段波YY讲民法2012—019：重点法条五十题(七)物权法分则部分

2012赛季段波YY讲民法系列之四：条分缕析篇（2012—019）

物权法分则配套习题

（波波答疑日从五月份正式开始，每天一个答疑帖，回答前三十个问题。）

物权法分则配套习题

时间：2012年4月27日晚八点主讲：段波

以下均为多项选择题：

1.甲向乙借款200万，丙以自己的房屋为甲提供抵押，并办理了登记手续。同时乙请丁和戊为其提供保证，则下列说法正确的是:( )

A.丁和戊只需在丙提供的房屋抵押的范围外承担保证责任

B．丁和戊可以各自与乙约定只承担100万的保证责任

C.在没有约定的情况下，乙可以直接向戊和丁任何一个要求承担200万的保证责任

D．戊和丁可以与乙约定只有在甲不能清偿时才承担保证责任

2．甲建筑公司向乙公司购买一批钢材，约定交货后一个月内付款，以甲公司所有的一栋大楼设定抵押担保，双方办理了抵押登记。付款期限届至后，甲公司无力还款，遂与乙公司协商行使抵押权。经协商，甲公司以其大楼全部抵债给乙公司。甲公司的水泥供应商丙公司得知后，提出异议。经查，甲公司大楼价值2000万元，乙公司对甲公司的债权额为1000万元。丙公司对甲公司享有到期债权500万元。甲公司因建筑工程质量问题而负债累累。下列说法正确的有：( )

A.甲公司与乙公司无权以协商方式行使抵押权

B．甲公司与乙公司就抵押权行使达成的协议效力未定

C．丙公司有权主张撤销甲公司与乙公司之间达成的抵债协议

D．丙公司行使撤销权的期间为知道或者应当知道撤销事由之日起一年

3．甲厂向乙银行借款10万元，以自有的一套机器设备设定抵押担保，双方未办理抵押登记后甲厂因经营不善，将该套设备出租给丙公司。丙公司谎称该机器属自己所有，将其出卖给善意的丁公司，丁公司支付了部分价款，丙公司将该机器交付给丁公司。因甲厂无力还款，引起纠纷。下列表述正确的有：( )

A.甲厂与乙银行之间的抵押合同无效

B．丁公司对该机器设备的权利优先于乙银行的权利

C.丁公司取得该机器设备的所有权

D．甲厂有权请求丙公司赔偿损失

4．甲的一头牛借与乙使用，在乙占有期间被丙盗走，然后又被丁抢走，下列说法不正确的有：

A．甲对丁的返还请求权的行使期间为知道或者应当知道丁之日起2年B．乙对丁的返还请求权的行使期间为其占有被侵占之日起1年

C．丙不能要求丁返还原物

D．甲还可以要求乙返还原物

5.甲的一幅名画被乙盗走，出售给知情的丙，丙将该画交给丁古董店保管，丁委托其店员戊带回家中妥善保管。下列表述正确的有：

A．甲有权请求乙返还该画 C．甲有权请求丁返还该画

B．甲有权请求丙返还该画 D．甲有权请求戊返还该画

6.甲公司与个体运输司机乙某签订了一份运输合同，合同约定乙某将货物运到S市后，甲公司将依约支付全部运费。结果，乙某按约定将甲公司包装好的难以分割的价值100万元的货物运到S市后要求支付合同约定的运费7000元时，甲公司没有满足乙某的要求，仅支付了3000元。乙某遂将这车货物留置。对此，以下表述正确的有哪几项？

A.乙某无权将整车货物留置，因为货物的价值远超过其享有的债权额

B.乙某有权留置整车货物，因为其合法占有甲公司交给其运输的货物，并且这批货物与其债权的发生有牵连关系，又为不可分物

C.若货物在运输途中，乙某要求支付运费，甲公司没有满足其要求，乙某无权留置货物

D.若乙某催告甲公司在一个月内支付剩余的4000元运费，甲公司未履行的，乙某有权直接变价处分留置物，并以取得的价款优先受偿

7.下列关于建设用地使用权的说法正确的是：

A.建设用地使用权出让合同为要式合同

B.建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效力

C.建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权

D.建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物可以分别转让

8.甲公司向乙银行贷款，以其所有的一栋大楼设定抵押担保，双方办理了房屋抵押登记。后甲公司为担保支付丙公司贷款，以该栋大楼占用范围的建设用地使用权设定抵押担保，双方签订了建设用地使用权抵押合同，但未办理登记。因甲公司无力还款和支付到期贷款，乙银行和丙公司分别主张抵押权，引起纠纷。下列表述正确的有：

A．乙银行只能对大楼拍卖所得主张优先受偿权

B．乙银行有权对大楼和所占范围的建设用地使用权拍卖所得主张优先受偿权

C．丙公司与甲公司所签订建设用地使用权抵押合同未生效

D．丙公司对该大楼占用范围的建设用地使用权无权主张抵押权

9．孙某打算做一笔水果生意，于是向其友张某借款2万元，用其临街的已经出租给了李某和陈某的三个铺面做了抵押，双方签订了借款协议和抵押合同并办理了抵押登记。由于水果价格狂跌，孙某生意难做，借款期满数日仍不还款。张某于是上门催要借款，孙某外出躲债。张某于是向法院起诉，要求实现抵押权，请求扣押孙某的三个铺面。下列说法正确的是：

A．自扣押之日起，张某有权向李某和陈某收取三个铺面的租金，但是若铺面扣押后，张某没有将该事实通知李某和陈某的，对于李某和陈某继续向孙某交付的租金，张某无权要求优先受偿

B．张某有权就铺面扣押前孙某收取的租金优先受偿

C．法院将铺面扣押后组织拍卖的，李某和陈某有优先购买权

D．若该三个铺面拍卖给了林某，李某和陈某的租赁合同尚未到期，该租赁合同对林某继续有效

10．甲乙丙于2007年9月9日各出资1万元购得一幅名画。约定由甲保管。一个月后，甲遇丁，丁愿购买此画，甲即将该画作价4.5万元卖于丁。事后，甲告知乙丙，乙丙要求分得卖画款项，甲即分别给乙丙各1.5万元。丁购得该画后，又以6万元的价格卖于戊，与戊约定价款分五次支付。戊嫌该画装婊不够精美，遂将该画送庚装裱店装裱。因戊未按期付庚装裱店费用，该画被庚装裱店留置。庚装裱店通知戊应在30日内付其应付费用，但戊仍未

能按期支付。庚装裱店遂将该画折价，扣除费用，将差额补偿给戊。成不同意庚的这一做法。根据以上案情，关于庚行的行为的判断正确的是？

A．庚的做法正当，因为系行使留置权的行为

B．庚的做法正当，因为系自助行为

C．庚的做法不正当，因为庚给予的支付报酬的宽限期太短

D．庚的做法不正当，因为庚不能折价受偿

11.下列关于占有的说法，不正确的有：

A.张三偷得母牛一头，张三对母牛的占有为自主、善意占有

B.李四拾得公羊一头，好生照顾并积极寻找失主，李四对公羊的占有为他主、善意占有

C.王五善意取得手机一部，王五对手机的占有为自主、善意占有

D.赵六为某企业员工，赵六在车间工作时对车间的机器设备的占有为他主、直接占有

12.张某借给李某10万元，约定李某将自己所有的房屋提供抵押担保。双方签订合同后，李某将房产证交给了张某，但没有办理抵押登记。还款期届满，李某无力偿还欠款，张某要求实现抵押权。该房屋没有任何第三人主张权利。则下列选项不正确的是：

A.张某享有抵押权，因为他已扣留了房产证

B.张某不享有抵押权，但可以请求办理抵押登记，获得登记后可主张实现抵押权

C.在该房屋上没有任何第三人主张权利的情况下，没有必要再办理抵押登记，张某可直接行使抵押权

D.抵押权不成立，但李某将房产证交给了张某，为张某设定了一项权利质权

13.甲为让自己的女儿出国留学，向乙借款80万元，约定12月8日准时归还，并以甲的一辆汽车作为质押，二人于6月8号签订了质押合同。对此下列表述中不正确的是：（）

A.若6月12日甲将汽车交付给乙，则该质押合同6月8日成立，6月12日生效

B.设甲将汽车存于朋友丙的地下存车库中，于6月12日书面通知丙已设质押的事实，并将存单交付给乙，则该质权设立有效

C．若6月8日甲、乙签订质押合同后，乙声称大家都是朋友，对甲非常信任，所以甲就不用交付该汽车了，由甲自己保管，则该质权设立有效

D．若6月8日甲、乙签订完质押合同后，甲以汽车需要保养为由，未将汽车交付给乙，后还款期限届至，甲欠款未归还。乙从朋友处得知，甲在7月20日就已将该汽车转卖给了丁以抵偿赌债，则甲应对乙负缔约过失责任

14.甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定:乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元，但未在有关部门进行登记。两年后，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的?

A.甲、乙之间的约定为地役权合同，如需设立地役权，还需登记方可设立

B.甲可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿

C.若丁建高楼。甲只能要求乙承担违约责任

D. 若丁建高楼，甲可以向丁主张侵权责任，以保护自己的地役权不受侵害