办公室装修消防设计专篇文件 (3)

消防设计文件

项目名称：

设计单位：

日期：2012年5月14日

相关专业负责人签章

设计文件目录

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一、设计说明书

1、工程设计依据

2、建设规模和设计范围

3、改建或装修设计的面积等指标

4、工程原已设置（或新增）的主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑

构件、建筑材料

5、采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况说明

6、具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题的说明；

7、装修说明：

①. 工程概况

②. 工程的使用功能、功能分区及平面布局：

③. 对原建筑的改建情况

④. 各部位采用的主要装饰材料及耐火等级

⑤. 装修设计说明及施工工艺

二、设计图纸

设计说明书

一、工程设计依据：

本项目的设计所执行的主要法规和所采用的主要标准为：

1. 土建建筑设计及相关专业图纸。

①.《民用建筑设计通则》GB 50352-2005

②.《建筑设计防火规范》GB 50016-2006

③.《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95

④.《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95 2001版

⑤.《办公建筑设计规范》JGJ67-89

⑥.《公建建筑节能设计标准》(北京市地方标准)、DBJ01-621-2005

⑦.《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》实施细则(北京市标准) DBJ01-603-98

⑧.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001

2. 国家现行有关的设计规范和规定。

3. 北京颐堤港一座403-407室（索易商务中心）提供的有关使用要求等。

二、建设规模和设计范围：

本项目位于室，设计总规模为㎡，设计范围为室内二次装修部分，包括装修工程设计，水、电工程改造设计，空调工程改造设计及新增消防设备的设计等。

三、改建或装修设计的面积等指标：

办公室装修项目的设计总面积为，依据土建建筑设计及相关专业图纸和国家现行有关的设计规范和规定，并严格遵循消防规范和法规执行设计和材料的选择：天花部分采用耐火等级为A级的石膏板及矿棉板为装饰材料；墙体隔墙采用轻钢龙骨石膏板；地面以采用耐火等级为B1级地毯为主要的装饰材料。

改建部分在满足消防要求的前提下，依据综合天花图只是对天花部分进行局部改造。对于消防构造、消防设施均未做任何原则性改动和调整，以保证防火分区的完整性及有效性。同时对分割后的办公室，对未能满足消防防火要求的，则相应增加消防设备以满足消防的防火功能要求。

四、工程原已设置（或新增）的主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料：

本装修工程的设计以原建筑设计的防火、防烟分区为基础，对建筑防火、防烟分区做局部调整，喷淋头、烟感及消防广播等利用大厦原有的，并根据装修布置进行相应的移位，不够部分重新购买并安装。对于消防构造、消防设施均未做任何原则性改动和调整，以保证防火分区的完整性及有效性。同时对原建筑设计中消防设备及点位的局部调整，均严格遵循消防规范和法规执行设计深化。装修工程中所选用的装饰材料均严格执行防火规范的各项条例。

装修设计及施工不得对消防设施相关的建筑构造及工艺做法形成妨碍，更不得随意更改变动。并且装修施工必须在所有上述隐蔽工程检验合格后方可施工。设施管线、桥架严格按有关规范设计并且有专业资质的工程单位承担施工。

五、采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况说明：

本项目没有采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

六、具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题的说明：

本项目没有关于具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题

七、装修说明：

㈠. 工程概况：

㈡. 工程的使用功能、功能分区及平面布局：

㈢. 对原建筑的改建情况：

对于消防构造、消防设施均未做任何原则性改动和调整，以保证防火分区的完整性及有效性。

㈣. 各部位采用的主要装饰材料及耐火等级：

㈤. 装修设计说明及施工工艺：

①.一般构造要求

a.管道穿过防水层时必须用防水套管，普通墙板穿管时必须用套管，套管周围用

密封膏嵌实，表面水泥砂浆抹平。

b.预埋木件铁件均需做防腐处理。

c.不同材质的楼地面分界线，图中无标注的均设在门下方。

d.楼面防水层施工应在管道安装完后进行，完工后应做24小时闭水实验。

②. 室内装修尺寸标注和材料标注。

遵照《建筑内部装饰设计防火规范》中有关建筑内装修设计防火规范要求，在装修施工中所使用的材料必须严格执行防火规范的各项条例。设计图所注尺寸均以毫米为单位。最终尺寸需在工地校核准确方可施工。

③. 墙体做法：

a. 轻钢龙骨石膏板隔墙，普通办公室、半开敞办公区域的分隔墙体，高度至假天

花，部分隔断高度至结构顶，隔墙内填塞保温隔音岩棉。所有隔墙与玻璃幕墙相连接处均留有伸缩缝，并采用不燃材料严密填实。达到A级防火标准。

b. 铝合金天花线高度为25mm,铝合金踢脚线高度为65mm。

c. 墙体饰面材料为乳胶漆。

④. 门及门框：

a. 电梯厅两侧主入口门配有门禁系统的门，并与大厦消防系统联动，在断电及消

防报警情况下能自动开启，以确保紧急状况下的安全。

⑤. 天花做法：

a. 保留大厦设施，灯具，消防设施，谐波天线位置等。

b. 接待区，会议室，部分办公室有局部石膏板天花。

c. 走廊矿棉板天花。

⑥. 地面做法：

a. 接待厅地面为石材，达到A级防火标准。

b. 办公空间地面地毯，采购经阻燃剂处理的难燃物。

⑦. 固定家具：

现场无固定家具，活动家具采用防火板甲供定制。

3. 改建工程：

①. 天花板依综合天花图作局部改造。

4.其它部分：

①.在施工过程中应密切配合各专业图纸施工留洞。

②.墙体和梁板内的预埋件，金属埋件露明部分应做防锈处理。

③.内装饰、外装饰装修材料的质感和颜色须由建设单位汇同设计人员共同选定，

符合设计要求后方可进行大面积施工，所有材料均应符合（GB50222-95燃烧性能等级，GB50325-2001环保）要求。

④.本施工图未尽事宜,由设计师根据现场情况确定。

㈡. 机电设计及施工说明：

1.设计依据：

①.民用建筑电气设计规范 JGJ-T16-92；

②.民用建筑照明设计规范 GBJ133-90；

③.建筑电气通图集92DQ1-13；

④.智能建筑弱点工程设计共图集97-700。

2.电气与配线设计要求：

①.建筑内部装修不遮挡消防措施，设有疏散指示标志，安全出口，应急灯。

②.为保证工程的防火安全措施，烟感、报警系统，喷淋装置必须由专业单位设计

并施工。

③.电器管线、辅设管线、照明器具必须由电器专业单位设计并施工，现场施工人

员必须具有国家认证之电器工作证。

④.电器原件、配件、配线、套线管的采购必须是由国家承认的指定专业厂家。（销

售商）出售，所购产品必须具有产品合格证及消防部门认定。

⑤.电器件，灯具要在A级防火材料安装，在B1级材质上安装时要做隔热散热等防

火保护措施，不得安装在易燃材质上。

3.除特别说明外，图中所示尺寸均为公制（毫米）。

4.所有电气安装跨越防火区，必须提供防火材料盖板保护。

5.各部水平、垂直干线、线槽及导管在穿越墙及楼板洞时均应用防火材料封堵。

6.提供足够强度的支、托架及其附件并将各项电气设备，如电缆托架、配电箱及照

明灯具等牢固安装在指定位置。

7.所有漏电保护开关其跳闸操作漏电电流不应大于30mA。

8.除特别说明外，图纸上所注明的安装高度是以底部距离完成面计。

9.与其他承包单位：弱电、消防等协调供电终端接驳位置及做法。

10.把组成配电系统在电气间、变配电房、设备间内的所有配电设备和金属部分用接

地导线与在直立管道内的接地铜母排良好连接。

11.不同系统的电缆如：一般动力、应急电源、电视、电话、电脑和另外的低压系统

应敷设在不同的线槽和导线管中。强电电缆选用阻燃型电缆。

12.本工程采用TN-S低压配电系统，对共用同一接地保护装置的所有外露可导电部

分须用保护线（PE）与共同用的接地极连在一起,（N）与（PE）线严格分开。施工中金属箱壳、插座等均应与（PE）线可靠连接，以保证良好电气通路。

13.所有提供的灯具、设备、电工材料需要有3C认证。

14.疏散指示:安全出口标志灯自带蓄电池作备用电源。

15.吊顶上的各种嵌入式灯具从接线盒至灯头一段线路须套金属软管保护。所有嵌入

式灯具四周不允许有易燃材料。

16.电气施工除应按设计图纸进行施工外,还应满足国家现行的有关电气施工及验收

规范及当地质检站的有关规定。施工过程中各专业要密切配合、协调施工，各管线等之间严格按照规范规定执行,安装前要做好各孔、洞的预留及管路的预埋工作。

17.租区总电箱电源引自大厦本层强电配电间的计量配电箱（改造或新增电箱内装计

量电表）。

㈢. 弱电设计及施工说明：

1.弱电引入点位于本层弱电竖井。

㈣. 空调、给排水设计及施工说明：

1.设计依据：

《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2004

2.空调利用大厦原有"VAV"空调系统，局部风口，风管配合装修布局移位，除前台

区域及会议室增设条型风口，其余均采用大厦原有灯盘送、回风口。

3.IT机房增设水冷紧密空调，Hub房增设水环热泵空调，引大厦预留冷却水，全年

制冷。

4.茶水间、复印间、维修间增设局部排风系统

5.施工期间，所有开口之风管，线管及管道等均须封闭，防止外物进入。

6.所有风口均为金属材质。

7.所有到结构顶隔墙在吊顶内的部分须每面墙预留通风口，以便回风通畅。(机房

防火墙除外)

8.给排水管接驳点处加装水表，以便单独计量收费。

㈤. 消防设计及施工说明：

1.设计依据

①.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；

②.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；

③.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）；

④.《自动喷水灭火系统设计规范》50084-2001。

2.防火设计要点：

本装修工程的设计以原建筑设计的防火、防烟分区为基础，对建筑防火、防烟分区做局部调整，对于消防构造、消防设施均未做任何原则性改动和调整，以保证

防火分区的完整性及有效性。同时对原建筑设计中消防设备及点位的局部调整，均严格遵循消防规范和法规执行设计深化，点位布置保持有效间距和覆盖面积，使其运作高效和安全可靠。消防设备如卷帘、消防栓等均未附加装饰物造成遮档，公共消防设施标志醒目、鲜明。烟感、喷淋、监控设置于有效覆盖区域且无盲区。

3.喷淋头利用大厦原有的根据装修布置移位，不够部分重新购买并安装。

4.烟感器利用大厦原有的根据装修布置移位，不够部分重新购买并安装。

5.防火建筑构造措施：

装修设计及施工不得对消防设施相关的建筑构造及工艺做法形成妨碍，更不得随意更改变动。并且装修施工必须在所有上述隐蔽工程检验合格后方可施工。设施管线、桥架严格按有关规范设计并且有专业资质的工程单位承担施工。