16年10月自考资产评估习题及答案

精心整理2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案

一、单项选择题（30×1＝30分）

1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（）。

A 流动资产

B 商誉

C 机器设备

D 专利

〖解析〗A、C属于有形资产；B是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有

XX

成本

5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（）。

A 非经济性贬值

B 经济性贬值

C 功能性贬值D实体性贬值

〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴（P39～43）

6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为0.5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（）万元。

A. 4.5

B. 4.74

C. 4.75

D. 5.0

7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（）。

A FOB＋关税

B FOB＋关税＋消费税

C CIF＋关税＋消费税

D CIF＋关税＋增值税

，

〖解析〗济性贬值是企业不可预料因素，新技术的发展是企业预料之中的。

11. 下列价格中，在我国属于土地一级市场价格的是（）。

A. 转让价格

B. 出租价格

C. 出让价格

D. 抵押价格

〖解析〗土地一级市场交易双方中的卖方主体肯定是政府，出让价格是政府以土地所有者的身份将土地招标出让。

12. 某可比交易案例为法院拍卖居民住宅，拍卖成交价格为180万元，比正常交易价格低8%，则修正为正常交易的价格最接近为（）万元。

A. 166

B. 167

C. 194

D. 196

〖解析〗正常交易价格＝p÷(1－8%)＝180÷0.92＝195.6

13. 如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为（）。

A. 土地的功能性贬值

B. 土地的经济性贬值

C. 建筑物的功能性贬值

D. 建筑物的经济性贬值

〖解析〗属于典型的功能—用途不匹配（P161）

14. 下列有关无形资产无形损耗的表述中，正确的是（）。

响

日已使用2个月，评估基准日该低值易耗品的市价为800元，则该低值易耗品的评估价值为（）

A. 200元

B. 250元

C. 600元

D. 750元

〖解析〗800×（8－2）÷8＝600

19. 某企业销售商品收到一张半年期的商业汇票，面值10万元，月息8‰，评估基准日距到期日尚有两个月，则该商业汇票的价值为（）万元。

A. 10.16

B. 10.32

C. 10.80

D. 13.20

〖解析〗10×（1＋4×8‰）＝10.32

20. 某企业于2014年1月1日预付9个月房租180万元，评估基准日为5月1日时，则该预付费用的评估值为（）万元。

A. 80

B.90

C. 100

D. 180

〖解析〗从付房租之日起，已过了4个月，尚有5个月的权利：180×5/9=100

21. 对各种债券按风险大小排序正确的是（）。

A. 金融债券＞企业债券＞政府债券

B. 金融债券＞政府债券＞企业债券

债券

派每股

A. 现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强

B. 现金流量与净收益之间的差异越小，业净收益的收现能力越强

C. 现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越强

D. 现金流量与净收益之间的伴随关系越弱，企业净收益的收现能力越好

〖解析〗要注意差异与伴随关系的区别。前者是从整体上称量的指标，后者是从相关性称量的指标。只有经营性、投资性、融资性流量现金流入与流出匹配时，才能表现出好的企业净收益的收现能力。

25. 某企业预期未来年平均收益额为320万元，资本化率为10%，采用资产基础法计算的企业价值为3100万元，则企业商誉的价值为（）万元。

A. －100

B. 0

C. 50

D. 100

〖解析〗商誉＝评估值－∑净资产＝320/10%－3100＝100

26. 年金资本化法适用于评估（）。

A. 生产经营增长较快的企业

B. 生产经营比较稳定的企业

C. 生产经营不太稳定的企业

D. 生产经营稳定增长的企业

。

》

DCCCB ACDCB CDCBC ADCBC ACADD BCBCA

二、多项选择题（5×2＝10分）

31. 在运用成本法时，成新率的估算方法通常有（）。

A. 观察法

B. 折旧年限法

C. 使用年限法

D. 会计核算法

E. 修复费用法

〖解析〗（P43）

32. 分析研究设备的超额营运成本时，评估人员将新设备与老设备相比较，应考虑的因素包括（）。

A. 生产效率是否提高

B. 维修保养费用是否降低

C. 材料消耗是否降低

D. 设备所生产的产品是否适销

E. 能源消耗是否降低

〖解析〗设备所生产的产品是否适销属于市场预测问题（P89）

33. 在评估实践中，估算建筑物重置成本的方法有（）。

）

2.无形资产转让的机会成本

是指由于无形资产的转让可能因停止由该无形资产支撑的营业额造成的收益减小，或为自己制造了竞争对手而造成的增加支出费用。

四、简答题（2×7＝14分）

1. 简述收益法的优缺点？

收益法的优点是：(1)能真实和较准确地反映企业资本化的价值;(2)与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。2、收益法的缺点是：(1)预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响;(2)在评估中适用的范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。

2. 简述企业评估价值的一般规范及界定依据。

企业价值评估的一般范围1.从产权的角度界定，企业价值评估的一般范围应该是企业产权涉及的全部资产。2.企业价值评估的范围包括：⑴企业产权主体自身拥有

1000

B，生产线

数为

应使用更新重置成本进行核算，所以应按规模效益指数进行评估）

⑵计算生产线A的评估值计算如下：

①生产线A的成新率＝尚可使用年限/（实际已使用年限＋尚可使用年限）

＝5/（5＋5）＝50%

②功能性贬值：20×（P/A,10%,5）＝20×3.79808＝75.816(万元)

③生产线A的评估值1026.465×（1－50%）－75.816＝437.42(万元)

41. 某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150,000元/亩（包括相关税费），经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km 2，第一年开发费投资占总投资的60%，第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率为10%，土地增值收益率为20%。

试评估该熟地每平方米的市场价值。（1亩＝667m 2，计算结果保留整数） 解：该熟地每平方米的市场价值计算如下：

⑴ 土地取得费：150,000/667＝224.9（元/m 2）

8620.5 元，15%。 ＝（81000×3.3522＋22000×1.6257）×0.75

＝ 230,916（元）

43. 预计甲企业未来5年的预期利润总额依次为240，245、250、245、240万元。该企业长期负债占投资资本的比重为65%，平均长期负债成本为7.5%，平均流动负债成本为6%。在未来5年中平均每年长期负债利息额为30万元，平均每年流动负

债利息额为20万元。评估时市场平均收益率为11%，无风险报酬率为4%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。甲企业的所得税率为25%，生产经营比较平稳。试用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值。（结果以万元表示，保留两位小数）

解：⑴首先计算各各资金成本

①长期负债成本：7.5%×（1－25%）＝5.625%

②流动负债成本：6%×（1－25%）＝4.5%

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