长亨果园观光与生态休闲旅游景区概念性规划方案

长亨果园观光与生态休闲旅游景区概念性规划方案

发布时间:2011-7-14 10:47:06 来源:游憩中国网作者:天创智业提供浏览次

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一、长亨果园概况

长亨果园位于长宁镇三二五村长坑子，地处206国道旁，距离县城3公里，总面积约5000亩，其中核心区3000亩，辐射区2000亩。该果园以规模种植、集约经营、科学管理为手段，以高产、优质、高效为生产目标，集生态果园和旅游观光为一体。该种植基地现已投资1500多万元，建成核心区生态果园1000多亩，辐射区生态果园2000亩。由政府投资,开通了5.5公里的进园公路，并实行路面水泥硬化，并由县果业部门牵头进行了基础水利设施建设和输电线路建设，以解决果园建设的硬环境问题,目前正吸引社会资金、县外客商的资金和其他资金进行投入开发。

该果园在建设中始终做到“三个坚持”。一是坚持选好品种，提高品质档次。全园以种植脐橙为主，重点选择了具有产量高、品质好、外形美观等优良特性的纽贺尔、纳维林娜两个品种，兼种部分枇杷、杨梅等落叶果，配种水源涵养林、风景林，做到“四季果飘香，长年满山绿”。二是坚持高标准、高质量建园，全面推广“三大一篓”（即

大穴、大肥、大苗和营养篓假植）和“三保一防”（即保水、保肥、保土、建好防护林）的栽培管理模式；三是坚持合理布局，立体配套开发，注重生态效益和观光效应，基地实行山顶种树、山腰种果、山底养猪和修建水库，水面养鱼、养鸭，实行“猪一沼一果”配套,林果牧结合。如今走进果园，已是满眼葱笼，路边绿树成阴，山坳小屋与果树相映成趣，一簇簇人群或在园中池塘边垂钓，或在树下品尝鲜果，或在山顶一览胜景。

从长亨果园目前的建设情况来看，果园建设初具规模，拥有一定的基础设施，但是要把它打造成为集果业种植功能和旅游观光功能为一体，特别是果园风光和橙乡文化完美结合，自然景观和休闲场所相得益彰的这么一个观光与生态休闲景区，这些建设项目是远远不够的。因此按照这么一个设想完成一个整体规划显得相当必要和非常有价值，特别是针对目前果园环境缺乏保护，以至造成果园山顶生活垃圾满目，废弃物遍地的破坏环境的情况，在规划中也可以对果园生态进行保护。

本重点项目策划的主要范围是从山下“长亨果业”大型广告牌

到山顶的整个长亨果园，种植面积为5000亩，景区总面积接近万亩。

二、长亨果园旅游资源分析和主题定位

1、资源要素分析

总的来说，长亨果园观光与生态休闲景区依托的主要资源有山底水体资源、山腰生态果林、山顶山岳风光和橙乡文化资源。

（1）水体资源

水是生命之源，与人的生活和休息有天然的亲和性，水也是自然界中最为活跃的物质之一，同时又是自然景观最基本的造景条件之一。长亨果园山底拥有两个大池塘，正可以被好好开发利用，这里的水十分清澈，水质良好，且没有任何污染。适合开展水上观光和休闲娱乐等旅游活动。

（2）生态果林

长亨果园四面山体的凹面种有大片的果林，主要是脐橙，部分为枇杷、杨梅等落叶果，还有些树木，果林分布在层层的梯田上，规模庞大，可视性极佳。这些果林不但具有自然绿色景观的价值，而且还具有净化大气、清洁生态环境、保持水土等生态功能。因此，这些人工种植的生态果林可以开展科普教育和果园观光和果品采摘、品尝等农家乐生态旅游项目。

（3）山地风光

站在果园山顶的平台上，这里风光秀丽，景色绝好，四面山峦起伏，山脊线错落有致，眺望远方，群山连绵，颇有游目骋怀之感，县城长宁镇也在视野范围之内。站在山顶，整个果园就在脚下，万亩梯田，郁郁葱葱，一片美景，尽收眼底，在这里登高望远，能给人以心胸开阔、心旷神怡的感觉，如果是在有细雨的天气，感觉更是超乎想象。这里是开展观景、休憩等旅游活动的绝佳场所。

（4）“橙乡文化”资源

寻乌县位于江西省南部，毗邻福建、广东，气候温和，热量充沛、无霜期长。独特的气候条件造就了寻乌脐橙果大色艳，甜酸适中、脆嫩爽口、无核化渣、香气浓郁等特点，它营养丰富，含有人体所必需的各类营养成份，据检测：每100ML鲜橙汁含热量207焦耳，蛋白质0.9g,脂肪0.2g,氨基酸203.9mg,维生素A O. 127mg,维生素B1

0.08mg,维生素B2 0.03mg维生素C 60mg,并富含钙、铁、磷等元素，经常食用具有降低胆固醇、分解脂肪、减少有色金属和放射性元素在人体内积累，清火养颇、防癌抗癌、延年益寿之功效。寻乌县2000年被国家农业部、外经贸部定为“中国脐橙出口基地县”；2001年8月获国家林业局授予“中国脐橙之乡”称号；2002年，经中国绿色食品发展中心审核，寻乌脐橙被认定为绿色食品A级产品；2003年，经江西省名牌战略推进委员会审议，寻乌脐橙被确认为“江西名牌产

品”，果品质量与市场竞争力再次跨上新台阶。截止目前，寻乌脐橙总面积已达20万亩，以脐橙为主的果业产业已成为寻乌县农村经济乃至整个县域经济中比重最大、份量最重、后劲最猛的农业支柱产业。所以说，寻乌是名副其实的“橙乡”，“橙乡文化”是当地重要的文化旅游资源且具有很好的展示宣传功能与价值，长亨果园作为寻乌县少数几个建设和打造中的万亩精品果园，应该把“橙乡文化”予以大力开发和利用。

2、旅游开发定位

开发主题：果园观光与生态休闲之旅

功能定位：在实现果园生态环境可持续发展的前提下，整合和利用长亨果园优越的山、水、林、田、屋等生态环境资源，建立一个集山水观光、生态休闲和“橙乡文化”展示为一体的果园观光与生态休闲旅游景区。

主题形象：绿色果园，橙色人生

宣传口号：生活的甜蜜尽在——长亨精品生态果园

生态果园，休闲之旅

万亩精品生态果园

品脐橙，到长亨

三、长亨果园功能区划

根据长亨果园保有的旅游资源的分布及其地形地势、交通走向、彼此关联等情况，可以将长亨果园观光与生态休闲旅游景区分为四大功能区：

1、游客综合服务区

本区主要功能为游客集散、游客管理和接待服务保障功能。位置选择山脚开阔地依山而建，本区主要包括景区标志性大门、游客集散亚区和接待服务亚区。主要建设项目有景区标志性大门、停车场、售票处（入口处）、游览入口大门、游客服务中心、特色餐饮、旅游商品店（点）和摩托车租用处等。

2、山底生态休闲娱乐区

本区主要为游客提供休闲和娱乐的场所和设施。在山底利用现有池塘修建水库，形成宽阔的水面并结合周边秀美的生态环境开发亲水休闲与水上娱乐旅游项目，并在水库附近修建休闲娱乐性的场所设施，和水面相映成趣，形成互为补充的和谐良好局面。

3、山腰果园观赏采摘区

本区主要包括观赏亚区、采摘亚区和种植亚区，功能主要为精品果园观赏和果品采摘品尝。观赏亚区即在本区利用资源、技术优势开发一片既品质优良，又具备观赏性的精品生态果园供游客观赏；采摘亚区即划出一片果园供游客亲自动手进行果品采摘和品尝；种植亚区即在果园中划出一片种植区让游客亲手种果树，或者是开展“认养果树一棵，收获爱心一片”活动，就是让游客认养一棵果树，并挂牌登记，果园代为栽培管理，等到果树成熟之时，再让游客亲手采栽果树上的果子或由果园代为采摘并寄送到游客手中，这就可以极大地增强了游客的参与性。本区是整个景区的重点区和核心区。

4、山顶观景宣传展示区

本区位于山顶，主要为游客提供观景的场所和设施，并进行“橙乡文化”的宣传和展示。这是画龙点睛的一个区，游客在果园观赏和果品采摘之后来到山顶，登高望远，游目骋怀，把秀美的山岳景色和碧绿的果园风光一揽无余，一种豪迈的感情由然而生。这时候，再进行“橙乡文化”的宣传和展示那是再好也不过了，这也体现了自然风光和人文气息的完美结合，必然给游客留下深刻的印象。

四、旅游项目规划设计

1、旅游项目设计原则

（1）资源+市场原则

旅游资源是进行旅游开发的基础条件，旅游项目设计要根据长亨果园旅游资源的分布状况进行，突出主题，完善配套。同时旅游产品开发的成败最终要靠市场来检验，还应充分重视客源市场的需求特点及周边旅游景区主要旅游产品的特点。

（2）观光与休闲并行的原则

果园作为旅游景区有其特殊性。脐橙生长的季节性决定了景区观光的季节性特点，主要是春季赏花，秋季赏橙。丰富景区内涵一方面应进一步营造时序观赏景观，另一方面大力策划旅游休闲项目，以达到四季皆有景可赏，有乐可寻。

（3）人文与自然生态并重原则

当今世界，文化观光旅游产品有着巨大的市场需求，在旅游产品中文化观光依然是一枝独秀。而生态旅游则在世界范围内方兴未艾，在现在和将来的旅游市场格局中都占有重要的地位。长亨果园既有优美的生态环境，又有“橙乡文化”可以宣传展示，在人文与自然生态旅游资源开发并举上拥有良好的基础条件。

（4）生产与旅游并存的原则

进行生态果园建设，开展生态旅游、休闲旅游、观光旅游，是因地制宜，充分利用现有资源，走“园林－山水－人文”的旅游观光组合模式，建立一个集水土保持、绿化生产、旅游观光为一体的种养结合、立体开发、多种经营的高效果园发展新路，让果业的种植生产和旅游的经营开展不但并行不悖，而且相得益彰。

（5）保护与开发相结合的原则

有效进行资源与环境保护，实现可持续发展始终是旅游开发的一个前提条件。在功能分区中要充分重视到开发建设活动与游览参观活动对资源与环境的负面影响，在项目设计中体现出一定的前瞻性。景区在今后的开发建设中应避免人为建设破坏以及自然灾害对景区生态环境的损害，并有效控制游客进入景区所带来的环境污染。

2、分区旅游项目策划

（1）游客综合服务区

景区标志性大门位于206国道与通往长亨果园水泥道路的交叉处平地,是长亨果园观光与生态休闲景区示范性的招徕广告载体。要突出景区的果园特色，大门形状可为叶形，采用花岗岩石材。

游客集散亚区

Ⅰ、停车场建于景区标志性大门前，是进入长亨果园观光与生态休闲景区的车辆的主要停放点。停车场面积1000M2，以空心块状或网格状水泥块铺就，空隙地植草,四周栽植常绿阔叶大乔木，可停旅游中巴、大巴车10辆，小车50辆。

Ⅱ、游览入口大门位于206国道旁长坑子村口，现立有“长亨果业”大型广告牌处,是长亨果园观光与生态休闲景区的实质性入口。大门风格为江南仿古牌楼式，建材为花岗岩石料，四柱三门。

Ⅲ、售票处即游览入口大门处，与游客服务中心相结合。

Ⅳ、游客服务中心赣南民居风格，干打垒式建筑。内有售票处（口），下设导游服务处、游客咨询处、游客投诉处、包裹存放处、医护室、厕所等，内设景区解说牌示。

接待服务亚区

Ⅰ、特色餐饮店（点）均建于游览入口大门以里两侧，主要经营绿色餐饮、农家风味餐饮、客家特色餐饮、地方特色餐饮及地方特色小吃等。

Ⅱ、旅游商品店（点）均建于游览入口大门以里两侧，主要经营寻乌土特产、旅游绿色果品及果木工艺品等。

Ⅲ、摩托车租用处建于游览入口大门以里，上山水泥公路起始处，备放100部摩托车，游客在交付一定押金后可租用摩托车用于景区观光，使用后交纳一定费用。

（2）山底生态休闲娱乐区

水库在山底现有两个大水塘的基础上修建1—2座水库，形成宽阔水面以供游客娱乐休闲。

垂钓休闲项目在水库中投放一定数量的鱼苗，建设40个简易垂钓台位，并划定垂钓区域。

自助游船库区修建一座小型码头，配置游船供游客进行水上运动休闲项目。游船为环保型乌蓬式或敞蓬式木质双浆小船，载客量2—4人，游船数量6艘。

休闲木屋和竹楼群在水库附近修建小木（竹）屋或吊脚竹木楼，外观自然朴拙，内部设施齐全，供游客与亲人休闲度假。小木屋（竹楼）初期建10座，每座接待能力均为2—3人为宜。木（竹）屋布局应错落有效，不互相干扰，建游步小道相互连接。

库区—休闲区健康游步道在水库和休闲小木屋之间修建健康游步道，设计红线1.8m，要求道路设计坡度、路面结构等要素有利于游客从事有氧呼吸、足底按摩等锻炼身体的简易康乐活动。

绿化工程以休闲小木屋、健康游步道和水库为主要内容形成山底生态休闲娱乐游憩区，在本区实施绿化美化工程，形成“休闲娱乐两相宜，处处是美景”的整体效果。

（3）山腰果园观赏采摘区

本区主要包括观赏亚区、采摘亚区和种植亚区。

观赏亚区：

在山腰选择一处开发三百亩生态果园，除脐橙外套种不同季节的果树，如葡萄、桃、杏、李、枇杷、柿子、柑橘、甜柚等等，辅以各色花卉和观赏林，作为游客观赏生态果园的重点区域。建设项目有：观景亭在园内建三座观景亭，成三足鼎立之势，分别取名为“憩心亭”、“静心亭” 和“养心亭”。

果园人家选择靠近现有观景亭附近的负责管理的果农的家，大力进行环境整治和美化绿化，增加接待设施和休闲设施，营造果园人家氛围。

休闲椅每200m设置一个，休闲椅材料为石质或木质、竹质。

采摘亚区：

在观赏亚区附近就近开辟30亩果园划为游客采摘品尝果品的区域。采摘亚区是专门开辟出来供游客参与采摘果品的功能区，除了配备相应的采摘工具以外，还应注意以下事项：

☆划定游客参与采摘脐橙及其他果品的区域；

☆采摘程序及注意事项说明指示画廊；

☆管理人员现场示范采摘要领；

☆建设计量登记收费亭廊。

种植＆认养亚区：

在采摘亚区附近就近开辟3亩果园划为游客亲手种植果树或认

养果树的区域。种植＆认养亚区是专门开辟出来的供游客参与种植认养果树的功能区，除了配备相应的种植工具以外，还应注意以下事项：☆划定游客参与种植或认养脐橙及其他果树的区域；

☆种植或认养程序及注意事项说明指示画廊；

☆工作人员现场示范种植要领，登记种植人或认养人固定联系方式；

☆建设计株登记收费亭廊并给果树挂牌，牌上写有种植人姓名、种植或认养时间、游客留言等信息。

（4）山顶观景宣传展示区

山景楼：建于山顶平台上，拟建两层，一层为“橙乡文化”宣传展示大厅，运用图表文字、影像资料、工作人员解说等多种手法结合声、光、电等高科技手段介绍讲解“橙乡文化”；二楼为观景台，供游客观赏山色园景之用。山景楼整体造型为橙子形，外表颜色取橙色，上半部分的“橙子果皮”被剥开分为五瓣，分别向五个方向伸出，一瓣即为一个观景台。

小型停车场：建于山顶东南面侧坡，将此地修整为200m2的长型平地，用于停放到达山顶的小车和摩托车。建设要求与山下停车场同。

五、其他支持项目规划

（1）其他绿化项目规划

A、游览大门入口内两侧有洼地，可种植荷花加以绿化；

B、景区内分布的农舍周边以种植蔬菜瓜果为宜，以展现农家风情为主题；

C、山顶山景楼周边种植树冠大的树木，使树木与建筑交相掩映，同时又方便游客纳凉。

D、根据主干道、游步道、三个游览区、一个服务区的不同要求并遵循与周围环境相协调的原则，可分别选择冬青、白雀小杨、小叶黄杨、夹竹桃等灌木，水杉、圆柏、龙柏、雪松、罗汉松等常绿针叶树种，女贞、银杏、广玉兰、含笑、桂花树、木槿、香樟等阔叶树种，和棕树、月季、山雀等特色树种进行绿化。

E、道路绿化主要包括三个部分：一是从景区标志性大门处到游览入口大门处；二是长亨果园内的道路交通主干道；三是各旅游功能区的游步道。

Ⅰ、从景区标志性大门处到游览入口大门的路程，虽然不是游览主路程，但是游客进入景区后的第一感官区，对于建立游客的第一印象至关重要。既要利用绿色植物为景区营造景深，同时又要尽量缩短游客的心理距离，做到有景可赏。所以道路两侧以配置高大常绿阔叶树木为主，间植观赏植物为宜。

Ⅱ、园内道路交通主干道长约3.5km，这是景区内引导和疏散游客的主渠道。道路两侧的绿化植物一方面要考虑到增加景区的色相景观，营造优美意境，另一方面又不能阻挡游客观赏景区景观的视线。

杜鹃花，在南方广泛生长，生命力顽强，品种多样，花姿花色绚烂多采，是著名的观赏植物，而且是江西省的省花。所以，可在主干道两侧山体上人工散播多种杜鹃花形成有一定规模杜鹃花景观段供游客

沿途观赏。

Ⅲ、各功能区内的游步道由于受宽度限制，加上四周是果林，在道路设计上强调小巧别致，营造曲径通幽的意境，所以两侧一般配置绿色草本植物，间植花卉。

（2）道路规划

①主干道规划

目前由政府投资修建的5.5公里的水泥主干道应予以加宽到5米，部分地段需加宽到7米以备小车会车，并在主干道靠山谷一旁加装防护栏，采用石材,路旁广泛种植杜鹃花形成沿路景观带。

②游步道规划

三大游览区内的游步道的路面，可采用卵石、块状石和条石铺筑。游步道边可栽种一些花草，来保障景观色彩的多样性，达到提高景观质量的目的。在游步道相应的位置修建一些木质或石质休憩座位，在视野比较开阔的地方修建一些观光亭。修建1米宽工作道，以备工作人员使用。

（3）旅游解说系统规划

①景区游览入口大门处设立大型游览全景导游图展示牌1处。

②山景楼一层大厅设立影像放映室1个，主要放映有关生态果园的科教片、游览片等。

③在游览线路上，设置中英文对照的指示路牌、景点介绍牌、服务设施牌。重点考虑各功能区或精品果园的入口处。指示路牌重点布置在分区、分岔及拐弯处，以方便游人自主游览。

④在游步道相应的位置设立历代咏橙佳作石刻和碑刻10处。

⑤景区配有导游员或讲解员可为游客进行讲解。

以上这些牌示的材料、大小、形态及颜色应该与周围环境相协调。

（4）旅游厕所规划

分别在山底生态休闲娱乐区和山腰果园观赏采摘区修建旅游公

厕1座，各20个厕位。游客服务中心和山景楼内含有厕所。

六、生态环境规划

1、加强对该旅游景区开发建设的管理，对影响景区旅游景观、污染水体和破坏景区生态环境、有碍景区旅游安全的开发和建设要严

格控制和管理，如山顶设信号发射塔、山上拉电线杆、随意修建民房等等。

2、调查整个旅游景区的生态环境现状，确定旅游开发环境容量，充分考虑环境承载力，控制游客每天进入最大人数，确保旅游资源的可持续发展。

3、游客综合服务区的餐饮店、山底生态休闲娱乐区的住宿设施等要实现生活垃圾的环保处理，水库码头应建造污水、垃圾处理设施，入库船只配置污水、垃圾处理装置。

4、要加强整个旅游景区的生态环境监测，特别是空气环境监测，建立与运用旅游环境的科学评估、监测预警及技术保障系统，使其随时保持经常工作状态，以便定期、及时地向管理部门提供旅游环境的监测数据与预警报告，为防治管理提供决策服务，建立安全责任制和管理制度，加强火灾、地震、泥石流等自然灾害安全管理和预防工作。

5、合理配置垃圾收集箱，主要包括主要景点、游客服务中心、特色餐饮店（点）、旅游商品店（点）、交叉路口、停车场等地，原则上游览道路长度每150m设置一个垃圾箱，游览区面积每600m2设置一个垃圾箱。垃圾箱外观要精心设计，避免粗糙生硬，并作仿生化处理。对游客随意丢弃的垃圾派专人及时予以清除。

浅谈休闲观光果园的规划设计

最近，县政府出台了加快休闲观光果园建设的若干意见，明确了发展思路、建设目标与扶持措施。为有序推进我县的休闲观光果园建设，我就休闲观光果园的规划设计谈点看法，现简述如下：

休闲观光果园是随着生活水平和城市化程度的提高以及人们环境意识的增强而逐渐出现的集旅游、观光、体验、休闲、度假于一体，经济效益、生态效益和社会效益并重的综合性项目。休闲观光果园是以其高标准的基础设施、规范化的技术展示、高水平的生态环境、以及各具特色的景观小品、极具风味的农作体验吸引大量游客来休闲观光。它的显著特点是集果品生产与观光、休闲、旅游于一体，使果树生产者既有果品的经济收入，又可从旅游产业中获得丰厚的经济回报，游客则可以通过在果园观光旅游，使其向往宁静温馨田园生活的精神需求得以满足。因此其规划设计要兼顾生产与旅游，综合各地的经验，主要有以下几个方面：一、观光果园规划设计的基本原则

1．因地制宜，适地适树

果树生产具有强烈的地域性，不同果树对环境有不同的要求。发展观光果园必须根据各地的果树资源、生产条件、季节特征，因地制宜的选用合适的果树品种，切忌求新求异，盲目发展新品。

2、科学定位、突出特色

充分考虑客源市场，在调查研究的基础上对客源市场、目标市场进行层次划分与自我定位。根据果树生产区域的自然特点，利用果树品种花果期与传统名牌等推出特色经营项目，满足游人求“特”寻“奇”的要求。发掘果树的历史文化、传统工艺，开发自然、人文景观，结合现代农业技术把特色果树品种、特色果园环境，特色人文景观全方位突显出来，以适合不同游客的旅游观光需求。

3 、保护环境多样性

果园若无优美的自然环境和观光景点也就无法成为观光果园，因此，保护自然环境，保持园地的生物多样性，建立良性循环的生态系统是首要条件，要特别

注意正确处理果树开发，景点建设与生态环境三者关系，切忌滥砍乱伐对植被的破坏，对环境的污染要减少到最低程度。良好的生态环境，既是生产优质、无污染绿色果品的前提和基础，又是能否吸引游客获得观光收入的条件和保障。观光果园奉献给人们的不仅是“口福”，更重要的是“眼福”。

4、注重文化建设

21世纪是科学的世纪，知识的世纪，对游客进行科普教育，使之能全方位了解果树栽培知识及果品的文化，增加游客的趣味性。要尽可能收集果树的历史文化、展示传统农艺精华和现代高新技术。在遵循果树科学管理的同时兼顾观赏性，使果园突出个性的美感。巧妙融入浓厚的乡土文化，创造出格调古朴，情趣独特，生意盎然的氛围，并采取多种方法，开展趣味性、科普性活动和参与劳作体验，寓教于乐，使游客流恋忘返。

二、观光果园规划设计的主要内容

1、生产用地规划

观光果园是以果树资源为基础的产业，重点规划内容就是种植果树的园地规划，把整个园地划分为若干个大区和若干个小区，小区是规划的基本单位，其面积大小依地形地势和功能需要而定。根据需要也可规划苗圃、设施区等。道路、排灌渠、防护林、管理用房建设的布局要考虑游览的方便。

2、观光休闲景点和绿地规划

观光果园除了一般果园规划之外，规划休闲观光景点和绿地也是其主要内容，要因地制宜地规划一些园林小品，如亭台楼阁、小桥流水、荷池鱼塘等。同时还应建设一些休闲娱乐场所，以满足游客赏景、品茗、谈心、垂钓、棋牌、烧烤之类的休闲需求。依据地形来规划设计，尽量使建筑融入自然，使之有浑然天成之美感。

3 、非生产用地规划