2015年一级建造师建筑工程管理实务 建筑恭喜项目施工相关法规 重点知识归纳{第三部分}

1A430000 建筑工程法规及相关知识

1A431000 建筑工程法规

1A431012 掌握房屋建筑工程竣工验收备案的范围、备案期限和应提交的文件

二、房屋建筑工程竣工验收备案的期限

建设单位应当在竣工验收合格之日起15日内向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门进行备案；

三、房屋建筑工程竣工验收备案适应提供的文件

1、工程竣工验收备案表

2、工程竣工验收报告。

3、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具有认可文件或者准许使用文件。

4、施工单位签署的工程质量保修书

5、法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

1A431015 熟悉获取城市建设土地使用权的方式及条件、土地使用权的年限

土地使用权出让最高年限按下列用途确定居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

1A431017 熟悉民用建筑节能的管理

民用建筑节能，是指民用建筑在规划、设计、建造和使用过程中，通过采用新型墙体材料节能。

二、国家鼓励发展的建筑节能技术、产品及相关规定：

国家鼓励发展下列建筑节能技术和产品：

1、新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料；

2、节能门窗的保温隔热和密闭技术；

3、集中供热和热、电、冷联产联供技术。

4、供热采暖系统温度调控和分户热量计量技术与装置；

5、太阳能、地热等可再生能源技术及设备；

6、建筑照明节能技术与产品；

7、空调制冷节能技术与产品；

8、其他技术成熟、效果显著的节能技术和节能管理技术。

未按照建筑节能强制定标准设计的，责令停业整顿、降低资质或吊销资质证书。

对未按照节能设计进行施工的施工单位，责令改正。整改所发生的工程费用，有施工单位负责，可以给予警告。情节严重的，处以工程合同价款2%以上4%以下的罚款，两年内累计三项工程未按照符合节能标准要求的设计进行施工的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

1A432000 建筑工程技术标准

1A432010 建筑装饰装修工程中安全防火的有关规定

2、装饰装修材料按其燃烧性能应划分为四级，并符合表1A432011—1的规定

装修材料燃烧性能等级表1A432011—1等级装饰材料的燃烧性能等级装饰材料的燃烧性能

A不燃性B2可燃性

B1难燃性B3易燃性

常用建筑内部装修材料燃烧性能等级划分举例表1A432011—2

材料类别级别材料举例

各部位材料A

花岗石、大理石、水磨石、水泥制品、混凝土制品、石膏板、石灰

制品、黏土制品、玻璃、瓷砖、马赛克、钢铁、铝、合金钢

顶棚材料B1纸面石膏板、矿棉装饰吸声板、玻璃棉装饰吸声板、珍珠岩装饰吸声板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、矿棉装饰板、难燃木材、铝箔复合材料、难燃酚醛胶合板、铝箔玻璃钢复合材料等。

墙面材料B1

纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉板、玻璃棉板、珍珠岩板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、防火塑料装饰板、难燃双面刨花板、多彩涂料、难燃墙纸、难燃墙布、难燃仿花岗石装饰板、氯氧镁水泥装配式墙板、难燃玻璃钢平板、PVC塑料护墙板、轻质高温复合墙板、阻燃模压木质复合板材、彩色阻燃人造板、难燃玻璃钢等。

B2

各类天然木材、木制人造板、竹材、纸质饰面板、装饰微薄木贴面板、印刷木纹人造板、塑料贴面饰面板、聚酯装饰板、复塑装饰板、塑纤板、胶合板、塑料壁纸、无纺贴墙布、墙布、复合壁纸、天然材料壁纸、人造革等。

1A432014 掌握《建筑内部装修防火施工及验收规范》中有关防火施工的规定

三、木质材料子分部装修工程

（7）木质材料表面进行防火处理时，应对木质材料的所有表面进行均匀涂刷，且不应少于2次，第二次涂刷应在第一次涂层表面干后进行；涂刷防火涂料用量不少于500g/㎡.

1A432020 建筑工程室内环境污染控制的有关规定

1A432021 掌握《民用建筑工程室内环境污染控制规范》中的有关规定

一、室内污染物的种类及其主要来源

本规范控制的室内环境污染物有氡、甲醛、氨、苯及挥发性有机物5种

二、民用建筑的分类

民用建筑根据控制室内环境污染的不同要求，划分为以下两类：

（1）、Ⅰ类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程；（弱势群体呆的地方）

（2）、Ⅱ类民用建筑工程：办公室、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等侯室、餐厅、理发店等民用建筑工程。

三、材料

1、民用建筑工程所使用的砂、石、砖、水泥、商品混凝土预制构件和新型墙体材料等无机非金属建筑主体材料，其放射性的指标限量应符合表1A432021—1的规定

无机非金属建筑主体材料放射性指标限量 1A432021—1测定项目限量测定项目限量内照射指数IRa≤1.0外照射指数Ic≤1.0

2、民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料、无机瓷质砖胶粘剂等，其放射性的指标限量应符合表1A432021—2的规定

无机非金属建筑主体材料放射性指标限量 1A432021—2

限量

测定项目

A B

内照射指数Ira≤1.0≤1.3

外射指数（Ic）≤1.3≤1.0

（二）、人造木板及饰面人造木板

2、人造木板及饰面人造木板应根据甲醛含量或游离甲醛释放量限量划分为E1类和E2类。

（三）、涂料

1、水性涂料应测定挥发性有机物和游离甲醛的含量。(涂料)

2、溶剂型涂料应测定挥发性有机化合物和苯的含量。（油漆、稀料）

四、工程施工

4、民用建筑工程室内装修，当多个房间重复使用同一设计时，宜先作样板间，并对其室内环境污染物浓度进行检测。

（二）、材料进场检验

2、民用建筑工程室内装修采用天然花岗石材或瓷质砖使用面积大于200㎡时，应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复验。

4、民用建筑工程室内装修中采用的某一种人造板面积大于500㎡时，应对不同产品、批次材料的游离甲醛含量或有力甲醛释放量分别进行复验。

（三）施工要求：

2、Ⅰ类民用建筑工程当采用异地土作为回填土时，该回填土应进行镭—266，钍—232、钾—40的比活度的测定（进行放射性指标测试）。当内照射指数Ira不大于1.0和外射指数不大于1.3时，方可使用。

7、民用建筑工程室内装修中，进行饰面人造木板拼接施工时，除芯板为E1类外，应对其断面及无饰面部位进行密封处理。

五、验收

1、民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7日后，工程交付使用前进行。

6、验收时应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，抽检数量不得少于5%，并不得少于3间。

7、民用建筑工程验收时，凡进行了样板间室内环境污染度检测结果合格的，抽检数量减半，并不得少于3间。房间总数少于3间时，应全数检测。

1A432030 主体结构工程及地基基础工程的有关技术标准

1A432031 掌握《混凝土结构工程施工质量验收规范》质量要求和验收规定

二、模板分项工程

模板的设计依据：模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。

三、钢筋分项工程

（一）一般规定

2、在浇筑混凝土之前，应进行钢筋混凝土隐蔽工程验收，包括：

①纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置

②钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；

③箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；

④预埋件的规格、数量、位置等。

（二）原材料：

1、主控项目

③当发现钢筋脆裂、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。

四、混凝土分项工程

（二）原材料

1、主控项目

（1）水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。

当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复检，并按检验结果使用。

检查数量：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续经常的水泥，袋装水泥超过200t为一批，散装水泥不超过500t为一批，每批抽样不少于1次。

1A432033 掌握《钢结构工程施工质量验收规范》质量要求和验收规定

二、原材料及成品进场

（一）、钢材

1、主控项目

2.对属于下列情形之一的钢材应进行抽样复验

国外进口钢材

钢材混批

板材等于或大于40㎜，且设计有Z项性能要求的厚板。

建筑建构安全等级为一级，大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材。

设计有复验要求的钢材

对质量有疑义的钢材。

三．钢结构焊接工程

（5）焊缝表面不得有裂缝、焊瘤等缺陷。一级、二级焊缝不得有表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。且一级焊缝不得有咬边、未焊满、根部收缩等缺陷。

检查数量：每批同类构件抽查10%,且不应少于3件。

检查方法：①观察法：观察检查或使用放大镜；②量测法：用焊缝量规和钢尺检查；③法定检测机构检验：采用渗透或磁粉探伤检查。

1A432040 建筑装饰装修工程的有关技术标准

1A432041 掌握《建筑装饰装修工程质量验收规范》中的有关规定

1、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能，当涉及主题和承重结构改动或增加荷载时，必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。

2、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体，承重结构或主要使用功能；严禁未经设计部门确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通信等配套工程。

1A432043 掌握《建筑幕墙工程技术规范》中关于安装施工的有关规定

4、全玻幕墙的板面不得与其他刚性材料直接接触。板面与装修面或结构面之间的空隙不得小于8㎜，且应采用密封胶密封。

7、当高层建筑的玻璃幕墙安装与主体结构交叉作业时，在主体结构的施工层下方应设置防护网；在距离地面约3m高度处，应设置挑出不小于6m的水平防护网。

1A432044 掌握《金属与石材幕墙工程技术规范》中关于安装施工的有关规定

2、同一幕墙工程应采用同一品牌的结构密封胶和结构耐候胶配套使用。

4、金属、石材幕墙与主体结构连接的预埋件、应在主体结构施工时按设计要求埋设，预埋件应牢固、位置准确，预埋件的位置误差应按设计要求进行复查。当设计无明确要求时，预埋件的标高偏差不应大于10㎜，预埋件位置偏差不应大于20㎜.

6、幕墙安装工程施工应对下列项目进行验收

①主体结构与立柱、立柱与横梁连接节点安装及防腐处理；

②幕墙的防火、保温安装

③幕墙的防雷节点的安装

④幕墙的封口安装。

案例题一共5道大题，其中三道20分的题，两道30分的案例题

第一部分进度管理与索赔

一、双代号网络计划

要求掌握：1、计划工期；2、关键路线；3、关键工作

简单的计算办法：（以175页例题为例）

①、找开始和结束的节点，

②、找出所有的路径开始节点①，结束节点○10

③、计算不同路径的工作时间

④、工作时间最长的线路为关键线路，关键线路可以有多条，关键线路上的所有工作就是关键工作。

案例一（P175页）

正确的答案写法为：

①答：共有1条关键线路。（1分）；关键线路是：①→②→④→⑧→⑨→⑩。（3分）

注意：不要写成1、2、4、8、9、10；或者写成1—2—4—8—9—10；或者

①、②、④、⑧、⑨、⑩等不规范的写法，如果写成这样，这一步就不能得满分。

关键线路可以有多条。

二、索赔

索赔包含两方面：工期索赔和费用索赔

解题思路：

1）索赔成立的条件是双方有合同成立的条件。所以在分析这类案例的时候首先要看的是他们之间有没有合同关系，如果没有合同关系，就不能形成索赔的条件，如果有合同关系，才能进一步分析索赔是否成立。

2）分析原因：从分析原因入手，确定索赔的原则。

索赔的原则是：分析工期延误费用增加的原因；

由发包方和监理原因造成的，索赔成立。工期顺延，费用由发包方承担；

由承包方原因造成的，索赔不成立。工期不顺延，费用由承包方自己承担；

由于不可抗力造成的，工期顺延、费用按照不同的情况处理：①、给工程造成损失的，包括已进场的材料，所造成的损失，由发包方承担；②、工程修复所发生的合理费用，由

发包方承担；③、劳动误工、窝工的费用，由承包方承担；机械设备台班损失费及租赁损失费由承包方承担；④、人员伤亡造成的损失，各自承担。也就是说不可抗力造成的损失处理原则是：只赔工期、不赔费用，属于风险自担。

一、发包方的原因包括：

①、设计变更。图纸提供不及时、图纸设计有错误，与施工现场不符等

②、未及时支付工程款。包括预付款和进度款。

③、发包方提供的材料有问题。未按已审批的施工进度计划及时进场；甲供材料质量有问题；

④、施工条件不满足。水、电、气、道路、通信等没有及时提供相适应的施工条件

⑤、原始资料的真实、准确、有效性达不到。包括：没能按时提供原始资料，提供的原始资料与现场实际不相符；

⑥、没有齐全合法的施工手续。比如：开工证、拆迁证、消防审批手续，规划许可证等

⑦、甲方指定的分包单位造成的（这里唯一的标准就是看分包和谁前的合同，如果和发包方签得，问题就属于发包方，如果和总承包签订的，责任就不在发包方。）

二、不可抗力包括：战争、地震、山洪爆发、海啸、台风等，需要注意的是下雨天气，如果说是：百年不遇、特大的、罕见的、十年未见的大雨属于不可抗力，其他的如：绵绵不断的下了十几天则不属于不可抗力。

三、在承包方原因中需要注意的一点是施工中大型机械设备的维护保养、设备大修等造成的工期延误、费用增加，属于承包方的原因，工期不顺延，费用由承包方承担。

在做这类案例题的时候正确的答题程序应该是：1）回答结论（索赔成立或不成立）。然后回答三句话：①分析原因。首先说明双方存在有效的合同关系；然后分析这个损失是怎么造成的；②说索赔的原则；③结合案例下结论。

索赔的程序（3个28天）

①、承包方在事件发生后的28天内，提出索赔意向或者说是索赔申请。

②、承包方提出索赔意向的28天内，提供完整的索赔报告

③、监理工程师在收到报告的28天内，一定要给予同意索赔或是要求修正的答复。

持续时间很长的索赔：如果遇到持续时间很长的索赔，我们一定要在28天之内提出第一个索赔的意向，然后随着事件的不断发生，再提出新的索赔意向，一直到索赔意向全部提出后的28天内，提出索赔报告；工程师在收到报告的28天内基于修改或是同意的答复。

第二部分、质量管理

分数占20分左右，这部分容易犯的错误就是把管理类型的题答道技术类型上去。管理占70%，技术占30%

这部分需要掌握的及格重要的程序

一、设计变更程序：

1、什么时候需要变更：①图纸与现场不符的时候；②施工单位不能按照设计图纸进行组织施工、也需要进行设计变更。

比如：施工中（挖土、基础施工、钢结构、主体工程、幕墙等）发现与设计或勘探不符的情况

再例如：挖土中遇到软土层怎么处理？

在做这类案例题的时候一定要注意不是考你怎么处理软土层的问题，这里的考点是：

①双方有没有合同关系。考的是：谁把什么东西交给谁；谁让谁做什么，这些都是考的基于双方有有效的合同关系

②报告：有合同关系的双方之间进行的。分包向总承包单位报告，施工总包单位向监理、发包方报告，监理向发包方报告

③通知：发包方通知勘探重新对现场进行详细勘验，勘验资料交给发包单位

④发包单位把新的勘验资料交给设计方，由设计单位进行方案更改

⑤设计单位把设计处理意见交给发包单位，发包单位把设计处理意见交给监理工程师核实方案是否可行，由监理和总承包方协商费用

⑥在发包方同意的情况下由监理下达施工通知（给总承包方）

⑦施工总承包方给分包方下达施工指令，进行施工。

关键是：设计变更的条件

考点：①合同关系；②设计变更的条件

设备、材料、质量验收程序

1）采购进场

采购依据：

①满足设计要求，设计图纸；

②合同要求

③满足国家现行标准的规定

2）到场检验（自检）

①合格的质量文件：合格证、出厂证、检测报告、使用说明书、进口商品的商检报告等

②现场抽验：数量、规格、大小、尺寸、外观质量

③有关结构安全进行复验（经常考）

需要复验的材料有：

1、主体工程中的钢筋、水泥、砖、砌块、钢材、沙子等

钢筋的检验项：

物理机械性能：抗拉性、抗冲击性、抗疲劳性。

化学成分：情况：①进口的；②对质量有怀疑的；③焊接性不好，有脆断现象的；④力学性能显著不正常的。

复验批量：同一厂家、同一品种、同一炉号且连续进场的钢筋，每60吨为一个检验批。

水泥

1）结构用水泥：凝结时间、安定性、强度

2）化学成分：进口水泥；对水泥的质量有怀疑时；过期的水泥(普通水泥超过3个月，早强水泥超过一个月的)

3）复验批量：同一品种、同一规格、同一批次且连续进场的水泥袋装的每200吨为一个检验批，散装的每500吨为一个检验批。

2、装饰装修工程中常用的复验材料：

水泥：根据使用的地方不同可分为

抹灰工程中需要检验的是凝结时间、安定性；在地面粘贴工程中的水泥，除复验凝结时间、安定性外，还需要复验抗压强度。

检验化学成分的情况和复验批量同主体工程中水泥的复验。

板材（室内用人造板材）：

各种胶合板、饰面板、细木工板、大芯板、各种纤维板、实木复合地板、强化木地板、刨花板等

检验内容：进行游离甲醛复验。按结果分：E1类和E2类。（Ⅰ类民用工程，只能用E1级木板。Ⅱ级民用建筑建议用E1级木板，如果使用E2级木板，应进行密封处理。

检验批：大于500㎡时，进行复验。

花岗石、瓷质砖≥200㎡时，进行放射性复验，按照复验的结果分为A级和B级。Ⅰ类民用工程，只能用A级。Ⅱ级民用建筑既可用A级，也可用B级。

外墙陶瓷面砖按使用的地区不同分为：在寒冷地区复验：吸水率和抗冻性。寒冷地区的吸水率≤3%；在一般地区复验吸水率，要求≤10%。

3）监理单位验收

①看报验资料是否准确有效；

②现场抽查，

③复验，监理工程师见证抽样（要求抽样不小于总抽检量的30%）

监理单位验收有两种结果：合格、不合格。

第一种检验合格，可以签署合格意见，材料可用。

第二种检验不合格。不允许使用，退回，重新采购、验收。

工程质量验收程序

1、隐蔽工程验收

自检：

①完工。自检。检查内容：技术质量保证资料（否决权）；②现场检查（用肉眼看）③施工实验（凡涉及安全的）比如幕墙。

报验：自检合格后，施工单位向监理工程师进行报验。监理进行检查，检查的主要内容是①资料齐全；②现场检查

监理工程师检查结果有两个：合格、不合格。对于合格的产品，监理工程师合格意见；对于不合格的产品，退回。（进行返工，合格后重新检验）

施工组织（施工方案）管理程序

考交底的主要考点：

施工组织交底：

①什么时候交底：施工前、施工组织审批和个完成后进行交底；

②交底人：项目技术负责人被交底人：项目所有管理人员专项施工组织中是作业班组施工人员。

③交什么：工程施工要领、工程中遇到危险及应急措施。

④必须用书面形式，有记录，签字齐全。

施工组织设计内容施工组织方案

深基坑等危险性大的组织专家审查论证，由施工单位组织，六家单位参加：建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘验单位、政府监管部门。

本部分管理占70%，其余占30%，主要考的是程序。

第三部分、安全及现场管理

阅读教材P331——P337页法规部分内容

第二点：第二章第三节、第七节内容重要。

违法行为会造成哪些危安：

①现场的危害；②环境的污染；③人的健康危害。

对有毒、有害物品的处置方式：

①、有专人负责保管，②、使用后及时收回，和有资质的回收部门签订回收协议。③、通知有关部门拉走，进行符合一环保要求的处置。

第四分部分、造价及合同管理：

掌握GF—1999—0201合同中的通用条款部分。

第五部分、招投标法和招投标管理办法

1承载能力极限状态：包括①结构构件或连接因强度超过而破坏。②结构或其一部分作为刚体而失去平衡（如倾覆、滑移）③在反复荷载下构件或连接发生疲劳破坏。

2正常使用的极限状态：包括①构件在正常使用条件下产生过度变形，导致影响正常使用或建筑外观。②构件过早产生裂缝或裂缝发展过宽。③动力荷载下结构或构件产生过大振幅等。

3预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级不应低于C40。

4细长压杆的临界力公式柱的一端固定一端自由时，L0=2L，L为杆件的实际长度；两端固定时，L0=0.5L；一端固定一端铰支时，L0=0.7L；两端铰支时，L0=L.均布荷载作用下悬臂梁的最大变形公式（）,矩形截面梁的惯性矩

5要求设计使用年限为50年的钢筋混凝土及预应力混凝土结构，其纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，一般为15~40mm（保护层最小厚度：一类环境，板墙壳≤C20的20mm，≥C25的15mm；梁≤C20的30mm，≥C25的25mm；柱均为30mm）

6一类环境设计年限50年的结构混凝土：最小保护层厚度，最大水灰比0.65，最小水泥用量225kg/m3，最低混凝土强度等级C20，最大氯离子含量点水泥用量1.0%，最大碱含量(kb/m3)(不限制) M抗≥（1.２～１.５）M倾

7现行抗震设计规范适用于抗震设防烈火度为6、7、8、9度地区。三个水准“小震不坏，中震可修，大震不倒”。抗震设计根据功能重要性分为甲，乙，丙，丁四类。大量的建筑物属于丙类。

8多层砌体房屋的抗震构造措施：①设置钢筋混凝土构造柱；②设置钢筋混凝土圈梁与构造柱连接起来，增强房屋的整体性；③墙体有可靠的连接，楼板和梁应有足够的搭接长度和可靠连接④加强楼梯间的整体性

框架结构的抗震构造措施：框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；一般柱震害重于梁，柱顶震害重于柱底，角柱震害重于内柱，短柱震害重于一般柱。框架设计成延性框架，遵守强柱、强节点、强锚固，避免短柱、加强角柱，框架沿高度不宜突变，避免出现薄弱层，控制最小配筋率，限制配筋最小直径等原则。构造上采取受力筋锚固适当加长，节点处箍筋适当加密等措施。

导热系数小于0.25W/（m.K）的材料称为绝热材料

防水隔离层：楼板四周除门洞外，混凝土翻边高度不应小于120mm。防水隔离层不得做在与墙交接处，应翻边高度不宜小于150mm。孔洞四周和平台临空边缘，翻边高度不宜小于100mm。

楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2米，梯段净高不应小于2.2米.楼梯踏步最小宽度和最大宽度：住宅共用楼梯0.25m,0.18m；幼儿园小学校等楼梯0.26m,0.15m。

散水的坡度可为3%~5%。散水宜为600~1000mm，无组织排水，散水宽度可按檐口线放出200~300mm。散水与外墙之间宜设缝，缝宽可为20~30mm，缝内应填弹性膨胀防水材料。