱和陈设，保证居室内上、下管道的畅通
5.8承包人应妥善保管好发包人提供的材料、设备，如有遗失或损坏，由承包人负责赔偿。
5.9保证施工现场的整洁，每天工作结束负责清扫室内卫生并于工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，并及明附上经发包人签字确认的变更图纸，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议及变更图纸，作为竣工结算和顺延工期的依据。
第七条材料的提供
7.1由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运
到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
7.2由承包人提供的材料、设备（详见：家庭居室装
饰装修工程施工预算说明书及材料说明书），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人的检验。
7.3严禁使用国家明令淘汰的材料，无论由发包人或
承包人提供的装饰装修材料，都必须符合中华人民共和国国家标准G B50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定，并提供相关材料的检测报告。
第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）发包人同意工期顺延的其它情况。
8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响
工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而
影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第九条质量标准
双方约定本工程施工质量标准：按2001年11月1日发布的中华人民共和国国家标准G B50210-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》和2001年12月9日发布的中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》及2001年11月26日发布的中华人民共和国国家标准G B50325-2001《民有建筑工程室内环境污染控制规范》执行，并按双方合同约定履行。
施工过程中双方对工程质量发生争议，由南京市建委质检办部门对工程质量予以认证，经认
证质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担：经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收；
（1）电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收。（2）瓦、木工程阶段验收（墙地砖、小形砌体、粉刷、木制品等工程项目）。
（3）油漆工程阶段验收（墙、顶面乳胶漆、木器漆、墙纸等工程项目）。
（4）工程竣工阶段。
在进行工程阶段验收时，双方应注意隐蔽工程质量。包括：防水、电气管线、给排水管道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等。
承包人应提前两天通知发包人验收，阶段验收合格后双方应在5日内填写工程阶段验收单。
10.2在竣工验收前，室内环境污染浓度检测按下例第(2)种方式处理；
（1）进行检测。
（2）不进行检测。
室内环境污染物检测，应在工程完工至少7天以后，工程交付使用前进行。检测机构必须具有相应资格，检测时，双方均应到场。
双方约定，检测结果应符合G B50325-2001《民用建
筑工程室内环境污染控制规范》的规定，检测单位应是经政府有关职能部门许可的机构，首次检测费用可列入工程造价中（另设一项室内检测费用可能根据每位业主的要求设置，室内环境检测合格，检测费用由发包人自行承担，如室内环境检测不合格，检测费用由承包人承担。）
10.3工程竣工后，承包人应通知发包人进行验收，
发包人应自接到验收通知后一天内组织验收，填写工程竣工验收报告，在工程款结清后，办理移交手续。
第十一条工程保修
11.1在正常使用情况下承包人施工的下列工程项目
保修期为：
（1）卫生间墙、地面防水及有防水要求的房间和墙面防渗漏项目为5年（不得低于5年）。
（2）电气管线、给排水管道、设备安装为2年（不得低于2年）。
（3）装饰装修工程项目为2年（不得低于2年）。（4）木地板、厨柜2年（不得低于1年）。
11.2发包人提供的装饰材料设备的保修，由发包人
自行负责。
11.3保修期内，承包人应在按到保修通知之
后5日内派人维修，否则，发包人可委托其它单位或人员维修，所产生的费用由承包人承担（发包人原因造成返修的费用除外）
11.4本工程自完工并验收合格之日起整体保修期为
24个月（两年）。验收合格后签字并填写工程保修单。
第十二条工程量的核实各工程款支付方式
12.1工程竣工验收合格后，承包人向发包人提交竣工工程量清单报告书，发包人应在接到报告书----
日内通知承包人，核实竣工工作数量（以下简称讲量），承包人为计量提供便利条件并派人参加核实。发包人收到竣工工程量清单报告书----日内未通
知承包人进行计量，承包人报告书中开列的工程量视为被发包人确认，作为工程款结算的依据。
承包人无正当理由不参加计量，发包人自行核实，计量结果视为有效，作为工程款支付的依据。
承包人超出设计图纸规范且未经发包人签字确认而增加的工程量，以及承包人自身原因造成返工而增加的工程量，不予计量。
竣工工程量经发包人确认后，承包人应向发包人提交竣工工程款结算清单，并将有关资料交发包人，发包人接到资料后日内如未提出异议，即视为同意，双方应填写工程款结算清单并签字确认。
12.2双方约定按以下步骤支付工程款。
（1）电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收合格后日内，支付工程款总额的百分之三十。计人民币元，（大
写）。
（2）瓦工工程阶段验合格后日内，支付工程款总额的百分之三十五。计人民币元，（大写）。
（3）木工工程阶段验合格后日内，支付工程款
总额的百分之三十。计人民币
元，（大写）。（4）工程竣工验收合格后，支付工程款总额的百分之五。计人民币元，（大写）
。并于日内办理房屋移交手续
（5）---------------------------------
。
12.3工程款全部结清后，发包方如需要开具正式发票，需补齐发票相应税款后由承包方向发包方开具正式发票。如不需要开具发票的话承包方向发包方开具收据。
第十三条违约责任
13.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约
定或违反国家法律法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
13.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用
工程成品而造成损失的，由发包人负责。
13.3因一方，造成合同无法继续履行时，该方应及
时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔款对方相应的经济损失。
13.4发包人未按期支付第（一）至（四）次工程款
的，每延误一天向对方支付违约
金-------元。
13.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的
质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
13.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向
对方支付违约金-------元。
第十四条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列(二)方式解决：
（一）提交南京仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院提起拆讼。
第十五条几项具体规定
15.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场。
15.2施工期间，发包人将原外屋钥匙1把，交
给承包人保管。工程竣工验收后，承包人如数归还，发包人必须更换新锁。承包人不承担任何安全防盗责
任。
15.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上
午-------点-------分至--------点-------
分；下午-----点-----分至-----点----分。第十六条其它约定事项
16.1如在工程施工过程中发包人提出设计修改及增
减工程项目时，须提前与承包人联系，发包人不
得私自与施工人员商定增加或更改施工内容，否
则引起的一切后果，由发包人自负，给承包人造
成损失的，发包人还应赔偿。对于增加的工程项
目，如预算中没有此项目，应先由双方协商一致
并签订书面变更单，再由承包人负责安排施工；
如预算中已有此项目，可按发包人要求经承包人
同意后先施工后结算。
16.2发包人向承包人的付款必须向承包人直接支
付，并取得承包人开具的收款凭证作为依据，否
则承包人可不予承认；双方约定，在每一工序结
束的当天内，由发包人及承包人共同在施工现场
进行工程阶段验收，确认工程量，减少的工程费
用应由承包人当即退还给发包人，增加的工程费
用应由发包人立即补付给承包人；工程价款按以
下原则结算：单价依据以预算、变更单单价为准，数量按实际工程量计算。
16.3工程完工后，发包人未按双方约定时间支付工
程尾款。其后施工现场（房屋）仍由承包人负责
保管。
16.4发包人在工程完工后两天内组织验收并签字确
认，否则视同发包人对所有工程项目验收合格；
未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工
程成品的，视同发包人对所有工程项目验收合
格，必须立即结清工程余款。
16.5本合同签订生效后，发包人、承包人双方应严
格履行合同所规定的各项条款，单方面解除合同
的，违约方应付给对方工程总造价20%的违约
金，并承担因此造成的其它经济损失。
16.6如发包人单方面取消合同项目的，承包人可要
求发包人按原项目总价20%的比例赔偿备工、备
料损失费。
16.7本合同中“发包方”、“委托方”、“委托人”、
“发包人”均为同一意义；
“承包方”、“受托方”、“受托人”、
“承包人”“施工方”均为同一意义。
第十七条附件
17.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
17.2本合同签定后工程不得转包。
17.3本合同一式两份，双方各执壹份。
17.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附件1、预算及施工说明
附件2、设计图纸
附件3、家庭居室装饰装修工程变更单
附件4、阶段验收单
附件5、竣工验收报告
附件6、家庭居室装饰装修工程保修单
附件7、家庭居室装饰装修工程结算单
注:装修报价预算等于最后决算,如在施工过程中装饰公司向业主增加任何非必须制作项目(必须做但是没有在预
算中列出的施工项目)的话,
费用将由装饰公司负责买单,业主不需要承担费用.
委托方（发包人）施工方（承包人）盖章：
签字：法定代表人：
委托代理
人：
年月日年
月日
南楠,真心的装修人,
先装修后付款,
先做人后做事,
用良心办实事,
以德服人,换位思考,将心比心,
免费上门量房,上门后预算100%就是决算.
[回复] [引用]引用地址：
https://www.360docs.net/doc/869144036.html,/u16477569/d8*******.htm [复制链接]
16477569南楠微尘发表于：2009-11-26 18:01:24第2楼
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顶面工程单位单价墙面工程单位单价地
面工程单位单价
石膏板吊平顶M2 70 立邦M600(美得丽) M2 16 普
通无缝地砖铺铺设M2 32
石膏板造型吊顶M2 100 立邦M800 M2 18 600
地砖铺铺设M2 40
石膏板造型多层次吊顶M2 120 多乐士幻色
家M2 18 800地砖铺铺设M2 45
塑钢扣板吊顶M2 80 多乐士超易洗M2 20 1000
地砖铺铺设M2 50
铝扣板吊顶M2 120 多乐士五合一2代M2 28 JS防水涂料M2 40
石膏阴角线条M 6 多乐士金装五合一M2 32 聚氨
脂防水涂料M2 45
PVC阴角线条M 6 普通无缝墙砖铺设M2 32 广西
白大理石(<600) M 260
铝制阴角线条M 10 马赛克铺设M2 45 中国黑
过门石(<240) 根 100
木制阴角线条M 12 小条形方形墙砖铺设M2 50 包下
水管根 100
门窗工程单位单价家具工程单位单价二次
改造工程单位单价
进门门套（单面）M 70 到顶衣柜（含木门）M2 500 墙地砖拆除M2 25
普通门套M 80 到顶衣柜（无门）M2 420 墙顶涂料层铲除M2 5
普通窗套M 60 书柜（含木门）M2 450 铲墙面至红砖M2 25
飘窗窗套M 85 造型酒柜（含木门）M2 450 轻质砖单砖墙拆除M2 30
平板工艺门樘 450 半高鞋柜(H<1.2米) M 500 双砖墙拆除M2 60
木框工艺玻璃门樘 500 到顶造型柜M 950 混凝土墙拆除M2 90
木制窗帘盒M 40 电视柜M 500 拆除家具项 150~500
罗马柱式门洞柱 400 写字台M 500 墙面拉毛（水泥修补）M2 25
封门头M 150 踏踏米<30cm M2 250 墙地面水泥找平M2 35
油漆工程单位单价水电工程单位单价其它工程单位单价
紫荆花聚脂清漆M2 60 水路局部改造间 500 五金挂件安装项 150~400
紫荆花聚脂白色混漆M2 70 水路重新布排间 700 开关面板安装项 150~400
紫荆花硝基白色混漆M2 80 强电局部改造M2 35 水具洁具安装项 150~400
立邦聚脂清漆M2 60 强电重新布排M2 55 电具灯具安装项 150~400
立邦聚脂白色混漆M2 70 弱电局部改造M2 30 垃圾内部清理项 300~600
立邦硝基白色混漆M2 80 弱电重新布排M2 45 垃圾外运至垃圾场项 500~900
长颈鹿聚脂清漆M2 60 接供水管至阳台项 200~500 材料水
平运输项 350~900
长颈鹿聚脂白色混漆M2 70 接排水管至地漏项 100~300 材料上楼费用项 350~900
科天水性聚指漆M2 80 注：水路用6分PP-R水路改造增加25%
（聚脂油漆三底两面）（电路改造按房产证建筑面积计算）公司材料备注：E0级金福湘杉木芯木工板 E0级平安树杉木芯集成材E1级兔宝宝天然饰面板实木线条收边烘干白松木龙骨涮防火漆JS专用防水涂料防水沙浆堵漏王可耐福石膏
板远东国标电线(百米) 普天网络线山湖数字电视专用
线金牛PP-R管(3.4厚全热水管) 中财强弱电专用护
管中财PVC下水管中财86系统暗盒日丰天燃气塑铝管宁扬901胶宁扬白乳漆宁兰滑石粉白玉兰石膏
粉雨花、海螺、天保山325标号水泥樱花专用门合页、
铰链、抽屉三节专用轨道康宁专用瓷白透明防霉玻璃胶长劲鹿环保家具专用漆
公司地址：南京市白下区中华路166号606、607室
联系电话：025-********（办）、
025-********（总）
面积为124M2装修工程报价单，供大家参考
(2003-3-4 14:36:04)
序号装饰目录及规格单位数量单价(元) 总价（元）说明
No. Description Unit Quantity Unit price
Amount
一天花部分
1 天花批灰打磨刷油漆M
2 76.00 23.00 1,748.00
批灰打磨三遍漆三遍立邦五合一
2 铝扣板吊顶 (厨房、卫生间) M2 16.90 115.00
1,943.50 0.7厘条形铝扣板,含收边，材料限价90元
3 玄关过道吊顶M2 9.70 160.00 1,552.00
5厘夹板造型，横梁胡桃木饰面,嵌筒灯
4 客餐厅吊顶M2 5.80 160.00 928.00 5
厘夹板底，
底面油白，内藏灯管
6 书房吊顶项 1.00 950.00 950.00 5
厘夹板造
型，底面油白，内藏灯管
小计： 7,121.50
二地面部分
1 厨房、卫生间地面做防水 M
2 16.90 54.00
912.60 "①上海汇丽牌防水涂料或港基防水涂料；②涂二次；③干后
需做闭水试验。④涂防水涂料先要地面水泥砂浆找平，此价未含水泥沙浆的找平。"
2 厨房地面铺地砖M2 7.20 32.00 230.40
水泥，沙，白水泥勾密缝，不含瓷片,(主材另计)。
3 卫生间地面贴地砖M2 9.70 32.00 310.40
水泥，沙，白水泥勾密缝，不含瓷片,(主材另计)。
4 阳台地面铺地砖M2 10.50 32.00 336.00
水泥，沙，白水泥勾密缝，不含瓷片,(主材另计)。
5 门槛大理石条 4.00 45.00 180.00 水泥，沙，白水泥勾密缝，不含地砖,(主材另计)。
6 地面抬高项 1.00 650.00 650.00 水泥，沙，
地面找平
小计： 2,619.40
三立面部分
A 厨卫部分
1 厨房、卫生间墙面做防水（1M高）M
2 26.10 54.00
550.00 "①上海汇丽牌防水涂料或港基防水涂料；②涂二次；③