物业公司有偿服务项目及收费标准一览表

物业公司有偿服务项目及收费标准一览表
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表

物业公司有偿服务项目及收费标准一览表(参考)

类别序

服务内容收费标准操作规程备注

车辆庭泊服务费1

大车(黄牌)停放

单位:辆

长期: 240元\月1、长期停放车辆业主

到客户中心前台办理

停车卡(卡上标明车牌

号、姓名、房号、联系

电话、交费起止时间),

客服做好停车卡台账,

一式三份,财务,安保,

客服各一份并及时做

好更新工作,财务室监

控管理。

2、临停车辆:进入小

区的车辆由当班队员

发放临时停车卡片记

后进入,停车卡片上须

填写车牌号、进入时

间,车辆驶离小区时当

班队员必须将发放的

“临时停车卡片”收

回,并按规定标准收

费,填写记录台账。

3、巡逻岗做好小区车

辆停放的规范管理。

1、进入小区

执行任务、抢

修检修、救护

等特种车辆

及业主的搬

家车、送货车

和临时停车

(15分钟内)

不得收取停

车费。

2、超过零点

的按夜间停

放标准收费。

临停: 5元\次 1

0元\夜

2

小车(蓝牌)停放

单位:辆

长期: 150元\月

临停: 5元\次 1

0元\夜

私家车位:1.2元\

㎡\月物业费

3

三轮摩托车(含助动

车)单位:辆

长期: 45元\月1、长期停放车辆业主

到客户中心前台办理

停车卡(卡上标明车牌

号、姓名、房号、联系

电话、交费起止时间),

客服做好停车卡台账,

一式三份,财务,安保,

客服各一份并及时做

临停: 2元\次 4

元\夜

4

二轮摩托车(含助动

车)单位:辆

长期: 30元\月

临停: 1元\次 2

元\夜

5自行车单位:辆长期: 10元\月

临停: 1元\次 2元\夜好更新工作,财务室监控管理

2、临停车辆:

①车管保安做好登记,内容包括:收费起止时间、姓名、房号、车型、车身颜色、联系电话。

②按规定标准收取费用,填写台账。

③每日下午5时前,到财务室结清当日账目。

④做好停车有序停放。

广告场租费1

小区门前广告短期:(月、季)

40 ㎡\元

1、需做广告人员到客

服前台填写登记申请

2、管理处负责人会同

需做广告人实地确认

(广告位置符合公司

规定)

3、签定广告场租合

同,到财务室缴纳费

用。

4、凭收据客服中心发

放场租许可证。

5、客服中心建立场租

台账并定期检查广

告,到期与破损的通

知相关人员拆除

广告的拆除

1、不可预

见因素

2、政府部

门规定

3、物业公

司管理与

建设的需

长期:(半年、年)

35 ㎡\元

2

小区公共部位广告

(绿化地、道路边、

单元口、电梯前室等)

小型(1㎡内) 5

0 元\个\月

中大型(5--8㎡)

30元\月\㎡

3

电梯轿厢广告单位

个\轿厢

短期:(月、季)

150元\个\月

长期:(半年、年)

100元\个\月

类别序

服务内容收费标准操作规程备注

婚纱拍摄服务1小区取景季度

3000---5000元\

1、需做摄影人员到客服前

台填写登记申请表

2、签定摄影服务合同,到

财务室缴纳费用与保证金。

3、凭收据客服中心发放摄

影许可证。

4、财务室、客服中心建立摄

公司相关

人员,严格

执行公司

管理规定

与收费标

准,不得打2小区取景半年

8000---12000元

\半年

3小区取景一年

15000--20000元

\年

4小区取景临时60--100元\对\

影服务台账。

5、安保部严格管理,加强小

区巡查发现因摄影破坏环境

与公共设施设备行为坚决管

理并扣罚违约金。杜绝无证

与到期摄影人员进入小区。

折,特殊情

况报总经

理批准,但

折扣权重

不得低于

标准的9

0%

宴席服务费1

小区摆放宴席,大门

装饰一天

4

00元/天

1、需做宴席人员到客服前

台填写登记申请表

2、按面积与天数到财务室

缴纳费用与保证金。

3、财务室、客服中心建立

宴席服务台账

4、客户服务部、安保部严格

管理,加强小区巡查发现因

宴席破坏环境与公共设施设

备行为坚决管理并扣罚违约

金。

5、维修部设置临时水电表,

记录初始读数,做好结算。

1、安保部

加强宴席

间外来车

辆与人员

的管理。

2、公司相

关人员,严

格执行公

司管理规

定与收费

标准,不得

打折,特殊

情况报总

经理批准,

但折扣权

重不得低

于标准的

90%

2

小区摆放宴席,大门

装饰二天

6

00元\天

3

小区摆放宴席,大门

装饰三天以上

8

00元\天

土建材料经营1

小区经营黄沙水泥

等半年以内

管理费

5000元

1、需做经营人员到客服前

台填写登记申请表

2、按面时间到财务室缴纳

费用与保证金。

3、财务室、客服中心建立

经营服务台账

4、、凭收据客服中心发放场

许可证

5、客户服务部、安保部严格

管理,特别是电梯管理。

2

小区经营黄沙水泥

等一年

管理费

10000元

类别序

服务内容收费标准操作规程备注

家庭装修服务

1

安装排风扇[明装]

(暗装加倍)

5—10元/部

1.维修人员接到服务

中心的上门有偿维修服务

安排通知后,查看工具箱,

根据业主的服务项目带齐

必要的工具。

2.维修人员应按照业

主要求的服务时间提前3

分钟左右到达;若因故不

能到达,应事先礼貌致电

业主,并另约定时间。

3.维修人员至业主户

内进行例行检查,应急维

修或有偿服务时,必须穿

着干净的工作服,佩戴工

作号牌,以便业主监督,

在进入业主家里前,应穿

好鞋套,征得业主的同意

后再进入。

4.维修人员至业主户

内,若工具袋背在肩上,

其他工具和材料应拿在手

上,并与地面保持一定距

离,不能在地上拖着走;

若有天花板、吊顶上作业

必须带好铝合金扶梯;所

携带工具不能有明显污

迹。

5.维修人员在维修服

务前,应主动出示有偿服

务价目表,业主无异议并

在《有偿服务凭证》签字

确认后,展开维修服务,

业主如有疑问须解释清

楚。

6.若带对讲机必须把

音量调至最小,听到呼叫

必须出业主户外才能应

答;若要借用电话回服务

中心应征得业主同意,若

业主主动提出借用电话,

必须长话短说,并尽量降

低音量;到工作地点,若

可能产生污迹,则需将事

不含材料

2

安装抽油烟机[明装]

(暗装加倍)

10—20元/部

不含材料

3

安装热水器(非管道

气)

10—20元/部

不含材料

5

安装灯具/门铃/厨柜

10—20元/部

不含材料

6安装浴缸80—120元/套

不含材料

7安装窗帘盒、纱窗30-50元/套

不含材料

8安装晾衣架、晾衣杆10元/套

不含材料

9粉刷墙壁、贴装墙纸3-8元/平方米

不含材料

10贴铺地板砖25元/M2

不含材料

11其它面议

家庭维修服务1检修电器30—60元/部

2疏通下水管道(支管)30—50元/次

不含材料

3

修理、更换空气开关/

插座/电话盒

10—20元/次

不含材料

4

修理、更换水阀/水龙

头/各类软管

10—15元/次

不含材料

5

修理、更换灯泡/日光

灯/灯罩

2—5元/次

不含材料

6

修理洗脸盆/菜盆排

水道/马桶浮球

10—20元/次

不含材料

7换室内给水管道10—20元/次

不含材料

8换信箱锁5—10元/户

9自行车小修面议

不含材料

10改造天花板、地板面议先准备的干净的帆垫布、

塑料垫布或报纸铺在地

上,用于存放工具、材料

和拆卸的零件,不能随便

放在地上,以免弄脏地板。

7.若工作中可能产生

灰尘或物品阻挡不能开展

工作,需事先将可移动的

物品迁走,应对业务说:

“对不起,您这里的东西

可否挪动一下?”或说:

“您看,这件东西放在哪

里更合适?”不能移动的

物品则需在物品上铺布或

报纸遮盖。

8.工作中尽量轻手轻

脚,尽可能不发出噪音;

无法避免时,应事先向业

主打招呼:“非常对不起,

可能会发出很大的声音,

我很快就完成了.”

9.例行检查应告诉业

主检查情况,并说明有无

问题,需注意什么,应该

怎样正确使用。

10.若需要更换零件,

原则上由业主自己购买,

如业主委托工作人员购

买,购买前价格须征得业

主的同意。

11.若业主提出某项意

见(建议)后应说:“您

提出的意见(建议)很好,

我会反映的,我们争取改

进一下。

12.工作期间,若业主

有事要外出,户内又没有

其他人,工程人员应自觉

停止并另约时间上门。

11修门锁面议

类别序

服务内容收费标准操作规程备注

家1拆洗抽油烟机25元/次13.维修工作完毕后,

应向业主说;“我已修好,2清洗排风扇20—25元/次

政服务类3清洗空调过滤网5-20元/次请您检查一下是否满意”;

业主满意,请其在《有偿

服务凭证》上再次签字确

认。

14.维修人员按照《有

偿服务凭证》的费用金额,

向业主收取。 .

15.离开前,应将所有

的工具、材料、换下的零

件和垃圾收拾干净,如地

板上有脏痕,应负责打扫

干净,并说:“我已修理

完了,若有什么问题需要

我们处理的,可随时与服

务中心联系”。

16.工作期间不得收取业

主送的财物,不得借用业

主的工具,不得与业主达

成私下交易。

17.服务中心对维修服务

情况24小时之内进行电话

回访。

4清洗玻璃20—25元/次

5清洁房屋10元/小时

6常年定期房屋保洁50元/次

7其它面议

物业管理服务费1小高层 1.20 元\㎡2多层0.80元\㎡3独栋别墅 1.60元\㎡4叠加别墅 1.20元\㎡5连排别墅 1.20元\㎡6叠加商铺 1.20元\㎡7商铺 2.00元\㎡8车库 1.00元\㎡9储藏间0.40元\㎡

住宅物业服务等级标准和收费标准

柳州市普通住宅物业服务等级标准和收费标准(试行) (柳价字[2009]18号) 各有关单位: 为促进我市物业服务行业健康发展,规范我市物业服务行为和收费行为,建立合理、公开、质价相符的物业服务收费机制,现将《柳州市普通住宅物业服务等级标准和收费标准》(试行)印发给你们,并就实施中有关事项通知如下,请一并遵照执行。 一、凡从试行之日起未交付使用且未取得收费批文的住宅小区,开发建设单位应按照《柳州市普通住宅物业服务等级标准和收费标准》,在规定的价格浮动范围内,确定本小区物业服务项目、服务等级、服务标准和收费标准,依法选聘物业服务企业,并报市物价局、市建委备案。 二、在本通知实施前,已实行物业服务的住宅物业,前期物业服务合同尚未到期的;或虽前期物业服务合同期限已满,但尚未成立业

主大会的;或者业主大会已成立但尚未选聘新的物业服务企业的,在本通知实施后其物业服务及收费标准仍按原合同约定执行。三、本通知实施后,凡由业主大会选聘物业服务企业的住宅物业,其物业服务可按《柳州市普通住宅物业服务等级标准和收费标准》(试行)选择服务项目、服务等级、服务标准和收费标准,但业主大会另有规定的除外。 四、本通知自2009年3月1日起试行两年。在执行过程中有何问题请及时反馈。 附件:《柳州市普通住宅物业服务等级标准和收费标准》(试行) 柳州市物价局 柳州市建设委员会 二〇〇九年二月六日《柳州市普通住宅物业服务等级和收费标准》使用说明 1.本标准适用于柳州市市区内普通住宅物业管理区域的物业公共性服务及收费,由建设单位(或业主大会)与物业服务企业按照本标准实施。

2.对配套不全、设施设备老化的旧住宅小区,可参照本标准选择五项服务中的若干项目及服务等级,并根据实际成本确定价格,由业主大会委托原房屋管理单位、物业服务企业或其他管理人等提供服务。 3.在本标准实施前,已实行物业管理的住宅物业,前期物业服务合同尚未到期的;或虽前期物业服务合同期限已满,但尚未成立业主大会的;或者业主大会已成立但尚未选聘新的物业服务企业的,在本标准实施后其物业服务及收费标准仍按原合同约定执行。本标准实施后,凡由业主大会选聘物业服务企业的住宅物业,其物业服务可按本标准选择服务项目、服务标准及收费标准,但业主大会另有规定的除外。 4.本标准将本市普通住宅物业服务项目根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为五项,分别是:综合管理服务,公共区域秩序维护服务,公共区域清洁卫生服务,公共区域绿化日常养护服务,共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修服务。标准前四项分别划分为五个服务等级(从一级至五级,服务标准从低到高),每个等级对应一个收费标准;第五项共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修服务分为9个子项,各子项根据具体情况分为三类(从一类至三类,服务标准从低到高)或不分类,每一个类别对应一个收费标准。普通住宅物业管理区域的物业服务收费标准应按照质价相符的原则,逐项选择并组合确定。 物业服务收费标准为各物业服务分项目收费标准的总和。 5.本标准五大服务项目分等组合(菜单选择)的原则为:以维修保养为基础、秩序维护为重点、综合管理为保障、保洁和绿化可

物业公司有偿服务管理办法

物业公司便民有偿服务管理办法 一、指导思想 为了进一步提升公司物业服务形象,及时解决业主家庭生活中的实际困难,在做好物业常规服务、确保服务质量的同时,满足小区业主居家生活服务的需求,开展便民有偿服务工作。为确保有偿服务工作正常有序地实施,规范便民有偿服务内部管理,维护公司服务信誉,特制定本管理办法。 二、便民有偿服务范围 便民有偿服务范围,主要以公司服务处小区内居民家庭水、电维修安装和保洁绿化为主,家电维修和房屋修缮暂不列入有偿服务范围。有偿服务工作由公司客服部负责统一接待安排,工程部、保洁部、财务部等密切配合共同实施。 三、便民有偿服务工作流程 (一)、客服中心接待业主 1、来访接待: 客户服务中心接待业主时,对业主姓名、住址、联系方式、报修内容、方便维修的时间,费用、效果等进行登记约定,(如果报修时间,费用、有疑议可与工程或者保洁主管协商后再与业主约定)并填写《有偿服务登记表》。 2、来电接待: 认真听取和记载业主来电内容,详细回答业主提出的问题,对于专业性较强的问题,应先详细记录,咨询涉及有偿服务相关部门人员后约定时间给予回复。 (二)、客户服务中心处理流程 1、客服人员根据《有偿服务登记表》填写《有偿服务通知单》,一式三联,一联交财务,一联交相关部门(工程或保洁),另一联存档备查。 2、客服人员及时通知工程部或保洁部主管,安排人员携单在约定时间上门为业主服务。服务完毕,由业主或住户对服务工作进行验收,

验收合格后,在《有偿服务通知单》上签字确认,客服人员收取约定的服务费用,开具票据(可事先由客服部出具由施工人员携带),当日下班前集中将现金上交财务部。 3、客户服务中心根据《有偿服务登记表》和《有偿服务通知单》上的服务内容进行及时回访,回访中发现问题及时通知相关人员无偿进行返修直至业主满意。 4、客服中心对每月有偿服务情况进行汇总、统计,并将统计结果与财务部、工程部、环境部进行核对,然后将结果报行政部,作为绩效考核依据。 四、便民有偿服务工作注意事项 1、客服人员对来访求助业主在情况登记清楚后,应立即同相关部门负责人联系,约定时间,如可以马上安排,则告诉业主稍等片刻,待维修人员到达后与业主一同前往;如不能马上安排,应向业主说明情况,约定上门服务时间。 2、客服人员对电话求助业主在情况登记清楚后,应立即同相关部门负责人联系,在10分钟内回复业主,同业主约定上门服务时间。 3、为业主上门有偿服务,必须是保质保量完成了规定的日常工作,不得丢弃业务范围内的工作而顾此失彼。 4、便民有偿服务统一由客服部接待安排,其他部门不得对外接待安排任何服务项目,更不容许个人对外接收有偿服务项目。 5、有偿服务收费标准由公司统一制定,报相关部门(领导)批准同意,不得随心所欲漫天报价、乱收费,维修所需材料和配件一律由业主自行购买,服务人员不得代购。 6、服务人员上门为业主服务要量力而行,不熟悉的设备及一些疑难问题,要与业主及时沟通说明情况,无法解决的要及时终止服务,不给业主造成损失和带来赔偿责任。 7、服务人员上门为业主服务要注意安全,不熟悉情况时要及时向

物业公司有偿服务项目及收费标准一览表.doc

物业公司有偿服务项目及收费标准一览表 类别序号服务内容收费标准操作规程备注 车辆庭泊服务费1大车(黄牌)停放单位:辆 2小车(蓝牌)停放单位:辆 3 三轮摩托车(含助动车)单位:辆 4 二轮摩托车(含助动车)单位:辆 长期:240元月 临停: 5 元次10元夜 长期:150元月 临停: 5 元次10元夜 私家车位: 1.2 元㎡月物业费 长期:45元月 临停: 2 元次 4 元夜 长期:30元月 1、长期停放车辆业主到客户中心前台办理停车卡(卡 上标明车牌号、姓名、房号、联系电话、交费起止时 间),客服做好停车卡台账,一式三份,财务,安保, 客服各一份并及时做好更新工作,财务室监控管理。 2、临停车辆:进入小区的车辆由当班队员发放临时 停车卡片记后进入,停车卡片上须填写车牌号、进入时 间,车辆驶离小区时当班队员必须将发放的“临时停车 卡片” 收回,并按规定标准收费,填写记录台账。3、 巡逻岗做好小区车辆停放的规范管理。 1、长期停放车辆业主到客户中心前台办理停车卡(卡 上标明车牌号、姓名、房号、联系电话、交费起止时 间),客服做好停车卡台账,一式三份,财务,安 保,客服各一份并及时做好更新工作,财务室监控管 理 2、临停车辆: 1、进入小区执行任务、 抢修检修、救护等特种 车辆及业主的搬家车、 送货车和临时停车(15 分钟内)不得收取停车 费。 2、超过零点的按夜间 停放标准收费。 广告场租费5自行车单位:辆 小区门前广告 1 小区公共部位广告(绿化地、道路边、单元 2 口、电梯前室等) 电梯轿厢广告单位个轿厢 3 临停:1元次 长期:10元月 临停:1元次 短期:(月、季) 长期:(半年、年) 小型(1㎡内) 中大型( 5--8 ㎡) 短期:(月、季) 长期:(半年、年) 2 元夜①车管保安做好登记,内容包括:收费起止时间、 姓名、房号、车型、车身颜色、联系电话。 ②按规定标准收取费用,填写台账。 2 元夜③每日下午 5 时前,到财务室结清当日账目。 ④做好停车有序停放。 40 ㎡元 1 、需做广告人员到客服前台填写登记申请表 35 ㎡元 2 、管理处负责人会同需做广告人实地确认(广告位 置符合公司规定) 50 元个月 3 、签定广告场租合同,到财务室缴纳费用。 4 、凭收据客服中心发放场租许可证。 30元月㎡ 5 、客服中心建立场租台账并定期检查广告,到期与 150元个月 破损的通知相关人员拆除 100元个月 广告的拆除 1、不可预见因素 2、政府部门规定 3、物业公司管理与建设的 需要

物业管理服务收费标准修订稿

物业管理服务收费标准 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-

物业管理服务收费标准 【字体:】 (一)住宅物业服务分等收费标准 本市自二○○五年十月一日起,住宅物业管理服务实行分等收费办法。住宅物业服务根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务,以及公共部位、公共设施设备的日常运行、保养及维修服务五项,等级从低到高,最高为五级。物业服务收费标准的确定实行质价相符的原则,按《上海市住宅物业服务分等收费标准》制定。服务项目及收费标准分别选择并组合确定。物业服务收费标准为各物业服务项目收费标准的总和。 1 、综合管理服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准:一级元;二级元;三级元;四级元;五级元。 2 、公共区域清洁卫生服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准:一级元;二级元;三级元;四级元;五级元。 3 、区域秩序维护服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准:一级元;二级元;三级元;四级元;五级元。 4 、公共区域绿化日常养护服务标准与每 M 2 绿地面积年最高收费标准:一级元;二级元;三级元;四级元;五级元。 5 、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准: 公共部位:一类元;二类元;三类元。 供水系统:一类多层元、高层元;二类元。 排水系统:二级生化处理元。 公共照明:一类多层元、高层元;二类多层元、高层元;三类多层元、高层元。 消防系统:一类元;二类元。 避雷系统:元。 弱电系统:一类多层元、高层元;二类元。 升降系统:元。配置电梯驾驶员的,另加元。 水景(动力)、保险费用及其他:按实分摊。 (二)本区居住小区车辆停放服务收费标准 1 、机动车: ( 1 )临时停放: 1 小时内(含 1 小时)不收费; 1 小时至 8 小时(含 8 小时)收费每辆 5 元 / 次; 8 小时至 24 小时(含 24 小时)收费每辆 10 元 / 次。临时停放超过 24 小时的,按上述标准重新计价。

新老物业交接清单 (1)

物业服务项目交接查验分类目录 本次物业移交工作,由物管公司向本小区业主委员会移交下列资料,经双方签 字确认后视为移交成功,具体分类目录如下: 档案类 1)业主档案(包括文档和电子档),对文档的内容根据目录进行仔细核对,与电子 档的业主信息做到准确无误(包括业主成员、面积、联系方式、车位等); 2)小区固定资产清单; 3)业主入住资料:包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片; 4)房屋装修资料:包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等; 5)各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录; 6)其他需要移交的档案资料; 7)物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。 财务类 1)物业服务费收缴明细表; 2)停车费收缴明细表;

3)水电抄表记录及费用代收代缴明细表; 4)其他有偿服务费用的收取和支出明细表; 5)维修资金的收取、使用和结存明细表; 6)已收取的各类押金统计表; 7)欠收款项统计表; 8)待付费用统计表; 9)债务统计表; 10)维修资金使用审批资料及记录; 11)对小区公共部位水、电、气表进行抄表,进行费用核算;12)对收取的其他费用仔细核算,提前代收的应退还业主;13)其他需移交的各类财务表格或清单。 合同协议类 1)自来水接入工程施工合同; 2)永久性用电工程的施工合同及附属资料; 3)变配电设备运行维护协议; 4)集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料;

5)安防工程施工合同及附属资料; 6)消防联动报警工程施工合同; 7)综合布线工程施工合同; 8)有线电视工程的施工合同; 9)有线电视质量检测报告; 10)大门施工合同; 11)单元门施工合同; 12)总平绿化区施工合同; 13)电信局,广电网络公司等单位入场协议或文件;14)其他业务合同或协议; 图纸或资料类1)用地红线图; 2)《土地买卖合同》; 3)《国有土地使用权证》; 4)建设用地规划许可证》; 5)《建设工程规划许可证》;

石家庄市物业服务收费管理办法

首页|工作动态|机构设置|办事指南| 通知公告|政策公示| 行风建设| 党务公开| 价格研讨|政民互动2012年2月17日星期五 5:09下午 您的位置:首页>> 政策公示>> 经营性收费>> 房地产、石家庄市物业服务收费管理实施办法 第一条为进一步规范我市物业服务收费行为,维护业主和物业管理 企业的合法权益,促进我市物业管理服务行业的健康发展,根据国 家发展和改革委员会、建设部《物业服务收费管理办法》、河北省 物价局、建设厅《河北省物业服务收费管理办法》结合我市实际, 制定本实施办法。 第二条本实施办法适用于本市行政区域内物业服务收费行为及其管理活动。 第三条本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约 定,对居住、办公写字楼、工业、商业等房屋及配套的设施设备和相关场地 进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取 的费用。 第四条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企 业;物业管理企业应开展正当的价格竞争,禁止价格垄断、价格欺诈和牟取暴 利的行为,促进物业服务收费通过市场竞争形成。 第五条物业服务收费实行统一政策,分级管理。市价格主管部门会同同级房 地产行政主管部门负责制定全市物业服务收费的实施办法,指导、协调、监 督、管理全市物业服务收费管理工作。市内五区和开发区的物业服务等级和 收费指导标准,由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门负责制定、调 整,并向社会公布。县(市)价格主管部门会同同级房地产行政主管部门, 负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作,贯彻落实上级相关政策, 制定、调整公布辖区内物业服务等级和收费指导标准,并报市物价局、市房 产管理局备案。制定等级基准价要根据物业服务成本、法定税费和物业管理 企业的利润,利润率一般不应超过物业服务成本的10%。每一等级收费标准的

物业管理收费标准2018

物业管理收费标准2018 各位读友大家好,此文档由网络收集而来,欢迎您下载,谢谢 时光如水、岁月如梭,一晃间一年已经过去了,作为一名物业公司的管理经理,深感到这个工作的不易。制定一份工作总结,可以帮助我们更好的展望来年工作。下面是X整理的“2018物业管理经理年终工作总结”,仅供参考,欢迎阅读。 2018物业管理经理年终工作总结(一) 从我们xx物管来看,2018年我们经历着十分严峻的考验,物业租赁行业的整体下滑和局部的缩水,正衡量着行业信息的共享实体,物业租户经营的日益紧张的态势,证明着消费需求的供求不等,物价整体上涨,使部分商户的经营处于挣扎线范围。公司人事的突然变动,暴露重多问题和责任心的忠实体现。想

想,2018年对于我们企业来,是一个全面的考验和衡量。为此,针对2018年的工作总结如下: 一、思想上端正自己的工作状态,“日清日毕”正是我们追求的境界 2018年以来,随着大环境的重多影响,公司高层充分的认识到现实存在的危机和问题,于是提出日工作汇报制度,对物业租赁和酒店管理工作要求每日进行工作汇报,可采取多种方式,让公司高层心知肚明,从而可以更好的调整工作方向。 我也开始着这一新的制度,从思想上给自己已更高的警觉,时刻提醒着自己每天工作必须在多少范围和完成的状态,翻开一个月的工作汇报,发现自己对每天的工作更有条理性,也通过自己的努力和同事们的协调、帮助下,基本完成了物业和酒店设定的工作事项,虽对自己的工作不是很完美,但我感觉到自己有勇敢去面对工作和责任的勇气,甘于付出。

二、物业租赁工作的有序跟进,99%的完成了当月租赁和续签工作,做到了信息综合发布和有效拓展,为接下来的租赁工作奠定基础 前不久集体公司董事长过来召开物业租赁工作会议,对我们的工作提出了新的、更高的要求,在激烈的会议中,我接收了更多的是批评,更多的是董事长对我工作的否定,仔细想想董事长的一番话说得也是对的,一个老板对员工有这样的要求,是希望我们能更加成熟,快速提升。一个乐观的我不会因为严厉的批评而临阵退缩,停止不前,更多的是让自己全面渗透,快速反应,提前聚集租赁信息和选择优质客户,从而和他们保持好良好的沟通和关系。 2018年,物业共成功租赁N家客户进场,及时填补了物业商铺和写字楼空缺现象,维持了现有的商铺100%出租的局面,在同等的租赁环境下,我们是算比较成功的,周围物业都分别出现商铺空租或者停业状态。为此,自我感觉2018

物业公司有偿服务项目及收费标准一览表

物业公司有偿服务项目及收费标准一览表(参考) 类别序 号 服务内容收费标准操作规程备注 车辆庭泊服务费1 大车(黄牌)停放 单位:辆 长期: 240元\月1、长期停放车辆业主 到客户中心前台办理 停车卡(卡上标明车牌 号、姓名、房号、联系 电话、交费起止时间), 客服做好停车卡台账, 一式三份,财务,安保, 客服各一份并及时做 好更新工作,财务室监 控管理。 2、临停车辆:进入小 区的车辆由当班队员 发放临时停车卡片记 后进入,停车卡片上须 填写车牌号、进入时 间,车辆驶离小区时当 班队员必须将发放的 “临时停车卡片”收 回,并按规定标准收 费,填写记录台账。 3、巡逻岗做好小区车 辆停放的规范管理。 1、进入小区 执行任务、抢 修检修、救护 等特种车辆 及业主的搬 家车、送货车 和临时停车 (15分钟内) 不得收取停 车费。 2、超过零点 的按夜间停 放标准收费。 临停: 5元\次 1 0元\夜 2 小车(蓝牌)停放 单位:辆 长期: 150元\月 临停: 5元\次 1 0元\夜 私家车位:1.2元\ ㎡\月物业费 3 三轮摩托车(含助动 车)单位:辆 长期: 45元\月1、长期停放车辆业主 到客户中心前台办理 停车卡(卡上标明车牌 号、姓名、房号、联系 电话、交费起止时间), 客服做好停车卡台账, 一式三份,财务,安保, 客服各一份并及时做 临停: 2元\次 4 元\夜 4 二轮摩托车(含助动 车)单位:辆 长期: 30元\月 临停: 1元\次 2 元\夜 5自行车单位:辆长期: 10元\月

临停: 1元\次 2元\夜好更新工作,财务室监控管理 2、临停车辆: ①车管保安做好登记,内容包括:收费起止时间、姓名、房号、车型、车身颜色、联系电话。 ②按规定标准收取费用,填写台账。 ③每日下午5时前,到财务室结清当日账目。 ④做好停车有序停放。 广告场租费1 小区门前广告短期:(月、季) 40 ㎡\元 1、需做广告人员到客 服前台填写登记申请 表 2、管理处负责人会同 需做广告人实地确认 (广告位置符合公司 规定) 3、签定广告场租合 同,到财务室缴纳费 用。 4、凭收据客服中心发 放场租许可证。 5、客服中心建立场租 台账并定期检查广 告,到期与破损的通 知相关人员拆除 广告的拆除 1、不可预 见因素 2、政府部 门规定 3、物业公 司管理与 建设的需 要 长期:(半年、年) 35 ㎡\元 2 小区公共部位广告 (绿化地、道路边、 单元口、电梯前室等) 小型(1㎡内) 5 0 元\个\月 中大型(5--8㎡) 30元\月\㎡ 3 电梯轿厢广告单位 个\轿厢 短期:(月、季) 150元\个\月 长期:(半年、年) 100元\个\月 类别序 号 服务内容收费标准操作规程备注 婚纱拍摄服务1小区取景季度 3000---5000元\ 季 1、需做摄影人员到客服前 台填写登记申请表 2、签定摄影服务合同,到 财务室缴纳费用与保证金。 3、凭收据客服中心发放摄 影许可证。 4、财务室、客服中心建立摄 公司相关 人员,严格 执行公司 管理规定 与收费标 准,不得打2小区取景半年 8000---12000元 \半年 3小区取景一年 15000--20000元 \年

收费公示制度

企业管理,人事管理,岗位职责。 收费公示制度 一、为规范教育收费行为,完善监督管理措施,增加透明度,治理乱收费,学校决定在实行教育收费公示制度。 二、教育收费公示制度是学校通过设立公示栏,公示牌,公示墙等形式,向社会公布收费项目,收费标准等相关内容,便于社会监督学校严格执行国家教育收费政策,保护学生及其家长自身合法权益的制度。 三、凡上级规定的教育收费,公示的主要内容包括收费项目,收费标准,收费依据(阜价字文件),收费范围,计费单位,投诉电话等,对家庭经济困难学生实行收费减免的政策也应进行公示。 四、学校要在校内通过公示栏,公示牌,公示墙等方式,向学生公示收费项目,收费标准等内容,学校在素质报告书中要注明有关收费项目和标准,在开学时或学期结束后,向学生家长报告本学期学校收费情况,让学生家长了解学校的实际收费与规定的收费是否一致。 五、在学校校内设立的公示栏,公示牌,公示墙的制作材料,规格,样式,应根据实际情况及动态管理,长期置放和清楚方便的要求进行规范,要尽可能独立置放,位置明显,字体端正,实用规范.遇有损坏或字迹不清的,学校要及时更换,维修或刷新。 六、教育收费公示的内容,事前必须经过财政主管部门和县教育行政部门的审核、公示收费的内容,要严格执行规定的收费项目,标准及范围等,禁止将越权收费,超标准收费,自立项目收费等乱收费行为通过公示"合法化"。 七、遇有政策调整或其它情况变化时,学校要及时更新公示的有关内容,学校要主动,及时向县价格,财政主管部门和教育行政部门做好教育收费政策信息的沟通,传递工作,并做好学校做好公示栏,公示牌,公示墙的更新维护工作。 八、学校要加强对教育收费公示制度的监督检查.对违反规定的乱收费,按规定应公示而未公示的收费,或公示内容与规定政策不符的,学生有权拒绝缴纳,并有权向价格,财政主管部门和教育行政部门举报。雨滴穿石,不是靠蛮力,而是靠持之以恒。——拉蒂默 a

物业公司有偿服务创收方案讲解学习

祥海物业公司 有偿服务 创收方案 (一) 家政服务 、 服务内容 1、 清扫室内卫生 2、装修开荒 、 收费价格 1、 清扫室内卫生 物业公司提取 30 元间 2、 装修开荒 物业公司提取 40 元间 三、 宣传方式 园区内宣传栏内彩页宣传 四、 服务人选 1 、 物业保洁员利用休息时间进行家政服务 2 、 外聘社会其他保洁员(人员储备 4—6 人) 五、 物业监管措施 1 、 制定物业家政服务回馈单,家政服务完毕,业主签字 确认 服务满意 2 、 物业人员电话回访家政服务质量 3 、 物业人员不定期上门抽查家政服务质量 六、 家政服务工作流程 1、 业主将需求电话打致所在小区物业电话 2、 接听电话者,记录业主房间号、房间面积、所需服务项目、 服务时间、 并询问注意事项 3、 物业指派家政服务人员到业主房间进行家政服务,并告知 注意事项 4、 家政服务人员对业主进行服务

5、服务完毕,家政人员出示回馈单,业主签字确认后,由家 政服务人员收取服务费用 6、家政服务人员将费用与回馈单送回物业 7、核算员电话回访被服务满意度 8、核算员将回馈单存档以备查阅 七、预期效果 提升物业服务水平同时创收5000 元/年 八、存在风险 外聘家政服务员对业主家物品偷盗行为,服务中对业主房屋装修、物品、家具、家电损坏,当时业主未能及时发现,事后将责任推至物业,对物业公司声誉造成负面影响,物业费难收取 九、规避风险 回馈单标示清楚,签定确认业主对房屋装修、物品、家具、家电无任何异议。 二)托管房屋 代理内容 代理小区业主出售、出租本小区内房产 二、服务内容 1、代理业主为选房者看房,管理代理房产 2、替业主拟定合同 3、代理业主办理相关手续

成价费〔2007〕268号 关于进一步规范物业服务收费的通知

成价费〔2007〕268号 成都市物价局成都市房产管理局 关于进一步规范物业服务收费的通知 各区(市)县物价局,房产管理局、办,高新区规划建设局,各开发建设单位,各物业服务企业或者其他管理人: 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《四川省物业服务收费管理细则》等法律、法规及有关规定,现就进一步规范我市物业服务收费有关事项通知如下: 一、本通知所称物业服务收费是指物业服务企业或者其他管理人(统称物业服务企业,下同)按照物业服务合同的约定,对建筑区划内共有部分进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。 二、市和各区(市)县政府价格主管部门会同房产管理部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。 三、我市物业服务收费按不同物业的使用性质和特点,实行政府指导价、市场调节价。住宅(不含别墅)物业服务收费包干制实行政府指导价,别墅和其他非住宅物业服务收费实行市场调节价。住宅物业服务实行酬金制的,预收标准由开发建设单位、业主或者业主大会与物业服务企业协商确定。 住宅建筑区划内的非住宅物业,与住宅结构相连的非住宅物业以及将住宅改变为非住宅使用的物业,其物业服务收费执行市场调节价,具体由开发建设单位、业主或者业主大会与物业服务企业协商确定。 四、五城区(含高新区,下同)物业服务收费政府指导价标准,由成都市物价局会同成都市房产管理局依据物业服务的社会平均成本及经济发展水平,按照物业服务等级分级定价的原则制定、调整基准价和浮动幅度,并向社会公布。其他区(市)县物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度,由当地政府价格主管部门会同同级房产管理部门结合当地实际制定、调整,并向社会公布。 五、实行物业服务收费政府指导价的住宅物业,物业服务企业依据前期物业服务合同、物业服务合同向业主提供了《成都市普通住宅物业服务等级标准》(附件1)规定的一、二、三、四级物业服务的,物业服务收费执行标准由物业服务供需双方根据公布的政府指导价基准价和浮动幅度在前期物业服务合同、物业服务合同中约定并报物业所在地区(市)县价格主管部门备案。成都市五城区政府指导价基准价和浮动幅度见附件2。 五城区物业服务需求方要求提供一级物业服务等级未涵盖的物业服务事项及质量,物业服务收费标准需超过政府指导价标准的,由物业服务供需双方协商并报成都市价格主管部门备案后执行。其他区(市)县报当地价格主管部门备案后执行。未报市和各区(市)县价格主管部门备案的,物业服务收费标准不得超过政府指导价标准。 六、实行物业服务收费市场调节价的建筑区划,需要调整物业服务收费标准,由物业服务供需双方在前期物业服务合同、物业服务合同中约定并报物业所在地区(市)县价格主管部门备案。 需要时可邀请物业所在地街道办事处、乡镇政府或社区居民委员会参与协调。 七、实行物业服务收费包干制的,物业服务收费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

物业公司有偿服务创收方案

一、1、二、 祥海物业公司 有偿服务创收方案 (一)家政服务 服务内容 清扫室内卫生2、装修开荒 收费价格 1、清扫室内卫生 物业公司提取30元间2、装修开荒 三、物业公司提取40元间宣传方式 园区内宣传栏内彩页宣传四、服务人选 1、2、物业保洁员利用休息时间进行家政服务外聘社会其他保洁员(人员储备4—6人) 五、物业监管措施 1、服务满意 2、 3、制定物业家政服务回馈单,家政服务完毕,业主签字确认 物业人员电话回访家政服务质量 物业人员不定期上门抽查家政服务质量 六、家政服务工作流程

1、2、业主将需求电话打致所在小区物业电话 接听电话者,记录业主房间号、房间面积、所需服务项目、 服务时间、并询问注意事项 3、注意事项 4、 5、物业指派家政服务人员到业主房间进行家政服务,并告知 家政服务人员对业主进行服务 服务完毕,家政人员出示回馈单,业主签字确认后,由家 政服务人员收取服务费用 6、7、8、家政服务人员将费用与回馈单送回物业核算员电话回访被服务满意度 核算员将回馈单存档以备查阅 七、预期效果 提升物业服务水平同时创收5000 元/年 八、存在风险 外聘家政服务员对业主家物品偷盗行为,服务中对业主房屋装 修、物品、家具、家电损坏,当时业主未能及时发现,事后将责任推至物业,对物业公司声誉造成负面影响,物业费难收取 九、规避风险 回馈单标示清楚,签定确认业主对房屋装修、物品、家具、家电无任何异议。 (二)托管房屋

代理小区业主出售、出租本小区内房产二、服务内容 1、2、3、代理业主为选房者看房,管理代理房产替业主拟定合同 代理业主办理相关手续 三、收费标准 1、2、出售房产物业收取房产出售价格1%做为费用出租房产物业收取年合同总价5%做为费用 四、宣传方法 园区内宣传栏内彩页宣传五、代理经营措施 1、2、房地产报等报刊刊登园区宣传栏刊登 六、工作流程 1、2、3、4、需托管房屋业主将电话打至物业公司 物业核算员记录托管房屋面积、价格 核算员将托管房屋信息刊登房地产报并负责接待选房者拟定合同,收取费用 七、预期效果 创收20000元/年 (三)业主需自费维修项目

物业管理服务收费项目及标准

郑州春普物业管理服务收费项目及标准公示 一、物业管理企业名称:郑州春普物业管理有限公司 二、收费对象:业主或房屋使用人 三、服务内容: 按照物业服务合同实施物业服务与管理。具体包括:综合管理、房屋及共用部位共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务、消防管理等。 四、服务标准:按照2008年1月1日起执行的《住宅物业服务等级规范(试行)》对小区实施物业管理与服务。 五、计费方式和收费项目及标准: 1、计费方式: ①物业管理费用:(绿化费+管理费+化粪池清淘费)×该住户建筑面积的乘积(㎡)+保洁费+公共秩序维护费+生活垃圾外运费+装修垃圾清运费。 ②维修等费用:(实收户外公共部位的小修费用为小修费的38.7%+实收户外公共部位的中修费用为中修费的38.7%+小区共用设施维修费)×该住户建筑面积的乘积(㎡);而61.3%属业主或房屋使用人户内自用部位的维修费用。 ③机动车、非机动车停车收费标准:按物价部门文件执行。 ④装修押金和管理服务工本费:按建设部2002年110号令执行(装修管理押金和服务工本费),(装修押金:用于业主装修时,保证不破坏房屋的承重结构及其它不适宜拆改的部位)。 ⑤代收费用:水费、燃气费。 ⑥代住户办理的项目:代购楼道灯电费(若选择自购自管,由该单元所有业主同意并签字后,到物业办理相关移交手续)。 2、收费项目及标准: 物业管理收费项目及标准:绿化费(0.55元/年·㎡)、管理费(2.4元/年·㎡)、化粪池清淘费(0.3元/年·㎡)、公共秩序维护费(60元/年·户)、生活垃圾外运费(30元/年·户) 、保洁费(62元/年·户。其中:户外部分50元/年·户,楼道部分12元/年·户)。 小修、中修、小区共用设施维修费项目及标准:

物业便民有偿服务实施方案

贵州至信物业服有限公司有偿服务实施方案 ZXWY/Z-Z03-Z02 至信物业便民有偿服务实施方案 一、指导思想 为了进一步提升公司物业服务形象,及时解决业主家庭生活中的实际困难,在做好物业常 规服务、确保服务质量的同时,满足小区业主居家生活服务的需求,开展便民有偿服务工作。 为确保有偿服务工作正常有序地实施,规范便民有偿服务内部管理,维护公司服务信誉,特制 定本管理方案。 二、便民有偿服务范围 便民有偿服务范围,主要以公司服务处小区内居民家庭水、电维修安装和保洁绿化为主, 家电维修和房屋修缮暂不列入有偿服务范围。有偿服务工作由公司客服部负责统一接待安排, 工程部、保洁部、财务部等密切配合共同实施。 三、便民有偿服务工作流程 (一)、客服中心接待业主 1、来访接待: 客户服务中心接待业主时,对业主姓名、住址、联系方式、报修内容、方便维修的时间,费用、效果等进行登记约定,(如果报修时间,费用、有疑议可与工程或者保洁主管协商后再与业主约定)并填写《有偿服务登记表》。 2、来电接待: 认真听取和记载业主来电内容,详细回答业主提出的问题,对于专业性较强的问题,应先详细记录,咨询涉及有偿服务相关部门人员后约定时间给予回复。 (二)、客户服务中心处理流程 1、客服人员根据《有偿服务登记表》填写《有偿服务通知单》,一式三联,一联交财务,一联交相关部门(工程或保洁),另一联存档备查。 2、客服人员及时通知工程部或保洁部主管,安排人员携单在约定时间上门为业主服务。服务完毕,由业主或住户对服务工作进行验收,验收合格后,在《有偿服务通知单》上签字确认,客服人员收取约定的服务费用,开具票据(可事先由客服部出具由施工人员携带),当日下班前集中将现金上交财务部。 3、客户服务中心根据《有偿服务登记表》和《有偿服务通知单》上的服务内容进行及时回访,回访中发现问题及时通知相关人员无偿进行返修直至业主满意。 4、客服中心对每月有偿服务情况进行汇总、统计,并将统计结果与财务部、工程部、环境部进行核对,然后将结果报行政部,作为绩效考核依据。 四、便民有偿服务工作注意事项 1、客服人员对来访求助业主在情况登记清楚后,应立即同相关部门负责人联系,约定时间, 如可以马上安排,则告诉业主稍等片刻,待维修人员到达后与业主一同前往;如不能马上安排, 应向业主说明情况,约定上门服务时间。

物业服务五级三类收费标准

《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》( 试行 ) 南京市房产管理局南京市物价局 《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》使用说明 1、本《标准》适用于南京市行政区域内普通住宅物业管理区域的物业服务及收费,由建设单位或业主大会与物业管理企业按照本《标准》实施。各类别墅、酒店式公寓、商住楼及其他由市发改委、建委立项为高档住宅的物业服务收费按规定实行市场调节价,物业服务与收费标准由当事人合同约定。 对1998年12月1日前建成、配套不全、设施设备老化的旧住宅小区,可参照本《标准》选择五项服务中的若干项目及服务等级,并根据实际成本确定价格,委托社区、专业公司或原管房单位等提供服务。 2、本《标准》将本市普通住宅物业服务项目根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为五项,分别是综合管理服务,公共区域秩序维护服务,公共区域清洁卫生服务,公共区域绿化日常养护服务,共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修服务。《标准》前四项分别划分为五个服务等级(从一级至五级,服务标准从低到高),每个等级对应一个收费标准;第五项共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修服务分为9个子项,各子项根据具体情况分为三类(从一类至三类,服务标准从低到高)或不分类,每一个类别对应一个收费标准。普通住宅物业管理区域的物业服务收费标准应按照质价相符的原则,逐项选择并组合确定。物业服务收费标准为各物业服务分项目收费标准的总和。 3、本《标准》五大服务项目分等组合(菜单选择)的原则为:以维修保养为基础、安全护卫为重点、综合管理为保障、保洁和绿化可挑选。综合管理、秩序维护服务标准应选择同等级别,维修保养服务标准应选择相应类别,保洁、绿化服务标准可选择向上或向下浮动一个等级。凡综合管理、秩序维护服务标准选择一或二级的,共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修服务标准应在一类中选择,但其中高层(含小高层)的供水系统及消防系统应在二类中选择;凡综合管理、秩序维护服务标准选择三级的,共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修服务标准应在二类中选择;凡综合管理、秩序维护服务标准选择四或五级的,共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修服务标准应在三类中选择。 4、本《标准》所列的收费标准为最高基准价标准,计价单位为:元/平方米(建筑面积) 月。 5、小区建筑面积小于2万平方米的,公共区域秩序维护费用标准可上浮不超过20 %;小区建筑面积在2万至4万平方米(包括4万平方米)之间的,公共区域秩序维护费用标准可上浮不超过10%。 6、本《标准》中各分项服务标准高一级(类)的服务内容与要求应包含低一级的服务内容与要求。 7、本《标准》五大服务项目所列具体服务项目、服务内容、服务标准的解释详见各部分说明。 二00六年九月二十日 一、综合管理服务标准与收费标准

物业公司费用收取标准

物业公司费用收取标准 物业公司费用收取标准 1.0入伙时须缴以下费用: 1.1预收一个月的服务费:相当于一个月的管理服务费及空调运行费。 1.2首期管理费(含空调运行费):首期管理费以天为单位进行核算、收费(以30天为一个月的基数,若在20日(含20日)以后入伙的业户,除缴纳当月剩余天数的管理服务费外,还应预收下个月管理服务费为首期管理费)。 1.3预收水电费:RMB10元/m2。 1.4代购业主室内灭火器:按消防规定办(每100m2配备4KG灭火器二具),其中4KG价格为140元/具,2KG价格为90元/具(注:为保证灭火器配备数量足够,面积小的单元尽量使用2KG灭火器,面积大的单元使用4KG灭火器)。 2.0装修时须缴以下费用: 2.1装修按金:RMB40元/m2。 2.2装修垃圾材料清运费:RMB18元/m2(注:装修工期为二个月;超过二个月须缴纳延期装修垃圾材料清运费,延期装修垃圾材料清运费为RMB18元/m2/二个月)。 2.3施工单位人员办证费:RMB5元/人。 2.4装修电费:按当月实收电费单价为准。 2.5装修水费:RMB2.88元/吨,用水排污费:RMB0.7元/吨,合计:RMB 3.58元/吨 2.6代购灭火器:按消防规定办(每100m2配备4KG灭火器二具),其中4KG价格为140元/具,2KG价格为90元/具(注:为保证灭火器配备数量足够,面积小的单元尽量使用2KG灭火器,面积大的单元使用4KG灭火器)。

3.0日常管理收费标准 3.1管理费标准: 1)A座写字楼:24.50元/m2*月(其中:管理服务费19.30元/m2*月,中央空调维护费2.40元/m2*月、中央空调水、电费2.80元/m2*月); 2)B座写字楼:34.14元/m2*月(其中:管理服务费19.30元/m2*月,中央空调维护费2.40元m2*月,中央空调水、电费12.44元/m2*月); 3)裙楼商场41.00m2*月(其中:管理服务费35.00元/m2*月,中央空调维护费2.40元/m2*月,中央空调水、电费24.48元/m2*月,合计后暂按67%计)。 3.2水电费: 1)电费(每月计算一次):当月电价=(∑当月电费-∑力率调整费)/∑平期电量 2)水费:RMB2.88元/吨; 3)排污费:RMB0.7元/吨; 4)水费、排污费合计:RMB3.58元/吨; 5)特种行业(洗车场、歌舞厅、夜总会、桑拿浴室和外轮用水)用水3.50元/㎡,高空加压费0.70元/㎡,污水处理费0.70元/㎡,合计:4.90元/㎡。 6)加时空调费:RMB0.25元/m2/H。 3.3有关联合广场业户消防报警烟感增容费收取办法如下: 1)凡业户仍按原图施工,免收增容费。 2)凡业主虽未增加探头数量,但原平面布置已变更,则一次性收取改装费1000元 (A座每套房,B座按每200m2计算)。

收费公示制度

收费公示制度 一、为规范教育收费行为,完善监督管理措施,增加透明度,治理乱收费,学校决定在实行教育收费公示制度。 二、教育收费公示制度是学校通过设立公示栏,公示牌,公示墙等形式,向社会公布收费项目,收费标准等相关内容,便于社会监督学校严格执行国家教育收费政策,保护学生及其家长自身合法权益的制度。 三、凡上级规定的教育收费,公示的主要内容包括收费项目,收费标准,收费依据(阜价字文件),收费范围,计费单位,投诉电话等,对家庭经济困难学生实行收费减免的政策也应进行公示。 四、学校要在校内通过公示栏,公示牌,公示墙等方式,向学生公示收费项目,收费标准等内容,学校在素质报告书中要注明有关收费项目和标准,在开学时或学期结束后,向学生家长报告本学期学校收费情况,让学生家长了解学校的实际收费与规定的收费是否一致。 五、在学校校内设立的公示栏,公示牌,公示墙的制作材料,规格,样式,应根据实际情况及动态管理,长期置放和清楚方便的要求进行规范,要尽可能独立置放,位置明显,字体端正,实用规范.遇有损坏或字迹不清的,学校要及时更换,维修或刷新。 六、教育收费公示的内容,事前必须经过财政主管部门和县教育行政部门的审核、公示收费的内容,要严格执行规定的收费项目,标准及范围等,禁止将越权收费,超标准收费,自立项目收费等乱收费行为通过公示"合法化"。 七、遇有政策调整或其它情况变化时,学校要及时更新公示的有关内容,学校要主动,及时向县价格,财政主管部门和教育行政部

门做好教育收费政策信息的沟通,传递工作,并做好学校做好公示栏,公示牌,公示墙的更新维护工作。 八、学校要加强对教育收费公示制度的监督检查.对违反规定的乱收费,按规定应公示而未公示的收费,或公示内容与规定政策不符的,学生有权拒绝缴纳,并有权向价格,财政主管部门和教育行政部门举报。

物业公司收费标准

注册地址:邮政编码: 法定代表人:职务: 乙方: 身份证号: 此合同本着公平、公正的原则,经双方协商而订立。 第一条合同目的经双方协商,一致同意乙方挂靠在甲方企业之下,从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时,甲乙双方订立本合同,明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。 第二条甲方的基本权利和义务 权利: (1)甲方每年向乙方收取人民币_____万元整,作为管 物业公司收费标准 1总则 为了规范本公司各项收费工作的管理,完善收费记录等基础会计工作,加强对公司收费工作的会计监督,结合本公司的实际情况,特制定本规定。 2物业公司收费管理规定 第一条收费内容:1、物业管理费;2、公摊水电费;3、电梯费;4、装修押金;5、停车费(含固定车位费和临时停车费)6、维修费(含维修材料费维修服务费)7、其他临时收费项目等。 第二条收费工作的分工 1、固定费用及其他有偿服务项目:如物业管理费、公摊水电费、电梯费、装修押金、场租收入及其他临时收费项目收费工作均由财务出纳收取。

注册地址:邮政编码: 法定代表人:职务: 乙方: 身份证号: 此合同本着公平、公正的原则,经双方协商而订立。 第一条合同目的经双方协商,一致同意乙方挂靠在甲方企业之下,从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时,甲乙双方订立本合同,明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。 第二条甲方的基本权利和义务 权利: (1)甲方每年向乙方收取人民币_____万元整,作为管 2、停车费:由小区门岗当班人员负责收取。 3、维修费:由工程部维修人员收取。 第三条收费操作规定 1、收费单据的管理 1)收款票据、发票,由物业公司统一印制(或购买)、由会计统一管理,各收费点按需领用; 2)建立专门的票据领用登记本,发放时做好票据编号、领用时间、领用部门、领用人等相关登记; 3)填制收款票据前要仔细查询相关记录及资料,正确计收业主已交的各时期的各项费用,做到正确无误。 4)收款票据必须按号码顺序使用,不可跳号。 5)所有已使用完的收款票据,及时交回会计处核销,未能及时核销的,财务不予

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