农村路网建设项目可行性研究报告2018年修订版

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目录

第一章总论 (4)

第二章项目业主 (8)

第三章项目的提出及建设的必要性 (11)

第四章 c市概况 (16)

第五章项目区规划简介 (22)

第六章建设内容及建设规模.......... 错误!未定义书签。第七章建设条件.................... 错误!未定义书签。第八章工程实施方案................ 错误!未定义书签。第九章工程实施进度计划安排........ 错误!未定义书签。第十章工程建设管理方案............ 错误!未定义书签。第十一章节能方案.................. 错误!未定义书签。第十二章招标方案.................. 错误!未定义书签。第十三章环境保护.................. 错误!未定义书签。第十四章管理组织与劳动定员........ 错误!未定义书签。第十五章安全生产及卫生............ 错误!未定义书签。第十六章投资估算及资金筹措........ 错误!未定义书签。第十七章资金筹措及融资方案分析.... 错误!未定义书签。第十八章贷款偿还分析.............. 错误!未定义书签。第十九章风险分析及对策............ 错误!未定义书签。第二十章效益评价.................. 错误!未定义书签。

第二十一章研究结论与建议.......... 错误!未定义书签。

c市x区zz村农村路网建设项目

可行性研究报告

第一章总论

一、项目名称:c市x区zz村农村路网建设项目

二、项目性质:城乡统筹基础设施建设

三、项目地点:c市x区东坝办事处zz村

四、项目业主:c市投资控股(集团)有限公司

五、项目区域及面积:规划总面积3.2平方公里,是一个可容纳5千居住人口的特色生态居住区,规划建设总用地221.64千平方米,其中:居住用地89.94千平方米,公共设施用地13.56千平方米,混合用地37.47千平方米,交通用地2.62千平方米,道路广场44.46千平方米,市政设施0.31千平方米,绿地27.70千平方米,特殊用地5.58千平方米。

六、编制依据

1、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);

2、《投资项目可行性研究指南(试用版)》;

3、《建设项目经济咨询评估指南》;

4、《汶川地震灾后恢复重建条例》(中华人民共和国国务院令第526号);

5、《M省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建的政策措施》;

6、《c市城总体规划(2005—2020)》;

7、M省人民政府《关于印发M省“5.12”汶川地震后房屋重建工作方案的通知》(川府发电[2008]96号);

8、c市zz片区控制性详细规划;

9、项目承办单位委托编制本项目可行性研究报告的委托书;

10、项目承办单位提供的有关基础资料、数据。

八、可研报告概要及主要结论

一、项目建设的必要性

1、是贯彻落实国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见的需要。

2、符合国家西部大开发,中央预算内投资资金的使用方向和原则。

3、项目的建设为移民区提供市政基础设施,能够妥善安置灾区居民。

4、项目的建设有利于灾区劳动力的安置。

(二)项目建设的条件

c市x区zz片区位于《》河畔,环境较好,是规划的人居环境建设区,区位条件优越,交通便捷,工程地质及水文地质条件良好,施工方便,其他建设条件基本具备。

(三)项目建设主要内容

项目主要实施道路及管网工程,绿化工程、《》河桥梁工程,拆迁安置建设,建设用地征地及拆迁安置工程。

(四)工程实施进度计划安排

1、2009年6月底前,完成工程的前期工作;

2、2009年6月启动拆迁安置及招投标

3、2009年1月至2010年12月底完成大部分道路、管网、跨《》河4号、6号桥等建设工程。

3、2011年1月至2011年6月底完成剩余工程和验收工程。

(五)工程总投资及资金来源

1、工程总投资

根据初步测算,项目总投资67000千元,其中:第一部分工程费用34678千元,拆迁安置费用25777千元,第二部分工程建设其他费用2663千元,第三部分预备费704千元,建设期利息3178千元。

2、资金来源

本项目总投资67000千元,资金筹措方案如下:

(1)资本金筹措17000千元,主要业主自行筹集,占总投资的25.37%。

(2)申请银行贷款50000千元,占总投资的74.63%

本项目拟申请银行贷款50000千元,贷款期限8年期,基准贷款年利率5.94%。

3、资金使用计划

本项目计划建设期三年,即从2009年至2011年,其中2009年主要开展前期设计工作和部分工程开工建设,其资金使用和筹措计划按工程进度分3年逐步到位,以满足建设用款要求。

2009年30244千元

2010年25903千元

2011年10853千元

合计67000千元

(六)贷款偿还分析

本项目可用于偿还贷款本息的资金来源总额(仅为土地出让收益部分)为83068.73千元,是贷款本息总额58435千元的1.42倍。

还款资金由两部分构成:一是土地出让收益83068.73千元(主要还款来源),二是财政承诺专项资金44000千元(作为还款资金保障)。

在偿还完贷款本息总额后,还有资金余额24633.73千元。贷款偿还分析结果表明,本项目完全能够保证每一笔贷款的偿还期均在8年内,项目具有较强的偿债能力。

(七)结论

项目的实施,有利于进一步改善x区zz村交通条件,进一步改善c市城市面貌和生态环境,促进ss城市发展,推进c市城乡一体化建设,提高城市化水平。同时,项目的实施,还有利于改善c市x区的投资环境,吸引国内外企业来c市投资;项目的实施对拉动地方经济和其他行业的发展,对提高c市城市形象,提高c市的经济实力,促进c市社会、经济和环境的可持续发展,都具有非常重要的意义,项目的实施是完全必要的,亦是可行的。

第二章项目业主

c市x区zz村农村路网建设项目,由c市投资控股(集团)有限公司为建设业主。c市投资控股(集团)有限公司负责对项目区基础设施建设、工程组织实施、资金筹措、资金运用、偿还贷款及建设管理。

一、项目业主概况

(一)名称:c市投资控股(集团)有限公司

(二)公司住所:c市利州东路553号

(三)注册资本:(人民币)90000千元

(四)企业类型:有限责任(国有独资)

(五)法定代表人:马骁

二、公司性质和职能

c市投资控股(集团)有限公司是为了加快城市基础设施建设,改善c市投资环境,解决政府投、融资的载体问题,加大政府对国有资产的调控和整合力度,经市人民政府[广府函(2002)71号文]批准,于2003年4月22日挂牌成立的集融资、投资和国有资产授权经营为一体的国有独资有限责任公司。

公司主要职能如下:

1、投资职能:按照市政府的要求和效益原则,从事城市基础设施开发性投资;根据产业结构调整的需要,按照长期和短期效益相结合的原则,从事产业导向性投资;根据公司发展需要,从事经营性投资。

2、融资职能:按照市政府的要求,为市重点基础设施建设融通资金;根据公司的发展需要进行经营性的融资。

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