房地产销售考试试题
投资顾问评估测试题
（共四道大题，满分100分）
姓名得分
一、填空题（本题共9道小题，每题3分，共18分）
1、项目五金建材区m2,家电数码区m2，服装鞋帽区m2
2、主力商铺：开间
进深
3、三通一平是指在土地开发时进行的、、和平整。
4、同开发用途的土地使用年限不一样，按国家规定的土地使用年限，居住用地为年；
工业用地为年；教育、科技、文化、卫生、体育用地为年；商业、旅游、娱乐用地为年；综合用地或者其他用地为年。
5、本案经营管理公司是。
6、温州国际商贸城位于和交叉口，项目总体规划为、星
级酒店、、四大区域，是豫东南目前最大的市场。
7、沈丘汽车客运总站规划占地亩，总建筑面积㎡
8、房地产开发商和销售商需依次取得、、、
《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、等证书方可对商品房进行销售。
9、投资商铺的四大好处、、、。
二、简答题（本题共4道小题，每题5分，共20分）
1，简述带租约销售：
2，什么是放水养鱼政策：
3，简述MAN法则
4, 简述沉默寡言型及优柔寡断型客户的特征和对策
三、问答题（本题共5道小题，每题6分，共30分）
1、将来销售时，有没有包租政策？如果有包租，那么包租的年限是多长？租金怎么返还？
2、买商铺可不可以不进行委托，自己租赁？如果自营时业态不符该怎么办？
3、漯阜铁路的改造情况及对项目有何促进？
4、统一经营管理有什么样的优势，对投资者有怎样的利益？
5、通过CPI看我们的商铺
四、计算题（32分）
资料：张先生在某商业街看商铺一套，78.23㎡，单价3898元/㎡，销售员跟张先生介绍此商铺带8年租约销售，采用4+4的政策，前四年和后四年分签，前四年按年租金按投资铺款的8%支付租金，考虑商铺随着市场繁荣会逐渐升值，后四年租金按商铺增值20%为基数按投资回报率8%支付租金。（四舍五入到整数）
1、张先生打算一次性支付，优惠4个点，请帮张先生算出他的商铺总价及他八年能拿到的租金。
（3898*78.23）*96%=292743元
前四年：292743*8%*4=93678元
后四年：8%*（1+20%）=9.6%
292743*9.6%*4=112413元
八年租金：93678+112413=206091
2、若他准备按揭，优惠2%，并在8还清所余房款，假设银行利率为134.03（万分之），按最低首付，贷款到千位，那么他需月供多少钱？并帮张先生算出他的收益。
（3898*78.23）*98%=298842元
首付：149842
贷款：149000
月供：1997元
8年：191712元
8年租金：95629+114755=210384
210384-191712= 18672元
3、若5年还清，假设银行利率为194.89（万分之）月供是多少？收益是多少？
（3898*78.23）*98%=298842元
首付：149842元
贷款：149000元
月供：2904元
5年：174240元
8年租金：95629+114755=210384元
210384-174240=36144元
4、若此商铺8年后开发商按120%回购，那么此商铺的年平均投资回报率是多少？若银行同期一年期银行利率是2.25%，那么此商铺一次性的净收益金额是多少？
(8%*4+9.6%*4)+20%/8=11.3%
292743*（11.3%-2.25%）=264932元
5, 若商铺按12000元/年出租，在一次性付款时它的年投资回报率是多少？
面积：78.23㎡
单价：3898元/㎡
优惠：4%
总价：292743
回报率：(12000/292743)*100%=4.1%
房地产经纪人协理考试题及答案
2016 年房地产经纪人协理考试全真模拟试题及(答案)（2） 房地产经纪基础总分 100分时间 150分钟 一、判断题（共 40 题，每小题 0.5 分。判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。） 1.房地产经纪是一种专业服务行为。 A 2.房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。B 3.经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。A 4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。A 5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。A 6.房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。B 7. 在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。B 8.房地产经纪合同采用书面形式。A 9.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。A 10. 在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。A 11.《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。A 12.房地产经纪合同存在必须以房地产交易合同的成立为前提。A 13.受托人因无法亲自处理委托事务，可自行转委托第三人。B 14.《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。A 15.只要客户愿意购买，尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。B 16.在销售项目市场分析中常用到 SWOT 分析定位法，优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。B 17.在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。A 18.客户会是房地产经纪人维系客户的工具，比较容易建设和长期经营。A 19.商品房预售合同条款变更，需要到管理系统办理变更备案。B 20.对于新建商品房，按揭付款的按揭比例最高为 70%。B
四年级数学下册第三次月考试卷及答案精选
一、填一填（20分） 1、三角形有（）条边，（）个角，（）个顶点. 2、三角形具有（）性；三角形的内角和是（）. 3、等边三角形的每一个内角是（）度. 4、一个等腰三角形的顶角是700，它的一个底角是（）. 5、2.045精确到十分位是（）. 3.096保留一位小数是 （），保留两位小数是（）. 6、按照三角形中角的不同可以把三角形分为（）角形，（） 三角形和（）三角形. 7、一个三角形中至少有（）个锐角. 8、等腰三角形的一个底角是400，它的顶角是（）度. 9、0.08的计数单位是（），0.9的计数单位是（）. 10、1.84读作( ).它里面含有( ) 个百分之一，把它精确到十分位是( ). 二、判断（5分） 1、小数加减法的运算顺序同整数加减法的运算顺序相同，都是从左往右按顺序计算. ( ） 2、0.1000大于0.99. （） 3、小数点的后面添上“0”或去掉“0”，小数大小不变. （） 4、等边三角形也叫正三角形.（） 5、所有的等边三角形都是等腰三角形.（） 三．选一选（10分） 1、0.4与0.40的和是( ) A、0.44 B、0.80 C、4.4 2、由8个十、6个十分之一组成的数是( ) A、8.6 B、80.6 C、806 3、所有的等边三角形都是()三角形.
A、锐角 B、直角 C、钝角 4、把3.5的小数点向左移动一位是( ) A、35 B、3.5 C、0.35 5、8.75扩大100倍得( ) A、8.75 B、87.5 C、875 四、计算（30分） 1、口算（6分） 0.46－0.06= 3.7＋4.3= 1＋0.55= 4.6－1.8= 0.65＋0.32= 10－9.9= 4＋0.92= 4.1－1.1= 0.05＋0.5= 7.2＋1.8= 1.7＋0.37= 6.6－6= 2、竖式计算（12分） 26.7－17.5= 61.6＋31.9= 30－1.65= 24.08＋4.33= 67.08－7.58= 验算验算 32.5＋17.45= 45.8－22.27= 验算验算 3、简便计算（12分） 27.2－4.42－2.58 38.3＋45.5－8.3 99×37＋37 98×45 五、画出下面各图的高（4分） 底 底
房地产经纪资格考试相关试题
一：往年真题（单项选择） 1.项目取得与地块研究阶段的工作包括投资决策、城市规划和地块研究、房地产经纪人在其中主要起到 （）的作用。 A．投资测算B．利润测算C．提供信息D．咨询服务 2.房地产市场调研中，所收集数据的多少和复杂程度取决于（）。 A．所需要的信息B．收集数据的方法 C．所需要的信息和所拥有的经费D．收集数据的方法和所拥有的经费 3.按选择调研对象来划分，市场调研法可分为（）。 A．全面调研、重点调研、抽样调研B．定性调研、定量调研 C．产品调研、客户调研D．市场竞争调研、价格调研 4.随机抽样与非随机抽样的错误表述是（）。 A．随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况 B．随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会 C．非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取 D．非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的 5.房地产市场调研的目的可以通过探测性调研、描述性调研、因果性调研和（）来确定。 A．现时性调研B．定性调研C．预测性调研D．回顾性调研 6.市场细分这一概念最初是（）美国市场学家温瑞尔﹒施密斯提出的。 A．20世纪50年代中期B．20世纪50年代末C．20世纪60年代中期D．20世纪60年代末7.广义上的可行性研究包括（）工作阶段。 A．4 B．5 C．3 D．6 8.通常所说的可行性研究是指（）。 A．初步可行性研究B．投资机会研究C．详细可行性研究D．项目评估 9.下列不是市场分析方法中的市场调查方法的是（）。 A．实地调查法B．问卷访问法C．成交客户问卷法D．座谈会 10.成本导向定价法是指以房地产产品（）作为定价基础的定价方法，是企业最常采用的方法。 A．成本B．用途C．质量D．数量 11.比较定价法中价目表的制定步骤（）。 A．制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式 B．制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表 C．制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表 D．制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式 12.确定市场调查的范围和重点应以项目为核心，半径在（）公里的范围是重中之重。 A．1 B．2 C．4 D．5 13.从一般经验来看，当每栋层差大于4000元，销售一般从（）开始。 A．低层B．中层C．高层D．中低层 14.人员推广又称人员推销，是（）促销方式，也是唯一直接依靠人员的促销方式。 A．最新的B．最好的C．最古老的D．最省钱的 15.一般来说（）是对房地产项目各方面较全面的说明。可以理解为一本简单的“产品说明书”。 A．形象楼书B．功能楼书C．折页D．宣传单张 16.整个楼盘的档次、定位的最重要阶段是（）。 A．预热期B．强销期C．持续销售期待D．尾盘期 17.在强销期内，价格调整一定不能一次太多，一般每次不应超过（）%，但在客户可接受的前提下， 可采用小步慢跑式。
2020年四年级语文下册第三次月考试卷及答案(完整)
2020年四年级语文下册第三次月考试卷及答案（完整） 班级： 姓名： 满分：100分 考试时间：90分钟 题序 -一一 -二二 四 五 六 七 总分 得分 、读拼音，写词语。（15分） 二、比一比，再组词。（10分） 博（ ______ ） 掏（ _________ ） 据（ _________ ） 炕（ 搏（ ______ ） 陶（ _________ ） 剧（ _________ ） 坑（ 三、把成语补充完整，并按要求填空。（ 15分） 这里连年灾害，寸草不生，（ __________ ） 2. ____________________________ 敌人被我军吓掉了魂，（ 地跑回去了 四、选择恰当的关联词语填空 。（10分） ... - 1… ■? i .. ￡ .... E ..... 1 ...... .. T Ch e 1 P ng J ji e chu d? ku i b a 1 .一 E .. ￡ ...... ....... r 人烟（ ___ ）（ ____ ） （ ____ ）心（ 田地（ ___ ）（ ____ ） （ __ 如（ 田地荒芜 提心吊胆 _____ 胆各（ _________ ）各（ _____ ） _____ 色磕（ _________ 求（ _______ ） F u m o sh (nzh i d a g 血 k duzhco
如果……就…… 不但……而且…… 因为……所以…… 虽然……但是…… 1、（）战争，（）许多外国小朋友失去了自己的亲人。 2、小夜莺（）勇敢，（）十分机智。 3、雨来（）被鬼子打得眼冒金星，（）他始终没有向鬼子低头。 4、（）没有和平，这个世界（）不会变得美好。 五、照样子，按要求写句子。（15 分） （1）孩子要管教好，这清白的梅花，是玷污得的吗？（改为陈述句） （2）丝绸之路是古代横贯亚欧的通道。（缩句） （3）清晨，小鸟在树上叽叽喳喳地叫。（改成拟人句） （4）蜻蜓飞那么快，哪里会追得上？（改为陈述句） （5）我在九岁的时候就发现了有关胚胎发育的规律，这完全是我独立思考的结局。（修改病句） 六、阅读短文，回答问题。（15 分） 建个临时仓库来过冬 像莲花一样，在仓库里“存粮”过冬的植物还有很多。不过，它们的仓库有的是永久的，比如莲藕，有的则是临时的。这些临时仓库的“材料”和“形态”千奇百怪。比如，马铃薯的临时仓库是块茎，红薯的临时仓库则是贮藏根。虽然它们的模样相似，却是不同的器官。仔细观察，你就会发现它们的不同：马铃薯的块茎上有一个个的小芽眼，而红薯的表面却是光溜溜的。大蒜蒜瓣也是一种临时仓库，被称为鳞茎。 等到冬天过去春天来临时，植物又恢复了生机，开始发芽、成长、开花。
房产经纪人考试试题及答案
房地产经纪人考试试题及答案 一、单项选择题： 1．根据购买目的的不同，可以将房地产市场分为自用市场和___________。 A.租赁市场 B.抵押市场 C.销售市场 D.投资市场 答案：D 2.竞争性最强的房地产市场时___________。 A.土地市场 B.房地产增量市场 C.房地产存量市场 D.房地产抵押市场 答案：C 3.一般情况下，由开发商主导定价的房地产时___________。
A.存量房地产 B.土地 C.增量房地产 D.所有房地产 答案：C 4.房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和_________。 A.市场交易量调查 B.市场趋势调查 C.市场竞争调查 D.客户调查 答案：D 5．房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和____________。 A.成交量调查 B.价格调查 C.竞争状况调查
D.客户需求调查 答案：D 6．房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有：访问法、观察法和_____________。 A.电话调查法 B.抽样法 C.实验法 D.行为记录法 答案：C 7.不属于房地产市场供给调查的是_____________。 A.区内在售项目推出单位面积户型调查 B.区域总体价格走势 C.未来总体供给的预测调查 D.房地产细分市场供给调查 答案：B 8.市场调查中按照___________来划分，有全面普查和重点调查。 A.调查的侧重点
B.选择调查对象的方式 C.抽样方法 D.调查所采用的具体方法 答案：B 9.随机抽样的方法有_____________、分层随机抽样和分群随机抽样。 A.简单随机抽样 B.任意随机抽样 C.就便随机抽样 D.配额随机抽样 答案：A 10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查，描述性调查，因果性调查和________来确定。 A.现实性调查 B.定性调查 C.预测性调查 D.回顾性调查 答案：C
房地产销售考试试题
房地产销售测试题1、填空题 1、房地产又称 _______，是 __________和 __________的总称，两者具有 2 、房地产的类型按用途划分：a)__________ b)_________________ 和 _______ 。 c) __________d) __________e) __________ 3、房地产的自然特征包括：a) _______________； b)_______________ ； c)_______________； d) _______________。 4、房地产的经济特征包括a)_______________ b) _______________ c) _______________ d) _______________e)_______________ 。 5. 五证： a._________________；b_________________； c._________________； d.________________； e._________________ ； 6、两书：a_____________________、b_____________________；一表指_____________________； 7、房地产土地的使用年限按国家规定，即：居住用地_____年；工业用地_____年；教育、科技、文化、卫生、体育用地_____年；商业、旅游、娱乐用地_____年；综合用地或者其他 用地 _____年。 8、三通一平：是指_____、 _____、 _____及 __________； 9、七通一平：是指_____、 _____、 _____、 _____、_____、 _____、_____及 __________； 10、容积率：是指__________与 __________ 之比值。 11、绿化率：建设用地范围内所有__________与__________ 之比率。 12、建筑覆盖率：又称___________，是指建筑物 ___________与 ___________ 之比。 13、进深是指建筑的______________；开间是指建筑的______________。 14、得房率：是指_______________与 ________________ 之比。 15、一亩地约等于___________平方米； 1 公顷等于 ________平方米，约等于________亩。 16、目前银行按揭贷款 5 年以上最新的利率是______%；公积金贷款利率______%。 17、层高通常是指______________到______________的距离。 18、净高是指 ________减去 ________的净剩值； 19、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利：________，________，________，________。 20 、销售的基本流程是：迎接客户→________ → ________→ ________→填写客户资料 →________→ ________→ ________→签定合同 2、计算题 一客户购买了一套128.69m2 的三房住宅，单价为 4981 元/m2客户打算按揭付款，目前公司按揭优惠 3 个点，结合最新的贷款利率； 计算首付款、贷款额、20 年和 30 年的月供各是多少、维修基金和契税？ 3、论述分析题 对比和我们项目有竞争关系的楼盘，分析下我们的竞争优势在哪儿？劣势在哪儿？竞争项目 的优势在哪儿？劣势在哪儿？如果客户问起我们项目的劣势，我们该如何回答应对？（每个项目优劣势至少各列出五个） 2、根据项目所处阶段和销售现状，结合房地产目前形势，谈谈你对房地产销售的看法和建 议？ 3、客户要求额外的折扣时你如何处理？如果客户对你的服务不满意你如何处理？
2017年全国房地产经纪人考试试题库(供参考)
2017年全国房地产经纪人考试试题库 1、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（）年。 A. 1 B.2C半D.5 【正确答案】：A 【答案解析】：参见教材P36。闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过1年。 2、房屋征收评估、鉴定费由（）承担。 A. 被征收人 B.委托人C房地产估价机构D.政府 【正确答案】：B 3、城市详细规划分为（）。 A. 远期性详细规划 B?原则性详细规划 C策略性战略规划 D.控制性详细规划 E修建性详细规划 【正确答案】：DE 4、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。 A. 连锁健身房 B. 公安机关办公楼 C游泳馆 D度假村 【正确答案】：B 【答案解析】：公安机关办公楼属于国家机关用地。 5、下列属于征收土地特点的是（）。 A. 具有一定的强制性 B. 要妥善安置被征地单位人员的生产和生活 C用地单位给予被征地单位经济补偿 D.被征收后的土地所有权发生转移 E被征收的土地不可以是国有土地 【正确答案】：ABCD 【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点： 1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被征 地单位人员的生产和生活； 3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。 参见教材P18。 6、（）的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。 A. 《中华人民共和国土地管理法》 B. 《中华人民共和国城市房地产管理法》 C. 《中华人民共和国城乡规划法》 D. 《中华人民共和国农村土地承包法》 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P16。《中华人民共和国城乡规划法》的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”
人教版2019-2020学年四年级第二学期期中考试数学试题(有答案)
2019-2020学年人教版小学四年级下册期中考试数学试卷一．选择题（共5小题，满分10分，每小题2分） 1．大于3.7而小于3.8的两位小数（） A．有9个B．有99个C．有无数个D．一个也没有2．与1000﹣250﹣150结果相等的是（） A．1000﹣（250﹣150）B．1000+（250﹣150） C．1000﹣（250+150） 3．下面说法错误的是（） A．0.8和0.80大小意义都相同 B．7.4吨＞7吨4千克 C．3个是0.003 D．2.56保留一位小数是2.6 4．从（）看下面三个立体图形的形状完全相同的 A．上面和正面B．上面和侧面C．侧面和正面 5．小军把5×（□+3）错算成了5×□+3，他得到的结果与正确的结果相差（）A．12B．5C．10D．15 二．判断题（共5小题，满分10分，每小题2分） 6．73﹣73×2＝（73﹣73）×2＝0．（判断对错） 7．0和任何数相乘都得0，0和任何数相加都得0．（判断对错） 8．（18×5）+（36÷12）去掉括号后，结果不变．（判断对错） 9．0.50和0.5大小相等，计数单位不同．．（判断对错） 10．一艘轮船限载60人，现在有200人，3次运完．（判断对错） 三．填空题（共15小题，满分26分） 11．0.638的计数单位是，它有个这样的计数单位． 12．130□672≈130万，□里最大应填． 240□890≈241万，□里最小应填．
13．用小数表示出下面各图涂色的部分． 14．填上合适的数 6000千克＝吨 4分米＝厘米 30毫米＝厘米 4分＝秒 15．如果要把算式864﹣12×6÷9的运算顺序改成先算乘法，再算减法，最后算除法，那么该算式应改为． 16．在800，8.00，0.80，80.000这几个数中，不改变原数的大小，能去掉3个0的数是，只能去掉2个0的数是，只能去掉1个0的数是，一个0也不能去掉的数是． 17．把0.23、0.234、0.23、0.3和0.233按从小到大的顺序排列． ＜＜＜＜． 18．王老师每分钟跳绳198下，3分钟大约跳绳下． 19．3个十、2个十分之一和6个千分之一组成的数是，读作，精确到百分位是． 20．一个两位小数精确到十分位是7.6，这个两位小数最大是，最小是．21．从面看到的图形是． 22．4.8里有个十分之一，0.58里有个百分之一． 23．甲数是56.2比乙数多4.8，甲乙两数的和是． 24．当a＝3，b＝2时，式子3a﹣2b的值是，式子a2+b2的值是． 25．计算15﹣5×2时，最后结果是．如果想先算减法，那么需要把算式变成，最后结果是．
房地产销售人员考试试题00
001房地产销售人员考试试题一、单选题：19、对 于房地产代理机构而言，“销售员”的直接上级是（）A连锁店 经理 B案场销售经理 C销售副总经理 D销售总经理 21、以下房 地产交易行为中，无需备案登记的是（）A商品房赠与B商品 房抵债 C商品房互换 D以上答案都不对 35、下列情形中，哪一 项不是变更登记（）A登记为配偶一方所有的房地产增加配偶 另一方为共有人B登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另 一方为所有C登记为配偶双方共有的房地产变更为其他人所有 D登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有46、房地 产经纪人员良好的服务意识不包括（）A平等意识B珍惜常客 C体察客户D惟命是从20、以下交易中，属于房地产三级市场 的是（）A二手房买卖B新建商品房预售C新建商品房租赁D 土地出让 2、楼盘的基本定价主要有两个方面：（）和市场竞 争定价。 A、企业竞争定份 B、产品价值定价 C、目标竞争定 价D、目标利润定价4、广告策划是一个现代概念，以策划为 主体，以（）为中心，是现代广告活动的重要特征。 A、设 计 B、创意 C、宣传 D、产品 8、按提供预售的 商品房计算，开发建设的资金达到工程总投资的（）以上， 才符合商品心预售条件。 A、20% B、30% C、25% D、40% 9、销售不动产的营业税率是（）。 A、3% B、5% C、7% D、1% 10、纳税人所在地为城市适用税率是（）。 A、1% B、3% C、5% D、7% 11、总登记是
（）对所有的房屋进行统一的权属登记。A、在一定的期限B、在一定的期限内和一定的行政区域内C、新建项目D、在一定的行政区域内12、商品房销售时，开发企业和买受人应当订立（），并办理备案手续。 A、买卖合同 B、销售合同 C、商品房买卖合同 D、租凭合同 14、房屋的净高是指（） A、上下两层楼的垂直距离 B、楼面与地面间的垂直距离 C、楼地面到上部楼板之间的垂直距离 D、楼地面到上部楼板地面之间的距离17、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。 A、10% B、20% C、20% D、15% 18、房地产是指，包括（）物质实体和依托于物质实体上的权益A、土地、构筑物及其他地上定着物 B、土地、建筑物及其他地上定着物 C、土地、房屋及其他地上物 D、土地、建筑物及其他地上物 19、住宅小区质量最终责任应当由（）承担。 A、设计单位 B、开发建设单位 C、施工单位 D、材料供应单位 20、土地使用权出让，是指国家将（）土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用金的行为。 A、国有土地 B、集体所有土地 C、施工单位 D、国有和集体所有二、多选题：64、按照国家有关规定，取得国有土地使用权的途径主要有（）A划拨方式B出让方式C转让方式D
四年级下册数第三次月考试卷及答案
翡翠山湖学校2015年春第三次月考 四年级数学试卷 一、填一填（25分，每空1分） 1、0.58读作（），它是由58个（）组成。 2、把3.29扩大到原来的（）倍得3290，把125缩小到原来 的（）倍得1.25。 3、0.63的计数单位是（），它有（）个这样的计数单位。 4、230克 =（）千克 6.07元 =（）分 3.28吨 =（）吨（）千克 4米5厘米 =（）米5、在○里填上“﹥、﹤”或“=”。 3.03万 亿 亿 3840米厘 米 6、2908000写成用“万”作单位的数是（）。 7、4864980000写成用“亿”作单位的数，（）。 8、10.0974保留两位小数约是（），保留一位小数约是（）。 9、由三条线段围成的图形（每相邻两条线段的端点相连）叫做（）。 10、从三角形的一个顶点到它的对边做一条垂线，顶点和垂足之间的线段叫做三角形的（），这条对边叫做三角形的（）。 11、在一个三角形中，其中两个内角的和是78°，按角分，这个三角形是（）三角形。 12、一个等边三角形的周长是24厘米，那么它的每条边长是（）厘米，每个角是（）°。 13、我们的红领巾按边分是（）三角形，其中一个底角是30°，它
的顶角是（）°。 二、判断（10分） 1、小数都比整数小。（） 2、一小数的位数越多，这个小数就越大。（） 3、等腰三角形的底角不可能是钝角。（） 4、8.0030化简后得8.03。（） 5、如果把小数点向左移动一位，这个数就缩小一倍。（） 6、0.80与0.800的计数单位是相同的。（） 7、等腰直角三角形的底角一定是45°。（） 8、在小数点后面添上“0”或去掉“0”，小数的大小不变。（） 9、所有的等边三角形都是锐角三角形。（） 10、用10厘米、8厘米、2厘米的三根小棒能摆成一个三角形。（） 三．选一选（6分） 1、由5个一，9个十分之一，2个千分之一组成的数是（）。 A、0.592 B、5.092 C、5.902 2、下面各小数中，最大的小数是（）。 A、5.602 B、5.620 C、5.206 3、下面各数中，与10最接近的数是（）。 A、9.1 B、9.99 C、9.02 4、一个三角形的两条边分别是5厘米和9厘米，那么第三条边的长度可能是（）厘米。 A、10厘米 B、14厘米 C、4厘米 5、一个三角形中最大的一个内角是120°，那么这个三角形是（）。 A、直角三角形 B、锐角三角形 C、钝角三角形 6、自行车的支架常常做成三角形，是利用了三角形（）的特性。
房地产销售员模拟试题
房地产销售员模拟试题 一、填空题（共计30分，每题2分） 1．容积率是指和的比值。多层住宅国家 标准为。 2．房地产的土地使用年限为：住宅年；商业年；工业年。 综合年。 3．银行对房地产住宅个人商业贷款按揭年限是。 4．银行对住宅个人按揭贷款提供的最大贷款额度。 5．一般房屋的建筑结构可分为结构、结构、结构。 6．取得土地的方式有、、。 7、日照间距是指和的比值，国家标准为。 8、建筑密度是指和的比值。 9、五证是指、、、、。 10、两书是指、。 11、银行对办理个人住房商业贷款时对年龄规定限制,男性最高___周岁,女性最高__周岁. 12、员工接待制度应遵循__、_________、________、_________的原则,应遵循_________接待制. 13、员工上下班考勤制度的内容分为________、_______、 ________ ________、________等五种情况 14、我们国家现通用的建筑用砖的高是_____mm,宽_____mm,长_____mm. 15、绿化率是指项目规划建设用地范围内______________与规划建设_____之比,政府规定住宅小区的绿化率应不底于____%. 二、多项选择题选择题（共计10分，每题2分） 1、客户对房屋的购买动机主要有哪两种( ) A.自住 B.投资 C.赠与 D.办公 2、商品房买卖合同中的计价方式有( ) A.按套计算 B.按套内使用面积计算 C.按套内建筑面积计算 D.按建筑面积计算 3、一般情况下多层住宅的房屋使用率在( ) A.75%左右 B.80%左右 C.85%左右 D.90%左右 4、郑州市按物业收费标准将物业分为那几个等级( ) A.一级物业 B.二级物业 C.三级物业 D.四级物业 5、办理房产证时所须要交纳的费用有( )
全国房地产经纪人执业资格考试模拟试卷
全国房地产经纪人执业资格考试模拟试卷
全国房地产经纪人执业资格考试模拟试卷（3） 相关知识试卷 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1．在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于（）。A．市场主体B．市场客体C．主要销售对象D．主要需求产品 2．如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是（）。A．替代品 B．互补品C．吉芬物品 D．配套品3．在供给曲线不变而消费者的收入水平提高引起需求曲线右移的情况下，新的供求均衡点相对原来的均衡点会发生变化，出现（）。A．均衡数量增加，均衡价格下降B．均衡数量增加，均衡价格上升C．均衡数量减少，均衡价格上升D．均衡数量减少，均衡价格下降4．按照交易目的，房地产市场可划分为（）。A．住宅市场和写字楼市场B．买卖市场和租赁市场
C．使用市场和投资市场D．增量市场和存量市场5．某套住房的建筑面积 l 00 m 2，总价为45万元。如果首付15万元，余款能够在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5％，则该套住房的实际单价为（）。A．4223 元／m2 B．4288 元／m2 C．4357 元／m2 D．4500 元／m26．居民陈某从二手房市场购买一套 l 00 m 2的住宅，单价为 元／m2，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为，贷款年利率为5％，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为（）。 A．324．54 元 B．777．78 元 C．1107．11 元 D．1616．94 元7．在某项目投资分析中，假定折现率i1＝11％时，财务净现值为0．668 万元；折现率i2＝12％时，财务净现值为－7．24 万元，则该项目的内部收益率最接近（）。A．11．08％ B．11．5％ C．12．84％D．19．44％8．房地产的价值大、寿命长，同时有两个价格，其中房地产本身的价格，在经济学上一般称之为（）。A．服务价格
第三次月考四年级数学试卷
2019年秋季第三次月考四年级数学试卷 ◆您现在正在阅读的2019年秋季第三次月考四年级数学试卷文章内容由收集!本站将为您提供更多的精品教学资源!2019年秋季第三次月考四年级数学试卷一、填一填：（共20分，每空1分) 1、平行四边形的两组对边分别（）。 2、梯形里一组互相平行的对边分别叫做梯形的（）和（）。 3、从直线外一点到这条直线所画的（）线段最短，它的长度叫做点到直线的（）。 4、过直线外一点，可以画（）条直线垂直于已知直线。 5、黑板相邻的两条边互相（），相对的两条边互相（）。 6、（）和（）都是特殊的平行四边形。 7、两条平行线之间的距离是6厘米，在这两条平行线之间作一条垂直线段，这条垂直线段的长是（）厘米。 8、平行四边形相对的两条边（）且（）。 9、如果平行四边形的四个角都变成直角，那么这个平行四边形就变成了( )或（）。 10、过直线外一点，可以画（）条已知直线的平行线。 11、当两条直线相交成直角时，这两条直线（），这两条直线的交点叫做（）。 12、射线有（）个端点，它可以向（）端无限延长。
二、选一选：（选择正确答案的序号填在括号里）10分 1、互相垂直的两条直线可以相交成4个（）。 其实，任何一门学科都离不开死记硬背，关键是记忆有技巧，“死记”之后会“活用”。不记住那些基础知识，怎么会向高层次进军?尤其是语文学科涉猎的范围很广，要真正提高学生的写作水平，单靠分析文章的写作技巧是远远不够的，必须从基础知识抓起，每天挤一点时间让学生“死记”名篇佳句、名言警句，以及丰富的词语、新颖的材料等。这样，就会在有限的时间、空间里给学生的脑海里注入无限的内容。日积月累，积少成多，从而收到水滴石穿，绳锯木断的功效。 要练说，得练听。听是说的前提，听得准确，才有条件正确模仿，才能不断地掌握高一级水平的语言。我在教学中，注意听说结合，训练幼儿听的能力，课堂上，我特别重视教师的语言，我对幼儿说话，注意声音清楚，高低起伏，抑扬有致，富有吸引力，这样能引起幼儿的注意。当我发现有的幼儿不专心听别人发言时，就随时表扬那些静听的幼儿，或是让他重复别人说过的内容，抓住教育时机，要求他们专心听，用心记。平时我还通过各种趣味活动，培养幼儿边听边记，边听边想，边听边说的能力，如听词对词，听词句说意思，听句子辩正误，听故事讲述故事，听谜语猜谜底，听智力故事，动脑筋，出主意，听儿歌上句，接儿歌下句等，这样幼儿学得生动活泼，轻松愉快，既训练了听的能力，强化了记
房地产经纪人考试试题模型
房地产经纪人考试试题模型 一、单项选择题（每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意） 房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，属于（）。 A、房地产居间 B、房地产代理 C、房地产行纪 D、房地产策划 参考答案：B 二、多项选择题（每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分） 房地产中介服务包括（）。 A、房地产咨询 B、物业管理 C、房地产经纪 D、房地产价格评估 E、房地产投资开发 参考答案：A、C、D 三、综合分析题（每题2分。由单项选择或多项选择组成。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分） 某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建设过程中，经过市场调研，决定调整最初确定的开发方案，在部分住宅用地上建造一大型商场；委托中介服务机构代理销售经济适用住房，并向G 购房户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时，以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足；在商场投入使用时，W公司将商场底层出租给F公司，租期5年。商场开业一年，W公司由于还贷，将商场整体出售给S公司。 1、W公司合法占用该小区土地的途径是（）。 A、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，再经项目所在地市政府办理农用地转用及征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续 B、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并向项目所在地省人民政府办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续 C、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并经国务院办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续
销售人员能力测试题及答案
销售人员能力测试题及答案 完成时间：60分钟答题人： 一、职业素质、修养（每题10分，共40分） 1、优秀的销售人员应该具备什么样的优良服务素质？ 1、以诚为本 2、善待客户——百问不厌，百陪不厌 3、高度的挫折忍受力 4、建立职业荣誉感 5、对工作充满激情 6、团队合作精神 2、优秀的销售人员应该具备什么样的素质与能力？ 1、积极的人生态度6、灵活的应变能力 2、持久力7、有熟练的社交能力 3、敏锐的洞察力8、语言表达能力高超，简洁扼要 4、服务意识强烈9、自我控制能力 5、挖掘需求的能力10、丰富的业余知识，了解其他楼盘的价格、设计、 配套、相比优劣势，以及房地产的基本知识。 11、服饰的基本要求12、帮助精神 3、地产销售人员具备什么样的品质？ 1敬业2韧性3勇气热情、真诚、有感染力4真实、有可靠性 5尊重客户6客观、果断、有智慧、有想像力7克服懒惰、苛刻、过于争论、不耐心 4、地产销售人员工作前后的工作安排是什么的？ 1提前5分钟到场 2要整理好好的心情 3对镜看自己的仪表 4上班前要有一个静思的过程 5做好每一天的业务统计 6客户资料要自己记录清楚 7每天工作日志一定要做好，做全 二、专业知识（每题10分，共40分） 1、什么是房地产？什么是房地产业？两者之间的区别是什么？ 房地产：房屋建筑及其建筑地块所组成的有机整体。
房地产业：进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业。 两者之间的区别是：房地产业属于第三产业。 2、房地产有那些方面的特性？ 1、房地产位置的固定性 2、房地产地域的差别性 3、房地产的高值耐久性 4、房地产的保值增值性 3、房地产业有那些方面的特征？ 1基础性2先导性3对金融的依赖性 4高回报性5高风险性 4、房地产行业与建筑业的关系是什么？ 区别： 建筑业是物质生产部门，属于第二产业；房地产业因为兼有经营、生产、管理、服务等多种性质，属于第三产业。 联系： 业务对象均是房地产，一般来讲，从事房地产开发和经营的企业和组织称为开发商；从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。 三、名词解释（每题2分，共10分） 1、土地使用权出让金 是指通过有偿、有期限出让方式取得土地使用权的受让者按合同规定的期限一次或分次提前支付的整个使用期限的地租。 2、国有土地使用权的划拨 是指县级以上人民政府依法批准的，在土地使用者交纳补偿、安置等费用以后，将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。 3、商品房权属登记 指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 4、用地红线 是指城市规划主管部门批准的建设用地范围的界线。 5、熟地 指经过系统性的组织，开发的土地，经过三通一平或七通一平的土地。 四、计算公式（每题2分，10 分） （建筑基底的总面积÷建筑用地面积）×100% 1、建筑密度= 2、绿地率=（绿化用地面积÷总占地面积）×100% 3、公摊率=（公摊面积÷建筑面积）×100% 4、使用率=又名得房率=（套内面积÷建筑面积）×100%
房地产经纪人考试房地产经纪概论考前练习习题3
2013房地产经纪人考试房地产经纪概论考前练习习题（3） 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.下列选项中，()具有强制力，当事人各方都应遵守。 A.法定佣金 B.协商佣金 C.自由佣金 D.预收佣金 2.下列选项中，()是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为。 A.房地产代理 B.房地产居间 C.房地产租赁 D.房地产买卖 3.中国内地房地产经纪业在()阶段，一些城市的市级、区(县)级房产交易所和房产交易市场陆续转制，由直接参与房地产中介服务转为主要履行相关房地产市场管理职能。 A.萌芽 B.起步 C.崛起 D.扩张 4.下列选项中，()活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。 A.居间 B.代理 C.包销 D.行纪 5.房地产经纪人协理从业资格注册由()负责。 A.各市级注册管理机构 B.各县级注册管理机构 C.各省级注册管理机构 D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 6.房地产经纪人协理只能在()从业。 A.注册地所在的行政区域内 B.户口所在地 C.全国范围内 D.考试所在地 7.房地产经纪人的()是根据交易标的金额的一定比例来确定的。 A.销售收入 B.经营收入 C.信息费 D.佣金 8.下列选项中，属于房地产经纪人员的知识结构最外层的知识是()。
A.文化修养 B.经济学基础知识 C.相关法律法规知识 D.房地产经纪专业知识 9.据史书记载，我国()时就已出现了猎手的职业道德——“敖敖尔”。 A.奴隶社会 B.封建社会 C.原始社会 D.资本主义社会 10.对于具体的房地产从业人员个体而言，职业道德是通过一定的()的引导而形成的。 A.法律法规的约束、行业氛围的熏陶、社会舆论 B.教育训练、行业氛围的熏陶、社会舆论 C.教育训练、法律法规的约束、社会舆论 D.教育训练、行业氛围的熏陶、法律法规的约束 11.房地产经纪机构在领取工商营业执照后的()日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。 A.10 B.40 C.20 D.30 12.有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其()对公司的债务承担责任。 A.家庭财产 B.全部资产 C.夫妻共同财产 D.个人财产 13.关于特许经营共同特点的表述，不正确的是()。 A.特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权 B.在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动 C.受许人需要支付权利使用费和其他费用 D.受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务 14.房地产经纪机构销售副总经理的主要工作不包括()。 A.负责领导各个案场销售经理的工作，对各个案场实施宏观管理、控制 B.负责销售员及各种资源在各案场中调配 C.负责组织各项目的前期谈判和准备工作，以及项目营销方案的审定 D.全力完成公司下达的各项工作指标 15.房地产经纪机构的组织结构形式中，直线一参谋制组织结构形式的缺点不包括()。 A.职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大 B.只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标 C.职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性 D.高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差 16.具体而言，影响选择设置房地产经纪门店区域的因素不包括()。 A.同类型客户和业主的集中程度 B.国家政策制度 C.房地产产品的存量、户型、周转率、价格等
最新部编版四年级语文下册第三次月考试题及答案(真题)
最新部编版四年级语文下册第三次月考试题及答案（真题）班级：姓名：满分：100分考试时间：90分钟 一、读拼音，写词语。（15分） xiōng dìpéi yǎng fù yùfēng súgāo yǎ （________）（_______）（_______）（_________）（________）bì lǜtù zi xuǎn zégé mìng wéi kùn （______）（_______）（__________）（________）（_________） 二、比一比，再组词。（10分） 摇（____________）孤（____________）厌（__________）亭（__________）遥（____________）狐（____________）压（__________）停（__________） 三、把成语补充完整，并按要求填空。（15分） 晓行夜（____）名列前（____）（____）天立地完好无（____） 精疲力（____）若无（____）事水（____）不通形影不（____）（1）丽丽学习非常刻苦，她的成绩在班上总是_________。 （2）这个杯子从茶几上掉下来，还_________，质量真的很好。 （3）小区门口的超市新开张，店门口的人围得_________。 （4）在地里劳动了一个小时，军军早已_________了。 四、选择恰当的关联词语填空。（10分） 要是……就……虽然……但……与其……不如……
1．（______）这道题很难，（_____）壮壮还是把它做出来了。 2．我（______）待在家里，还（______）去散散步。 3．（______）乱砍树木，生态环境（______）会造成很大破坏。 五、照样子，按要求写句子。（15分） (1)孩子要管教好，这清白的梅花，是玷污得的吗？（改为陈述句） ____________________________ (2)丝绸之路是古代横贯亚欧的通道。（缩句） ____________________________ (3)清晨，小鸟在树上叽叽喳喳地叫。（改成拟人句） ____________________________ (4)蜻蜓飞那么快，哪里会追得上？（改为陈述句） ____________________________ (5)我在九岁的时候就发现了有关胚胎发育的规律，这完全是我独立思考的结局。（修改病句） ____________________________ 六、阅读短文，回答问题。（15分） 疏通 清晨，小街上人来人往，像畅流的小溪。忽然，两辆自行车撞在一起，两个小伙子争吵起来，互不相让，像一块大石头横在小街中，小溪流缓慢了，渐渐停止了。一个大汉猛按车铃，厉声高喊。一个姑娘急得满脸通红，直跺红皮鞋。一个中年男子长叹了一声……有几个人干脆掉转车头，绕道而走了。 人越聚越多。这时，人群中走出一位老大爷，头发斑白，神情安详，声音洪亮：“一大清早就吵架，不怕一天不顺当？快走吧！”不知怎么的，两个争吵的小伙子一下子松开了手。老大爷站在街当中，高声喊道：“东去的，右边走！前面的，别停住！快走！”