中级房地产专业知识与实务_第十三章_2009年版

1、国家征收房地产税收具有（）。

A:无偿性和强制性

B:有偿性和强制性

C:无偿性和非强制性

D:有偿性和非强制性

答案:A

2、耕地占用税应纳税额的计算公式为：应纳税额=（）。

A:纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准

B:纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准

C:纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准

D:纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准

答案:A

3、已知某大城市有一面积为2000㎡的土地，城镇土地使用税的税额标准为每平方米每年4元，则每年应缴纳的城镇土地使用税为（）

A:2000元

B:4000元

C:6000元

D: 8000元

答案:D

4、城镇土地使用税的征收范围不包括（）

A:城市

D:工矿区

答案:B

5、下列关于房产税的说法中，正确的是（）

A:产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位纳税

B:房产税采用从量计税

C:房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

D:对于非出租的房产，以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据

答案:C

6、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为（）A:0.24万元

B:2.40万元

C:10万元

D:24万元

答案:A

7、已知某房地产开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则该房地产开发商应缴纳的土地增值税为（）

A:5.0万元

B:5.5万元

C:6.5万元

8、下列关于企业所得税的表述中，正确的是（）。

A:企业所得税按年缴纳

B:企业所得税实行按月计算

C:企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业

D:企业所得税的纳税人不包括个人独资企业和合伙企业

答案:D

9、房地产税收的主要特征有（）。

A: 税收体系结构复杂

B:税源分布零散

C:税收基础稳定

D:主要属于中央税收种类

E:税收调节范围广泛

答案:A,B,C

10、耕地占用税的特点有（）。

A:强调保护耕地

B:按年征收，分期缴纳

C:实行一次性征收

D:耕地占用税征收标准在不同地区不一样

E:耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额

11、城镇土地使用税的特点有（）。A:对占用或使用土地的行为征税

B:征税对象致使国有土地

C:实行等级幅度税额

D:大、中、小城市税额标准不一样

E:实行一次性征收

答案:A,C,D

12、房产税的特点有( )。

A:房产税属于财产税，其征税对象是房屋B:大、中、小城市的税率标准不一样C:按年征收，分期缴纳

D:实行登记幅度税额

E:对于出租、出典的房屋按租金收入征税答案:A,C,E

13、土地增值税的特点有（）

A:以转让房地产取得的增值额未征税对象B:实行等级幅度税额

C:实行按年征收

D:增值额的准确确定较困难

E:大、中、小城市标准不一样

14、契税特点有（）。

A:契税属于财产持有税

B:契税由不动产承受人缴纳

C:各地税率不一定相同

D:实行按年征收

E:契额的准确确定较困难

答案:B,C

15、应征收契税的行为有( )。A:国有土地使用权出让

B:房屋赠与

C:房屋买卖

D:房屋交换

E:农村集体土地承包经营权的转移答案:A,B,C,D