建筑规划前期资料收集

1 规划设计基础资料提供部门

1) 内部–规划组、市场部；

2) 外部–甲方（开发商）、当地政府部门。

2 规划设计基础资料主要内容

2.1 地块资料

a)地形图：现状图纸及电子文件，有坐标及标高；尽量获取能体现规划地块周边关系的地形

图；

b)现状照片：地块内有无保护建筑、可利用之建筑及造型、地块周边有无可能受我建筑影响

的建筑；

c)现状交通情况：动态及静态；

d)现状周边商业经营情况：人流流向。

e)当地地产市场行情：住宅和商铺价格，喜爱户型造型及面积范围。

甲方需提供这部分资料，有关地形资料还需要甲方进行实地勘测和复核。

2.2 政府规划要求

a)基本规划指标：如选址意见书，需要明确容积率、覆盖率、绿化率、有无保护建筑；

b)地块的详细规划或控制性规划：建筑风格要求、建筑高度控制、建筑道路红线、建筑红线、

建筑退后红线距离、建筑间距要求；停车数量、地下车库出入口等动静态交通要求；

c)市政配套条件：初步沟通交通、人防、消防、卫生检疫等要求，水电煤等市政配套的条件。

2.3 甲方开发计划与主力店意向

a)业态组织：准备引入的主力店业态；

b)主力店的基本要求：与总体布局有关的主力店经营需求；

c)主力店基本布局：主力店的规模、外形尺寸、层数、高度、主入口位置、货物入口、停车

位置等。

d)开放商开发批次：是一次开发完成还是分批次，批次如何分。

市场部需提供这部分资料并需要规划组讨论确定其可行性。

2.4 其他参考资料

a)当地近似项目的资料；

b)国内外相关项目的资料；

c)主力店的相关资料。