昆明市人口概况

昆明市人口概况

一、昆明市区域简介:

昆明为云南省会,是国家级历史文化名城。作为云南省唯一的特大城市和西部地区第四大城市(仅次于成都、重庆、西安),它是云南省政治、经济、文化、科技、交通中心,是我国重要的旅游、商贸城市、西部地区重要的中心城市,亦是滇中城市群的核心圈!此外,它还是中国面向东南亚、南亚开放的门户枢纽,是中国唯一面向东盟的大都市。全市人口721万,常住人口629万,人口密度294.76人/平方公里,市区常住人口320万。二、昆明市行政区划

三、昆明市大型建材家具同行

四、昆明主要商圈表:

五、昆明四大商圈的透彻分析

一、三市街商圈——最古老也最繁华

①商业街区:正义路、南屏街、三市街、宝善街、金马坊构成的三市街中心商圈。

②商业业态:三市街商圈包含了多种商业业态,可以满足人们对服饰、家电、餐饮、娱乐、住宿、办公等方面的需求。具体来说,正义路上的商铺一直以来都以服饰生意为主营项目,随着昆明老街 (论坛新闻)的落成,餐饮业态也逐渐在该路段形成;南屏街有家乐福超市、国美家电连锁卖场、顺城 (论坛新闻)商业广场以及沿街的各大品牌服饰专卖店;三市街分布着百盛、昆百大等购物广场、昆明新纪元大酒店以及各大主营餐饮和娱乐的

机构,例如蔼若春、好乐迪KTV量贩等;宝善街周边的沿街商铺主营服饰

与餐饮,还有宝善大酒店可提供住宿与娱乐;金马坊则多集中酒吧、餐饮,满足人们娱乐方面的需求。三市街商圈地处城市的中心,这里自古商业繁华,旧时熙熙攘攘的人流和浓郁的商业氛围恐怕与今天并无二致,可谓昆

明最古老,迄今为止也是最繁华的商圈。该商圈从早期的以百货商场、便

利店、临街铺、批发市场等业态为主的商业开始朝多元化发展,出现了大

型仓储超市、品牌专营店等新的业态,以及商务办公写字楼陆续建成,解

决了市民生活、娱乐、休闲、工作等所需,也成为昆明最全面、最繁华、

最核心的商圈。

二、小西门商圈——整体布局较混乱

①商业街区:以小西门、人民路、大观街构成的小西门商圈。

②商业业态:以大型超市及通信产品零售为主、以沃尔玛超市为中心向四周辐射的小西门商圈,地处住宅区内,周边有百老汇手机卖场、瑞尔玛手机超市和一些经营日用品和小百货的小商铺,构成了庞大的商圈。此外,该商圈还包含一些购物、娱乐的场所,比如人民西路上的温莎KTV量贩、美辰百货等。但随着城市经济发展,人们收入水平提高,片区内交通、停车成为区域商业发展的瓶颈;此外,商圈内缺乏其他大型商业设施,如百货、专卖店等;缺乏休闲设施,硬件设施不足;各商铺的经营档次参差不齐,整体布局混乱,无宏观规划,也影响着该商圈的发展。目前小西门商圈的繁华事实上依靠于大观商业城内的沃尔玛。

三、青年路商圈——年轻朝气时尚

①商业街区:以西南商业大厦为中心,包括人民路从正义路至北京路段、青年路从圆通路至南屏街段、以及以上路段周边20米范围内的区域。

②商业业态:青年路商圈有多个大型购物广场,比如,金鹰国际购物中心、新世界百货、假日百货、新西南百盛等,主营国内外一些较为知名的品牌服装、饰品、鞋帽和化妆品。该商圈一直比较受商家青睐,当年青年路上以服装为主的经营特色在西南地区都曾小有名气。目前,青年路以时尚一条街、精品服装为主,各种各样品牌专卖店琳琅满目,年轻、朝气、时尚,是这条商业街的标志。青年路商圈的主要特点是交通极其发达,来往车辆、人流极多,由于和三市街商圈邻近,随着城市的扩大,在人们的印象中,它与三市街商圈几乎不分彼此。然而,由于该商圈内大型百货购物广场没有特色及主打产品,很多商场也已经退市,比如仟村百货、时尚春天等。但区划调整后,定位为五华区和盘龙区的金融商贸中心区的青年路,为商圈的重新起跑注入了澎湃动力,众多商家也看准此地。毕竟,在写字楼林立的周边环境里,这里流动的高质量人群依然可能成为未来高品质商业消费的群体。

四、白塔路商圈——以高端商业为主

①商业街区:人民东路、北京路、拓东路、环城东路的围合地块称之为白塔路商圈,该地块包括尚义街、东风巷、明通巷、人民巷等。

②商业业态:代表昆明高档消费的金龙百货位于白塔路商圈,而金龙百货的衍生之作金格中心也位居于此,两店相隔距离不过5分钟的路程,周边有港都家具店以及一些餐饮娱乐业;而东风东路以运动系列而闻名,几乎集中了昆明所有主要的运动品牌。可以说,是金龙百货成就了白塔路商圈的发展,而运动产品则成为商圈的良好补充。白塔路商圈的特点是主题鲜明,购买消费群较有特点。尽管该商圈人流量并不占优势,但有效购买率却非常之高,高档消费的特色就是金龙百货屹立昆明多年的秘笈之一。该商圈惟一不足之处在于交通及配

套设施。身处昆明的主干道边上,车辆停泊并不如三市街便利。对于讲求舒适感的高端消费人群来说,交通问题的影响不能被忽视,而餐饮业的缺乏,仍是决定商圈人气的要素之一。

六、昆明市区域未来发展规划

1、总体布局图

七、昆明市2010年7月至2011年06月房价走势图

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