高端家装木饰面及家具项目可行性研究报告

XXXX有限公司

年产2万平方米高端家装木饰面系列产品、2000套家具系列产品项目

可行性研究报告

编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司

高级工程师：高建

第一章总论 (1)

1.1项目概要 (1)

1.1.1项目名称 (1)

1.1.2项目建设单位 (1)

1.1.3项目建设性质 (1)

1.1.4项目建设地点 (1)

1.1.5项目负责人 (1)

1.1.6项目投资规模 (1)

1.1.7项目建设规模 (2)

1.1.8项目资金来源 (2)

1.1.9项目建设期限 (2)

1.2项目承建单位介绍 (3)

1.3编制依据 (3)

1.4编制原则 (3)

1.5研究范围 (4)

1.6主要经济技术指标 (4)

1.7综合评价 (5)

第二章项目背景及必要性可行性分析 (7)

2.1项目提出背景 (7)

2.2本次项目提出理由 (8)

2.3项目建设必要性分析 (8)

2.3.1推动我国木制品加工行业快速发展的需要 (8)

2.3.2满足高端家装对定制木饰面需求的需要 (9)

2.3.3促进我国家具行业转型升级的需要 (9)

2.3.4顺应我国家具行业快速发展的需要 (10)

2.3.5符合现行产业政策及清洁生产要求 (11)

2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (11)

2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (11)

2.4项目可行性分析 (12)

2.4.1政策可行性 (12)

2.4.2市场可行性 (14)

2.4.3技术可行性 (15)

2.4.4管理可行性 (15)

2.4.5财务可行性 (16)

2.5分析结论 (16)

第三章行业市场分析 (17)

3.1我国装饰材料行业发展趋势分析 (17)

3.2高端家装木饰面市场应用与前景分析 (19)

3.3我国家具行业发展状况分析 (21)

3.4我国家具行业发展前景分析 (22)

3.5市场分析结论 (23)

第四章项目建设条件 (24)

4.1地理位置选择 (24)

4.2区域投资环境 (24)

4.2.1区域位置概况 (24)

4.2.2区域地形地貌条件 (25)

4.2.3区域气候条件 (25)

4.2.4区域交通区位条件 (25)

4.2.5区域经济发展条件 (25)

第五章总体建设方案 (27)

5.1总图布置原则 (27)

5.2土建方案 (27)

5.2.1总体规划方案 (27)

5.2.2土建工程方案 (28)

5.3主要建设内容 (29)

5.4工程管线布置方案 (29)

5.4.1给排水 (29)

5.4.2供电 (31)

5.5道路设计 (33)

5.6总图运输方案 (34)

5.7土地利用情况 (34)

5.7.1项目用地规划选址 (34)

5.7.2用地规模及用地类型 (34)

第六章产品及技术方案 (36)

6.1主要产品方案 (36)

6.2产品标准 (36)

6.3产品价格制定 (36)

6.4产品生产规模确定 (36)

6.5产品工艺流程 (36)

第七章原料供应及设备选型 (38)

7.1主要原材料供应 (38)

7.2主要设备选型 (38)

7.2.1设备选型原则 (38)

7.2.2主要设备明细 (39)

第八章节约能源方案 (41)

8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (41)

8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 (41)

8.2.1能源消耗种类 (41)

8.2.2能源消耗数量分析 (41)

8.3项目所在地能源供应状况分析 (42)

8.4主要能耗指标及分析 (42)

8.5节能措施和节能效果分析 (43)

8.5.1工业节能 (43)

8.5.2节水措施 (43)

8.5.3建筑节能 (44)

8.5.4企业节能管理 (45)

8.6结论 (45)

第九章环境保护与消防措施 (47)

9.1设计依据及原则 (47)

9.1.1环境保护设计依据 (47)

9.1.2设计原则 (47)

9.2建设地环境条件 (48)

9.3 项目建设和生产对环境的影响 (48)

9.3.1 项目建设对环境的影响 (48)

9.3.2 项目生产过程产生的污染物 (49)

9.4 环境保护措施方案 (49)

9.4.1 项目建设期环保措施 (49)

9.4.2 项目运营期环保措施 (51)

9.4 环境管理与监测机构 (52)

9.5绿化方案 (52)

9.6消防措施 (53)

9.6.1设计依据 (53)

9.6.2防范措施 (53)

9.6.3消防管理 (54)

9.6.4消防措施的预期效果 (55)

第十章劳动安全卫生 (56)

10.1 编制依据 (56)

10.2概况 (56)

10.3 劳动安全 (56)

10.3.1工程消防 (56)

10.3.2防火防爆设计 (57)

10.3.3电力 (57)

10.3.4防静电防雷措施 (57)

10.4劳动卫生 (58)

10.4.2卫生设施 (58)

10.4.3照明 (58)

10.4.4噪声 (58)

10.4.5个人防护 (58)

10.4.6安全教育及防护 (59)

第十一章企业组织机构与劳动定员 (60)

11.1组织机构 (60)

11.2劳动定员 (60)

11.3人力资源管理 (60)

11.4福利待遇 (61)

第十二章项目实施规划 (62)

12.1建设工期的规划 (62)

12.2 建设工期 (62)

12.3实施进度安排 (62)

第十三章投资估算与资金筹措 (63)

13.1投资估算依据 (63)

13.2建设投资估算 (63)

13.3流动资金估算 (64)

13.4资金筹措 (64)

13.5项目投资总额 (64)

13.6资金使用和管理 (67)

第十四章财务及经济评价 (68)

14.1总成本费用估算 (68)

14.1.1基本数据的确立 (68)

14.1.2产品成本 (69)

14.1.3平均产品利润 (70)

14.2财务评价 (70)

14.2.1项目投资回收期 (70)

14.2.2项目投资利润率 (70)

14.2.3不确定性分析 (71)

14.3经济效益评价结论 (74)

第十五章风险分析及规避 (76)

15.1项目风险因素 (76)

15.1.1不可抗力因素风险 (76)

15.1.2技术风险 (76)

15.1.3市场风险 (76)

15.2风险规避对策 (77)

15.2.1不可抗力因素风险规避对策 (77)

15.2.2技术风险规避对策 (77)

15.2.3市场风险规避对策 (77)

15.2.4资金管理风险规避对策 (78)

第十六章结论与建议 (79)

16.1结论 (79)

16.2建议 (79)

附表 (80)

附表1 销售收入预测表 (80)

附表2 总成本表 (81)

附表3 外购原材料表 (82)

附表4 外购燃料及动力费表 (83)

附表5 工资及福利表 (84)

附表6 利润与利润分配表 (85)

附表7 固定资产折旧费用表 (86)

附表8 无形资产及递延资产摊销表 (87)

附表9 流动资金估算表 (88)

附表10 资产负债表 (89)

附表11 资本金现金流量表 (90)

附表12 财务计划现金流量表 (91)

附表13 项目投资现金量表 (93)

附表14 资金来源与运用表 (95)

第一章总论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

高端家装木饰面定制及家具生产项目

1.1.2项目建设单位

XXXX有限公司

1.1.3项目建设性质

新建项目

1.1.4项目建设地点

项目建设地点选择在XXXX

1.1.5项目负责人

XXX

1.1.6项目投资规模

本项目总投资资金为3000.00万元，其中，建设投资为2250.00万元（土建工程费用为853.10万元，设备及安装投资930.00万元，土地费用为350.00万元，其他费用为50.10万元，预备费66.80万元），铺底流动资金为750.00万元。

本项目建成后，达产年可实现年产值为2900.00万元，计算期内年均

销售收入为2399.09万元，年均利润总额667.39万元，年均净利润500.54万元，年上缴税金及附加为27.43万元，年增值税为274.34万元；投资利润率为22.25%，投资利税率32.31%，税后财务内部收益率15.42%，税后投资回收期(含建设期)为6.06年。

1.1.7项目建设规模

本项目达产年设计生产能力为：年产高端家装木饰面系列产品2万平方米、家具系列产品2000套。

本次建设项目占地面积50亩，总建筑面积10660.00平方米，主要建设内容及规模如下：

主要建筑物、构筑物一览表

1.1.8项目资金来源

本项目总投资资金为3000.00万元人民币，全部由项目企业自筹。1.1.9项目建设期限

本项目工程建设从2017年3月至2018年2月，工期共计12个月。

1.2项目承建单位介绍

1.3编制依据

1.《中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》；

2.《安徽省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

3.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》；

4.《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》；

5.《轻工业发展规划（2016-2020年）》；

6.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；

7.《工业可行性研究编制手册》；

8.《现代财务会计》；

9.《工业投资项目评价与决策》；

10.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；

11.国家公布的相关设备及施工标准。

1.4编制原则

1、充分利用企业所在地资源、能源及劳动力优势，充分考虑设计方案的前置条件，合理利用资源，整合资源，精深加工，延伸产业链，实现

资源最大利用和效益最大化。

2、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。

3、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。

5、注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

6、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

1.5研究范围

本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。

1.6主要经济技术指标

项目主要经济技术指标表

1.7综合评价

本项目重点研究“高端家装木饰面定制及家具生产项目”的设计与建设，项目建设完成后将采用先进生产技术，生产出高质量的高端家装木饰面定制及家具系列产品以满足当前市场的极大需求，推动我国家居制造产业的快速发展。

项目的实施符合我国产业发展政策，是推动我国家居行业持续快速健康发展的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带

动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至中国的经济发展起到很大的促进作用。

综上所述，该项目市场前景看好，经济效益、社会效益显著，因此，项目可行且必要。

第二章项目背景及必要性可行性分析

2.1项目提出背景

家居是集设计，装修，施工，家具，木门，楼梯，橱柜，软装于一体，整体家居从设计入手将装修，施工，建材，家具，配饰等之间的关系充分协调，木制部分按设计风格工厂化生产，达到风格的一致和工艺的完美结合，是当今和以后的发展趋势。

随着社会的不断发展，消费者对家装的要求也在日益提升，消费层次的提高，受到的文化浸染也越来越多，近年来，整木家装越来越受到消费者的喜爱。可以说，整木家装以其特有的文化、市场等优势，如飓风般席卷整个家装市场。其中，连木饰面这些装修的细节部分，也广受用户追捧，特别是别墅高端用户。

当前，中国经济发展进入新常态，家具行业正在发生重大变化，行业发展由高速转变为中高速、发展动力由要素驱动转向创新驱动、家具行业结构也不断优化升级。家具行业在下行压力加大情况下，要不断认识新常态，顺应新常态。

我国家具行业在改革开放30多年来始终保持高速发展，现今我国已牢牢占据家具制造和出口的双科第一。与此同时，我国家具市场也随着国人生活水平的不断提高而蓬勃发展起来。中国家具业已经到了一个调整期，由高速增长转变为中高速增长。新情况下，一部分企业将被市场淘汰，一部分企业面临转型升级，这就需要政府和协会给予支持、扶助。中国家具行业有巨大的内销市场和需求强劲的国际市场，然而要保持中国家具产业的可持续发展，要在家具制造管理，研发新材料，采用新设备、新技术，提高产品质量和业务培训等方面做工作。“十三五”时期，是我国加快转变经济发展方式的关键时期，工业化、城市化进程不断加快，经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，随着国民经济快速发展，建筑业、

房地产业等行业的发展进一步促进了我国家具产业的发展，给本次项目的实施与发展提供了良好的机遇和广阔的市场。

2.2本次项目提出理由

项目方即是在结合我国家居制造产业发展前景较好的行业背景及项目产品市场需求日益旺盛、国家产业政策利好以及项目公司和项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的本次“高端家装木饰面定制及家具生产项目”。项目企业充分利用建设地资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，将该项目打造成当地颇具规模的高端家装木饰面定制及家具生产项目。本次项目的建设对于加快我国家具产业结构优化升级，大力推进新型工业化发展进程，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。

项目的提出恰合时宜且意义重大，将对于郎溪县经济快速发展具有积极的意义，该项目建设具备良好的市场发展空间，项目的实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。

2.3项目建设必要性分析

2.3.1推动我国木制品加工行业快速发展的需要

木制品加工业，在我国现阶段是一项朝阳产业、富民产业，说它是朝阳产业，是因为市场需求大，通过木制品加工业的发展，能够满足人们日益增长的木制品需求。木制品具有重量轻、强重比高、弹性好、耐冲击、纹理色调丰富美观，加工容易等优点，自古至今都被列为重要的原材料。木制品加工行业由于能源消耗低,污染少,资源有再生性，在国民经济中也占重要地位。未来，随着家居、装饰材料等行业的快速发展，我国木制品市场需求空间将进一步加大。

“十三五”时期，随着我国经济建设的快速发展，我国木业发展将会

更加迅速。本次高端家装木饰面定制及家具生产项目的实施符合我国木制品行业发展潮流，将为我国木业发展带来新技术、新工艺、新产品，为推动其快速发展做出必要贡献。

2.3.2满足高端家装对定制木饰面需求的需要

随着国人的生活水平越来越提高，大众消费水准的不断提高，直接诱发了人们对生活情趣更高层次的追求；时尚、品质、个性，越来越成为生活、办公中不可或缺的重要主题。护墙板木材是属于不良导体，采用护墙板的房间会冬暖夏凉，而且因为木材本身对房间空气湿度可以起到调节作用，所以在欧洲有着数百年历史的古堡及皇宫中，护墙板随处可见，是高档装修必须的选择。

木饰面产品的应用非常广泛，用于制作护墙板、墙面木饰造型、衣柜、橱柜、房门等，主要应用于高端室内项目。根据现场尺寸专门定制的木饰面产品可以更好的利用每一寸空间，并使室内装饰风格高度统一，呈现大气之风，提升主人的品位。所以，称木饰面为豪宅“杀手锏”一点也不为过。

木饰面原材料多由名贵木材加工而成，如榉木、樱桃木、橡木、胡桃木等，这些木材纹理清晰，质地强韧，具有抗磨、抗腐、抗击、抗潮等特性，因此受到人们的喜爱，市场需求前景广阔。

2.3.3促进我国家具行业转型升级的需要

目前，我国已成为世界家具生产大国，为实现中国家具由大到强的转变，家具行业已经开始了转型升级。

在国家有关部门的支持下，全国家具标准化技术委员会工作已经进展顺利，相关部门在制定经费和贯彻执行，使得家具产品在质量、安全、卫生、环保等方面都有了很大提高。我国家具行业也已经从依靠低成本的竞

室内装修给水管道安装施工流程(规范标准)

在室内装修中给水管的安装以及施工规范都是要在装修中要注意的问题，一旦给水管安装中出现问题，在后期的检修以及生活中都会带来很大的麻烦。所以下面是专门的专业人士为大家讲解室内装修给水管道安装施工流程。水管主要可以分为以下四种，目前最受欢迎的当属PPR管： 1、镀锌管：交房的时候家里的水管可能是这种材质的，不但不能暗埋还容易渗漏，而且还很容易腐蚀造成水质中重金属超标，这种水管，基本上在水改时都直接更换掉。 2、铜管：比较传统的好水管，耐腐蚀，如果用普通管件连接时间长了也会有渗漏的问题，如果采取焊接的工艺就会安全很多，但最好还是不要埋墙里，铜管价格非常高，并且铜作为一种战略储备金属，这么大量的用于民用，实在是太腐败了。 3、铝塑管：曾经比较流行，施工方便，但其弱电是用作热水管时容易渗漏。 4、PPR管：目前比较完美的水管，无毒、耐腐蚀、热熔无缝连接，可以用于冷热水管，也可以暗埋。（一）施工工艺流程穿管孔洞的预先开凿→水管量尺下料→管口套丝→管路支托架安装预埋件的预埋→预装→检查→正式连接安装。（二）施工要决 1.管路的连接一般采用螺纹连接的方法。 2.首先应根据管路改造设计要求,在墙面标出穿墙孔洞的中心位置,用十字线标记在墙面上,用冲击钻打洞孔,洞孔中心线应与穿墙管道中心线吻合,洞孔应打的平直。 3.管口套丝是保证安装质量的关键环节,防止套丝出现斜纹。 4.管子安装前,应先清理管内,使其内部清洁无杂物。安装时,注意接口质量,同时找准各甩头管件的位置与朝向,以确保安装后连接各用水设备的位置正确。 5.管线安装完毕,应清理管路,涂刷防腐涂料后,涂刷银粉膏。（三）镀锌管道敷设安装方法（1）管道嵌墙暗装时，墙体开槽深度与宽度应不小于管材外径加20mm，管道试压合格后墙槽应用1：3水泥砂浆填补密实。（2）管道暗敷在地坪面层内或吊平顶内，均应在试压合格后做好隐蔽工程验收记录工作。（3）明装管道单根冷水管道距墙表面应为15～20mm，冷热水上下平行时热水在上冷水在下；冷热水水平平行时，热水管应在冷水管里档。（4）明装热水管穿墙体时应设置套管，套管两端应与墙面持平。（5）热水管穿越楼层时，应设置钢套管，套管上部高出50mm，下部与板底持平，套管应大于管道两档，并有防水措施。（6）管接口与设备受水口位置应正确。（7）在卫生器具上安装冷热水龙头时，热水龙头应安装在面向的左侧。（8）镀锌管道应采用螺纹连接，管子的螺纹应规整，如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10％。连接后应露出2～3扣余留螺纹，被破坏的镀锌层表面及管螺纹露出部分，应做防腐处理。（9）住宅室内明装给水管道的管径一般都在(15～20)之间。对给水管道固定管卡的安装，应当做到位置统一，整齐美观，不能随意性、盲目性，根据上海有关规定，(20及以下给水管道固定管卡设置的位置应在转角、小水表、水龙头或者三角阀及管道终端的100mm处。（10）目前大多数操作人员在固定管卡的位置需打孔时都来用冲击电钻。使用冲击电钻打孔安装管卡时一般应注意以下几。 1)最佳安装是选用带膨胀螺丝的管卡。 2)钻孔的大小应与管卡固定的直径相适宜，不能过大或偏小，深度一般不小于60mm。管卡开脚部位埋入孔中后应先用水泥砂浆塞入管卡四周，然后用细石块塞入并敲打紧密，最后在四周用水泥砂浆抹平。 3)严禁使用木样塞入孔中固定管卡。 4)不得使用混合砂浆固定管卡。（11）管道安装完成后，在隐蔽前应进行水压试验，试验方法同前塑料给水管道。试验层不小于0.6MPa。（12）给水管道系统在验收前应进行通水冲洗。冲洗时应不留死角，每个配水点龙头应打开，系统最低点应设放水口，清洗时间控制在冲洗出口处排水的水质与进水相当为止。（四）塑料给水管道敷设安装要领（1）管道嵌墙暗敷时，对墙体开槽深度与宽度应不小于管材直径加20mm，且槽房平整不得有尖角突出物，管道试压合格后，墙槽应用1:2水泥砂浆填补密实。（2）管道暗敷在地坪面层内或吊平顶内均应在试压合格后做好隐蔽工程的验收记录工作。

2019年中国家居家装行业市场前景研究报告

2019年中国家居家装行业市场前景研究报告中商产业研究院编制

前言房地产的火爆行情带动家居家装市场发展。近年来，在政策调控背景下，商品房销售面积虽增速放缓但仍保持增长趋势，大量的消费需求仍是为家居家装行业带来增长动力。随着经济的发展，家庭装修需求逐年增加，我国家居装修行业市场规模也呈现逐年递增的趋势。 2018年家居“新零售”大火，全国建材家居市场围绕“发展智能家居、建设智慧卖场，引领新需求，促进消费升级”动作频频，传统建材家居卖场以消费者需求为导向，从线上线下多业态的融合升级、服务模式的升级、体验模式的升级等多方面吸引人气逐步回流。目前整个家居家装行业市场规模超5万亿元，未来发展潜力十足。

目录家居家装行业概述 1.1 基本定义 1.2 发展历程 1.3 产业链 1.4 商业模式家居家装行业驱动因素 2.1 城镇化进程加快 2.2 房地产市场稳健运行 2.3 居民收入持续增长 2.4 消费潜力不断释放家居家装行业发展现状 3.6 行业关键词热度 3.1 发展现状总结 3.2 行业融资汇总 3.3 融资企业分布 3.4 行业需求类型 3.5 产品需求占比

目录细分行业发展现状家居家装重点企业存在问题及发展趋势 4.6 家装后市场 4.1 家居建材 4.2 定制家居 4.3 智能家居 4.4 家居新零售4.5 互联网家装 4.7 厨电市场 5.6 金螳螂5.1 红星美凯龙 5.2 居然之家 5.3 欧派家居 5.4 土巴兔5.5 好莱客 56 6.1 存在问题 6.2 发展趋势

第一部分家居家装行业概述

一份完整的互联网家装产品市场需求

一份完整的互联网家装产品市场需求 The latest revision on November 22, 2020

产品背景传统家装发展遭遇瓶颈传统家装行业是一个让人又爱又狠，恨之入骨的行业，每个环节基本都有痛点，没有什么用户体验感而言。比如：你很难知道到底要花多少冤枉钱，你永远不知道到底何时能结束，没法实时了解工程的进度与效果，投诉无门，评理无处。正是由于传统家装的产业链条过长、牵涉环节过多，建筑装饰无论设计、施工、选材，还是监理、验收，其复杂性和专业化，导致家装行业难以被标准化，用户好感度极低，属于典型的大行业、小企业的支离破碎竞争状态。互联网思维冲击家装行业随着互联网和移动互联网的冲击，家装行业被互联网思维冲洗的机会已经来临。自小米投资了“爱空间”以来，互联网+装修引发了市场与资本的强烈关注，普通民众更是喜大普奔高呼：解放军来了。通过线上、线下资源的整合，以“标准化、产业化”的理念，致力于将传统行家装不规范、不透明的现状，通过互联网思维实现标准化、产业化，将价格不透明、工期冗长、成本浪费的家装，改变成为可定价、定期的标准化家装，并通过线上实现交易和全程监控，线下实现体验和交付的新型家装模式，把家装过程中的不可控性降为零，真正解放一代年轻人的家装。产品战略战术

公司战略和定位战略：互联网家装标准化领导者定位：新一代年轻人的家装明星产品战略、战术和定位战略：标准化、透明化互联网家装平台定位：将价格不透明、工期冗长、成本浪费的家装，改变成为可定价、定期的标准化家装，并通过线上实现交易和全程监控，线下实现体验和交付的新型家装模式。战术：以整包硬装为切入点，整合线上、线下资源，通过系统将工程过程透明化，可实时监控进度状态，并进行质量服务反馈跟踪，后期可切入软装、智能家居，打造互联网家装闭环。用户描述目标用户群中低端收入的新一代年轻人群体，由于他们已经对互联网比较熟悉、接受度相对比较高；且买房在国内是一个强需求，每个人年轻人心里都有一个梦想买一套房子，所以可以很好的拉动家装行业的发展。通过互联网思维整合资源将工程价格透明、工期时长固定、过程标准化，并通过线上实现交易和全程监控，以最好的体验服务用户，让他们感受到顾客是上帝的感觉。用户家装动机

室内装修市场分析

室内设计市场调查报室内设计的发展前景：近年来，买房、装修，已经成为市民关心的热点。房地产经济的持续走旺、装饰行业的快速发展，市场繁荣，人才需求自然旺盛。一些装饰公司甚至不愁没单，只愁没人。越来越多的人也看好室内装饰设计师良好的职业前景，纷纷加入到室内设计师的行列。室内设计师已经成为一个备受关注的职业，而被媒体誉为“金色灰领职业”之一。由于我国室内设计专业人才的培养起步较晚，面对高速发展的行业，人才供应出现较大缺口。据统计,主案设计师的收入一般采取底薪加提成的方式，底薪从1000元到2000元不等。而设计费提成一般是整个装饰工程费用的1-5%。一般室内设计师年薪约在4万-8万元不等，而在5年以上设计经验的较出色的设计师年收入可达15万元以上。所以，室内设计行业的发展呈现出一片良好的发展趋势，是一个非常好的行业。室内设计市场分析：目前设计师就业形势非常明朗，08年10月份开始受到经济危机的影响，房地产行业低迷，无论房地产商如何降价，可是我们老百姓买房的人并不多，大家都在观望，看房价什么时候可以降到最低，那么在09年3月，购房风潮开始，随着房地产行业的回暖，买房的人多了，那么装饰企业对于设计师的需求量也大大增加。现在每天都是招聘单位到我们学校来招聘室内设计师。室内设计是一个高薪的行业也是一个自由的行业，当然这是跟能力分不开的。一个国家的发展跟它的物质面貌紧密相随，物质面貌的体现在于它设计的合理化，现在国家经济发展越来越好，重装饰轻装修更加符合现代人的追求，所以说，无论在大城市还是小乡镇，总体来说设计行业的前景还是让人充满希望的。室内设计是一门实操性很强的专业，室内设计培训属于职业教育，它要求设计师除了具备一定的设计理论知识、创新思维能力、良好的艺术素养和手工制图能力外，还要掌握装饰材料、施工工艺、制图标准以及相应行业规范。在培训的过程中，不少环节均要求讲师带领学员亲临现场讲解，离开这一环节，教学活动就可能变味，成为纸上谈兵！

南京全国家装市场调研报告

【最新资料，WORD文档，可编辑修改】 — 华夏天成及工厂背景华夏天成是江苏省一家公装起家的装饰公司，曾经是国企背景，目前是股份制企业（未上市）。公装业务一年大约有3个亿；从事公装业务多年，华夏天成一直在向设计、施工、室内外装饰、产业化配套方面发展华夏天成的装修集成配套之路已经走到了第六年，2004年，为了支持自己的项目，收购了一家6000平方米的小工厂，但是小工厂难以流水线作业，在成本和规模，尤其是品质上不能满足公装业务的要求； 2007年华夏天成在南京六合经济开发区购买了一块100亩的土地，2008年投资1亿元，建设了集成化配套工厂，2009年10月，第一期月20000平方米的厂房投产，目前月产量300-350万之间，饱和产能为每月600万元，工厂业务刚刚起步，正在寻找供应商联盟。华夏天成建工厂的两个出发点：一个思考：公认集成化是行业的趋势，问题是资源有多少对于如何达成集成化装修，无非是以下三种办法：装饰公司各自建厂：装饰行业都特定的季节性，从3、4月到5月份，是旺季，工厂化生产是没有问题，6、7月份可能就差一点（梅雨），10月份是旺季，到了 12月份，可能又是淡季，这样的话，你在淡季是否要施工施工的话产品卖不出去，不施工的话工厂每天都在折旧；做工厂的企业很多，但成功的很少，金螳螂确实完成了木制作的工厂化，年产值还有2个亿，但它有40个亿的产值作为后盾，都是高端的项目，还有五星级酒店；杨总并不看好浙江亚厦，工厂太大了，不盈利；地产公司做配套，这就没装饰公司什么事情了；社会资金转型：家具公司转型做装修配套，比如上海太乙，将固定家具和活动家具打包销售给装饰公司，但是它不懂设计，不能完全满足装饰公司的需求。

室内雨水排水管安装施工工艺标准

室内雨、排水管道及配件安装施工工艺标准本工艺标准适用于民用及一般工业建筑室内生活排水、雨水管道安装工程。 1.作业条件 1.1 埋地管道作业条件：土建基础工程或地下室主体工程基本完成，管沟已按设计要求挖好，沟基作了相应处理，并已达到施工要求的强度；或地下室预埋件、支架已施工完，过基础或地下室壁穿管的孔洞已按设计位置、标高和尺寸预留好。 1.2 雨水、排水立管安装条件： 1.2.1 土建主体工程基本完成，现浇楼板穿孔洞已按设计图纸要求及适用位置和尺寸预留好。高层建筑排水管道的预制安装，一般与土建砌筑及吊装作业间隔2～3层进行。 1.2.2 室内的地平线已弹好，室内装饰种类，厚度已定或墙面粉刷已结束。 1.2.3 地下管道已铺设完，各立管甩头已按设计图纸和有关规定准确地预留好，且临时封堵好。 1.2.4 设备层、技术层、管道井内的模板已经拆除，并已清扫干净。 1.3 室内横、支管安装条件： 1.3.1 土建主体工程基本完成，楼板安装完毕 1.3.2 设有卫生器具及管道穿越的房间地面水平线，间墙中心线（边线）均已由土建放线，室内装饰的种类、厚度已确定，现浇楼板上的预留孔洞已按要求预留好。 1.3.3 排水立管上，横、支管三通口的标高、数量、朝向均达到设计要求，质量要求。 1.3.4 高层建筑已在标准层先安装好了一个样板卫生间，以其作为安装施工的标准，并且标准间经过有关方面负责人员检查、认可、签字。 1.3.5 高层建筑各支管甩头上临时堵头已按要求准备齐全。 1.4 材料堆放场地及加工场地清理落实，现场材料配件及工具仓库落实。 1.5主要施工机具准备： 1.5.1 气焊工具、电焊工具、砂轮切割机、电锤、冲击钻、射钉枪、套丝机 1.5.2 水平尺、线坠、钢卷尺、铁钎子、钢锯、压力及案子，细齿木工锯 1.5.3 手锤、捻口凿、錾子、剁子、活扳子、管钳子、割刀、锉刀

家装市场调研报告

家装市场调研报告家装市场调研报告1 市场调研报告是经过在实践中对某一产品客观实际情况的调查了解，将调查了解到的全部情况和材料进行分析研究，揭示出本质，寻找出规律，总结出经验，最后以书面形式陈述出来。那什么是家装市场调查报告呢？一起来看下吧。经过一天的调查，给我印象最深的还是百安居涂料专柜里的品牌多乐士，个人比较喜欢环保健康而又不乏时尚元素的多乐士健康漆。1994年，世界油漆集团(ici)在广州建立工厂，正式将“多乐士”带入中国。多乐士漆产品众多，覆盖墙面漆(底漆，乳胶漆，内墙漆，外墙漆)、木漆和金属漆，产品中很好的贯彻了环保健康的理念。墙面漆是多乐士做的最好的产品，有30种以上产品，有以墙面颜色效果为主的“珠光莹、皓朗、凝彩、超哑光”系列墙面漆，也有以易打理，保护墙面为主的“恒钻、抗菌漆、超易洗净味、防水净味、抗裂净味”系列墙面漆。还有融合了多功能、环保的“全效、五合一、金装”系列，同时这几个系列也是目前市场上最受欢迎的产品。这些系列中的产品在“净味”、“抗甲醛”等功能上有所侧重，同时也能很好的解决墙面的传统问题。多乐士漆的价格比较高，从120元至800元不等，其中等价位的产品大多是单一功能的产品，如：妍彩、逸彩哑光及底漆。功能性更强的产品，如金装全效、抗甲醛5合1、抗甲醛全效、全效儿童等墙面漆普遍在350元以上一桶。主流产品价位在300至500元间，占

市场比重较大。多乐士另一大类产品为木漆，价位从150至450元。主要有二类，一类侧重让器皿色泽更亮丽，另一类则侧重于保护器皿，抗刮防变色。当然也有兼顾这二方面的全效产品，甚至还在其中引入了“净味”的概念，施工时刺激性气味很少，比较环保。但从市场反应来看，其木漆的反馈比墙面漆差一点，市场占有率较小。对于这次走马观花式的市场调查，还有很多不够完善，内容也不是很全，但却让我学到了很多书本上没有的东西，课堂上那些很模糊的内容在实践中都得到了很好的验证。以后有时间还是要跑向市场，这样才能更好的使所学内容更好的被吸收。这次的装饰材料市场调查让我受益匪浅，实践与理论要很好的统一起来! 家装市场调研报告2 在成熟期的市场，要使产品成功的关键在于差异化的策略。面对家装市场的春秋战国局面，许多家装企业都意识到品牌运作的重要性。一、市场现状分析针对家庭装璜业的行业与市场现状，从两大方面入手，一是加强观念革新与营销基础管理的“内部革命”；二是加强市场运作的“外部革命”。加强企业内部观念革新与营销基础管理的“内部革命”，是我们实施品牌规划的坚实基石,我们应该展开一场市场观念与营销、品牌基础知识的普及活动。围绕品牌建设方案，在理念上进行灌输，并趁热打铁，召开公司全员会议，响亮地提出“我们一起来赚钱”的口

全国家装市场调研报告

【最新资料，WORD文档，可编辑修改】全国家装市场调研报告无锡市家装行业概况：行政区划：无锡市按行政可以划分为南长区、北塘区、崇安区、滨湖区、锡山区等区域，江阴和宜兴是所属县级市市场容量：含建材在内，无锡市建材、家居产值为60亿（***总给的数字），按30%的家具，留给主材和装饰的产值为42亿，按40%的主材计算，则，留给装饰的产值为亿。这些产值60%以上的业务都由有游击队承担；今年无锡交付的楼盘有40-50个（体量暂无法估算，需深入调研）。楼市特点：房型：平均单套住房面积为120平方米左右；无锡外来人口多，本地百姓收入不高，客户主要是外来人口和乡镇企业，周边的民营企业比较有钱，村镇里经常有一些自建的别墅，因此高端市场主要集中在外围，（江阴和宜兴）。家装公司：目前无锡现有集材料与家装为一体的专业市场基本没有，装饰公司分别集中在市中心的东方广场、天安大厦和360摩天大厦中，其中以东方广场的装饰公司较高档，其他公司经营不太正规。本地代表公司：江苏中兴一品、无锡共创、无锡尚美、无锡迪可、无锡雅格、无锡中天外埠代表公司：东易日盛、北京居泰隆、南京锦华、北京阔达、北京业之峰、杭州九鼎、上海百姓、上海荣欣、大约有2000-3000家家装企业，前三位的是中兴一品、东易日盛、南京锦华中型以上的公司都有材料展厅（多数1500平米以上）本地家装企业都没有工厂

只有东易走高端路线，无锡基本没有高端装饰公司平均设计费：一般的平均每平方米30-40元，好一点的70-80元营销手段：纸质媒体主要是：《江南晚报》家居版，此刊物主要流通手段为订阅网络媒体主要有：搜房网、二泉网、福家网小区活动：所有公司都在做主要展会：09年开始，福家网与展览馆合作，每年春秋两次大型展会；经常会有广告公司组织的小展会。人力资源情况：人员构成：外来公司设计师本地化程度基本上占本公司设计人员的50%左右，其余人员由总部招募和直接派送。本地公司设计师基本上是本地人员或无锡周边人文化程度：外来公司和本地公司的设计人员，管理人员基本上都具有大专以上学历，环艺或相关专业毕业的平均年龄：无锡本地公司比外埠公司要高一些，约在26—33岁之间；外地公司设计人员的平均年龄基本在24—28左右人才储备：外来公司对本公司人员重视程度较高，中层管理干部等人员均由公司自己培养产生。本地公司比较重视业务部门和一般的行政人员，其洽谈客户大部分由本地公司的业务人员和行政人员洽谈。设计师稳定情况：由于公司原因，外来公司的设计团队相对来说比较稳定；本地公司的设计团队相对流动性较大。外来公司在人员管理、各种福利待遇和晋升上比本地公司有一定优势，所以在团队的管理上稳定性较高。设计师能力：走访三家公司初步感觉设计师服务意识很强，但客户谈判和预算等实践经验很差。对报价、工艺、材料掌握不好，熟悉程度不够，形象一般设计师薪金：外来公司基本和我公司一样设计师薪金分底薪+提成+设计费；本土公司因为有预算员和客户经理所以总体薪金不高，具体的薪金体系不清楚，还需深入调研。竞争对手：中兴一品：控制人：杨兴好 1998年成立：老品牌年产值：2009年无锡市区收入约4000万，加上江阴和宜兴大约有6000-7000万

2020年家装市场分析报告

------------------------------------------------------------精品文档--------------------------------------------------------家装市场分析报告导语：在成熟期的市场，要使产品成功的关键在于差异化的策略。面对家装市场的春秋战国局面，许多家装企业都意识到品牌运作的重要性。一、市场现状分析针对家庭装璜业的行业与市场现状，从两大方面入手，一是加强观念革新与营销基础管理的“内部革命”；二是加强市场运作的“外部革命”。加强企业内部观念革新与营销基础管理的“内部革命”，是我们实施品牌规划的坚实基石,我们应该展开一场市场观念与营销、品牌基础知识的普及活动。围绕品牌建设方案，在理念上进行灌输，并趁热打铁，召开公司全员会议，响亮地提出“我们一起来赚钱”的口号，与经销商（目前可定议为中介公司或房地产开发商）相互结合，各方面形成了做品牌的共识，对下一步的品牌运作有了清晰的认识，鼓舞了士气，得到经销商的热情支持。第二，组织结构：销售部、市场部，售后服务部等，要明确各部门的职责，并强化对销售人员的管理。在此基础上，我们应导入《销售管理体系》，包括销售管理、终端管理、广告管理，要求达到表格化、数字化、书面化。第三，重视经销商管理与激励。提出了“服务年”的规划，并真正贯彻“厂商一体，利益共享”的双赢观念，出台一系列对经销商．的物质与精神激励并重的政策，建立起厂家与经销商的信息管理系统，解决了信息不畅的xx问题。对家庭装璜市场游戏规则进行界定。通过调查，发现家庭装璜市场竞争表现为“哑铃型”，一端是为数众多的杂牌军，一端是处于市场高端的知名企业。杂牌的游戏规则：低质、低价、以量取利；名牌的游戏规则：高质、高价、专卖、高利润。而品牌产品质量高，但形象暗弱，处于中低档次，是一种“夹在中间”的状态。接下来，是对消费者的分析。在选择家装公司时，价格成为第一敏

家装水管安装规范图解(干货)

家装水管安装规范图解 1 水电安装规范 1)布线的原则：横平竖直.使用专用PVC阻燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时应使用锁母，直管每隔80公分使用一个管卡，拐角处每隔20公分使用一个管卡。 2) 插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内，如果是在墙的下部，垂直向下开槽至安装踢脚板的底部，开槽深度应一致，槽线及顶直应先在墙面弹出控制线后，再用切割机切割墙面，用机器开槽。 3) 使用PVC阻燃型电线管，在弯管时用弹簧现弯，不得使用90度弯头及三通(在这一点上目前我们基本没有出现这一类情况)，线路安装时必须加护线套管，采用胶粘进行连接，套管边接应紧密.平直.平顺.直角拐角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧形接口后，折弯安装。 4) 管道绞牙深度适中，无毛刺。管道连接处用生料带缠5-6圈，管道绞牙数为5牙-6牙，直到拧紧接头，不允许烂牙接进管中。 5) 导线装入套管后，应使用导线固定工具，先固定在墙面及墙内后，再抹灰隐蔽。 6) 严禁线管直接铺设在复合板下面，（在这一点上我们目前没有做的很好，以后我们会和客户交流好，复合地板一定要进行开槽处理。）在实木地板下的线管必须有加固措施。 7) 严禁线管铺设在厨房.卫生间地面上，防止水渗入线管内。（在卫生间的地面上不能有任何的线管，在这一点上我们必须要加强处理。） 8) 穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40％，管内导线不得有接头，不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。 9) 导线进入线盒必须保证留有一定的长度，留有10～15厘米，音响留100厘米，穿软管以便进行开关.插座的安装维修。 10) 装水管距离墙面应为1.5公分，左热右冷，间距15公分中。 11) 电线与水管平行距不应小于30公分，交叉.过桥距不应小于10公分。 12) 电线点与点不能有接头，吊顶内的暗线必须有阻燃管保护。 13) 水电验收合格后，方可粉平线槽，墙槽应用1：3水泥砂浆填补密实（应分两次粉平墙面。）

家装市场调查报告范本

Record the situation and lessons learned, find out the existing problems and form future countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 家装市场调查报告

编号：FS-DY-20789 家装市场调查报告这也是时代的主题。经过一天的调查，给我印象最深的还是百安居涂料专柜里的品牌多乐士，个人比较喜欢环保健康而又不乏时尚元素的多乐士健康漆。1994年，世界油漆集团(ici)在广州建立工厂，正式将“多乐士”带入中国。多乐士漆产品众多，覆盖墙面漆(底漆，乳胶漆，内墙漆，外墙漆)、木漆和金属漆，产品中很好的贯彻了环保健康的理念。墙面漆是多乐士做的最好的产品，有30种以上产品，有以墙面颜色效果为主的“珠光莹、皓朗、凝彩、超哑光”系列墙面漆，也有以易打理，保护墙面为主的“恒钻、抗菌漆、超易洗净味、防水净味、抗裂净味”系列墙面漆。还有融合了多功能、环保的“全效、五合一、金装”系列，同时这几个系列也是目前市场上最受欢迎的产品。这些系列中的产品在“净味”、“抗甲醛”等功能上有所侧重，同时也能很好的解决墙面

的传统问题。多乐士漆的价格比较高，从120元至800元不等，其中等价位的产品大多是单一功能的产品，如：妍彩、逸彩哑光及底漆。功能性更强的产品，如金装全效、抗甲醛5合1、抗甲醛全效、全效儿童等墙面漆普遍在350元以上一桶。主流产品价位在300至500元间，占市场比重较大。多乐士另一大类产品为木漆，价位从150至450元。主要有二类，一类侧重让器皿色泽更亮丽，另一类则侧重于保护器皿，抗刮防变色。当然也有兼顾这二方面的全效产品，甚至还在其中引入了“净味”的概念，施工时刺激性气味很少，比较环保。但从市场反应来看，其木漆的反馈比墙面漆差一点，市场占有率较小。对于这次走马观花式的市场调查，还有很多不够完善，内容也不是很全，但却让我学到了很多书本上没有的东西，课堂上那些很模糊的内容在实践中都得到了很好的验证。以后有时间还是要跑向市场，这样才能更好的使所学内容更好的被吸收。这次的装饰材料市场调查让我受益匪浅，实践与理论要很好的统一起来!

家装市场分析

家装行业大数据分析从近年来互联网家装行业融资情况来看，资本投资趋于谨慎，融资事件减少，向重点企业靠拢，行业集中度进一步提升。2015年受国家“互联网+”政策推动影响，互联网家装行业融资一度出现热潮，共发生融资事件68亿，融资金额为54亿元左右，2016年、2017年相关融资事件与金额逐年下降，主要受行业竞争加剧影响，大批企业由于经营陷入困境离场。2017年，互联网家装融资事件下降至34件，融资金额下降至26.78亿元。2018年以来，互联网家装融资事件发生20起，融资金额达到160亿元左右，融资规模较2017年大幅增，资本向主流企业靠拢。

互联网家装竞争格局：龙头企业形成 2015年以来，互联网家装经历市场高速发展，开辟出巨大市场规模的同时，市场竞争也逐渐趋白热化，昔日的投资热潮如今已经成为红海。大量企业淘汰出局的同时，行业市场整体向主流企业靠拢，龙头企业已经形成。根据Trustdata数据，2018年1-4月中国

互联网家装行业核心营收品牌占比中，齐家网以34.5%的占比位居行业第一，土巴兔占比26.4%，一起装修网为12.8%，三者占领市场份额超过70%，市场集中度较高。 2018年上半年主流互联网家装平台月活跃用户占比中，齐家网同样以35.1%的占比位列第一。齐家网凭借着装修平台、自营家装品牌、特许经营商等业务生态以及施工ERP、齐家钱包、齐家保、VR设计、最美家装、装修助手、装修大学、材料管家等一整套家装服务体系生态，成为互联网家装行业的龙头企业。

2018年家居家装行业人群洞察白皮书互联网家装发展趋势：整体市场规模继续增长，但一线城市发展空间有限近年来中国互联网家装市场规模快速扩张，复合增长率保持在25%以上，2017年互联网家装市场规模为2461亿元，同比增长25.7%。互联网家装市场的快速发展，得益于互联网技术的快速普及，以及中国商品房销售量的持续增长。截至2017年底，中国网民规模达7.72亿人，全国商品房销售面积为16.94亿平米，同比增长7.69%。随着中国城市化推进，未来互联网家装市场规模将继续扩张大，预计2018年互联网家装市场规模为2953亿元，到2023年市场规模达到5677亿元。通过对一线城市北京、深圳、广州商品房销售面积数据进行统计发现，近年来，一线城市商品房销售面积普遍出现下降趋势，北京跟深圳近三年来商品房销售面积下降趋势最为明显，2017年，北京商品房销售面积为875万平米，同比上年下降47.76%，深圳商品房销售面积同比下降24.35%。一线城市房价的快速上涨对实体经济的挤出效应明显，未来一线城市商品房销售预计延续下跌趋势，互联网家装市场发展空间受到限制。

我国家具行业市场发展趋势分析

2017年我国家具行业市场发展趋势分析第一章、全球家具行业概况（1）全球家具行业市场规模稳步增长家具是指采用木材、金属、塑料、竹、藤等材料制作，具有坐卧、凭倚、储藏、间隔等功能，可用于住宅、旅馆、办公室、学校、餐馆、医院、剧场、公园、船舰、飞机、机动车等场所的各种器具。家具是一种兼具实用性和艺术性双重属性的产品，既要具有较强的实用价值，又要符合人们的审美情趣。家具产品的特性决定家具行业在经济社会中的重要地位，伴随着全球经济的不断发展，全球家具产业也迅速发展。根据米兰工业研究中心（TheCentreforIndustryStudies，以下简称“CSIL”）的统计，世界家具贸易总额规模从2005年的850亿美元增长至2014年的1，340亿美元，据其预测，2015年世界家具贸易总额将增至1，410亿美元，2016年会沿袭增长趋势，达到1，490亿美元。从2005年至2016年世界家具贸易总额的变动趋势来看，虽然2008年的全球金融危机对全球家具生产和贸易造成一定的冲击，但随着全球经济的逐步复苏，发达国家的消费能力逐步恢复并增长，2011年全球家具贸易金额基本恢复到金融危机之前的水平，同时，新兴国家和地区的消费能力逐步增强，全球家具贸易金额呈现增长趋势。

图1：全球家具贸易金额（亿美元）（2）家具产能进一步向发展中国家转移现代家具产业起源于欧美，意大利、德国、加拿大、美国等发达国家是传统的家具生产大国和出口国。20世纪80年代以来，随着发达国家劳动力和能源成本不断上升、环境保护要求日趋严格，家具生产逐步向发展中国家转移，转移地主要为生产成本较低、政局稳定、靠近消费市场的国家或地区。在世界家具版图中，主要家具生产国是中国、美国、德国、意大利和印度；主要家具出口国是中国、意大利、德国、波兰和越南；主要家具进口国是美国、德国、法国、英国和加拿大。根据CSIL的研究数据，在主要生产国中，对比其2009年和2014年的生产总额，美国、印度以及德国的增幅并不明显，意大利甚至呈现出减少趋势。相反，作为发展中国家的中国则增长了一倍多，从2009年的1，000多亿美元迅速增长至近2，200亿美元，占全球家具生产值一半。根据CSIL的研究数据，2014年全球家具总产值达到4，800亿美元左右，其中发达国家的家具产值占据世界家具总产值的39%，发展中国家的家具产值占据世界家具总产值的61%，相较于2013年提高6个百分点，全球家具产能进一步向

家装市场及客户群体深度分析

家装市场及客户群体深度分析一、客户群体品级与个性分析对于每个从事家装营销的人员来说，分析客户、找准客户的需求，才是击败竞争对手，赢得一定的市场份额的有效途径，一般来说，客户分析应从新购房客户及新开发楼盘中的现实装修客源为主要参照依据。家装企业最好委托专业的调查机构或自己组织调查小组，设计出客户装修调查问卷，深入新开发楼盘进行调查，并且要求调查人员与客户进行一对一的沟通，以便得到更加详实、详尽的资料和调查数据。图1—1客户品级分析 1、客户阶层以装修客源中的出资主体为有效统计对象，精力划分为以下阶层：（1）资产阶层（2）中产阶层（3）小资阶层（4）工薪阶层（5）市民阶层 2、客户收入以装修业主家庭平均收入标准为统计依据（1）100万以上；（2）50万以上

（4）5～10万元（5）3～5万元（6）3万元以下 3、家庭组成类型（1）三口之家（不含二老带孙儿的）（2）三代同堂（包括为数极少的四世同堂）（3）两口之家（包括老两口、小两口、单亲家庭和其它形式）（4）单身家庭（5）不确定家庭 4、文化素养划分按购房和装修的实际出资者统计（1）研究生学历（2）大学学历（3）高中学历（4）初中学历（5）小学学历 5、年龄层次划分按购房和装修的实际出资者统计（1）18岁以下（2）19～29岁（3）30～45岁

（5）55～60岁（6）60～70岁 6、客户职业划分按购房和装修的实际出资者统计（1）科教文卫人员（2）公务人员（3）白领阶层（4）小私营企业主阶层（5）普通工薪阶层（6）外来人口（7）自由职业者二、客户装修个性分析家居工程是要求做工非常精细的装饰工程，几乎每一位业主都在装修前，都要把自己的经济条件、文化素养、个人品位、家庭成员兴趣、爱好等诸多因素，通过与设计师的深度沟通来实现最理想的装饰效果。一般来说，在家装设计过程中，设计师应充分考虑每一位装修业主的自我个性，每一位装修业主的性格都不尽相同，这就导致了对室内装饰审美意识及功能要求有所不同，因此，住宅装饰设计就要结合装修业主的性格特点：

教你了解水管安装全流程室内装修水管施工6大步骤

教你了解水管安装全流程室内装修水管施工6大步骤家居装修中水路水管安装是必不可少的一道程序，目前家居装修水管安装都主要是装修师傅在进行，但很多业主朋友也希望自己能了解水管的施工工艺是怎样，这样自己才能对家里的水路水管安装等问题比较清楚，今天装修界小编就来说说所室内装修水管施工工艺：室内装修水管施工工艺：施工流程：安装准备—预制加工—管道安装—管道试压—管道防

腐和保温—管道冲洗室内装修水管施工工艺：1、安装准备认真熟悉图纸，参看土建结构图、装饰装修图、有关设备专业图，核对各种管道的坐标标高是否有交叉，管道排列所占空间是否合理，有问题及时与设计和有关人员研究解决，办理变更洽商记录。根据设计图纸检查、核对预留孔洞大小是否正确，将管道坐标、标高位置画线定位。室内装修水管施工工艺：2、预制加工根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工草图。根据草图量好管道尺寸，进行断管。断口要平齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣出15°角。粘接前应对承插口先插入试验，不得全部插入，一般为承口的3/4深度。试插合格后，用棉布将承插口需粘接部分的水分、灰尘擦拭干净。如有油污需乙丙酮除掉。用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将承口稍作转动，以利粘接剂分布均匀，约30秒至一分钟即可粘接牢固。牢固后立即将溢处的粘接剂擦拭干净。室内装修水管施工工艺：3、管道安装：(1)按管道系统和卫生设备的设计位置，结合设备排水口的尺寸与排水管管口施工要求，配合土建结构施工，在墙、梁和楼板上预留管口或预留管件;(2)检查各预留孔洞的位置和尺寸并加以贯通;(3)按管道的走向及各管段的中心线标记进行测量，绘制实测小样图，并详细注明尺寸;(4)按

2018年家装行业深度研究报告

２０１８年家装行业深度研究报告

行业空间：家装2020年将超2万亿，二手房占比迅速提高 (4) 上市公司积极推动家装行业变革 (7) 家装公司核心竞争力：引流、落地服务及管控 (10) 发展初期靠门店扩张，中后期靠客单价提升 (10) 家装盈利能力：高毛利率，高费用率 (11) 家装公司核心竞争力：引流、落地服务及管控 (13) 行业趋势：集中度提升 (15) 未来行业格局之变：5年内有望诞生300亿规模龙头 (15) 互联网家装：商业工具而非商业模式，无法解决家装核心痛点 (16) 全包装修产生双赢，全屋整装契合消费升级 (17) 租赁住宅全装修：纯增量市场 (18) 金螳螂：管理/人才/材料合理配置，家装快速放量 (23) 东易日盛：速美回归直营为主，链家入股增强导流 (24) 全筑股份：2B切入2C家装，全产业链布局 (26) 风险提示 (28)

图表1：家装市场空间测算 (5) 图表2：不同种类城市的商品住宅竣工面积占比（%） (5) 图表3：不同种类城市的家装市场空间测算 (6) 图表4：家装行业发展历史 (7) 图表5：家装公司获客模式分类 (7) 图表6：主要家装服务供应商 (9) 图表7：龙头公司积极推动家装行业变革 (9) 图表8：家装公司商业模式分类 (10) 图表9：家装公司客单价情况（2017年）（草根调研） (11) 图表10：家装公司毛利率情况（2017年）（草根调研） (11) 图表11：家装公司费用情况（2017年）（草根调研） (12) 图表12：家装公司线上引流情况（草根调研） (13) 图表13：A公司对门店的管控项目 (14) 图表14：B公司自建仓储物流体系 (14) 图表15：2010-2016年家装行业企业数量 (15) 图表16：金螳螂.家业务收入预测（亿元） (15) 图表17：中国互联网家装发展历程 (16) 图表18：互联网家装平台实力矩阵 (16) 图表19：装修单价和主材占比成正比关系 (17) 图表20：硬装分别为清包、半包和全包三种模式 (18) 图表21：全屋整装的产品种类 (18) 图表22：上海2017年下半年出让的21块租赁用地详细情况 (19) 图表23：上海地产集团17幅租赁房地块规划 (20) 图表24：上海地产集团17幅租赁房用地详情 (20) 图表25：全国36个城市租赁住宅装修年规模测算（2020年） (21) 图表26：长租公寓装修市场规模测算 (22) 图表27：金螳螂将管理、人才和主材合理配置 (23) 图表28：速美超级家环保全包装修899元/平方米套餐案例 (24) 图表29：速美超级家无毒定制装修1299元/平方米套餐案例 (24) 图表30：2013-2016年A6直营店面开设数量 (25) 图表31：2014-2019年A6业务客单价（预测） (25) 图表32：全筑股份定制精装案例—卧室衣柜 (26) 图表33：全筑股份定制精装案例—飘窗柜 (26) 图表34：全筑股份定制精装案例—客厅背景墙 (27) 图表35：全筑股份定制精装案例—卧室背景墙 (27)

国内外“互联网家装”模式分析

国内外“互联网+家装”模式分析家装行业，它已经不是一个被称之为心塞的行业，而是让你累觉不爱到怒奔的行业，每个角度的用户体验都没有舒适感可言。痛点发生在多个环节，典型的包括： 1.你很难知道到底要花多少冤枉钱：包括其中的建材产品与人工成本-被“返点”的建材与随意被增加的人工成本； 2.经常被默默的“坑”了N 把：无论是装修工人、工头或者是装修公司，都会在“不经意间”（你懂的）为了利润常常让客户超预算； 3.你永远不知道到底何时能结束：工人、工头拖延时间，让承诺的交房时间一拖再拖; 4.你担心质量能不能保证：由于技工技术与经验层次不齐，可能导致质量隐患，偷工减料等问题; 5.牙齿打掉往肚里咽：被坑、被欺骗、还投诉无门。堆积不信任感，让人奔跑于工地与建材市场之间，亲历亲为又让人劳心劳肺，并时常伴随着的各种关系处理包括家庭内部、客户与装修队、客户与物业等，小宇宙感觉随时要爆发，有木有。正是由于家装的产业链条过长、牵涉环节过多、建筑装饰无论设计、施工、选材，还是监理、验收，其复杂性和专业化，导致家装行业难以被标准化，曾被称为“互联网最后一块没有触及的领域”。而在2015年的伊始，自小米投资了“爱空间”以来，互联网+装修引发了市场与资本的强烈关注，普通民众更是喜大普奔高呼：解放军来了。家装行业拥有非常大的改造空间：

1）行业集中度低，属于典型的充分竞争状态下的大行业、小企业的格局仍旧是行业现状，而对于互联网公司来说，这样的行业特性正是一块鲜美唐僧肉。 2）家装行业为典型的房地产下游行业，随着国内房地产行业的增速放缓，家装行业会在“存量+增量”双重需求驱动下，在“黄金十年”后，迎来“白金十年”。 3）2015年3月30日出台了房产新政，处于低谷及被低估的地产及上下游行业这一次可能迎来投资机会。互联网家装的主要模式（一）海外互联网装修怎么做？由于美国与中国房屋的差异性，标准化的全包硬装需求较少，地产开发商交房的标准即是按初次购房者的意愿进行的设计的硬装，没有所谓的“毛坯房”，这与中国大大不同；此外，对于国外的大面积住宅，个性化的设计需求较大，所以在美国市场，设计师的设计费用较高。目前，美国市场互联网家装的主流是搭建平台将设计师、工人与用户直接对接，二次小额家装改造需求旺盛。 Porch：撮合工人与用户的平台 Porch通过吸引大量大家装从业人员，保证装修业主在数据库中找到适合自己的家装人员。而Porch则采用了数据检索这种更为智能的方式来推荐装修人员。它会基于用户的定位，为其推选附近的优秀从业者，提高成交率。另外，在Porch 上，用户可通过查看附近的人所挑选的家装人员及其效果图，或者通过朋友推荐来选择家装人员。这种LBS轻社交的功能为用户提供了个性化的推荐服务，大大提高在Porch上寻找家装人员的成功率。 Houzz：撮合设计师与用户的平台

装修公司市场分析

装修公司市场分析集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）

家装行业市场分析概述：一、家装行业的发展分析二、家装行业前景分析三、西安市场的分析一、家装行业的发展分析 1、北京家装公司的分析北京家装公司的发展及运营可以说是代表了整个行业的发展，他们的发展及运营直接带动了行业的发展及提高。从最早的市场店面，到现在的全国性的加盟连锁，从最早的单一的基装运营，到现在成熟的模式体系及集团化，产业化，都直接引导了各大城市家装公司的发展，也让每个区域市场的竞争异彩纷呈。当年，业之峰的一套管理及加盟系统，得到的人视之为宝，而东易，博洛尼的大店成立，更让人震撼，原来家装公司还可以开成这样。北京市场的竞争也让各大公司在模式和营销上推陈出新，如高端设计体系、完整家居服务、工地标准化、套餐服务等等，而正是北京公司通过竞争和展，通过外拓体系，把管理经验和不同的模式带到了各个城市，从而带动了整个行业的不断成熟。家装行业是一个门槛较低的行业，而且也是一个模式容易复制的行业，这个行业没有秘密，只有实力和创新。扩张成了北京很多公司增大利润的手段，整合材料增加利润点也是大家都在做的事情，而通过扩张和积累，品牌成了最后的保障。区域市场的竞争，营销的同质化，产业链的打造，造成了运营成本的提高，但带来的利润却不是太乐观，业之峰的落没，博洛尼的解体，东易的转

变，元洲缩手缩脚的外拓，还有很多北京公司区域市场的放弃，似乎说明，行业的发展是否到了瓶颈或是拐点？ 2、模式的分析市场造就了各个公司和各种模式，各种模式的并存及发展在反应了不同的需求，也可以理解为一种摸索的过程，一种发展的不确定性，更可以说是一个更大的发展空间。但模式归纳一下，无非是家装引导产品、产品引导家装而已。 A、家装引导产品，如目前的元洲，龙发，美巢等，他们的营销点更多的是放在家装上面，以传统家装为先，然后销售产品。无论在宣传上以工地材料为卖点，还是以设计为卖点，还是以套餐模式，最终形成完整家居服务。这种模式也是目前的主流，因为是基与消费者的消费习惯之上的，我家的房子怎么设计合理？我要怎么的居住空间？工程质量如何？整体下来花多少钱？等等。优势：运营灵活度较高，营销点多，设计，工程都可入手；客户容易接受及认可；产品可先度高，可供客户选择面多；和主材市场可相互借力，冲突小；完整家居服务符合目前的主流消费。劣势：竞争相对激烈；过于依赖设计师，客户如不认识设计师，刚一切成空；价格战在接触消费者时已开始；