规划成果内容

策划成果内容

A、设计说明书

一、项目背景；

1、前言;

2、项目概况（包括历史文脉）；

4、策划依据及原则;

二、资源分析;

1、规划区的区位条件分析;

2、现状自然资源分析;

3、旅游资源分析

4、城市总体规划等前期规划的分析;

5、政策分析；

6、市场分析;

7、历史文化背景分析及民风民俗研究；

8、旅游开发的必要性分析；

9、规划区场地的适宜性分析；

三、总体定位与发展战略

1、定性、定位;

2、品牌；

3、休闲度假旅游发展战略；

4、自然保护与旅游开发的协调；

5、规划区的建设内容与规模分析：界定旅游规划范围及建设内容，界定村落的保护范围和修缮规模等；

四、规划区的总体布局；

五、相关案例分析

六、相关项目策划

七、主题策划

1、设计导则；

2、相关主题活动策划；

3、相关旅游产品开发策划；

八、规划区的详细规划方案推介及方案成果：主要包括设计说明及图纸两方的内容

概念规划成果内容

A、设计说明书

一、项目背景；

1、前言；

2、项目概况（包括历史文脉）；

3、策划依据及原则；

二、资源分析；

1、规划区的区位条件分析；

2、现状自然资源分析；

3、城市总体规划等前期规划的分析；

4、政策分析；

5、市场分析；

6、历史文化背景分析及民风民俗研究；

7、规划区场地的适宜性分析；

三、总体定位与发展战略；

1、定性、定位；

2、品牌；

3、自然保护与开发的协调；

4、规划区的建设内容与规模分析；

四、规划区的总体布局；

五、相关案例分析；

六、相关项目策划；

七、主题策划；

1、设计导则；

2、相关主题活动策划；

3、相关产品开发策划；

八、规划核心区的详细规划方案；

B、规划成果图纸

1.区域位置图：标明规划区的位置以及与城市的关系；

2.规划现状图：标明自然地形地貌、道路、绿化、水体、及各类用地建筑的范围、性质、层数、质量等（包括现状照片）；

3.总体策划过程中的各种分析图：包括资源分布与评价、交通、服务设施等；

4.规划区的场地适宜性分析图；

5.规划区总平面布置图：图上应表明规划建筑、草地、林地、道路、铺装、水体、停车、重要景观小品、雕塑的位置、范围以及相对高度（通过阴影）；应标明主要空间、景观、建筑、道路的名称；

6.规划区场地周边环境联系分析图：从交通、视线、轴线、空间等方面分析规划区与周边环境的关系；

7.规划区场地文脉分析图：标明主要节点位置、名称、景观构思以及场景原型；

8.规划区功能布局与空间特色分析图：标明不同尺度、不同功能不同性质空间的位置和范围，表示出各个节点的位置和规模；

9.规划区服务设施及小品设施分布图：图纸比例自定，标明硬地铺装、绿地、水体的范围；景观小品（含标识、灯具、座椅、雕塑等）、服务性设施、垂直交通、公共厕所等；

10.规划区道路交通规划图：图上应标明道路的红线位置、横断面，停车场用地界线；

11.规划区绿地系统规划图：标明植物种类和范围；

12.规划区近期建设规划图；

13.规划区景观概念总平面布置图：标明主要景观节点名称、主题内容；

14.规划区内村落回迁安置建设总平面布置图；

15.地方文化保护修缮的相关效果图；

16.相关景观分析图；

17.主要节点如出入口、核心区等公共区域的景观透视图；

18.相关特征点的纵、横断面图；

19.规划核心区详细规划总平面图；

20.规划核心区主要建筑和构筑物意向方案设计图：包括平面、立面、透视图（本阶段仅为形态设计）；

21.规划核心区竖向规划图；

22.规划核心区综合管线规划图；

23.规划区标识系统意向方案设计图；

24.规划区环境保护及环境卫生系统规划图；

25.表达设计意图的效果图或图片：包括总体鸟瞰图、核心区鸟瞰图、重要节点建筑、景观效果图。

以上图纸为土人设计要求内容，本项目应根据实际情况允许调整。

控制性详细规划编制的内容深度与成果要求

一、控制性详细规划的图纸成果与深度要求

1、规划用地的位置图（区位图）（比例不限）

2、规划用地现状图：（比例1：2000）

（1）土地利用现状

（2）人口现状

（3）建筑物现状

（4）公共服务设施、市政公共设施现状

3、土地利用现状图：（比例1：2000）

4、道路交通及竖向规划图：（比例1：2000）

（1）道路交通规划图

（2）竖向规划图

5、公共服务设施规划图：（比例1：2000）

6、工程管线规划图：

（1）给水规划图

（2）排水规划图

（3）电力规划图

（4）电信规划图

（5）燃气规划图

（6）供热规划图

7、环卫、环保规划图

8、空间形态示意图

9、城市设计概念图

10、地块编号图

11、地块控制图

二、控制性详细规划的文本基本内容要求

1、总则（规划的目的、依据、规划原则、规划范围、适用范围、执行主体和管理权限等内容）

（1）规划背景、目标

（2）规划依据、原则

（3）规划的范围、概况

（4）文本、图则之间的关系、各自作用、适用范围、强制性内容的规定（5）主管单位、解释权

2、规划目标、功能定位、规划结构

3、土地使用

4、道路交通

5、绿化和水系

6、市政工程管线

（1）给水规划

（2）排水规划

（3）供电规划

（4）电信规划

（5）燃气规划

（6）供热规划

7、环卫、环保、防灾等控制要求

（1）环境卫生规划

（2）防灾规划

8、城市设计引导

9、土地使用、建筑建造通则：包括土地使用规划、建筑容量规划、建筑建造等三个方面控制内容

（1）土地使用规划控制

（2）建筑容量规划控制

（3）建筑建造规划控制

10、其他

三、控制性详细规划说明书的基本内容

1、前言：

2、概况：

3、背景、依据

4、目的、指导思想、功能定位、规划结构

5、土地使用规划

6、公共服务设施规划

7、道路交通规划

8、绿地、水系规划

9、市政工程管线

（1）给水规划

（2）排水规划

（3）供电规划

（4）电信规划

（5）燃气规划

（6）供热规划

10、环卫、环保、防灾等要求

（1）环境卫生规划

（2）防灾规划

11、地块开发

景观规划方案成果内容

景观规划设计成果分方案设计、施工图设计两个阶段。

方案设计成果的主要内容包括：

A、设计说明书；

1、方案特色，项目主题；

2、现状条件分析(包括区域位置、用地规模、地形特色、现状周边道路交通状况、现状相邻地段建设内容及规模)；

3、自然和人文背景分析，尤其是文化内涵的挖掘;

4、设计原则和总体构思(包括建设目标、指导思想、设计原则、总体构思)；

5、用地布局(包括不同用地功能区主要建设内容和规模)；

6、空间组织和景观设计(包括不同功能所要求的不同尺度空间的组织、不同空间的景观设计)；

7、交通组织；

8、种植设计（包括种植意向、苗木选择）；

9、主要构筑物的意向设计(如雕塑、建筑小品、指示牌等)；

10、竖向设计；

11、投资估算。

B、图纸

1.位置图：标明规划区在城市的位置以及和周围地域关系；

2.现状图：图纸比例为1/1000,标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地建筑的范围、性质、层数、质量等；

3.场地适宜性分析图：通过对场地内-外自然和人工要素的分析，标明各地块主要特征以及建设适宜性；

4.景观总平面布置图及景观分图：图上应标明建筑、草地、林地、道路、铺装、水体、停车、重要景观小品、雕塑的位置范围以及相对高度（通过阴影）；应标明主要空间、景观、建筑的名称；

5.场地周边环境联系分析图：从交通、视线、轴线、空间等方面分析规划区与周边环境的关系；

6.主要景观节点分布及场地文脉分析图：标明主要景观节点位置、名称、景观构思以及场景设计原型；

7.功能布局与空间特色分析图：标明不同尺度、不同功能不同性质空间的位置和范围，表示出各个景点的位置和规模；

8.场地内小品设施分布图：图纸比例自定，标明硬地铺装、绿地、水体的范围；景观小品（含标识、灯具、座椅、雕塑等）、服务性设施；

9.交通流线分析图：标明人流车流、机动车停车位置范围、各级聚散地范围；

10.种植设计图及分图：标明植物种类、种植数量及规格，附苗木种植表；

11.竖向设计图：图纸比例1/500，标明不同高度地块的范围、相对标高以及高差处理方式，道路中心控制点标高及道路坡度和坡向；

12.主要特征点的纵、横断面图：图纸比例1/100-1/500，应反映出地块的尺度比例、高差变化、地面地下空间利用、周边道路、乔木绿化等，注明重要标高点；

13.表达设计意图的效果图或图片：一般应包括重要节点效果（中心区、组团、各主要入口、水景区等）、特色节点效果、反映设计意图的局部放大平、剖面图及相关图片、重要构筑物及小品的效果图；

14.相关标识的意向设计方案；

15.相关市政工程方案设计图（包括照明系统分布图）。

施工图设计深度按院相关出图标准执行：

施工图设计成果的主要内容基本包括：

1、施工图纸目录；

2、总平面布置图：图纸比例为1/100-1/500，图幅为A1，图上应标明规划建筑、草地、林地、水体、道路（含园路和入户道路）、停车场、运动场所、

游戏场所、各类广场、各种出入口、重要景观构筑物及设施的位置范围和名称，绘制坐标网（5米X 5米），确定放线用基点、基线及坐标，注明各类景

观场地和设施的主要控制点坐标和相对定位尺寸、索引号，附设计说明和图例，绘制指北针和比例尺；

3、重要节点放大总平面布置图：根据总平面布置图中索引号绘制，图纸比例

为1/20-1/100，图幅为A1，图上应标明各景观设施的名称，绘制坐标网（2

米X 2米），标注主要控制点坐标和具体定位尺寸（与周围固定建构筑物或

控制点之间的距离）、索引号、剖切线位置，附设计说明和图例，绘制指北

针和比例尺；

4、施工设计详图：根据放大总平面布置图中的索引绘制施工设计详图（包括

小品、座椅等设施），图纸比例不限，图幅为A1，图上应标注具体尺寸、材料、详细做法等，施工设计详图也可直接在节点放大平面图上绘制；

5、竖向设计平面图：图纸比例为1/100-1/500，图幅为A1，图上应标注建筑室内外标高、建筑出入口与室外标高，水池池底、水面、池顶面标高，水体驳岸、岸顶、岸底标高，道路控制点坐标、标高、坡度、坡向、坡长，各级道

路的宽度、转弯半径并表示横坡坡向，场地排水方向和雨水口位置（景观部分），标注详图索引号和剖切线位置，当道路和水体为自由式布置时可以采用方格网控制距离和位置，方格网采用2米X 2米-5米X 5米，图纸附设计说明和图例，绘制指北针和比例尺；

6、竖向设计局部放大平面图：图纸比例为1/20-1/100，图幅为A1，主要涉及

微地形区、广场、停车场、中心景区及高差变化较大地段等，当用等高线法

表示竖向设计时等高距为0.05-0.25米，标注详图索引号和剖切线位置，附

设计说明和图例，绘制指北针和比例尺；

7、剖面图和施工设计详图：必要时应增加复杂地段和园路的竖向剖面图，图

纸比例为1/20-1/50，图幅为A1，图上应标明各关键点的标高、园路的横向

坡度，路面或铺装的形式及结构层做法，道牙的详细尺寸，道牙与路面、绿

地结合部的做法，硬质铺装的详细做法等并附施工做法说明，本部分内容可

直接绘制在竖向设计局部放大图上，也可单独绘制；

8、绿化种植平面图：图纸比例为1/100-1/500，图幅为A1，图上应标明各种植物的名称（可以采用图例和表格的形式），位置的详细尺寸（当自由式布置

时可以采用方格网控制距离和位置，方格网可用2米X 2米-10米X 10米），

属于古树名木则应单独注明，附苗木一览表，表中应注明植物种类或名称、

规格（胸径以厘米为单位，写到小数点后一位，冠径和高度以米为单位，写

到小数点后一位）、数量，对于观赏性花类应注明花色，图纸应附设计说明

和图例，设计说明应苗木栽植地客土层的处理，客土或栽植土的土质要求，

苗木的养护要求，苗木供应规格发生变动的处理意见，非种植季节的施工要

求等；

9、绿化种植剖面图：必要时绘制，图纸比例不限；

10、各单项土建工程详图：如栈桥、水池、喷泉等；

11、给排水管线布置图：图纸比例1/500，图幅为A1，图上应标明管线的性质、走向、位置、管径、坡度、控制点标高等，并附设计说明和图例，设计说明应明确管线的敷设方式和管材、施工要求等；

12、给排水设计详图：

13、电力、电讯管线布置图：图纸比例1/500，图幅为A1，图上应标明管线的性质、走向、位置，各种照明灯具的位置等，并附设计说明和图例，设计说明应明确管线的敷设方式和管材、施工要求等，列出各种照明灯具一览表，表中应明确灯具的规格和数量；

14、电力、电讯设计详图：

15、其他需要增补的图纸；

以上图纸为土人设计要求内容，本项目应根据实际情况允许调整。

修建性详细规划规划成果内容

A、设计说明书

一、项目背景；

1、前言;

2、项目概况（包括历史文脉）；

4、策划依据及原则;

二、资源分析;

1、规划区的区位条件分析;

2、现状自然资源分析;

3、旅游资源分析

4、城市总体规划等前期规划的分析;

5、政策分析；

6、市场分析;

7、历史文化背景分析及民风民俗研究；

8、旅游开发的必要性分析；

9、规划区场地的适宜性分析；

三、总体定位与发展战略

1、定性、定位;

2、品牌；

3、休闲度假旅游发展战略；

4、自然保护与旅游开发的协调；

5、规划区的建设内容与规模分析：界定旅游规划范围及建设内容，界定村

落的保护范围和修缮规模等；

四、规划区的总体布局；

五、相关案例分析

六、相关项目策划

七、主题策划

1、设计导则；

2、相关主题活动策划；

3、相关旅游产品开发策划；

八、规划区的详细规划方案推介及方案成果：主要包括设计说明及图纸两方

面内容。

B、详细规划成果图纸

1.区域位置图: 标明旅游区的位置以及与城市的关系；

2.规划现状图:标明自然地形地貌、道路、绿化、水体、及各类用地建筑的

范围、性质、层数、质量等；（包括现状照片）

3.总体策划过程中的各种分析图：包括旅游资源分布与评价、交通、服务设

施等；

4.规划区的场地适宜性分析图；

5.规划区总平面布置图：图上应表明规划建筑、草地、林地、道路、铺装、

水体、停车、重要景观小品、雕塑的位置、范围以及相对高度（通过阴影）；应标明主要空间、景观、建筑、道路的名称；

6.规划区场地周边环境联系分析图。从交通、视线、轴线、空间等方面分析

规划区与周边环境的关系；

7.规划区场地文脉分析图。标明主要节点位置、名称、景观构思以及场景原型；

8.规划区功能布局与空间特色分析图。标明不同尺度、不同功能不同性质空

间的位置和范围，表示出各个节点的位置和规模；

9.规划区服务设施及小品设施分布图。图纸比例自定，标明硬地铺装、绿

地、水体的范围；景观小品（含标识、灯具、座椅、雕塑等）、服务性设施、垂直交通、公共厕所等；

10.规划区道路交通规划图。图上应标明道路的红线位置、横断面，停车场

用地界线；

11.规划区绿地系统规划图。标明植物种类和范围；

12.规划区近期建设规划图；

13.规划区景观概念总平面布置图：标明主要景观节点名称、主题内容；

14.规划区内村落保护及修缮建设总平面布置图（详细规划阶段，本阶段为

范围图及初步布置图）；

15.地方文化保护修缮的相关效果图；

16.相关景观分析图；

17.主要节点如出入口、核心区等公共区域的景观透视图；

18.相关特征点的纵、横断面图；

19.核心区详细规划总平面图（详细规划阶段）；

20.核心区主要建筑和构筑物意向方案图（详细规划阶段，本阶段仅为形态

设计）；

21.核心区竖向规划图（详细规划阶段）；

22.核心区综合管线规划图（详细规划阶段）；

23. 规划区标识系统意向方案设计图。

24. 规划区环境保护及环境卫生系统规划图；

25. 表达设计意图的效果图或图片。包括总体鸟瞰图、核心区鸟瞰图、重要

节点建筑、景观效果图；